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重生之最强人生-第232部分
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况且经过现在相关人员们的科普，大家还知道了，《麒麟周刊》出完了连载版本后，还可以集结成册，再卖单行本，这样只是提高了一些印刷的质量，就把已经拿出来卖过的漫画连载内容，集结在一起，便可以再卖一次的钱，而且价格更贵！
于是，殷俊的收入，大家估算着起码再得增加一倍，到达一年三四亿港币的惊人数字！
因此麒麟公司被估值10亿港币，是完全合情合理的，甚至于还低估了它。
毕竟香江这里是以房地产事业为尊，你一个文化产业做得这么大，总让人感觉有些不牢靠，所以会刻意的压低估值。
普通人看到这些新闻的时候，已经麻木了。
但听说各位漫画家们却摩拳擦掌，纷纷兴奋的表示，自己一定要更加努力，争取也挣大钱！
黄钰郎更是被刺激得红了眼睛，听说最近在准备几个大动作，也要向殷俊看齐。
陈友汉得到这个数据时，也是有些发懵。
但他却比任何一个人都知道的清楚，殷俊赚的钱的确有这么多，甚至可能更多。
因为麒麟公司的一切账务，都是在香江商业银行走的，所以陈友汉最知道底细。
殷俊写一个剧本100万，陈友汉已经不奇怪了。
加上分红什么的，一部电视剧殷俊能赚到五六百万，陈友汉也不奇怪了。
一块偏远的土地，居然还有人抢着给殷俊送钱，能赚个1。4亿以上，陈友汉还是不奇怪了。
但如今殷俊居然一本漫画周刊，价值就超过了10亿，一年挣个三五亿都不成问题，陈友汉却不能淡定了。
在陈友汉的心中，做文化的应该是一个比较清贵的行业，一般都不怎么挣钱，挣钱了还就是略有盈余的地步，通常情况下应该要靠大富翁资助，才能维持下去的。
可是如今在殷俊手里，一个不入流的小孩子看的漫画，居然一口气就成了暴利行业，这怎么让他想得通？
相比起来，殷俊提前一年投资李超人，凭着卓越的眼光和长远的投资策略，跟着吃下了和记黄埔这一块超级大蛋糕，还没有让陈友汉这么的惊骇敬佩莫名。
不仅仅是陈友汉这样，他的父亲陈必成老先生，昨天都特意打了电话过来，夸奖他的眼光和自己当年有一拼。
陈友汉在家里一向是被誉为愚笨的，如今父亲居然破天话的打电话来表扬自己，说自己像他，这就完全是对陈友汉最大的褒奖了。
没好意思跟别人说，昨晚陈友汉还偷偷的红了眼睛。
这么十几年的努力下来，终于是以陈家人的方式，再次获得了巨大的成功，真是不容易啊！
原本以为对殷俊的这个投资，会在十年八年之后才慢慢开花结果，但现在才一年的时间，就已经结出丰硕的果实，太让陈友汉觉得自己生活在美梦中了！
第0364章 不要得意忘形！
康新园这么说了之后，陈友汉叹了一口气说：“阿俊啊，你下次要做什么，提前跟你汉叔说一说，别让我吓得一惊一乍的……不过，你跟我说实话，《麒麟周刊》这么火，是你真的提前就预测到了的吗？”
五六月份的时候，殷俊就和黄钰郎等漫画行业的人隔空论战了。
当时殷俊说自己的目标是500万册，黄钰郎等人是冷嘲热讽个不停，现在事实却狠狠地打了他们一巴掌，因为销量不是500万册，而是还要高出许多的720万册！
当时大家都觉得，殷俊是在说自己长期努力的目标，现在大家却在讨论，殷俊是不是真的那么自信心爆棚，提前就猜到了自己的漫画受欢迎。
如果是那样的话，殷俊可不仅仅是才华过人，这对市场的把握也是非常的惊人啊！
你做电视剧能充分的把握市场，那也就罢了，现在做漫画也能了如指掌，这还要不要人活啊？
“我是参考了日本那边的大市场，所以才有这样的打算的。”殷俊颌首道，“只是没想到日本市场这么的买账，400万册的销量，已经超乎我想象了……他们国内的人都很惊讶，怎么一个香江人做的漫画，居然能横扫他们一切的漫画周刊，成为日本第一？”
“呵呵，天才当然和别人不同。”康新园接话道，“其实，我早知道你的漫画周刊销量会不错，因为你最会写故事，漫画最重要的不就是故事吗？然后还有沪海美术电影制片厂的大师们过来帮忙，卖得好是正常的！只不过720万册，也是太惊人了！”
“对了，听说其它国家，包括欧美都有经销商想要来谈引进？”陈友汉问道。
“嗯，欧洲有英国和法国的经销商来谈了，美国、加拿大和巴西也有书商来谈。但他们要求的量都不多，最多的美国也只要了20万册，而且条件还有些苛刻。”殷俊道，“所以我们决定等一等再说。”
“呵呵，对，现在不着急！”陈友汉点头道。
说了这么久的闲话，康新园有些稳不住了，他直接问殷俊道：“俊少，你来之前说，又有大买卖想要照顾我们，是不是你又准备有什么投资了？”
“是的。”
殷俊点了点头，笑道：“想做点投资生意，不过我没钱，这一次只能又来找汉叔、康总你们借钱了。”
“没问题啊！我们就是做这个买卖的！你借得越多，我们的营业就越出色，也能跟着你赚钱啊！”康新园笑着道，“依照我和友汉的估算，以你现在的资产额度，再加上我们的关系，最多我们能给你6亿的贷款。而且不用你拿长实集团的股份，就拿麒麟公司来抵押就可以了。”
别看现在大家都在说，麒麟公司凭借着《麒麟周刊》就可以估值10亿港币，但它毕竟才出了5期周刊而已，还没有经过市场长期的验证，万一一两个月的新鲜度过去了之后，就忽然销量大跌，然后就一蹶不振了呢？
银行家肯定是要考虑到这方面的因素的。
所以香江商业银行能给殷俊6亿港币的贷款，已经是非常厚道的了，除开他们之外，根本没有第二家银行能给出来。
能给6亿的贷款，一方面是他们的确看好殷俊，另一方面也是长期的合作关系，对殷俊知根知底，他们也对殷俊的偿还能力很放心。
“好！”
殷俊颌首道：“不过我需要再把长实集团的股份抵押出来，再贷款2亿港币。”
“为什么这么多？”陈友汉皱起了眉头，“阿俊，像是长实集团这样的成功投资，不可能一直有，做对了一次投资，万万不能得意忘形。如果你贷款太多，而这家公司的发展又不如预期，沉重的贷款利息压力，会让你喘不过气来的！8亿港币啊！一家公司的资产都没有这么多！就算5％的利率，一年下来也是4000万，你吃得消吗？”
陈友汉这么说话，可就不是一个银行家的话语了。
银行家的理念通常都是，只要你有足够的抵押品，不管你做什么，我都贷款给你，甚至我还巴不得你倒闭，这样我就可以顺理成章的处理你抵押的优质抵押品了。
陈友汉却不一样，应该说他们陈家都不一样，盘古银行从来不在这方面赚钱，他们根本不靠贷款来赚取利润，甚至于他们都不希望自己贷款的客户们倒闭了。
他们喜欢的是培养一个企业家，伴随着他和他的公司成长，这样企业家就会成为自己的忠实客户，起码几十年时间都是。
在过去的几十年时间里，盘古银行就是这样成为了华人企业家里面的第一大银行，也是最受欢迎的银行。
东南亚基本上都是通过盘古银行做国际银行业务的，华人圈子里几十个赫赫有名的超级富豪，都是盘古银行的忠实用户。
这样也给盘古银行带来的丰厚的回报。
所以陈必成在两个儿子小的时候，就教育他们了一个真理。
钱不重要。
人更重要。
只要有了人，钱财都会源源不断的来。
你只有钱，却没有了人，钱财再多，也有用完的一天。
特别是华国人，最讲究的就是一个“情”，滴水之恩当涌泉相报，这句话可不是说说而已的。
只要你真正的获得了别人的感恩和友谊，就算你做生意失败得一塌糊涂，人家照样能上百万、上千万的借钱给你，让你东山再起。
陈必成当初在印尼开设盘古银行分行，遇到那么大的困难，不就是印尼的七大华商每人砸了1000万美金存进盘古银行里面，引起了轰动效应，最后才打开了市场的吗？
没有前面几十年的耕耘，谁可能会这么帮你啊？
陈友汉为人憨厚老实，就记住了父亲的话，这些年在香江他也是这么做的。
只不过香江的商业氛围更加浓厚，不像是东南亚那么的淳朴，银行的选择也更多一些，所以香江商业银行的发展，一直就比较中规中矩，没有像是在东南亚那么的大爆发。
但陈友汉从来没有改变过自己的初衷，因此香江商业银行的名声是非常好的。
他认为是这样，殷俊才选择了他的银行来合作。
所以陈友汉对于这位像是自己子侄的年轻人，就多了一份责任心，因此他听到殷俊要贷款8亿，第一反应是直接要劝说殷俊不能得意忘形的冒险。
至少“得意忘形”这样的说法，不是关系特别好的人，是万万不可能说出口的，因为说出去多半就会得罪人。
殷俊闻言笑了笑，“汉叔，我不是投资一家公司，我准备做三个投资。”
“哪些投资？有没有我们能帮上忙的？”康新园好不容易能插上话，“俊少，我们香江商业银行也有自己的证券投资部啊，如果有证券方面的投资，你可以找我们来做啊！又保密又能帮你完成任务，也能省钱一些，对不对？”
老实说，康新园对于殷俊之前贷款出去，居然委托别的证券公司买了九龙仓和长实集团的股票，是非常的不满意。
大家都是自己人，你应该可以照顾我们啊，我们的能力不差啊！
况且你把业务给了我们，我们的资金都不用出银行，直接内部就可以转化了，这样对银行的操作时非常好的，业务增加了不说，资金账户也更加的安全！
但康新园不知道，殷俊其实早就有了这个意思。
这一次他的长实集团的股票份额，先是被李超人查了出来，然后怡和与太古也查了出来，这就显得没有什么秘密，让他很不习惯。
殷俊找的还是香江赫赫有名的证券公司，没想到他们居然如此的如同筛子一样，根本保守不了秘密。
于是殷俊就想到了香江商业银行的证券投资部，虽然规模小了许多，但以康新园的掌控能力和陈友汉的人品，应该不会出什么问题的。
闻言之下，殷俊就说道：“恰好了，我的三个投资，都跟股市有关系，不知道你们的证券投资部能不能吃得下这么大的单子？操作和保密方面，能不能信得过？”
“放心！”康新园心头一喜，赶紧的保证道：“掌管证券投资部的，是我和友汉的大学学弟，十多年的老交情了，为人可能机敏比大证券公司的差了一点，但谨慎和小心却更胜他们，但这也是我们的证券投资部没怎么发展壮大的原因。”
陈友汉也说道，“嗯，阿俊这一点你不用担心，他们都值得信赖。”
殷俊顿时颌首一笑，“那好吧，就拜托你们了！”
“好！没问题！你是准备买哪三家公司的股票？”康新园欢喜之下，又有些八卦和好奇的心理。
现在香江不知道多少人想要知道殷俊下一步要投资什么，特别是股票方面。
如果泄露出去殷俊要买什么股票的话，那么那只股票肯定会上涨的！
康新园当然不可能去泄密，不过八卦之心人皆有之嘛。
他也想看看殷俊是不是又发现了什么牛股！
第0365章 目的不同的大投资
“第一家是淘化大同公司。”殷俊揭开了谜底道，“我看了看，它一共发行的1。1亿亿股，公司自己持股是25％左右，剩下的75％都是流通股。而它现在的价格才4。13元一股，这个价格远远的偏离了它正常的价值，所以我准备买34％左右，等待增值升值。”
“淘化大同？”康新园琢磨了一番，才道：“一家做酱味和调料的公司，有什么值得好投资的？”
“这倒不一定啊！”陈友汉虽然为人憨厚老实，但绝对的不笨，“新园，你忘记了么？就在去年5月份，恒隆集团就用2亿收购了淘化大同在牛头角的淘大工业村的一大块土地，准备做商业开发？”
殷俊微微一笑，陈友汉算是抓住重点了。
淘化大同这个有点别扭的名字，或许内地人听起来比较陌生，但仔细的在你家的灶台上，或者是超市的调味料货架上面看看，就会经常看到“淘大”品牌的酱油什么的，这就是淘化大同的产品。
淘化大同原本是在厦门成立的一家调味料公司，后来搬迁到了香江，50年代就在香江九龙的牛头角区域，以超低价购买到了大量的土地储备，用来开设酱料、豆豉等等调味料的工厂，以及工人宿舍，还有他们工人的孩子们上学的学校等等。
那时候香江人都没有多少，调味料公司又是属于生活必需品，所以政府卖给他们的这块土地可是非常的大，足足有接近70万平方呎，也就是6万多平方米了。
现在到了70年代后期，各种房地产开发如同雨后春笋一样的出现，原本偏远的牛头角，因为香江居民的逐渐增多，已经成了一个比较有发展潜力的区域。
在这个时候，地产五虎将之一的恒隆集团就打起了淘化大同的主意，花了2亿港币卖了22。26万平方呎的土地，储备起来，准备一两年之后如果房地产发展得好，就开发出来。
当然了，像是恒隆集团这样的公司，购买像是淘化大同这样的工厂的土地的行为，这几年每年都有三四十笔，根本算不得多么特别的。
比如说前两年太古城把自己的太古船坞开发成太古城，比如说地产公司把美孚石油的仓库买下来修建的美孚新邨，再比如过几年的和记黄埔开发的黄埔花园，也是用他们的黄埔船坞开发的。
因此，针对恒隆集团的这笔生意，大家也没有多么的重视。
但是没有人知道，因为房地产的上涨实在是太快了，翻到了1980年，就更是如此。
所以在明年，恒隆集团又眼馋起了淘化大同剩下的三分之二的牛头角土地储备，直接把淘化大同收购了。
这下子一口气接近70万平方英尺的超大土地，足够他们修个十期八期，然后十几年长期的赚钱了——房价上涨得越多，他们赚得就越多，搞得好的话，几十亿的利润随随便便就能得到。
这也是为什么恒隆集团收购淘化大同的最主要原因。
殷俊不打算把淘化大同买下来开发土地，虽然他有这个钱，但他没有这个时间和精力。
但少年就是要把淘化大同的股票购入一部分，成为第一大股东，然后狠狠的赚恒隆集团一笔。
为什么？
呵呵。
殷俊可以说，他是因为看恒隆集团的老板不顺眼吗？
哦，不是现任老板陈正熙，而是他的儿子陈启踪。
陈启踪真正在内地出名，在于他2014年向哈佛大学捐款3。5亿美金，成为了哈佛378年历史上，最大的单笔捐款。
这其实也没什么，当时的宣传是陈启踪就是在美国读书的，知名的校友给就读过的学校捐款，非常正常。
胡印湘不也给自己就读的美国普林斯顿大学捐款1亿美金吗？
华国的那些大学百年校庆、甲子校庆什么的，捐款几千万、几亿的也有很多啊。
但后来殷俊才知道，这家伙居然是南加州大学毕业的，和哈佛大学一点关系都没有！
这就日了狗了！
你有钱捐款不捐给内地的那些贫困学校、山区学校等等，那也算了。
你连香江的学校都不捐款，你的母校你也不捐款，你他妈的居然去捐款一个你都没读书过的学校，还3。5亿美金这么多，真是吃多了没地方用钱是不是？
这位恒隆集团的老板，得有多么强烈的信仰，才会做出这等事情来啊？
一个把外国看得比自己祖国还重要的人，殷俊这样的普通人，对他就非常的看不起。
至于他说的什么“以身为华国人为耻”这样的话语，虽然认真去读整篇的谈话、也是有一定的道理的，但还是让殷俊觉得，这就是一个老一代的香蕉人，外表黄皮肤，内心白皮肤。
本来殷俊和恒隆集团没什么交集的，他这样的小人物，也不配和人家有什么恩怨。
但回到了42年之前，现在又恰好的遇到了这样一个好机会，他不好好的“教育”一下陈家人，还觉得自己心里真不爽。
念头不通达，做什么事情都不会有劲儿。
况且殷俊还真能因此大赚一笔，拿来偿还一些贷款。
毕竟欠着这么十来亿的港币，殷俊的心再大，也还是有不少压力的。
所以在恒隆集团收购淘化大同的这个事儿上，殷俊是吃定了恒隆集团，非要让他们狠狠的割肉一番才行�
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