友情提示：如果本网页打开太慢或显示不完整，请尝试鼠标右键“刷新”本网页！
农门金凤:冷面夫君童养媳-第323部分
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！
当初在大杂院里，他就想请文浩天收睿儿为徒，但文浩天说与师父有约，要收徒也得先请示师父，得到许可才行。
因此这次到京城，文浩天才带着赵君睿去见长乐先生，还幸运地见到了太子殿下。赵书朗没想到文浩天背后还有这么大的关系，实在是欣喜不已。
也因此，即便要等明年睿儿才能拜入文浩天门下，但他仍让睿儿像在大杂院那般跟在文浩天身边，不回家也可以。
而他和文浩天的关系，自然也因为睿儿而变得可靠起来。当然，他与方家如今稳固的关系，自然也是因为睿儿。
睿儿成为了他们三方的关系核心，也才有了现在这盘投入不小的生意。
谈拢了合股份额后，他们便就实际管理上的问题讨论起执行章程。
这些，方小福早有融入现代管理制度的元素，和兄弟们讨论之后拟了详细条款。因此现在讨论起来，三兄弟可说是胸有成竹。
文浩天见三兄弟很有见地，知道是小七儿早有准备，因此他自然是支持的，只是补充了几个自己的建议。
赵书朗见状也补充了一些自己的意见。其实当初有了初步合作意向后，他和文浩天就谈过如何合作的一些问题了。
☆、904。第904章 囤房也要讲策略
后来在福缘食府，他又和方小福、方志义探讨过一些生意经，还有合作上的问题。
方小福拟出来的条款初版，就是总结了这两次谈话意见的。今天合作三方在这基础上又完善了一下，算是定下了最终版本了。
方子元主说，方子湛主记会议记录，方子健则负责章程最后整理抄写。
又过了一会儿，方小福和赵君睿才回来，方小福在前面拿着两张圈起来的大张画纸，赵君睿在后面拿着颜料盒、镇纸。
“我想起来还要先画出平面图，可以更直观知道咱们要做什么，刚才就先画出了平面图……”方小福一边进来一边解释为何来这么晚。
刚才到了东屋她又看了一眼赵书朗画的平面图，突然想起来她也应该先画一幅重建后的平面布局图才是。
效果图是基于这布局图之上的，两者结合才更有利看清楚整体面貌，做到心中有数。
她说着将其中一个画卷搁在桌上，让大家打开，介绍道：“这就是未来咱们要建出来的项目，你们先看着，我接着画。”
她将另一张空白画纸铺到长会议桌的另一头，就让赵君睿帮着调颜料，以前在别苑的时候她画蛋糕效果图，两人可没少在一块儿摆弄颜料。
她这一画就停不下来，大家见她如此专注，连话也不敢说了，就怕惊扰到她，也不敢凑得太近去看。
最后在文浩天的提议下，他们悄悄退出会议室，转移到隔壁敞轩里继续说话。
“小七儿这是要新建一条商铺街呀，整条街都是咱们的。”赵书朗满脸笑容压低了声音。
“盛世名园、福临门、樱花大道、桃源客栈、杏林说书台……这些名字可真贴切雅致。”文浩天也忍不住有些陶醉，轻笑道，“居然还有君子亭。”
君子亭，本来没有什么意趣，但四周翠竹环绕，还有竹制的长廊曲折回绕，在竹林中呈现出别具一格的形式。
文人士子在此喝茶小歇，确实是好去处。
两人又聊了一下观后感，赵书朗便有些坐不住了。“我先去找中人打听西南城外那块地，顺便也问问城内的情况。”
“别。”文浩天立刻说道，“赵先生不是怕对家盯上么？打听的事儿还是我找人去做吧，我刚到京城，又有天一书局的生意，就算想买块地，别人也不会多想的。”
“那到是，何况你天一先生的名头，还有这鼎盛的人望，想来就算有人盯上你，也不会轻易出手拦你的路。”赵书朗便笑道。
他在京城经营这么多年，明里、暗里自然有不少对家甚至仇家，但天一先生不同。
天一先生不只是经商，更是新晋解元，来年春闱的状元之选最热门的人物，皇帝关注着，太子还是他师弟，朝中想拉拢他的人不知道有多少。
而且这还只是台面上的名气，民间有传闻，天一先生少年游学，朋友遍天下，三教九流皆有路走。
有了这层顾虑，便由文浩天去打听两处地的情况，赵书朗负责招人。
当然，首先要招的就是管事，有了管事才能将工作层层分派下去，而不是他们自己揽着累死累活。
其实当初在老方家，方小福就已经提醒过他要安排相关人手，还有寻找能种花种树的花匠，招集花种、树苗等等。
这一个多月来他已经陆续安排下去了，也是有不少准备的。
而那四套方案，第一套就交由三兄弟带领一众兄弟来做，虽然他们心里已有搁置的准备，但还是选择把方案做出来，就当推演测试。
中午，方小福和赵君睿在敞轩吃饭，吃完继续画画。三兄弟和大家在厅上吃饭，并且说了方案预算的问题，大家都欣然应诺。
石奕和、刘泽磊可是总帐房成员，其他人也是后备军，对预算之事自然跃跃欲试。
吃完饭他们一起去了图书室，拿了算盘、纸张，先讨论出一应项目，就是推演如果做成此事需要多少人手、材料，需要解决什么问题，所需成本。
而这些也是方小福他们之前开会讨论过的，现在只是更详尽细化地记录下来。但这里的数据只作参考，主要是定下项目。
之后，他们就会根据这些项目去做调查了解，再将数据一一补充起来。此事也是说来容易做起来却是困难重重的。
不过这些少年人却兴致勃勃，完全没想过遇到阻碍会怎样。
傍晚，文浩天回来了，并且带回来好消息。方小福画了一天也到了尾声，画面整体已见雏形，便扔笔歇会儿，和文浩天说说话。
“我除了自己去找中人，也托了几个朋友直接去找那些主家相问，没想到竟有两家正在卖宅子，还有几家听说咱们的价钱不错，也有些心动。”
“我已经把那两家经过中人的宅子买下来了，房地契在这里。”文浩天说着拿出两张有些陈旧的房地契，“我见那两家是要搬走的，便没说提供一个工作机会的事儿。”
“嗯，提供工作机会的事儿是咱们让人家痛快拿出房地契的附加条件，开始还是别说，免得那些人心思活了会更难搞定。”
方小福连忙说道，又问了花费，先登记在册。他们谈拢了合股，却还没有出资，等赵先生那边管事到位，帐房先立起来，之后就好操作了。
他们就之后如何低调收购那一片所有房屋地产的事儿又详细探讨起来，他们本来就有顾虑，因此提防应对就更加重要。
而方小福一开始就认为，买地、开铺都要有目标，囤房也要讲策略。
虽说中人那边一定要过，但最好是连中人也要防备着，不能让他起疑。因此，在统计出那片区域一共有多少户人家后，就要使用不同身份和理由去切入。
尽可能快而稳地将那一片盘下来，只有所有房地契都拿在自己手中的时候，这算真正的顺利走出第一步。
若是被别人在其中买下哪怕是一道空隙，都会破坏他们的整个规划，若是能花钱解决还算好的，就怕如赵书朗所说，被对家盯上……
☆、905。第905章 不会失了初心
赵书朗是晚饭后回来的，也带了银票回来付给了方小福约定的四十万两。
方小福笑容灿烂地收下，一点也不避讳地说道：“今儿咱们已经商定了合股份额，拟定了合作章程，但还没有拿出原始股本，现在……”
她说着便扬了扬手中的大额银票，惹来无数白眼。
你就不能假装忘了这事儿，等别人说起吗？你就不能将这些银票先在自己手中攥热一点，等明天再拿出来吗？
这刚过手的票票就要投入它用，还真是……让人想装作不是等钱下锅都难。
赵书朗也有些傻眼了，他们是已经商定了合股份额，可他想拿出来的是一百万两啊！
也就是说，若他拿的是一百万两股本，那么每一成就是二十五万两，方小福和文浩天就要各拿出七十五万两。
原始总份额就是二百五十万两银子。
可是方小福扬着手中的四十万两，难道她只打算出这么多原始份额？那总份额可就要降低近一半了。
“小七儿，我很看好这盘生意，下午想了想，觉得咱们不能等京城这一档做起来了再去别处拓展新的，就算不能一夜之间遍地开花，咱们也可以一次多开几处的。”
赵书朗含蓄地暗示着方小福，可以提升股本，这次用不完的很快就可以投入到新项目里去了，不会闲置这些银子的。
“当然，我本来也想的，只要大家认同我的计划，咱们最少一次开三家，就从京城开始往附近州县扩散，一直扩散到这天下皆是。”
“当然，也有利弊，若京城的都开不起来，别处就更难说了。若京城的开起来了，别处却并不见成效，这种结果也是会有的。”
“又或者，咱们生意刚做起来，别人看见苗头好，立刻抢着开了起来，就会大大分割掉咱们的利益，也是没办法的事情。”
“因此，如何提升效率，增加效益，同时也要有投入大本钱敢拼的魄力！”方小福说起生意经就特别来劲儿。
这要放在现代根本不算什么的思路，到了这时代就成了优秀的营销策划，真是……啊，不能骄傲！不能自满！要时刻谨记立场，保持冷静！
“咱们可以用递进的方式来做。”文浩天突然开口，“咱们先拿出第一次本钱，如小七儿所说，最少一次要开三家。”
“之后不管赚不赚钱，咱们再拿一次本钱投入，不必高于第一次投入，能开几家是几家，等运营起来，立刻再投一次，不必高于第二次。”
“如此类推，再回看第一个三家的运营效果，有赚钱就用这里的盈利来进行下一次投入。以后，再用第二次投入的盈利来进行再下一次的投入。”
“这样类推个几次之后，应该就能以利生本，拿这些项目盈利来增加项目数量了。等盈利能够轻松完成扩展任务时，就可以逐步回收成本了。”
文浩天的提议立刻得到大家的认同。他们一方面是要不断增加投入使生意越做越大，一方面也要通过盈利来减低投入和回收成本。
目的明确就好办，不会失了初心。
最后文浩天问赵书朗，第一次投入多少合适，是先做出预算之后再来确定数目，还是直接预估并留有伸展空间的数目？
赵书朗看了方小福一眼，一时间也有些为难了，他是有钱可以轻松投入，若小丫头跟不上咋办？
“啊，赵先生不必顾虑，只要不超出一百万两，我都可以跟上。”方小福这才回过神来，意识到赵书朗的担忧了，不由尴尬地笑。
她目前存款肯定不止一百万两，但她不能将钱全部投在这里边，还要开食楼呢，因此作一百万两的预算还是可以的。
“可巧了，我正想先投一百万两，刚开始投太多还是很担风险的，咱们也要谨慎些才是。”赵书朗连忙开口。
“嗯，那我家就是……七十五万两对吧？”方小福想起来哥哥们说过的股额分配，扳了扳手指说道。
见她好像数数不利索的模样，大家都不由失笑。小丫头要不利索才怪了，这么多银子咋赚回来的啊。
“啊，我手头只有这四十万两，其余银子进京前不敢带身上跑，都存大丰银庄了，明儿取了来补齐可以吧？”方小福突然想起来这一出，今儿忘记去取银子了。
不对，是上午商定了合股却未确定股额，又急着做预算，反而将拿银子的事儿给忘了。
“无妨，明儿帐房先生才会到，我想暂时将相关人手安排在文先生府上住下，不知可方便？”赵书朗连忙笑道，又看向了文浩天。
“当然，住这边咱们安排事务还方便一点。”文浩天连忙说道。
“那好，那这些日子我也要继续在小七儿这边住下了，省得跑来跑去的。”赵书朗哈哈一笑，看了一眼自家儿子，再看向方小福说道。
方小福也笑了起来。
但她知道赵先生可不是简单的“省得跑来跑去”，恐怕还有减小目标。毕竟他的身份虽不是什么大官儿，但却是大商家，这官商两道不知道多少人盯着呢。
想到这儿，她突然看向文浩天：“哥哥，你住在这里的事儿外面人知道吗？会不会常有人慕名而来拜访你啊？”
“听管家说确实不少，不过……”文浩天撇了撇嘴，“我一直很忙很少回来，这次也是先到你这边，再悄悄摸回后院，今天又直接跑你这边来了。”
“因此，府里也不是所有人都知道我回来过了。管家也得了我的叮嘱，不会往外说的。今天我出门也是坐的你家马车……”
“啊？哈哈哈哈……哥哥，你在京城可比在县城还要辛苦哪！连回个家都要偷偷摸摸的，我总算明白为何你和你师父都爱爬墙头了，这样确实方便！”
方小福听了顿时大笑不止，也为她得出的结论乐得不行。
“小七儿，不如我也在你这边住下吧。”文浩天顺势提出要求，也看了赵君睿一眼，“小林和小千都不在，我一个人好安排。”
☆、911
呃，这样也行？方小福有些傻眼。
赵君睿却在想那一眼的意义，难道先生是在眼红他么？眼红他可以抢占正院地盘么？
“我看这里还有不少空屋，不如……随便凑和一下吧。”文浩天见小丫头傻住了，便更进一步主动说道。
其实正屋两侧偏屋还有不少空着，因为方小福和三兄弟都没有那么多下人伺候。只是让文浩天住偏屋也不行。
他可是方小福的哥哥，就算他想，方小福也不会同意的。
“哥哥，要不……”方小福回过神来，本来想安排他住东屋的，反正空间大，给她隔的工作间也几乎没用，她一直和三兄弟呆在一块儿的。只是……
她顿了一下还是改了口：“图书室腾一下，先给你住着吧，反正最近大家都在忙，有时间能完成功课就不错了，哪有空闲看别的书呀。”
图书室本来就是想打造成别苑那种，只是其他兄弟都在园子里，正院里三兄弟又有东屋书房，赵君睿也用不到图书室，因此建起来其实一直闲置着。
“听你安排。”文浩天莞尔一笑，也不在意。于是他也成功挤进了正院里。
“不过说起来……咱们是不是在这附近再买几座园子比较好？”方小福却突然说起另外一件事情，也是她刚才突然走神的原因之一。
“以后咱们要不断开发新铺，还有拓展盛世名园，就需要不断增加人手，各种人手需要培训、需要开会、需要食宿，这都需要地方！”
“还有我正在组建的绣坊，才刚有了六十九个绣娘和两名女管事的规模，显然是不够的，可是人手再增加下去，也需要更大的地方住。”
“就算以后人手会不断流入其它州县，但以后咱们生意越做越大，总要有个总部来管理所有生意，要有个集中些的权力中枢才好。”
听了方小福的想法，文浩天似有感受地说道：“这个我之前也有模糊的想法，因此住到这边来后立刻将那边隔壁两座园子都买下了。”
“隔壁两座？”方小福吃惊地望着文浩天，“若不是别人主动出售的，想必花了不少吧？”
“嗯，大小都差不多，里边格局略有不同，价钱我都给到了四万两，谈妥年前搬离。”文浩天笑着解释，又看了赵君睿一眼。
赵君睿果然不负所望地跳了起来，朝一旁喝茶的老爹激动道：“爹，文先生也花到四万两了！快追上我当年的价钱了！”
当年他为人所激，一口气买下了六座，两大四小一共二十万两，但按市价大宅是两、三万两，小宅是一万多两，多花了大约八万多两银子。
赵书朗囧囧有神地瞪着儿子半天找不到训斥的词儿，这仍然差很远好吧！
方小福却突然握拳励志道：“看来咱们接下来也要多买宅子了，最好买下一条街！”
买下一条街，这一片就全是她的地盘了，可以按生意类型不同而分区安置人手，再将整片区域纳入巡逻治安。
“……”大家却被她突然而来的霸气爆棚给惊到了，全都傻傻地瞪着她，无言以对。
“好！不愧是小七儿！你买我也买，咱们一块儿买！”最不受影响而且被点燃了的大概只有那位小七儿做什么都要凑一脚的睿小子了！
“我先把我这边隔壁的两家也买下来，小睿你就看看对面还有几家好了，你在对面不是还有四座宅子么？就咱们对面吧？”
方小福见有人拥护自己的计划，不由兴奋地说道。于是两人立刻抛开一切讨论起买哪里的宅子最合适。
大家猛地翻了个白眼，最后决定无视他们两个。
如果是之前没有确定盘下西南一条街的话，他们要买这边的街至少还有人会有兴致附和，但现在……
哎，你们两个还能买�
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示： 温看小说的同时发表评论，说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦！发表书评还可以获得积分和经验奖励，认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦！