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重生之最强人生-第758部分
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小地产公司能拿出来的办法，就只剩下拿出位置好的楼盘，以及价格优惠这一套办法。
平江地产他们的这个盘也不大，就是350户左右的样子，平均面积在500…1200方呎左右，大中小都有。
价格他们一开始定的是1100每方呎，毕竟位置不大好，而这个盘的绿化也不好，显得非常稠密。
由于提供了免费的班车，来这边看盘的人倒是不少，但真正下定的人，还是很少。
这么两三个月过去，他们一共才卖出了103套房子，连销售总数的三分之一都不到。
以前没有那些种种爆料和危机，平江地产还可以稍微稳得住。
可如今明显房价就是快要崩盘的架势，如果他们再不采取行动，等到大房地产商开始降价的时候，他们可就一点生路都没有了。
于是，他们当机立断的咬牙，在《麒麟日报》上面买了三分之一版的广告，宣布了自己的大减价措施。
“从即日起，平江阁盛惠50套房源，每套每方呎综合降价200块以上，最低仅800块每方呎！先到先得，时机不等人！”
现在每天看《麒麟日报》的香江和奥门人，已经多达上百万人。
虽然它每天只发行50万份，可并不是一个人就看一份。
有时候早茶店老板放在桌上的，一桌客人走了，另一桌坐下，又会接着看，或者街坊邻居大家一起看的也比比皆是。
毫无疑问的说，《麒麟日报》的影响力，也因此成为了最大的。
影响力最大的报纸，打广告自然是花费不小，寻常的一则广告就得花几万，如果是这种占据了三分之一版面的，更是会以十万以上起价。
所以说，平江地产也是花了血本。
但这样的效果却非常好。
仅仅是上午的时候，他们租赁的五辆巴士，就全部爆满的来回拉了6趟客人。
另外自己开车过来的、坐车过来的也有不少。
总的一上午，一共有超过300多组的客户来看房，平江地产从上到下的人员全部都出动了，才算是满足了讲解的需要。
平江地产这一次的降价，并不是那么白痴的直接降价200元每方呎，那最低的就是800多块了。
他们耍了一个花招，那就是100块每方呎的房价，折算成装修费用，由平江地产负责给买家们做基础的装修，多退少补。
这里面的猫腻可不小，材料和人工怎么算钱的，都是他们说了算。
然后他们再大批量的向供应商压价，得到的原材料更便宜。
左右这么算下来，起码他们能节省一半的价格。
但即便是如此，平江阁的实在降价也有100块每方呎，虽然最低的900块每方呎的只有一套，但多数的价格也在850…950之间。
这样的价钱，加上不菲的装修费用，还是很让那些没什么钱的人动心的。
毕竟去年的1981年，房价也就是差不多的这样。
大家虽然相信房价肯定要下跌，但也有很多人相信，房价不会跌太多，他们的心理价位还就是八九百左右。
况且，急需买房子来居住的人，也就是俗称的刚需一族，也是必然会存在的。
这些人不得不买房子来结婚，或者更换居住环境，或者怎么的，逼迫得他们不可能等两三年。
于是在上午的时候，就有15组客户签单了。
等到下午，来的人更多，看到墙壁上贴着的户型图，大部分都贴上了“已售”的单子，大家心里难免有些发慌。
再加上有着实实在在的优惠，还有许多人迫切买房的需求想法，下午三点钟之前，剩下的35套房子就全部卖光了。
下午签单的时候，更多的人都是看着的，眼看着房子被人一抢而空，想着这800多、900多的房子就再也没有了，很多本来不着急的人，也转而着急了起来。
他们纷纷的围住了平江地产的人，询问还有没有低价的，还能不能搞低价的房子出来。
平江地产的人，一开始都是连连摇头，声称绝对没有了，就这么50套，剩下的明天就要恢复原价，一点商量都没有。
如果是在40年之后，大家对于房地产商的套路，那是完全明白的，上网一查就晓得他们要搞什么花样。
可现在的人们哪里懂那些套路？
越是听到优惠没有了，他们就越是不甘心，开始是十几个人在闹，转而就发展成为了在场的全部人都闹了。
这么闹哄哄的眼看控制不住，那位躲在了房间里面的总经理，就“不情愿”的出来了。
他听了大家的诉求，看着嚷嚷激动的人群，最后“被逼得没有办法了”，才说出了承诺。
“既然大家都来了，还这么的有诚意，那么我们也不是不懂规矩的人。”总经理说，“这样，今天如果能确定签单的，那么无论你们看中了剩下房源的哪一套，都可以按照今天的优惠价格来买……但是出了这个门，就没有这种好事了。”
“总经理，这样不行啊！剩下的户型可都是最好的啊！”
“对啊，我们要亏本的啊！！”
一群狗腿子们，赶紧在下面演着剧本。
可偏偏购房者们被焦急冲昏了头，都没有怎么看出来。
他们就像是溺水的人，忽然抓住了一根木头一样，拼命的想要得到它，而没去多想其它的。
“买！”
“把户型图拿出来，只要合适我就买！”
“对，对，对，快点，说了话就是要算数，拿出户型图吧！”
“反正今天你们不拿出更多的房子来，我就不走了！”
“对！没有你们这么做生意的，难道我们白白来一趟啊？”
“……”
一群人像是被什么追赶一样，面红耳赤的叫喊了起来。
总经理拍了拍自己的脑袋，也是一跺脚，展现了不舍悔恨和不甘的心情，“拿给他们！拿给他们！给我把外面的门给封了，不许再放一个人进来了！！”
“耶！！”
售楼大厅的一百多人都欢呼雀跃着，仿佛自己捡到了多大的便宜一样。
能到自己来看房子的，其实大部分手里都还是有点钱，首付还是够的。
只不过，此时他们都考虑不到那么多，只想着如果过了今天，自己就不能捡便宜了。
现在买的话，一个房子最少能减少四五万的价格，自己一年能挣那么多吗？
买到就是赚到啊！
不买才是傻瓜！！
第1242章 群相效仿
平江地产的剩余247套房源，一天之内全部销售一空！
这个消息只是在晚上的时候便传遍了整个香江的地产界，还登上了晚上的电视新闻。
虽然平江地产的手段有点下流，他们在下午封门销售之后，又在五点左右雇佣了一批人，率领被堵在外面的一群购房者，硬生生的冲进了售楼大厅，然后这第三批人才把剩下的房源给一抢而空了。
但人家一天之内卖掉了之前几个月都没有卖掉的房子，漂亮的完成了所有的销售任务，这就是一个非常了不起的事情。
平江地产这么一年多来的辛苦，总算在今天得到了解脱。
他们的总经理面对记者采访的时候，都是笑眯眯的，说虽然没有挣很多钱，但是也没有亏本，这也对得起公司的各位股东。
而根据第二天的《麒麟日报》爆料，平江地产虽然降价了这么多，但他们的毛利仍旧是超过了20％，算得上是赚了一笔。
至少比起他们卖不出去，最后捱到崩盘，血本无归来得好吧？
这样的结局，要好太多了！
民众们的反应还没有那么的激烈，但房地产商们，昨儿晚上就得到了消息，大家都是眼前一亮。
乍一看，平江地产这是破坏了规矩，私自降价超过15％，甚至最高到了20％。
可人家就这么一招，便直接变活过来了呀。
如果自己手里的房子再这么撑下去，都搞不好是赚是亏，不如学着他们的样子，至少先松一松库存嘛。
以上是中大地产商们的想法。
小地产商们，想得就更加直接了。
妈蛋！
一个是有可能血本无归，一个是小赚即安，该选择哪一个，还用说吗？
赚钱肯定比亏钱好啊！
于是，随着平江地产的做法，这第二天的《麒麟日报》的广告页上，几乎是清一色的房地产楼盘广告。
上面全都是“大减价”、“清仓大甩卖”、“错过这个机会悔十年”、“不买就是你人生最大的损失”……等等这样夸张的宣传语句。
但这么密密麻麻的广告，而且是明码标价我卖多少多少，比之前降价多少多少的广告，偏偏是最能引起购房者们的兴趣。
这样就给了购房者们一种错觉。
房子降价已经开始了！
而且是降价了这么多，你不买的话，万一房价又开始上涨了怎么办？
之前香江也不是没有这样的事情发生。
就算是不买，我去看一看，也是行的吧？
如果真的有非常合适的，买下也是完全可以的呀！
有了这么多的想法，在这几天的香江，购房班车那是忙得不可开交，就连九龙巴士的许多休整车辆，也被临时租赁了过去，用来接送去看房的人群。
如此一幕，着实的惊呆了一群喊着“香江房地产要崩盘，等一年就白菜价买房”的学者专家们。
这是怎么回事儿？
不是说好了现在到处一片风声鹤唳，香江的房地产商倒闭的肯定出现，然后会引发房地产雪崩吗？
可现在仿佛是房地产的盛世的模样儿，又是什么原因呢？
他们不晓得，但殷俊却是晓得的。
原因就在一个“钱”字上面。
其实香江的买房者……不，应该说全世界的买房者，他们对于政策大环境，都并不是那么的在意。
大部分的买房者都是没有什么钱，拿来自己居住的人。
所以在房价远远超过负担能力的时候，便造成了购房者们对价钱极其敏感。
别说现在的香江人，就是2008年之后的华国人，特别是蜀川人，虽然害怕再次地震，或者地震之间修的房子质量不好，可那一群开发商直接降价超过20％，不一样的卖得火爆之极，以让人瞠目结舌的速度售罄吗？
殷俊也是那时候才晓得，原来真的有那么多为了钱不怕死的人。
香江人现在就是如此。
他们心中都有一个心理价位，只要降价能达到他们的心理价位，他们就会去买房。
如果是房地产商们再加上一些促销的手段，施加一些心理压力，那么他们购买房子的意愿还会增强。
殷俊倒是有心提醒一下他们，现在房价还是在高位运行，不要被这种降价假象给蒙蔽了。
可他的这个采访，即便是放在了《麒麟日报》的头版头条，也没有多少人理会。
也不是，应该说那些心急买房，心急捡便宜的人没有理会。
还是有不少的人，都还在观望着的。
对于这样的结果，殷俊只能是苦笑不已，历来每一次的股灾、金融危机，这样想要抄底，结果抄在了山巅峰下面一点点的人，难道还少了吗？
也就由得他们自己吧！
少年还是关心他的生意的好。
说起了生意，最近麒麟集团也算得上是一路高歌猛进。
7月30号在全球联合上映的新片《轰天炮》，一开场就获得了极高的赞誉。
它同样是采取了用一个黑人一个香江人的方式。
在宣传策略之中，艾迪墨菲的主演，和殷俊的编剧，是两大特点。
相比起来，另一位戏份更重一点的男主角——任哒华，就显得要默默无闻一些。
但等到影片上映了，观众们却喜欢上了这个有点酷酷的东方人，觉得他举手投足之间，都有着一股魅力。
这话可没有瞎说。
任哒华的身上，就有着这么一股子魅力，介乎于变态和性感男人之间的魅力。
特别是在他出演了两集的《警察学校》的花花公子后，这种魅力就被他发掘了出来。
然后，《轰天炮》里面非常男人味的设定，又给他的身上增添了另一份的光彩，让他一下子就在全球开始走红起来。
虽然没有费祥和艾迪墨菲那么的夸张，但他也已经成了一个举世瞩目的新星了。
有着好评的故事和主角们，票房成绩也没有辜负麒麟电影的期待。
首周末《轰天炮》在香江拿下了1500万港币的票房，虽然比补上《开心鬼》创下的快1600万票房的记录，但在海外市场，特别是在欧美市场，它第一周却轰下了总共5000万美金的票房，已经铁板钉钉的票房过亿美金。
第二周下来，《轰天炮》的票房已经累计超过了9亿港币！
而它的制作成本仅仅不过是5000万港币，其中艾迪墨菲的片酬就占了2000万！
加上了宣发费用，《轰天炮》总成本还不到两亿港币，即便是有着后面的追加费用，以及对剧组人员的分红奖励，这个数目最多也超不过3亿港币。
也就是说，第一周的首周末三天，加上第二周的七天，十天的时间里面，《轰天炮》便早就已经实现了盈利，现在已经顺着金钱的金光大道，一路狂奔而去。
根据《梨报》的保守估计，《轰天炮》在全球的票房会达到15亿港币上下。
一部电影，一家电影公司就能获得超过5亿港币的收入，这在以前的香江影坛来说，简直就是天方夜谭。
可人家麒麟电影不但做到了，而且还不止一部这样，这就只能让人膜拜了。
殷俊不愧是殷俊，不愧是天下第一的电影人。
更何况，有了联艺电影公司和迪斯尼的产品周边开拓能力，《轰天炮》至少还能获得超过2亿左右的长期版权收入，这在香江电影公司来说，就更是让人羡慕不已的了。
香江的版权收益，除了放映这一块儿之外，其余的都非常少，几乎是拿不到。
一方面是正版的意识缺乏，另一方面是没有足够的市场来买单，有时候只能让别人去白白挣这个钱，而自己却什么都得不到。
《轰天炮》大赚钱之余，又捧红了任哒华，香江影坛从此又多了一个实力派的巨星。
本来人们都要去找这个当红炸子鸡拍戏，可没想到麒麟电影那边早早的就发出话来，任哒华今年已经有了一部片约，明年开始就要继续拍《轰天炮2》，暂时没有时间接外面的片子。
一想到马上殷俊就要靠着《轰天炮2》，继续大赚特赚，一群电影人简直是羡慕嫉妒恨，却偏偏没有办法和殷俊一样，只能感叹人与人，命就是不同。
美国那边ABC制作的《天龙特攻队》，也就是殷俊第一批给他们的最后一部电视剧，也是隆重的推出了，一经推出，这种奇异的侠盗组合，就让它的收视率居高不下，收视人数很快达到了4000万人，创下了近年来ABC的新高，乐得他们笑得合不拢嘴。
香江的麒麟卫视，恰好也在同期推出了自己的夏季力作——《妙手仁心》。
这部由梁佳辉、吴振宇等人主演的电视剧，也是从一开始就吸引了人们的眼球，第一天播出就高达64％的收视率，此后一直就上升，最高达到了80％的收视率，平均也维持在76％，又一次击败了同期的两家电视台，问鼎收视率冠军。
可别小看了这76％的收视率，随着邵一夫把精神全部转到了无线电视台，随着亚视那边不断的发力，麒麟卫视再也不可能占据以前的那些压倒性的优势了。
事实上，就连近年来最轰动的那一部由魏小范和林清霞两大巨星主演的《陀枪师姐》，也只是达到了92％的平均收视率；而最经典的《射雕英雄传》平均收视率也仅仅是90％左右；再也不可能出现《楚留香》、《沪海滩》这样的95％以上绝对收视率霸主了。
能达到60％以上，就可以宣称自己完胜。
这76％，更是打得对手抬不起头来，麒麟卫视已经足以骄傲。
毕竟这主演的一群人，可并不是传统的那些巨星们。
其中最出名的要属出演了《火烧圆明园》的梁佳辉，可他在香江的本地市场，还没有怎么证明自己，充其量也只是一个新星而已。
吴振宇、周星池等人，之前连新星都不怎么算，现在却也是通过这么一部大热的电视剧出名，至少走在街上，也是属于能叫得出名字的演员了。
而麒麟卫视一口气推出了这么多的新星，也是香江娱乐圈值得称道的一个事情。
只有新人辈出，才能源源不断的给影视圈注入新的活力！
第1243章 妇女之友！
美国是一个图书的国度，未来全世界最喜欢阅读纸质书籍的国家之中，美国就是数得上好的前几名。
虽然人均一年读书最多的要算以色列，可以色列的人口太少，根本不足以支撑起庞大的图书出版市场。
美国足足有三亿多四亿人口，几乎就是欧洲总人口的百分之三四十了，而且经济高度发达，他们就能独自撑起许多的正版市场。
比如说全球已经急剧萎缩的唱片市场，人家美国的歌手就凭着美国市场，便可以很舒服的活下去，包括作词家和作曲家�
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