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重生之最强人生-第1314部分
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翁美铃去过那里，所以对这江南水乡很是喜欢。
但从她的话里也可以清楚，她其实不大想和妈妈、继父呆在一起，这样让她有些别扭。
相比起母亲，她和照顾自己长大的舅舅，其实更加的亲近一些。
可就算是这样，她也希望母亲的晚年生活过得很好。
毕竟有了这么一个世界首富的女婿，母亲也应该享受一下生活了。
“如果是去临安那也是正好。”殷俊笑道，“等你生了宝宝后，舅舅和舅妈就要去临安住一段时间，顺便看看表弟的女朋友。那时候，他们就是又会在一起了，互相都有一个照应。”
“这臭小子，找女朋友都不先问过我，真是过分！”翁美铃假装生气的嘟囔了一声，“混得好了，就忘记姐姐了！”
她的表弟是正儿八经大学毕业的学生，学习的是金融管理。
去年年初的时候，为了他毕业工作的事儿，翁美铃的舅舅还专门找了殷俊，希望能给他安排一个工作。
殷俊琢磨了一阵子，干脆就让他去内地的临安工作。
临安那边有收录机工厂，有游戏小子工厂，也有电子游戏卡带工厂，更有音乐磁带工厂。
这么多的地方，足够他去磨砺了。
一开始小伙子还不愿意去，觉得去内地是吃苦的。
结果翁美铃的舅舅却很相信殷俊的眼光，逼着他去了临安。
这么一去可就好了，除了最初的一个月，表弟每次打电话来都说内地多么多么的好，自己的工作多么的有成就感，麒麟集团在当地有着多么高的声誉。
他颇有点乐不思蜀的感觉。
接着等到今年春节过后，他就终于挑选了一个女朋友，长得很漂亮，还是音乐学院毕业的大学生，两人很是登对。
但最近舅舅和舅妈都忙着翁美铃怀孕养胎的事情，来不去去内地帮忙审核一下，所以才拖到现在双方都没有见过。
看着俏蓉儿傲娇的样子，殷俊也没有去告诉翁美铃，她的表弟其实资质很是一般，没有什么特别的工作能力。
当一个小小的课长，也就是他的极限了。
但殷俊让那边的人照顾他，给了他一个干活儿不累，待遇还非常好的岗位，让他又轻松又能挣高薪水，还能四处去吃吃逛逛，当然是舒服啰。
对待老婆们娘家的亲戚，殷俊也都是这样的。
不用你有多少才能，只要你老老实实的工作，哪怕是花点钱养起来都行。
要是那种嚣张跋扈又不知道分寸的，殷俊可是坚决不会要。
第2222章 薪水和楼价
说来也凑巧。
两人在这边聊天说话一阵，中午翁美铃吃了饭去休息，结果才睡一会儿，就感到腹中一阵疼痛。
等到殷俊过来的时候，她已经被推进了布置在庄园里面的产房。
别看翁美铃长得很娇小，但她生孩子却完全没有天后姐姐那么的辛苦。
只是过了一个小时左右，殷俊便从她的不断尖叫呻吟声音中，听到了一声嘹亮的婴儿哭声。
“生了！”
翁美铃的妈妈兴奋的跳了起来，嘴里连连的念念有词。
俏蓉儿的舅舅舅妈，也是相视一笑，心里落下了一颗大石头。
虽然他们都知道殷俊很宠翁美铃，但女人嫁了过去，没有一个孩子傍身怎么行？
哪怕是再漂亮的女人，50岁以后都不可能再凭美貌来取悦男人了。
但如果生了一个孩子，无论是男是女，至少是有一个保障。
可惜了，如果这一胎是男的的话，那么就是正儿八经的龙种了！
真不知道是殷俊的哪个女人，才有这个福分！
……
殷俊从育婴室里面出来，已经是一个小时之后。
俏蓉儿很是有点可爱。
生了孩子之后，虽然疲倦和痛楚，但她却死撑着不想睡，拉着殷俊好好的点评了一番两人的女儿之后，才心满意足的抱着女儿睡了过去。
女儿的名字他们小两口早就想好了，叫做宁儿，殷宁儿。
翁美铃希望女儿一辈子幸福和安宁，不会像是自己这样的波折。
殷俊却没告诉老婆，她这辈子现在已经是非常非常幸运了。
前世的她。
此时早已经香消玉殒，给世界留下了无尽的遗憾。
这一世她不但摆脱了悲惨的命运，而且还生了一个这么漂亮的女儿，作为始作俑者，殷俊非常的骄傲自豪。
此时的叶琳琴娃，已经拿着一份文件在外面等着了。
说实话，她还真的羡慕殷俊的这些女人们。
她出身的家庭不同，在那么穷苦的环境之中长大的她，发誓如果以后自己的条件不够好，不能给孩子一个好的未来的话，就绝对不会生孩子。
可如今心里有了殷俊的她，就早已经开始琢磨着自己该什么时候怀孕了。
或者是偶尔在睡梦中，她也梦到自己给殷俊生了一大堆的儿女，他们都在草地上奔跑着欢笑着，可爱得不得了。
然而，这事儿肯定也不是如今。
叶琳琴娃看得出来，最近一年的殷俊，是越发的忙碌。
华国内地的经济高速发展，给殷俊带来的是巨大的动力，他花费了大量的时间在内地布局。
无论是饮料公司，还是日化洗涤公司，都是因为这个缘故开始的。
还有西澳州那边，高达上十亿美金的天然气气田准备工作已经开启，一旦发现了天然气气田，最后这10亿美金够不够用，都还是一个问题。
对比前几年的殷俊，今年的殷俊比去年都越发的努力和大手笔。
好像是他这么几年的厚积薄发，终于有了大踏步前进的愿望。
“天水围的流浮山庄第一期销售成绩出来了。”叶琳琴娃把文件夹递给了殷俊，“销售成绩很不错，前面五天就卖掉了80％的房子，剩下的现在也在加紧的推送之中。”
殷俊拿过了文件。
流浮山庄就是麒麟集团于83年的6月，在天水围买下的200公顷土地开发出来的楼盘。
整整200公顷拿来修建房子，这也是香江历史上前所未有的第一大规模的屋邨。
因为就在流浮山旁边，所以就叫做流浮山庄。
这一世的流浮山庄，肯定是非常偏远的，它就在香江的最西北角，距离元朗坐车都要半个小时。
原本尖沙咀、钵兰街、九龙等等地方的繁华，也是和它没有多大关系的，一个多小时的车程，足以让许多人都不愿意来这边工作和生活。
以前哪怕是有了九龙巴士的专线巴士，也只是居住在这边的人，一大早乘车去市区工作，晚上回来休息罢了。
那个时候的麒麟集团，还远远没有那么强大。
等到了现在的6年时间过后，且不说在香江各地做工程的麒麟建筑公司的7万人，单是在流浮山麒麟工业园区这边工作的工人们，就有13万多人！
其中麒麟玩具厂就有3万多，麒麟印刷厂也有2万人，麒麟手机厂也有超过3万人，麒麟电脑工厂还有2万人，外加麒麟安保队的15000人，麒麟拷贝厂还有5000人。
另外再加上总部人员等等，13万多人都不是一个准确的数字。
这么多的人，加上他们的妻子家人等等，起码就是40万人在这里工作。
而依附着他们存在的各个原材料商人、衣食住行等各方面的商铺等等，又能有差不多10万个家庭。
因此，这边早就已经成为了香江的另一个繁华区域。
之前这边的7…11就非常火爆，单是这边就开了50多家加盟店，却每家一天都要补十几次的货物，赚钱得很。
去年开业的麒麟商业广场，这边的两家营业额也是排在全香江第二、三的，仅次于在尖沙咀的那一家。
所以流浮山庄的第一期房子开盘，卖得火爆也是理所当然。
它的第一期开盘，可不是香江通常的几十户、一两百户那样的小规模开盘。
这第一期总共就有10000个单位，其中500方呎的中型房子就占据了5000个，700方呎的大型房子也有4000个，最后1000方呎的还有1000个。
面积如此之大，简直是跟内地的房子差不多了。
这在香江的整体房屋修建和售卖历史上，还是很少的。
也就是因为面积大，而且单价均价在2000元每方呎的地步，所以这么大一笔款项，许多普通人也拿不出来，才造成了5天卖掉80％，还剩20％的房子。
当然了，不是说麒麟集团的购买能力不行，也不是说他们不支持殷俊。
实在是两年之前，麒麟集团的大部分人就在九龙、旺角、红勘等地买了房子，当时还大批量的在汇丰银行和香江商业银行贷款，这也就拖累了许多人再来购买第二套房子。
不过明年春节过后的第二期，他们就能赶得上了。
1986年度，麒麟集团的利润效益都在不断的上涨之中，相信今年的年终奖金，一定比去年还要高不少。
去年他们之中最低一档的员工，都能拿到6个月薪水的奖金，拿12个月奖金的基本上都是标配。
哪怕是拿6个月薪水的奖金，也是差不多3万港币。
麒麟集团的员工买流浮山庄的房子，可是有不小优惠的，首付就能做到零首付，利息也不过是4％上下，然后贷款年限30年没有问题。
如果今年最低能达到12个月薪水的奖金，那就太好了。
那时候拿着这些奖金来支付房屋贷款，一点儿都不用担心对家庭生活的影响。
买下了这边的房子，每天上下班也方便，日常生活也有足够的配套设施，真是不要太舒服！
另外文件中也显示了，这一次买第一期房子的，还有不少市区的香江投资者。
麒麟集团以后的总部会迁移到大屿山上去。
但是所有的工厂都不会搬迁，这就意味着还是有差不多13万户高薪水的家庭，会留在这边生活。
有了高收入人群，这边的房子就一定都不会亏本。
聪明的香江人都知道这一点。
所以哪怕是感觉到这里非常偏，许多人也没有放过。
他们就赌再过三五年，随着麒麟集团越来越强大，薪水越来越高的时候，带动周边的房价也会不断上涨。
“他们有说这个房价贵吗？”殷俊拿着文件，问叶琳琴娃道：“我看700方呎的就要卖140万港币了，就算是我们这边的普通工人，不吃不喝23年才能买得起吧？”
定价肯定不是殷俊做的，是公司的专门职员做的。
“价格不算便宜，但绝对不贵啊。”叶琳琴娃道，“您不知道，我们那边现在非常的火爆，香江正府已经绝对了在那边修建一个新的市镇，各种配套设施都会跟着完善，再过三五年，不敢说比九龙尖沙咀好，但肯定是比元朗、青衣好太多了！”
顿了顿，她又道，“况且只是现在贵而已，随着物价的上涨，经济的腾飞，他们的薪水会一直是这么几千块吗？之前乐总裁和霍副总都在商量，明年的最低薪水会涨到7000港币，上调超过15％呢！……我敢肯定，在90年之前，我们麒麟集团的最低薪水，一定能突破10000！”
“哦，这样倒是挺好！”殷俊微笑着道。
公司发展了，跟着公司一直做的员工，也是需要有奖励的。
否则人家那么辛辛苦苦的跟着你干什么？
联想的那位柳总，殷俊对他是有着非常不好的看法，但是却觉得有一句话他说得很对。
“我们要让员工生活得有尊严，这是一家公司最基本的要求。”
殷俊把这句话是记在了心中，他现在也是这么做的。
香江人今年的人均薪水都不到3000，但麒麟集团的最低薪水已经6000了，这就是他值得骄傲的地方。
第2223章 野心和极限
说起了房地产，最近几个月时不时就飞到日本的霍健宁，着实是又体会了一把什么叫做大笔花钱的快乐。
2年之前，霍健宁手里拿着1000亿港币，疯狂的在香江扫地。
最后他这1000亿港币当然没有用完。
但因为采取的是分期付款的模式，所以实际上他花费的总资金，已经超过了3000亿港币。
这么大手笔的收购，让霍健宁都有些爱上了这种大土豪的气息。
难怪那么多人都喜欢拿钱砸人，这样纵横一切的俯视，的确是太爽了。
他原本以为，84年的那么大半年时间的疯狂扫地扫楼，就是他这辈子用钱的巅峰了。
可没想到时隔一年多之后，他又开始了大手笔的收购行动。
这一次霍健宁手里没有1000亿港币，但是有50亿美金。
原本殷俊跟本多诚说的，第一批会拿出20亿美金，但恰好遇到了麒麟电脑的一部分销售入账了，所以殷俊一口气拿了50亿美金出来，兑换日元。
与此同时，眼看着日元一天天的都在涨价，霍健宁和乐易铃、殷俊商量了之后，当机立断的从住友银行、三井银行和美国花旗银行日本分行，一共贷款了100亿美金。
贷款时间是10年，每年利息倒也不贵，是差不多6％左右。
大型的商业贷款，汇率肯定不可能像是借几十万、几百万那么的高。
当贷款资金达到了数十亿美金时，低利率是很正常的。
然后，这笔美金也直接换成了日元，存到了这三大银行里面。
这笔交易是在去年年底的时候兑换成日元的。
结果到了现在，半年的时间过去，它们已经升值了60％，而且上升的架势一点都没有停下来，根据美国和日本的专家们预计，起码到今年年底的时候，日元都会一直保持汇率上涨的泰势。
这可是让霍健宁大大的出名了一把。
许多人都知道，日元肯定要涨价的，但是像是霍健宁这样，坚决的相信殷俊的判断的，还是很少。
所有大多数的投资者，把美金换成日元的，差不多就是几百万而已，能上10亿美金的，都只是少数。
殷俊故意没有在广场协议一出来，便积极的介入进去，所以现在实际上已经涨了超过80％，但麒麟集团这一次的100亿美金，并没有利润最大化。
可这也已经足够了。
才7个多月的时间，100亿美金就变成了160亿美金，你说恐怖不恐怖？
而此时总的利息支出还不到5亿美金！
这把操作，简直是让霍健宁变成了这场汇率升值的大赢家。
可霍健宁并没有落袋为安，而是把这笔钱放在银行里，就拿着自己手里的50亿美金换成的日元，不断的收购日本东京的土地和房子。
殷俊给了他一个很好的参考，他自己又在日本搜集了许多情报，所以每次一过来，都会有好几笔的大收购。
霍健宁的收购可不是什么几百万、几千万，一次就是价值十来亿美金的土地和房子。
而且他胆子非常大，收购这些土地和房子，采用的都是分期付款的模式。
像是这么大笔的交易，一次性的给价值几亿美金的日元，这些拥有土地和房子的公司跟富豪们，是听都没有听过。
因此他们也接受这种先给20％，然后一年之内分三五次来全部付清的方式。
每一次的收购，都会有三井银行、住友银行、花旗银行日本分行中的一家做担保，他们根本不用担心麒麟集团跑路。
反正20％的首付款已经到手了，他们剩下的就是快乐的等着收钱就好。
日本现在的土地和房子，倒是没有怎么的暴涨，但是升值的趋势也比较明显。
霍健宁是做大生意的人，出手肯定不会是那么的抠抠索索，他直接给出的是超出市场价值的10％的价格，付款时间还压缩在一年，这就是很爽快很厚道的了。
有些人会直接答应。
但有些觉得自己的资产很值钱的，想要涨价的，只要不多，霍健宁都选择了直接买下。
可要是那种要一口气报出一个天价的，霍健宁便绕过了他们，不会去买。
东京实在是太大了，周边区域更是宽广，现在看中东京的房地产，赌它们一定会暴涨的人并不多。
因此霍健宁有的是机会和时间，去很宽裕的做这一次的收购。
当然了，霍健宁从来没有冒失过。
他在东京专门聘请了三十几个房地产方面的专家，让他们去到处评估和查看好的地盘跟房子。
霍健宁并不会因为一个人的建议就去购买，至少要有3个人以上，同时推荐了这个地盘或者是大厦，他才会去实地看一看，然后决定到底要不要买。
那些专家们也是采用的效益制度，只要霍健宁买了他们推荐的房子和底盘，那么他们就除了基本的薪酬之外，还会有一笔相当于10万美金左右的奖赏。
10万美金，对于这个年代的富裕日本人来说，也绝对是一笔巨款了。
日本人在做事情的时候都很认真，也靠的全是自己的信用。
如果他们在这么大的事情上面，伙同别人欺骗霍健宁，以后他们也不用再做这方面的买卖了，因为没有人敢相信他们。
信用加上了丰厚的酬劳，使得本来就是地头蛇的他们，在寻找优质的板块时，就会越发的认真。
霍健宁一点都不怕多花钱，相比起麒麟集团在这边的投资收益，每�
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