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传奇大秘-第37部分
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“关老哥，我没你那么有文化，我就是全家移民，把实业卖了，移民加拿大”，文贵山直截了当地说出了此行的目的。
“所以你就来找我了？”，听到“实业”两个字，笃定关山情也不免有了一丝心动。
“对，在江城房地产行业，除了老哥你，我谁也不服”，文贵山说得振振有词，“只有把产业卖给山情，我才能放心走”。
以关山情对文贵山的了解，让他实打实地把文氏集团优质资产转手，貌似不太可能。
关山情不动声色地问道，“文总，你准备把哪些产业卖掉？”
“泰来嘉城、泰来新城”，文贵山答道。
这下关山情真的心动了，这两处楼盘是文氏集团当前的主力军，在江城市房地产市场占有重要的一席之地。
“真的？”，关山情追问一句。
“当然是真的啊”，文贵山苦笑道，“我亲自来看望老哥你，不就是为这事吗？”
关山情心思大动。
第一百零五章 初易其主（一）
关山情有个习惯，凡是他心里做了决定的事，旁人决计是推翻不了的。
听了文氏集团的尽职调查，在座的高管也都认同收购这三个项目，其中贺敏对资金的顾虑最大，一再表态说集团融资的困难。
关山情问道，“四大国行和江城城市商业银行一个给我们的授信额度一共是多少？还有多少空间？”
贺敏翻看了一下手头报表，回答道，“授信总额度是十八个亿，目前我们用了八亿五千万，空间还有不少，不过其中有六个亿的贷款在年底到期”。
“那好”，关山情觉得问题不大，“到年底集团股票解禁了，质押一部分出去，现在集团持有的股票市值多少？”
“今天山情股份的股价已经突破3元每股，集团持有股票市值已经超过18亿港币”，贺敏对这些数据了如指掌。
“不错”，关山情赞赏地说道，“股市融资是正确的，今年年报出来后给股东们分次红，如果现金流存在问题的话，就把股份质押一部分，先拿个七八个亿没问题吧？”
“董事长，没问题”，贺敏已经从关山情的话里听出了他决心已定，本想说一说负债率的事，想想还是作罢，多说无益。
财务部长说完了，其他高层人士也无话可说了，一致同意关山情的提案，正式启动“收购文氏三楼盘”工作。
接下来的半个月是漫长的谈判拉锯战，山情集团和文氏集团围绕那三个项目的价格展开一轮又一轮的讨价还价。
文贵山的态度很值得玩味，他似乎又不那么急着出国了，面对山情的多轮报价一直未点头。
山情集团这边主导谈判的是贺敏、王远光和董彦刚，眼看着楼市的“金九银十”越来越旺，三个人都有些着急了，一起跑到关山情办公室。
王远光说道，“董事长，确定要买文氏三个项目的话，我们就不能再在价格上多做纠缠，据我们观察，今年楼市已经由传统的‘金九银十’转变成了‘银九金十’，几个房地产公司进入十月份之后都是放量，房价也稳中有升，如果我们再拖的话，文氏的泰来新城和泰来嘉城好的房源怕被订光了，那样对我们的计划很不利啊！”
“好”，关山情当机立断，“按你们最折中的价格，尽快跟文氏集团签好转让协议”。
十月十日，江城市地产界出台重磅大戏：山情集团作价8个亿，收购文氏三个楼盘项目。
此次山情是百分之百收购文氏集团三个楼盘项目的产权和资产，山情人称之为“双十突破”，而文氏人称之为“双十事变”。
“泰来？嘉城”售楼中心一片愁云惨淡，这里的全体人员已经接到通知：中层以上管理人员回总部上班，其他人员等待山情集团的收编，至于收编后怎么样，只能各安天命了。
销售人员办公室里，何丹姿正在收拾东西。郝美美坐在椅子上，耷拉着脑袋问道，“丹姐，你要跳槽吗？”
“美美，你不知道吗”，沈娅插话道，“何一单是集团的十大销售明星，被特招回总部上班了，就剩下我们这些‘姥姥不亲，舅舅不爱’的，敢问路在何方啊。。。”
说完，沈娅一声长叹。
“沈娅，别这么说”，何丹姿的话里尽是得意，“山情集团也很好啊，发展得比文氏还好，你们以后的发展空间更大呢。。。”
“但愿如此吧”，郝美美和沈娅看着几个中层管理人员和销售明星陆陆续续离开了售楼中心，感到心里空落落的。
“美美，你认识山情的人吗，你说我们会不会被解聘？”，沈娅问郝美美。
郝美美心念一动，顿时想起倪洱，虽说倪洱是山情集团的重要人物，但自己跟他的关系不咸不淡的，估计也说不上什么话。
一天后，山情集团的管理人员正式进驻“泰来？嘉城”售楼中心，郝美美站在一楼大厅望穿秋水，也没看到倪洱的身影。
营销部部长董彦刚召集全体营销业务员开会，主要是安抚人心，承诺全体业务员，绝不会无故裁减任何一个人，楼盘的名称、销售模式都不会更改，要求大家一如既往地开展售楼工作。
等董彦刚讲完，沈娅壮着胆子举手提问，“请问董部长，是不是我们还和以前一样的做事，待遇不变，那山情集团有没有新的管理人员过来？”
董彦刚答道，“虽然文氏把你们的中层都抽走了，但售楼中心的主管都还没走嘛，主管是我们的中坚力量，我们会做一个简单的评估，优秀的主管会擢升为中层，所以大家放心，待遇只会提高，不会降低”。
听董彦刚这么一说，下面几十个销售业务员都交头接耳议论起来，没想到山情集团收购了这个项目，没有来“一朝天子一朝臣”那一套，还有机会提职加薪，大家既意外又兴奋。
“最后，我再说一下”，董彦刚补充说道，“山情集团总裁刚刚建立了巡视员制度，任命了几个巡视员，会来参与新项目的管理，到时候请大家积极配合一下”。
“巡视员？”，郝美美跟沈娅面面相觑，“那不是山情集团的钦差大臣吗？”
这还正是祸福难料啊。
当天下午，关晓晴就派了几个人事部的人，参与对“泰来？嘉城”售楼中心主管的评估，最终根据评估结果，擢升了三名新中层管理人员，而新晋升的营销经理，恰恰是沈娅。
郝美美羡慕地跟沈娅道喜，“沈娅经理，你一下子拨开迷雾见月明了，恭喜恭喜！”
沈娅自己也很高兴，给郝美美打气道，“美美，别泄气，以后有的是机会！”
第二天，董彦刚组织新晋升的三名中层管理人员开会，跟三个中层传达了关晓山总裁的祝贺，以及关晓晴部长对她们工资调整的通知。
三个人都是喜不自禁，笑容全部绽放在了脸上。
接着，董彦刚说道，“下面，我给三位中层经理隆重介绍一下我们泰来嘉城的特派巡视员，郝晓晓郝专员”。
话音刚落，郝晓晓已经推门进到了董彦刚的临时办公室。
沈娅她们三人一看，一个十八九岁的小女孩，瓜子脸，长得挺清秀的，身材纤弱，身着一套运动夏装，像是一个在读大学生。
就她？还是山情集团的巡视专员？
三个人都是疑窦重重。
第一百零六章 初易其主（二）
十月十日，山情集团和文氏集团在山情大厦正式签署资产转让协议。
签协议前，关山情很罕见地让关晓山把倪洱请到他的办公室。
关山情问倪洱，“你对收购文氏的产业有什么看法？”
倪洱反问一句，“董事长，这事不是已经拍板了吗？”
“不”，关山情笑道，“你到集团一年来，工程投标、股票上市、拿地、狙击做空公司这些事，你多次在关键时候出手相助，这一次我同样想听听你的看法”。
“董事长过谦了”，倪洱不想居功自傲，还是说出了自己的担忧，“不过，董事长，既然你问我，那有一件事我不得不说。。。”
“好”，关山情对倪洱的想法很重视，“你说说看”。
“山情上市没多久，文氏集团就买了一些股票，后来遭到浊水公司做空，文氏又趁低价买了一部分山情股票，要想知道他这次出售资产给我们，有没有别的用意，就看看他现在有没有处理山情股票，我最大的担心就是文氏会不会特意掏空我们的现金流，打山情股权的主意”，倪洱说道。
“对”，听倪洱这么一说，关山情也突然隐隐约约意识到这个问题，接着问了一句，“你说具体点”。
“既然文贵山想把文氏集团变现，就没道理一直以文氏集团的名义持有山情股票”，倪洱继续说道，“如果他已经把山情股票处理了，说明他出售产业是出于他的本意，否则的话，我建议董事长暂停签约，再观望一段时间”。
关山情看着倪洱，想不到他思虑得比集团所有的高层都全面，马上打了一个电话给贺敏，“小敏，你马上跟港交所联系确认一下，已经进入山情股份前十大流通股东的文氏集团，现在持有山情股票的情况，查到了，马上向我汇报”。
接到关山情的电话，贺敏马上跟证券公司联系，核对山情股份现有股东持股情况。
很快，查询信息反馈到山情集团，贺敏亲自到十六楼关山情办公室汇报。
原来，文氏集团已在十月上旬将所持有的2250万股“山情股份”股票分五批分别转让给了五家不同的券商，转让价在当天的市值基础上了打了九折。
听到这个信息，关山情稍微松了一口气，问贺敏，“为什么这么大量的股票转让，我们不知道？”
贺敏回答道，“这种情况属于散户交易，不需要公开披露，原本会在我们月底的证券变动月报表上有所体现，这段时间我们都把心思放在收购文氏产业的事情上，所以就没关注到这一块。。。”
关山情转头对倪洱说道，“现在放心了吧？”
贺敏好奇地看着她的姐夫，第一次见到他这么正式地征询别人的意见，而且还只是一个总裁办的秘书。
倪洱笑道，“董事长，我只是提个醒，查清了就说明这次收购应该没问题”。
在当天上午的签约现场，关山情和文贵山亲自代表两家集团公司在《产业转让协议书上》签字，双方集团的高层管理人员、律师团队悉数到场。
关山情本想邀请胡市长参加签约仪式，被文贵山婉言拒绝了。文贵山的意思是自己即将变卖文氏集团、移民国外了，不想再惊动政府领导，做什么都要低调。
听他这么说，关山情只能作罢。
双方书面协议约定，文氏集团“泰来新城”、“泰来嘉城”和“城北楼盘”这三个项目，作价8亿人民币，全部转让给山情集团。而山情集团在接下来的三个月内，按2亿、3亿、3亿的额度，分别进行付款，在十二月底全部付清。
协议签字后即日生效，中午山情集团准备了招待午宴，文贵山却好像没有心情跟关山情把酒言欢，草草吃了点饭，便率领文氏集团的管理团队跟关山情作别，匆匆离开了山情大厦。
看着文贵山心事重重地走了，关山情对他那种忍痛割爱的感觉感同身受，就像自己亲手养大的儿子要拱手让人一般，确实没有心情留下来跟关山情推杯换盏。
这份“兔死狐悲”的感觉只在关山情的心里停留了一会，很快就被他抛诸脑后，午饭后，他紧急召集全体高管开会，重点布置两件事，第一件事是准备支付第一批2亿元资金，由贺敏着手跟银行借款；第二件事是马上接手文氏的三个楼盘项目，由关晓山负责。
新的问题又摆到了关晓山的面前，如何接手管理刚刚收购的项目？
十五楼会议室，关晓山第一时间召集倪洱、韩济和叶小凡开会。
叶小凡说道，“总裁，审计这块我刚刚入门，并购管理我是一窍不通”。
韩济两手一摊，“我也是门外汉”。
他一说完，包括关晓山在内，三个人都把目光投向了倪洱。
这一年来，他们已经养成了一种习惯，那就是“困境、逆境找倪洱”，一旦倪洱不在，遇到“疑难杂症”，他们便是一筹莫展。
倪洱说了三个字：“不要乱”，然后跟他们细细解释，这三个楼盘都是文氏开发的，贸然替换原有的管理人员和业务人员，必然会引发混乱，客户必定会流失，再加上十五楼八个营销人员是刚刚从人才市场招聘的，是为“水意乐府”储备的，不能派过去，集团营销部都是董彦刚直管的，派人过来很可能会引发冲突，所以现在最好的办法是维持现状。
“那我们接手之后该做些什么呢”，关晓山问道，“不能什么都不做吧？”
“简单”，倪洱说道，“先派董部长去安抚好文氏的业务营销人员，从中遴选几名中层管理人员，让他们实行自治，然后我们山情建立一个巡视制度，安排几个巡视专员，定期去三个楼盘驻点，不必参与楼盘销售具体工作，先作为山情的代表履行一些管理职责”。
“倪洱，你的想法很独特啊”，韩济佩服地说道，“那巡视专员安排谁去呢，我们几个都没时间，设计员就是画图的，不适合吧，从审计室抽调人去吗？”
“不”，关晓山首先否决了韩济的提议，“审计室的工作还要往下推进，企划部和营销部的审计必须在年内完成，这是既定计划”。
“对，不从审计室抽人”，倪洱说道，“人选我已经有了”。
“谁？”，关晓山、韩济和叶小凡都好奇地看着他。
“还记得上个月的八个暑期工吗？”，倪洱继续说道，“你们觉得怎么样？”
“不会吧”，叶小凡只觉得不可思议，“那八个大学生素质还行，就是太嫩了，怎么能干这个巡视专员的工作？”
关晓山和韩济同样有这样的疑惑。
“正因为她们是一张张白纸”，倪洱解释道，“才没有沾染市场上那些营销人员的一些习气，只要我们充分授权、加强培训，自然能帮上忙，我的计划是八个人分派到三个楼盘项目，她们还是在校大学生，平时不一定有时间，在周末和寒暑期去售楼中心驻点就可以了，先让她们熟悉那里的工作，后面的事可以慢慢来”。
倪洱的这个提议未免太过大胆了，关晓山不敢自决，踌躇了一会，还是打电话跟关山情汇报了一下。
关山情在电话里笑着说，“城北楼盘就是那几个小姑娘帮忙炒起来的吧，干得不错，至于你们怎么用，就你和倪洱定吧，晓山你是总裁，这种小事以后就不要再征询我的意见了。。。”
听完父亲的训示，尤其那句“就你和倪洱定吧”，用意再明显不过了，那是充分支持倪洱的想法了。
“好”，关晓山下定决心，“董彦刚那边我来安排，巡视专员的事情就由倪洱去办”。
散会后，关晓山和倪洱便分头行动。
第一百零七章 初易其主（三）
十月十日，正好是周五，下午学校已经没课了。
郝晓晓如同往常一样来到小倩的奶茶店帮忙，没课的时候奶茶店生意挺忙，很多学生情侣就奔着店里的“许愿墙”和情侣座而来，原先的一面墙已经贴满了心形的表白纸，小倩和郝晓晓又把对面的一面墙用粉红色的墙纸贴出一块来，让客人继续往上贴纸。
小倩正在操作间做甜品，郝晓晓就在边上帮忙递盘子。两个人都穿着花色的围裙，一边干活一边聊天。
“小倩，你家小子文请别人带的怎么样，还好吧？”，郝晓晓问道。
“嗯，还不错”，小倩挺很高兴地说道，“是车库楼上的一家老太太，她有个孙子，已经上幼儿园了，是她从小带到大的，她挺会带小孩的，我一个月给她一千块钱，挺满意的”。
“那就好”，郝晓晓也替小倩感到开心，“这样你就可以安安心心开店了，晚上回去还可以自己带，真是两全其美”。
“是啊”，小倩语气里满是庆幸，“丢在老家我太不放心了，带在身边又怕忙不过来，现在好了，白天不用担心了。。。”
“那。。。孩子的爸爸也不来看看你们？”，郝晓晓试探问了一句。
小倩停下手中的活，脸色黯淡下来，“来看了又能怎么样？两个人碰面也没话说，就这样蛮好，他自在我也自在”。
“好是好”，郝晓晓同情地看着小倩，“就是你一个人带着小孩，太辛苦了，再说作为你的老公和孩子的爸爸，应该尽一点责任”。
“晓晓，不说这个了”，小倩苦笑了一下，“你太小，还不懂爱情和婚姻是怎么回事，等以后你经历了就会明白了”。
一时，两个人相对无语。
郝晓晓心想，“爱情是什么？婚姻是什么？反正不应该是你这样的，太虐心了！”
正想着，郝晓晓放在桌上的手机嗡嗡嗡地震动起来。
郝晓晓拿起来一看，居然是多日没有联系的倪洱。她兴高采烈地接起电话，“师哥，�
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