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华尔街传奇-第106部分
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这个月月初的游行才结束不久，复活节游行，算是纽约的传统节目之一。人们不再终日待在暖和的家里，花展、车展、漫画展、美食节、鸡尾酒节、啤酒节什么的，一股脑涌现出来，等到月底时候布鲁克林植物园还有樱花祭，只要愿意，总不会缺少玩乐的去处。
大城市有大城市的热闹，小城市有小城市的安静，叶冬青已经在自家小岛上住了两天，总算骑着马把整个小岛逛了圈，顺便喂喂牛羊、打高尔夫球或是钓鱼，小日子过得相当不错。
二十岁生日时候才刚举办过派对，所以这次乔迁新居一切从简，只邀请理查德等人过来看看，一起喝酒抽雪茄什么的，早晨时候在海面上钓了条石斑鱼，中午就让厨师帮忙烹制成美味佳肴。岛上有两栋原先的房子，被改成收藏室，里面的艺术品少到可怜，眼下他还想着钱滚钱，舍不得花大价钱购入艺术品，那些古董的升值速度，哪能有股票快？
这是叶氏庄园的缺陷之一，少了艺术收藏品，让他觉得少了些底蕴，不过有的是时间慢慢积累，倒也不急于一时。
叶冬青最近遇到了点小麻烦。
准确来说对他而言应该是件好事，但未来利益可能会受到点影响，主要是随着富达投资集团掺合进来，针对苹果公司的小股东们进行清扫式收购，溢价率普遍高达百分之五十以上，也就是在现有股价基础上提高一半，从那些小股东、大散户们手里收购股票，迅速占到苹果公司总股本的百分之四以上，将淡水投资集团的操作空间挤压掉了。
直到现在，叶冬青持有的苹果公司股份依旧维持在百分之四十一点一，随着富达投资集团的入局，有两位独立董事受到这家华尔街巨头的影响，成功放弃了跟叶冬青做对的想法，已经在今天上午顺利通过针对临时ceo人选的任命，乔布斯暂时撤下修养治疗，由蒂姆·库克先生接手临时ceo职位。
董事会上通过另一项决策，罢免了比尔·坎贝尔的独立董事席位，叶冬青挑选了苹果的现任首席财务官担任董事，算是资本对苹果公司的一次洗牌，不能说占据了绝对话语权，至少以后被董事会制衡的风险会降低不少。
麻烦解决了，以一种人们没有预料到的方式，但叶冬青还是蛮不爽，总觉得小爱德华·约翰逊那胖子扮演了些角色，他不相信富达投资集团好好地就看上苹果公司了。
前段时间以最大股东身份和董事会对峙，实际上他压根就没想过一帮职业经理人们能拼过自己，打的小算盘是利用这个借口继续收购，直至拿到百分之五十一苹果公司股份为止，掌握住绝对的话语权时候，再让董事会制度形同虚设，任凭他左右苹果公司的决策。
然而随着富达投资的插手，不知道给了那帮小股东们什么好处，竟然在悄无声息间就收购了超过百分之四的股份，虽说这点份额对叶冬青造成不了太大影响，可却成功堵住了他的扩张道路，除去在股市中流通的零散股，几乎再找不到可下手的小股东，除非回购或是增派股票，要不然需要付出极大代价，才能将股份增持到一半以上。
让他难过的是计划被打乱，看样子董事会掌权的制度还会继续维系下去，随着比尔·坎贝尔的离职，他已经失去再对董事会机制动手的理由，只好暂时作罢，陷入又一种微妙的平衡中。
叶冬青猜测富达投资那边，已经知道了苹果公司的一系列新产品研发计划，毕竟小爱德华那家伙一直在紧盯着他的投资方向，并且还照着学习，难保不会有谁从他口中得知消息，进而变得看好苹果公司的未来升值潜力，要不然谁会对一家老牌公司，采取高溢价的方式进行股权收购？只有看见了利益，才会选择这样做。
更糟糕的是随着富达投资集团出手，有心人多半已经盯上了苹果公司，再想闷声发大财可能不会太容易，当然，持有百分之四十几的股份已经相当不错，尝试着和富达投资那位重仓苹果股的经理人聊了聊，哪怕叶冬青愿意在他们入手价的基础上再提高一成，那帮家伙还是不同意卖给他。
没办法，就这么作罢，在库克上位的第一时间便打电话恭喜对方，得到的保证是那些秘密的研发、收购计划依然会继续进行，这就足够了。
看似是富达帮忙动摇了两位独立董事的态度，实际上明摆着就是碗里夺食，除了苹果公司之外，最近唯一需要特别关注的企业只有龙腾手机技术有限公司，张老板已经注册好了公司，并且就在金陵找了块地，因为这边给出的优惠更多，还能找到合适的厂房，组装流水线刚从宝岛装船没几天，很快就能送达。
再看华为，它差点被摩托罗拉整体收购，让叶冬青看见了可乘之机，然而自己派人过去询问时候，却得知已经从银行拿到一大笔低息贷款，资金问题解决掉了，这是他第二次错过入股华为的机会，上次准备合伙造手机，可惜财力不足，抛出的橄榄枝不够粗……
第286章 地产公司
错过了就是错过了，没什么好可惜的。
一手网络社交、一手移动智能产品，加上奈飞、绿山咖啡等等准备长线投资的产业，足够让叶冬青风光百年，打遍全球无敌手，没必要纠结于华为，只是看中这家公司可能带来的庞大现金流而已，苹果公司同样可能在几年内变成可以为他输血的“奶牛”。
要知道淡水投资集团如今欠着一大笔钱呢，总额高达一百多亿美金，并且需要按年偿还利息，没有稳定的资金来源，很难将这些外债偿还干净。如果不变卖资产，估计五年内都不太可能还清，加上眼镜蛇大厦、叶氏庄园、私人飞机等等烧钱的开支，势必会拖累还债进度。
总体来看，风险并不大，毕竟那些钱大多用来投资优质资产了，又不是被他赌钱输掉，偶尔抓住机会捞一笔，例如这次的原油期货，只要手笔足够大，能稍微回点血。
不投资华为也有好处，这就使得淡水投资集团的资金流又宽裕起来，叶冬青很快找好其他投资目标，分别为康宁公司、高通公司以及即将进行a轮融资的特斯拉，他最看重的是特斯拉，从当初model…3的销量看，等到三四十年各国落实燃油车停售政策之后，这家公司说不定能达到苹果公司巅峰时期的高度。
在可预见的未来，自动驾驶必然会取代手动驾驶，石油产业没落已经是肯定的，从战略高度看，哪个贫油国愿意每年花大笔钱采购石油？还让美元借助这个市场称霸全球？什么时候以自动驾驶、超高续航为代表的电动汽车技术真正成熟了，富油国躺着赚钱的好日子也就到头了，叶冬青觉得有自己插手之后，技术成熟的时间可能还会提前不少。
明明没投资呢，他已经想好要开发什么样的电动汽车，造型类似于taycan，当时也支付了定金，可惜没看见车就先跳了楼，跟中规中矩的model…s相比，那种造型无疑漂亮太多。
整个三月份，叶冬青将自己手中的产业全都梳理了一遍，毕马威咨询公司的人还没交出能让他满意的答卷，接下来多半会继续查缺补漏，例如挺重要的管理构架方面，依然处于打基础阶段，可以决定他在未来能走多远……
四月九号这天。
他没乘坐刚到手不久的直升机，开着那辆造型炫酷的布加迪上路了，准备亲自一路开到曼哈顿，花了两百万美金才买到手的豪车，总放着浪费了，黑白配色，那声浪和强劲的动力让人着迷。
一辆由保镖驾驶的劳斯莱斯新款幻影开道，叶冬青开车在后面跟着，进入市区后路人纷纷行瞩目礼，硕大一座纽约市，目前只有两辆布加迪超跑，很多人根本不知道这是什么车，只知道造型漂亮。
法拉利恩佐也不差，但驾驶起来没这辆拉风，到达普川大厦后就将车停在门口，随手将车钥匙扔给保镖，伸着懒腰上楼去谈生意……
今年属于比较重要的一年，除去已经出名的facebook和skype不谈，在其他投资领域取得了点成就，但还远远不够，如今支撑叶冬青百亿多美元身价的主要就是脸书公司，其他生意需要很长时间才能见到高额回报。
将一月和二月积压下来的公司事务，在这段时间内统统处理掉，最近略微对公司作出整改，叶冬青试图将一些资产转移到开设在其他国家的空壳公司名下，为了长远利益考虑，一部分资产还会转移到他名下的慈善信托基金，用以避免在接下来财富增长速度过快，引起不必要的关注。
叶冬青已经开始为未来考虑了。
上楼来到会议室，沃那多房产公司的人正在等待他，坐下后笑道：“抱歉，路上有点堵车，我最近搬家去了长岛那边，让你们久等了。”
“没关系，我喜欢那座小岛，曼哈顿附近可出售的私人小岛数量不多，你那座算是近三十年来最大的一座，事实上之前我也想过买下它，只可惜要价过高，而且我在马尔代夫已经有座小岛，租了三百年。”
说话的这位站起身和叶冬青握手，自我介绍说：“麦克·贝克尔，沃纳多的ceo，你看中的那块地在曼哈顿独一无二，我们原打算在上面盖两栋高端公寓用来出租，不过如果价格合适，卖掉也可以。”
一听这话，叶冬青知道想压价估计有点难了，对方的潜台词已经蛮明显，并不着急着出售那一大块地，自己开发也可以。
曼哈顿的楼市发展上百年，价格什么的早已稳定，期间并没有过大波动，实际上他确实希望将价格往下压一压，不过考虑到那块地的面积、尤其是位置，也知道压价的空间不会太大，全球大企业都喜欢盯着曼哈顿，富人们喜欢来这投资房地产，这就导致不缺买家。
沃那多房地产公司，从上世纪四十年代开始作为新泽西州连锁折扣店起家，并且随着业务转型，逐渐发展成了纽约数一数二的大型地产机构，名下最知名的地产包括宾州广场一号，以及已经立项的南中央公园220号地块。住在叶冬青公寓上方的普川，外号虽然是“纽约地产大王”，但跟这家公司一比，实力明显差了许多。
“那边确实适合建造公寓，不过现在曼哈顿房地产市场已经有点饱和了不是么，通过长期租赁、管理赚钱，哪有一次性拿到一大笔现金划算，现金可以用来投资，回报率更加高，也许在这方面我能帮帮忙。”叶冬青故意隐瞒了接下来楼市价格、成交量都会大幅上涨的消息，一帮银行和地产公司乱搞，使得没有稳定收入的那帮家伙们也能通过银行审核，进而一路推高房产价格，导致2008年那会儿出现的次贷危机。
次级房贷危机的源头，这个年代已经出现了，银行、投资基金等金融机构，正在将贷款业务打包，作为某种金融商品进行交易。
麦克·贝克尔先生没预料到这茬，他知道叶冬青究竟在做什么生意，更像是给予稳定收益的私募基金，投资到他这里的钱被他拿去投资，直到目前为止似乎收益很不错……
第287章 还价
对别人而言，固定资产可能是种比较不错的投资方向。
黄金已经不具备抗通膨的属性了，重要性一落千丈，热门地区的高端房产则可以抵抗部分通膨，比如纽约、伦敦、巴黎等核心区域，房价一直在随着货币通膨而上涨，涨幅和国债收益差不多，也能媲美老牌上市公司的股票分红，市场已经相当成熟。
但对于叶冬青而言，他有太多可以投资的目标，试图建造眼镜蛇大厦的主要目标，纯粹是为了满足他的个人兴趣，其次才是用来当成公司总部，满足办公需求。
总不能只赚钱不花钱，活得跟石油大亨保罗·盖蒂先生似的，在美国人心目中简直成了笑话，叶冬青正在按照自己喜欢的方式去生活，并且致力于追求自己想要的一切，眼镜蛇大厦更像是他送给自己的礼物，用以庆祝跻身百亿美元俱乐部，还是在二十岁这年就实现了。
拿破仑用凯旋门歌颂自己的战绩，洛克菲勒中心紧密跟洛克菲勒家族捆绑在一起，而他也想拥有一座属于自己的大厦，让人们在未来每当看见它，就想到自己的成就，对于今年这桩买地的谈判，志在必得，放眼全纽约，已经找不到比它更好的地块。
麦克·贝克尔先生不清楚这点，连他自己都认为总价过高，最后多半还是得将一整块土地切割成两三块，然后再对外出售或是由自己管理的公司建造公寓，今天这场谈判在他看来成功的可能性并不大，以为叶冬青跟其他公司老板一样，舍不得花这么多钱建造摩天大楼，因为代价太高了些，不如直接买下克莱斯勒大厦、或是洛克菲勒中心里的其中一栋，那样更加实惠。
听见叶冬青提到理财生意，下意识以为这位年轻的华裔富豪，想要让自己把卖地赚来的钱再投资到他这里，略微有那么一点点心动，不过出于风险考虑，果断又被贝克尔先生拒绝了。
跟其他五十岁出头的老一辈差不多，贝克尔先生也缺乏冒险精神，并且跟不上这个时代的发展速度，以为2000年时候发生的互联网泡沫危机就已经足以说明一切——互联网产业并不可靠。
这种负面印象影响了他的判断，所以告诉叶冬青说：“我知道你能给出非常优厚的回报率，但我们沃那多房地产公司还有些债务没有还清，银行方面的债务，并不是什么紧要的难题，如果你真的决定买下它，我会把钱拿去还清银行贷款，剩下的钱用做公司发展。”
淡水投资集团真的已经不再对外募集资金了，除非叶冬青觉得很有必要，听对方说完后略微想想，才明白可能是误会了什么，摇头笑着说：“我确实有买下它的打算，现在唯一让我困扰的地方是价格，我最高能给出十八亿美元，现金，签约转让之后随时都能打进你公司的账户里。
如果不行那只能算了，我做生意就是这么干脆，或许会考虑把楼建造在新世贸大厦附近，也可能建在中城靠近东河的地方，你应该清楚这是一个非常厚道的报价，比几个月前黑石集团给你们的十七亿两千万美金报价，足足高出八千万美元，这是我的诚意。”
“……确实比他们的报价高，但你可能不知道，黑石集团最后给我们的报价是十七亿八千万美元，不少公司看重我们的这块地，既然当时股东们决定不卖给他们，多出两千万美金估计也无济于事，底价就是二十亿美金。”
不知道麦克·贝克尔先生究竟是怎么想的，不过后面这句话说得很干脆，甚至没有主动降价的意思。
说美国人不喜欢还价的那些人，肯定没真正在美国生活过，去普通的商场里买东西都能还还价，叶冬青去波音买飞机时候都让他们降低了足足一千万美金装修成本，和其他生意差不多，这也需要双方不断较量、试探。
他想买下那块地的意愿挺强烈，就看沃那多房地产公司的股东们有多想卖掉这块地了，从了解到的情况来看，1996年那会儿他们只付出八亿美金就拿到这块地，捂着一直没开发，去年将老建筑拆除掉之后，才传出对外出售的风声。
七年多时间赚十亿美元，叶冬青觉得这个价格已经非常不错，他主动提及道：“可黑石集团是用大楼加现金的方式跟你们交易，我则全部都是现金，两栋下城区的大楼，想要抛售套现并不容易，也许你应该先问问你公司的其他股东们再做决定，先生。”
“好吧，请稍等我一会儿，我出去先打个电话问问，我本人也想促成这桩合作，但毕竟不都是我的公司，也许可以略微降低价格，但你要知道十八亿美金肯定不可能。”
贝克尔先生提前打了个预防针，接过秘书递来的手机离开会议室……
和其他公司负责人相比，叶冬青的省心之处在于目前没有别的股东，避免了许多在决策和权利方面的争端，能够安心让公司朝自己所希望的方向发展。前段时间出问题的是苹果公司，淡水投资集团、facebook这些，自从创建以来都是他说了算。
不少大公司，最后没被竞争对手压垮，却死在了你争我夺的长期内讧当中，类似的例子数不胜数，他没那跟别人夺权的闲心思，所以从一开始就没想过瓜分过多权力给别人，以前没钱时候不会，如今更没理由亲手培养出对手。
就拿正在跟他谈判的沃那多地产公司来说，贝克尔先生显然做不了主，背后那么多股东，想法也不尽相同，这会导致决策上的混乱，多数股东支持的决策并不一定就是正确的。
雅虎创始人杨致远，不止一次对叶冬青说过后悔，后悔于当初没有收购那两位学弟创建的谷歌爬虫项目，当时他们俩只希望卖出区区一百万美元而已，而雅虎前任ceo直接拒绝了，过于盲目自大，前年也有收购的机会，然而又一次谈崩，就这么眼睁睁培养出个强大的竞争对手。
谈判时候杨致远本打算出价四十亿美金，可惜其他股东们不同意，经过几轮融资，以及上市稀�
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