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餐饮巨头-第325部分
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特别是当初霍震霆放弃的港岛地铁沿线盖物业的发展权。
自从恒隆集团无奈之下放弃了除中区美利道地铁站的物业权外，剩下的从金钟站至中环的7个中西区的地铁沿线物业发展权，还全都是在港府的手中。
中西区是香江十八区之一，可以细分为中区、西区和半山区三个部份，这里是香江最早发展的地区，也是全港最多有钱人居住的地方，继而成为了香江人口中的“富贵区”。
中西区地铁沿线站上的地皮，在后世可谓是寸土寸金，就算是在两年前，这里的每方尺都能卖出惊人的价格。
可随着地产大崩溃，管你是什么地方的地皮，全都一概卖不出去，价格也是一跌再跌！
地皮卖不出价格，卖不出去，损失最大的还是港府，从很早开始，售地收入占据政府财政收入的比重就很高。
1980…1981年度，香江政府全年的财政收入，售地就占了百分之35，可想而知这是多么大的一笔财政收入啊。
可是好景不长，经过1982年9月份中英谈判以后，1981…1982年，售地收入降至百分之29，今年更是降低到了百分之11。
要不是3月份，李国豪喊出了百亿救市的口号，让楼市回暖，卖出了一批官地，恐怕今年的港府的售地收入还到不了百分之10。
眼瞅着马上就要做年度财政报告，港府的人还在为今年财政收入赤字而担忧的时候，听到有地产公司要买中西区地铁沿线的物业权，以及全港多个地区商业用地时，简直是犹如旱地逢雨、深山逢琴。
对李国豪派出去的团队，可以说是捧起来当大爷款待着，丝毫不像前年那般在拍卖会上的趾高气昂，指着官地说起拍价就这个价格，如果不愿意就离开。
这次李国豪所选中的地皮，覆盖面积从中西区的地铁沿线物业权，到香江岛的东区、南区、湾仔区，九龙半岛的观塘区、油尖旺区、深水区，新界的西贡区、北区、沙田区，等香江十个区，总共31块地皮。
这些地皮的价格，有高有低，总计超过了74亿港币，这还是经历了地产大崩溃后的地价，如果是在两年前，恐怕没有个两三百亿是却对不可能拿下的，放到三十年后就是价值数千亿了。
除了地皮以外，对于一些大厦、商铺、住宅楼等已经建成的楼盘，李国豪也没有放弃。
12月21日，李国豪花了4。3亿港币现金，从因地产崩溃而损失惨重的鹰君集团手中，拿下了启德机场和尖东的两座富豪大酒店。要知道，该两间酒店仅建筑费就高达4。6亿元，还不包括拍卖时高昂的地价。
12月24日，李国豪花了26。5亿元买下了破产后的嘉年集团，以及佳宁集团剩余的所有公司和地产项目，其中包括嘉年集团在中环区的嘉年大厦，佳宁集团的恒通大厦，以及在金钟区买了又卖，卖了有买的金门大厦，等3座大厦产权。
就在李国豪指挥着倪兴庆等人继续大肆收购楼盘的时候，从遥远的英国飞来的贺维在12月27日总算是到达了香江。
在下飞机出安检的时候，贺维在香江媒体面前透露了一个令人震惊的消息，“这次谈判可能是跟中国最后一次谈论香江归属的问题！”
这种让人瞎想无限的回答，被报纸和媒体解读出了多种含义，其中有人认为这是英方最后的申明，如果谈不拢就开打。也有人认为这是中英双方已经初步达成了某种共识，可能就香江问题已经有了答案。
这句话不管被媒体怎样去解读，给大众带来的战争恐惧是前所未有的。
股市当天应声下跌，楼市更是跌无可跌。
怡和集团、太古集团、会德丰集团、半岛集团等多个大型的英资财团，都是纷纷回笼资金，撤销了多个投资项目，把手中已经贬值十几倍数十倍的地产项目，拼了命的往外售出。
这一番举动，更是让大众误以为是这帮英国佬提早收到要打战的消息，收拾包袱跑路的节奏。
霎时间，香江的楼市陷入了泥塘之中，全港范围内，已经在没有任何一家公司敢投资任何地产项目了。
不止是楼市让人绝望，就连各行各业也深受战争阴云的影响，全方位的下跌。
深受谣言所影响的市民们，将多个超级市场、街道便利店内的柴米油盐这些生活用品一扫而空。
有能力移民的人，更是等不及移民局的同意，直接去机场买了飞机票，带着细软包裹和家人跑路了。
仿佛战争已经迫在眉睫。
就连被称为年青一代翘楚的李家诚也对目前香江紧张的局势而感到担忧。
没有了让其一飞冲天的和记黄埔，没有了跟内地过多的接触，让一向奉行利益为主的李家诚，在这种紧张的局势下，渐渐的有了跑路的念头。
当英国外相贺维在香江停留一天，翌日飞往内地会谈的时候，李家诚秘密的让马正康将公司内的多个地产项目抛售出去，看看有没有接盘侠接手。同一时间，将长江地产公司的大量资金注入到了加拿大那边的分公司，做好了卷铺盖走人的准备。
面对全港目前紧张的气氛，霍大亨等人也是十分的担忧，连续好几天都一直在追问李国豪，他从邓老那到底得到了什么内幕消息。
这样的问题，让李国豪怎么回答？说他根本没有所谓的内幕消息，还是说再过几个月中英谈判就会技术，以香江回归祖国为结果？
找不到好的理由，李国豪只能搪塞过去，说等这次贺维去了内地后，就能知晓。
已经上了船的霍大亨等人，只能硬着头皮跟着走了。
不过好在霍大亨等人对李国豪还是比较相信的，再切说这次的抄底计划，李国豪个人出了80亿，可以是倾家荡产了，没有一定的把握，是万万不敢下如此大的决定。
因英国外相贺维的一句话，就让香江目前的局势发展到如此恐怖，李国豪他也没有想到。
这也让李国豪明白了一个道理，就算你明知道结果如何，可你摸不透过程，也极有可能功亏一篑。
也因为这件事，在后来的1998年亚洲金融风暴上，李国豪吸取教训，在最后关头，奋起反扑，一举击溃了以索罗斯为首的国际投机财团做空港币的阳谋，赢得了这场被后来人称之为“香江金融保卫战”的经典金融战役。
也因此，李国豪成为了这场席卷亚洲金融风暴的危机中除索罗斯外的唯一标志人物。
同年，李国豪与索罗斯一同登上了国际时代周刊封面的头条人物。
时代周刊封面上的索罗斯皱着眉头目视着面前小小的香江地图，以及其身后打着×的泰国、韩国、马来西亚、新加坡、印尼、等十几个东南亚国家的国旗。
而在索罗斯正对面的，则是李国豪背靠着龙形态的中国版图，双手交叉在胸前，一脚踩着香江地图，以一种藐视的眼神看着皱眉沉思的索罗斯。
两人的头顶上，打着一串英文字母，翻译成中文是“侵略者or保卫者”。
借此一役让李国豪的知名度迅速的在全世界打响，当人们迫不及待的寻找着他的过往，才陡然发现，原来李国豪所掌控的庞大集团覆盖了大部分人的方方面面，上到衣食住行，下到科技互联网，居然全都有他的身影。
第787章 结束也是开始
1984年1月5日，内地京都人民大会堂内，英国外相贺维和中国外交部部长一同出席了会议后的对外新闻发布会，公布了双方回顾会谈的进程和所取得的进展，显示中英谈判已进入新的良好的阶段。
或许是因为中英双方所说的会谈目前处于“良好”的阶段，香江一直在下跌的股市倒是逐渐的稳定下来，就连暴跌的楼市也终于是停止了继续下跌。
而从电视上得知消息的李家诚，可谓是悔恨不已。明眼人从新闻内容上就可以看出，中英双方应该是达成了某种共识，战争应该是不太可能发生了。可万万没想到的是，他在一天前，刚好把长江地产公司的大部分地产项目卖给了一家叫做“腾飞”的地产公司。
悔恨是来不及了，为了能够挽回损失，李家诚只好继续让手底下的人，对外散布消息，说一些不利于香江前景的话，继而炒着他在加拿大和人合作的地产楼盘。
同一时间，李国豪和郑大亨、霍大亨、包船王、何赌王等人合资投入的140多亿港币，在这段时间内全部花了出去。
趁着中英双方公布谈判处于良好的情况下，李国豪再次提议注资抄底，这个意见被其他四人同意下来。
这次，郑大亨等人也是铆足了劲要进行一次史无前例的抄底计划。
可是调动十几亿的资金，不是一天两天都能够完成的，要是每个大集团的董事长在十天半个月内调集十几亿资金的话，当年包大亨一个星期调动20亿港币的壮举就不会被媒体报道其谈笑间了。
2月中旬，当李国豪等人再次筹集了50亿港币，准备继续加大对香江地产项目的投资时，英国那边又传来消息，贺维将带领着谈判团，将于下月中旬再赴内地详谈香江问题。
英国这一突然的举动，让霍大亨等人再次担忧不已，李国豪见此，只能暂缓了接下来的投资。
3月18日，当英国外相贺维带着外交团奔赴内地的途径香江的时候，公开发表了“英国极有可能放弃香江在1997年的主权和管辖权”。
这番话，似乎表明了中英双方对香江的归属问题达成了统一共识。
战争好像离香江越来越远。
可随之而来的，就是延续了十几年前，68暴动时，内地要共产全港的话题。
对比中英之间扳手腕，实打实的来一场战争来说，内地接管香江以后，可能会实施共产的话题，可谓是在全港掀起了巨大的波涛。
这次共产谣言带来的惶恐，已经超过了战争所带来的恐惧，无论是富商阶层、还是平民阶层的香江人，都不甘心自己奋斗一辈子的钱财被共产。就算是穷的买不起房，住廉价公屋的人，他们也不太乐意被内地共产，有句话说的好，宁做凤尾，不做鸡头。
要知道此时内地在香江人眼中的形象，无非是个又穷又吃不饱饭的穷亲戚，浑然不知这位穷亲戚已经悄然发展起来了。
在香江处于惶恐阶段的时候，4月7日，在内地待了半个月的贺维，终于跟内地方面谈妥，坐飞机回到香江的时候，对外公开宣布谈判内容。
“要达成一份能使本港在1997年以后仍然继续由英国管治的协议，是不切实际的设想。英国将放弃1997年之后对香江的所有主权和管辖权。将于今年9月份，草签香江前途的“联合声明”。”
与此同时，香江驻内地新华社新闻办的工作人员，把此时香江恐与共产的谣言给传到了京都邓老的耳朵里。
对于这种弥漫在香江对内地不利的谣言，邓老写了一封信给新华社的现任王社长，让香江的大公报、新华社等左派报纸将信件内容报道出去。
这封信只有短短的六个字，“马照跑、舞照跳！”
这简短的一句话，表明了邓老对香江实行一国两制、保持香港生活方式50年不变的承诺。
也不知是不是邓老的承诺的缘故，香江的股市和楼市渐渐的回暖了不少，市场也逐渐处于恢复的状态。
李国豪等人自是将筹集的50亿港币再次投入了香江的地产行业。
以怡和集团为首的英资财团，也是在这段时间里，将回笼的资金继续投资在了香江。
一时间，香江的经济仿佛是回到了1973年股灾以后，初次回暖的状态。
1984年5月，全月的香江房屋交易量自1982年9月份后，首次突破了3000交易量。
6月，香江中西区的房价同比去年涨幅了百分之28。7，同样面积的房屋，去年每尺210元左右，今年涨到了270元左右。
7月，全港地价在经历了地产崩溃以后，首次出现了大面积的上涨，各大地产公司的股票，也首次从停滞不前，微微的上涨了几个点。
同年8月，在地产逐渐回暖的过程中，李国豪和郑大亨、霍大亨等人投资的“腾飞”地产公司，携带50亿的现金，重磅出击，在大面积的对香江地产各个项目的大笔投资以后，彻底的带动了香江股市、楼市的回转。
同时，第二轮的“百亿救市”计划，再次被李国豪公开提及。
报纸、电视台无止境的吹嘘着李国豪“百亿救市”对香江经济好转所带来的巨大影响。
在大众收看这些赞扬李国豪内容时，所有人都误以为此次股市、楼市的回暖，是得利于李国豪不惜余力的出资救市而产生的好转，对李国豪个人的好感度达到了百分之两百。
浑然不知，李国豪提及的所谓“百亿救市”，换个名字就是“抄底计划”，
同年9月10日，恰逢国庆35周年，内地方面考虑到此次跟英国草签“香江回归”联合声明，以及最近半年来香江民众对香江未来前途所担忧。经过反复讨论，最终提议，由香江新华社分社通过港英政府邀请香江高级官员、两局议员，以及商界名流翘楚，组成香港政商两界观礼团赴京参加国庆大阅兵。
在组团的过程中，考虑到英国人之前一直拿香江民主来回应香江回归的问题，内地方面也是扩大了邀请的范围，尽量使观礼团包括了香江社会各方面的代表，这样能够让更多的普罗大众相信内地对香江所提出的“一国两制，五十年不变的言论”。
可能是经过这次中英谈判，以内地顺利收回香江而落幕，此次内地提出的邀请观礼团，不限于香江，也将澳门给囊括在内，为日后收回澳门打下良好的群众基础。
经过长达十几天的反复选择，港英政府和内地方面终于对观礼团人选给作出了最终的决定。
最终组成的港澳各行各界知名人士观礼团，共计200多人，分12个分团，第一团工商、金融、航运界人士共40人；第二团公务员、工人、农民、渔民、小贩共21人；第三团教育界人士共21人；第四团医务界人士共71人；第五团科技界人士共11人；第六团法律界人士共14人；第七团文艺、出版、电影界人士共20人；第八团体育界人士共10人；第九团新闻界人士共12人；第十团妇女界人士共15人，第十一团宗教界人士共7人；第十二团学生界6人。
可以说，观礼团的组成包括了香江和澳门，上中下、左中右、老中青各方面的代表，总人数200多人，大大超过了以往赴京的观礼团，也是首次公开的观礼团。
这批观礼团当中，李国豪自然是在内的。
9月29日，两百多人的港澳观礼团顺利抵达京都，参加了国庆大阅兵，焰火晚会，35周年国宴。
在国宴上，邓老与李国豪举杯共饮的画面，被在场的香江记者拍下并传回了香江。
10月，香江经济全面回暖，地价和房价再次稳步增长，同比去年涨幅高达百分之20，楼市的好转已经不可阻挡。
11月，大量的国外资金涌入香江，借助此时香江地价和房价的好转，进行着跟李国豪一样的抄底计划，只是可惜的是，他们来的晚了一点，不过就算如此，按照目前楼市的涨幅趋势来看，依旧很有赚头的。
12月，香江的地产一月房屋成交量突破了有史以来的1。13万交易次数，同比过去数十年，达到了史无前例的高额交易量。
第788章 尾声
1985年3月17日。
经过长达半年的回暖期，香江的楼市已经回到了三年前的高峰期，并且比之当初还要高了几个点。随着越来越多的海外资金涌入香江，楼市高涨已经势不可挡。
在这期间，李国豪为了缓解国豪集团逐渐紧张的资金链，让齐柏恒和倪兴庆等人公开了“腾飞地产”未来十年的香江地产的发展项目。
从1983年12月开始抄底，总计超过有200亿现金的投资，腾飞地产公司除了收购了大量的大厦、楼盘、写字楼、商铺、以及住宅区外，也顺利的拿下了香江目前大部分政府开放的未开发官地，留给外界的地皮已经越来越少。
港府对于土地开发开放权是有管制的，并不是说港府没钱了，就拿未开发的地皮对外拍卖，每年对外公开招标的土地是有限制的，这也致使李国豪的腾飞地产公司手中的几十块官地尤为重要。
当腾飞地产对外公布这些已经到手的地皮时，可谓是在全港地产行业之中，掀起了巨大的浪花。
许多地产商闻风而至，试图跟腾飞地产的人寻求合作。
对于跟其他地产商合作的事情，这点是李国豪和霍大亨、何赌王等人都赞同的，毕竟如此多的地皮，想要全部开发成高档住宅楼、大厦、商业区、或者一些商业建筑，需要的资金实在是太过于庞大了。
1982年上半年，置地地产花了整整12。5亿港币，将港岛大潭道白笔山地段进行大开发，兴建别墅式豪华住宅。
哪里的地皮面积，还不及李国豪手中最小的一块。
所以想要将这些地皮开发出来赚钱，就必须要跟人合作，光靠银行贷款，实在是太难了，没�
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