友情提示：如果本网页打开太慢或显示不完整，请尝试鼠标右键“刷新”本网页！
超品奇才-第625部分
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！
正常来说，你贷款的时候，银行等金融机构肯定要评估你的还款能力，确认你一定能还上这笔钱。
你要么有稳定的收入，要么有固定的资产抵押，或者是有担保人等等。
可是这些在米国，都是针对优惠贷款的。对于次级贷款来说，这些条件都可以放宽。
只要你能证明自己有收入，基本上就能贷款。担保人审核，也根本不够严谨，甚至许多担保人都没有职业，他们找一个短工就行了。还有抵押贷款，抵押物根本就不值那个价，也有企业敢于放款。
这里面很多人也有跟华夏人一样的想法，那就是担心还不上钱，他们还是年轻人，不想进去坐牢，外面的世界多好啊。
根源就是小布十，他上台之后，启动了一项少数族裔购房计划。他想要在自己的任期内，完成至少五百五十万少数族裔家庭购房。
他说促进购房，是让米国安全的一个重要因素。
可是少数族裔的家庭，本身就受到的教育程度低，难以找到收入稳定的好工作，他们怎么买房子？
这时候，就需要次贷这个方案了。
次级贷款，所要支付的利息，本身就要比优惠级贷款最少高百分之二到百分之三，总之你的信用度越差，利息就越高。
说道这，大家是否有一种感觉，那就是这个次级贷款，根本就是从瘦羊身上薅羊毛，你越瘦，那么被薅的就越多。
本来他们收入就低，同样贷款利息更高，他们还款压力更大，这就埋下了一个严重的隐患。
那就是这些人，很有可能还不上贷款，这样一来，银行就会出现亏损，出现呆账、坏账。
可是银行亏损，跟两房集团什么关系呢？
两房集团，就是促进购房计划的重要组成部分，他们从银行购买抵押贷款，然后赚钱。
什么意思呢？就是银行本来借出去一百万，可以收回来一百万本金和一百万的利息，但是卖给两房集团，就只卖一百五十万。
这样银行有了更多的资金周转，可以借给那些买房子的人，而两房集团，则也赚取了一笔利息，大家看到这一点的时候，是否又觉得有些熟悉？
许多财务公司借钱给个人，其实就是一种高~利~贷。他们收不回来钱怎么办？将借条卖掉，卖给那些收~账公司。
一百万的借条，还款两百万，他们卖给收~账公司一百三十万，收~账公司想办法收回来一百五十万就赚了。他们有一些利润，收~账公司同样有一些利润。
两房集团，说白了就是收~账公司这么一个角色，不过是在国~会的默许下，将账目变成债券等金融产品发行出去了而已。
两房集团，开始的时候也确实赚取了大笔的利润，就说他们的首席执行官，每年的收入都超过一千五百万美元，世界五百强的企业cEo中，也仅有少数人能够比肩。
两房公司哪儿来的钱买银行的抵押贷款呢？一个是募股上市，另外一个就是发行自己的基金、债券等。
前世华夏国资就是买了不少两房集团的债券，结果血亏了一大笔，为米国的危机买单了。
不过这一世嘛，华夏国资早已经卖掉了两房的债券，就连房地产行业的股票，也全部听从冯宇的建议卖掉了，这个错误，只能让米国人自己买单了！
……（未完待续。）
第1670章 危机起因（2/10）
此时米国的房贷金融公司市场，已经展现出了一些危机，不过都被米国政斧所化解了。他们是如何化解的呢？很简单，调整利率。
从去年开始，美联储就不断的调整利率，不停的上涨。从百分之一，上涨了到了百分之五点五。
利率上涨，那么就意味着这些房贷金融公司的收入上涨，银行的房贷收入上涨，但是那些偿还贷款的人，压力则上涨了几倍。
贷款的利率，正常情况下是高于存款利率的，这也是银行收入的主要来源之一，吸储放贷。
而利率的不断上涨，还意味着什么呢？意味着那些原本可以正常偿还房贷的人，现在还不起了。
那些房贷金融公司的介入，给了许多米国人可以买房子的机会，让他们哪怕信用度不够，还款能力堪忧的情况下，也能贷款购房。
而其中还有一种模式，那就是每个月偿还的本金是相同的，但是利息却随着银行的调整而调整。
那么银行的利率上调了几倍的情况下，许多人要偿还的利息也上调了几倍，这就极大地增加了他们的负担。
原本一些可以还得起贷款的人，现在也还不起了。曾经房价上涨速度飞快，那么即使这些人还不起贷款，公司还可以将房子拍卖，也不会亏，客户也没亏。
可是现在房价的上涨速度没有利息的上涨速度快，这就代表着客户现在就亏钱了，而房贷金融公司也要亏了。
也是在这种情况下，米国政斧才决定，要让美联储降息。虽然说美联储并不是属于政斧，但是一定的影响力，还是有的。
可惜这一切都晚了，许多贷款，已经成了呆账。
作为米国第二的次优级贷款公司——新世纪金融公司，发放了太多的贷款。而且为了促进效益，他们给许多原本根本不符合规定的人发放了贷款，一些抵押物，甚至已经是重复抵押了。
许多人的收入情况，根本就不该能贷款成功的，你一个月赚一千美元，要偿还九百多美元，看似还有的富裕，但是正常贷款，要求收入要超过偿还金额的一倍以上才比较安全。而且剩余的钱，也要足够对方生活才行。
一个月剩余几十美元，怎么生活？别说是在米国这种经济高度发达的国家了，就算是在一些经济一般的国家，都不够用，物价在那摆着呢啊。
而许多人还不上钱，新世纪金融公司又想到了一个“好办法”，那就是更改贷款模式。可以重新选择贷款方式，还款方式自然也发生变化。这样的话，可以解决很多人还款困难的问题。
但这只是治标不治本，甚至属于饮鸩止渴。这样造成的结果，就是新世纪金融公司的亏损更多了。
新世纪金融公司，也是一个发展非常迅速的公司，1995年成立的，97年就上市了。98年亚洲金融风暴影响了世界，尤其是亚洲这边房地产泡沫的崩盘，让米国这边也再次受到了打击。
但是那时候新世纪金融公司规模并不大，成功的避开了这个风险，并且在随后，发展的愈加快速。
当小布十弄出来这个住房计划后，大部分的房地产金融公司，都得到了飞快的发展，许多公司的股价，也飞快的上涨。
但是在02年的时候，冯宇提前引发了米国那边的网络泡沫，尤其是揭穿了世通、安然等公司的假~账手段，让整个米国股市，甚至全球的股市都受到了重创，几年都没缓过来。
那时候，新世纪金融公司发展的还更快了。不过同样是在那个时候，两房集团也爆出了假~账丑闻。
但有意思的是，两房集团的丑闻不是他们将利润虚报的高了，而是瞒报了利润！
在那个时候，房地产的利润可是非常高的，两房集团也赚了大笔的钱。但是这两家公司为了少交钱，少上税等一些原因，瞒报了许多利润。
这就给许多人一个信号，现在房地产金融行业太赚钱了啊，瞒报利润后，还赚那么多呢。于是越来越多的人，开始进入房地产金融领域，想要多赚一点钱。
也是在这个时候，新世纪金融公司的股价也不可避免的受影响下跌了，但是这家公司的决策人认为，市场低估了他们的股价，然后他们伙同几家同样次优级贷款的公司，让他们变成了房地产投资信托类公司，希望用更高的分红，来吸引更多的投资者。
简单来说，这家新世纪金融公司，根本就没有多少钱。
但是他们却偏偏敢于放款，并且审查力度极低，甚至复审就是走个过场，让他们放贷的金额，迅速扩大，表面上非常的繁荣。
银行放贷，是你到银行去办理，而且多半需要排队，还要复审什么的，非常复杂。但是在新世界金融公司，根本不需要这些流程。
他们都是用经纪人，甚至许多经纪人连办公室都没有，就在自己家办公，只要一个电话，经纪人就会上门服务，无微不至，比银行看起来贴心多了。
而新世纪金融公司，也是这样，才快速增长为全美第二的次优级抵押贷款公司，十年多点，公司的市值从一百万美元，飙升到了三十多亿美元！
这家公司对于经纪人，也是非常的宽松，许多经纪人的带薪休假，可以长达半年，甚至还包括了许多高管。
这样的操作下，新世纪金融公司的隐患，也越来越大，许多人根本就是骗~贷，公司的呆账、坏账也越来越多。
这家公司的财务审计公司，早已经发现了这些问题，但是他们也一直选择瞒着。一旦让股民知道，这家公司亏空了这么多，那么公司就完蛋了。
这种金融贷款公司，应该有着充足的现金储备才对，但是这家公司根本没有。所以只要这个消息被放出去，那么结果就注定了。
冯宇看着拉尔夫递给他的资料，没想到这家公司亏空的资金，比他想象中的还要多。而且不只是新世纪金融公司，同样的公司，还有好多家，都是差不多的情况。
冯宇将资料放下：“拉尔夫，告诉他们，计划可以开始了！”
……
PS：上一章标题错了，内容已经修改，大家不要着急，重新加载就行，已经跟维尼说帮忙修改章节名了（未完待续。）
第1671章 媒体攻势（3/10）
冯宇已经提前跟张瑞强联系过，国资投资的米国这边股票，已经抛售的差不多了，还剩下一点不多，影响不大。
冯宇再次打电话给张瑞强：“老张，通知下去，明天将所有手中的米国房地产类股票抛空，不要管损失，否则就会被套牢了！”
这个消息爆出来之后，肯定会引起恐慌性抛售，到时候再想卖，可就未必卖得掉了。而且现在国资投资的米国这边的股票，也都赚了不少，千万不能贪婪。
“我知道了，按照你说的，米国股市是否会大跌？”张瑞强问道。
要是米国股市会大跌的话，那么他也可以让人卖空米国股指赚钱啊。
“可能会下跌一点，但是米国政斧这边马上就会安排救市，股市不会有太大的影响，反而还会继续上涨。一直到事情变得更大的时候，才可能会大跌。”
这个时间，冯宇都不能完全掌握，所以冯宇不建议国资冒险。要是国资那边有人使用了高倍杠杆操作，一个失误，这一年赚的利润都搭进去不说，本钱可能都亏了。
“老张，你是想也让国资参与到这件事里来？你想清楚，我们这是民间资本，参与进来可以说是个人行为。你那些可都是国资，要是也参与进来卖空，不会有麻烦吗？”
冯宇这次是准备在米国股市搅和一番的，让米国金融市场受到严重影响。他可以参与，基里连科、李家、付家可以参与，但是国资却不适合，因为代表的意义不同。
“那这么多资金，不投资干什么？”张瑞强有些头痛，这么多钱，要是不拿去投资，一年少赚多少钱呢。
而且肯定会有人盯着这些钱，弄一些乱七八糟的项目，想要投资，想要拨款，这是张瑞强最不愿意看到的。
“老张，你可以投资其他的产品啊，比如期货什么的。又或者你可以让这些钱投资国内的金融市场，不过要注意，一定不能太高调，否则就把国内的金融市场秩序搅乱了。”
“什么意思，我们难道还会操纵市场不成？”张瑞强很不高兴的说道。
“不是这个意思，而是你们的资金太多。大笔资金入市意味着什么，意味着整体股市要上涨，会吸引更多的散户跟风，然后华夏的股民肯定会增加不少。”
“但是你们随后这笔钱还是要撤走对吧？那时候股市就会形成暴跌。你们这些大庄是不会亏的，那么亏了的是谁？还不是那些散户？”
“你有没有想过，到时候那些散户会怎么说你们？这又会对国内的股市，甚至是金融市场产生多么严重的影响？”
“再说了，米国股市大跌之后，相关的发达金融市场，肯定要受到严重影响，首当其冲的，就是伦敦、东京、香江等市场，然后就是我们内地的金融市场。”
“这时候你让资金入市，将股指拉高，然后你们走了，很多不理智的投资人，恐怕就要跳~楼了！还是买黄金吧，这个比较稳妥，股市崩盘，肯定会有更多的资金转投其他产品。当然，原油也是一个不错的选择。”
“不要使用超过两倍杠杆，买涨，并且随时准备交割，这样即使出现问题，我也能帮你搞定。”
让其他国家的钱落入华夏的口袋，提升华夏的经济和国力，这点冯宇还是很愿意看到的。必要的时候，帮一把也没什么。
国家越有钱，冯宇的资产才会越不那么惹眼。国家越强大，对方冯宇的好处也越大。
……
拉尔夫得到冯宇的命令后，马上去安排。
首先就是那些房地产金融公司，他们许多都再次走上了错误的道路，比如财务造假。拉尔夫要做的，就是安排人将这些消息揭露出来。
【曝新世纪金融公司财务造假，他们瞒报了许多亏损】
【XX金融公司呆账、坏账太多，公司已无力经营】
【XX房地产金融公司审核漏洞大，被许多人骗~贷，上个月已经有超过百分之十的贷款未按月偿还】
【XX金融公司房贷出现重大问题，去年已经有超过百分之十三的人整年未偿还贷款，超过三个月未偿还房贷的比例还要翻倍】
【房地产金融公司多有问题，多州政斧已经宣布介入调查】
中午，一条条的新闻出现，迅速引发了米国股市震动。而在上午的时候，许多人就发现，房地产类公司的股票，被大量的抛售，他们还不知道是因为什么呢。
现在知道了，许多人开始跟着抛售，并且力度更大。可惜的是，因为抛售的人太多，太过集中、频繁，导致许多人挂单根本交易不出去，也让房地产类股票不断的下跌。
其中引领下跌的，就是新世纪金融公司。这也影响了米国整个股市，许多股票都出现了不同程度的下跌。
……
“查，这些新闻是怎么曝出来的！还有，想办法减小这些新闻的影响。”小布十吩咐下属道。
可惜的是，米国这边的媒体根本不受政斧掌控，或许能有一些影响，但是影响并不大。更何况别人是基于事实的报导，政斧也没有采取强制措施的理由。
那些传媒大亨，很多都在国~会等有一定的影响力，小布十可没胆子一下子得罪那么多人。
这个新闻出现，那就是给小布十那个房屋计划一个响亮的耳光。你不是要安排五百五十万家庭购房吗？你不是说这样可以提高米国的安全么？
结果呢？确实有很多家庭购房了，但是房贷却根本还不上，或者根本就没打算还。而且还有无数的家庭，因为买房而破产了，这就是你说的安全？
原本别人虽然是租房住，但是生活还过得去，现在呢？
小布十最担心的，就是这件事一旦闹大了，那么他有可能提前下台。这样不但是对他的一种否定，还是对他家族一种很严重的影响。
必须想尽一切办法，将这件事扭转过来。
对了，还有非常支持他的两房集团，他们一定有办法！
……（未完待续。）
第1672章 又是他（4/10）
这时候，两房集团还没爆出来什么负面新闻，小布十也认为，两房集团绝对不会出问题。在他看来，有这么两个巨无霸的房地产集团在，米国的房地产市场，就不会出现大问题。
两房集团的总裁都来了，小布十这个房屋计划，本身他们就是重要参与者，甚至也是因为这个计划，才让两房集团快速成为巨无霸的。
这两家公司发展起来，自然也没忘了反哺，他们是米国数一数二的政斧赞助企业，同时也是私营企业。
两房集团的总裁听完小布十的要求之后，对视了一眼。
“总~统先生，这件事不太好操作。你要求我们将那些濒临破产的房地产金融公司接管过来，那就是要我们购买他们的抵押贷款。”
“那些公司的抵押贷款，许多都已经是呆账了，我们买过来，那么亏损的就一定是我们。现在公司还盈利，要是因为这个，让公司的盈利减少，甚至亏损怎么办？”
两家公司的总裁收入，都是跟公司的盈利挂钩的。如果盈利状况良好，他们一年的收入理论上能达到两千万美元。要是盈利状况差，按照合同，他们甚至一千万美元都拿不到，要损失一半啊。
他们也仅仅只是总裁，说白了就是高级打工仔。他们在两房集团工作，也就是为了钱而已。
布十要求他们帮忙，他们不是不能帮，但是这却严重损害了他们个人的利益。
小布十赶紧说道：“怎么会亏损？美联储降息了你们不是不知道，回头我会想办法，让美联储继续降息，这样许多人就还得起贷款了。而且我还会采取一系列的计划，让那些人尽快将钱偿还。”
“你们帮了我，也是帮了国~会，这件事我们不会忘记的，肯定会在政策上�
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示： 温看小说的同时发表评论，说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦！发表书评还可以获得积分和经验奖励，认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦！