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策划中国-第18部分
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中国的造园艺术，以追求自然精神境界为最终和最高目的，从而达到“天人合一”的审美旨趣。它浸润着中国文化的内蕴，是中国五千年文化史造就的艺术珍品，是一个民族内在精神品格的生动写照，是我们今天需要继承与发展的瑰丽事业。
根据项目名“水调歌头”，结合中国自然山水园林和西方几何式园林风格，我们建议创建一种新式园林流派——水调歌头流派。
“水调歌头”式园林可以这样来做个粗略勾勒：以中国古典自然山水园林为母体，适当加入西方几何式园林中一些相对自然的园林元素和庭院式表现形式，以水为形、以绿为面、以木为架进行展开，吸纳后现代主义气韵，加入现代审美情趣，尽量使园林不受建筑轴线的制约，追求一种今古自然神韵，并且充分把水作为符号，表现现代的动感飘逸之美，赋予园林于深邃广袤的思想灵性。
三、叙事方式三：产品策划——产品决定价格（6）
“水调歌头”的第一个字就是“水”，第二个字便是“调”字，第三个字是“歌”，我们依然按这个名称的自然顺序，以“水”作为“水调歌头”的主要表现语言，用“水”营造出一种“调”，这种调是“歌”的灵魂。
以上是我们对“水调歌头”式园林风格的一种大胆构想。具体特征、表现手法需要与规划单位进行系统研究与沟通，然后由规划单位拿出一个框架，我们修整。规划单位可以根据以上构思，进行自由联想与发挥。
B、主题景观设计
这里，我们围绕“水”字大做文章，在项目中把“水”作为主题景观，进行深化、演绎。
采用点、线、面互相配合的方式。水为整个园林的基调，即以无处不在的水渗透到花丛、绿地、石逢、墙壁、路沿。水点，绿点；水线，绿线；水面，绿面相互依托，相互渗透，并以小品点缀。
（6）主要景观名称确立
本项目内庭和外院所有景观均以“水”为题——水是诗、水是画、水是情（吃水不忘挖井人是水之情，鸳鸯戏水也是水之情），水是意境，水是圣洁，无水则不洁。
水的关联物：喷泉、瀑布、水流、水幕、水雾、水柱、水池、水桶、水缸、水井。
按照系统性原则，我们构思了4大主题景观：水滴、水线、水帘、水形。
■景观一：水滴？水之韵
“水滴石穿”、“滴水之恩，涌泉相报”、“节约用水，从点滴做起”等都是关于水滴的语汇。
造景思路：仿成语“滴水穿石”造景。
造景方法一：内景——在大堂可以设置一个“水滴景观”，该景观完全按“滴水穿石”原样制作。
外景——在小区内设置一个“水滴景观”，在“滴水穿石”的基础上稍作改良，下面不用石头，改用一条轻巧的长条型窄木板，木板一端固定，另一端承接上面滴下来的水滴，水滴滴落到木板的最末端时，木板因载重而上下反弹，直到木板相对定位后，第二滴水滴落下来，如此反复，别有情致。
造景方法二：在内庭中设计假山、竹筒滴水。
取名：水之韵。
■景观二：水线？水之魂
关于水线，有“细水长流”、“流线型”、“溪流”、“涓涓细流汇成江河”等相关语汇。
造景思路：取“涓涓细流，汇成江河”造景；
造景方法一：内景——可考虑在一面墙上，镶嵌玻璃，将水流引入玻璃里面，透过玻璃看到潺潺流水。
外景——在小区里用鹅卵石铺成一条小水沟，潺潺细水，蜿蜒长流。
造景方法二：在与市政广场相连位置或本项目商业入口正对位置设计音乐彩色喷泉大景观。
取名：水之魂。
■景观三：水帘？水之漫
关于水帘，有“水帘洞”、“瀑布”、“水幕”、“水漫金山”等。
造景方法一：以内景为主，可考虑在大堂主墙或者边墙上设置一个大型的水帘，装饰彩色灯光照射，给水帘着色。
造景方法二：在酒店主楼正面一楼入口两侧的玻璃外墙部分做水幕（夹在两层玻璃之间）。
取名：水之漫。
■景观四：水形？水之象
古云：水无形。我们今天给水造形，赋予无形的水于可视的形象。
造景思路：将水滴、水线、水帘、水面融合在一起。水滴是水形，水线是水形，水帘是水形，水面也是水形。
造景方法一：设计一个多形状喷泉装置，有的喷射而出的是水线，有的是水滴、有的是水帘，这些喷出的水落下聚积在一起，形成了水面。同时播放轻音乐。
三、叙事方式三：产品策划——产品决定价格（7）
造景方法二：在大堂正对大门的内墙前，设计一“水”的标志物。在该内墙墙面采用木雕或浮雕的方式设计一首《水调歌头》词与画合成在一起的装饰景观。
取名：水之形。】
这是一个令人振奋的策划，创建了一个全新的园林景观流派——水调歌头流派。虽然这个流派还很粗糙，没有形成一个基本构思和风格，甚至连基本特征也说不出来，但是，一个毛坯的思路已经成型，至少提出了一种新型的园林景观构建主张，而不是简单复制过去的，而是在借用的基础上进行发展和改良，提出问题是解决问题的基础，提出问题需要高度，完善问题需要理论，解决问题需要能力。通过策划而创建一种园林景观流派，这在全国乃至全球也是空前的。
方案策划的四大主题景观可以说别出心裁，严密、系统而规范，是水的艺术表现形式。“水滴？水之韵”、“水线？水之魂”、“水帘？水之漫”、“水形？水之象”这四大景观，以水为主题，紧扣水字做文章，滴、线、帘、形，由简单到复杂，由单一向丰富演变，思路清晰，条理分明、逻辑严密。韵、魂、漫、象，将水的境界提升到了一个高度，也就是周帆所说的“思想”，如果是一般的策划人，可能就会仅仅停留在“滴、线、帘、形”上，据我了解，能达到“滴、线、帘、形”这样的策划高度已经难能可贵了，绝大多数的策划人和园林规划师，缺少这种系统性、思想性观念，做不到这一步。但是对于周大师来说，仅仅达到这一层次还远远不够，他做策划非常注重思想性和系统性。如果仅策划到“滴、线、帘、形”这一步，而没有“韵、魂、漫、象”，那么“滴、线、帘、形”就仅仅是一个没有内涵的空壳，缺少品味的价值，联想的空间也狭小，就因再进一步策划出了“韵、魂、漫、象”，无异于给植物人注射进了思想，使骨架一下子就活了起来，达到形神兼备的境界。
水的景观无数，但像这样具有思想价值与理论高度的非常罕见。
城市规划与产业链构建
★目前城市规划都停留在技术领域上，应该由技术性规划上升为理念性规划。通过规则表现城市的一种意韵、一种追求、一种理念及发展方向。
★开发区应该像深圳关口一样，完成了其使命就要撤消。开发区成为一个孤岛已是客观现实，幅射力不够，与周边区的关系难以协调，内部管理出现重重问题，居民管理是管委会难以承担的重任。
★一个石破天惊的建议：撤消开发区，设立行政特区。
★周帆认为，中国大部分城市处于从制造业向服务业的发展期，不适宜建CBD。
在城市经营领域，城市的经营商——政府常常将工作重心向规划倾斜——认为城市经营就是做好城市规划，从而导致有规划没有策划的不良现象。
策划应走在规划前，策划指导规划，规划服务策划。策划是构思，规划是画图。
城市规划是把抽象的策划思路图像化，给城市划分功能的一种行为。但是一个城市应该表现一种怎样的精神，应该设置哪些功能等，这就是策划的事，而不是规划所能做到的。
城市建设则是对城市规划的落实。
前文已经提到，周帆指出，目前城市规划都停留在技术领域上，应该由技术性规划上升为理念性规划。通过规划表现城市的一种意韵、一种追求、一种理念及发展方向。
三、叙事方式三：产品策划——产品决定价格（8）
规划的基本目标是解决城市经济效益、社会效益与环境效益的统一问题。在没有做策划的前提下来做规划，就无法实现这一宏伟目标。
城市功能设置反应城市的发展格局及城市定位，1933年《雅典宪章》明确提出城市的四大功能：居住、工作、游憩、交通。并提出应有计划、有秩序发展城市的原则。这种观点一直延续到今天。
现代城市的主要功能是生产功能。但中心城市的功能主要有：智能（行政和企业和管理职能，包括教育、科技和文化等）、信息、流通、服务等，而应把生产功能分散到卫星城去承担。这些功能的共同特征是“非物质性”。中心城市以第三产业为主，卫星城市以第二产业为主，中心城与卫星城的空间带为第一产业。例如：上海在前些年将大量工业迁出催富了昆山就是典型例子。
今天的城市都在大搞CBD、开发区，似乎这两种项目已经成了城市的必备功能。
周帆提出了两个值得市长们认真考虑的重要问题：
★城市开发区是否有必要继续存在？它应当承担什么样的功能？
★CBD有没有真正的价值？
我们先来看看开发区。
中国的城市开发区所承担的功能主要有以下几项：
★实施优惠政策，承担经济开发功能，主要是引进外资，着眼于其开放功能。
★改革、开放、探索和试验的性质。
★承担产业布局功能。
★探索服务性政府体制。
开发区更多的是体制改革与机制创新的试验田：采取“管委会”的“准政府”管理模式，管委会作为市政府派出机构，负责开发区管理与运营，其下属开发总公司负责土地开发，同时设立党的工作委员会，并有效发挥工会组织作用。这种高度授权、特事特办、专心发展经济的管理体制，基本实现了管理机构最简、成本最低、效率最高。管委会寓管理于服务之中，一切以企业为中心，打造“服务型政府”，形成市场经济环境中的新型政企关系。
应该说，这种试验工作已经有了明显的结果，在以经济建设为中心的前提下，国家也正在逐步向服务型政府转变。开发区提倡“三为主，一致力”：以吸引利用外资为主，以发展工业为主，以出口创汇为主，致力于高新技术产业发展。在这些方面，开发区基本了完成了历史使命。
但是现在的开发区已经存在诸多隐患，比如目前中国有各类开发区超过6000个，但经国务院批准的只有232家，省级批准的也不过1019家；换句话说，有将近7成的开发区不在国家规划范围之内。并且包括一些所谓的“准开发区”，据估测高达15000多个。各地热衷于大建开发区，最初是为了吸引外资，此后内资、外资来者不拒，逐渐演变成各种集商业、工业、居住一体化的城市综合“社区”。有些开发区已经开发成了商贸区、居住区，完全改变了开发区承担产业布局的基本功能。
在中国改革开放过程中，许多开发区发挥了重要作用，但同时也意味着各种财税优惠政策竞赛的开始，成了享受“超国民待遇”的特别经济区。开区的建设造成的耕地减少、农民失地失业、拆迁上访、市场不公平、资源浪费、金融安全、社会动荡等问题也日渐突出。
针对这种现状，周帆认为开发区应该像深圳关口一样，完成了其使命就要撤消。开发区成为一个孤岛已是客观现实，幅射力不够，与周边区的关系难以协调，内部管理出现重重问题，居民管理是管委会难以承担的重任。书 包 网 txt小说上传分享
三、叙事方式三：产品策划——产品决定价格（9）
周帆提出了一个石破天惊的建议：撤消开发区，设立行政特区。
深圳（包括其它四大特区）是中国改革开放的窗口，但这些特区是*为实施改革开放而设立的经济改革样板区。中国走到今天，经济已经与世界接轨，并且在文化、政治、*等方面也正在向全球一体化靠拢。中国的许多政治体制，不可避免地制约了经济的发展，为了将服务型政府落到实处，建议设立一个“行政特区”，像香港那样的行政特别区。在司法独立、新闻自由等方面探索一条属于中国特色的符合中国国情的政治体制。将“行政特区”作为试验田，进行探索，进可攻，退可守。如果成功，则慢慢过度，如果失败，则取消“行政特区”
再来看看CBD。
CBD主要集中在欧美发达国家，如纽约的曼哈顿、伦敦的金融城、东京新宿、新加坡中心区、香港中环等。
CBD以第三产业为主，具有强大的现代服务功能和经济幅射力，而不仅仅是硬件。但是，中国的CBD将硬件放在首要位置，这显然是有违CBD本质的。
建设CBD的条件通常是：GDP在1000亿以上、发达的现代服务业（不是制造业）、在区域或者全球的经济地位高。
周帆认为，中国大部分城市处于从制造业向服务业的发展期，不适宜建CBD。要建也只适合极少一部分的大型城市，比如北京、上海、广州等。因为CBD是指以电子数据交换、电子商务、电子金融等最新信息技术为支撑，以电子货币为主要媒介，以现代化的金融服务和电子商务为核心功能，以国别人文为地缘标志，面向世界的现代化金融贸易区。CBD必须具有如下特点：占据城市黄金地段、高楼林立、汇集众多金融机构、跨国公司和中介服务机构、集聚人流、物流、资金流和信息流、在现代城市经济中发挥着核心和枢纽作用、成为国家或者地区或城市经济实力和国际竞争力象征。按照这个要求，真正的CBD在中国是很难找到落脚点的。
中国城市对CBD的理解，更多地停留在实体CBD上，而CBD是包括实体CBD和虚拟CBD两种类型的。实体CBD由有形的建筑群构成，包括办公楼宇区、文化休憩区、住宅商贸区三部分；虚拟CBD是指“信息建筑群”，包括基础信息平台、交易服务平台和开发创新平台三部分。虚拟CBD依托实体CBD，又相对独立，不受外界条件限制24小时全天候运行。
构建CBD应该从构建“信息建筑群”入手，但实际上，中国的CBD在“信息建筑群”的建设上却没有重视，而只重视CBD的行政区划。像广州的珠江新城，就是一个名存实亡的CBD，应该承担的功能几乎都瘫痪了，没有显示出CBD的真正价值。
盲目建设CBD，一是CBD发挥不了真正作用，导致错误与重复建设，二是影响整个城市的功能与行政区划，影响产业布局。因而周帆建议不要盲目建设CBD项目。
对于城市经营来说，制作产品就是做城市规划与产业定位，产业定位是最重要的，关系到城市的发展潜力。根据周帆观察与研究，许多城市发展不力，很大程度上取决于产业定位不合理，中国的城市之间产业同构现象严重，导致竞争加剧。
产业定位，主要是确立主导产业，建立产业链和产业集群。通过产业定位，确定主导产业、副主导产业、前瞻性产业、辅助产业和点缀产业。
主导产业确立的几大要素：
三、叙事方式三：产品策划——产品决定价格（10）
一是增长要素
二是就业要素
三是带动要素
四是可持续发展要素。
像东莞的加工产业，增长不够，可持续发展也乏力，但就业要素和带动力不错。因而在2002年，周帆作为重要首席主讲嘉宾，应邀出席东莞城市形象定位时，就指出，东莞应该实施产业升级与转换，否则东莞就会后续发展乏力，应将加工业升级为制造业，创建自主品牌，不要还停留在为他人做嫁衣、造品牌的的原始加工上。【插图020】
产业定位要点，在产业链构建上，主要应该做到避免“产业同构”，突出产业差异化。打造个性化优势。周帆认为，如果一个城市根据自己所特有的优势来定位，必然会出现产业同构现象，因为许多城市的优势具有相类点。关于产业的同构，也不是完全不允许，产业门类可以适当同构，但产品同构率必须低于30％，如果产业同构，产品的同构率又较高，城市的优势就无法突出，发展将会受到来自同类城市的阻滞与打压。
在进行产业定位时，必须考虑以下几个方面的问题：
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