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　　“姐姐。”殷俊厚着脸皮地喊道，反正自己现在十六岁，才不管前世是多少岁。
　　这个二十多岁的女售楼顾问此时心情不好，因为刚才的一对夫妇问了半天，但最后还是没有下定，让她白忙活了一场。
　　但是，看到这一对金童玉女，她也没有露出什么表情，只是笑着道：“怎么，小弟弟，你找不到爸爸妈妈了？”
　　“不，我是有问题想问漂亮姐姐的。”殷俊要拍马屁起来，那可不是盖的。
　　听到他的话，售楼顾问一下子就开心了，“小弟弟，你有什么事儿啊？”
　　“姐姐你看，这个唐宫阁的A户型，它写的有500方呎，价格达到了每方呎400块，可是为什么赠送露台面积，比这个C户型标价每方呎370的450方呎的还要少呢？”殷俊问道。
　　售楼顾问一愣，下意识的以为殷俊在开玩笑，但看着殷俊天真的眼神，不觉心一软，还是回答了起来：“因为A户型它是面向大海的啊，景色可好了，所以自然不会多送。”
　　“那么这个隋宫阁，它距离海边更近呢，为什么价格还更便宜一些？”殷俊又拿了一张宣传海报问道：“B户型，450方呎，每方呎才320元。”
　　“买房子大家都想要交通方便的嘛，这唐宫阁不远就是规划预期中的地铁站，隋宫阁稍微距离远一点，所以价格会便宜一些。”售楼顾问笑道，“你长大了就知道了，看海景可不是生活的全部。要能最方便的上下班，才是最好的！”
　　“我明白了。”殷俊点点头，拿着三张宣传海报道：“那么，漂亮姐姐，唐宫阁的A户型，隋宫阁的B户型，汉宫阁的E户型。如果给你足够的钱，你最想买哪一套？”
　　“当然是唐宫阁的A户型啰，姐姐要能住在里面啊，让我嫁给你都行哦！”售楼顾问不禁调戏了殷俊一下。
　　旁边的关芝琳就瞪了她一眼，用眼神传达了“俊哥哥是我的”的意思给她。
　　售楼顾问没有说话，只是抖了抖，只见一阵波涛汹涌，和关芝琳的比起来，完全就是庞然大物。
　　关大小姐气得娇靥通红，有心要和她比划比划，但这边殷俊就先说话了：“姐姐，如果现金一次性付款，唐宫阁的A户型，能有多少的优惠？”
　　“你还真要买啊？”售楼顾问讶然了起来。
　　殷俊笑了笑，把斜挎的背包给打开了，掏出了两叠厚厚的大金牛来。
　　售楼顾问忍不住就吞了吞口水，望向殷俊的眼神无比的热切。
　　这哪里是什么潜力股，纯粹就是自带攻略属性的小金牛啊！
　　真不知道是哪家的公子哥，居然小小年纪就带着女朋友出来买房了，这得多有钱的家庭啊？
　　一时间，她都有了老牛吃嫩草的心思。
　　反正自己的年龄也不大，才二十五岁！
　　可是，下一刻殷俊的话就让她心情低落了，“姐姐，屋主写她的名字。”
　　正在气恼不已的关芝琳，闻言一愣，旋即娇靥就笑开了花，漂亮的小脸蛋儿高高的昂起，就像是一个打了胜仗的将军。
　　但关大小姐马上又醒悟了过来，悄悄的道：“俊哥哥，你哪来的钱？买房子干嘛写我的名字啊？”
　　“这是你爸爸给的剧本分红，我先给你买一套小房子，以后有钱了，俊哥哥再给你一套大的。”殷俊道，“可别说不想要，俊哥哥难得送你一个礼物。也不要急着给你爸妈说，这是我们之间的小秘密。”
　　“嗯，我知道~~谢谢俊哥哥~~”关芝琳从小不缺钱花，虽然20万看起来很多，但她以后是要嫁给俊哥哥的人，区区一套房子算什么？
　　看着他们两个在那儿甜蜜的咬耳朵，售楼顾问恨不得一把火烧死两个从小就会秀恩爱的小家伙，我容易么我，25岁了还没有找男朋友，更没有自己的房子，结果你们小家伙十五六岁就要拿房子当定情信物了，真是可恶啊！
　　当然了，售楼顾问也是有理智的人，心中想法一闪而过之后，她也回到了现实。
　　“是这样的，小……先生。”她的回答恭敬了一些，“如果是全款的话，我们有打九五折的，如果您今天签约，那我们还可以送您一辆日本进口的自行车，价值1000多呢！”
　　“那就这样吧！”
　　殷俊问关芝琳拿了今天叫她带上的身份证，抽了十张大金牛回来之后，把两叠钱递给了售楼顾问，“漂亮姐姐，麻烦你了。”
　　售楼顾问也算是见多识广的人了，看见殷俊这么浑然不在意的递钱过来，就像是拿一张50块的紫蟹，来买一碗叉烧饭一样的简单，这完全就是千万级别的富豪公子哥啊！
　　之前殷俊叫她“漂亮姐姐”，她只当殷俊嘴甜，可是现在人家明显是大富豪的公子哥，却还这么的有礼貌，真是让她一阵感动。
　　又有钱又有礼貌，还长得这么殷俊，真是太便宜那个小丫头啦！
　　在为关芝琳办理房屋买卖合同的时候，她不只一次这样的想道。
　　关芝琳并不知道，为什么殷俊忽然想着要送她一套房子，而且是在这么偏远的地方。
　　丫头还小，不知道什么房地产。
　　这个太古城是大名鼎鼎的太古集团修建的，这原址就是他们之前的太古船坞，看着轮船生意不好做了，他们就把船坞改建成大型的房地产项目，拿来卖钱。
　　整个太古城项目，从1972年开始策划，一直到1985年大体完成，一共花费了13年的时间，不但含有大量的商业设施，还拥有5万人的居住人口，俨然就是一个小的城镇。
　　太古城的房地产面向的就是中高端的客户，整体的形象也不错，造型布局也好，地址更好，再加上他们太古城的各种商业设施和医院学校等设施，当然就有着先天的好条件。
　　然后，更重要的是，85年左右，地铁太古站点，就开在这边，给人们的交通出行有了很大的方便。
　　另外86年修建，89开通的东区海底隧道，更是连通了东区和观塘区，又增加了交通的便利。
　　就如那个售楼顾问姐姐说的一样，香江人最喜欢的就是交通便利的地方，因此太古城天生就有大涨的潜力。
　　76年第一期“鄱阳阁”开盘的时候，不过是每方呎200…230，但去年10月“唐宫阁”开盘以后，就达到了300，今年唐宫阁剩下的20多套户型不错的房子，直接就提价到了400，也就是殷俊买的那一种。
　　但这仅仅是太古城涨价的开始！
　　到了81年地产最火爆的时候，太古城的房子平均售价就高达1300了。
　　像是殷俊买的这一套，户型和景观都不错的，那起码也得是每方呎1500。
　　三年的时间，就涨了400％左右，利润高达280％左右，年平均回报达到了90％，还有比这更划得来的事情吗？
　　更别说到了2020年，这里就是18000一方呎，折算下接近20万一平米，总价高达900万，足足是现在的四十多倍。
　　难怪那么多香江人热衷于买房炒房了，金钱真的是可以乱欲迷人眼啊！
　　至于殷俊为什么要买一套房子给关芝琳，原因就在于他担心关衫过两年把公司折腾得倒闭之后，家里会非常的困难。
　　到了那个时候，关芝琳无论是拿给妈妈弟弟住，还是把这套房子卖了拿着现金给他们用，都是一个不错的选择。——关芝琳自己当然是不用担心的，她有殷俊嘛！
　　现在殷俊可不会和她说那么多，说了只会让丫头心中越发困惑而已。
　　殷俊只愿意关芝琳永远开心快乐就好。
　　愿所有的烦恼，都只压在自己的头上。


第0024章　风云将起
　　和关芝琳在西餐厅吃过了中午饭，殷俊先把她送回了家，并且叮嘱丫头千万要把买卖合同收好，暂时不要让爸妈看见。
　　然后殷俊才回到了太古城那边，选择了一辆米色的女士自行车，又实在不好意思自己骑，便叫了一个出租车，一路载着回到了租住的屋子里。
　　和上次一样，今天是阿玉来拿钱的日子，殷俊回家就看到了阿玉正坐在魏小范屋里看电视。
　　魏小范买电视的原因，当然不是为了看电视剧，而是为了学习里面一些戏曲节目的大家们的表演方式，然后阿玉每次过来，都会霸占了不停的看，恨不得睡在魏小范的屋里。
　　魏小范跟殷俊提过，章婶的车仔面做得很好，所以周围许多人喜欢去吃，因此她一个月能赚差不多3000多块，能拿回家的就有3000块。
　　这可真是挣得够多的了，中环的那些国际级别公司的资深职员，如今也不过三四千一个月，章婶一个卖车仔面的，居然也能和他们努力学习十几年的成果一样！？
　　但其实也不奇怪，在后世，别说是街口卖油条煎饼果子的，就是资深讨饭的，人家不也是在老家两套、三套房子的买么？
　　那些表面光鲜的白领们，为了维持自己的体面，存下的钱可是少多了。
　　不过，章婶拿回家的3000块看起来很多，可要分摊到6个孩子和丈夫身上，甚至偶尔结婚了的大儿子大女儿都要拿点的话，就显得太杯水车薪了。
　　因此她只有不停的忙碌下去，直到她累倒了为止。
　　从那一天殷俊看到章婶心脏不舒服发作到现在，倒是再也没有这么过，但她捂着胸口疼痛的时候，殷俊就看到过两次。
　　殷俊已经有点把章婶当自己亲妈的意思了，看到这样的情形，当然是不能忍受。
　　可每次章婶都坚决不同意去医院，任凭殷俊怎么说都不行。
　　“傻孩子，我的身体我知道。”实在是被殷俊逼得不行了，章婶才黯然一叹，摸了摸殷俊的脑袋，“我的命也就是这样了……所以俊仔啊，你以后找老婆的话，一定要对她好，不能让她变得跟章婶一样，知道吗？”
　　听着这话，殷俊忍不住都有点想哭。
　　章婶这并不是认命，而是有着如山一样的重任，才不得不咬牙坚持。
　　她的这一辈子，都是为了家人而活的，自己却没有任何的要求。
　　家人能吃饱，健康快乐的生活，就是支持她努力到现在的最重要因素了！
　　章婶的家人怎么样，殷俊不知道，但他是肯定要想办法的。
　　像是这样长久下去可不行，关衫给的钱，自己不好动用，因为关衫是帮了自己很大忙的，这个钱，根本不能收，所以才转给了关芝琳。
　　等到下次自己把剧本卖出去了，拿着自己的钱，怎么也得让章婶去医院看看，凑点钱也要让她接受一下治疗。
　　阿玉是不知道章婶的毛病的，她也不懂那么多，反正来这里吃好喝好，外加还能看电视，真是说不出的惬意，要不是爸妈不允许的话，她都不想读书，直接住这边了。
　　看着又瘦又黑，却又个子比较高的女孩儿，殷俊笑了笑，“阿玉，你过来！”
　　阿玉听到声音抬起头来，见到殷俊给自己招手，迟疑了一下，还是跑了出来。
　　她来这里三次了，和殷俊也认识了，不过关系自然没有跟魏小范那么好。
　　对于这个，殷俊一点也不在意。
　　小孩子当然是谁对她好，她就对谁好的啰，魏小范对阿玉跟对自己的女儿一样，她要不喜欢才怪。
　　殷俊这边也只是和她吃过几次饭，自然不怎么熟悉。
　　阿玉出来的时候，一眼就看到了殷俊提回来的自行车，脸上羡慕的表情一闪而过。
　　“阿玉，你9月份就该上初中了吧？”殷俊问道。
　　“嗯。”
　　“在我们老家，孩子上学，长辈都是要给礼物的。”殷俊笑着道，“你看这辆自行车怎么样？”
　　“啊！？”
　　阿玉又惊又喜，“俊哥，这辆自行车你送给我的？”
　　“怎么样，喜欢吗？”殷俊颌首笑道。
　　“喜欢！！”
　　阿玉嗖的一下就冲了过来，摸摸笼头，摸摸皮座椅，欢喜得不得了：“这可比他们的自行车好多了，好漂亮！！”
　　看着她这样，殷俊微微一笑，“喜欢就好，明天俊哥帮你抬回家去，以后你就可以骑自行车玩儿了。”
　　阿玉闻言却沉默了下去。
　　等了一会儿，她才道：“俊哥，我家太窄了，放不下自行车……而且我们那里手脚不干净的人多，像是这么漂亮的自行车，两三天就会不见了。”
　　“这样啊。”
　　殷俊倒是没想到这个问题。
　　章婶的家在调景岭，那里可是有名的棚户贫民区，治安非常的不好，这个日本的自行车拿过去，的确是自己找小偷来偷。
　　“那我们就先把自行车放这边吧，你来的时候就可以骑骑，怎么样？”殷俊提议道。
　　“好！”
　　阿玉重新欢喜了起来，“谢谢俊哥……俊哥，我现在就想要出去骑车。”
　　“好，我陪你一起去。”
　　殷俊笑着抬起了车子，和她一起走出了门。
　　……
　　不提晚上章婶回来后，对殷俊送这么好的自行车给女儿有多么的感谢，殷俊也没觉得自己送了多好的东西给这小妹妹，不值得她这么感谢。
　　阿玉来这边，只是生活的一个小插曲。
　　殷俊的生活的重心，还是会在于自己的扩写剧本上。
　　不过晚上吃饭过后，殷俊照例的拿着店里拿回来的报纸看一会儿时，就看到了几个在他印象里，比较深刻的消息。
　　第一个是香江政府正式宣布，从6月2号开始，正式解除对银行牌照的发放，从此也就是使得大量的外国银行进入香江，希望通过香江作为跳板，北窥神州市场。
　　第二个是一个新闻专辑，从5月份就开始做了，今天终于是到了尾声。
　　它说的是“李超人大战洋行”的故事，这也是李超人的成名之战。
　　香江很久以前就开始准备修建地铁，大约60年代就开始规划、测试等等，到了70年代，总算是可以开工了。
　　从75年11月正式开始动工的观塘—石硖尾的第一条地铁，在77年1月便开始了第一个地铁站，也就是最重要的中环地铁站和金钟地铁站的上盖物业招标活动。
　　中环和金钟，是毗邻的两个地方，也是百年香江的精华所在，香江最繁华的写字楼、商业中心，都是在这里。
　　如果谁想毁了香江，那么指着这两个地方开炮，那绝对是没有任何错误的。
　　正因为如此，这两个首先开竞标的地铁站上盖物业的举措，就引起了无数的资本大鳄们的窥伺。
　　谁都知道，地铁附近的物业代表着什么，这是美国、英国和日本这些发达国家几十年以来的经验，也是香江人不可多得的发财良机。
　　本来英资以为这是他们的囊中之物，结果在多方运作之下，去年4月4号宣布结果，却是李超人的长江实业中标。
　　这下子可是让华人大感出了一口气，因为这可是在英国人的饭碗里抢饭吃啊！
　　在今年的5月，也就是上个月，李超人承建的第一个中环地铁站上盖物业——27层的环球大厦开卖，从早上报纸广告出来开始，还没到晚上就全部卖光了，一口气售得差不多6亿港币，让许多投资者都是瞠目结舌。
　　于是，报纸上重新的翻起了李超人怎么击败英国人的经过，加以丰富的想象力，直接按照小说来写，还颇受人欢迎连载了差不多半个月才完毕。
　　李超人怎么发家的，殷俊是一清二楚，甚至于他还知道以后李超人的步步辉煌之路。
　　可是这事儿和殷俊无关，至少是现在如此。
　　因为他没有任何去参与的本钱。
　　但这事儿也是在提醒殷俊，就在明年的时候，就是李超人第二个奇迹发生的时候，也是真正奠定他亚洲第一商业之王的战役，如果自己还没有资本插进去赚一笔的话，殷俊觉得自己白回来一趟了。
　　第三件事情，其实也和殷俊无关。
　　这是报纸上写的一则新闻，是关于昨天晚上，日本工业银行代表取缔役会长池浦喜三郎抵达香江的事报道。
　　虽然四十年后，这家日本工业银行并不怎么显眼，但在现在这个阶段，它却是一家资本雄厚的银行，和船运有着密切的联系，香江船运行业最亲密的几个合作伙伴，比如日本轮船公司、日本山口运输公司等等，都是靠着他们做资金运转的。
　　而香江恰好就是靠船运起家的，现在船运和港口业仍旧占据着香江超过40％的GDP，所以日本工业银行对香江的船运行业非常重要。
　　池浦喜三郎来香江，是跟香江的商业和银行业巨头们吃定心丸的。
　　因为传闻日本最大的海运公司之一的日本轮船公司，会陷入倒闭的境地，所以香江这边是非常的恐慌，而池浦喜三郎就在聚会上面向大家保证，自己和日本相关的银行，会继续毫无保留的对日本轮船进行资金支持，并且会承担和他们相关的国外债务与承租合约责任。
　　他这么一说，在场的船王们个个都是松了一口气。
　　特别是那位世界第一船王，也是现在的香江首富——包钰刚。
　　包船王可是有二十几条大小轮船租给了日本轮船公司的，如果这个合约因为日本轮船公司倒闭而无效的话，他的损失会高达数千万美金。
　　别看73年《财富》杂志就说包船王有8亿美金左右的财富，可大部分都是不动产，都是船只，没办法