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重生之最强人生-第1255部分
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这一世提前了3年的时间，但张国容的名气比前世的3年之后，还要高许多。
他是香江的明星之中，出去开演唱会，会让歌迷们尖叫着昏迷的超级明星。
没办法，张国容就是这么的有魅力，特别是现场，简直是无敌的存在。
有了这么多的钱，张国容当然可以更加的随心所欲，完全不被钱所左右。
前世其实他也是这么样的，基本上没有什么用钱的习惯，更多的只是去做自己喜欢做的事情。
另外说一句，前世的那位他的唐先生，也是一个超级理财高手，03年张国容去世的时候，他的资产一共是9亿多港币，基本上就在所有的艺人之中，仅次于程龙和周闰发了。
在张国容之外，周闰发夫妇当然是一个非常合适的人选。
但人家拖儿带女的，对这种需要夫妻都离开孩子一两个月的拍摄，一点兴趣都没有，直接拒绝了。
最后亚视的人没有办法，经过了仔细的比对和比较之后，终于选择了梁朝韦的小师弟刘德桦。
虽然刘德桦不算是巨星，可是好歹也是上升势头非常兇猛的明星，而且外表帅气俊朗，他女朋友的身材也好到了让人流鼻血的程度，所以这第二期就专门选上了他。
只不过酬劳就远远不如张国容了，给他的是300万港币。
于可欣这个小明星，靠着身材的优势，以及约定了要有秀身材的镜头，所以也拿到了100万港币，把她给乐坏了。
看着华仔和于可欣在《倖存者之春节特别版》上面秀恩爱，非常勇敢的去完成一个个的生存任务，殷俊不觉是感慨万千。
好吧。
没想到华仔这一辈子，还是没有逃过于可欣的魔掌。
只不过话说回来，这位宝岛的美女，年轻时还真的是非常漂亮，比起朱小姐要漂亮许多，最重要是爆好的身材之下，展现出来的那股女人风情，绝对比略显清纯老实的朱小姐好得多。
可惜的是，这位于可欣性格不是很好。
在她以后混得非常不如意的时候，正好刘德桦成为了天王巨星，于是她就开始了长达二十几年的消费刘德桦奇葩经历。
每次她出席公开场合，都会拿着她和刘德华的事情来说，出版写真集是这样，出版她和刘德华的恋爱史的书籍也是如此。
惹得刘德桦的粉丝们纷纷感歎，华仔这辈子真是遇到她了，这是一个劫数啊！
但是就现在来说，他们还是甜蜜得很，让观众们看了大呼受不了。
用后世的话，就是被餵了一波又一波的狗粮。
刘德桦和于可欣也因此迅即的名气暴涨，特别是于可欣这个原本只在宝岛演电视剧的女演员，现在一跃成为了当红明星。
据说就在这第二期节目播出之后，已经有好几个电影剧组找到了她，还有几个小牌子的代言也想找她。
而至于说春节剪綵、月台等等的活动，于可欣更是参加了七八个，每次收费都是一二十万港币，大捞特捞，大呼过瘾。
在这一点上，刘德桦比她要矜持多了，一切都按照公司对他的设定和安排来，并不会去追求短期的利益。
前世刘德桦在无线，差不多也就是这个时候，和无线彻底的闹翻了。
原因在于无线对刘德华非常的苛刻，累死累活就不用说了，一个月下来才20000多港币。
按理说，这个薪酬比起香江的普通人来讲，已经是10倍的工资了，根本不低。
但如果你把这个薪酬放在娱乐圈来说，特别是以当时刘德桦的地位来讲，那就显得很微不足道了。
拍电影的，人家辛苦一个月左右，哪怕是一些主要配角，都能拿到两三万的酬劳。
刘德桦是什么人？
无线TVB五虎将之一，而且是最受欢迎的之一，基本上也就是梁朝韦能和他相比较。
这样的大明星，十万八万都不算多。
刘德桦又是经历过小时候家里从富翁到穷困的日子，年轻的他，对于金钱特别的在乎，你20000多连他平日的开销都不够，更别提存钱了。
他一个明星，各种吃穿住用的开销，都不能太过节省，不然传出去不好听。
更别说刘德桦这个年龄，还是有点小虚荣的，什么东西都喜欢用好的，所以20000多基本上还用得紧巴巴的。
最过分的是，看到刘德桦他们五虎将越来越火爆，无线在这个时候找他们签署一份新的5年合约，每个月固定酬劳只有5000块！
其余的全都是按劳给酬劳！！
刘德桦怎么可能再耗费五年的青春在这个吝啬到骨子里的公司？
所以他直接反抗，积极的拉拢五虎将，想要争取一个更好的合同，要不就解约，他正好去电影界。
因为这个时候的刘德桦，已经出演了好几部电影了，许安华的《投奔怒海》他就是男主角，电影界非常的欣赏这个帅哥。
可没想到无线并没有服软的意思，他们採取了各个击破的方式，直接给了梁朝韦一份比之前合约好一些的待遇，并且承诺给他多几部电视剧的男主角。
比刘德华更加缺钱的梁朝韦，挣扎了一阵子后，还是屈服了。
这下子联盟就破裂，始终不肯屈服的刘德桦，遭到了无线的封杀。
然而刘德桦的脾气也果然是倔强，他硬是去卖许贯杰、谭永麟和张国容等人的演唱会门票过日子，也不愿意就範。
最后还是邵六爷亲自出面，以一个不错的条件，留他在无线两年的时间，然后就放他离开。
说起来，也不仅仅是刘德桦，也不仅仅是现在。
哪怕是30年之后，无线同样是这么乾的，苛刻又强硬，非常的不得人心。
麒麟文化自然是不一样。
刘德桦签署的当然是30年的经纪合约，时间虽然长，但麒麟文化在待遇上并没有亏待刘德桦。
他每一次的进步，都会重新签订待遇方面的条件，是能一步步的看着增长的。
如今的他，85年一年就拿了超过1500万港币的薪酬和分红，其中大头还是他的广告代言。
和前世一样，刘德桦在宝岛是超级受欢迎，哪怕他是麒麟文化的演员，这边的宝岛广告商也要在他身上砸下重金，让他代言和拍广告。
这些广告费用，刘德桦自己是能得到一半的。
因为公司帮着他挑选广告，保障他不会上当受骗，而且还能收到钱，刘德桦只用拿着广告剧本，到时候去準备拍摄就好了，其余的什么都不用操心。
所以刘德桦觉得，这样的分成没有什么不合理。
况且麒麟文化不仅仅有电视台，它还拥有全亚洲最大的电影公司和电影院线。
如果把麒麟集团北美分公司算上，它就是世界第一的传媒娱乐集团。
不用到处奔波，电视剧有好的，刘德桦就可以上，电影那边有合适的角色，刘德桦也能去。
如此一步步的提高，一步步的让他看得到公司对他的重视，刘德桦傻了才会离开麒麟文化。
再说了，刘德桦的朋友梁朝韦，已经跳出了亚洲这个圈子，连续在好莱坞拍了两部动作电影了，已经成为了世界级别的大明星，刘德桦怎么会不想要眩u他的成功？
刘德桦可从来不觉得自己比任何人差。
他相信，只要自己努力和认真，那么麒麟文化能看到，俊少也一定能看到的。
要是禁不住诱惑，去外面接那些只能赚钱，却对自己未来没有什么帮助的电影，他这辈子的格局也就是这样了，这怎么可以？
他刘德桦是注定要成为巨星的人，这点的自製力还是有的。
因此，于可欣想要拉着刘德桦一起去参加活动，赚取一些外快，刘德桦都拒绝了。
他反而是觉得女朋友太爱钱了，隐约觉得有些不够贤惠。
和自己的梦中情人姑姑比起来，真是差得太远了。
可惜的是，郎有情而妾无意，姑姑始终是别人的妻子，自己也只能把这份暗恋埋藏在心里，当成回忆。
刘德桦也没有多的心思来考虑别的。
今年开了年后，公司给他的安排非常紧密。
不但答应了刘德桦，找专门的老师来教导他演唱技巧，準备明后年就发行专辑，而且电影方面下半年也有一部他独挑大樑的大作。
这部叫做《赌侠》的电影，就是以《赌神》之中的小刀为主角的故事，算得上是《赌神》的续集。
这一次有着这么大一个珠玉在前的电影，《赌侠》不红火才怪！
最关键的是，《赌侠》电影的剧本作者还是殷俊，由此刘德桦就有着强大的信心。
为了好好準备这些，刘德桦哪怕是过年期间，都忙得不可开交，倒是让殷俊看到了以后的刘铁人的风範。
以后网路上有一句话。
不怕别人比你聪明，最怕比你聪明的人，比你更加努力。
这话如果是放在娱乐圈，说的就是刘德桦了。
从业40年的他，没有一年懈怠过，没有谁看到他不认真过，哪怕是拍烂片，态度和敬业精神，也没有一个人说过他。
哪怕是他遇到许多困难，都迅速的爬了起来，再次的拚命工作。
就拿2017年的刘德桦来说吧。
55岁的老男人了，结果拍广告被马踩破碎了盆骨，重伤回到了香江治疗。
本来说要休息一年的，结果半年之后他就又生龙活虎的出现在工作之中。
你说这样的人，他不成功，还有谁能成功呢？
……
第2116章 又一块填海地
几百年前，奥门的土地其实很小，就那么一条大街道而已。
等到现在的80年代，他们通过各种填海造地，已经把奥门的面积扩大了三分之一。
但这并不是结束，殷俊知道，在以后，奥门区域的面积，还会不断的用填海造地的方式来变大，甚至是比老城区都还要大。
未来的威尼斯人酒店这些知名的五星级赌场酒店，便坐落在新区域之中。
香江同样是在不断的填海造地，但大部分都是围绕着维多利亚湾的周围。
因为这一块地便是香江的风水宝地，一边是九龙尖沙咀和红勘，另一边就是上环和中环，基本上香江最繁华的区域就是这儿了。
就好比是沪海的黄浦江沿岸一样，一边是万国建筑群，一边是鹿家嘴金融区。
在20年代和50年代，香江便开始了填海工程，但规模都比不上60年代末到70年代初在尖东进行的大规模填海造地工程。
那一次他们一共填海造地了17。5公顷，全部是以拍卖的价格售出。
购得最多的是信和地产，它属于新加坡的黄氏家族，也因为他们买下了这么一半的土地，所以以后被称为了“尖东地王”。
黄氏家族父子看着这种情况，乾脆就把信和地产改名为了尖东地产，彰显出自己的身份地位。
而到了70年代中期，港府就开始了“沙田新市镇”的建设。
这个地盘是属于恒基兆业的李照基的，他一口气夷平了两座山丘，填海造地14块，面积总共是超过了600万平方呎，然后许下诺言把70％的面积都交还给了正府，用来发展公屋和各种基础设施。
恒基兆业最后只要了30％填海造地修成的土地，最后修成了的就是沙田第一城，也就是如今八佰伴百货所处的那个区域。
他们的这个行为，让所有的地产商人都破口大骂，说李照基简直坏了规矩，50％都够吃亏了，现在只要30％，那还怎么赚钱？
但不管别人怎么的埋怨，前世的李照基就是靠着这个地盘，渐渐的成为了地产大亨。
只不过前一世他是自己挺过去了82…84年的惨痛股灾和房地产暴跌，这一世殷俊提前下手买了足够多的股票，让他无奈的接受了自己的公司殷俊参股的事实。
接下来的80年代，便是郑羽彤的新世界发展，在新会展中心的那一块宝地了，这个新会展中心地盘为新世界发展带来了超过600多亿港币的整体利润。
可惜的是，现在这个地盘是属于殷俊的麒麟集团了。
回归前的最后一次填海造地，90年代的那一块儿，是在红勘填海造地，一共又是超过七八公顷。
这一次是新鸿基地产和恒基兆业一起组建财团，花了接近50亿港币，获得了里面最肥美的一块土地。
……
上面的这些情况，殷俊其实只记得新会展中心和红勘填海工程两个，因为它们都是80、90年代发生的。
幸好殷俊也没有错过第一个，而第二个的红勘填海工程，他也同样不会错过。
事实上，最近春节期间，李照基就已经找到了殷俊，询问他对这一块填海造地计划的意见。
虽然红勘填海工程是在90年代初才实行的，但其实依照香江的规矩，应该最迟在88年左右便已经决定了下来。
现在距离88年也不远，李照基能有这个想法也不意外。
香江的房地产公司，尤其是华人们的地产公司，遇到庞大的项目的时候，都喜欢组队打怪。
这样虽然赚得会少一点，但是抗风险的能力却大大的增加了。
比如82年的港岛线9个地铁上盖物业的投标，恒隆集团联合了十几个公司一起出击，这才拿了下来。
等到他们反悔想要退订的时候，赔付的4亿港币如果是一家公司出，肯定会痛彻心扉，但十几家公司按股份来分，自然也就不算太伤筋动骨了。
“我们这一次準备组建一个新的财团。”李照基对殷俊道：“麒麟地产、恒基兆业和新鸿基地产三家是确定要参加的了，我想我们三家的财力也足够支援了。”
“基哥你想要做多大的地块？”殷俊问道。
“和上一次的沙田第一城一样，我準备来一场大的。”李照基道：“正府的意思是扩大一点来填海造地，规模大概是800万方呎左右。但作为红勘地块儿的最后一次填海造地，我觉得完全可以再大胆一点，我準备提出1500万方呎的计划。”
殷俊盘算了一下，不觉讶然的道：“21公顷左右？搞得这么大？”
要知道，现今为止香江最大的填海造地，就是尖东地区的17。5公顷，那可是十几年前。
沙田第一城也不过是8公顷多一点。
如果按照21公顷的规模来，香江的填海造地面积又该刷新纪录了。
“红勘的地势比较眩樱芴詈Ｔ斓氐囊簿褪钦庖豢槎芏啻缶投啻髥！崩钫栈ψ诺溃案慰觯煲郏涞鼗骨铩Ｎ颐翘岢隽�1500万方呎，不一定港府会同意啊！但他们削减起来也不会太狠，最少1000万方呎应该能有的。”
殷俊这才明白过来。
李照基不愧是做填海造地的行家。
这么大胆的突击，就算港府的本来意思只有七八百万方呎的，也会跟着增加一点上限。
“还是按照70％的用地返还来做？”殷俊又问道。
“当然！”李照基认真的道：“在沙田第一城的时候，别人都以为我是疯子，但其实这样做，获得的利益太大了。首先港府对我就非常的信赖，以后的填海造地，他们都会来询问我的意见，希望我能参与进去……这一次的机会就是这么来的。
第二点，哪怕是1000万方呎的30％，也有4。2公顷的庞大土地，这样一块地盘，足够我们开发二十年的了！等到正府这边把他们的工作做好，各种基础设施完善起来，我们的土地还怕不挣钱吗？”
“你是专家，你说了算。”殷俊笑着颌首道：“需要我做什么呢？”
“当然是资金和舆论方面的支援。”李照基道，“钱的方面，我们希望有足够的现金或者是银行授权，这样港府才会相信我们有填海造地1500万方呎的能力，才会不用担心我们中途崩盘。如果麒麟集团站出来背书，那就什么问题都没有了。
舆论方面，我们还是有一些竞争者的，那么就指着我们的优点来吹嘘，并且好好的规划一下这一块红勘填海用地，让正府和民众都能看到我们的实力和规划。一旦给他们造成了强烈的心理暗示，那么我们就成功了一半了。”
“好，这事儿我会找人来和基哥你商谈具体的方案的。”殷俊想了想后，表示了同意。
李照基因此暗暗的鬆了一口气。
其实他的信心可没有表现出来的那么充足，主要就是因为有麒麟地产这个庞然大物在。
霍健宁的手段并不算温和，因为年轻，所以很有些犀利。
本来这是很得罪人的，但谁叫他背靠着麒麟集团呢？
比钱的话，连怡和洋行都比不过麒麟集团。
比声势和媒体声音的话，三大卫视、《麒麟日报》这些，几乎就是执掌了香江媒体的咽喉。
比暗地里的实力，麒麟安保队那10000多人，足以让任何自认有社团关係的人退步，甚至于社团本身都是在这10000多人的余威下颤颤发抖，平日里都避开了麒麟集团的势力範围。
连九龙城寨都不敢去惹的人，他们有几个胆子去招惹一下？
他知道其实霍健宁也在关心过这个红勘的填海用地。
只不过霍健宁如今被麒麟集团的“大屿山发展计划”给绊住了手脚，没办法抽空出来。
再加上好像最近�
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