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农门金凤:冷面夫君童养媳-第233部分

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回来的,只是文浩天不让他们去天一书局,只好放弃。
    她还以为小千哥会偷偷给他们送过来呢,没想到是直接借走了。
    方小福连忙点头,她这才发现小千的穿着和早上来时不一样了,他居然穿了绸布长衫,而且马的颜色也变了,马鞍也不同了。
    看来这是要改头换面避开暗中之人。他之前是小厮装扮,如今是公子装扮,虽然没有化妆易容,还是有些不同的。
    “小千哥什么时候走?晚上就在这里吃饭吧?”方小福想了想担忧地道,“我们进城的时候都被人问了,看来对方暗桩不少,不知道认不认得你?要不要再乔装多一点?”
    “不了,我一会就走,这天还不到黑的时候,地热上升,就是暗桩也不愿意在路上呆着的,我快马出城,只要出城就好办了。”
    小千呵呵一笑,到是不以为意。他从马背上卸下两只小藤箱,回头道:“这是一整套颜料和一箱宣纸,还有一套画笔,你们自己搬进去吧。”
    “噢,太好了。”方小福一听还有画笔,顿时眼睛一亮开心极了。她用炭笔惯了,还真把画笔给忘掉了。
    没有画笔,她怎么使用颜料呢?还是哥哥和小千哥考虑周到。
    “对了,晚上葛大哥会来别苑找你们,听说他手头积攒了好几座大庄子,都是要优先给你们挑选的,小七儿,有得忙了。”
    小千说着便牵了马走向后门。方子健连忙将后门的大门栓打开,先出去张望了几眼,这才让开。小千出去,兄弟三个送到门外,拱手道了“保重”。
    看着远去的马上背影,方小福心底一叹,为接下来的事情发愁。
    哥哥准备出手了,虽然是对方先抹黑他的名声,但终究是一家人,这事儿他就是斗赢了,世人又愿意理解他么?
    希望哥哥有一条好的计策,在打败敌人的同时,也能保护好自己,两败俱伤的结局还是不要发生的好。
    “小七儿,走吧。”方子湛兄弟重新栓好后门,提着藤箱走过来。
    方小福回过神来点点头,他们都很有默契地不再继续这个话题,很快追上了没有走太远的大家。
    方小福简单解释了一下小千的来意,就是送画画工具的,为免大家细问,立刻将话题拉到田庄的事情上。
    “大伯,这田庄不同于宅子,恐怕得你去看过田地的情况才能拍板。”方小福走到方志忠身边说道,“而且就算现在咱们买下来,只怕也要到秋收之后才能正式交接吧?”
    “嗯,既然他手中攒了好几座庄子,除了要等咱们先挑,怕也是不着急,要等秋后才能腾庄子腾地的。”
    方志忠点点头,看了方小福一眼,含笑道:“还有三个月呢,咱们可以先挑地方,再找时间过去,或者全部看一遍再挑。”
    “还有对方要抛庄子的原因。有的可能是经营不善,有的可能是家中有事急需银子周转,也有的可能是地不好产不出什么来。”
    “嗯,那就等今晚见了葛大哥再说吧,他收货源应该都有了解的,不然坏的可是他的名头。”方小福一想是这个理儿,也就不着急了。
    这田地和宅子不一样,是可以通过地里的成效和佃农的工作态度来分析品质的。而且庄子的地理环境和附近的民风也很重要。
    看来她最好也亲自去一趟,若是像无数穿越种田文的体系那般,有座小山头种果树,或者能挖几口鱼塘养鱼,不是附带产业嘛?
    而这些潜在价值,是一个古代农民可能考虑不到的。
    他们逛完方府回到前院,方小福和方志义商量了一下,将十五个管事都叫上,一起去五味楼吃晚饭。既然人家已经确定是管事了,吃一顿正式的接风宴还是可以的。
    大家都是商场上打过滚的,自是知道五味楼的大名,没想到东家会邀请他们去吃饭,顿时有些受宠若惊。
    方小福趁机又抛出甜头,说他们好好工作,以后方家不会亏待他们的。她不敢吹牛说不久之后方家生意如何一日千里,但肯定亏谁也不会亏他们这些辛苦工作的人。
    换句话说,你想得到更多利益的前提是,你得努力工作、好好表现,展示你的才能让本老板看到才行。

  ☆、651。第651章 都是蛋糕方子

五味楼,同样的包厢,说书人已经换了一个,但说的却仍是同一个故事。不过来来往往的客人们却已习之为常了,谁也没有表现得多好奇。
    方家的管事们第一次来,听到说天一先生如何如何,到是奇怪地多看了几眼,但见东家面不改色上楼,连忙收回了目光。
    他们可不想在东家面前表现出太多的好奇和八卦之心,好像他们是好事者,不可靠似的。
    进了包厢,依然得到了热情的招待,方小福依然要求他们每人点一个菜。
    只是他们已经有四桌人了,不可能将几十个菜全部上四份来,因此大家各桌点各桌的,重复或是不重复都随便。
    有了这句话,小兄弟们也松了一口气,开始点一些中午没吃过的菜。
    结果吃得差不多时,婢女送来四盅冰糖燕窝,说是老板额外送的,感谢他们今天的光临,欢迎以后常来,有什么宝贵意见还请不吝赐教。
    方小福听了顿时有些不好意思,心想,如果老板知道他们是未来的同行对手,不知道会不会吐血?
    方志义神色如常地道了谢就收下了。
    兄弟几个则是憋着笑,招呼弟弟们赶紧吃,吃完了吃甜品。
    陆云逸今天一天都跟着方家兄弟跑,到也大长见识,心里也暗下决心,他一定要努力读书、金榜题名,不然,他都不知有何能耐站到方家兄弟身边。
    可笑他那浑人娘还总骂方家是泥腿子,这要是泥腿子,这满天下都是泥腿子啊。
    吃完甜品,大家又坐了会儿吃了些水果,这才用温湿毛巾擦干净手,起身离开。
    管事们说时辰还早,想看看青阳城的夜市,方志义将几个带过来的方府小厮留给他们,等他们想回去时,就算没有租到马车也可以步行回去,他们人多也不怕被人欺负。
    方小福他们回到别苑等了一会儿,发现葛长兴还没有来,于是安排小兄弟们去洗澡,然后上三楼读书去。
    他们带了功课过来,可到现在还书本都没摸一下呢。总要背段课文,写几个字吧?
    方小福自己拿着纱罩灯回了三楼书房,拿了纸笔开始写新的蛋糕方子。
    其实糕点面点之于她,不过是默写美食大全罢了。
    托舅妈这个吃货的福,在农村买啥啥不方便的大环境下,她们想吃什么最方便的就是自己动手。各种食谱、制作视频。
    当然,方法一堆,她们也不是每一个都去尝试的,不过是挑一些感兴趣或者觉得容易掌控的来制作罢了。
    如今来到了这个世界里,再普通的东西都有可能成为生财之道,只要运用得当、把握时机,怎样都是有利益的。
    只是这里条件太简陋了,要怎样才能将这些美食尽量还原地展示出来呢?这才是她伤脑筋的。
    事实证明很多东西都被条件局限而做不了,而她能做出来的,也是最简单的。
    方小福垂眸整理了一下思绪,提笔首先写了个鸡蛋糕的方子,这个应是家常蛋糕里最简单易做的了,那要怎么提高它的价值呢?
    形状!
    她记得以前在网上看到过,有人弄了几个花样模子,压出了不同形状和大小的鸡蛋糕。等她把这个做出来,回头再做模子也是一样。
    写完仔细看了看,发现这个材料容易准备,便将纸搁到一边,继续写第二个:小蛋糕。小蛋糕有形似鸡蛋糕的,也有卷形的、方形的、椭圆形的等等。
    制作方法也是不同的,她一一写下来,准备明天统一做出来看看效果。等方子湛上来找她的时候,她正在写第六个蛋糕方子。
    “小七儿,葛大哥来了,在旁边敞轩里喝茶,大伯在那里陪着,你现在过去么?”方子湛走进来看见散在桌面上的纸张,于是问道。
    “嗯,再等一会儿就好。”方小福头也没抬继续写着,又道,“三哥,帮我把这几张方子抄到我的本子上,封面上写了方子的那个本子。”
    于是方子湛放下灯台,拿出一本订起来的小册子,又拿了炭笔过来,从桌底下摸出一只凳子坐下,也伏案写了起来。
    这本小册子上记载着方小福所有已经弄好的糕点方子,都是用炭笔小字记录的,因此方子湛没有拿毛笔写。
    等方小福写写划划弄完第六个方子的时候,方子湛才抄完两个。好在纸面上字有些乱,但并不潦草,还是一眼能分辨出来的。
    方小福见状,干脆又开始写第七个。
    既然动笔了,干脆多弄几个好了,反正这几个都是蛋糕方子,做法上异曲同工,到时她就说举一反三,风格接近因此做起来容易点。
    之前她弄出来五个方子,有四个是饼干,这次七个方子全是蛋糕。蛋糕要吃新鲜,只要打开销路,货量走得快,这利益自然是滚滚而来的。
    楼梯上传来一阵咚咚地脚步声,伴随着叽叽喳喳的说话声,是小兄弟们上来读书了。
    “三哥,剩下的晚些再来抄吧,咱们先下去。”方小福放下笔,一边检查着第七个方子一边说道。
    “嗯,第五个就抄完了。”方子湛头也没抬,到底是不习惯用炭笔写字,感觉手指间有些硌疼,也影响了他的字速。
    不过他还是尽快写好了,将本子递过来。
    方小福将本子和纸张都收好锁进书桌抽屉里,收好钥匙这才和方子湛拿了纱罩灯出门,先去图书室看了看大家读书的情况,然后才下楼。
    阁楼旁边的敞轩里挂着灯笼,方志忠陪葛长兴正在喝茶聊天。方小福他们过去打招呼,不好意思地道:“葛大哥,让你久等了。”
    “你知道就好了。”葛长兴却是笑嘻嘻地说得毫不客气。
    “那庄子买好之后,再请你吃饭聊表歉意,可成?”方小福闻言连忙说道,很是主动。
    “有饭吃哪能不成呢?不过可以先记帐上,我还想和你哥哥一起喝酒呢,只是他最近忙,不得空陪我这闲人啊。”葛长兴笑呵呵地说得很随意。
    不过方小福却差点翻个白眼送他。

  ☆、652。第652章 不愿意垦荒

葛大哥这是在说她哥哥最近是非缠身,不得空出来找他喝酒,却偏要抱怨是人家没空陪他,说得好像他们有基情似的,要不要这么幽怨呀?
    不过……
    方小福突然一扬眉,惊讶地脱口道:“葛大哥怎舍得把胡子给剃了?”
    她保证她说这话完全是未经大脑反应的,也绝无恶意。只是这话怎么听都怪怪的啊。
    果然,葛长兴撇了撇嘴,看着她的目光更幽怨了:“还不是怕被人误会我是个大叔么?我还没三十呢,还年轻着呢。”
    “……”方小福顿时被羞得红了脸,尴尬地笑了笑,不知道该怎么接话了。不过她心里却早把文浩天给骂翻了。
    葛长兴这翻话显然就是冲她说的啊。他为啥会知道她把他当成大叔的事儿啊?一定是哥哥说的,没想到堂堂天一先生居然也有长舌的时候。
    方小福心里碎碎念,远在方山村大杂院继续蹲墙头等红杏的某人却连打了两个喷嚏,不明所以。
    而他的喷嚏声也惊动了巷子里正走着的一群姐妹,大家看过来,齐齐行了一礼。他连忙摆了摆手算是打了招呼。
    而他的目光不由自主撩向了某人,某人早已羞红了脸低头快步走了过去。
    方小福和葛长兴说笑了几句后赶紧问起了田庄的事情。葛长兴也不逗她了,放下茶杯拿出一本册子翻了翻。
    “田庄到是有几处,我都去看过,合适的有六处,两处在城南三十多里外的花果畈和鲁家坡,虽然远,但是有官道直走,到也方便。”
    “花果贩的占地五百多亩,有水田和旱田,还有一座几十丈高的小山,种了两百来株苹果树、一百株黄皮梨、三十多株桃树、五十多棵桔树,其它果树也有零星几株。”
    “山坡下离地边不远有口不大不小的水塘,山上和地里的用水主要从那里来。在山脚有片小竹林,院子就在竹林边上。”
    “不过院子不大,和你们之前买的两进院子差不多,另外多一间作库房的侧院。前面有一个大晒谷坪。帮工主要是附近花果畈的百姓,背景简单,没有多坏的人。”
    “我已经和主家谈到地算五百亩,折算二十两一亩,山算三千两,如果山算五千两,那今年的水果就要留下。院子算五百两,水塘白送。”
    早在葛长兴详细介绍这座带果园的田庄时,方小福就两眼放光地想着,果然买田庄会有附带功能的。这么多果树如果养护得好,水果高产的话,还是能赚一大笔的。
    听葛长兴说完,她迅速算了算帐,顿时吓了一跳,一万多两银子呢,好贵!
    “葛大哥,这么好的庄子主家为何要卖掉啊?”方小福算了半天帐突然奇怪地问。
    这山就不说了,这地可有些贵啊,想必是肥田,可这么好的东西到处能生钱,主家为何不要了呢?
    “主家世居花果畈,不过家里有人下个月要去乡试,他们想在入冬前去京城投奔亲戚,托关系进太学,因此把这边祖产都变卖了。”
    方小福听了不由点头,心想,这家人也太心急了些,好歹等乡试过后再作决定啊。别乡试都没过,进太学希望更渺茫,家产却卖没了。
    那时,可是连个退路都没有了啊。
    不过,这么好的庄子不要白不要。方小福想到这里立刻说道:“这地方不错,如果田地和果园没有问题,很快就能赚钱的。”
    “嗯,花果畈果农多,远近果铺都去那儿进货的。”葛长兴笑了笑,提醒道,“你先别急,听我把其它的情况也说说。”
    方小福连忙点头。
    “鲁家坡离南湖远一些,在花果畈另一个方向了,但相隔也不算太远,近二十里地吧。去年冬天开垦了一块荒地……”
    葛长兴接着又将鲁家坡的情况说了说,这荒地也带了一座小山丘,不过没种果树,野果到是有一些。
    山里有小动物,不过没有几个猎户,猎不到大家伙,猎户也没赚头的,到是农人冬闲时会结伴进山猎些野鸡野兔啥的回来,自家打牙祭也好,进城卖钱也行。
    鲁家坡再往西十多里有个李树镇,李树镇另一边有个李树村……
    鲁家坡没有方山村地肥地大,但比石家坡又强了许多,至少还有荒山荒地可以垦出来用。
    只是一般百姓不愿意垦荒,虽然有关部门给了三年免税的优待,可垦荒得花去多少时间、人力、物力?新地又得几年养肥,好不容易养肥了,又得缴税了。
    换句话说,朝廷给出三年缓冲期,也是知道这地暂时没有油水,而百姓将一块荒土变成肥地的过程里,付出的辛劳却并未得到回报。
    当然,如果地垦出来卖给有钱人的话,或许还能从村里分点儿利益。
    像鲁家坡这次垦出来的几千亩地,就让县丞衙门以三两银子一亩的价钱给收了,而村里给百姓的价钱是二两,自己得了一两。
    在百姓来看这个价钱已经很公道了,自己使了力气能得到二两,上头领导也只得了一两,而不是对半分,已经很厚道了。
    而县丞衙门又以四两的价格交给了县衙,并未独吞这份利益的大饼。如果县丞衙门直接以五两价格放出去,这利益绝不是小数目。
    可是县丞衙门只拿了一两,表现并不贪心,此举自然令青阳县令张子昌很是欣慰,决定以垦荒有功上报州府表彰。
    而张子昌又以六两的价钱交给了葛长兴,并未直接从衙门放地。因为他知道葛长兴是个很有人脉和威望的中人,最重要的是,葛长兴是天一先生的朋友。
    天一先生是谁?别人或许不知,但他当了这么多年县令哪会不知道天一先生的真正背景?不管是结交天一先生,还是讨好城守大人,这种大方事他肯定要做的。
    “若是鲁家坡综合环境好,到是一块好地。”方小福听后称赞了一句,心里却开始纠结起来了。
    去掉零星边角和山头,也还有五千亩地,怎么算都是几万两银子呢……

  ☆、653。第653章 买铺为攻,买地为守

“鲁家坡这边地有些多,你可以只买一部分的。只要不是分割太碎就成,太碎了后面不好卖。”
    葛长兴说完看了一脸纠结的方小福一眼,不禁莞尔,却也没有问她想法,而是又说起另外四块地。
    这四块地有两块在城西,近的出城十几里,是个大户人家放出来的田庄,一共八百多亩,折算价钱两万多两。
    远的离城五十多里,主家住在州城,这边有两座庄子,如今因为一些事情要放一座庄子出来,有两千多亩,也是好几万两银子。
    方小福听得咋舌,这田庄竟比铺子还贵。是不是说,拥有了田庄才是真正的有钱人?
    不过话说回来,从商业策略角度来看,应是买铺为攻,买地为守。进可攻、退可守,这才是真正稳健的商人行为。
    
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