友情提示：如果本网页打开太慢或显示不完整，请尝试鼠标右键“刷新”本网页！
深圳规则-第32部分
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！
６鲁缋伎蓟拱侔愕掷担牵币恍┤肥档闹ぞ莅谠谒媲暗氖焙颍坏貌坏屯啡献铩：罄矗鲁缋急慌辛巳辏侥饶缺慌辛艘荒臧耄钭晕蛭凶允浊榻冢约爸鞫嘶顾灿每钕畹惹榻冢脖慌腥辍！�
李自为判刑以后，我和莫小平去看他，告诉他家里都好，并且叫他录了些音，到时候拿给他父母听，骗他父母说国外没有电话，只能录音。那对淳朴的农村夫妇还真信，一点也没产生怀疑。本来我是想给他们直接存一笔钱的，但是，后来想想怕引起其他人的怀疑，还是采取了按月寄钱的方式，当然是以李自为的名义。这些，我也告知了李自为，他表示理解。 陈崇兰进去以后基本上心情很糟，不久就生病了，他几次申请保外就医，我使上了手段，他的申请一直没有得到批准。直到他的公司因付不出税务局的罚款被强行拍卖的时候，他才被放出来，不过这时他已经无力回天。 陈崇兰的哥哥也被判了刑，不过因为他的事情比较多也比较重，被判了十五年，按他的年纪估计死在牢里都差不多。
这天我对着莫小平送来的成本分析思考良久，足足有一两个小时才打电话，请张小莹、莫小平、南民敏、赵锦辉来自己的办公室。
我问：“老南，关于减低成本的事，你现在有没有好的办法？”
南民敏说：“我还忙着收集资料，没有形成具体的想法。”
我知道南民敏讲究调查研究，没有十分把握时不会乱发言的，就没有催他。
赵锦辉讲他的思路：“我们房地产公司的成本分三大块：管理、营销和建筑三个大的方面。管理方面，我们一直很精打细算，这一部分没什么可减的。”
“营销费用呢？那可是一个大头。”张小莹插了一句：“营销费用主要是给代理公司的佣金和广告公司那一部分，我想咱们能不能自己来销售，这样能节省一部分。广告公司那边把整合和制作分开，这样也能压缩出一块利润”
赵锦辉接着说：“我同意赵总的观点。”
张小莹也点着头：“是啊，现在要找代理公司和广告公司要求降地代理费率或者广告费用，除非有特别过硬的理由，否则他们一定不肯。”
南民敏说：“现在代理公司和广告公司这么多，我就不信没有出价比他们低的。”
（）免费TXT小说下载
莫小平略带强硬地说道：“我们可以向代理公司和广告公司提出降价，但是，房地产行业有些特点，咱们要是硬跟他们终止协议，他们一定会采取一些小动作的，这不利于我们后期销售。”
张小莹似乎又想起了什么，“是啊，房地产这个行业准确地讲是在做人气，人气一散再想聚起来就难了。”
对张小莹的这个看法，我也颇有同感，他说出了自己的看法：“想来想去，要想降低成本，还真就只有从营销这个环节下手了。但营销只占总成本的百分之五，即使降低，也是杯水车薪哪。”
“所以，我的建议是立即提高代理公司的月销售任务，任务以它们承受不了为限。代理费率咱们不说降，但是，它们完不成任务自然也就是降。另外根据协议，连续三个月完不成，他们就得自动离场。那时，我们自己的队伍就可以进去。”张小莹说。
作者：MAMMA__MIA 回复日期：2008…8…9 15：56：31
『天涯杂谈』难道中国的公检法真那么腐败？！
club2。87book。com/newbbs/dispbbs。asp？boardid=25&id=2203679
作者：stone318815 提交日期：2008…4…21 21：37：00
＇原创＇难道中国的公检法真那么腐败！？
新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治卅分院
刑事附带民事判决书（2003）伊州刑终字第0025号
2003年3日14月
民事判决书
（2002）伊州法民终字第56号
2002年3月15日
我是家中独子；父母为医院高级知识分子；家中较富裕。我大专毕业后也在医院做会计工作。工作中认识了奎屯市委办公室某主任；他提出要与我家攀亲；我未致可否；他又提出要给我买官；并要我陪伊犁卅卅长打牌；我说自己资历尚浅未同意。后来他露出了真面目；说跟我家攀亲就是为了分我家财产；如不答应；公检法都是他朋友；就让我去坐牢！我很反感；断绝了与他的来往。
此后；医院的某些领导就开始在工作中找茬；我很小心地回避。他们又教唆家属楼同楼的邻居挑起事端；踹坏我家防盗门并辱骂我〃精神病〃。为此我找到院领导；院领导不但不管还要给我做〃强制精神病鉴定〃。我将此事诉至奎屯市法院；法院判邻居向我赔礼道歉。此人就上诉至伊犁卅高院；卅高院竟不顾事实及相关证据做假案判我败诉！此后；有人向我解释权力与金钱的重要；我嗤之以鼻。没想到他们又将此案以刑事附带民事起诉我侮辱罪；真是恬不知耻！奎屯市法院驳回其诉求；他们又上诉至州高院。其间那主任又来办公室威胁我不要胡说八道；我将其逐出。没想到卅高院不做任何调查了解；偏听偏信；连奎屯市公安局伪造的证据都认定为事实；做假案将我判侮辱罪一年；关入乌苏监狱。
在狱中狱警不但打骂体罚；一天只让我睡四、五个小时而且还要强体力劳动；不到半年我由85公斤瘦至60公斤；狱警又让同牢的小组长找茬在我头部重击；至使我右眼视网膜脱离。后半年是在医院中渡过。手术并不算成功。
出狱后；才知手术住院花费3万余元；还有3万元钱不知去向；母亲说用那些钱买我的命去了。而那些人仍不依不饶；逢年过节都有人来家闹事；且生命财产受到威胁。
此案已申诉至新疆高院至今无音讯。期间曾去北京中国高院及高检申诉；竟无人管！难道保护自家私有财产也有罪？难道中国的公检法真那么腐败！？
联系：石晶辉 0992…3235316 13899558861 E…Mail：killmalfeasants@87book。com
2008。3。3
（）好看的txt电子书
作者：天佑中华A 回复日期：2008…8…9 15：57：51
张小莹的话启发了我。但我很警醒，我知道事情不会那么简单，因此又犹豫着提了个问题：“要是代理公司接受我们的条款，而且这次销售还像上次开盘那样一开盘就销售一空那又怎么办？！”
“那我们可以给它们一点补偿，而这些补偿比起我们给它们的代理费那是节约了很多。”张小莹说到这里，放缓口气：“天总，我就是从代理公司出来的，说到对它们的软肋下刀子，我还是有点信心的。”
“好吧，我照你的意思去试试。不过说到下刀子，我倒想问你，你能对你以前的娘家下手吗？”
“为了天总，我啥事不敢干？”张小莹笑如桃花。接着大家又提出在建筑上降低成本的一些办法，但是主要是南民敏在说，其他人都是外行，也插不上什么嘴。我觉得有的地方很有道理，就一一记录下来。
晚上在床上，我用手透过莫小平质地很好的睡袍抚摸她的双｜乳，她忽然说：“张小莹这个人，野心很大，是一条无法驯服的野狼，不过只要有足够的肉喂她，她就会全身心地为公司服务，要是肉不足，她随时就会离开，离开时好走好散还好，就怕她咬你一口。”
说来也怪，我那时满脑子已是张小莹的影子，就随口说：“咬吧，反正我已是遍体鳞伤，多一块肉少一块肉无所谓。”
莫小平猛地撑起身子，狠狠地瞪着我：“怎么？你是不是看上她了，她比我年轻比我漂亮是不是？”
我自觉失言，敷衍着说：“你净乱说，就你和王巍巍我都搞不定，还敢有别的想法？”
莫小平拨开我在她胸口乱摸的手，正色地说：“你什么时候才跟王巍巍离婚啊？”
我含糊着：“那得等老靳出来。”说完，将她的嘴用双唇堵住。
作者：天佑中华A 回复日期：2008…8…9 16：03：04
李自为自首以后，我任命杨在田作建筑公司总经理，但是财务方面他没有当初李自为那么大的权力，任命之初我就跟他说明了这一点，因为我怕再出现一个李自为。杨在田说他理解我的做法，我说你理解也好心里不舒服也好，这是非常时期的非常之举。什么时候你让我感觉到可以放心了，到时候，我赋予你的权力和你所能施展的空间会更大。
面对李自为离去这样一个局面，我想看一看杨在田如何在这个已经出现了裂纹的基础上建立好一座新的建筑？如何提升赢利能力，如何引进人才，如何建立管理体系？如何让公司的利润有较大的提升？ 因为杨在田的经验、素质、悟性、魄力以及人格魅力还有些欠缺，所以他的上任我并不是以一种叶公好龙、急功近利的态度对待，我觉得李自为当初的影响应该不是一时就能消除的，所以风物长宜放眼量，要大胆让他去做，允许他犯错误。但是，企业必定是企业，我同时也任命了门正祥为建筑公司副总经理，而将他的那个分公司经理的职位让黄敬澜去担任，因为他和杨在田有比较特殊的感情，所以担任这个职务较为合适。门正祥同时也兼任了王兆瑜项目的工程部经理。我觉得，这个项目我要做成一个高端项目，没有恰当的人作技术把关是不行的。大家都知道，房地产公司的工程部经理都有些外水，我这样做，既是给门正祥一点实惠，也是对房震的一个制约，不能让他感到房地产公司就他一个人技术上是大拿，这边还有门正祥呢。
一个总经理出事，给公司造成的震荡还是比较大的，特别是李自为那样一种结局，对很多管理人员的士气还是造成影响，相当一部分管理人员是受李自为的影响才加入公司，并对公司充满信心的，现在李自为出了事，大家不免有些人心慌慌，不知道我会不会搞株连九族。 在杨在田的上任会议上，我说了如下的一番话：“我们企业要做大做强，光靠我一个人是不行的，需要一个团队，我们的团队是极积的，向上的，李总个人的事情只是他个人的行为，跟其他人无关，所以，希望大家思想上不要有包袱。我不会戴有色眼镜看人，杨总也不会。”
一番话将大家浮动的心稳定下来，接着杨在田谈得都是如何开拓业务，重视质量等问题，一点都没谈改革的事。其实，这是我俩事先商量好的，因为李自为经营这么多年，不能有很深的影响，杨在田上来就大刀阔斧肯定会遇到很大阻力，而用温水煮青蛙的办法处理某些问题。可能还看不到什么蹦跶。
作者：桔子青涩也许甜 回复日期：2008…8…10 7：06：06
清晨一顶
作者：桔子青涩也许甜 回复日期：2008…8…10 7：15：14
处理李自为很有人情味儿。
作者：arisheng 回复日期：2008…8…10 13：47：39
333333333333333
作者：arisheng 回复日期：2008…8…10 15：50：01
这几天看小说的人似乎不多啊
作者：吴所谓辣 回复日期：2008…8…10 16：19：31
记号！
作者：yeahhh 回复日期：2008…8…10 16：26：46
有时间慢慢看
作者：班得瑞3 回复日期：2008…8…10 20：56：58
今天没有更新？
作者：头像牛B 回复日期：2008…8…11 2：00：05
留名慢慢看
作者：C61 回复日期：2008…8…11 2：41：15
3
作者：爱情模式 回复日期：2008…8…11 13：13：14
欢迎大家参加天佑粉丝群：32957134
作者：不动声色㊣ 回复日期：2008…8…11 14：13：24
深圳。。。。。。。。。。唉。。。。。。。
作者：智者无出其右 回复日期：2008…8…11 17：43：39
直播
作者：爱情模式 回复日期：2008…8…12 0：15：54
欢迎大家参加天佑粉丝群：32957134
作者：wang98 回复日期：2008…8…12 10：29：06
更新太慢了。。。。
等不及了。。。
作者：于连索黑尔 回复日期：2008…8…12 10：37：30
什么鸟黑幕，由得你来揭还算吗？只要不犯法就是“光明正大”的。别再忽悠咱老百姓了！
作者：天佑中华A 回复日期：2008…8…12 13：22：53
商场上的人都是为逐利而生的，尽管有时感情也会发生作用，但最每个人都不想放弃利益，特别是在那利益似乎唾手而得的时候。当我提出房地产公司拿出百分之五的股份作为高级员工的奖励准备金的时候，黄奕章和姜春河异口同声地反对。这和平时他们两个的互不服气形成了一个天壤之别。
姜春河说：“天佑，咱们对员工的待遇就够好的了，医保社保，交通工具，还有住房补贴，这在咱们这些小公司里能做到这些就不易了，干嘛还要多此一举呢？”
黄奕章也不赞同我的做法，“不能给员工特别是管理人员太多的肉，让他们吃得太饱他们就懒惰了。”
他们的想法我当然知道，但我尽力给他们阐述我的观点，我说咱们公司现在刚刚涉足房地产界，还没有没有自己的强势品牌，尽管咱们的一期表现不错，但是，要想以后发展非靠能干的管理人员不可。以前我做建筑公司的时候靠高提成来刺激大家的积极性，同时对他们施加强大的生存压力，做得好就大鱼大肉，做不好只能咸菜白饭。可是，现在我们不在时那种占山为王的草寇了，得了财宝就论功行赏。我们现在是成立的大买卖了，我们必须得学习新的管理模式。看过《白银谷》吧，连小气的老西儿都知道给掌柜的们以身股，咱们怎么就不能？
姜春河摇着脑袋，“你又来了，白银谷说的是什么年代的事？那时候伙计多东家是怎样的忠诚？现在的人动不动就跳槽，你留得住吗？”
我笑起来，“你不给狼足够的肉吃他们怎么能不跑？人家个个身怀能力，在你这里为什么？还不是为了利益？人家看不到前途怎么会为你实心实意地卖命？”
黄奕章见我和姜春河争执不下，打起圆场，“咱们先不说这个，大家都回去仔细考虑一下吧。”
我说：“你不要耍滑头，我来给你们讲讲西帮票号的身股吧，这种身股实际上并非是股份，因为员工不需要对亏本负责。之所以以“股”来称呼，无非是增加员工的主人翁责任感。它既避免了“员工持股”带来的股份抛售问题，又避免了资方的股份被过度稀释，离职之后员工将不享有股份。身股这种管理方式，重视的是结果导向，它明确地表达了董事会对赢利的要求，因为只有赢利越高，身股才越有价值。”
（）免费TXT小说下载
姜春河忽然将身体像我这边探过来问：“你的意思是，这只是一种奖励机制？”
我见他终于开了窍，有点高兴，“对，西帮对管理人员的管理模式大致是一种既激励又制约的模式，他们鼓励赢利，然而又对背叛公司和贪污的行为毫不留情。”
黄奕章若有所思地说：“这么说来，你的建议到是值得考虑。”
姜春河也摸着下巴思考着说：“要是这样还考虑什么？天佑，你抓紧时间搞个方案出来，没什么问题就通过嘛。”
黄奕章说：“这事是不是应该和老靳商量一下？”
我说：“那是自然，别看老靳在牢里，咱们做事还是不能不知会他的。”
作者：天佑中华A 回复日期：2008…8…12 13：24：01
商场上的人都是为逐利而生的，尽管有时感情也会发生作用，但最每个人都不想放弃利益，特别是在那利益似乎唾手而得的时候。当我提出房地产公司拿出百分之五的股份作为高级员工的奖励准备金的时候，黄奕章和姜春河异口同声地反对。这和平时他们两个的互不服气形成了一个天壤之别。
姜春河说：“天佑，咱们对员工的待遇就够好的了，医保社保，交通工具，还有住房补贴，这在咱们这些小公司里能做到这些就不易了，干嘛还要多此一举呢？”
黄奕章也不赞同我的做法，“不能给员工特别是管理人员太多的肉，让他们吃得太饱他们就懒惰了。”
他们的想法我当然知道，但我尽力给他们阐述我的观点，我说咱们公司现在刚刚涉足房地产界，还没有没有自己的强势品牌，尽管咱们的一期表现不错，但是，要想以后发展非靠能干的管理人员不可。以前我做建筑公司的时候靠高提成来刺激大家的积极性，同时对他们施加强大的生存压力，做得好就大鱼大肉，做不好只能咸菜白饭。可是，现在我们不在时那种占山为王的草寇了，得了财宝就论功行赏。我们现在是成立的大买卖了，我们必须得学习新的管理模式。看过《白银谷》吧，连小气的老西儿都知道给掌柜的们以身股，咱们怎么就不能？
姜春河摇着
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示： 温看小说的同时发表评论，说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦！发表书评还可以获得积分和经验奖励，认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦！