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重生之地产大亨(章鱼)-第138部分
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黄文斌就免了一百万。
落到区地税局手里，可能就只有五十万了——市局的政策不可能全给你一个区，全给你了别的区怎么办？况且市局自己还要给人呢。就这五十万，区地税局还要找市地税局审批，一来一回都不知道要耽误多少时间。
就算去地税局能争取到同样的政策，最后黄文斌还是要吃亏。省城的官员，一向都是雁过拔毛，政策到市地税局那儿，已经被拔得体无完肤，还要再到下一级的区地税局，等于又被人拔一次。区地税局还是双重领导，意思就是双重拔毛，除了市国税，还有打点区政府。
“我当然要在区里设公司，也会用这个公司开展业务，当然也会在区里缴税。”黄文斌试图使用缓兵之计，“不过有些业务还是保留在市公司比较方便。我个人估计，在市里和区里的缴税比例大约会是六比四左右。”
“这当然不行。”曾书记说。
“我是说区里面六，市里面四。”黄文斌改口。
“那也不行。”曾书记说，“你几个公司这么扯来扯去，多麻烦啊。万一发生了问题，我是给你出头呢，还是要看市里？说不清楚的嘛，很容易扯皮的嘛。我看你还是把所有的业务都在区公司，所有的事都是区里的事，我都可以为你做主。”
黄文斌一呆，没想到曾书记居然想要独吞。把业务全放在光明区，那就等于把身家性命都交给曾书记。以后曾书记要他圆就圆，要他扁就扁。就算是曾书记挑动贺家去闹事这个策划成功了，这样的条件也未免太苛刻。何况现在贺家大败亏输，甚至都要倒戈了，曾书记还这么说，究竟是什么给他这种底气？
“可是侯市长那边……”黄文斌说。
“侯市长的确是一个市长没错，不过他管的是什么？科教文卫。你要做地产开发，没有地区主官的支持，就会有无穷无尽的麻烦。”曾书记说，“小黄啊，以前你可能没做过地产，别说你，老丁也没正正经经做过地产开发吧。我跟你说，做地产和做其他生意不同。你做外贸，有外经贸局的支持就行。你做学校，有教育局的支持就行。可是你做地产，牵涉到的部门太多，利益太大，没有书记的支持是不行的。”
居然连市长的面子也不卖……虽然说侯市长只是一个副市长，而曾书记是光明区的区委书记，相互之间只差半级，而且曾书记是主官，侯市长只是分管……不过侯市长怎么说也是市里的领导，曾书记居然这么不给面子？
“国土局，规划局，公安，消防，交通，城管，水，电，乃至于人大，政协，还有其他无数部门，就是想找一个和地产开发无关的部门都不容易。以前我还说党史办总和地产没关系吧，结果有一次发现有一栋房子是解放前我们省党委秘密开会的地方，算是文物，那里的重建计划全部都要停下来。你说牵扯这么多，没有主官排除万难给你支持，能做下去吗？”曾书记说。
“那当然不行！”旁边的老板们纷纷附和。
“弄地产比修路还难呢，没有主官支持根本没法子干。”
“上次我弄一个小项目，各个部门都看不上那种，本来以为没什么问题。结果街道办说我有个工人没计划生育，硬生生让我停下来啊。本来能赚十万块的项目，停了三星期，就变成赔三万了。”
“你这个项目，要是能得到市委书记的首肯，那当然最好。可现在不认识嘛，那就只有曾书记才能帮你。侯市长毕竟不是这条线，说话隔了一层，也未必管用。”
“在光明区，市委书记也未必有曾书记管用。下面很多实际问题，只有一线的官员才知道，曾书记事必躬亲，上上下下都了解得非常透彻，解决问题更快速更彻底，跟着曾书记做项目，那是肯定不会错的。”
上上下下了解得非常透彻，解决问题固然是很快速很彻底，要起钱来，那也是跑都跑不了。现在固然是没问题，过两年曾书记忧郁了，官场上的联系是被斩断了，但是生意场上被查的人可不少，最后坐牢的坐牢，赔钱的赔钱。
“小黄啊。”曾书记又开口了，“别光坐着不说话，你到底什么想法？”
黄文斌的想法就是离曾书记越远越好，可现在光明区是曾书记做主，要是硬顶的话，就算有侯市长在，也很容易会吃亏。黄文斌正为难的时候，一个服务员走了进来，在黄文斌耳边悄悄说了一句话。
黄文斌这才松一口气，对那服务员说：“快请进来！快点，你怎么这么笨啊。”然后对曾书记解释说：“侯市长来了。”
房间里顿时安静下来，说曹操曹操就到啊。侯市长不在的时候，他们固然敢说侯市长不如曾书记。可是现在侯市长真来了，谁还敢提这茬？再怎么说，侯市长的级别还放在这儿呢。省城可是副省级城市，副市长那也是正厅级，在副市长里面排名靠后归靠后，说句话曾书记都要做检讨。
“侯市长来了？那正好。”曾书记自己倒是不当一回事，“我们一起出去迎接市领导呗，顺便商量一下小黄的事情。”
黄文斌早就估计到，侯市长不一定能够压得住曾书记。官场上级别是很重要，但并非决定性的，主要还是看实权。曾书记在光明区说一不二，侯市长又不是他的直接上级，实权真不好说谁大谁小。
除了实权，还要看背景，侯市长曾书记各有靠山。谁上谁下，黄文斌也不清楚。但是过两年，曾书记抑郁，侯市长却成了省城的常务副，想来过两年是侯市长的背景占据了优势。不过现在还说不准。所以黄文斌还请了另外一个人来，想来可以压制住曾书记。
“小曾啊。”龙思浩今天的精神很不错，“真是好久不见了。”
“龙……龙老。”曾书记说话都颤抖了，连侯市长都视而不见了，跑前几步，扶着龙思浩，“您怎么在这里？”龙思浩以前做市委书记的时候，曾书记就在市委里面做个临时工，后来得到了龙思浩的青睐，被破格提拔成了正式公务员，才得以踏上了人民公仆之路。
“我来看看老朋友啊。”龙思浩说，“还有小黄，听小侯说他要搞省城中学，这是大好事，我赶紧来看看。还听说他搞了个医院，设备很不错，医生也很好。要是真可以的话，我打算在这边找个房子住。落叶归根嘛，我在这里工作好几十年，早就把这里当家乡了。”
“那正好。”曾书记说，“小黄要在这里开发房地产呢。我这就帮他尽快完成。”
“老曾啊。”侯市长年纪比曾书记还要小一点，“我已经答应了小黄，只要他很骄傲好把省城中学弄好，土地的审批手续什么的全都不用操心，我全部搞定。这事市委也做了决定，就不用麻烦你了。”
第259章．下马
“可不能这么说。”曾书记微微一笑，“侯副市长，市委的决定，是原则上同意把那块地转为商住用地。但具体什么时候转，用什么方式转，可没有规定。我们光明区现在要开发的地段这么多，商住用地的指标很紧张，不协调好，要怎么开发？批多少，怎么批，批哪一块，都是很有讲究的，不然国土部不批怎么办？以前侯副市长没有办过这么大的土地项目吧？”
“我自己是没怎么做过土地项目，国土局郭局长，规划局黄局长，那都是做老了的，开发区都做了好几个，都是成千上万亩的大项目。”侯市长说，“这么两千亩的地，小意思而已。”
“这你就不懂了，侯副市长。”曾书记说，“普通项目可以让他们专业局办，这种大项目，牵扯的实在太多了，国土局能办什么啊。”
侯市长被那一声声副字叫得心头火起，忍不住就大声反驳：“哪来的什么牵扯，本来那些地方就没有什么人，压根就用不着征地。也不是基本农田，又没有坟墓，本来就是荒地。最困难的步骤已经跳过去了。还有什么困难克服不了？”
“侯副市长你说得轻巧，困难多的是。”曾书记笑着说，“那地方我得给你修路吧，修了路要通水通电吧，路要怎么修，修多少，配套的水电上多大的水管多大的变电站，跟着路走还是不跟路走。没人给你协调，电力公司会给你好好做吗？自来水公司会给你好好做吗？到时候发现管线不好用，你要花多少钱来修改设计？侯副市长，你是做秘书出身，一路上来都是职能部门，没做过主官，很多实务都比较生疏吧？开发一个这么大的土地项目，不是想当然就行的。”
这话简直就是指着侯市长的鼻子在骂，黄文斌知道曾书记做事很肆无忌惮，没想到居然这么不给人面子。就算实权上面相差不远也罢，说到底侯市长也是曾书记的上司，他居然这样来打脸。
“建中学总是好事，做好事那就是好人，好人就得有好报。”龙思浩打圆场，“你们都应该帮着小黄，好好开发这块土地，让他把建学校的钱赚回来。也不比争着一定要谁主导，大家一起干不就好了吗？”
“龙老，你不知道啊，现在干活可困难了。别说同级的单位，就是下属单位，叫他们做什么事，也要和你斤斤计较。这事用了多少资源，花了多少钱，相应的就要给他们多少回报。一个人做已经很麻烦了，要是两个人一起做，这责任根本没法子划分。要是侯副市长好不容易给黄老板弄了个政策，我还以为是我办下来的，小黄可不就糊涂了。”
“总之你们好好商量。”龙思浩还想和稀泥，“总会有个解决办法。”
“这很容易解决啊。”曾书记说，“要开发的土地在松山镇，松山镇在光明区，我在光明区，至少也可以说了算。这事还是让我来办，要是我办不好，再求侯副市长出手，这不就完了吗？侯副市长管着科教文卫那么多事，平时就没必要麻烦您了。”
“你！”侯市长气得脸都白了，转头对黄文斌说，“这次可真对不起你。不过你放心，公道自在人心，没有金刚钻，就别想揽陶瓷活。反正现在还筹备呢，要开工还有好一段时间，会发生什么事情，大家就一起看着吧。”
“好说好说。”曾书记一点都不在乎，“反正我还有几年就退二线了，退二线之前，大概要在这光明区区委书记的位置上多干一会儿。”干完就退了，他还有什么好怕的。他这种封疆大吏，只要不求进步，侯市长根本拿他没法子。
“那你们忙吧。”龙思浩叹了口气，官场的惯例就是人走茶凉，别人给个面子看着好像很威风，别人不给面子，他也是一点办法都没有，“总之不要影响了项目开发就好。我可还等着中学建好，再来题字呢。”
“这肯定不会，我一定会督促着黄老板尽快把学校建好。”曾书记表面上说得很恭敬，其实压根就没把龙思浩的劝说放在眼里。
即使到了这个地步，那帮老板们还是不敢多说什么。非但老板们，就是曾书记带来的亲信手下，也恭恭敬敬的一句话都不说。神仙打架的事情，他们是绝对不会搀和的。由此可见，虽然曾书记气焰滔天，可是底下人却是首鼠两端。曾书记自己是快退休没前途一心想着捞钱了，他下面的人可正是年富力强想进步的。
曾书记只是一个人而已，离开了亲信手下，就是一个肩不能挑手不能扛看不了文件盖不了章的废人。要是侯书记认真起来，下面的人可不会一条道跟着曾书记走到黑。想到此处，黄文斌忽然有了一个主意。
不过这个主意似乎有些太过分了，曾书记说到底也只是想弄点好处，打脸也是打侯市长的脸，对于黄文斌，至少表面上还客客气气的，就这么把他往死里祸害，让他家破人亡，似乎有些过分了。
这时候曾书记对黄文斌说，“看来侯市长的工作已经做通了，小黄你没有其他问题了吧？大家既然一起为人民服务，那就是自己人，既然是自己人，那也不讲虚的了，讲虚的没意思。我有个亲戚，他是搞建筑的，你这两千亩的小区，就交给我亲戚的建筑公司吧。虽然贵是贵了一点，胜在安全。”
这话似乎在说如果不用他亲戚的建筑公司，就肯定不会安全了一样。黄文斌第一个反应，就是这曾书记也太不讲究了吧，有必要这么着急吗？就算是最底层的公务员，吃相都没这么差。
这时候给黄文斌暗示一下，过几天他再让他亲戚找上门来，黄文斌自然就懂了，还用得着说这么明白？这里十几个人呢，万一有人录音怎么办？就算没人录音，也会有闲话传出去的吧。
难怪上辈子曾书记的下场如此悲惨，连命都保不住，一听说有风声，立马就抑郁了。实在是太肆无忌惮，一旦被查，浑身上下的黑历史都不知道要牵连多少人，所以只好赶紧自杀了。
“还有，上次我欠了郝局长一个人情，他老婆现在没车开，你帮他买一辆宝马750，挂在你们公司名下，车就给她开。”曾书记继续说，“对了，省城中学既然坐落于我们光明区，当然要对我们区里倾斜一下，特别是我们这些公务员的子女，每个学期给我五十个特批名额。”
倾斜肯定是要的，区委书记说了要安排人进来，黄文斌也没理由不答应，可是开口就是五十个名额，这也太多了一个中学一学期才收多少特批学生，曾书记一个人就要了五十个名额，其他人怎么办？至于宝马什么的，倒不算什么大事，也就是一百多万。
“小区建好以后，需要物业管理公司吧？我正好有个朋友是干物业管理的。”曾书记继续说，“卖房子的时候你也需要打广告的对吧，我还有一个朋友是做广告公司的。都是自己人，信得过。”
也实在是太过分了，这根本就是要吃光的节奏。黄文斌叹了口气，“我已经和城建三局签了合同，把建筑交给他们了。”
“撕毁掉好了。”曾书记不以为然，“反正也就是赔点钱而已，黄老板能做这么大的项目，总不会这么点钱都赔不起。要是真不想赔钱，也没关系。我去找个借口把他们董事长，叫赵天成的对吧，把他抓起来，逼着他自行解除合同，就不用给赔偿了。”
看来这是没办法了，不把曾书记拉下马，黄文斌这地产项目是做不起来。黄文斌又想了一遍前后步骤，确定这事成功率不小，同时自己也能脱身，就下定了决心。“曾书记，”黄文斌说，“其他的也就算了，建筑的事，我和城建三局都签好合同了，您看是不是让我先履行合同？至少要把第一期给弄完。”
“这当然不行。”曾书记理所当然地说，“这事我都答应我亲戚了，要是把第一期交了出去，我亲戚岂不是亏了第一期的钱？”
这种把别人的钱当自己的精神还真是厉害，黄文斌说：“那曾书记能不能给我出个红头文件，找个借口不让城建三局承包这个工程。有了红头文件，也算是不可抗拒因素，这样我就不用赔钱了。”
“搞什么红头文件嘛，我直接让区检察院把赵天成抓起来不就好了。”曾书记说。
“这也太那什么了，赵天成好歹是个大公司的董事长，要是真抓起来，还不知道会惊动什么人物。”黄文斌连忙说，“还是出个文件就行了，免得麻烦。”
“能惊动什么人物啊，在光明区这一亩三分田，谁来也不好使。”曾书记信心十足，“城建三局以前是事业单位的时候还有些关系，现在都是私营的股份公司了，还能有什么关系，还是把他抓起来算了，还能敲他们公司一笔钱呢。”
第260章．抓捕
这样的人不忧郁都对不起国家对不起人民，黄文斌算是服气了，没想到自己的策划居然在这里出了问题。“这个……其实我和赵总还有些来往，不想做得太绝。”
“绝什么绝，现在黄老板可不是单打独斗，而是和我们一大帮人一起工作。只要有我在，很多以前是麻烦的事情，现在压根就不是麻烦。”曾书记豪气十足的说，“比如说签了合同不想履行了，你跟我说一声，我直接就把对方公司的董事长总经理大股东抓起来，干净利落。还发什么文件，多麻烦。”
“我以后还有些业务想找城建三局干呢。”黄文斌赔笑着说。
“你有什么业务，都叫给我亲戚干不就好了。我亲戚那公司也是甲级资质，你要建什么都没问题……虽然说是贵了点，不过保证安全，至少在光明区很安全。”曾书记拿出公文包，拿出两份文件来，“这是你申请转换土地用途的文件，虽然是国土局的业务，可是国土局也要征求我们区政府的同意。我不同意，不签字不盖章，你的项目就永远都成不了。”
这种事情找办公室主任来说不就好了吗，亲自说也太掉价了吧。黄文斌一向觉得，公务员们不论实际水平怎么样，至少踢起球说话办事滑不留手的天赋是点满了的。曾主任这种奇葩究竟是怎么爬到这么高位置的？这种性格，应该在底层就被淘汰了才对。
“总之这事你不必担心，”曾书记拍胸口说，“过两天，赵天成就会自己解约了，你就等着吧。”
其实也没过两天，第二天黄文斌就听到了消息，赵天成被抓起来了。还没等黄文斌想到什么对策，曾书记就通知了黄文斌，让他去见一见赵天成。在�
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