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重生之最强人生-第965部分
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“那我们就真的做点事情，免得让这些外人小看我们香江人。”
“我已经跟霍先生、包船王、李超人……等等前辈们通报了，麒麟集团最近想要有些买卖做，他们很感兴趣。”
“具体是什么，你们明天看《麒麟日报》和麒麟卫视的新闻就知道了。”
说完这些，乐易铃就走了。
她话只说到了一半，关键的都没有透露出来，记者们是恨得牙痒痒的，却又不敢去追问。
想要围追堵截那是自寻死路，乐女王身边的彪悍女保镖，可认不得你是谁。
但这也没关系。
大概的内容他们也知道了，剩下的就靠编呗。
反正错了也没有多少人会计较的。
于是，当天晚上，关于麒麟集团要大手笔收购股票和房地产，让怡和集团看看的新闻，就到处都流传了开来。
甚至有些很聪明的记者，直接编造了“麒麟集团准备联合华商们，集体收购怡和集团的股票，准备入股这个英资第一洋行”的新闻。
你还别说，这个新闻吓了西门凯瑟克一跳，他当天晚上就找了自己的高层们开会，紧张的商讨起了对策。
因为这几天股票暴跌，现在怡和集团的资产大概是700多亿，严重偏离了他们的正常市值。
如果是正常情况，2月份他们的市值都超过了1000多亿。
市场好转之后，手里的土地再经过一阵升值，说不定市值还能突破到2000亿。
现在要买怡和集团的股份的话，真的是一个最好的机会。
因为是在香江上市的公司，怡和集团的股份超过40％都在股市上面，只要花钱就能收购到。
人家麒麟集团还不一样，他们是私人公司，全部都是殷俊的，你想要买都买不到。
要是麒麟集团购买了怡和集团超过20％的股份，那他们就是第二大股东了，别的不用干，只要到处跟西门凯瑟克作对，保证怡和集团马上就能乌烟瘴气，做什么都不顺利。
甚至更恐怖一些，麒麟集团在别的股东手上多购买一点股票，达到了35％以上，持股量就会超过凯瑟克等几个英国的家族，成为第一大股东。
那时候，可真的就是好玩儿了！
绝对不能允许这样的事情发生！
西门凯瑟克想起那时的情形，就感到害怕和恐惧。
那时候可不是他灰溜溜的滚回英国的事儿了，而是失去了怡和集团的几个大家族的怒火，都会集中在他的身上。
到时候家族说不定还会抛弃他，让他自己自生自灭。
于是，西门凯瑟克和怡和集团的高层们，连续一晚上开会来商量了对策，制定了许多的应对方案。
西门凯瑟克还向渣打银行和汇丰银行求援，想要他们的资金支持，一旦麒麟集团展开收购，他们也会拼命的抢购股票，一定要保持自己的第一股东位置。
受了这些消息的影响，第二天一早，股市开盘的时候，怡和集团旗下的五家上市公司，居然还逆天一样的上涨了1％—2％不等！
之所以没有暴涨，西门凯瑟克没有疯狂收购股票，原因自然是《麒麟日报》和麒麟卫视的消息已经出来了。
人家殷俊根本就没有想过去收购什么怡和集团的股票。
乐易铃跟华商们讨论的，其实是一系列的楼宇收购意向。
麒麟集团定下来准备发展百货综合商业，所以他们准备购入8座商业大厦，作为全香江的连锁商场所用。
香江当然有自己的百货商场，40年代从沪海过来的永安百货就是其中的佼佼者。
但那是一种非常老套的百货商场，形式有些落后时代了，也不是新型的综合商场经营体。
新型的商场的话，日本的八佰伴集团，已经在和郑羽彤的新世界发展集团谈判，准备在沙田新城镇那边，开设一家现代化的八佰伴商场。
大家不知道麒麟集团想要做哪一种的商场，但一定是很大的手笔。
你看看他们列出来的要求就知道了。
第一，地段有严格的要求。
上环一栋、中环两栋、尖沙咀一栋、油麻地一栋、旺角一栋、何文田一栋、九龙一栋，择价优地显的商厦优先购入。
第二，楼层面积都有规定。
楼层必须是16层，地下3层、地面13层，每一层39000方呎，且商业楼必须要附送一个不小于5400方呎的广场，还要修有喷水池、便民设施等等。
第三，交房时间不晚于85年的5月。
第四，预付金只给30％，剩下的交房验收合格之后一并支付。
这么几条一出来，香江整个儿都微微一震。
好家伙！
这可叫做大手笔啊！
瞧瞧人家选的七个地方，全都是香江的膏肥之地，无论是地价还是房价，都不会便宜。
更别说一口气置办8栋商厦，专门作为综合性的商场来使用。
而且这商厦都是16层楼，面积也是一样，3600平米了，非常的大，到底每层楼做什么，真是不知道。
但是有3层楼都是在地下，虽然大家都能猜得到是有地下车库，可这也显得太过浪费了。
且不说浪费不浪费，依照这种面积这种位置，一栋楼少了十来亿能行吗？
8栋下来就是80亿。
麒麟集团并不是买下楼就完了，他们还得自己做百货商业，各种装修整理投入，各种商品置办等等，加起来岂不是得超过100亿？
现在香江有几家公司的房地产商厦，价值能有100亿的？
殷俊前几天才痛骂了西门凯瑟克撤离香江，结果还没多久，他便自己亲自出手，在香江多置办资产，这不是一种最好的回击是什么？
麒麟集团现在主要的产业，根本就不是在香江，而是立足于全世界。
只要殷俊愿意，随时都能把公司迁移走，反正最赚钱的麒麟文化一系，随便在哪里都能开工。
可少年偏偏没有那么做。
他不但嘴里说着香江未来前途远大，如今更是用实际行动来证明。
一口气砸出100亿港币置办产业，需要何等的气魄才能做到！？
第1601章 殷俊是好人啊！
香江政府对于殷俊的这番举动，是大为惊喜。
人心惶惶之际，他们本来就想要安慰民众。
结果殷俊自己主动就站了出来，毫不犹豫的抨击了西门凯瑟克。
殷俊香江人的心中是何等的威望，这简直是不用说的事情了。
他就是香江人最崇拜的天才，无论是剧本、小说、音乐、漫画、电影等等，殷俊都站在了世界的最顶端。
从来没有一个人能像殷俊这样，在区区22岁的时候，便已经坐在香江第三富豪的位置上。
要不是他贷款太多，手里的资产又不好估算价值，恐怕早就有人把他捧为香江的第一富豪了。
最让人感到敬佩的是，6年之前，殷俊是身无分文的从内地游过来，人家六年的时间白手起家，便挣得了这么一大份家业。
这才是让人相信奇迹的地方。
以后美国人常常宣传什么美国梦，身在移民城市的香江人其实也一直有这个梦，而且现在已经被殷俊实现了。
有了殷俊作为榜样，在香江的每个有理想的人，都不会放弃。
就算我不能像俊少那么成功，拼命之下，达到他的百分之一、甚至是千分之一成就，总是有可能的吧？
许多人就是这么想的。
所以平日里殷俊说的什么话，做的什么事情，都会有无数的人去揣测和琢磨，去分析。
借此也养活了许多的评论家，还有大量的报纸。
这便跟以后的马耘、雷布斯等人一样，成功了之后，他的什么都是对的，都是值得人们去模仿追随的。
殷俊其实挺敬佩马耘他们这群成功人士的，但遭遇了连续好几年，每天打开电脑或者手机，就是听到他们的所谓心灵鸡汤、成功学，殷俊就有些厌烦了。
不是说他们成功了后，宣传自己的经验教训不对，只是你们不要给别人一个错觉，好像人们跟着你说的做，就一定会成为第二个你一样！
就拿马耘来说，就算做的事情和他一模一样，你没有马耘的那个口才，那个忽悠能力，能成功么？
所以，不应该给别人这些错觉，而是应该引导那些年轻人一步步的做事情，先有能力吃饱饭，养活以后的妻儿，这才是实际的。
如果把这个国家的年轻人忽悠成每个都想做生意，每个都想成为小马哥和马耘这样的人，那这个国家不是全部乱套了？
大家都是超级富豪，谁来做普通人的事情呢？
殷俊深深的知道里面的坏处，因此他从来没有去宣扬自己的什么成功学。
每当有人问及这个时候，他就简单的用一句“天生我才”来搪塞。
反正这也是大家公认的。
十六七岁就有这样惊才绝艳的才能，不是天生的，难道还是妖怪啊？
一个天才，一个成功的天才，他的成功榜样和号召力，是一般人无法估量的。
特别是上一次香江房地产暴跌，证明了殷俊之前的大声疾呼是正确的之后，就再也没有人敢忽视殷俊的预判。
故而前几天怡和集团要将注册地迁移出去，弄得人心惶惶，结果殷俊出来力挺香江之后，虽然股市的效应还看不到，但民心却因此基本稳定了。
要是没有殷俊的那些话，街头巷尾的民众能不慌才怪。
现在好了，殷俊不但是说了话，还正式的开始做事，用100亿的大手笔购买，向大家证明，他绝对是真正看好香江的。
连殷俊这样的天才少年都不怕自己的财产泡汤，难道普通人还担心啊？
因此，人心是更加的踏实了，连同股市都开始稳住，慢慢的有所回升。
这就让心惊胆颤的香江的官员们松了一口气。
身为总督的尤德，越发的感激起了殷俊。
思前想后，他把殷俊请到了自己的官邸吃饭。
一方面当然是感谢殷俊对香江做出的贡献，另一方面则是还想请教殷俊一些问题。
晚饭过后，尤德刚刚说了几句感谢话，便被殷俊打断了。
“不，不，这可不仅仅是买了100亿港币的8栋楼而已。”听着尤德的感谢，殷俊笑着摇了摇手，“总督大人，这可是我精心设计的给香江所有人的礼物啊！”
“愿闻其详。”尤德正色的道。
其实他的心里有些不以为然，怎么你做生意买东西，反而成了给香江人的礼物了？
少年也没有去拆穿他的心思，而是侃侃而谈，“我下的这些单子，根本就没有现成的房子，所以那些开发商们，只能是签下合同之后，马上去修建房子。
我们估算了一下，如果是修建这么一栋16层的大楼，要求这么严格，工期又很紧迫的情况下，应该是至少需要雇佣300多名工人，一天至少工作12小时以上，才称得上够用和不浪费时间。
8栋商厦下来，直接需要的工人就是2000多人，还不包括设计、监管等方面的员工。修建商厦整体需要的水泥、河沙、钢铁、五金、漆料……这些原材料，更是如山如海一样的多。
香江已经多久没有这样大规模的建筑工程出现了？它会让多少多少的原材料进口商有生意可以做，让多少建筑公司有工开？甚至于光是运输这些材料，也够养活好几家的本地运输公司了吧？这不就是拉动了他们的经营吗？”
尤德听得渐渐点起了头。
这么说起来，8栋楼的确是一个积极的信号，让大家有工可以开，给建筑行业注入一股强心针。
“这还只是一个开头而已，真正拉动香江经济活力的，还是我的麒麟商业广场。”殷俊从旁边拿出了一个策划书，递给了尤德道，“这里面超市、百货商场、电影院、游戏厅、卡拉ok、美食城……等等应有尽有，人们可以在里面玩一天都不厌烦。
每一座麒麟商业广场需要的员工人数超过了1000人，除开我们自己营业的工作人员之外，还有那些租赁铺面和柜台的公司员工。8座麒麟商业广场下来，直接创造的工作岗位就是10000个，惠及的家庭也就是10000个。
这些人有工开、有事情做，家里人就舍得花费，他们的日常生活便会舍得花钱，无论是买吃的东西、还是穿的东西、还是用的东西，这些一旦消费了，对于那些商家，不也是一个商业促进作用吗？
再有就是，麒麟商业广场有了这么一体化的商业规划，生意火爆起来之后，岂不是也能带动周边的各种商铺，形成一种区域火爆效应？他们这些被带动的各行各业，雇佣的工人、缴纳的房租、给政府的税收……这些加起来，难道不又是一个经济促进作用？
当然了，如果香江经济好，这么8座商业广场起的作用，肯定也没有多大。但现在香江人心惶惶，到处都是一片萧条，麒麟商业广场这么大规模的修建和运营，带动经济，这不相当于是一个导火索吗？一旦让我们把香江的经济带动起来了，那得是多么好的事情啊！”
听到了这里，尤德完全明白了过来。
“啪啪啪……”
他用力的拍着手掌，认真的对殷俊竖起了大拇指：“你说得不错，殷先生，这一次的100亿计划，就是一个强心剂，非常非常有作用！你真是一个好人啊！！”
尤德又不是傻子。
他计算了一下，别的什么带动作用不说，单是殷俊这个100亿麒麟商业广场计划，就可以在三年之内，带动价值500亿的产业链条，起码让50万香江居民受益。
就拿殷俊所说的来考量，现在又不是什么高速发展时期，而是情形窘困的时机，有这么一个活跃经济的因素出来，当然是极大的提振人们信心了。
顿了顿，尤德又道：“包括麒麟集团的新会展中心项目，也是对香江的经济是一个振奋啊！瞧瞧才多久的时间，那边的地基就完全打好了，现在已经开始修建楼层了吧？”
“最快的已经修到3层了。”殷俊道，“新会展中心这边，也开始了整体的框架修建，最迟85年就能建成。”
“呵呵，香江工人们的修建速度，可是真快啊，比英国那边效率高多了！”尤德赞叹的道。
殷俊心中不觉暗笑。
现在这个速度算什么快的？
打好地基之后，一个月最多只能修建两层楼，想要修成66层的金沙酒店，差不多要3年的时间才行。
换做在30年以后，框架这些全都是在外面场所搭建好了的，拿到大楼这边来，直接拼接建造，然后灌注水泥浆土，10天三层楼都不是问题！
特别是在2017年，长纱修了一栋57层的建筑，只花了19天的时间就封顶了。
而且人家可不是豆腐渣工程，这可是能扛9级地震的！
原因自然也是这些楼层的框架是提前做好，然后再拼接的。
只不过工艺技术，比起几年前又要提升了许多，才能有如此惊世骇俗的速度和效果。
当然了，这样19天建成的房子，也有不足的地方。
那就是它属于全钢结构，并不是钢筋混凝土。
嗯，如果理解不了什么是全钢结构，那就想一想被飞机撞毁的纽约世贸大厦吧，差不多的。
要是当年的世贸大厦是钢筋混凝土，那么肯定不可能全部倒塌下来，最多就是上面的一部分而已。
正因为全钢建筑物的整体框架承受力要求严格，一旦破坏了这个结构和着力点，它就会像是多罗米骨牌一样，全部轰然倒塌。
长纱这个地方的建筑物，肯定不可能和世贸大厦遭受一样的待遇，所以在安全性上，也是没有什么问题。
但是这样的建筑物，放在香江还是不行。
因为香江的地势比起长纱来，还是要复杂许多。
特别是香江身处在海边，到处都是海风和饱含海水盐分的空气，只有钢筋混凝土，才能保证长期的经受住侵蚀，不会那么快的腐坏锈蚀掉。
因此，后世的香江修建房子，差不多最快速度，也就是20天三层楼而已，不会去刻意赶工期。
一切还是以质量为准嘛！
第1602章 你开玩笑吧？
尤德自然是高兴的。
虽然殷俊显然是靠向那边的人，但在对待香江这方面，他却是没得话说。
每次香江有什么困境的时候，殷俊都会挺身而出，尽力的帮助香江渡过难关。
每一次都没有藏手，都是竭尽全力的去做。
要知道，殷俊现在在全世界都有自己的产业，只要他愿意，随时都能从香江这个地方抽身而出，去条件更好的地方发展。
反正他也不是土生土长的香江人，也不用有什么心理负担。
但殷俊就没有这么做，反而是不断增加在香江的投资。
上次的会展中心项目就是如此，如今的麒麟商业广场也是如此。
单凭着这一点，就值得尤德为他顶住了不小的压力，竭力让殷俊有更好的条件发展。
殷俊看着尤德高兴，心中也感叹不已。
这位总督其实是一位不错的忠厚老人，只不过大家的立场不同，你就不能指责他的一些政策和策略。
如果他过几年没有在华京访问的时候忽然病逝，说不定香江还�
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