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　　那时候无论是卖出去，或者是自己开发，他们都是游刃有余。
　　眼看着殷俊的土地不断在增值，他们有什么好担心的？
　　但殷俊却没有就此罢休，他又一次的来到了香江商业银行，想要再次办理贷款。
　　只不过，这一次他拿的不是土地，而是自己手里的九龙仓和长实集团的股份。
　　殷俊手里的长实集团股份有1460万股，依照现在平均每股还下跌了一点的价值，差不多是9000万左右的市值。
　　九龙仓殷俊有100万股，但九龙仓的市值就要高多了。
　　虽然在今年年初的时候，业绩报告显示九龙仓的利润不如预期，还跌了一部分，但现在随着房地产的不断火爆，拥有众多土地储备的九龙仓自然也就水涨船高，已经涨到了每股40港币的样子。
　　于是殷俊手里的九龙仓股票市值，是4000万港币。
　　加起来引进手里的股票是1亿3000万，俨然已经差点把他的贷款抵消得七七八八了。
　　这也是康新园对殷俊转变态度，很看好的原因之一。
　　殷俊两次的贷款都是为了购买这两个股票的，但这两个股票本身是属于殷俊的私人财产，和贷款无关，因此殷俊可以拿这两个股票来又抵押贷款。
　　这样的贷款方式，说得上有些投机取巧，也说得上是赌博甚大。
　　殷俊也早就在很多的案例上见过这种借力打力的累计投资的方式。
　　比如说，我手里有一套房子，然后我抵押贷款了100万，全款购买了第二套房子，然后我再把第二套房子抵押贷款，去购买第三套房子……如此的一直延续下去，直到十套八套为止。
　　整个过程中，实际上我付出的，也就是第一套房子而已，其余的钱全都是通过借力打力买下的，然后我要承担的，就是这十套八套房子的贷款利息而已。
　　等到房子涨价了，我就卖掉最后的那一套，赚取的钱支付贷款利息的同时，也抵充一部分的贷款。
　　等到房子再涨价了，那我又卖掉倒数第二套，再次抵充利息和贷款本金。
　　如此连续的来个三五次过后，最后我的贷款全部还清了，而我手里除了本身的房子之外，还能剩下两三套、甚至是三五套。
　　这样很爽吧？
　　像不像空手套白狼？
　　内地的很多人，就是靠这一套在房地产上面赚了大钱。
　　但是有一点，也就是最重要的前提条件，那就是你得保证，在三五年甚至七八年的时间里，房地产一直是涨价的，没有暴跌的。
　　只有这样，你才能通过涨价的价值，来赚取那些差价，赚到好几套房子。
　　很显然，北上广深，甚至可以说很多二三线城市的人，那么十多年遇到的都是这样房地产只涨不跌的好时候，所以他们赚钱了。
　　如果这样的事情发生在90年代的日本，或者是2008年前后的美国，甚至是1997年左右的香江，那么……
　　像是当年深交所周围楼顶，下饺子一样的恐怖悲惨事件，绝对不会少上演。
　　殷俊现在也用的是类似的办法。
　　以杠杆原理来撬动贷款，从而更多的获取财富。
　　殷俊从来不冒失，他之所以这么做，也是因为他知道，恰好香江这几年的房地产和股票都是疯狂涨价的，特别是他看重的土地和公司，都是这样。
　　因此殷俊才敢这么的借力打力来投资。
　　陈友汉对于殷俊搞漫画产业，也是早有耳闻，现在看到他来申请抵押贷款，居然真的是为了做漫画产业，不觉有点头疼。
　　“阿俊，你现在做了电影电视剧的编剧工作，又在做股市，然后楼市那边你也在投资……如今你又要大规模的进入漫画产业了，你忙得过来吗？”陈友汉这样问殷俊道。
　　他当然是好心，担心殷俊会因为贪多不烂，最后落得很多事情都做不好。
　　要知道，陈友汉来到香江之后，最欣赏，最愿意扶持的人，就是殷俊了。
　　他希望殷俊能在自己的扶持之下，成为一个超级富豪，从而也让父亲和弟弟看看，自己虽然商业才华不那么的惊人，但是看人的眼光还是集成了老陈家的传统，绝对是一流。
　　因此，陈友汉最不希望看到殷俊失败，这才好言相劝。
　　殷俊对这个无私帮助自己的银行家，自然也是很尊重的，再加上贷款方面，也需要他的帮忙，所以少年和他谈事情，都可以谈得稍微详细一些。
　　“汉叔，我做股票投资和地产投资，其实都是为了我做自己的娱乐传媒帝国。”殷俊道，“所以真正我想要做的，电影电视剧的剧本编剧才是开头，真正第一步的，正是这个漫画产业。我需要它来覆盖亚洲的整个儿文化圈，让他们习惯在我的漫画里面寻找快乐。这样就会形成一种强大的文化宣传，使得他们对我们的文化更有一种认同感，以后我再做电影电视剧的时候，就会和这个漫画相辅相成，起到一个事半功倍的效果。”
　　殷俊没有说，漫画产业真正牛的地方，绝不仅仅是在于它的漫画销量上面，事实上那都是蝇头小利了。
　　漫画产业的整体来说，最赚钱的是它的周边产品，这简直可以覆盖生活的每一个角落——如果你足够出名的话。
　　比如说，穿衣服我可以穿樱桃小丸子的，也可以穿小新的，穿鞋子我可以穿火影忍者的，我用的水杯可以是阿布大人画像的，我睡的枕头可以是有凌波丽画像的……这么生活上的方方面面发展起来，那可是一个不小的产业了。
　　然后什么限量纪念品啊，各种特别制作版本啊，等等的，专门就来搜刮富豪子弟们的钱，宰多少他们都会欢喜的说值得。
　　最为出色的漫画，还可以做成销往世界各地的动画，一集赚个上百万、上千万，跟玩儿一样。
　　还有每年一度的大电影版本，这每年都能入账几千万上亿的，有什么不好？
　　甚至还有更厉害的漫画，比如说《变形金刚》的真人大电影，数钱都数不完啊！
　　这样广阔而又美好的前景，殷俊和陈友汉说了没有用，也不可能这么说。
　　保守住自己从未来而来的秘密，可比说服一个人重要多了。
　　于是，殷俊只是说的是传媒和娱乐方面。
　　陈友汉对于殷俊的这点认识，其实还是比较赞同的。
　　历来华国的文化就是这样润物细无声的，殷俊能想到多管齐下的做文化和娱乐产业，本身就是一种高瞻远曙。
　　“可是，你做漫画，有经验吗？还说要卖出500万册，这可是让许多人都在笑你啊。”陈友汉有点担心的道。
　　“我做漫画是第一次，但漫画的核心也就是讲故事，难道汉叔你对我讲故事的能力不信任吗？”殷俊道，“更何况，我还从沪海美术电影制片厂请来了四十多个名家大拿，他们的美术功底，数遍全亚洲也没有谁敢说比他们强了。”
　　“你还请了他们来？”陈友汉本来就是知识渊博的人，闻言一惊，这可是外界不知道的事情。
　　没想到殷俊不声不响的请了沪海美术电影制片厂的精英来，这可是不得了的美术动画人才啊！
　　他也是看过万老爷子的《大闹天宫》的人啊！
　　“嗯，和他们那边达成了协议，如果我需要，可以无限制的请人过来。”殷俊吹着牛道，“如果实在这些人不行，我准备把万三爷和万四爷也请过来。你还能信不过他们？”
　　“罪过罪过，老爷子年龄这么大了，还来回折腾干什么？就他们的徒子徒孙就够了。”陈友汉赶紧的道，然后他又满脸的欣慰：“黄钰郎和上倌小宝在香江算个人物，但他们的编剧能力不如你，绘画能力更不可能比得过沪海美术电影制片厂的名家大拿们……阿俊，你果然是做事情沉稳踏实啊！”
　　说到了这儿，陈友汉对于殷俊做漫画，已经没有了任何的怀疑。
　　他现在琢磨着的，就是殷俊到底能不能达到他对外宣称的每期500万册。
　　如果真的是按照殷俊说的那样珠联璧合，不敢说500万册，一两百万册，应该不是问题吧？


第0302章　僵持
　　从陈友汉这边出来，殷俊得到了8000万港币的贷款担保。
　　这笔钱，经过几天的手续之后，就能随时取用。
　　另外，陈友汉还联系了在新加坡的熟人，让殷俊去新加坡买设备的时候，有事情就去找他们。
　　陈友汉对殷俊的照顾，那绝对是没话说的，这已经不单单是他们老陈家的传统了，而是陈友汉真正的想要扶持殷俊。
　　少年把感激的话语都藏在了心里，他不是那种用言语来感恩戴德的人，而是会落实在行动上。
　　等到陈友汉需要帮助了，殷俊肯定会倾尽全力的去帮他。
　　就如同邱得根以后如果遇到了危难的时候一样，殷俊也同样会伸出援手的。
　　接下来的几天时间，殷俊难得在家里休息几天，白天认真的继续写剧本，顺带着和动漫工作室的人谈论情节和画风，晚上又和朋友吃饭，顺带聊一聊最近香江电视圈和电影圈的事情。
　　谈得最多的，自然就是闹得沸沸扬扬的丽的高层集体辞职事件。
　　现在丽的已经陷入了完全的瘫痪，要不是《楚留香之风云再起》剧组勉力的在维持，他们连电视剧都没有播放的。
　　至于说综艺节目和新闻节目，那就更加夸张了，几乎是停顿，或者干脆是停播。
　　不但是观众们用各种方式来痛骂丽的电视台，更重要的是广告商们也不干了。
　　尼玛，老子们是花了大钱做广告的，现在你们全都乱套了，我们花的钱就打了水漂，这怎么行？
　　在一些人的暗示和鼓舞之下，三个广告商把丽的电视台给告上了法庭，事情闹得非常的大。
　　这下子英国丽的呼声总公司就坐不住了，他们可以不理会这群打工仔的“无理取闹”，但是没办法对金主们呼来喝去，也不敢对他们的意见置之不理。
　　否则这个名声传到英国去，他们的股票肯定会暴跌。
　　丽的呼声第一时间就联系了黄夕照等人，表示了英国总公司会做出妥协，今年就按照他们说的做，让他们赶紧的恢复上班。
　　可黄夕照他们早已看清楚了英国人的嘴脸，现在妥协不过是权宜之计罢了，谁敢保证他们今年11月广告招商大会之后，不会翻脸的把广告费再次提走？
　　就如同丽的呼声自己说的那样，他们是大股东，这些都是他们的权利，任何人都不能阻挡。
　　况且就算是今年不这样，明年呢？后年呢？
　　反正丽的映声电视台就是后娘养的，他们想怎么就怎么，自己这边根本毫无还手之力。
　　而且谁愿意一直生活在不确定之中呢？
　　还不如趁着这次机会，让邱得根来接手，至少作为本地人，邱得根的计划还是比较值得信赖的，至少比英国佬要可靠多了。
　　殷俊也为邱得根做了背书，只要邱得根接手了丽的电视台，殷俊就至少会给五个剧本给丽的电视台，这样就能让他们迅速的摆脱困境。
　　邱得根也说了，他不但每年不从广告费上面截取利润，而且还会把大部分的外埠收入留在电视台，如果不够的话，每年至少注资1亿港币进来，让丽的能更快的恢复元气，发展壮大到重新能和无线战斗的地步。
　　邱得根还愿意把自己的承诺写进合同里面，以他这种要脸的老派商人来说，如果到时候写了不做，丢脸可比毁约要严重多了。
　　既然是这样，黄夕照他们再次开会讨论过后，直接拒绝了丽的呼声总公司，在信誓旦旦说“很快就能重新走上正确的轨道”的他们脸上，狠狠的扇了一巴掌。
　　丽的呼声恼羞成怒之下，决定不管这群高层，想要从电视台里面，重新提拔人出来收拾烂局。
　　可丽的映声电视台最近五六年的时间，是谁在做主？
　　黄夕照！
　　钟京辉！
　　现在丽的电视台所有的……哦，不能说所有，但至少70％以上的人，都是他们找来的，他们挖掘出来的。
　　他们连带着一群高层，早已牢牢的把控住丽的电视台的每一个环节。
　　别说是英国人了，就是换了另一个华人老板出来，那也不可能撼动他们在电视台的地位。
　　因此，根本没有人敢说，我愿意帮英国人办事儿。
　　这已经不是工作的问题了，而是原则的问题。
　　谁敢这么做，那就是和丽的电视台整体做对，他能落得个好？
　　所以找了半天，也没有找到可以替代他们的人，最后怡和洋行彻底的恼怒了，勒令他们必须尽快解决这样的事情，否则不惜会以股东的身份，跟他们在公堂上见。
　　渣打银行虽然没有做得这么绝，但也命令丽的呼声赶紧把问题解决，不要让这么一个电视台成为烂摊子。
　　在这个丽的呼声焦头烂额的时候，也就是在昨天，邱得根就出现了。
　　他以丽的第二大股东的身份，先后和渣打银行、怡和洋行进行了谈判，以比较合适的价格，收购了他们手里的股份，手里正式握有了38％的股份。
　　然后，邱得根又去和丽的呼声（香江）公司谈判，告诉他们，自己希望买下他们手里的丽的映声电视台的股份。
　　看到邱得根忽然出现，丽的呼声立刻就精神一振。
　　他们见邱得根已经买了38％的股份，就认定了邱得根对丽的电视台志在必得，于是开出了一个5亿港币卖出62％股份的天价。
　　邱得根这么吝啬的人，看到这个价格，都以为自己出现幻听了。
　　确认了是非要卖这么多不可之后，邱得根干脆就跟丽的呼声摊牌了。
　　他说，我手里有38％的股份，你们手里62％股份也没有达到三分之二的多数，不可能决定任何事情，那么我就去申请丽的映声电视台破产，等到破产之后我再收购，到时候钱可比现在少多了。
　　丽的呼声肯定是不愿意鱼死网破的，但他们看到买家出现后，又难免有了一丝幻想，所以这事儿这几天一直在扯皮，未来一段时间还是会扯皮。
　　邱得根不会担心，反正丽的烂下去的话，吃亏的不是他。
　　就算没有渣打银行和怡和洋行的逼迫，但越闹越对丽的呼声不利。
　　一旦广告商闹得凶了，员工们的愤怒爆发出来，香江政府肯定会对丽的映声电视台进行各种整顿。
　　到时候，丽的呼声就算是想要卖出价钱来，都不可能了。
　　只能被迫接受政府的整理，说不定真的还会破产。
　　破产了之后，丽的呼声难道还愿意出价两三亿，重新获得丽的映声电视台的股份啊？
　　这不是在说笑么？
　　所以，应该担心焦急的是丽的呼声才对。
　　……
　　另一边，周瑜平也开始积极的和伊藤忠商事接触。
　　日本的商社，许多都是综合性商事，伊藤忠商事就是其中的九大商社之一。
　　虽然随着六大财团不断的合并和吞并，到了二十一世纪过后，伊藤忠商事就会退居到第三的位置，前面的是三菱商事、三井住友商事，但现在它却是在海内外都进行着非常快速的扩张，俨然就是日本的第一大商社。
　　伊藤忠商事对华国的生意，是有着非常浓厚的兴趣的。
　　他们几十年前就在香江有自己的办事处，这几年更是直接从日本进入华国，不断的进行各种各样的投资。
　　到1978年为止，伊藤忠商事和华国签订好的合作项目，就有300多个。
　　而更夸张的是，到了80年代，伊藤忠商事和华国合作的项目多达10000多个，虽然许多都没有成行，但这可绝对是史无前例的。
　　由此，殷俊就看准了伊藤忠商事这个对华友好的商社，让它来帮忙和日本国内打交道。
　　综合商社有个特点，那就是什么都卖。
　　其中最厉害的就是东芝，这个家伙胆大包天，居然在80年代卖了两台最先进的数控机榻给前苏联，从此美国人就再也没办法监控苏联的潜艇。
　　其实这段时间日本其它的公司也一样，只要有钱，他们什么都敢干。
　　华国许多缺乏的高精尖设备，也有许多是日本人给卖过来的。
　　这也是为什么这段时间，华国勒紧了裤腰带，拼命的要赚美金的重要原因。
　　至于说这些环保设备，又是香江本地购买，那更是没问题。
　　伊藤忠商事很快就给出了答复，根据殷俊设计的印刷设备总容量，上浮70％左右，作为未来扩大生产的储备，以及换休检修时的轮换使用，这么一套关于空气、水、土壤等环境保护的最新设备，一共报价7500万港币。
　　听到这个价格，周瑜平头都大了。
　　他是懂一点环保设备非常昂贵的，但也没想到会贵到这种程度。
　　基本上想要购买设备和厂房建设的总投资，也就是这个价格了吧？
　　这就相当于花了两倍的价格，才建造出了和别人一样规模的印刷厂，太划不来了。
　　但殷俊却没有犹豫，直接就去找了乐姐姐。
　　虽然他知道讲了肯定会被骂浪费钱，但因为早就确认了，乐姐姐才是麒麟文化有限公司的总经理，一应事务都是她管理，殷俊就不可能越过她来做事儿，这是对辛苦工作的乐姐姐的极大