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重生之最强人生-第253部分
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没办法，谁叫香江除了房地产，什么都不怎么好做生意呢？
既然能在房地产生意上赚钱，而我的酱料生产在哪儿都一样，为什么不把搬迁一个新的地方去，然后把繁华的地带拿来修房子赚钱呢？
这也算公司的一种利润嘛！
谁不想多赚钱呢？
也就是因为这个想法，所以董事会的人尽管不怎么喜欢空降了一位大股东代表下来，但也是同意了牛头角的房地产开发计划。
与此同时，九龙巴士的董事总经理雷觉昆已经在宣布了，九龙巴士将在未来三年里面，规划开通至少五条从元朗天水围区域直达市区的巴士线路；另外也会考虑把牛头角作为一个中转枢纽，并且开通五条线路，以便更好的方便香江民众们的出行。
其中，明年5月之前，将开通一条从天水围到尖沙咀天星小轮的线路；明年6月份之前，开通一条牛头角直达跑马地的线路；明年8月份之前，将开通一条天水围到金钟地铁站的线路。
并且雷觉昆还煞有介事的去了一趟交通运输管理署，递交了申请。
这下子报纸上就开始爆发了。
他们不是兴奋和鼓励，而是严厉的指责麒麟文化假公济私。
谁都知道殷俊在天水围买了500万方呎的土地，谁都知道九龙巴士就是殷俊买下的公司，而专门为天水围那边鸟不拉屎的地方开拓5条公交线路，这不是为了方便殷俊卖房子是什么？
一旦交通方便了，能直达天星小轮和地铁站口了，天水围的房子就不会再太过廉价，而会飞速的飙涨。
另外牛头角也是一样，殷俊就是淘化大同的最大股东，牛头角的交通越发便利，那同样也会升值潜力巨大，因此获利更多的就是殷俊。
两个方案加起来，就算不修房子，只卖土地出去，殷俊起码能获得至少3亿港币的利润！
当然了，麒麟文化这边又不是没有帮手，在乐易铃砸下的赞助费的驱使之下，本来就和殷俊有着香火情的佳艺电视台的一群报社股东们，也同样开足了马力，努力的辩驳了起来。
他们抓住的主要一点，就是避开牛头角不说，只是重点说元朗天水围的周围十几万居民们，平日里都是被人遗忘的，那里到处都充满了不便利和贫穷。
这几年天水围到处都是各种案件发生，穷困潦倒的时候，你们怎么没出来主持公道？没见你们捐款过一分钱，呼吁过政府重视这些底层民众？
如今有人愿意开发那边，让天水围变得方便和富裕起来，你们还唧唧歪歪说什么？
殷俊这边的新闻媒体还不是只说空话，他们还拍摄了大量的照片，做了许多的文字记录，这样图文并茂，比起那些张口就指责的报纸，要显得有理有据得多。
老百姓们通常都是同情弱者的。
听到麒麟文化这边的媒体一说，再看到那些触目惊心的贫穷落后景象，他们还真觉得，这个天水围简直就不是香江的地方，倒是像极了一江之隔的内地。
同样为香江人，却穷苦成了这个样子，自然是应该得到同情的。
于是，在采访的民众们当中，舆论渐渐的就倾向了殷俊这边。
“不管怎么说，能为穷人做点好事儿，那就是好的！早就该给他们开通公交线路了！”
“看着那里的孩子们没有保障，生病了都没有医生，甚至于想要去医院都得跋山涉水，这简直是上个世纪的事情好不好？该修几条线路，让他们融入香江的社会里面！”
“我家俊少做什么是不对的？帮助了别人，又自己赚了钱，这两全其美嘛！”
“那些说俊少不对的人，你们有没有帮助别人呢？如果不是俊少捅出了这个事情来，你们还当于自己看不见天水围的穷困落后吧？真恶心！说人坏话就有你们！帮人就躲到一边去了！”
“我就是天水围的，为了来城里工作，我们一周才能回去一次！为什么？不就是因为交通不方便吗？如果能开通直达尖沙咀的巴士，不说每天回去，隔三岔五的回去还是可以的啊！俊少可真是办了大好事儿了！”
“……”
香江的民众，尤其是天水围的民众们，直接把殷俊当成了自己人，当成了救星。
本来殷俊在天水围修建印刷厂，帮助了2000人的家庭得到了体面的工作，并且带动了好几千人人的各种吃穿住用的产业，惠及了一两万的人，就已经被天水围的民众感激了，现在再来这么一招，他们顿时觉得天亲地亲也不如殷俊亲啊！
谁敢说殷俊坏话的，那就是天水围的敌人。
就连之前对殷俊低价收地而有诸多不满的赵家人，也在接受采访时对殷俊赞不绝口。
原因很简单，殷俊这么造势了，赵家剩下的那么上百公顷的土地，价值就会上涨许多，待到五条公交线路开通之后，直接翻倍都说不定！
他们便宜卖地给长江实业、德润、会德丰的财团，卖给殷俊，不就是为了让手里的土地增值么？
现在殷俊信守承诺，一年左右的时间，就展开了开发计划的第一步，那是再好不过了，反对的人才是傻瓜！
正在为殷俊委托的乙种换地权益书的赵平贵，看到了这幅场景，不禁是感叹了起来。
当初殷俊在提出开发的条件时，就着重说了公交开通的事情。
当时觉得这个年轻人有想法，但未免有些太过想象美好，不知道实际的困难。
现在回过头去看，才晓得殷俊根本就是在买地之前，就想过收购九龙巴士的事情。
如此心机深沉、谋划精密的人，而且仅仅是16岁就有如此的算计，真是让人感到有些害怕啊！
幸好自己不是他的仇人，否则睡觉都会睡不安稳！
和赵家人一样做派的，还有李超人他们，特别是德润这个一心想要在香江做出一番大事业，用自己的成就去回馈内地的嫡系内资公司。
大家买下天水围的土地，就是为了赚钱的，如今殷俊先当开荒牛，而且还做出了这么漂亮的一个事情，他们当然就愿意从各个方面支持一下殷俊啰。
他们都在香江各有人脉，大家也就各自和媒体合作了一番，也让他们吹嘘这个公交线路对于改变天水围贫困落后局面有多么的重要。
一方面是义愤填膺的想要控诉殷俊。
另一方面是既得利益和未来利益的获得者。
一方面是嘴巴说说而已，另一方面却是谁动我财路，我就给你翻脸的决然……两者高下立判。
短短的几天，香江的舆论几乎就变成了一边倒。
连带着香江的交通运输部门也不得不站出来表态，说这个方案的确有很积极的作用，他们会认真考虑的。
这样的言论一出，殷俊不觉很是欣慰。
最难过的一关，就这么过去了。
舆论的力量，真是比自己想象中更加强大呐！
第0398章 一盆冷水
吹嘘之中，恒隆集团却没有多大的反应。
殷俊也并不在乎这个。
陈家人没有行动，唯一的原因就是他们现在还看不清未来的房地产走势。
虽然有这么多人吹嘘牛头角肯定会比天水围更好，更容易发展，但因为公交线路就能升值多少多少，陈家人肯定是不愿意相信的。
但，大势不可逆。
翻过了70年代，进入了80年代，香江人就会见识到什么叫做房价疯狂的上涨了。
知道华英谈判破裂之前，这么一两年的时间里，香江房价，无论是住宅还是商铺，甚至是飞速的上涨，而且不是什么一年一年的上涨，而是一个月变一个样。
否则以陈家那么小心的人，也不会在80年的6月硬着头皮收购了淘化大同了，而且是超过70％的股份购买，这显然就是铁了心要吃下淘化大同，吃下牛头角的土地。
殷俊再这么的加以炒作一番，这一世陈家人肯定也会坐不住，80年肯定就会恐惧房价越来越高，地价越来越高，高价的收购牛头角的土地。
退一万步说，就算他们陈家不买，难道香江那么大大小小几十家的地产商会不想买么？
声势殷俊都帮你造起来了，然后还有恒隆集团帮你当开荒牛，你有什么不敢买的？
当然了，到了那个时候，多半陈家还是会动手的——他们又不是白痴，就算地价贵一点，自己开发起来赚钱，也远比看着别人跟在自己屁股后面赚钱好得多吧？
只不过现在还没到那个火候，没有到陈家人觉得非买不可的时候。
那么殷俊要做的就是一边做好准备，一边耐心的等待。
做生意不能急。
焦急、生气、彷徨等等负面情绪，对于做事情一点好处都没有，只有增加失败的几率。
只有用做端正的态度去做事，最好的心态去等待，才会有迎来成功的一天。
或许老天爷也觉得，殷俊最近太过顺利了，所以很快的，一盆冷水就这么浇在了殷俊的头上。
最近越来越忙碌的李超人，难得的抽出时间请殷俊吃了一顿饭，然后告诉了他一个不好的消息。
“殷生，实在不好意思，你委托我的事情没有办成。沈弼先生那边，他并不同意现在就出售无线TVB的股份出来。”李超人抱歉的这样道。
殷俊听着一愣，险些脱口而出“你不是说问题不大么？”这样的话。
但他还是忍住了。
现在的李超人，远远不是十年、二十年之后的真正香江第一巨擘，他现在别说是包船王了，就算是一些老派的富豪，他也比不上。
至少在和记黄埔没有完全掌控之前，李超人都算不上香江第一流的富豪。
而就算他把和记黄埔掌握在手中了，他也不敢对沈弼说三道四——汇丰银行就是香江财经界的太上皇，香江第一富豪包钰刚都要对沈弼恭恭敬敬的，更别说李超人了。
所以，李超人对沈弼只有建议请求的权力，断然没有对沈弼命令的能力。
“沈弼先生为什么不同意？”殷俊沉吟了一番后问道。
沈弼当然不叫沈弼，只不过他给自己取了一个华国名字叫沈弼，但你又不好叫他沈先生，所以许多人干脆连名带姓一起称呼，后面加个“先生”作为尊称，倒也不算失礼。
“因为我们的和记黄埔。”李超人苦笑了一声道。
和记黄埔最大的股东现在就是长江实业，而长江实业最大的两个股东，就是李超人和殷俊，因此他说“我们的和记黄埔”，一点儿错都没有。
“和记黄埔的售出，虽然是经过董事会同意的，但这么大一笔资产的售卖，数额却没有达到预期，他还是受到了许多的压力。”李超人继续道，“特别是怡和方面的人，就提出了很多的质疑。虽然沈弼先生不怕，但在这个时间段，如果再低价出售无线TVB的股份的话，就显得有些不好。”
殷俊有些无语了。
他以为李超人是聪明人，知道自己是不需要低价买入无线TVB的股份的，而按照市场价格购买的话，沈弼那边肯定没有问题。
但这一次李超人觉得自己承了殷俊支持他的人情，所以肯定是去想要低价拿下无线TVB的股份。
沈弼自己是无所谓的，他现在已经彻底决定了要扶持李超人，所以无线TVB股份这点枝末小节的事情，他也不会索要什么高价。
可是如今外面不少人都盯着他，沈弼也是要脸的人，自然就不能再这么肆无忌惮的给李超人低价卖出好东西了。
而李超人已经跟沈弼说了想要低价购买，如果殷俊这会儿再去说我原价购买都行，说不定沈弼还以为你在质疑他的能力，会不高兴。
别怀疑。
作为典型的苏格兰人，暴躁、固执、小气等等特点，是他们与生俱来的。
李超人都是通过四五年的打交道，才慢慢的接近了沈弼，再经过一个机缘巧合的机会，获得了沈弼投来的橄榄枝，然后一把抓住了它，这才进入了沈弼的心腹圈子里。
然而李超人现在的地位还不怎么牢固，一旦他表现出什么志得意满、得意忘形的样子，沈弼很有可能反手就把他给抛弃了。
在香江这个地方，你被汇丰银行给抛弃了，是什么样的下场，简直是白痴都知道。
所以，在得到沈弼的答复之后，李超人也不会短时间内贸然的再去谈这个股份的事情。
起码要等个一年半载，等到李超人把和记黄埔做出成绩了之后，等到别人认为沈弼把和记黄埔给李超人是非常正确的决定，他才有机会去再谈无线TVB股份的事儿。
只是这么一来，殷俊想要早点拿到无线TVB股份的愿望，就彻底落空了。
看到殷俊沉思不语的样子，李超人自己也不好意思。
他没有想到，本来汇丰银行就在到处抛售自己的非主营业业务，连和记黄埔都卖了，更别说区区的一家电视台的股份了。
本来以为十拿九稳的事情，如今去出了岔子，让一向非常重视承诺的李超人，心中很是愧疚。
他这个人虽然利益优先，但也知道，如果一个华国商人，你失去了诚信，会是怎么样的一个后果。
因此来之前，他就已经想好了弥补的措施。
“殷生，你放心，我已经跟沈弼先生申请了，如果他们要卖无线TVB的股份的话，我肯定排在买家的第一位。时间大约也就是一年左右，请耐心等待一下吧。”李超人道：“不过呢，虽然汇丰银行的这一部分我们没办法拿到，但和记黄埔这个咱们自己手里的，却是没有问题的。
现在我们委托的会计师事务所还处在紧张的核算和整理资产之中，由于和记黄埔的资产规模太大了，足足有60多亿港币，所以这个清算的时间非常的长，预计要等到春节过后才能做好。他们都是专业的会计师事务所，因此只有等他们清算结束之后，我这边才好出售。”
说到这儿，李超人微微一笑，“既然我们是自己人，那无线TVB的股份就好说了。我来之前查了一下，现在无线TVB的市值大概是10亿左右，我们手里的236。478万股股份，价值应该是2亿多。但因为这个股份是和记黄埔需要精简的非主营业股份，无线TVB的估值又有太多的水分，所以我会提请以2364。78万的价格，卖给殷生你。”
殷俊眉毛一挑，“这样做，对李先生你不会有什么损害吧？”
“资产处理的时候，自然不会按照原价来做，而且这个估值也始终是估值，又没有上市，怎么能做准？”李超人笑道，“再说了，当初无线成立的时候，我们就是是以这个价格买的，顶多算是没赚钱，不能说我们亏本啊，对不对？”
你的理由好强大，我竟无言以对。
殷俊哑然失笑了起来，举起了果汁杯子，“谢谢李先生！”
“不客气！以后还请殷生多多支持我的工作啊！”李超人笑着和殷俊碰杯道。
十几年前买的东西，到今天就不赚一分钱的卖出去，这笔生意怎么算怎么都觉得亏本。
但比起沈弼敢把价值60多亿的和记黄埔的20％股份，几乎是打半价的卖给李超人，李超人都算讲究的了。
李超人能成就这么一番事业，自然不可能是迂腐的人，这么的一个小人情，他送得是不着痕迹。
可想而知的是，这笔股份的交易完全可以混杂在众多的交易重组之中——毕竟和记黄埔旗下的子公司多达数十个，而整合、买卖、重组等等的起码有上百起，区区一个价值2000多万的交易，根本就很容易被淹没。
最妙的一点，无线TVB现在可没有上市，股东的股份进行交易转让的时候，根本没有必要对公众披露。
这就更能让殷俊悄悄的把无线TVB的股份拿在自己手里，等到他需要用的时候再拿出去。
至于说明年春节过后才给殷俊，那也没什么问题。
反正殷俊也不急着用。
卖东西，总要在最好的时机，才能卖一个最好的价格！
第0399章 我们去香江玩玩吧？
11月份的临安，天气已经比较寒冷了。
关键还在江南水乡里面，除了阴冷，还有潮湿这一条，就让人感觉不大舒服。
北方的天儿，你说冷归冷，但是人家没有潮湿啊，非常的干爽……咳咳，当然了，有时候太干了也不好，皮肤直接开裂。
所以，冬天的时候，南方人去北方，就说你们这里好好啊，一点儿都不潮湿，被子房间都干爽得很！
北方人去南方，也会说，哇噢，这么水润润的环境，真是对皮肤好滋润哦……
魏小范是北方人，在华京住了二十多年，但今年冬天的时候在临安来，倒是没有任何的不适应。
要说潮湿，香江那个地方也够呛。
只不过，好几年没有过过阴冷的天儿了，魏小范难得的穿了一件阿玛尼的大衣。
这大衣是温璧霞用自己的广告代言费给她魏叔买的，穿在身上，不但身上很暖和，还让魏小范心里暖和得很。
他帮章婶和温璧霞，可从来没有想过什么回报，但也很高兴现在章婶的身体越来越健康，而阿玉这丫头也成了小明星，能挣钱养家，并且能逐渐实现她的梦想了。
想着那么懂�
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