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重生之地产大亨(章鱼)-第128部分
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“不是建医院,他要承包松山妇幼保健院。”侯市长当然早就知道了,“也难为你想出这么个办法来。罢了,我就帮你多用点心吧,土地转移手续我就去催一催国土局。医院的承包手续办好没有?”
“差不多办好了。”黄文斌说,“就是这个新建大楼的工作比较磨蹭。赵总说设计工作不能马虎,一定要精雕细琢,还请了他老师袁教授做设计呢。”
赵天成一听这是自己要成罪人啊,立即站起来说:“黄老板你放心,我老师其实快要设计完成了,只要再等几个星……几天就能行。等设计图出来,我们加紧施工,两三个月就能建好!”
第245章.诞生
“那可不要赶工,百年大计,质量为本。”侯市长亲切的说,“一定要确保安全的情况下才能施工。”这话的意思,那就是你们赶紧给我坐起来,只要别出死人塌楼的事故就行。
赵天成很是无奈,可也只能答应下来,这个工程不好干啊,原本看着黄文斌是个新手,可以往死里敲竹杠。可是现在都还没下手呢,丁六根就跑出来了,三言两语,就把这工程和侯市长的性福生活拉上了关系。
这下子可惨了,在里面玩什么花样,那可就是把侯市长往死里得罪。虽然说侯市长不怎么管基建,也不管投标,可毕竟是个副市长,要是得罪了他,肯定没有好果子吃。甚至都不需要侯市长真的做什么,胡安亭可也在这里,到时候加油添醋把这事宣扬出去,董事会那帮老家伙还不把他给挤兑死。
“对了,今天吃完饭,侯市长有什么节目没有啊?”丁六根又问。
“在城里还能有什么节目,就是冰冰诗诗亦菲来了,我也不敢上啊。万一被人发现了怎么办。”侯市长说,“哎,以前当处长的时候,有上头看着,干什么都百无禁忌。现在自己成了上头,反而这不敢那不敢,真是无趣。好想快点退休,可以过无拘无束的生活。”
黄文斌忍不住撇了撇嘴,退休了倒是无拘无束的,问题是也没人给你送女人了啊。就算自己去找,你敢找那么多吗,腰不要了?“等我这边建好,侯市长至少可以在松山无拘无束啊。”黄文斌说。
“我再强调一遍啊。”侯市长一本正经的说,“千万不能为了赶进度,就忽视了质量。我也是要住里面的,尽快住进去固然要紧,可是住得舒心,那就更加要紧了,你们说是不是?”
更加要紧的当然很要紧,固然要紧的,难道就能放松了吗?固然要紧不给人家要紧,人家就要跟你要紧了。于是没几天功夫,这个医院的设计图就拿了出来。“我们的这个主题,叫做诞生!”赵天成介绍。
黄文斌过去看了一眼,什么诞生,就是生蛋吧,这个设计是一个很大很大的蛋,拥有一个很大很大的底座,耸立在地面上,顶端还有几条裂缝,就像是……就像是一个破了的鸡蛋。
“设计理念来自小鸡即将破壳而出的一瞬间,你们这是妇幼保健院嘛,主要业务就是生孩子。用诞生这个主题,可以说是十分的贴切。”赵天成说,“建起来以后,一定能够成为松山地标,甚至是省城地标,成为本地最富盛名的建筑!”
这建筑黄文斌其实见过的,果然很有名气,上辈子的时候是做了高新科技软件园区的主体建筑,不过大家都管他叫做臭蛋——因为形状太过奇葩,内部很多地方清洗不方便,总是散发着一股说不清道不明的味道。
虽然外面很光鲜,可实际上压根没人喜欢在里面干活。除了那些实在没钱的,大家都搬了出去。软件园没法子,只好让行政机构搬了进去,当然也是恶评如潮,不但公务员们很有意见,黄文斌这样要去办事的,也十分不满。
“按照你的设计来看,这儿,这儿,这儿,都很难做清洁。”黄文斌毫不客气的指出这一点,“而且窗户少,封闭严重,就算抽风机二十四小时开着,也没法子保证全大厦的空气新鲜。而且全年都要开着中央空调,一天不开都不行。”
赵天成以为这个方案一拿出来,黄文斌这种外行人还不被奇特的外形唬住。没想到黄文斌只看了一眼,立即就找出了这个建筑的最大弱点。难道黄文斌是一个行家?这不可能啊。
“其实问题也不是很大。”赵天成还想忽悠过去,“黄老板,你看这里,这里,还有这里,都是风道,只要我们换装更大功率的抽风机,空气方面应该不会有问题。”
这个想法早就试验过了,黄文斌没好气的说:“你能用多大功率?你这里之所以用这个功率,就是因为这是能允许的最大功率了吧。再大的会发出不可忍受的噪音,整天嗡嗡嗡的,谁能干活?”
“这个……”赵天成没想到黄文斌对抽风机都有了解,“其实呢,有中央空调在,没什么问题的。况且还有空气清新机呢。”
“问题大着呢。”黄文斌在图纸上指出,“你们的设计,第十二,十三,十五层的中央空调,机房位置都是不够的。别的不说,这三层你要怎么办?我这可不是普通建筑,我是医院来的。住在这儿的可是病人,抵抗力本来就弱,还让人家呼吸这种不新鲜的空气!”
“这三层可以做办公室嘛。”赵天成脑袋上出了一层冷汗,面对的不像是一个20岁出头第一次做地产生意的年轻人,倒像是在设计建筑行业浸淫了好几十年的老专家,一眼就看出了设计图纸上的各种毛病。
“还有,你这样的设计,每平米的造价起码要3500块吧。”黄文斌说。
“没那么多,”赵天成诺诺的说,“3400左右吧。”
“这是建筑成本,使用率呢,我看最多也就是55%左右,没错吧?”黄文斌又说。
“54%,”赵天成更加佩服了,“黄老板以前学过建筑?”
“没学过。”黄文斌说,“就是自己学了一下。”这些数据这个鸡蛋建好以后实际产生的,黄文斌可听过很多人抱怨。“也就是说,我想要获得一平米的使用面积,需要拿出差不多6000块钱来。这还光是建筑成本,装修机器什么的还没算进去。”
“可是您不觉得这很漂亮很引人瞩目吗?”赵天成说,“说不定还能得奖呢。以后您多有面子,一说起这个诞生,大家立即就知道是松山妇幼保健院,就想起黄老板来,等于是一个巨大的,可以使用好几十年的广告啊,比您上电视划算多了。,”
得奖有个屁用,根本就不实用,黄文斌又不想出名,他只想着干几年然后赚一笔快钱,然后享受一辈子。“可是您这个设计,根本就没法子通过消防验收。”黄文斌给出最后一击,“根本没法子符合防烟排烟要求!”
“啊?”赵天成仔细一看,“防烟排烟?”
“不具备自然排烟条件的房间啊,全都要加设机械加压送风设施,你说要怎么布置。”黄文斌说,“这里,这里,这里,都要加。还有这里,这里,这里。简直就没有不用加的地方。”其实要不要加,也就是消防局验收的时候松松嘴的事,可认真检验的话,这的确违反了消防法规。
“额……我回去再改。”赵天成说。
“原来这是十层的建筑吧。”黄文斌说,“十层的话,这样设计是没问题的。但是你为了切合妇幼保健院的需要,硬是放大成了三十层,又没有好好修改,当然是处处都是破绽。”
“这都能看出来!”赵天成不得不服气,这世界上真的存在天才,难怪短短一年,这个黄文斌就从大学毕业生做到丁六根的助理,然后自己独立出来做生意,“黄老板真是……厉害。”
袁教授这个设计不是抄的,以前也没给别人看过,黄文斌不可能是提前做好的准备。居然就这么看了两眼,就知道通风换气的问题。再看两眼,连赵天成没觉察出来的消防法规都知道了。
“也没什么厉害的。”黄文斌自己知道不过是穿越福利而已,真的说起建筑,他就是一窍不通,“只是你们这个设计实在是不行。还是采取普通一点的方案吧。建三栋10层高的普通楼,一栋行政一栋门诊一栋住院,实用为主,不必在外形下太多功夫。”
“这毕竟是您两千亩大型小区的头一个建筑啊,好的开始是成功的一半,建三栋普普通通的楼,这怎么能行呢。”赵天成苦劝,“不,加上学校的话,这是四千亩……其实这根本就是整个松山区开发的第一声春雷,普通楼怎么配得上如此重大的历史使命?”
历史使命……黄文斌才不想背负着这种东西呢。他背负着自己还有家人就已经够辛苦了。历史使命这种伟大的东西,谁爱背着谁背着去。“你自己也说了,好的开始是成功的一半,要是第一栋楼坏了,多不吉利。还是来个容易点的算了。”
“这个诞生是我老师的心血啊,只收十块钱一平米的设计费,简直就是送的。要是不采用,真是太可惜了啊。”赵天成说,“我做为一个设计师,要是这么优秀的设计不能出现在世间,我一辈子都不得安宁啊。”
这人真是烦死了,为什么盯准了黄文斌来忽悠呢,就算黄文斌这儿不用,以后软件园迟早会用的嘛。“赵总,你这么热心,不会是和你老师商量好了,以后这个生蛋算是你设计的吧?”黄文斌问。
赵天成再次大吃一惊,“你……你怎么知道?”
黄文斌只是猜的而已,要不然这个赵天成这么着急上火干嘛,肯定是想借着这个设计拿奖,以后更好的坑钱,“行了行了,头三栋还是朴实一点,以后有钱了要扩建再说吧。我这两千亩呢,你的生蛋肯定有机会。”
“那也行。”赵天成点了点头,“不过不是圣诞,是诞生。”
“都一样!”黄文斌没好气的说,过两年软件园就会把这个设计抢了去,不用黄文斌担心了,现在先拖一下时间好了。就让生蛋大厦遵循历史,寓意着高新科技软件公司诞生好了。
第246章.平平无奇
加紧施工之下,松山妇幼保健院的三栋大楼很快拔地而起,工人们努力干活,木模板一层一层搭上去,大楼一天一天增高,充足的资金喂养下,钢筋水泥不断蔓延,很快就成功封顶。
接下来就是装修队进场,丁辉这时候已经有能力拉起大队,黄文斌把其中一栋的装修交给了他。贴外墙砖,做装饰顶,然后就是装电梯,墙壁天花刮朔,铺设水电,建洗手间,铺设地砖,几个月不到,三栋大楼就完成了。于是这一天黄文斌就约了洪院长等人来看。丁诗诗正好也在,于是就一起来了。
“这个……就是我们的新医院?”洪院长看着这三栋楼,“似乎有些,啊……反正就是,啊……可能会不会,啊……就是那个,啊……”
“怎么这么普通啊!”丁诗诗替他把话说完,“效果图上面不是很漂亮的吗?”
“那个生蛋啊?”黄文斌问,“那是第一次的效果图,后来不是换了吗。”换成非常朴实刚健的三栋楼,方方正正,十分正常。建筑成本800块一平米,使用率85%,通风采光良好,冬暖夏凉,很是环保,节省无数空调费用。
“生蛋?人家叫做诞生吧。”丁诗诗说,“诞生大厦多漂亮啊,真建起来,谁路过不得多看一眼,就算不是路过,专门来看也值啊。我们是省城从来都没有这么漂亮的建筑呢。你看看这三栋,方方正正,一点个性都没有,谁路过都不会多看一眼。”
“便宜啊,建这三栋,加起来都不够一千万。”黄文斌说,“要是建生蛋,没有几千万肯定下不来!”更不要说以后的运营费用了,诞生大厦这种东西,运营费用比普通大楼高十倍以上。
“广告费都能赚回来了。”丁诗诗说,“你现在又不是没钱。”
“有钱也得省着花啊。”黄文斌说,“光是建省城中学就得五六亿。”
“可还是太平常了啊。”洪院长叹了口气,“本来还想着一举压倒省城第一人民医院来着。算了算了,毕竟是个新医院,比我以前想的好多了。”
“是啊是啊。”医生们都说,“怎么说也是新屋子,不错了。”
这种差强人意勉强将就的口风是怎么回事,明明比松山妇幼原来的楼好多了。别说松山妇幼,就是省城第一人民医院,也没有这几栋楼新啊,虽然说人家有些高档设备黄文斌是买不起。
“大家进去看看吧。”洪院长说,“医院嘛,最重要的还是医术,只要我们好好干,做好了,名声就出去了。以后一个传一个,口碑越来越好,总有一天,我们的名气会比第一人民医院还大!”
那些医生们应付几声,听着就没士气。黄文斌摇了摇头,“不就是想出名吗,那还不简单,直接做广告就行了嘛。”
“大医院很少做广告,只有私人医院才热衷于上电视吧。”丁诗诗说。
“是啊,我们既是公立医院,又上电视,还发愁没人来吗?”黄文斌说,上电视做广告,可比建那个诞生大厦节省多了,“到时候我们开业,先把电视台请来做个专题,然后连续打两个月广告,把我们的事情公告天下,一定让大家风风光光。”
听到这个好消息,士气才旺盛了一些。打铁趁热,洪院长就把医生们领了进去,介绍那里是门诊,哪里是外科,哪里是内科,哪里是儿科,哪里是妇产科。又一一分派职业,这个做科长,那个做主任。
黄文斌不懂业务,只能任由洪院长安排。成为一个什么都不管只管出钱的投资者,被人骗了钱也不知道。这门生意现在并不是很蓬勃,也没有先例可以遵循,黄文斌想要知道自己究竟是赚了还是赔了都没法子。
分配好科室以后,医生们士气更加高涨,洪院长又说:“谁有相熟的护士,也尽可以叫过来,我请了一些经验丰富的老护士,不过年纪都挺大了,精力不够,还叫了些卫校刚出来的,年轻又没经验。”
“不是还有很多留用的护士吗?”黄文斌问。
洪院长咳嗽一声,窦院长有些尴尬的说:“其实原来我们也有很多好护士,不过最近生意不好,病人太少,工资发不出来,有门路的很多都走了。剩下那些技术难免会差点,而且缺少练习,洪院长觉得她们只能当普通护士使用。”
“不是我说啊,小窦。”洪院长摇了摇头,“你们那些护士,实在是不行啊,要是在一医院,连护工都当不上。态度不好,吼病人,偷懒,这都不说了。给人打针,打七八针才打进去,病人能愿意吗?”
“也没有七八针,就打了四针嘛,而且那个病人太胖,血管真的很难找。”窦院长辩解说,“现在的小孩啊,生活条件好了,一个个吃得圆滚滚,胖得要死。拿起手一看,一条手臂逼我大腿还粗,全是脂肪,根本看不见血管在哪里。”
“还是对人体解剖学研究不够。”洪院长说,“现在胖子是多,也没见别的医院这么差。不要找借口了,就是你们的护士训练不够。阿兰!”他叫了一声,一个二十多岁的年轻美女走了过来。
“阿兰是我的表侄女,刚从学校毕业没几年,在一医院做了两年,你随便找个人来,不管多胖,一针下去找不到血管算我输。”洪院长接着说。
“其实也没这么厉害啦。”阿兰脸红红的说。
“去去,阿兰怎么能算!”窦院长说,“说起来你也是,为什么非让阿兰当护士呢?”
“我们家里医生太多了呗,我父亲是医生,母亲是医生,哥哥是医生,弟弟是医生,儿子是医生,女儿是医生,侄女侄子还是医生。”洪院长说,“过年的时候聚会,一屋子三十多人,到有十七八个医生,看都看腻了。好容易阿兰不当医生了,当然要护着。”
“不当医生去做老师做白领做公务员都好啊,怎么偏要当护士呢。护士多辛苦。”丁诗诗说。钱少活多干活辛苦,还有卫校,名声在技校当中也算是垫底的,传说各种关系乱。
“以前看了蓝丁格尔什么的被忽悠了呗。”洪院长说。
“护理也是治疗中很重要的一环。”阿兰争辩说,“要是护理不好,医生再好也没用。一医院就是太不重视护理,特别是那些症状比较轻的病人,护理没跟上,延长了治疗时间,增加了病人痛苦,这种风气我觉得很不好。”
这明明就是好事吧,对医院来说。延长了治疗时间,医院收入就多了啊,增加病人痛苦,治好以后他就更加感恩戴德嘛。
“那你正好大展拳脚。”黄文斌说,“医院新开张,需要大家在这张白纸上书写最美的图画……”这话说得黄文斌自己的鸡皮疙瘩都出来了,“总之大家好好干,有什么想法可以直接来找我,要是大家商量过觉得可行的话,我都一定会支持。”
“那太好了,我们那个ct机太差了,不如先来买个好的。”洪院长说。
“几百万那个?”黄文斌急忙摇头,“先用这个凑合着吧,以后赚钱了再买好的。其实现在也够了,我们这儿买这么好的ct机也没什么用。”
“用处大着呢。”洪院长说,“有了更精确的ct图片,才能更好的做诊断。”
一张普通的ct片和一张很精确的ct片,对病人来说一点区别都没有,他就知道自己拍了ct片。病人不知道,收费就不能高。医院和病人说
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