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重生之最强人生-第787部分
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如今上映一个月，在北美的累计票房已经超过了5000万美金，预计下映的时候，8000万美金是少不了的。
欧洲那边也开始了上映，同样口碑不错，按照迪斯尼的估计，能至少拿到5000万美金的票房。
迪斯尼给它的全球票房估计是2亿美金。
以它仅仅500万美金的制作成本，宣传成本加起来也仅仅是1000万美金而已，这样的票房成绩，绝对是大赚特赚。
迪斯尼不像是联艺电影公司，它并不怎么在意自己票房多高，它在意的是自己的口碑和名气。
《翘课天才》为迪斯尼增加了许多的青少年粉丝，对迪斯尼的忠诚度更高，这就让他们已经很满意了。
对于迪斯尼的这种不思进取，殷俊只能是叹了一口气。
看着现在迪斯尼的模样儿，你能想象在40年之后，迪斯尼会成为世界第一大的娱乐集团公司吗？
你能想象它一口气买了漫威、皮克斯、卢卡斯影业，甚至还有20世纪福克斯的大部分资产吗？
那时候的迪斯尼，用一句诗词来形容，绝对是恰当。
气吞万里如虎！
要是被他们继续的这么发展下去，恐怕好莱坞都得被他们给全部吞并，几遍吞并不完，也得有半壁江山！
看来，殷俊还是需要给迪斯尼找一个锐意进取的总裁，才能让他们醒悟过来，从此走上扩张的康庄大道呐！
……
第1293章 问策
香江现在的功夫片明星，数量不算少。
程龙是他们之中最出名的一个。
不过如果轮到最帅气的武打明星，肯定只有傅笙了。
这个帅得有点像是增强版的李晓龙的明星，虽然功夫没有李晓龙扎实，但他却也是正宗的武行出身，有着一身扎实的功夫。
他不仅仅在拍干爹张策的电影，也在拍吴思源的电影。
最近一部的《龙虎少年队2》，仍旧是他在主演，票房也是很高，爽快凌厉的风格，让他成了一大批青少年的偶像。
原本暴躁又酗酒的傅笙，还是在殷俊的劝说之下，才改变了许多。
如今事业不断的顺利，再加上开始了谈恋爱，傅笙好像长大了许多一样，让他的家人们都欣慰不已。
傅笙所在的家族可是一个大家族，是很有钱的大家族。
他的父亲张仁龙，是新界的超级地头蛇，也是新界两个议员之一，更是新界总商会的会长，乡议局的副总……这么一连串的身份，就足以让任何一个人重视。
同时，张家还是新界最大的地主之意，虽然比不上天水围的赵家，可他们也逊色不了多少。
按理说，张仁龙和殷俊是没有什么交集的。
可偏偏在这个年末的时候，他让傅笙过来，很郑重的邀请殷俊吃顿便饭，这就让殷俊有些疑惑了。
殷俊在香江的所有产业，几乎都放在天水围，也就是新界。
虽然以殷俊的身份地位，不用再给什么地头蛇面子，毕竟那二十几万的内地移民们可不是吃素的，但人家好心好意请吃饭，殷俊觉得自己还是应该去。
吃饭就是在傅笙的家里面，他把殷俊带到了之后，就出了去。
古老的八仙桌上，就只有殷俊和张仁龙两人。
张仁龙大约是五十多岁的样子，不过保养得很好，精神奕奕又充满了江湖的气息。
“俊少，这是闻名不如见面呐！”坐在席间，张仁龙笑着对殷俊道，“之前只是在电视上看过你，没想到真人更是帅气和沉稳，我家的那些孩子，有一个能像你，我都可以马上去养老了。”
“张先生客气了。”殷俊笑着应答道，“您是生意场上的长辈，也是非常杰出的成功人士。我可是知道，张家的子弟们，一个个的都是人才啊！”
“不提他们。”张仁龙招呼着殷俊吃菜，“来，这是我们新界的乡下菜，虽然卖相不怎么好，可这些厨子都是从北边过来的，手艺可不一般。”
桌上的菜肴，就是香江新界最出名的“盆菜”。
它是把所有的食材都放进一个盆子里，有鸡鸭鱼肉、各种素菜等等，每年过年过节的时候，这就是招呼贵客的上等佳肴。
殷俊吃了几口，觉得味道的确是非常不错，炸制过的鹌鹑蛋香脆可口，烧鹅软嫩不腻、竹笋也有着酥脆的清香……
相比起殷俊，张仁龙吃得可不多，他时不时的给殷俊敬一杯酒，少年自然只用饮料来回敬，他却也没有在意。
殷俊不喝酒是大家都知道的，也没有哪个人有哪个面子，能逼着殷俊喝白酒——那可不是酒场文化了，那是在逼殷俊翻脸。
酒过三巡，中途两人可没有说其它的，只是谈天说地。
别看张仁龙这辈子没有出过新界，但他的见识和谈吐却不同寻常，说话有条有理却又不张扬，难怪能混到今天的位置。
另一方面，张仁龙心中对殷俊也是赞叹有加。
假如不是早知道殷俊是谁，恐怕就会以为面前的只是一个普通的大学生，彬彬有礼却探不出什么实质的内容来。
如此的深藏不露，平静淡然，根本没有一点年轻气盛的火气，更没有志得意满的高傲。
换做是张仁龙见过的每一个人，都不具备这样的气度。
也难怪殷俊能在区区二十岁，便已经可以和包船王，甚至是霍先生相提并论了。
这样的年轻人，了不起啊！
思绪过处，张仁龙还是主动说起了今天请殷俊过来的用意。
“俊少，你也知道，我们新界一直是一个不受重视的地方，虽然面积几乎占据了香江的一半大，但却一直都没有开发，反而是落为贫穷落后的代名词。”张仁龙感叹地说道，“好不容易麦理浩总督来了，对新界开始了一阵开发，但他却又中途离开了，真是让人万分遗憾啊。”
“这一点张老不用担心。”殷俊放下了筷子，回答道：“麦理浩总督离开之前，不是指定好了5年的发展计划了吗？现在政府也没有停下各种基础建设，甚至是地铁的选址准备，也已经在开展了。相信过不了多久，新界就会发展起来的。”
殷俊没有提出任何的要求，可麦理浩走之前，还是帮了殷俊不少的忙。
比如这个新界建设计划，麦理浩就制定了很多，其中最重要的就是各种基础建设，包括水力、电力、煤气、公交系统等措施。
固然这里面有政府的责任在里面，可麦理浩指定了让麒麟建筑公司来做，这可是帮了殷俊的大忙。
他手里的数万麒麟建筑公司的工人们，总算是有了去处，可以一边干着活儿，一边等待着更好的工作机会。
否则以现在香江房地产的颓势，长实集团、新世界发展等公司根本用不了那么多的工人，他们也只有回家等通知，然后就全靠殷俊养着。
当然殷俊也可以不养他们，但为了让这些人有一口饭吃，殷俊肯定不可能放任不管。
一个月几千万的薪水亏损，殷俊也不是出不起，可人如果没有事情做，白白的领薪水，你让麒麟集团其他的工人们怎么看？
肯定不行的呀！
而且这些人自己拿着钱却不做事，他们自己也不会习惯，也不会安心，生怕哪一天殷俊就会放弃了他们。
所以政府的工程交给麒麟建筑公司，时间差不多是五年，这真是一个极大的利好消息。
本来以麦理浩马上就要离开香江的身份，底下的人是用不着执行他的命令的，但奈何麦理浩的威信太高了，所以他紧急的制定出来，马上就获得了通过。
等到尤德来到了香江，他自然也不好意思推翻麦理浩的决定，只能萧规曹随，继续的执行下去。
张仁龙闻言是苦笑了一声，“麦理浩总督在的话，我当然不担心，可现在的尤德总督，对于经济发展是非常不在行啊！我们新界好不容易有了发展和繁荣的曙光，现在却偏偏遇到了这么大的灾难，真是有点欲哭无泪的味道。”
“怎么？张老你们在这一次的房地产和股灾之中，受创很重吗？”殷俊讶然的问道。
“股灾和我们这些农民倒没有太大的关系，房地产方面，也没有多大问题，新界的房价本来就不高，大家大部分都是拿来自住的，出租房的价格也没有怎么变化。”张仁龙继续的叹息着，“可是在乙种换地权益书上面，可就是让无数的新界人捶胸顿足啊！”
乙种换地权益书！？
殷俊心头一动。
他先是喝了口水，稳定了一下心神，才问道，“是关于最近乙种换地权益书的事情？不是说新界的老百姓手里，已经没有多少乙种换地权益书了吗？大部分都是在那些房地产公司的手上？”
“我一开始也是这么想的，但没想到最近大家聚在一起，一问之下才晓得，我们手里的乙种换地权益书，多得有点吓人啊！”张仁龙苦笑着说，“不瞒你说，我手里就有50多万方呎的乙种换地权益书，本来想着等到新界开发了，我把这些拿出去换一块土地，像是天水围赵家那样，给家族子弟们一些固定的保障，结果没想到现在，几乎就已经成为了废纸了！”
“50多万方呎？”殷俊点了点头，“那的确有点多。”
他是知道这群新界的大地主们，手里还是有点存货的。
但没想到居然张仁龙就有50多万方呎。
如果按照去年他卖给恒隆集团的价格来算，就是3亿港币左右了，这可不是一笔小数目啊！
“50多万算什么？大家一群有点家底的人汇集在一起，起码都有1000多万方呎。”张仁龙道，“如果我们去年卖掉就好了。可惜是没有如果，现在都砸在了手上，根本没有人来买！这可是我们大家一辈子的积蓄啊！我们这些大户还不算什么，那些小农民手里的几百万方呎，才真是他们的身家性命！现在日子过不下去，想要自杀的人都有！”
顿了顿，他看着殷俊道，“今天请俊少你过来呢，其实我也是想要替大家要问一下你的意见。因为你是最知道乙种换地权益书的人，一年多之前，你卖给恒隆集团的那一次，简直是神来之笔，我们大家都是称赞不已啊！
你看看，这乙种换地权益书，到底还能不能起来呢？现在我们如果想要出手，应该怎么样才能卖给别人呢？或者说，什么时候卖，价格才是最合适的，不至于让大家一辈子的继续就这么的血本无归了！”
第1294章 投桃报李
张仁龙嘴里带着那些一般的老百姓，但殷俊明白，他其实是为了那些大地主们的利益来问的。
谁好都不如自己好，对不对？
如果是能在解决自己问题的基础上，顺带着帮一下老百姓，那也是完全可以的。
说起来，新界的这群人，手里的乙种换地权益书落到了这种地步，大半的原因在于他们自己。
去年殷俊把自己手里的400万方呎乙种换地权益书卖给恒隆集团开始，乙种换地权益书的价格就是一路升值的。
在那差不多半年多的时间里，哪一个时间段卖出去，都可以是很好的生意。
即便是在到今年9月之前，他们卖出去，充其量也就是少赚一些，绝对不能说亏本。
偏偏他们是因为贪心，想要越卖越高，想要一口吞一个金娃娃，所以那么多的乙种换地权益书，才砸在了自己的手里，现在的价值早就回到了五六年之前。
经历了那么高的价格的洗礼，如今你再想要他们便宜的把手里的乙种换地权益书卖出去，简直是不可能的事情。
换做谁都会肉疼。
可是！
问题在于，乙种换地权益书的价格，并不是跌到现在就停止了，它居然还在不断的下跌，不断的下跌，真的是让人有种心灰意冷的感觉。
所以张仁龙说的，有些农民想要自杀，那多半也不是假的。
殷俊心里有点愧疚，毕竟乙种换地权益书的价格暴跌，有麒麟集团的推波助澜的因素在里面。
可他也明白，即便不是麒麟集团去打压乙种换地权益书，它还是会随着香江的楼市暴跌而价值暴跌的。
前世就是这样。
直到1985年左右，乙种换地权益书才恢复了元气。
别说是他们，就是许多囤积了乙种换地权益书的公司，也就死在了这一堆纸上面，没能等到春暖花开的那一天。
只不过现在的话，多了一个殷俊，那么乙种换地权益书的价值，就不会那么被低估了。
但实话实说，殷俊也不可能提高价格去收购乙种换地权益书，他可以给穷人提供工作，可以帮助他们就业，可是做生意违背了生意的原则，那也是不好的事情。
心中思绪一阵阵的闪过，少年才开口道：“张老，这个问题有点复杂，我本来不愿意做这样的预测，不愿意说什么建议的。但你说到有那么多父老乡亲，都困在了这个事情上面，那么我就随便说一说，出了这个门，我不会承认我说过意见。”
“好！”
张仁龙精神一振，连忙保证：“你放心，法不传六耳，你说，我听，我不会告诉别人的。”
“告诉别人倒是无所谓，只不过他们信不信你，我就不知道了。”殷俊笑着道。
再喝了一口饮料，殷俊才缓缓的道：“乙种换地权益书，肯定是有很大价值的！在港岛、在油尖旺，土地已经是越来越少，适合开发的大面积土地越来越少，只有新界才是没有开发的宝地。而新界的土地供应，又是以乙种换地权益书为优先的，所以只要政府想要开发，想要安置更多的居民，那必然乙种换地权益书就值钱。”
张仁龙听着连连点头。
他也想过这个问题，但没殷俊这么的斩钉切铁。
既然连殷俊这种天才都这么的认为，肯定乙种换地权益书是很值钱的了。
“可是，为什么你知道值钱，却最后卖了出去呢？”张仁龙也问着自己的问题。
“很简单啊，我觉得乙种换地权益书被炒作得太厉害了，超过了它的实际价值，所以我就卖了出去，等到价格合适的时候，也可以买回来。”殷俊和声的道。
“你想要买回去？那你认为多少钱才是合适的价格？”张仁龙更激动了，好像是恨不得马上把手里的乙种换地权益书卖给殷俊。
“这个就要看市场了。”殷俊摊开了双手，“虽然它已经比我购买的价格都低了，但我不知道它到底会跌到什么样子。我是商人嘛，肯定希望能买得便宜一些，这一点，也请你理解。”
“我明白，我明白。”张仁龙收了收心神，又问道：“俊少，你就真的一点都不怕xx杀过来，把我们的土地全部没收了？”
“这个问题，可就有点超出我们谈话的范围了。”殷俊摇了摇头。
“俊少，你就说一说，我肯定不会随便对别人说的。”张仁龙哀求的道，“我们的心中，始终很怕啊！”
“那我只能告诉你，我自己的想法。”殷俊道。
“好，你请说！”
“我觉得可能性很小，毕竟如果这样的话，香江就完全乱套了，这样的情形也不是北边儿愿意看到的。”殷俊正色的道，“一个繁荣稳定的香江，才是他们需要的。谁愿意捡一个烂摊子回去啊？更别说现在他们在积极的发展经济，如此的做，实在是太不明智了。”
“嗯！”
张仁龙听得很认真，把这话给记在了心里。
大家都知道，殷俊和内地的关系很好，他既然都不怕，那么肯定也是内地给了他的许诺。
或者说内地要怎么做，他早就已经知道了。
“所以你告诉大家，如果没有太大的需求，完全可以留下，三年之后，应该就会有很大改善的了。”殷俊继续说道，“没有必要在这个时候恐慌。亏本亏钱，一般就是源自于自己的不自信。拿在自己的手里，才会有价值！”
“我明白了。”张仁龙点着头，却又忍不住道：“可是如果实在支持不下去的呢？他们该在什么价位才卖掉？”
“那就没有办法，有急用的话，只能是卖掉来应急了。”殷俊道，“至于说什么价位，最急着用钱的时候，什么价位都是理所当然的。”
张仁龙听得有些云里雾里的，好半天才明白过来，殷俊说的是缺钱就卖，就那个市场价便是毫无选择的价格。
殷俊这么说，虽然有点残酷，但张仁龙却想得很清楚，这便是最直接的建议，最符合事实的建议。
殷俊都说了自己要收购乙种换地权益书，但却没有趁机说“你们赶紧卖了吧，卖给我”，而是告诉大家，乙种换地权益书肯定会涨回来，只不过时间会稍微的长久一点，根本不用过分担心。
这样的人，这样的坦诚，这样的善良，难怪他能成就这么大一番事业啊！
听到了这儿，张仁龙该问的都问明白了，殷俊对待乙种换地权益书的态度他也知道了，建议也都听了。
张仁龙觉得非常的圆满。
即便是最后他不按照殷俊的建议去做，这份人情也是必须要记住的，而且是大人情。
“谢谢你，俊少！”他伸出了手，“我代表新界的这些土著居民们，感谢你的无私建议！”
“不�
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