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餐饮巨头-第324部分
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过去卖不出去的房子略微的提高了百分之十的价格。
同一时刻，倪兴庆把买到的这五亿房产交给齐柏恒公布出去以后，很快，香江岛的房价整体涨幅了百分之20。
九龙半岛也涨幅了百分之14，唯独新界依旧是要死不活的样子。
对于齐柏恒公布出几个人的抄底计划，令楼市涨幅了不少，这点让何赌王他们十分的不解，要知道，他们的钱都还没给呢！！
这些人的疑惑都被李国豪找了个理由搪塞过去。
半个月后，三月初。
香江的楼市在经历了长达6个月的低谷期，难得的总体楼市上涨了百分之10，这让不少的地产商、个人都看到了楼市恢复的希望。
而以李国豪等人为首的百亿救市计划，更是被各大报纸，电视台，电台大肆报道赞叹，称其为当今社会最良心的商人。
在所有人都畅想着楼市逐渐恢复的时候，已经有不少的财团或者地产公司开始小范围的扫荡收购楼盘或者别墅，地皮等。
他们这些人，是想跟在李国豪的后面喝汤。
就在此时楼市微微上涨、渐渐有所回暖的时候，佳宁集团、以及嘉年集团这两个正在破产清算的公司，被一些财团或者实力雄厚的地产公司所收购。
佳宁集团的收购者，正是长江地产的李嘉诚，他只花了七亿左右的价格，就拿下了佳宁地产以及其数个还在施工的楼盘，就连一些以前还没卖出去的楼盘，都拿到不少。
听到倪兴庆说佳宁的收购者是李家诚的时候，李国豪心里冷笑几分，原来是李超人啊！！不亏是被人称呼为超人的存在，居然能够从全面崩盘的楼市中看出商机来，想来上个月搞鬼的人，也是他了。
“老板，上个月害佳宁破产的人，应该就是李家诚吧！！我这段时间一直在派人去追踪佳宁破产清算的拍卖会现场，除了长江的人举牌购买那五处被传出危楼的楼盘外，再无他人了。”
倪兴庆道。
李国豪坐在老板椅上，往后退了几步，撇过头，双目凝视着落地窗外的风景：“现在楼市有所回转，但这只是我们散布消息后的假象罢了，趁着现在，把之前卖的给抛售出去。你买的那些楼盘和别墅、写字楼都是地理位置很不错的，现在出售应该很快就能脱手，之后你在。。。。。。”
“我知道了老板。”倪兴庆很早之前就猜到了李国豪所布的局，现在听老板说的计划，果真如自己所预料的那样，他倒也没太过于惊讶。
第784章 无疾而终
随着李国豪的百亿救市计划被齐柏恒公布出去以后，全港的楼市在半个月内略有涨幅。增幅最多的是已经建好的楼盘，反倒是地皮这一块涨幅不是很高。可能是大家觉得目前楼市还不明朗的情况下，冒然的收购地皮建楼很有可能再次亏损。
楼市微微涨幅，全港众多的地产公司当中，最春风得意的应该当属李家诚的长江地产了，这次地产崩溃不仅没有牵连到他，反而是借着这一股东风，将加拿大那边的生意提升了不少。
这次又以7亿的超低价格，拿下了佳宁集团还在建的五个楼盘，以及多个建好的楼市，可谓是大赚特赚。
。。。
长江实业。
李家诚正坐在办公室内，看着今天的《每日日报》内容。
“前不久国豪集团董事长李国豪先生，此次与霍瑛东集团、环球置业、新世纪地产、信德物业，五家联手斥资百亿港币，欲挽救崩溃的香江楼市。。。
一个月过去，在百亿救市的计划下，香江的楼市明显的有了涨幅，曾经跌到无人问津的楼盘商铺，现在渐渐的有了交易量，根据本报记者采访美联物业中介的总经理得知，在这半个月里成交了一百多单，是过去六个月内首次卖出的中介房产订单。”
“百亿救市？！”
李家诚嘴角划过一丝讥笑，在他看来，李国豪等人所谓的百亿救市，无非是另类的抄底买楼罢了，只不过是打着救市的名号。
随即，他抬起头看着过来的马正康问道：“马经理，佳宁集团那五处还在建的楼盘看的怎么样了？”
马正康说道：“这五处楼盘的工程大都已经完成了三分之一，位于中环的那处楼盘是最早建起来的，现在已经完成了三分之二。。”
“很好，安排下面的人，尽快把这五处楼盘建起来，找地政署的专业勘测员，还有报社电视台的人过去，确保让大众清楚我们这些楼盘绝对是采用最好的材料，没有一处是危楼的！”
说到此，李家诚咧嘴笑了笑。
香江地产全面崩溃，这是李家诚没有想到的事情，但是崩溃后的商机，他却是从细微之间把控到了。
50年代，李家诚从塑料花生意转移到地产生意以后，亲身经历过三次地产大波动。
第一次是67年左派暴动，扬言共产全港，刹那间香江的地价暴跌，长江地产在李家诚的指挥下，以十分低廉的价格购入大批土地储备。
这才在1972年，长江地产上市的时候，其股票被市场和投资公司超额认购65倍。
第二次是1973年，长江地产刚上市的第二年，股灾爆发，全港地产再一次暴跌，而李家诚再次借助聪明的大脑，买了数块地皮和楼盘。
唯独可惜的是元朗小镇的建设没有被拿下来，而是被李国豪为首的新界地产给拿下，还让他白白的损失几亿港币。
不过总体来说，第二次地产暴跌，李家诚还是赚了不少的。
1982年9月，这是第三次全港地产暴跌，几乎达到了全面崩盘的地步，凭借着前两次地产暴跌中谋求财路的经验，所以这才有了佳宁集团正在修建危楼的谣言。
马正康应了一声：“是。”
又聊了几句，等马正康走后，李家诚看着报纸上刊登的李国豪照片，以及加厚加粗的标题，“百亿救市后的一个月”。
“百亿？”
李家诚有些疑惑的抬了一下镜框，最近各大中介公司，无论是大型的物业中介，还是小的私人中介，他几乎都有关注，好像没有出现太大资金量的订单呀。
。。。
这次楼市回暖，倒是让以置地地产为首的几个老牌地产公司，松了一口气。
怡和集团的置地地产，是全港所有地产公司集团当中，因此次地产崩溃，损失最严重的一个。
别的公司集团要不破产的破产、清算的清算，他们置地可是实打实的在1981…1982投入了超过100亿左右的资金在地产项目上。
82年2月份，置地的人以47。55亿元的高价，投得港岛海旁的地王。期间，他们还先后发动“破晓突击”，斥资35亿元投资中区交易广场、美丽华酒店旧翼、白笔山等三大发展计划项目。
去年还风光无限，公司市值一度飙升到近乎150每股的置地地产。
只是过了短短的一年时间，就几乎达到了破产的边缘，要不是有怡和集团的人撑着，以及英政府、汇丰银行等帮忙，恐怕下场不会比佳宁集团好多少。
要知道在李国豪百亿救市之前，有财经媒体独家报道了置地地产从成立至今，首次出现高达15。83亿元的巨额亏损，总债务急增到170。8亿元，负债比率达到了惊人的百分之63，成为全港最大的负债公司，被媒体和大众戏称为“债王”。
除了置地地产的人松口气外。
恒隆集团的人，他们是真的松了一口大气，去年虽然因为地政署和政府的人背后搞鬼。让其在9月28日前，补地价18。2亿元，兜兜转转拖到12月。终究是因为香江楼市全面崩溃，面对18。2亿元的天价，恒隆的人唯有放弃。
平白损失了4亿的订金，以及后续的地铁站开发的资格，这些让恒隆的人气愤不已，同时也因为这次楼市回暖，让其前不久刚好完工的红棉大厦，倒是稍微的回了一点本。
。。。
就在大部分人认为香江楼市会随着李国豪百亿救市的计划，逐渐有所好转的时候。
1983年6月7日，英国那边正式与内地展开了第二阶段的谈判，或许是因为上次首相撒切尔夫人谈判的失利，这回英国那边的人极为的强硬，大有一副谈不拢就开打的趋势。
霎时间，在英国那边发出声明的时候，第二天香江的楼市再次暴跌。有小报媒体透露，李国豪此次牵头的百亿救市计划可能因此事要无疾而终了。
中国与英国双方对香江问题的强硬态度，都让大众对这座美丽岛城的前景，陷入了前所未有的渺茫期。
第二轮中英谈判，因双方强硬的态度，致使香江刚回暖不久的楼市，再次暴跌。
香江的前途逐渐渺茫起来。
第785章 抄底开始
才收购佳宁集团多处楼盘的长江地产，可谓是痛苦不已，他们已经接手了这几座楼盘的建设，眼瞅着第一批住宅楼要完工的时候，就冒出了第二次谈判。
气的李家诚差点撂摊子不干了！
可自己下决定拿下来的楼盘，含泪也要把它建好，这时候找人接盘是不太可能了，建起来的话，卖出去还能回一点本。
时间匆匆来到12月。
在经过了6月第二轮中英谈判后，在此期间，双方分别于8月、10月展开了第三轮以及第四轮的谈判。
前四轮的谈判，大都是在双方极为强硬的态度下，不了了之。
特别是第四轮谈判，英国的外相贺维提出了只归还新界，依旧保留香江岛和九龙半岛的管辖权和主权时。
邓老在谈判的过程中，直接发话，“香江是中国不可分割的一部分，此次1997年收回的不仅是新界，九龙半岛和香江岛，乃至离岛区，和附属的海岛都在其中。”
如果英国有意见，或者不同意中方的言论和谈判要求，那么不介意双方在另外一个更大的“舞台”上见真招。
这一下，可以说是把贺维给架在了火炉上，草草的了结了这一轮的谈判后，他就匆匆的赶回了英国，与女王以及首相内阁商谈该如何解决。
与此同时，香江再一次被战争的阴云所笼罩，这一次比以往更加的强烈，特别是在内地邓老严词强硬的情况下，似乎战争已经不可避免。
在10月…12月这短短的两个月内，香江的移民局总共接到了8000人次的移民申请。
其中除有钱的家庭移民外，主要是精英人士的移民，这批精英的专业面积比较广，主要有医生、律师、会计、建筑师、管理层、文员等，他们大都是社会的中层精英。
这批移民申请，大多数去往的国家是加拿大，这主要得利于李家诚近些年的宣传，他把加拿大给包装成了物价、房价便宜，普通人的收入高昂，完全是一副天堂般的国都。
1983年，12月17日。
在英国外相再次准备带着谈判团队奔赴内地商谈第五轮香江问题的时候，这让李国豪清楚的明白，机会来了。
他记不清中英谈判联合申明是在那一个时间段完成的，但是他清楚，1984年是中英双方就香江问题谈妥的那一年。
当天，李国豪就电话联系了霍瑛东、郑裕通、包玉钢、何鸿森四人，告知他们抄底计划要开始了。
。。。
新世纪酒店的套房内。
霍大亨看了一眼套房内的环境，朝着郑大亨说道：“我说老郑，你这酒店的装修好像有点过时了吧。”
“凑合喽。”
郑大亨笑了笑说：“都已经建了快十年了，装修肯定是有点过时，但设备还都是全新的。”
霍大亨道：“那可不行，你看看人家半岛酒店，每过几年就小范围的翻新一下，过个十几年就来个大翻新。”
“我也想翻新啊，那总得问问股东的意见吧。”
郑大亨说罢，刚好看到了走进来的李国豪，连忙说道：“李生，你霍伯伯嫌弃我们的酒店装修太落后了，你看看要不要翻新一下啊？”
“翻新？”李国豪一愣，有些疑惑的看了一眼两人，方才回过神来笑着说：“可以啊，不过现在不是翻新的最好时机。”
“那行，等你什么时候想把酒店翻新了跟我说。”郑大亨笑了笑，随即问道：“老包还有老何呢？怎么还没来！”
李国豪随口回了一句：“应该快了，刚刚打电话说在路上。”
霍大亨将心中的疑惑问了出来：“现在抄底是不是还早了一点？自从今年三月份，你突然搞出了一个百亿救市计划，一下子拉高了楼市以后，随着第二次中英谈判开始，地价房价再次暴跌。一直到现在都没有一个涨幅点的，而且眼瞅着这英国外相要去内地展开第五轮谈判的节骨眼上，你确定要抄底？”
“嗯。”李国豪点了点头，直接说道：“我就是要在英国外相贺维赶去内地谈判前，进行抄底，否则等他们谈完了，我想就不太好进行了。”
李国豪的这番话有很大的深意，还不等霍大亨和郑大亨提出疑问，包船王和何赌王二人匆匆的推门而入。
包船王歉意的笑了笑道：“抱歉，来晚了一步，公司的事情有点忙。”
“我也是坐船晚点了，早知道开我那艘游艇来就好了。”何赌王也是从澳门匆匆赶过来的。
“不碍事的。”
李国豪招呼二人坐下来以后，直接说道：“这次召集诸位过来，我想先前电话上也说明白了，抄底计划于本月底正式开始，资金方面我已经就绪，就差几位的了。”
“钱我可是很早就准备好了。”郑大亨笑着说：“这次我可是指着李生你发财了。”
何赌王皱着眉头说道：“现在抄底是不是早了一点？要知道英国的外相好像这个月底就要去内地展开第五轮谈判，按照以往的情况，每次谈判后楼市都会应声下跌啊。”
“是啊。”霍大亨也有些疑惑。他一直都在托关系找内地那边的朋友，了解中英谈判到了那一步，可问来问去，始终都是中英双方在扯皮，毫无发展。
“我知道几位叔伯不是放心。”
长达一年的楼市暴跌，让在座的几个人都没有了去年底的那番抄底兴趣，可他又不能透露出明年中英双方就会谈妥，所以提前组织好了言语道：“我前几年在内地跟邓老见过数面，也相互交换了联络方式。”
“你跟邓老见过数面？！”霍大亨等人无不惊讶。
“李生。。。”霍大亨依旧处于震惊的表情之中，“你的意思是。。。邓老跟你透露的消息？？”
闻言，何赌王等人无不面露凝重之色，要知道李国豪在内地改革开放初期就大肆投资内地，这几年更是加重了投资资金，这会儿爆出跟邓老有联系，似乎是理所当然的事情，也能够让几人从心里相信李国豪此次抄底计划的可行性。
包船王倒是对李国豪的话坚信不疑，他当年跟李国豪北上的时候，看是跟邓老见过面的，按照当时邓老对李国豪的态度可以看出，这件事十有八九是真的。
“我可没说！”李国豪自是不能承认的，他只是扯个虎皮，来为自己抄底计划的时机打个掩护罢了。
“我知道，我知道。。。”霍大亨跟内地打了三十年的交道，自然清楚内地的做事风格，无非是低调低调再低调。按照李国豪刚刚的样子和表现，足以让他相信对方的确是从邓老那或者内地那得到了准确的消息。
话在精，不在多，李国豪说完跟邓老有联系后，也是立马把这个话题扯开，转移到了投资上面。
喊来了倪兴庆，以及集团的律师，把早已准备好的合约放在了四人的面前。
同一时间，霍大亨等人带来的财务和律师也是走进套房内，开始对具体投资和合作的事情签订协议。
大约一个小时后，等众人股份谈妥好，新的地产公司在五人的投资下正式成立。
这次，或许是因为李国豪爆出了所谓的“内幕”，让四人坚信不疑，对于新公司的投资，也都是比之前商量好的多出了一点。
霍大亨15亿，包大亨13亿，郑大亨20亿，何赌王15亿，加上李国豪的80亿，新公司光现金就有143亿元。
而且李国豪也说了，如果此次抄底计划完成，后续可能会陆续追加资金，这点霍大亨等人自是点头同意下来，抄底计划成功，那么对他们来说，肯定是大赚特赚的。
第786章 这可能是最后一次谈判！
随着霍大亨等人的资金到位，新公司的临时办事处和人员到齐以后，抄底计划正式开始。
在英国外相贺维乘坐飞机途径香江的前夕，倪兴庆等投资团的人按照先前的计划，迅速的在全港范围内展开了一场最大规模的收购行动。
考虑到抄底计划的前期的保密性，李国豪自是没有让倪兴庆、齐柏恒等熟面孔的人出面，而是选了很多相关的精英人员，对一些之前早已看好的地产项目进行投资和全资收购。
这次抄底计划，除了收购现成的大厦、写字楼、商业区、住宅楼盘外，更多的还是在地皮方面下功夫。
特别是当初霍震霆放弃的港岛地铁沿线盖物业的发展权。
自从恒隆集团无奈之下放弃了除中区美利道地铁站的物业权外，剩下的从金钟站至中环的7个中西区的地铁沿线物业发展权，还全都是�
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