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　　或者说是没有开始。
　　但杜先生既然说了沪海普东鹿家嘴的土地会拍卖转让，那就肯定会有巨额交易的发生。
　　这也是大家所期待的。
　　虽然沪海距离香江远了点，可那也是华国的中心啊，在那里做房地产生意，是多少人的梦想？
　　而且这个消息，很快就传遍了整个香江。——在殷俊他们还没有回来之前。
　　香江有钱人很多，有钱的公司也很多。
　　有不少的人，都在过去几年南湾和粤州的住房改革试点之中，赚取了大量的好处。
　　粤州和南湾虽然好，也比较亲近，但沪海才是华国第一城市，这一点，在沪海开埠之后，便逐渐的被世人所认同。
　　如今已经过去一百多年，无论遭遇什么事情，沪海还是那个沪海。
　　更别说香江富豪们的组成，本来就是由两大部分组成。
　　第一个当然是近在咫尺的粤东地区，无论李超人、郑羽彤、李照基等人，未来的香江三大富豪，都是粤东籍的。
　　第二个便是沪海及其周边地区了。
　　包船王是凌波人，曹光标是凌波人，还有一堆做实业的富豪，也大多是从沪海及其周边而来。
　　远离家乡几十年之后，居然有了这么一个大好机会，可以让自己回到沪海投资，而且是争夺那么大一块肥肉，谁不心动？
　　于是回来的那几天，包钰刚、曹光标等人的家里，真是挤满了同乡。
　　大家议论纷纷，嚷着要跟着几位大佬，在后面投资。
　　钱不够不是问题，大家成立一个商会，不够的就集资凑成一股，这样就能得到更多的土地份额。
　　相比之下，粤东籍的那些富豪们，也是没落后。
　　霍先生、李超人、郑羽彤、李照基等人的家里，这几天也同样的门庭若市。
　　唯独殷俊家里，没有几个人来谈这事儿。
　　不但是因为殷俊不喜欢交际，而且是殷俊目前为止，都没有什么拉帮结派，没办法归属他属于哪一派的。
　　虽然殷俊和霍先生、李超人、郑羽彤、李照基等人关系很好，甚至他还直接投资了李超人的长江实业和李照基的恒基兆业，但他却没有归属到粤东一系里面。
　　毕竟文化氛围不一样，大家的经历也不一样，所以粤东籍的富豪们有什么活动，殷俊都是不参加的。
　　你要说殷俊是包船王那边的江浙一系？
　　那就更不是了。
　　即便是包船王把殷俊当后辈，逢人便说殷俊绝对是以后香江的扛鼎之人，但江浙那边的抱团更紧更封闭，殷俊也不大喜欢，几次邀请殷俊去参加联谊会，殷俊都拒绝了。
　　所以，总的来说，殷俊相当于是自成一系的人物。
　　当然了，以他现在的身份地位来说，肯定能扛得起这个担子。
　　对于鹿家嘴沿江土地的事情，殷俊回来跟乐易铃说了一遍后，便没有再去管。
　　无论事情怎么变化，只要是能卖地，那么殷俊肯定会得到最大的那一块蛋糕，这是毋庸置疑的。
　　这也是对殷俊这些年完全力撑内地，遇到艰难从来没有退缩的奖赏。
　　既然如此，乐易铃现在要忙碌的，就是赶紧的调整集团的发展方向和目标，尽可能的在今年年底凑出一大笔现金来。
　　因为沪海那边买地，肯定是要现金的，可没有什么分期付款的事情。
　　殷俊也对乐易铃说了，到时候砸的钱越多，得到的土地就越多。
　　作为麒麟集团的执行总裁，乐易铃是去过沪海的，而且不只一次。
　　凡是去过沪海的香江商人们，对于黄浦江两岸的感觉，都和对维多利亚港两岸的感觉一样，认定了这就是以后沪海最为繁华的区域。
　　普东现在就是农村，到处都是泥土地。
　　沪海本地人很嫌弃那边，但在善于发现机会、抓住机会的香江人来说，这却是不折不扣的宝地。
　　如今有了这个机会，乐易铃自然不会放过，当然是能买多少是多少。
　　沪海的土地价格再贵，能贵得过香江吗？
　　我们在香江都准备购买天量的土地了，还缺你沪海的那一点？
　　真正这两天让殷俊和乐易铃忙碌的，却是西澳州圣诞溪矿区的事儿。
　　之前人们只是羡慕，殷俊又一次好运护身，让他居然在万里之外的西澳州，找到了那么一大个铁矿。
　　依照麒麟卫视和《麒麟日报》的连篇报道，这一次找到的含铁量高达65％的15亿吨矿区，即便是按照现在的价值估算，都是300亿美金。
　　如果慢慢的开采，边开采边等待铁矿石价格涨价，以整体30年采矿区间来算，圣诞溪矿区的铁矿石价值，最低最低要翻一倍，到600亿美金。
　　运气好的话，铁矿石需求增加，多涨几十个百分点也完全有可能。
　　当下铁矿石的各种成本加在一起，利润率倒是不怎么高，平均只有10％—20％左右。
　　但架不住人家圣诞溪铁矿质量高、储存量多啊！
　　最少最少，殷俊在圣诞溪矿区获得的利润，也应该是60亿美金上下，平均一年入账2亿美金。
　　乍一看，这个利润率可真的是低，还比不过麒麟文化动漫产业带来利润的十分之一。
　　可是考虑到铁矿石给工业带来的支撑作用，还有其它的各种社会效应，这就更显得非常重要。
　　李超人他们带回来的消息很多，其中有一条就是，在沪海能不能购买土地，就要看你跟内地的关系，还有做了什么事情。
　　霍先生和殷俊这样的人不用说了，绝对是最大的蛋糕有他们一份儿，人家是铁杆，别人不能比。
　　包船王和李超人这些也不一样，他们实力雄厚，争夺的双方都在拉拢他们，而他们也是对内地有极大的善意，所以肯定他们的份额也不小。
　　香江的许多富豪，也就是第二档次、第三档次的，身家在5亿到1亿左右的那群人，属于比较尴尬的存在。
　　在这种大事的面前，通常都没有他们的份儿。
　　可他们又想要积极的参与，参与进这个赚取财富的盛宴之中。
　　想要参与进去，总得有个机会。
　　从郑羽彤身边的人也传出了一个消息，那就是殷俊和沪海的杜先生，在谈论普东土地的时候，也谈到了这个西澳州的圣诞溪矿区。
　　殷俊承诺把这些铁矿石都卖给华国，全部从沪海港口入关，而且价格绝对不贵，为此杜先生非常高兴，因此便给殷俊许诺了不少的好处。
　　除开了黄浦江畔的土地之外，还有不少在沪海做生意的优惠政策，也都有。
　　然后呢，李超人、郑羽彤等人也不是傻子，他们听到消息后，纷纷的找了殷俊，想要购买圣诞溪矿区的股份，这样相当于他们也在其中参了一脚，那么杜先生许诺的好处，也有他们的份儿。
　　其实从深处考虑的话，给内地供应大量的优质铁矿石，对整个内地都有好处。
　　那么在每一个需要铁矿石的城市，肯定都会对麒麟矿业欢迎之至，然后给予大量的优惠政策吧？
　　这些中等公司的董事长和老板们，如此一联想，才恍然大悟，原来是这么一回事儿。
　　然而想归想，圣诞溪矿区的盘子太大了，以他们的身家，根本进去连渣都不算，真是徒添奈何！
　　不过，紧接着又从李照基那边熟识的人传出了消息。
　　据说殷俊为了照顾老朋友们，直接按照现在的15亿吨，每吨20美金的价格，将圣诞溪矿区的估值，定在了300亿美金，让李超人他们入股。
　　不考虑任何的未来增值，甚至是不考虑还有可能多出来的矿石资源，仅仅是以现有的15亿吨铁矿石估值，这实在是太良心了啊！
　　即便是加上了15亿美金左右的港口、铁路、矿区建设费用，也不过是315亿美金！
　　更重要的是，殷俊并没有限制这些老朋友们买多少份额，买多买少都无所谓。
　　反正315亿美金的大盘子，除了汇丰银行、渣打银行之外，香江没有第三家银行能承受，更别说是什么公司了。
　　既然李超人能行、李四哥可以，郑羽彤也要买，那么我们应该也可以吧？
　　花点钱买这么一个入场券，然后本身铁矿资源又是很好的资产，有什么不好呢？
　　于是，一群人纷纷呼朋唤友，到处去寻找可以和殷俊说上话的人。
　　香江本来就很小，许多人都是抬头不见低头见的，所以无论是关衫和张冰倩，还是赵雅之，或者是乐易铃等人，都摊上了不少的人情，想要来购买圣诞溪矿区的股份。
　　经过了几天和乐易铃忙碌的接待、整理，等到统计的数目一出来，殷俊自己也忍不住大吃一惊。
　　因为所有有意向认购的资金，已经突破了63亿美金——500亿港币上下！
　　说起来，这也是殷俊的名声够好，人品过硬。
　　否则虽然说是这么一个超大型的铁矿，但香江人又没有看到实物，就来购买……万一，万一这是一个骗局呢？
　　万一只是殷俊授意自己旗下的新闻媒体，故意散布的假消息，专门就是为了骗取集资款的呢？
　　要知道，15亿吨的铁矿石标准，根本没有经过西澳州的官方证实，甚至于现在这个矿区到底存在不存在，都还没有更多的情报显示。
　　如果这事儿是假的……
　　如果这是一个惊天大骗局……
　　那真是香江数百个富豪，数百个公司，数百亿港币的资金，都会被骗走！
　　也正因为圣诞溪矿区是殷俊的，所以这些人，从霍先生和包船王开始，一直到李超人等等，都选择了信任。
　　对于这一点，殷俊自己是感到非常自豪的。
　　毕竟他也已经成了名字等同于金钱的人，拥有“信用则是财富”的标签！
　　这么多年以来，殷俊一直努力打造自己的金字招牌，如今到了现在，总算是体现出来了它的威力。
　　但这还远远不够。
　　要等到有一天，殷俊的名字在全世界范围内，都能当作钱来用，那才是最值得骄傲的时刻！


第1589章　超巨额现金流！超巨额负债！
　　香江地方很小，办事可以非常的麻利。
　　几百个公司、富豪们，短短的5天时间里，便已经把自己认购的股份份额理清楚，然后接下来就是付款了。
　　虽然香江的经济遭受了重创，但不代表这些富豪们手里没有钱。
　　相反的，他们手里一直握有大笔的资金，就是不敢用出去。
　　去年年中的时候，那群以为风暴危机过去了，想要抄底却抄到了山腰上的人们的教训，早已让这些富豪们杯弓蛇影。
　　殷俊的圣诞溪矿区，不但是有入场券的作用，更有一个资产保值升值的作用。
　　习惯了不把鸡蛋放在同一个篮子里的大家，自然愿意买下这份保障。
　　于是，陆陆续续的，这些款项便通过汇丰银行、渣打银行等三十多家银行，进入了麒麟集团的账户。
　　这里面既有美金，也有港币。
　　别人相信殷俊，相信麒麟集团，那么殷俊自然也不会让他们失望。
　　条款规整清楚的合约，早就已经制定好，发到他们手里。
　　麒麟集团也以自己在美国的部分资产作为担保，保证股东们购买的权益。
　　即便是西澳大利亚的铁矿石没有能达到预期，麒麟集团也会以315亿美金为基数，按照合约来赔付损失。
　　有了这么一个严谨且有保障的合同，也是几天之内，大笔认购资金到帐的重要原因。
　　仔细数一下的话，殷俊现在手里的流动资金，恐怕称得上上全球私人第一了。
　　首先是麒麟集团香江部分的收入，这一块儿最大的来源是《麒麟周刊》及其衍生产品，然后加上麒麟卫视、麒麟唱片和麒麟电影等等，每个月能收获20亿港币的税前收入。
　　迄今为止，麒麟集团手里握有的港币是100亿。
　　如果要加上在内地的垄断式销售方便面、收录机和音乐磁带的3亿人民币，一个月起码还得再加上10亿港币。
　　在去年9月份为了力挺港币，殷俊手里换了20多亿的美金，最后获利出来时，一下子变成了28亿美金，这笔钱，殷俊也没有动。
　　然后便是在10月份，为了应对今年的跌到谷底的香江土地和房地产的收购，麒麟集团开始和亚洲的各大银行谈判，从盘古银行手里拿到了10亿美金贷款、从釜山银行手里拿到了10亿美金贷款，从星展银行手里拿到了30亿美金贷款。
　　再加上汇丰银行还有15亿美金的剩余额度，殷俊一共又贷款了65亿美金。
　　如今圣诞溪矿区的63亿美金加在一起，就是128亿美金！
　　换算下来，殷俊手里居然握有了1100亿港币的巨款！
　　不，巨款还不能准确的形容。
　　应该是超级巨款才对！
　　想一想现在香江人的平均薪水已经暴跌到了1800每月，未来香江第一个市值破10000亿的长实集团也不过是300亿市值，你就知道1100亿港币代表着什么。
　　只不过呢，当然不是殷俊有这么多的钱。
　　事实上，殷俊自己的钱还非常少。
　　前面说了，这里面有65亿美金的贷款。
　　甚至于殷俊之前还借了汇丰银行20亿美金、住友银行25亿美金、三井银行16亿美金，加起来是126亿美金的贷款！
　　126亿美金的贷款，平均最优惠年利息是5％左右，每个月也是4。1亿港币的利息。
　　每个月4。1亿的利息，是多么吓人的数字！
　　稍微如果公司经营不顺利，那引来的就是雪崩一样的反应，整个麒麟集团都会分崩离析，成为那些银行的盘中餐。
　　所以如果没有前世的那些记忆，殷俊这样做，也是有着绝大风险的。
　　万一抄底不成，反而搁在了半山腰，那几十亿几百亿的亏损，连殷俊都没办法承受。
　　乐易铃也晓得这个风险，不过她却没有劝殷俊。
　　因为在她心中，这个弟弟是无所不能的，即便是殷俊失败了，那也不是他的错，而是这个世界的错。
　　退一万步说，殷俊即便是破产了，倾家荡产，什么都没有。
　　乐易铃也有信心，凭借着殷俊的天才脑袋，还有自己的管理经验，一定可以卷土重来。
　　这倒不是假话。
　　乐总裁已经连续第二年被评为香江最佳总裁、打工皇帝，无论是交际、管理、运筹帷幄等等，无不是出类拔萃，完全和她25岁的年龄不匹配。
　　殷俊也是一样。
　　他来自于42年之后，即便是在2010年失败，他还有十年的时间。
　　在那波澜壮阔的年代，抓住一个机遇，殷俊就可以重新崛起。
　　如果非要说殷俊的未来记忆用完了怎么办……
　　咳咳，那个时候殷俊都已经58岁了，完全可以把自己波澜壮阔的一生写几个回忆录，总是能养家糊口的了吧？
　　略开此事不提。
　　许多买了圣诞溪矿区股份的富豪们，都有意思想要去看看属于自己的那一份财富。
　　倒不是他们不相信殷俊，而是实地看着，感觉会更加的好。
　　于是麒麟集团马上免费组织了一次西澳州之旅，为期是5天的时间。
　　直接圣诞溪周围就会呆两天，让他们好好的看清楚。
　　本来麒麟集团便没有耍赖和欺骗的想法，他们这群人看了回来，正好就是最好的宣传者。
　　香江富豪西澳州观察团启程的时候，殷俊却忙着自己回到香江后、新年的第一次收购。
　　收购的主体并不是在香江，而是在美国。
　　就在华国农历春节期间，美国最大的电信垄断巨头——美国电报电话公司，正是宣布被拆分成9个贝尔公司，从一个全国性的庞然大物，变成了9个区域性的公司。
　　事实上这9家小贝尔公司，在自己所处的区域，仍旧是毫无争议的巨头。
　　只不过从此以后他们再也不是一个整体，而是要互相竞争的不同公司。
　　从某个方面来说，这也是美国反垄断部门拆分他们的意义所在。
　　不管怎么说，那个庞大的美国电报电话公司就此成为了历史。
　　而他们手里的那个贝尔实验室，也因为牵扯太多、负担太重，被拆分前的九个公司讨论后决定，直接卖出去，得到的钱财按比例分配给各个公司。
　　早就通过高盛，和美国电报电话公司谈了许久的麒麟集团，毫无争议的出现在了购买者名单的前列。
　　靠着早就打通的人脉关系，靠着大笔的金钱洒下去，打通了各个关节之后，麒麟集团如愿以偿的得到了贝尔实验室的大部分资产。
　　整个儿的买卖，包括了给高盛的中介费，一共花了麒麟集团3。3亿美金。
　　不过实验室的大部分专利和技术人员，都也归于了殷俊的麾下。
　　其中就包括了殷俊梦寐以求的CDMA网络、3G网络技术、光纤传输技术、无线WIFI、智能芯片……等等走在世界前沿的科研技术和专利。
　　以殷俊现在的眼光来看，现在这些技术都非常的原始和落后，3G技术更是只有一些简单的理论和初级研发。
　　但有了开始就容易继续下去，只要方向正确，那么朝着正确的方向努力就是了。
　　反正要钱有钱，要人有人，殷俊准备用巨额的金钱把这些技术给砸出来。
　　现在是80年代，美国政府都不知道贝尔实