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　　刘大田接话道：“这个思路是对的，我们双方确实有合作的基础。不过我方不能认可贵方出面买下的提议，我方认为，可以由我们出面采购，然后优惠向贵方出售一些楼层。”
　　兰石毅有些哭笑不得，你也不怕风大闪了舌头，你买来，卖给我，我特么就是专门卖房子的好吧？
　　于是他开口道：“合作基础是存在的，看来现在的主要议题是谁来主导采购，我个人认为，就行业知名度而言，我方出面的效果更好，或者说，我们出面，能给大家都节约资金。”
　　这话有点威胁的味道了，意思就是如果谈崩了，大家都拼资金吧。
　　冯娉开口了：“据我所知，浙省新天际集团急需资金，这件事不会一直拖下去。对我们双方而言，其实是鹬蚌相争渔翁得利。所以，合作不但有基础，而且势在必行。说到资金，大家都知道，大东集团联合吉祥汽车收购了沃尔威汽车，我们的现金流很健康。不客气的说，我们收购中观大厦，无需向银行贷款。”
　　这话说的，意思就是，我们不差钱，拼资金，不惧。
　　公关公司的人开口道：“既然有合作基础，也有合作的必要性，大家就好好商量一下，其实谁来主导不重要，达到利益平衡才重要。”
　　穆东插话道：“我们可以保证把大楼的地上一层和二层，以优惠的价格租售给SONO中国。”
　　此言一出，全场寂静无声。
　　穆东这一边的人，不清楚穆东突然说出这么一句没头没脑的话是什么意思。
　　而这句话，在兰石毅夫妇耳中，无异于惊雷一般。俩人对视一眼，眼神中都是浓浓的不可思议。
　　他俩有点相信，刚才穆东说接了一个老领导的电话，极有可能是真的。
　　SONO中国之所以要坚持买下中观大厦，核心机密就在大楼的一二层，其他的楼层，不过是搂草打兔子，顺便而已。
　　更何况，SONO中国本来就是做写字间生意的，这个地块的价值毋容置疑，所以，买了也就买了。
　　兰石毅夫妇清楚，知道核心机密的人，公司上上下下不超过5个，就连现在会议室里很多SONO方面的人员，都不清楚。而这5个人泄密的可能性无限接近于零。
　　那么穆东怎么知道的？答案只有一个，上层！
　　兰石毅夫妇只在一个极其私密的场合，向两个领导咨询过一些事情，说起过这个秘密，当时夫妇俩开玩笑的要求俩人保密，对方也答应了。
　　现在看来，穆东的关系，已经能够触及到当时在场的两个领导当中的一个。这就有点意思了。
　　看来这个身居鲁东的富豪，在京城竟然是有些根脚的，并且，根脚还不浅。
　　兰石毅想了一下，说道：“穆总，鉴于我们双方暂时不能就重点问题达成一致意见，我建议休会半小时。休会期间，我想和您单独交流一下，可以吗？”
　　此言一出，大部分人更懵逼了，这怎么个情况？
　　穆东略一沉思，说道：“可以。”
　　于是，大家休会，各自去了休息室喝茶聊天。穆东则和兰石毅夫妇一起，去了一间小会客室。
　　三人落座，秘书奉上咖啡，随即退出房间，剩下三人大眼瞪小眼。
　　兰石毅夫妇不说话，穆东最然不会先开口。
　　穆东打定了主意，你不问，我就不说。你问了，我就胡说。他慢腾腾的端起跟前的咖啡，气定神闲的轻轻吹几下，浅浅的喝一小口，如此反复。
　　几分钟后，章歆先开口了：“穆总，咖啡味道怎么样？”
　　穆东点点头，郑重其事的说：“不错，很不错。”
　　章歆噗嗤一笑，她被穆东煞有介事的样子逗乐了，说道：“穆总过奖了，这个咖啡只是普通的速溶咖啡，没有你说的那么好，倒是有些怠慢贵客了。”
　　“哦？是吗？”穆东惊奇的说道：“其实我不大喝咖啡，也不大懂，稍微有点香味，我就觉得很不错，倒是让贤伉俪见笑了了。”
　　这话有点扎心了，意思是，你们就用这样的咖啡糊弄人的呗。
　　章歆笑不出来了，兰石毅赶紧道：“穆总，秘书一时准备仓促，多有失礼，抱歉了。我办公室还有两磅从日本带回来的蓝山咖啡豆，一会给您带上，算是赔罪。”
　　穆东连连摆手，说道：“赔罪就不必了，咖啡豆我倒是很喜欢，那就恭敬不如从命了。”
　　兰石毅松了口气，问道：“穆总，中观大厦的第一二层，您看做什么项目比较合适？”
　　穆东装作沉思的样子，半响才道：“兰董，其实这是我们公司的高度机密，我们的团队调研了很久才发现了这么问题。既然您问到了，出于精诚合作的考虑，我愿意和您分享这个秘密。”
　　兰石毅夫妇差点喷血，这怎么就成了你们公司的高度机密了？是我们的机密好不好！
　　按捺住情绪，兰石毅说道：“穆总，愿闻其详，还请您赐教。”
　　穆东大言不惭的说道：“赐教谈不上，大家一起交流嘛。我们公司调研发现，中关村附近的高科技写字楼非常密集，从业人员的素质和收入也普遍较高。但是大家的劳动强度大，精神也比较紧张，每天的时间也是排的满满的。这就带来了一个问题，在时间紧张的情况下，他们需要就近解决各种日常消费。而迫切需要就近解决的，就是购物和餐饮。所以，我们调研发现，以中观大厦为核心，1公里半径内，急需一个大型综合性商场，来解决这个问题。”


第375章　加油吧少年！
　　兰石毅夫妇对视一眼，心中不由叹气，看来，这个机密，确实泄露道到东这里了。
　　至于穆东说的什么周密调研之类的鬼话，他俩如果信了，那真是脑子进水。
　　是的，兰石毅夫妇拿下中观大厦的核心目的，就是在大厦的第一二层开设一个大型商场。而这个商场，主要是为了作为毗邻的SONO中国的配套项目，解决周围写字楼一众高收入白领的就近购物、餐饮和娱乐需求。
　　就像穆东说的那样，周围1公里半径以内，没有高档综合性商场，这势必影响SONO中国的综合竞争力，所以，必须设法补上这个短板。
　　而毗邻SONO中国的中观大厦，第一二层接近4000平方米的面积，足够建设成规模不错的高端综合性商场，可以说，除了这个地方，周围1公里半径以内，再也没有其他的机会了。
　　当然，房子都的是，但是想买来做商场，还是醒醒吧！
　　如果能行的话，SONO　中国恨不得把自己的的一二层改成商场了。
　　但是在京城这样的地方，把已经投入使用的“商用写字楼”改为“商用”，想都不要想。
　　中观大厦还没竣工，改变一下第一二层建筑用途，还是可以操作的。
　　穆东说完了，又悠闲的喝起了咖啡，好像多么好喝似的。
　　兰石毅开口道：“穆总，既然你们调研发现了这个问题，那么，你们打算建设这个商场吗？”
　　穆东直接回答道：“如果兰董想建设这个商场，我拱手相让。如果兰董不愿意操这份心，我就试着做一下，毕竟，周围消费者的购买力很强，这个商机含金量挺高的。”
　　穆东这话，说的大言不惭，完全是一副中观大厦已经成为囊中之物的架势。
　　但是兰石毅夫妇却不得不重视起来。
　　如果是半个小时之前，穆东摆出这个架势，兰石毅夫妻俩会觉得好笑。但是现在，真的笑不出来。
　　一个有钱的大东房地产，不值得重视，因为SONO中国更有钱。
　　但是既有钱也能搞到机密消息的大东集团，却由不得兰石毅夫妇不重视。尤其是能搞到这个消息的人，级别可能很高。
　　这说明，眼前这个年轻的穆老板，在京城有所依仗。
　　如果他真是疯狂的砸钱，不但能最终拿走中观大厦，而且从此会和SONO中国走上对立。
　　在家门口有一个对手，对SONO中国中关村的项目来说，可不是什么好事。
　　于是，兰石毅笑道：“穆总，我想问一下，如果贵公司拿下中观大厦，而我又确实需要第一二层，我们怎么合作？”
　　兰石毅不问能不能合作，直接问怎么合作，其实已经表明了自己的态度，打算配合穆东的思路了。
　　穆东忍住内心的狂喜，淡淡说道：“如果贵公司想买，我们折算采购价转让，不赚一分钱。如果想租，按照附近的商用房租用价格，签10年长约，每年租金递增5％。”
　　穆东这个承诺，及有诚意，兰石毅夫妇俩有些动心了。
　　现在穆东的进入，中观大厦已经变成了一滩浑水，继续争斗下去，便宜的只是卖方而已。
　　而如果和穆东合作，不但能完成最初的设想，或许还能收获穆东的友谊，怎么看都非常的划算。
　　章歆接话道：“穆总，我们需要商量一下，大约一刻钟以后，给您答复，可以吗？”
　　穆东笑道：“当然可以，我很期待和贤伉俪合作。”
　　兰石毅和章歆告罪离开了，留下穆东自己在小会客室里百无聊赖的对着剩下的咖啡使劲。
　　5分钟后，有秘书进来，给穆东更换了一杯咖啡，咖啡的香气果然浓郁了很多，只是味道也苦一些。
　　穆东琢磨着，或许这就是现煮的蓝山咖啡？
　　而此刻，兰石毅也挂了电话。
　　他小心翼翼的给之前可能泄密的一个领导打了电话，当然不是兴师问罪，而是问计于人。
　　领导直言，秘密是他说出去的，找他打听秘密的是京城刘家。领导最后告诉兰石毅，如果能合作的话，尽量不要交恶。
　　傻瓜才会和穆东交恶。兰石毅明白了，这个看起来年轻的穆东，绝对不是看上去那么简单。
　　只是有一点兰石毅不明白，你有这样的背景，前期干嘛还那么小心翼翼的找公关公司递话？直接找个中间人不行吗？
　　其实这就是穆东的处事原则。刘家的人情，能不用就不用。能用钱来解决的事情，干嘛还要再烦劳刘家，人情不是这么浪费的。
　　所以，穆东之前的思路是砸钱，砸到SONO中国不再跟风为止。
　　现在能有不砸钱并且保持合作的机会，穆东当然也会无比珍惜。
　　其实刘敬堂在中观大厦这件事上，之前的想法只是保证穆东入场，别让人欺负了就行。至于市场手段，他没打算管。
　　实在是这次20架货机订单的事情，给了他一个很大的露脸机会，所以他略作考虑，决定帮穆东打探一下消息。
　　当然，也仅限于打探消息，他依然没打算出面协调。
　　但是在有心人眼里，问题不是这么看的。你出面打听消息，就已经是亮出态度了，还要怎么协调？
　　又过了10分钟，兰石毅夫妇笑意盈盈的进了小会客室，兰石毅手里还拿着一个手提袋，他把手提袋往穆东跟前一推，笑道：“穆总，刚才答应您的蓝山咖啡豆，两磅，请笑纳。”
　　穆东是标准的“人敬我一尺我敬人一丈”的性子，这会儿反而不大好意思起来，讪讪说道：“那多不好意思，刚才就是说笑而已。”
　　兰石毅笑道：“商人嘛，一诺千金，穆总赏脸收下吧。”
　　穆东伸手取过来，笑道：“那行，我收下了，改天请你们两口子吃饭。”
　　兰石毅闻言哈哈大笑，章歆也笑得先仰后合的。
　　笑够了，兰石毅说道：“穆总，我虚长几岁，要不咱俩攀个交情？”
　　穆东大喜，连忙道：“好啊，兰哥，嫂子，还请多多关照。”
　　兰石毅笑道：“好啊，穆老弟，中观大厦你去折腾吧，拿下来之后，我只要第一二层，你多费心。”
　　章歆也道：“穆东，改天带弟妹来京城，我们一起聚聚。”
　　穆东忙到：“谢谢嫂子，但凭嫂子吩咐。”
　　气氛变得轻松，大家的语气也变得自然随意。在拉家常式的交谈中，穆东重申了第一二层成本价转售的原则，兰石毅夫妻俩也表示，中观大厦交付后，如果穆东需要对外出租或者出售，SONO中国将提供帮助。
　　又过了半个小时，休会结束，两队人马再次回到大会议室，然后兰石毅宣布了已经和穆东达成一致，放弃收购中观大厦的消息。
　　穆东随即做了补充。大东房地产完成对中观大厦的收购之后，将把第一层和第二层以采购成本价出售给SONO中国。
　　会议室里一片沉寂，众多吃瓜群众目瞪口呆，众人的眼光一起聚拢在穆东身上。
　　这个家伙，和地产界鼎鼎大名的兰氏夫妇，到底谈了什么？怎么可以这么快速的扭转风向，达成合作意向？
　　公关公司的人乐坏了，大东房地产和SONO中国达成合作意向，这意味着大东房地产拿下中观大厦的可能性基本达到百分百，这意味着他们能拿到一笔丰厚的劳务费，这种感觉，太爽了！
　　众人平息了震惊之后，会议又进行了一个小时，双方就一些关键问题进行了协商，之后现场签署了一份备忘录。
　　正式的协议，双方还需要进一步的磋商，但那些就是下面的人需要忙碌的了。
　　当天傍晚，穆东给刘敬堂打电话，感谢他在紧急时刻提供的关键信息，然后汇报了谈判的结果。
　　刘敬堂郑重说道：“和兰石毅夫妇交好是对的，这对夫妻能在京城和沪市高端房地产项目上混的风生水起，肯定不单单是有能力那么简单。和他们熟悉起来，对你的交际是有好处的。”
　　穆东感概道：“站在SONO中国的中关村前，我觉得自己真的很有感触。而中关村项目还只是SONO　中国的一个很小的项目。今天章歆女士给我看了SONO中国即将竣工的三里屯项目，这个项目设计风格时尚新奇，总面积达47万平方米，足足有11个中观大厦这么大，那一刻，我真是有点傻眼。”
　　刘敬堂哈哈大笑：“那是SONO兰石毅两口子再向你展示肌肉呢，意思就是，不是没钱和你拼，是真想送你个人情。穆东，你也不用妄自菲薄，你还不到30岁，我相信等你到了兰石毅这个年龄，你的成就会远远超过他，所以，加油吧，少年！”
　　穆东一愣，接着也哈哈大笑起来。少年？真好笑！
　　第二天，中观大厦的后续工作继续由刘大田负责，穆东带着吴刚、刘薇和软件工程师孙文凯还有冯娉去了厦门，和魅力秀秀方面进行控股谈判。
　　冯娉这次倒是没有耍个性，而是爽快的答应了。
　　她对穆东有些好奇。


第376章　吊人胃口这种事
　　8月的厦门，是一年当中最热最潮湿的季节，而且，根据当地的说法，这个季节是台风季。
　　作为典型的北方人，穆东对这种高温高湿的气候，极度不适应，从公务机上一下来，他感觉瞬间进入了澡堂子，浑身的汗一下子就涌出来了。
　　其他人也好不到那里去，尤其是吴刚，稀疏的头发都有点湿漉漉的了。
　　一行人狼狈的进入机场大厅，感觉好歹舒爽了一些。之后，前来接机的柴昊天带着大家，坐上一辆开着空调的金龙中巴，众人好歹算是解脱了。
　　穆东长长呼出一口气，感概道：“原来这就是桑拿天，领教了。”
　　吴刚用纸巾擦着头发，无奈的说道：“我现在算是明白，为什么有人说这条命是空调给的。”
　　柴昊天笑道：“这会快中午了，气温是有些高，一早一晚还是很舒服。”
　　穆东问道：“柴总，魅力秀秀方面怎么说？有没有报个估值出来。”
　　柴昊天回答道：“对方坚持和您谈估值的事情，不过我们委托的专业评估机构，根据魅力秀秀的装机量和每天活跃用户，做出了一个估值，大约8000万元左右。”
　　穆东点点头，心里琢磨，魅力秀秀的盈利模式一直不清晰，软件基本上是免费供客户使用，以此来增加装机量和活跃用户，主要收入来自操作界面的广告，但是广告位真的很少。8000万的估值，穆东觉得还算合理，对已一个还在烧钱状态的软件公司，这个估值算是很乐观了。
　　冯娉却接话道：“我昨天研究了一些这个公司的资料，我认为这个估值偏高，这个公司未来几年都看不到什么盈利希望。我觉得估值5000万元比较合适。”
　　穆东乐了，笑道：“冯娉，下午的谈判，你可要亮明这个观点。”
　　冯娉自信的一笑，说道：“亮就亮，我也想听听对方怎么说。”
　　刘薇远远的扫了冯娉一眼，心中叹道，在国外待过的人就是不一样，想说什么就说什么，看起来是那么的——不顺眼！
　　中巴载着大家去了酒店，每个人都是忙着洗澡换衣服，没办法，浑身难受。
　　简单的午饭，之后又休息了一小时。下午一点半，穆东和吴刚在酒店大堂等着迎候魅力秀秀方面的谈判代表，其他人则直接去了会议室。
　　10分钟后，柴昊天带着魅力秀秀团队赶到了酒店大堂，穆东连忙起身迎接，柴昊天居中介绍，双方握手寒暄。
　　魅力秀秀这边，大股东蔡长生和总裁吴泽远联袂而来，也算表达了对这次会谈的重视。
　　蔡长生，40岁，国内小有名气的互联网投资人，曾经把自己一手创办的235导航网站卖给谷歌而名利双