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重生之大梦七年-第216部分
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北方电子内部山头林立，吴刚一派的，肯定是属于非常支持的。骑墙派的，则是敷衍了事，对立派的也就是孙灵刚这一伙的，肯定是吹毛求疵的。
穆东觉得好笑，自己和吴刚、刘薇三人处心积虑弄出这份协议，想着能派上大用场，原来只是在6个省份得到了支持。
至于朱雪松之前为什么从来没汇报过这个情况，穆东也非常理解。员工下去，就是做事的，老找领导诉苦算怎么回事？没有北方电子的这些房子，难道各地的分公司就不用建设了吗？
所以，即使第一批5个省份里面只有两个省份得到了北方电子的帮助，朱雪松依然带队完成了分公司建设，成绩显著。
穆东想了一下，对王菲说道：“通知刘大田、陈晓莜、艾东强、谭三杰和孙家林五个人，下午1点过来开会。”
接着，穆东对朱雪松道：“雪松，你下午也参会，现在你先做两件事情。第一，通知已经签了协议但是还没正式租用的5个省级分公司，放弃北方电子的房子，另行寻找合适的办公和仓储地点。第二，通知京城和浙省分公司，立即开始寻找新的办公地点，一周之内必须完成，价格方面可以适当放宽，让他们随时做好搬家的准备。记住，这两件事悄悄的进行，注意保密，不要让北方电子的人觉察。”
朱雪松一惊，问道：“出什么事了，穆总？”
穆东道：“吴总下课了，新上来一个孙总，一朝天子一朝臣，我们的协议也可能出现问题，我们先悄悄的准备，总比万一让人封了门好一些。”
朱雪松明白了，赶紧转身离开。
下午一点，会议召开。
穆东抛出了一个让大家震惊万分的消息，买地，全国范围内买地。当然了，可以买空地，也可以买适合需求的楼房、仓库或者院落。
穆东这次真的是被孙灵刚勾出了真火。你个下三滥的玩意，一上台就拿我开刀，不就一份三方协议吗？不就才在两个城市提供了合适的房产租赁吗？老子又不是不给钱？
大爷不伺候了，以后也不在这件事上受别人的气，老子自己买地，自己建设。特么的，汇丰银行的账户里，还趴着20亿美元，一直不知道怎么用合适呢。这回好了，买地！
刘大田率先开口，买地，那是他的专业啊。
“穆总，全国范围内，这个摊子非常大，得不少钱啊？”
穆东一挥手：“钱不是问题，我需要速度，需要大家尽快完成这项浩大的工作。当然我说的可能有点笼统。我的想法是，全国的省会城市和几个主要的计划单列市，我们都要有自己的土地，在自己的土地上办公、分拣和中转。有条件的地方，要在市区和郊区多点投资，郊区用来分拣，市区用来办公。”
“设点工作，由谭三杰和朱雪松负责，这方面你们是专家。土地和建筑物的采购工作，由刘大田负责，资金保障由陈晓莜负责，监督工作由孙家林负责。艾总，你负责协调航线和公务机，这次我把飞机派给你们，全国范围内去撒钱。”
公务机？坐着公务机全国范围内去买房子置地？众人一阵恍惚。
穆东继续道：“光你们几个人肯定不够，需要哪些人员，你们自己抽掉。另外，要尽量和各地的房产中介机构合作，多方面搜集信息，我还是那句话，一定要快，钱上面不要太计较，我需要速度。”
“另外雪松，分公司的建设不能停，我们买的这些地，有的可能有房子，马上就能用，有的可能是空地，还需要建设。所以，当前各分公司需要的房子，还是租赁为主，逐步向自有房产过度，这需要一个周期。”
众人终于明白了穆东的决心，七嘴八舌开始讨论起来。集思广益，最终形成了一些决议。
第一，借此机会，启动航空货运分拣中心全国布局工作，首批在全国布局5个航空货运中心，参照鲁南机场合作模式，选择位置关键但运营不佳的地市机场，布局大型航空货运枢纽。
第二，各省级分公司的分拣中心，全部在郊区买地自建。省级分公司办公用房，根据情况在市区自建或者租赁或者和分拣中心一体。
第三，参考其他快递公司数据，快件量较大的计划单列市和地级市，买地建设一体化分拣和办公中心。
第四，所有的土地采购活动，除内控部的监督之外，聘请第三方评估机构和审计机构进行监督。
最后这一条，是陈晓莜提出来的，让大家意外的同时，也非常钦佩。大家都清楚，这样一场规模宏大的采购活动，所涉及的资金，是海量，哪怕是大家都尽心尽力，也可能面临很多舆论风险。
现在第三方评估和审计机构的介入，既是监督，也是保护。既是刺向内部可能产生的贪腐现象的矛，也是保障参与人员声誉的盾。
最后一个问题，买来的这些房子和地，落户在哪个公司名下？
第339章 投资人
这么多房子和地，怎么落户，确实是个大问题。
落在穆东私人名下，那肯定是不行的，这么大范围的采购，这么高的价值，在私人名下的风险很大。
最后，在陈晓莜的建议下，大家一致决定，成立一个隶属于大东房地产的房地产投资管理公司，，专门管理公司旗下的各种房产和地产。
陈晓莜同时指出，投资管理公司的关系理顺之后，对于大东快递使用的土地和建筑，要按照市场租赁价格收费，而不是直接划拨，白白使用。
陈晓莜的这两个专业的建议，让穆东非常满意。
成立专门的房地产投资管理公司，目的是规避风险，也就是别把鸡蛋放在一个篮子里。否则的话，这些产业直接落花到大东快递旗下，万一快递公司有个闪失，这些产业也将面临灭顶之灾。
关于按照租赁价格收费，这实在是一个绝妙的主意，不但能让快递业务更加独立，也能有效的监控快递业务的实际收益，并且能让这些产业有一个稳定的产出，增加集团公司的收益。
朱雪松一开始不怎么理解，穆东直说了一句话他就明白了。合理的租金，可以计入大东快递的账目，对公司健康发展有好处。
这事，不能说的更细了。
好了，一些都搞定，大家分头行动。至于投资管理公司的筹备工作，则全权交给房地产公司负责，集团公司内控部会派人监督。
在公务机出行的刺激之下，大家的工作效率很高。
会后第二天，工作小组就拿出了第一批5个省会城市的工作计划书，并且向穆东申请了首批2亿元资金额度。
会后第三天，已经成立的5个省级分公司就向朱雪松反馈了一些初步的房地产信息。
会后第四天，大东房地产抽调人员，组成了房地产投资管理公司筹备小组，开始公司的注册工作。
会后第五天，穆东亲自带队，刘大田、陈晓莜、朱雪松、艾东强和一众评估审计和法务人员，乘坐湾流G550飞抵沪市，这里最先反馈了可以出售的地产信息。
6月17日，上午11点，一行十几个人到达了位于松江区的一个院子。
院子的位置不错，在松江东北角的一个镇子上，周围道路畅通，距离沈海高速公路的站点只有几公里。
这是一个已经建成的院子，之前属于一个外贸服装厂，受国际市场萎缩影响，服装厂倒闭，老板欠了一屁股债，厂里的设备车辆和存货等等，被债主一抢而空，现在等着卖了院子还债。
沪市分公司之所以这么快的反馈信息，是因为这个院子位置不错，当时分公司想租下来。但是房主说了，只卖不租。结果现在倒是应了公司打算买房子置地的计划。
穆东一面看，一面琢磨。
院子真是不错，据房主介绍占地5000平方米，大约7。5亩的样子。尤其难得的是，院里有现成的三层办公楼和仓库，买来立马就能用得上。
唯一美中不足的，是附近限制大货车通行，只能夜间行驶，不过这也无所谓，正好符合快递公司的运营特点，可以接受。
既然位置和建筑都满意，那就谈谈价格。房主一开口，众人吓了一跳，8000万。
穆东笑了笑，没吱声。来之前大家做过功课，现在的松江城区房屋价格是每平米1。6万元。院子所在的乡镇，房屋价格是每平米7000元左右，而这个镇子周围的土地价格，是每亩400…500万元。
照此估算，这个7。5亩的院子，土地成本大约3500万，地面建筑撑死了1000万元。所以综合估价应该是5000万元以内。
8000万元，疯了吧？
沪市分公司的经理则在琢磨，老板是不是疯了？怎么想起来买院子？这么多钱，沪市分公司哪辈子能赚回来。
穆东心里明白，这个院子，过上三五年，价格翻两番都不止，但这并不意味着自己现在可以花冤枉钱。
穆东最终开口道：“秦老板是吧？院子我们看了，还行吧。我们一行人住在金茂大厦，下午两点，麻烦您赶过去，我们详细的谈。”
说完，穆东到这一众人，上了院门口一辆考斯特，施施然离开。秦老板注意到，在考斯特前面开路的，赫然是一辆6轮悍马。
他低声问留在院里的大东快递沪市分公司经理萧鹤：“你们老板还真有派头。”
萧鹤呵呵一笑：“那必须的，我们老板可是坐私人飞机来的。”
说完，萧鹤也施施然离开了，沪市分公司距离这不算远，他还要赶回去忙碌。
秦老板兴奋起来，私人飞机？看来这个年轻的老板果然很有实力。或许这次真的遇到靠谱的买家了。
最近几个月，秦老板也皮了，来看房的不少，买的倒是不多。所以他的报价水分很大，存了不想和没有实力的人周旋的意思。
现在，好像确实可以好好谈谈了呢。
下午两点，金碧辉煌的金茂大厦，内部一个欧式风格的中型会议室，会谈双方愉快的交流了一个半小时，终于就土地和地上建筑物达成了一致价格，3900万元。会谈双方随即签署了备忘录。
之所以没有签正式合同，穆老板说了，公司的评估、审计和法务人员还将对土地和房屋的实际产权状况和是否抵押质押等情况进行调查。
这派头，秦老板服！
秦老板离开后，穆东乐得差点在会议室打了个滚。他敢保证，三五年之后，3900万元买下的这个院子，2亿元都打不住！
好在穆老板是一个矜持的人，不会做那么不着调的事，他只是一直傻乐傻乐的，在晚上的庆功宴上喝高了而已。
第二天，其他人去审核各项情况，穆东和王大江一起游览了沪市。
毛毛细雨中，俩人游览南京路，吃了各色小吃，逛了附近的大商场和小商铺，最后还乘坐了江中的游轮。
当天晚上，审核组的成员汇报，院子产权清晰，没有问题，可以交易。
第三天，双方正式签署了合同，留下了几名工作人员继续处理后面的交易流程，穆东带着大部分人返回泉城。
飞机上，穆东对刘大田说：“这次是首秀，我应邀参加，后期的事，就拜托你了。”
刘大田：“穆总，你不要这样好不好？多出来活动活动嘛。”
穆东笑道：“要不是你硬拉着我来，首秀我都不想参加。”
回到泉城的穆老板，直接回了家。
穆东从沪市给家人带了礼物。给穆爸的是一副红木象棋，给老妈的是一对翡翠耳钉，给肖肖的是一套真丝睡衣，给馨儿的是一把可爱的象牙梳子，就连乔晓敏也没例外，穆东给她带了一个时尚的双肩背包。
说起乔晓敏，基本上算是穆家的一员了，她勤快灵巧，大家都很喜欢她，小公主馨儿也离不开她。
乔晓敏每天晚上都抽出时间学习，还报名了一个函授班，想尽快搞定自己的中专学历。穆东和肖肖都很支持她，经常给她鼓劲。
看到穆东也给自己带了礼物，乔晓敏大大方方的接过来，表达了谢意。这个姑娘，不再拘谨、不再躲闪、不再自卑，已经是一个稳重大方的女孩子了。
良好的环境和丰富的饮食，让她不再干瘦、憔悴，而是变得皮肤白皙，水灵灵的，眼神也多了很多神采。
除了个子矮一点这个硬伤，乔晓敏也算个娇小玲珑的美女了。
蜕变，这个词，用在乔晓敏的身上，真的非常贴切。
此刻，在京城的一个小酒馆里，五个人正在喝酒。
为首的，是一个微微秃顶的老者，对面坐着的是一个年轻的美女，还有两男一女间坐其中。
如果穆东在这里，就会认出老者是吴刚，美女是刘薇，其他三人，穆东就不认得了，其实他们也是之前小米公司的员工，现在都处在失业中。有一人是主动请辞，有两人是刚被辞退。
正好吴刚今天刚办完了内退手续，几个人说是祝贺吴刚光荣退休，其实是凑在一块喝闷酒。
其中一个小伙子说道：“吴总，我看小米公司是没戏了，这才两周，公司连辞职带辞退，走了十几个人了。网上的销售也出了问题，以前是饥饿营销，每周无论如何还放出去一两千部手机，让大家抢一下，现在有10多天一部手机都没放了。我看这不是饥饿营销，这直接把消费者饿死了。”
刘薇没好气的说道：“饿死拉到，孙文凯，你操那份闲心干嘛？”
孙文凯尴尬的笑道：“我这不是觉得可惜吗？”
吴刚笑道：“都过去了，多想无益。你们几个，我会帮着介绍一下工作，总不能让你们闲着瞎逛。”
三人兴奋起来，不住的道谢。
过了一会，孙文凯期期艾艾的说道：“吴总，您现在也闲下来了，就不能带着我们自己干？我们都愿意跟着你。”
吴刚呵呵笑道：“手机行业投资巨大，我哪有那个资金实力，再说了找不到投资人……”
说到这里，吴刚一下子愣住了，他和刘薇对视一眼，不约而同的说道：“穆东！”
几百公里外，穆东在家里不由打了个激灵。
第340章 千里送医
6月19日一早，崔喆和唐米亚两人找到了穆东，期期艾艾的说了一件事。
原来，俩人确定了7名需要做腭裂手术的儿童，近期需要去沪市做手术。她俩特意来问问，能不能用公务机带着孩子们出行。
崔喆特意解释道：“穆东，我知道公务机挺费钱的，不过孩子们坐火车或者民航飞机的话，很容易受到歧视，这样他们会很自卑。再者天气热了，孩子们如果一直戴着口罩也不方便。”
穆东笑道：“没问题，我答应了。以后这种事也可以用，不过说好了啊，孩子太少可不行，最起码要五六个才行。我给你说，崔姐，飞机确实很费钱。”
崔喆喜出望外，连声道谢。
唐米亚眼珠子骨碌碌转半天，开口道：“穆总，这件事我们能不能炒作一下，你看，多好的题材。为了避免腭裂孩子自卑，亿万富翁派出公务机千里送医，很有看点的，说不定你能火。”
穆东摆摆手笑道：“你可拉倒吧，我为了让孩子不自卑才这么干的，你让记者一通采访，孩子们不更自卑了。消停点吧。”
唐米亚不认可穆东的说法，但没吱声。她历来是个有主意的，心中暗想：你不让我明着搞，我就偷偷搞。不让我大张旗鼓，我就小打小闹。这么好的素材，找都找不到，还推三阻四的，真烦人。
穆东问了一下手术时间，当着崔喆的面给机长打了电话，让他提前申请航线。随后对崔喆笑道：“好了崔姐，搞定，我再从安保队给你派几个女队员，一路保护孩子们。”
说完又开始打电话。
崔喆看着穆东意气风发的样子，心中感概，当年我还真没看错你。
崔喆和唐米亚离开后，穆东被北方电子委托的宋律师堵在了屋里。
宋律师终于松了口气，可算逮着你了。他来了好几趟了，不是穆东在忙三言两语打发了他，就是穆东不在，前几天王菲还特意放他进屋看了看，穆东确实不在。也是，当时穆大老板正在畅游沪市呢。
“穆总，三方协议的事，您得给个答复了吧？”宋律师客气的问道。
穆东挠挠头，无奈的说道：“宋律师，我们公司现在的意见还没有达成统一，要不，您再等两天？”
宋律师一愣，这都十几天了，还要多久才能达成一致，再说了，你就一个私营企业，有什么好商量的，自己拿主意不就行了？明显是在拖延嘛。
穆东其实也没辙，京城和浙省的分公司已经找好房子了，这两天正在悄悄的搬迁，估计还要两三天才能弄完，关键是分拣设备，拆装一次太麻烦了。也亏得是这两个新公司运营不久，业务量还不大，现在靠人工分拣，勉强能对付，否则的话，麻烦就大了。
宋律师：“穆总，您帮帮忙，尽快答复我们，否则我们只好走法律程序了。”
穆东想了想，说道：“三天，宋律师，三天之后，如果我们还没达成一致意见，你们就走法律程序，怎么样？”
宋律师：“行吧�
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