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神奇牧场_若忘书-第277部分
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苏珊娜这次对日本和韩国的考察也不仅仅是一个口头汇报，吃饭之前还将自己的考察报告给交了上来。
这是她的工作态度问题，毕竟这次的考察，她自己带着助手也是好好的玩了一大圈儿。就算是刘赫明不会计较这些，她也得证明一下自己真的不仅仅是在玩。
刘赫明拿着这份调查报告随意的翻看着，上边有很多的数据和图片。这些图片都是苏珊娜在考察的时候拍下来的照片，附件里还有她在日本购买的那一连串的房产。
总的来讲，刘赫明对于苏珊娜这次的工作还是很满意的。
想要进军日本和韩国的农牧产业，这是他发展的一个小目标。响水镇大归大，不管是现在还是将来，都没法提供更多的种植土地。
如果自己想要赚大钱，将响水镇建设得更好，光靠美国本土市场的消费是不够的，当地产、当地销的发展模式才是最好的。
整个响水镇不仅仅是个大工地，也是一个大坑。只不过现在消耗的就是自己的钱，欠银行的钱，那些建筑物的建设成本，还有将来的运营成本，都得自己来承担。
就算是自己有系统，将来人家那些大公司有没有兴趣儿来这边发展也是个未知啊。人家要是不愿意来，你建设得再好也白搭。
他们不过来，就没有消费，自己也收不到税，将来的响水镇发展就会缓慢很多。这个事情都是相互关联，缺一不可的。
而且现在还有一个难题需要去面对，想要再次发展，又需要人了。不能什么事情都让苏珊娜亲自往那边跑，而且也需要成立相应的专职部门，这样才是一个健康的企业。
什么都是一锅端的乱炖，将来早晚也会出状况。
第628章 威廉家的目标
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威廉家终于将他们的发展计划公布出来，与他们合作的是美国ADM公司，共同经营格伦特镇，要将格伦特镇打造成休闲娱乐与有机农牧产品为一体的特色小镇。
这个目标对准的是谁，根本都不用说，那就是响水镇，而且人家这边开发的难度还要低很多。
格伦特镇的有机农业发展得很好，威廉家只需要简单的改造就可以做成休闲农场。可以说人家只要将所有的手续办妥，就可以直接投入使用。而刘赫明这边要想全部建成，还指不定要到啥时候呢。
再有的就是收费的问题，人家那边的收费标准要比刘赫明这边低很多。从现在公布出来的试营业标准看，也就比普通的餐厅贵一点点。
最关键的是，格伦特镇跟响水镇距离不是特别远。刘赫明这边以前是过来玩收费送饭，而现在是免费玩收饭费，未来可能就会有一部分游客从这边玩好了以后，到那边去吃饭去。
这都是备不住的事情，现在无论是哪个国家的游客，不都得讲究个经济性么？
这个ADM公司也不简单，是全球四大粮商之一。另外的三个是美国邦吉、美国嘉吉、法国路易达孚，人们习惯性的根据他们的首字母，称之为“ABCD”。
人家找的小伙伴很给力，能够帮自己分担风险，提供资金的帮助，刘赫明这边却只能单打独斗。
虽然所克伦克也很强力，当时现在也仅仅是在普通的业务往来上。克伦克倒是很有兴趣儿在响水镇的发展上插一脚，刘赫明却不会给他这个机会。
“老板，你说咱们牧场中的经营方式，需不需要调整一下？”海洛伊斯自己想了一会儿后有些小郁闷的问道。
“不用，让他们自己折腾去吧。他们想跟咱们打对台，还得看他们有没有那个能耐。”刘赫明笑着说道。
“咱们牧场的菜式贵一些，不仅仅是因为咱们选用的食材本身，还有深深他们的功夫在菜式中蕴含呢。”
“餐厅运营了这么久，还是有很多人喜欢到餐厅里用餐，变相就证明地道的中餐，同样很受大家的喜欢。”
“咱们响水镇会越建设越好，他们也就是那个样子了。所以他们也就是开始的时候能够招揽去一些人，以后游客们会做出自己的选择。”
“可是我看他们在合作仪式上找了那么多的人过去帮他们鼓吹，同样有议员和县长，格伦特镇的办公厅好像也很开心一样。”海洛伊斯气呼呼的说道。
“他们不就是在学我们么？还没有我们做得这么彻底。我们应该去检举他们，看看他们在整个交易过程中有没有违法行为。”
“这么气干啥，他们仅仅是小孩子过家家，咱们的响水镇才是唯一的。”刘赫明好笑的说道。
本来也有些担心来着，毕竟牧场的游客每天也都给自己带来很多的利益，格伦特镇这么一搞，肯定会有影响。只不过被海洛伊斯凶巴巴的这么一闹，他的心情就好很多。
没啥可担心的，就算是美国ADM公司也参与进来，同样没什么好怕的。所有的人做买卖都是为了利润，他们给威廉家投资，自然是要利润的。
所有的游客游玩，在考虑到消费的同时，也会考虑一下所能够享受到的服务。
牧场中的菜式是以中餐为主，而且这些中餐还是正宗的中餐，不是那些改良版的。以后为了提高一下餐厅的菜式水准，看来很多的调料也需要回华夏直接采购了。
食材好，手艺棒，根本就不用去多担心。有能力承受这个消费标准的，也不会为了省钱过去格伦特镇那边。要不然大老远的过来一次为得是啥？
刘赫明看了一眼，可能是因为外边比较冷，房子里的动物们就有点多。尤其现在的熊孩子们，别看个头最大，只要不是艾丽克斯找它们出去玩，它们就会在房子里猫冬。
要说所有动物中最喜欢运动的还得是游隼一家子，人家这一大家子除了下雪的时候在屋里呆着，只要天气不错，每天都会出去飞几个小时。
走过去在这些正躺着有些无聊的狼跟前儿掐了掐，现在的它们好像也有些过于肥胖了。最近自己事情多了一些，就没怎么监督它们健身。这可不行，还指望它们能过多活几年，陪伴着艾丽克斯长大呢。
想到健身的事情，他就连小方猫们都没有放过，唯一逃脱过去的就是小虫虫和熊孩子们。
将这些动物们都给带到了大大的健身房中，将跑步机打开，看着这些狼啊、狗啊，摆了摆手。
哪怕十分的不情愿，它们还是得老老实实的走上去，跟着跑步机的节奏慢慢的跑了起来。不跑不行，你不跑，晚上真不给你吃的。
到时候人家都吃得喷香，你这边就几根菜叶子，多馋狼啊。
小方猫们就更加的惫懒一些，哪怕刘赫明抱着它们给挂到了杆子上，它们也就那么吊着，然后用无辜的眼神儿看着你。
“乖，好好做运动，晚上给你们龙虾吃。”刘赫明哄着说道。
小方猫们对于海鲜和河鲜，都非常的喜欢，属于那种一打开就收不住的模式。
以前在牧场里更多的是吃牛肉和湖里的那些鱼。只不过那次尝到了螃蟹和龙虾的味道以后，就觉得这才是最佳的美味。
刘赫明用这个来鼓励它们，多少还是有一些效果的，好歹它们能够象征性的做几个，然后再那么吊着看你。
“算了、算了，你们都下来吧。”刘赫明是真没辙了，对于这帮家伙也只能听之任之。
看到小方猫都结束了锻炼，边上的狼和狗们也打算休息一下。收拾不了小方猫，还收拾不了它们？想要休息，没门。
主要是它们再不锻炼真不行了，现在都是一身肉。如果再不锻炼，刘赫明都担心会有三高啥的状况出现。
其实看着它们锻炼，也是他自己在放松。考虑事情总会费心思，而带着它们玩，根本都不用动脑子。
正玩得开心呢，他的电话响了起来，一看是鲍尔打过来的。
“鲍尔，是不是要跟我说一下格伦特镇的事情？”电话接通后刘赫明笑着问道。
“就是这个事情，你跟威廉家的竞争已经这么激烈了么？你们县的人均收入水平很低，是有名的贫困县，现在竟然有两个小镇要做成旅游小镇。”鲍尔说道。
“我有什么办法？他们想要跟我竞争我也的给他们一个展示自己的机会不是。”刘赫明无所谓的说道。
“不过我看好像你们给格伦特镇的优惠条件要比我这边多那么一点点啊？这可不行，不能因为我是外国人就欺负人不是？”
“那我还真没有办法，因为他们在这个公司是一个股份制公司，那些农户们在这个公司中都有相应的股权。”鲍尔说道。
“要不然，他们怎么可能用这么短的时间就将所有的土地都收集过来。而威廉家在这次的行动中只用六千万美元，就占据了37％的股份。ADM花费了4000万元占据了23％的股份。”
“种植方面的产业将会有ADM公司的人负责打理，包括种植的技术要求，还有种植的品种。格伦特镇的总体经营方面会交给威廉家，他们不仅仅要带动格伦特镇的旅游产业，还有赛马产业。”
“所以州政府在能够惠及到这么多美国公民的公司优惠上，也会有一些照顾，你的响水镇毕竟仅仅是属于你自己的响水镇。”
“所以说还是在戴着有色眼镜看人不是？”刘赫明吐槽了一句。
“跟你商量个事情，州政府的相关职能部门能不能够在响水镇设立一套？未来的响水镇肯定会对外招商，有你们的人在我也能够省心一些。”
“我可不想将来好多人还得来回跑的办手续，跟不想因为某个疏漏就会有很多人来找我的麻烦。”
“这确实是一个问题，但是这会牵扯到州政府的额外支出。不管派遣谁到你们响水镇，都需要额外支付一部分薪水。”鲍尔沉吟了一会儿后说道。
“那你们可以将相关人员精简一下，我会在将来的镇大楼上给他们单独留下一个大房间，进行相关手续的审批。”刘赫明说道。
“属于我们响水镇和州政府共同聘用的人员，我们会支付一部分费用。关键是要对相应流程达到简化，让所有想要在响水镇投资、开设公司的人，能过在响水镇当场就将所有手续搞定。”
“OK，我会想想办法，不过你的镇大楼不是去年才动工么？最快也要在年底才能够投入使用吧？”鲍尔问道。
“我是说将来他们的最终办公地点在大楼里，现在也可以先给他们提供一个临时办公的地方嘛。”刘赫明笑嘻嘻的说道。
“你先筹备一下吧，我会找一些人作为暂时外派人员。只有你们响水镇真正启动起来，才可以成立一个特别部门。”鲍尔说道。
这个事情可不是说说的那么简单。毕竟不是在州府工作，而是要过来响水镇工作。
刘赫明没有再说什么，扯了一些用不着的之后，这才挂断了电话。
第629章 丢出一颗大炸弹
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刘赫明的提议鲍尔放在了心上，不过跟他目前所需要处理的那些事情相比，顶多算是第三序列。
外派人员出差的手续很复杂，而且过去响水镇以后相应的待遇方面都要考虑。他们都是州政府聘用的人，人家不会为了蒙大拿州的发展白白付出，也需要薪水支撑。
但是他也知道刘赫明是真的想好好发展响水镇，所以这个事情他放心上了，觉得可以暂缓一下，等蒙大拿州的雪灾善后问题全部搞定，再好好研究研究。
这是他的想法，刘赫明可没给他留下那么多的时间，而是丢出来一颗大炸弹。
在两人通完电话的第三天后，美国凯悦酒店集团和刘赫明的个人推特上联合发布了一条重磅消息，凯悦酒店集团将会在响水镇建设一家超五星级的豪华度假酒店，酒店的占地面积将会达到四万多平方米。
这个消息劲爆得不要不要的，因为这么大的投资竟然在事先一丁点消息都没有泄露过。
好吧，如果说刘赫明的微博算是响水镇的假官微，但是人家凯悦酒店集团宣传部门公布了这样的消息，还在自己的官网上给挂了出来，就算是你再不相信也得相信这已经成为了事实。
超五星的豪华度假酒店，不是那么好建的，需要的投资很多。不仅仅是在硬件设施上，在软件上要求的标准也很高。
响水镇是啥地方？哪怕最近经常往人们的视线里蹦达，那也就是一个小镇子啊，不仅仅人口稀少得很，也就是一个神奇牧场能够拿得出手。
这么大的面积，恐怕建设成本都要远超一亿美元。所有的看客们，都无法理解凯悦集团这到底是怎么了，发哪门子疯。
这是上午发布的消息，而在下午的时候，响水镇的规划图上就将凯悦集团圈的地给标注了出来，就是在即将要建设的那个赛马场的附近，走路不超过半个小时。
而在响水镇的规划图上，也不仅仅是多了这么一个酒店标记。在规划图中还有很多的湖泊和河流分布在响水镇的各处，而一个面积比较大的湖就在酒店的后边，酒店的住客们能够欣赏到美丽的湖景。
凯悦酒店在响水镇拿地花了多少钱，这个酒店将要建设成什么样子，暂时还没有公布，可是人们对于响水镇的议论也再次提了起来。
而人们更加关注的，就是凯悦酒店到底花了多少钱在刘赫明手里买下来这十英亩的土地。
刘赫明当初自己出资购买下响水镇，那时候已经热炒了一轮。这么破的地方，你花那么多钱买下来，你不是在玩闹么。
可是现在人们就发现，当初好像还真不是玩闹。当初刘赫明购买的时候那都是农业用地或是荒地，而现在响水镇都是刘赫明的了，他已经可以很轻松的将这些土地的性质改变，改变成商业用地。
也许对于别的地方来讲这个会很难，毕竟商业用地、工业用地、住宅用地一直都是界限分明。可是响水镇特殊，响水镇的土地状况太差，无论刘赫明怎么改，都花不了几个钱。
甚至于蒙大拿州政府都很乐于帮助刘赫明将这个土地的使用性质改一下，改了就有钱收，你要是再卖出去，还能够收一笔税金不是。而且这个税金还是持续性的，谁买了你都得投入使用啊。
外界的猜测很多，刘赫明倒是不知道自己到底卖得亏了还是便宜了。
整个酒店的规划面积要超过十英亩，给予凯悦集团的是五十年的使用权，五十年以后，你还可以续租。每英亩土地的费用是一百万美元，整片地打包之后给了个优惠，只收一千万美元。
只不过这一千万美元也只会给一百万美元的定金，在合同条款上也有特别备注。那个赛马场真正开始施工建设的时候，凯悦集团才会真正进场兴建，那时候会再给打过三百万来。
剩下的六百万美元尾款，需要在这个赛马场拿下承办国际一级赛马比赛的资质后，才会一次性付清。
而再有的就是响水镇要保证周边的交通、水、电，还有酒店附近湖泊的规划。也就是说那些湖是响水镇的，但也算是新酒店景观的一部分。
这就是苏珊娜带领她自己的小团伙跟凯悦集团谈了两天谈出来的结果，对于这个价格，刘赫明还是很满意的。
毕竟当初购买这些土地的时候价格跟这个比相差太多，这次的交易也算是给未来响水镇土地出售打了一个样子。
原本刘赫明跟克伦克商量的是会给一个优惠的价格，不过那个价格是在未来响水镇土地出售时的最低价格。
估计凯悦集团现在也比较看好这个项目，不想将来再多花钱，所以才敲定在一英亩一百万美元的价格上。
在这次的交易中，他们还是占了很大便宜的。毕竟真正的商业土地都是按照平方米甚至是平方尺来出售，哪里会像刘赫明这样直接按英亩卖，最后更是白送了一千多平方米。
苏珊娜本来是打算多争取一些价格的，后来还是刘赫明直接打电话过去，将这个价格敲定。为此苏珊娜回来后，也气鼓鼓的，觉得这次的买卖做得不开心。
“不要生气了，毕竟是咱们的第一个客户。虽然说他们也是分期付款，最起码也为咱们响水镇未来的开发带了一个好头。”刘赫明亲自给苏珊娜倒了一杯果汁。
“老板，可是我觉得我们最少能够将每英亩卖到110万或是120万美元。”苏珊娜接过了果汁咕噜噜灌了一口，还是有些不服气。
“傻丫头，你忘了咱们响水镇将会有多少土地用来出售么？”刘赫明笑眯眯的说道。
“咱们响水镇现在需要的是吸引众多目光，吸引更多感兴趣儿的人过来投资。要不然为啥我会要大家对这次的交易价格保密？让他们猜去吧。”
“可是就算是现在这样的价格，咱们付出得也很多啊。从机场到酒店的大巴需要咱们提供，而且还是每半个小时一趟。”苏珊娜掰着手指头说道。
“将来酒店的礼宾车队也需要咱们去购买，然后他们租用，维修的成本还全都在咱们这�
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