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重生之地产大亨(章鱼)-第183部分
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但是还有很多问题，比如吴玉环：“你们再怎么说，我手里的股权就是不卖，就是要共享收益。一定要我卖也可以，两亿元拿去，少一分我都不干。”
也不止这么一个问题，“黄老板，我手头有一笔一千万元的借款，合同上规定了这笔钱可以转成股票，麻烦您算一下，究竟是连本带息钱多还是换成股票钱多。反正哪一种钱多我就要哪一种。”
“我这儿有些股份，可以换成债权。”
“当时我出租给明珠公司的机器在使用期间被损坏了，应该赔偿给我。”
“我是供货商，明珠公司有一大笔钢筋水泥还没付钱呢，当时说是给我分股份，现在应该兑现承诺，或者还钱也可以，利息要按照最高的算。”
这个公司真是麻烦，黄文斌叹了口气，“所有号称自己有未兑现股权的人都来登记，股权和债权要二选一的，登记的时候就要选好。至于哪一种更高，你们自己算，决定下来了就不能再更改。”
“我的股权有法律保障！”那些人顿时不乐意了。
“我的也有。”黄文斌说，“我现在是要全面收购明珠大楼，收购毫无疑问是牵涉到所有股东的重大事项，在此期间，我可以申请股权冻结。等我收购完了，你们再跟我要股权，我完全可以拒绝。”
“我要去打官司！打到地老天荒也不怕！”又有人说。
所以就是麻烦，打官司打官司，一进法院，光是走程序就要好几个月。况且是这种大额财产官司，是青海发生在十几年前，光是调查取证都要忙乎好几年，再加上初审二审什么的，可真是旷日持久。也不知道这些人为什么这么喜欢打官司，除了让律师赚钱，原告被告都得损失大笔钱财。
“其实我只不过是一个提议。”黄文斌说，“既然大家不能达成一致，那就当我没说过好了。”也不知道上辈子那个公司是怎么办到的，居然硬生生的这么复杂的局势梳理清楚。是以势压人呢，还是黑白两道通吃？
此话一出，顿时有人急了，“黄老板你别这么急啊，有什么事慢慢谈。”
别的人也帮腔：“老刁，你胡说八道什么，打官司打官司，以前我们打的官司还少吗？你哪一次赢了？还真以为法院里面有包公，会帮你伸张正义啊，那帮法官律师还不是想要你的钱。”
“什么伸张正义，明明是无理取闹！”
“去法院告状这是公民权力啊，怎么能说是无理取闹呢。”
“那好啊，明天我就去法院告你，你欠我的钱那没错吧，到时间了还没还，也没错吧？先申请把你的财产封了，不过是出几十万费用啊，我出不起吗？谁不让我告，谁就是无理取闹”
“你这么说就是要撕破脸？”
“你有什么脸？当年我入股你那公司，说好赚了钱一人一半。你是怎么做的！悄悄把钱调出去，愣说一分钱没赚。”
“这明珠大厦可把大家坑苦了，好容易黄老板要来买，你们还这么吵来吵去，像什么样子。到时候黄老板真不买了，大家拿着股份能干什么。现在不卖，还能留着过一辈子吗？”
“要买可以，出价得公平，这么大栋楼，卖出去就能赚好多钱的啊。”
“是啊，15％才卖两亿，这价钱很便宜了，算下来整栋一共才十三亿呢。”
“不能这么算吧，还得把欠债加上去。”
“加上去也才十五六亿，我们这栋楼真卖出去，也不止这个数了。附近的大厦起码也有一万五一平方，我们这大厦也差不多十万方了。”
“哪有，明珠大厦一层才三千平，二十七层加起来七万两千平，一平一万五，也就是十亿左右。再说我们大厦这种情况，建了十几年都没建完，人家肯定觉得风水不好，价钱还要更低。”
“我们是卖家，怎么能说自己不好，大家应该一条心抬高价格。”
“你们有股份的是卖家，我们是等着你们还钱的债主，谁跟你一条心。”
第335章．快刀
会场越吵越厉害，黄文斌听着都觉得烦。城建三局开股东会人更多，也没这样吵成一锅粥的。人家好歹有个主要矛盾，就是老员工对新员工。这里却是连个主要矛盾都没有。有股份的没股份的，欠别人钱的被别人欠了钱的，想要卖股份的，不想卖股份的，诉求各有不同。
反正黄文斌今天只是来了解情况，既然知道了，也就可以撤了。说了几句场面话，让这帮人好好考虑，黄文斌就撤回别墅了。
其实想一想，十五六亿的话，买下这栋楼还是挺合算的，现在房价急速攀升，要想在市中心另外找一块这么大的地皮，光是拆迁费就得十亿八亿的，再加上地皮本身的价值，还有各种税费和建筑费用，十五六亿肯定下不来。
现在转手可能赚得不多，囤两年到2009年左右，应该可以卖三十亿以上，这也是百分之一百的利润了。这笔生意可以做，不过也不比这么着急，吴玉环现在看着很强硬，总不可能一点价钱都不让。再磨一阵子让他降点价就好了，其他人多半也不会涨价涨得太厉害。
当务之急，还是先去拿把刀。来到侯市长的办公室，黄文斌和他说清楚了来意，“这件事还请侯市长帮忙运作一下。”
“哦，你想买那栋烂尾楼。”侯市长点点头说，“那些大楼的股东磨磨蹭蹭的不肯卖，有些还要开高价。所以你想要市政府出个通知，威胁他们再不开发就要把大楼回收了。这是不太好办，我又不管土地政策。”
“能不能想想办法？”黄文斌问。
“办法当然可以想，运作也一定帮你运作，我和你什么关系啊是不是。”侯市长酸溜溜地说，“我是说我不管这个，别人不一定给我面子，就算给我面子，也没这么快。要我是市长或者书记，给你说一声就办了。”
这心态不对啊，难道发生了什么事？
“哎，我有个同学。”侯市长自己揭开了谜底，“现在已经是市委书记了……虽然只是县级市，但是在县里头那是说一不二啊，布置什么政策，说干就干了。哪里像我一样，左看看右看看，写了一大堆，人家当你是废话。”
“不过是个县委书记嘛，和您还差着十万八千里。”黄文斌说。县委书记才是个处级，侯市长可是厅级。科级到处级已经够难了，处级到厅级更难。虽然县委书记是个很容易进步的职位，可是要连追两级，大概是没什么希望的。
“问题不是官位，是这个……这个叫什么来着。”侯市长好不容易才想出来，“是心里需求。他是处级，可是他在县里就是最大，最受人尊重，在办公室楼顶登高一看，方圆几千里都是自己地方。我呢，官是高两级，收入也多很多，可是上头有多少人压着。办公室楼顶登高一看，只有办公室是我自己的地方。”
“就算您成了省城的市委书记，上头照样有人压着啊。”黄文斌说，“省长省委书记都在省城呢。”还有纪委书记政法委书记什么的，都比省城市委书记强势。
“说的也是。”侯市长更加忧郁了，“也不知道这次能运作到什么位置。算了，不管了，命里有时终须有，命里无时莫强求。先给你打听打听烂尾楼吧。”他拿起电话，一边拨号码，一边问，“你这个项目能不能赚钱的？那个烂尾楼风吹雨打十几年了，可不要刚买下来就塌了。”
“那肯定不会。”黄文斌说。好歹也是钢筋水泥，哪里有这么容易就塌了的。这大楼的主体建筑都已经建完了，那么一大坨钢铁骨架，别说十几年的风雨，就算是用炸药也没这么容易弄垮。
“这可说不好……”侯市长正说着，那边电话已经通了，他连忙把注意力转到电话上，“喂，徐大秘啊，有见识想和你打听一下，我们是中心不是有个烂尾楼吗……对，就是明珠楼……什么？”
侯市长大吃一惊，看了看黄文斌，摇了摇头，对着话筒小声询问，“这究竟是怎么回事……恩，恩……操，那边真的这么说了？还真是巧……不是，我这边黄老板刚好问了一下，我明白了。”
放下话筒，侯市长呆了好一会儿，让黄文斌好生着急，到底发生了什么事啊，这时候吊什么胃口嘛，“侯市长？”
“哦，”侯市长说，“你认识刘省长吗？”
“刘省长？”黄文斌愣了一下，本省的省长不姓刘，副省长可就多了，但好像也没有姓刘的。至于隔壁省……隔壁省的事情黄文斌才不会去关系呢。不论怎么样，他也不认识一个姓刘的省长，侯市长已经是他认识最大的官了。
“那就奇怪了。”侯市长说，“刚才刘省长的侄女去找了徐大秘，也是让他发通知给明珠开发公司，他们这块土地闲置太久了，造成了严重的土地浪费，再不完成明珠大厦并投入使用，就要把那块土地收归国有。”
“什么！”黄文斌睁大了眼睛。他不认识刘省长，当然也不认识刘省长的侄女，徐大秘倒是认识，他是市政府的秘书长，也顾不得掩饰自己孤陋寡闻，急忙问，“刘省长是谁啊？”
“刘省长你都不认识？”侯市长扑哧一笑，“你丫，真是，除了赚钱你也要关心一下时势啊。要不然赚再多的钱也没用，万一惹了不能惹的人，两下子就叫你破产。刘省长是老红军，二代。我们的正牌省长，十年前刚刚退休。”
十年前叫什么刚刚，十年前黄文斌才十二岁，脑子里除了孙悟空就是郭靖黄蓉，哪里会去记什么刘省长。省长的话，应该是省部级，这批人是六十五岁退休，那么现在应该是七十五岁左右，他侄女的话，应该是四五十岁左右吧。
“刘省长怎么会忽然关心起烂尾楼来？”黄文斌问。
“刘省长当然不关心，他生病病得很厉害，躺在医院里面呢，都好几个月没下床了。”侯市长说，“他在位的时候温和宽厚，带了很多人升官发财，下面有什么违法违纪的，只眼开只眼闭就过去了，所以名声很好。他侄女找上门来，不是特别难办的事，就给她办了。当然了，你也不必担心，毕竟已经退休十年了，那边不会跟你有什么冲突的。当然你也不能仗势欺人，生意场上的事情，就留在生意场上把。”
“我明白了。”黄文斌有些发愁，好东西人人都想要，他从来都没想过自己可以独占。可是这烂尾楼都十几年了也没人要，为什么偏偏他一动手，别人就来抢了呢。真是瘦田没人耕，耕开就有人争。
反正不过是找来的借口，就算买不到也没关系。黄文斌很快就排解开自己的心情，回别墅睡了个午觉。刚躺下去，电话就响了，一看是杨金华打来的，“喂，黄老板吗？忽然又跑出来一个买家，一定要买我们的股份，她还拿了个通知来，就是你早上说的那个。你们是一起的吗？”
刘侄女行动可真快，刚拿到通知，立即就动手了。要说明珠大厦的股权债权关系是一团乱麻，这张通知就是一把快刀。快刀斩乱麻，也要看刀在谁手里。黄文斌没什么关系，拿着通知只能吓唬人。不过刘侄女可以直接找市政府秘书长，这关系可不一般，她拿着通知，说不定真能让国土局做事。
“我们不是一起的。”黄文斌说。
“实在是太好了。”杨金华喜极而泣，“您在哪里，我立即过去，我们马上签合同，就按照我们商量好的条件，21％，八千万。”
“啊？”黄文斌还没搞清楚状况，“光买你的没用，我要把其他人的一起买了才行。”
“您别担心，我们已经商量好了，都一起卖给您。”杨金华说，“就按照我这个价钱，一点四百万，全部加起来一共是四亿。还有债权您也不用担心，已经给您算好了，明珠地产开发有限公司的直接欠债是两亿三千万，您只要把这些钱还了就可以。其他我们内部怎么怎么分，完全不用您操心。”
“啊~”黄文斌明白了，“那边给你们报什么价？”
“一百万一点。”杨金华苦笑着说，“全部债务都不还，谁想打官司的，尽管去法院。我们已经有人去过了，法院那边根本不给我们立案，只肯给我们调解。还说这事已经过了这么久，真要打官司，收集证据就要好几年，最后多半是判本金，还要扣除费用，剩下的连律师费都不够。我们不死心，又去了市中级法院问，结果也是一样。”
这价格也太狠了，就算是拿着快刀，也不能真把人家把猪杀啊，难怪杨金华赶紧跑过来找黄文斌接盘。“这样的话……”黄文斌犹豫了一下要不要趁机压价，后来觉得还是算了，“那好吧，你们带齐证件公章什么的过来，价格就按照四百万一点。钱我打进信托基金里面，你们商量好再分。”
“不不，我们已经商量好了，到时候给您列个单，您直接把钱打进我们列出的银行账号里面就行了。”杨金华说。
第336章．刘香蝶
看来那个刘侄女还真是把他们给吓着了，不过倒是便宜了黄文斌。有侯市长做后盾，他完全不担心刘侄女会真的把明珠大厦收回去。反正他有足够的钱立即开工，把明珠大厦建完装修完然后出售。
验证了证件真假和签名效力，黄文斌就和他们签了合同，然后把钱打到了他们指定的账户，跟着在工商局办了手续，确认了股权转移，黄文斌就拥有了明珠大厦的所有权，再把明珠大厦的产权从开发公司过一到手转移到自己手上，这事就算是稳妥了。
就算杨金华他们以前拿明珠大厦的产权做过抵押或者签过其他什么合同也没关系了，现在黄文斌是善意第三人，清清白白的花了大钱购买了明珠大厦的产权。就算有什么问题，也只能找杨金华他们这些原股东负责。
办这些事也花了两三天功夫，黄文斌本来还以为那个刘侄女会有什么动作，可一直到所有事情都尘埃落定，都没有任何意外发生。又过了两天，忽然有客来访，这才揭开了谜底。
“黄老板你好。”来着是一个二十几岁的知性美女，穿着一身名牌套装，戴着眼镜，留着笔直的黑色长发，“对我的礼物还算满意吗？”
“礼物？”黄文斌一愣。
那美女拿出一张通知，放在桌面上，这是市政府发给明珠房地产开发有限公司的通知，说他们这块土地闲置十余年之久，造成了严重浪费，政府决定要立即把土地收回，重新开发。
黄文斌一看就懂了，杨金华他们就是看到这份通知，所以才急急忙忙把明珠大厦卖给了他吧。这份通知用来吓杨金华可以，用下吓唬黄文斌还不够格，一看这格式和文件号，就知道不是正式的公文。
“先正式介绍一下吧。”美女的声音清脆悦耳，“我叫做刘香蝶，刘备的刘，香臭的香，蝴蝶的蝶。我在国外留学回来，开了好几家公司，现在正在攻读博士学位，不过这些都无关紧要，我唯一被人看重的身份，是刘省长的侄女。”
刘侄女！黄文斌吓了一跳，怎么这么年轻，“刘省长今年已经……”
“76岁了。”刘香蝶说，“我母亲快五十岁的时候生的我。”
“那可真是……”老来得子？老蚌生珠？好像都不是什么好话啊。
“你是白身，父母都是普通工人，凭着自己的奋斗，大学毕业之后不足一年，就成了亿万富翁。”刘香蝶说，“也许丁六根给了你很多帮助，也许侯市长很照顾你，但是归根结底，是因为你有这个潜力，所以他们才会给你机会，我的资料没错吧？”
“额……大致上没错。”黄文斌说。
“像你这样的人，永远都不会了解我的感受。”刘香蝶悠悠的叹了一口气，“我出生的时候，我伯父任了省长，我们家的势力达到了最顶峰。可是自我有记忆以来，看到的就是我们家势力不断的衰落。开始的时候，我伯父一言九鼎，我的堂哥们意气风发。连带着我的父母都万事顺利。每当过年过节，我们的家族聚会都是欢歌笑语。”
谁当了省长，他的亲戚们当然万事顺利，所谓一人得道，鸡犬升天嘛。
“可是我越长大，这种欢乐场面就越少。”刘香蝶说，“我伯父经常皱着眉头抱怨，说谁谁不听话，谁谁又擅自做主。我的堂哥们也在抱怨，利润又下降了，什么市长厅长不给他们面子，什么项目又没拿到。我父母也是，以前几万几十万的东西都随便给我玩，到我大学毕业的时候，已经开始教训我空调不要整天开要省电了。”
这也没办法，算起来那时候刘省长都退休了，花钱当然不能大手大脚。
“等我出国留学回来，我的堂兄们都已经捞够退休了，连公司都转让给了别人。我的几个堂侄，除了唱歌跳舞开跑车泡妞以外什么都不会，有的还染上了溜冰赌博之类的恶习。我的父母早就干不动了，剩下我一个人孤苦无依。”
孤苦无依那也不能随便乱开通知啊，把人家十几个公司好几十个老板总经理吓得上蹿下跳，赶紧把大厦卖给黄文斌。
“终于读完大学，回来瞎混了一阵子，发现这样实在是不行。”刘香蝶继续说，“我唯一的优势，就是我伯父留下来的一点点面子，可这点面子也不能无限使用啊，用一点就少一点。我自己实在是没什么经商才能，折腾了这么久，才赚了十亿不到。”
十�
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