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传奇大秘-第30部分
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关晓山很期待地问道，“你有什么高招，我们第一步应该怎么走？”
倪洱说出两个字：“捂盘！”。
关晓山没忍住，哈哈大笑起来。
“捂盘”是房地产行话，是指开发商认为房价会涨，不卖开发好待卖的楼盘。
而这“城北新村”房子这么难卖，倪洱还要捂盘，难怪关晓山会哈哈大笑。
倪洱微笑说道，“总裁，信不信我们打个赌，过不了多久，会有人追着你买这里的房子”。
关晓山巴不得有人追过来买房子，答道，“如果真有那一天，我送辆新车给你！”
“一言为定！”，两个人击掌为誓。
当天下午，倪洱果然停止了一切跟“城北新村”楼盘有关的宣传和销售，开始捂盘。
第二天，倪洱不搞楼盘销售，却把关晓山拉到了市公交总公司。
去的路上，关晓山不解地问，“我们去公交公司干嘛？”
倪洱答道，“走走关系，把市区去城北的公交车的车次翻倍”。
“不会吧”，关晓山更为不解，“现在去城北的人那么少，不减少公交车就不错了，他怎么会增加车次？”
“总裁，所以要你出马啊”，倪洱说道，“我们和公交公司的负责人谈判，增加公交车车次是我们计划很关键的一步，至于这条线路不盈利的问题，跟他们签协议，我们集团给他补贴，直到他盈利为止”。
“这种补贴方式，怕老爷子不同意吧”，关晓山觉得倪洱有点脑洞打开。
“总裁，换一种方式”，倪洱做个手势，“我们以投放公交广告的方式，所有去城北的公交车均布置山情楼盘的广告，车内LED显示屏可以滚动播放山情的宣传片，这样的销售宣传费用，是不是合情合理？”
“对、对”，关晓山茅塞顿开，“还是你思路比较多，就这样决定吧”。
听说江城最大地产集团——山情集团总裁来访，市公交总公司总经理在会客厅热情接待了关晓山和倪洱。
倪洱说了他们的来意，公交总公司总经理的头摇得跟拨浪鼓似的，连忙说道，“关总裁啊，这个事没那么简单，城市公交是民生工程，公交线路是召开市民听证会后确定的，不是我想改就改的”。
看他言辞凿凿，关晓山信以为真了，“真的没法改吗？”
倪洱却不说这个话题，摸摸屁股下的沙发，问道，“李总，公交公司真是节约啊，沙皮都破了”，又指着嘎嘎异响的老式空调，故意问道，“李总，这么大会议室，好装个中央空调咯”。
“咳咳”，公交公司李总干咳了两声，“我们财政确实困难，事业单位嘛，没办法”。
“这样啊”，倪洱扭头跟关晓山说道，“既然李总这边都是民生工程，那我们山情作为民营企业，是不是可以赞助一点呢？”
关晓山心领神会，笑道，“那是自然，反馈社会是我们山情责无旁贷的责任”。
李总听出了弦外之音，刚刚坚定的语气马上就变了，“关总裁，实在要增加公交车的趟数也不是不可以，但你们得保证我们不能亏得太多，另外我们公交公司的福利方面，你们要表示一下，也算对我们驾驶员、售票员的慰劳。。。”
关晓山和倪洱相视一笑，“这没问题，李总放心，绝对让你满意”。
“还有一个问题”，李总继续说道，“增加这个趟数，我还要和公路局、交通局交涉一下，可能需要一些协调的费用，关总裁你看？”
“没问题，这个算我们的”，关晓山一口答应，心里却暗骂道，“你个滑头，非要为自己捞一点油水”。
从公交总公司出来，倪洱说，“总裁，我们再去趟城北”。
关晓山答道，“昨天下午刚去的，又去啊！”
虽然嘴上这么问，但开车的关晓山还是依倪洱所言，再次来到了“城北新村”。
到了最靠近路边的一期，正门口原来的“城北新村”牌匾却被一大块红布遮住了，韩济带着总裁办方秘书已经一脸笑容等在边上了。
关晓山下了车，假意训斥道，“韩主任，你们不上班到处乱跑，得到我同意吗？”
韩济讪讪笑道，“这都是倪洱安排的”。
倪洱在边上大声宣布：“有请关总裁揭牌！”
关晓山不知道他们三人搞什么鬼，走到牌匾前，把垂下来的红绳使劲一拉，红布掉了下来，门牌上的四个烫金大字在阳光下闪闪发亮：“城北新城”。
“好”，倪洱一声大喝，带领韩济和小方兴奋地鼓起掌来。
第八十八章 售楼奇谋（二）
关晓山用大惊小怪的眼神看着这三个人，“这么隆重？就为改一个字？”
倪洱笑道，“不要小看这个字，昨天还是乡村风，今天已经是都市范了，改个名，很快就会改变这里的命运”。
“有什么神奇？”，小方一脸期待。
“就有这么神奇！”，倪洱的回答就好像胜利就在眼前。
四个人回到山情大厦，倪洱马上着手招聘暑期工。郝晓晓把同班同学拉了七个过来，都是一水的青春少女，一个个嫩得可以掐出水来。
关晓晴特派过来的金助理冷着脸问倪洱，“倪大秘，你选美啊？”
倪洱摇摇头，坐着问这八个女孩子，“电脑玩得很溜的举手！”
八个女孩子齐刷刷地举起手来，都是爱好电子产品的大学生，谁不会玩电脑？
“OK”，倪洱点点头，让她们把手放下来，说道，“从今天开始，你们的任务就是给我到网上发帖，算是自由职业吧，按我的材料去发，相互跟帖”。
郝晓晓纳闷了，举手发言，“师哥，不是叫我们做接待吗？怎么是网上发帖？是水军，还是五毛党啊？”
剩下的七个女孩子哄堂大笑。
倪洱摆摆手，“郝晓晓同学，我这个帖子肯定是合法的，而且发帖只是这两天的工作，后面肯定有接待的活，稍安勿躁”。
另外一个高高瘦瘦的女孩子举手提问，“老总，薪水怎么算？”
倪洱回答，“每天每人一百，这两天不固定工作地点，随便你们在哪里发帖，只要按要求发完就行”。
“好哎”，八个女孩子欢喜雀跃。
“好，我现在开始发放材料”，说完，倪洱把准备好的材料拿出来分发给八个女孩子。
金助理虽然脸色不善，还是忍不住拿过那份材料。
帖子一，标题：“江城市中心小学择北而迁，市区适龄儿童入学压力即将缓解”，帖子援引江城市中心小学开学典礼上校长发言中的一句，“积极探索并试点建设中心学校城北分校，扩大招生面，有效缓解市区部分学区儿童就读压力”，就这么一句模棱两可的话，帖子进行了广泛分析，结论是，未来3…5年，江城市中心小学将在城北设分校。
帖子二，标题：“江城市未来发展在外围，外围桥头堡在城北”，帖子援引《江城市新五年规划》的一句话，“在城市建设即将饱和的时期，江城市将举全市之力发展外围区域经济，比如CB区域”，这是一个没有时间定语的“远景”，帖子结论是，江城市未来发展的重点是城北地区。
帖子三，标题更加劲爆，是：“公交总公司甘当经济发展先锋，率先为城北经济腾飞铺路”，帖子写到，近期，市公交总公司将增开城北地区公交车次，为该地区未来发展铺好路。
发帖要求：“江城论坛”、微信朋友圈、QQ好友圈、“江城购房网论坛”、“江城教育论坛”，发完之后，互相点评、跟帖。
金助理吃惊地问倪洱，“你这？有没有虚假的内容？不会违法吧？”
倪洱回道，“你放心，我这都是要有根有据的，至于分析的内容，我就是假设假设，也没说一定那样啊。。。”
“这样有效果吗？”，小方也很怀疑。
“试试看吧”，倪洱笃定地说道。
按照倪洱的要求，八个女孩子分头去发帖，到第二天下午，开始有论坛置顶讨论，朋友圈里开始有人转发，到第三天，有转帖的标题已经改成了：“未来你的小孩在哪里上学？城北片也可享受中心小学的资源”。
要么就是，“今看一片黄土，明天投资热土——远瞩城北发展”。
还有这样的，“改革发展的助力军，经济大潮的弄潮儿——公交总公司这边眼光独好”。
到第五天，开始有不少年轻夫妇好奇了，向江城市中心小学咨询，可学校正在放暑假，没有一个官方的声音回应。于是就在网上查信息，果然在上学期开学典礼上校长的讲话里，有这么一句话。
这个话题蔓延得越来越快，因为很多刚刚结婚的夫妇都关心未来小孩上学的问题，学区房的价格远高于市场价，这下中心小学设分校的消息，撩拨起不少人的热情。
就在发帖的第二天，公交总公司去城北的车次增加了一倍，与网上帖子内容不谋而合。
得不到学校官方回应的热心市民，开始向公交总公司问询。
一下子接到这么多咨询电话，还有一些人直接到公交总公司登门询问，听到汇报的李总也是一脸懵逼，“这是什么个情况？”
李总急忙拨了个电话给关晓山，“关总裁啊，很多群众在问我们增加车次的事情，你说这事影响怎么搞这么大，会不会有什么问题？”
关晓山依照倪洱事先的安排，说话软中带硬，“李总，你公司的福利我已经送到位了，你协调的费用我也解决了，老百姓问，你就说惠民工程，至于别的，你就推给政府不就行了！”
收了好处的李总自知理亏，不得不按照关晓山说的去做，于是对外一致口径，“这是惠民工程，主要是方便市民出行，至于经济开发的事情，不归公交公司管”。
公交公司自然不敢明着推给政府，先把自己撇干净。
这下，市民进一步认定了“城北”是块风水宝地，开始从网上找楼盘，结果一圈找下来，在售楼盘只有山情集团的“城北新村”，文氏和另外一家地产公司开发的，都是烂尾楼，半拉子工程，都暂停了。
很快，有市民直接到“城北新村”售楼处，却是关门大吉，没人接待。
有一部分半信半疑的，就中途打了退堂鼓，另外一部分市民，不屈不挠地来到山情集团售楼中心，得到的消息是“城北新村销售已由集团总裁直接负责”。
又有一小部分人望风止步，剩下来的一小撮市民抱着“不到黄河心不死”的决心来到山情大厦，直接询问“城北新村”的开售情况。
得到的消息是：“城北新村”已改为“城北新城”，暂不出售。
这一下子就炸锅了，消息迅速传播出去，在“宁可信其有，不可信其无”心态的驱使下，十几个急躁的市民聚集在山情大厦一楼，集体抗议，抗议的主题居然是：
山情集团为什么不卖“城北新村”的房子？
第八十九章 售楼奇谋（三）
市民在一楼大厅搞抗议的视频画面很快传到了关晓山的办公电脑上，关晓山说，“倪洱，马上老爷子就要打电话给我了”。
倪洱做了一个OK的手势，转身走出关晓山办公室，走进会议室，八个江大艺术学院的女孩子正一个个坐着玩手机。
倪洱拍了一下手，女孩们都提起来头。
倪洱招呼道：“同学们，下去干活了！”
八个女孩子按照倪洱事先的安排，统一着装，穿了一身红色的运动夏装、白色的低帮鞋，每人手拿一沓登记表和一串号牌，坐电梯来到了一楼大厅。
郝晓晓是领头的，好不容易挤到一楼接待的服务台，清了清嗓子，银铃般的声音在大厅里响起，“各位哥哥姐姐们，大家请安静一下！”
聚在服务台边上的市民一看是个稚气未脱的小姑娘在讲话，刚刚还争得脸红脖子粗的，很快都安静了下来。
“大家下午好”，郝晓晓继续说道，“我是山情集团总裁办公室的，代表总裁跟大家交涉一下，大家先请坐下来”。
边上的工作人员已经放好了一排折叠椅，椅子上放了一瓶纯净水。
大家左看看，右看看，陆陆续续坐了下来。
“大家的诉求我们已经知道了”，郝晓晓已经把倪洱提供的发言稿默记在心，“我们山情开发的房子肯定是要卖的，都是面向市场的，不过最近我们把楼盘的名称改了，涉及到项目和产权登记上名称变更一些事情，所以这两天暂不接待客户，请大家谅解。。。”
“那你们什么开售呢？跟城北以后的开发是不是有关系？你们是不是准备涨价？”
热心的市民连珠炮似的抛出问题。
郝晓晓个子不高，中气却很足，大声说道，“山情集团承诺不涨价，不过楼盘销售会分期开展，不会一次性全部放开”。
这在房地产市场也是通行做法，坐在下面的市民交头接耳的，倒也可以接受。
“那第一批开售多少套？什么时候开售？”
有市民急着想先拔头筹。
“第一批在8月28日开售，限售50套，房源紧张，请大家先按顺序排队登记，取号牌，我们会在28号根据登记情况进行摇号”。
“摇什么号啊？”，坐在下面的市民又炸了，“一摇号就有暗箱操作，就有不公平，小姑娘，赶紧跟你们老板请示一下，先到先得得了，我们这里十几个人，登记了就买！”
其他人都一致响应这个提议。
郝晓晓为难地说，“要不我的同事先给大家登记，这个我上去请示一下”。
“好，好，好”，下面一片叫好声，其她七个女孩子拿着登记表给市民进行登记，登记一个发一个号牌。
郝晓晓躲到电梯口，给倪洱打了一个电话，“师哥，你算得真准，他们果然不同意摇号”。
“很好”，倪洱在电话里说道，“按计划进行”。
正说着的时候，突然山情大厦外走进两个人，一个画着精致淡妆的年轻女子，另一个却是扛着摄像机的胖子，俨然是电视台的摄像记者和主持人。
原来有市民跟电视台爆料，山情大厦有“大事”发生，电视台马上闻风而至，派人过来实拍。
山情大厦一楼的工作人员连忙跑出来把记者和主持人拦住，不让他们随便拍摄，另外一名工作人员马上打了行政部部长办公电话，跟李盛勇汇报。
李盛勇还没来得及做指示，手机响了，关晓山来电。
李盛勇只得先放下固定电话，接听了关晓山的电话。
关晓山说道，“李部长，电视台的在一楼，叫我们的人不要阻拦，随便他们拍摄和提问，没关系的”。
“好”，有总裁指示，李盛勇马上又拿起固定电话，把关晓山的话重述了一遍。
这下一楼的工作人员都放开了限制，电视台记者架着摄像机就是一顿拍，女主持已经把话筒打开，开始询问坐着的市民什么情况。
那头倪洱的电话还没挂断，在电话里跟郝晓晓说，“晓晓，电视台的记者来了，有没有问题？”
郝晓晓深吸一口气，回答道，“没问题，我不会怯场的”。
挂了电话，郝晓晓像没事人一样，一本正经地走到市民中间，高兴地说道，“告诉大家一个好消息，我们总裁同意第一批不摇号，不过就五十套房，先到先得，在座的都是幸运儿，登记好的都有房子！”
“好！”，不知谁带头鼓起掌来，其余人兴奋地跟着鼓掌。
十五楼，关晓山看着电脑里传送过来的这一幕，对着旁边的倪洱说，“你这是饥饿营销吗？”
倪洱笑笑，“算是吧，再看吧，后面效应越放越大，我看你得跟董事长透个底了”。
“行，回头我到楼上去汇报一下，让老爷子心里有数，不过”，关晓山语气一变，“这在一楼领头的女孩子，怎么那么像八号会所的那个？多少号来着？”
“哈哈”，倪洱回道，“总裁好眼力，确实是八号会所的11号，也是江城大学的，这次暑期工是她牵头找的”。
“那你和他？”，关晓山以为倪洱和郝晓晓有点什么。
“哦，我和她是老乡”，倪洱和盘托出，“那次受伤就是因为她被绑架了，然后也是在她老家疗的伤”。
这个事情关晓山听关晓晴提过，当时是关晓晴和那个女孩子一起把倪洱送到医院的，原来就是眼前这个活泼灵动的女孩子，跟在会所时见到的判若两人。
当天下午，登记了“购房意向”的有十五人，初战告捷。
倪洱看着这十五人的登记材料，嘱咐关晓山要赶紧去十六楼跟关山情汇报，至于汇报什么，倪洱一一跟他做了交待。
看倪洱如此慎重，关晓山自然不敢怠慢，马上坐电梯到十六楼董事长办公室跟关山情汇报。
“什么？你让我跟胡市长打招呼？”，关山情没想到关晓山卖房子动静这么大，“至于吗？这也不合规矩啊！”
“爸，也不是主动打招呼”，关晓山说道，“如果我没猜错的话，过不了多久，胡市长会因为这件事主动打电话给您，您就让他把个方向，不要把我们的路堵死就行”。
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