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为民无悔-第677部分
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所以，无论是合同中*出现垄断条款导致合同无效，还是乙方两年未动工，甲方都有权收回土地。只不过，如果是合同无效而收回，那么可以退还乙方交纳的出让金。如果要是按‘两年未动工’处置，那就是无条件收回，是一分钱也不会退的。”
“楚市长，虽然你的论据漏洞百出，根本经不住一驳，但看的出，你还真没少做功课。据我所知，您上的是河西大学，专业好像并不是法律。”说到这里，张燕冷笑一声，“看的出，您是专门学来，用以对付我们公司，对付我们老张家的。这也太恨了，您公报私仇，至于吗？”
“张总，希望你这只是无心之言。请你说话注意分寸，也请你不要用他人之心，度我楚天齐之腹。”楚天齐面色一寒，“我尊重你，也尊重你的意见，同样尊重你的公司，但请你也要尊重我，否则不谈也罢。”
听出对方语含愤怒，甚至有中止谈判的意思，张燕忽然笑了：“楚市长，你的胸怀不会这么小吧，连一句玩笑也受不得吗？咱们都是明白人，你接受的任务本来只是飞天和四海项目，和那两个地块根本无关。你之所以牵出鹏程来，就是为了引出张鹏飞，你是醉翁之意不在酒，分明是围魏救赵。现在我已经来了，完全能够代表鹏燕公司，我们还是直接谈鹏燕的事吧。”
楚天齐心里话：你讲的太对了。但嘴上却说：“错。我救赵是真，围魏也是真。”
第一千二百二十六章 因为合同都无效
没想到对方讲的还挺认真，张燕一时语塞。
楚天齐也不说话，屋子里气氛很是僵持。
过了足有五分钟，张燕说了话：“楚市长，先不论那两个地块的事如何处理，飞天和四海商贸总不能就这么一直搁浅着，总得有个解决办法吧？”
楚天齐点点头：“好，那咱们暂且放下二毛厂和无线电地块，再来说说那两个工程。那两个工程全部由鹏燕公司来做，总工程量达到二十五万平米，是成康市的超级大工程，可见市政府对鹏燕公司的重视和信任。可是仅建设了总共不足两万平米，工程就停了工，鹏燕公司也太辜负市政府的信任了，就是对企业自身信誉也有很大的负责影响。”
“楚市长，停工原因您也知道，是甲方违约在先，没有按时足额结算工程款。”张燕回应着。
楚天齐道：“张总，这个原因，贵方已经多次提过，但却实在站不住脚。截止到停工，两个工程都分别进行了四次分项验收，前三次验收后，甲方在约定时间内支付了所有验收工程量的款项，只有最后一次支付了百分之八十。但就是这样，四次平均下来，甲方已经按验收工程量实际支付了百分之九十五。贵公司也做过不少工程，请问哪个工程可以在分项验收阶段，就支付这么大比例的工程款？”
“楚市长，每个工程都有各自的特点，也有各自的施工合同，我们做为正规施工企业，就是严格按合同说事。在双方合作过程中，贵方没有按合同约定方式履行付款义务，在接到我方两次明确声明后，依然没有履行义务，我方才被迫停工，我们的做法完全符合合同条款，也符合常规惯例。因此，工程停工责任完全在甲方，我方不但没有责任，还是受害者，还要向甲方申索应得权益和补偿。”张燕说的理直气壮。
“在合同生效后，甲方提前付了乙方每个工程五百万元的启动金，可工程已经启动好几个月，乙方却没有退还启动金。”楚天齐道，“有这笔钱在那放着，乙方完全可以从中扣出那欠的几十万元款项，只需要双方走个手续就可以了。”
“合同上没有这种约定，甲方也没有提出这种意愿，因此你的说法只是事后假设，根本不能成立。另外，启动金已经转化成保证金，工程远没有结束，自然不能退还这部分费用。从现在来看，这笔保证金非常有必要，甲方的诚信指数实在太低。”张燕话中不无讥讽。
楚天齐“嗤笑”一声：“诚信？鹏燕公司讲诚信？据我所知，在飞天大厦和四海商贸工程中，有多家单位与鹏燕合作，为工程供应建筑材料或是提供人工。其中有十二家材料供应商共供应材料三千多万，可现在仅拿到材料款不足一千万。另有三家包工队清包人工，总费用九百多万，可到手的款项也仅三百来万。”停了一下，他又说，“抛开启动金暂且不说，乙方未拿回的工程款也才二百万左右，二百万和三千万相比，这是个什么概念？这应该是严重的入不敷出吧？我不知道乙方拿什么支付这些材料商和包工队，不知道乙方的诚信在哪。”
张燕微微一笑：“建筑工程施工是一个系统的工程，做为施工企业要应对各方关系，应对的方式也不尽相同。为了对工程负责，也为了对甲方负责，乙方会用各种方式保障工程顺利开展。比如，在和材料商、包工队的合作中，往往都需要以压货、压款的方式，对他们约束，而这些材料商、包工队也认可这种方式。随着工程的进展，压货、压款的比例才会逐渐缩减，所以乙方和他们的合作要综合来看，而不能割裂开来、狭隘的去看。何况这是我方和第三方的合作，基本与甲方无关，甲方只需按合同行使权利和履行义务即可。
楚市长以前没有从事过相关行业，也没有类似分管经历，不了解行规也情有可原。但以后还是要了解一些为好，总是外行领导内行的话，会闹大笑话的，对您的威信也有影响。”
对方分明是提前做了相应准备，对这个问题竟然能解释的如此自然，这让楚天齐又对这个女人加了一层小心。面对对方的奚落，他“哼”了一声：“张总，不要总以内行自居，有时‘内行’二字只是一些企业推脱责任的借口。在这件事中，你言说第三方和政府无关，可这些企业已经找到政府，已经到政府上访了，而做为直接责任方的鹏燕公司却躲在一旁不露面。你说这种情况下，政府能不管吗，能说和政府无关吗？”
“政府当然有义务过问。可乙方之所以不能正常和第三方继续合作，主要还是由于甲方违约在先，所以追根溯源，政府也应该先追究甲方的责任，督促甲方履约才行。”说到这里，张燕的语气变的惊讶，“哎呀，我还真忘了，政府即是甲方，这是既当裁判员又当运动员呀，呵呵……”
对方“呵呵”二字，可以有多种理解，可以是讽刺，也可以是惊叹，还可以是怀疑，反正都是对甲方的否定。
不等楚天齐接话，张燕又补充道：“经济合作关系，就要严格执行合同条款，无论企业还是政府，否则那就太不正规了。和大帮混有什么区别？”
对方说的这些，在以前的回函中都有提及，只不过现在经对方高层说出来，更觉刺耳。楚天齐一笑：“是呀，怪不得张总口口声声提合同条款，那些条款对你们太有利了，我不妨例举一二。本来是在成康市施工，可双方参照的取费标准即不是成康市的，也不是定野市，当然也不是河西省的，而却选用了*市定额取费标准。说什么‘离*市较近’，这理由也太荒谬了，分明就是为了加大工程款计算。
本来应该是乙方给甲方交纳保证金才对，可这份合同上却是甲方给了乙方启动金，启动金的来头实在蹊跷。难道是乙方根本就没有实力，难道是乙方拿不出应垫的工程款？那乙方的实力也太‘呵呵’了。至于‘分项验收即付全款’，那就更荒谬了，荒谬透顶。”
张燕接了话：“楚市长，可这是白纸黑字写在上面，双方又都签字认可，是受法律保护的。”她的意思很明显：这就叫“立字为据”，你楚天齐干着急，气死你。
楚天齐没有受对方的干扰，而是继续按着思路说：“原合同中竟然没有设定竣工日期，这分明是对乙方的偏袒，这公平吗？项目履约地本来是成康市，可合同上却把诉讼法院指定在雁云市，和乙方的注册地在同一区域，这更是明目张胆的偏袒，公平吗？
对于违约责任的约定，那就更荒谬至极了。虽然违约金比例都是每日千分之一，但如果甲方违约，计算基数则是总合同款，而乙方如果违约，计算基数却只是所涉工程量金额。依据这条规定，单方违约后承担的实际责任差别太大，甚至相差数十倍或上百倍。难道这也公平吗？”
面对楚天齐连续质问，张燕很坦然：“楚市长，合同上确实应该有竣工日期的设定，如果合同上没有，那就是笔误，只要用协议补充一下既可。在当初签合同时，乙方就是担心一旦甲方违约，甲方既是运动员又是裁判员，势必会对当地法院施以影响。所以，才约定在省城法院，这经过了双方认可，是共同意愿的体现。当然了，如果你们实在想有适当改动，也可以变更成，甲方起诉可选择在甲方所在地法院，乙方起诉则在乙方所在地法院。
至于违约责任，那我还得好好看看原合同，确认是不是楚市长曲解了合同条款。假设真如您所说，真的就是计算基数不同，那应该也是笔误，但这属于双方的失误，因为大家都没看出来嘛。实际上您刚才说的这些，无非就两种情况，一种是理解有偏差，另一种就纯属是失误。”
楚天齐反问：“失误？按照张总的意思，所有错误都可以和失误挂钩了，任何错误都可以轻描淡写的修正了？你这样的说法，到法院应该说不通吧？”
“法院？需要上法院吗？咱们谈了半天，就是为了上法院吗？”张燕也反问。
“在你刚来的时候，我并没有要上法院的意思，但看你现在的态度，似乎不上法院，不足以让贵公司有正确的态度。”楚天齐声音很冷。
“哎，看来今天我的诚意是付之东流了。”张燕好似极不情愿，“好吧，你要经过法院也可以，那么我刚才说的可能要修正条款也就不算数了，我还是回去准备应辩吧。我倒要看看，法院会如何认定这些条款的合理性。做为东道主，欢迎楚市长来雁云市。”说着，张燕站起来，向外走去。
楚天齐摆摆手：“张总，你错了，法院根本不在雁云市，你怎么会是东道主呢？”
张燕停下来，看着对方：“不在雁云市？所有合同上可是明确有约定的。”
楚天齐道：“那几份合同是有约定，可因为合同本身都无效，我们自然不会选择那家法院了。”
“合同都无效？”张燕非常惊讶。
第一千二百二十七章 我也是为你们好
张燕继续说：“你没搞错吧？这可不是你说了就算的。”
“当然不是我说了算，而是法律说了算。”楚天齐一笑，“《合同法》第五十四条第二款明确规定：在订立合同时显示公平的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。我方决定申请撤销与鹏燕公司的施工合同。二毛厂和无线电地块先前已经说过，因为条款垄断，也自然无效。”
“楚市长，你也太自信了。我相信法院一定不会受地方政府左右，一定会独立办案，不可能偏听偏信的。”张燕冷哼道，“我就不相信，双方共同认可的条款，岂会因为一方变换领导而随意否定？”
楚天齐回击着：“我也相信，法院不会任由问题合同继续生效的。成康市政府是换了主管领导，但法律主体并没有出现任何变化，更非你说的‘随意否定’。”
“话不投机，告辞。”说着话，张燕伸手抓住了屋门拉手。
楚天齐答了声“好”：“希望不要后悔。”
“你什么意思？”张燕继续抓着门上拉手，但并没有开门，疑问着。
楚天齐淡淡的说：“没什么意思。一旦到了法院，我方绝不再同意任何调解，一定要让法院把事情查个水落石出。也正好借法院之手，把这些不平等条约的成因弄清楚，看看是否有人故意甩锅给政府，是否有损公肥私行为，事情背后到底有什么说法。”
自然听出了对方话中隐含的意思，张燕冷声质问：“你威胁我？你这可是违反官场大忌的，你要三思。”
“我有什么需要三思的？我只知道是非曲直，我要认准的事，就必须弄出个所以然来。”楚天齐语气依然很淡，但却很坚决。
张燕嘴唇动了几动，没有说话，站在原地想了一会儿，然后轻叹了声“哎，也罢”。她收回右手，返身走向办公桌，来在近前，说道：“楚市长，我知道，你本意绝不是想通过法院解决，你那只不过是一种逼我就范的手段。既然我已经亲自前来，当然也想有一个处理办法。明人不说假话，你就说你究竟要怎么样，你就划出道来。”
“好啊，那就和平取消合同。”楚天齐回答。
“楚市长，你这诚意太不够了，这还不如通过法院呢。”说着，张燕坐到了办公桌对面椅子上，看着对方，“我可是说服了公司好多人，带着万分诚意来的，您总不能就这么一个决绝的说法把我打发了吧？”
对方离的很近，上身微微前倾，而且双眼还紧紧盯着自己，香水味更是直冲鼻管，楚天齐有些不适应。他把目光移到别处，微转座椅，做沉思状，借机躲开了对方视线。
张燕的声音幽幽响起：“楚市长，于人方便，于己方便，还请您高抬贵手，拿出一份可行方案，我一定记着您的这份情。”
对方这么说，也属情理之中，并无不妥，但听在楚天齐耳中，总感觉非常别扭。他转正身体，说道：“好吧，那我就提出一个方案：一、飞天和四海项目合同中，乙方外欠众多材料款和人工费，这些欠款必须在三个月内付清。二、在乙方履行完第一条的前提下，甲、乙双方解除合同，双方均不承担违约责任。在履行解除合同的手续前，把双方帐目算清，多退少补，此项工作在一个月内完成。三、在完成前两个步骤的基础上，可以继续履行二毛厂和无线电地块合同，但合同中关于‘五年内不得引进其他投资商’那条要撤消，在一周之内撤消此条款。合同撤消条款变更完成后，乙方要在两周内进场，进场后两周内开工，在建设期间遵守相关法律、法规，服从管理。”
张燕连连摇头：“这条件也太苛刻了，分明是要逼死鹏程和鹏燕公司。”
楚天齐一笑：“张总，不要那么危言耸听，我提的这几条，只是纠正了一些不公平，只是取消了乙方一些不应有的特权而已。”
“第一条可以考虑，但鹏燕公司和材料商、分包商有其它的合同约定，鹏燕可以付一些款项给他们，但肯定不能全部支付。然后鹏燕和所有材料商、分包商分别签订一个解决协议，并在协议中约定，双方债务与成康市政府无关，可以由公正部门做公正。第二、第三条我方实在无法接受，最多就是可以考虑修正个别条款。”张燕长嘘了口气，说，“我大老远赶来，诚心解决问题，可楚市长竟然不给一点面子。”
“张总，我能认可鹏程投资公司的开发合同继续有效，已经是给了鹏程和张总非常大的面子，这个面子至少值好几千万吧。”楚天齐说，“当初那两块地出让金各五百多万，本身就价格偏低，这几年地价又持续上涨，那两块地至少增值了六、七倍。这个面子还小吗？”
张燕看着楚天齐，缓缓的说：“楚市长，我知道，市政府授权您谈飞天和四海项目，起因是由于原居民上访。而实质却是地块规模太大，超出了成康经济发展需要，市政府想做规划调整。对于政府的这种想法，我很理解，也可以配合，咱们可以通过协商的办法解决，又何必非要找我们的毛病，竭力取消合同呢？”
对方说的正是楚天齐的想法，但楚天齐自然不能承认，便说道：“成康城市规划是否调整，和那两个项目是否进行没有必然联系，而是鹏燕本身的行为，才导致合同要被取消。张总现在不要进行无谓联想，而应该反思鹏燕故意给各方造成困扰的做法，要从中吸取教训，以免以后再发生类似事情。其实现在取消合同，对鹏燕来说未必就是坏事，否则也许会在将来给你们造成*烦。”
“听您的意思，已经没有商量余地了？”张燕反问。
楚天齐点点头：“是的。我提出以上条件，是有利于双方的，已经是我方能做的最大让步了。”
张燕冷冷一笑：“我很疑惑，您把鹏燕、鹏程逼到这种地步，究竟是公事公办，还是公报私仇呢？”
楚天齐厉声道：“张总，你今天已经是第二次提出这种论调了，你有这种想法很危险，这非常不利于问题解决。我接手这事的时候，并不知道你方的详情，我只是想着为成康市政府争取应有的公平。”
张燕并不认同对方说法，而是继续说：“您做事这么绝，既得罪企业，又得罪同僚，有什么好处？你如果执意这么做，会让你以后寸步难行，很可能会成为过街老鼠，人人喊打的。要是因为得罪人太多，因此丢官的话，可就太不值了。”
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