友情提示：如果本网页打开太慢或显示不完整，请尝试鼠标右键“刷新”本网页！
重生之最强人生-第1252部分
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！
这可绝对是得不偿失的事儿。
因为其实在美国，反对和仇恨殷俊的人很多，但每次一遇到这样的消息或者风声，黑哥们儿们就会立刻站出来，直接声援殷俊，并且直接把话题拉到了种族歧视上面，让那些别有用心的人简直是焦头烂额的。
美国的黑人可是有超过1亿人，获得他们的友谊是多么大的好处，真是想一想就知道。
为了一部电影，根本不值得去使得他们离心。
像是现在，给了克里斯加德纳一大笔钱，资助他开公司，算是给足了好处，根本就没有任何的后患，多好？
从另一方面来说，殷俊这样有点小心和心善的性格，却是最适合如今的他。
因为人的权势越高、财富越多，就会越来越不注意细节，就会容易犯下粗心大意的错误。
而往往这种小错误就会引发一些很大的麻烦，甚至是灾难。
所以，古人说得还是好。
小心无大错！
……
第2110章 借鑒成功
今年的大年三十是2月8号。
只要翻到了1月，那么春节的脚步就会越来越近了。
因为去年85年的经济形势看好，香江滞泄已久的各行各业都开始了迅猛的增长，所以大家的日子好过了许多。
一个数据就可以表明日子的好过。
那便是麒麟商业广场的商业综合体的业绩，一个月比一个月好，每个月的增长率直接超过了70％！
麒麟商业广场的生意很多，有超市、有百货商场、也有小吃店铺，还有各种娱乐设施。
它能满足人们的许多需求，但这么70％的增长率，哪怕只有现在的这么几个月，也让人看得心惊。
什么时候香江人这么有钱多了？
一天到晚这里到处都是人，都是不停的有人提着一大堆东西出来，这不要钱的吗？
本来有人觉得，香江的地方就这么大一点，10座麒麟商业广场这么开起来，是不是有点太过密集和浪费了，最终会让业绩分散，表现不如人意？
你看那些小型的百货超市，两三家的规模就已经足够了，然后还只能开在油尖旺和港岛区这两个地方，别的根本就不敢去。
哪怕是房租再便宜都不行，因为人工和这种货物款项，还有运营款项，都是一座座的大山，压在了经营者的身上。
麒麟商业广场规模这么的大，当然负担就是更大的！
结果事实就狠狠地打了他们的脸。
麒麟商业广场无论是中端的商品，还是低端的吃穿住用产品，都卖得很是火爆。
由于质量很好，服务态度热情有礼貌，各种配套的设施也很好，所以来这里逛逛买东西的人很多。
有了强大的客流量，那么超市和百货商场之外的其它生意，比如说餐饮店面、卡拉OK厅、电影院、健身房、补习班等等，自然就好做许多。
目前生意最好的天水围麒麟商业广场，一个300方呎的铺面，不说什么租金了，单说转让费就高达50万港币！
这都足够买一套同等面积的房子的了！！
这也就相当于普通香江人接近20年的薪水！！！
由此可见这些铺面的生意有多好。
特别是到了春节的这几天，购买各种年货的人，简直是把各个麒麟商业广场围得水泄不通，基本上所有的工作人员都取消了休假，全部投入到了工作之中。
同样的状况，其实也是发生在了内地的8座麒麟商业广场之中。
只不过他们的营业额，却远远比不过香江。
倒不是说他们的消费能力不强，而是内地因为物价的问题，东西都比较便宜，不可能像是香江这么的贵。
香江的几乎所有东西，包括了淡水，都是从外面进口的。
内地便是香江最大的进口商。
去年到今年，这些供应香江商品的单位，简直是赚得盆满钵满，不知道为国家积累了多少的外汇。
看到了这个局面，香江的报纸和三大电视台纷纷惊呼，原来麒麟商业广场这样的模式，是如此的赚钱！
香江人的嗅觉是非常灵敏的，但无论是在香江还是在内地，都没有人去抢着做麒麟商业广场这样的商业综合体。
还是因为容纳量的问题。
香江这边10座麒麟商业广场，已经是非常的多了，再去开几座的话，分散了客流，但自己也没办法拥有更多的顾客。
相反的，为了和麒麟商业广场竞争，你还必须得比人家的租金低，比人家的货物便宜，比人家的服务好。
这哪一样不是靠钱堆出来的？
麒麟商业广场光是靠他们的规模，就足以碾压所有的对手了。
除非是有人愿意投入数百亿资金来和它们展开最激烈的竞争，然后都不知道究竟鹿死谁手。
别以为数百亿港币很多。
因为麒麟商业广场定製这些商业广场，是在房地产最低潮的时期，就这样平均价格也是10亿一栋。
现在的话，同等的好位置，你没有20亿港币，根本就买不到一栋。
再加上了各种物流人工成本，数百亿港币真的不夸张。
可如果谁有几百亿港币，他会那么白癡的去在香江做这种商业综合体，从而和麒麟集团拼消耗吗？
吃多了才会这么做！
然后你说内地呢？
呵呵。
内地谁有殷俊的关係更扎实？
连殷俊都只能被要求先在华京、沪海、粤州和临安四座城市来修建麒麟商业广场，其余的人怎么可能被允许去修？
在别的城市修也不行，那就是在狠狠的得罪殷俊了，内地人可没有那么傻！
因此，在麒麟商业广场成功了之后，它就是这个行业当之无愧的霸主。
哪怕是在内地，以后开通了别的城市可以修建这些商业综合体广场，他们也会第一选择殷俊的麒麟集团。
因为麒麟集团有着最成功的经验，这样的经验可以眩u，也可以更加容易获得成功。
换了一个没有在华国有过实际经营经验的公司，如果遭遇了失败，那对于这些地方的正府来说，可是一件非常惨痛的事儿。
如今沃尔玛的市价已经突破了500亿美金，日本的伊藤洋华堂市值也有300多亿美金。
麒麟商业广场这样的规模化公司，也因此长期的形势看好，被日本的野村证券估值达到了70亿美金。
如果他们要继续在内地的其它大城市开始修建和营业，那么估值随时还会继续上涨。
香江的商人们，本来对于殷俊的这个麒麟商业广场计划，非常的不看好。
他们觉得在香江这么小的地方，像是百佳超市或者是惠康超市这样的小快灵的营业场所，才最适合香江的。
像是麒麟商业广场，面积那么大，集中了那么多的商业，香江人恐怕不能接受。
没想到居然现在香江人这么快就适应了，而且是非常喜欢去麒麟商业广场，哪怕是没事儿，晚上在麒麟商业广场的周围做锻炼，跳舞，聊天等等，都是很有意思的。
许多老人家，其实也就是经常在这边晃悠，所以也成了麒麟商业广场超市的常客，每天早上的6点到9点的专门早市，就是他们来光顾，结果贡献了超市全天四分之一的营业额，仅次于晚上的6点到9点这个时间段，完全让人们想象不到。
他们佩服殷俊绝对是敢想敢做的天才，但殷俊自己却知道不是这样的。
他借鑒的是日本八佰伴的成功经验。
日本八佰伴百货公司，实际上已经在84年年底的时候开业了。
只不过它是在现在还比较偏僻的沙田新城市广场，那边基本上都没有什么住户，幸好有一个地铁站在那边。
开始的一两年时间，八佰伴其实并没有怎么赚钱，但随着地铁效应的增加，随着这边的楼盘开发，住户越来越多，八佰伴也就越来越兴旺发达，甚至直接带动了整个区域的经济。
然后八佰伴便在香江总共开了8家分店，成了香江第一大的百货零售商，比起永安百货这些老店子要厉害多了！
应该看到的是，八佰伴之所以能成功，有一半都是因为运气。
84年年底开业，要不了多久，中英的联合声明就签署了，香江的超级大熊市结束，直接进入了超级大牛市，房地产直接升温，沙田这边也有许多开发商修建房子，居住的人多了，在地铁站的流动人口多了，那就很容易做买卖。
但八佰伴的最后结业，其实也就是败在他们的扩张太快，而且遇上了香江的经济不景气，甚至于还能归罪到日本母公司的衰败上面。
日本八佰伴遭遇了90年代的日本泡沫经济巅峰，因为大规模的扩张，他们的成本负荷非常高，最后经济下滑，经营业绩不那么出色的时候，就引来了一系列的恶果。
最后整个集团直接便崩溃了，连累海外公司也全部链条崩断，成为了殉葬品。
殷俊是去过沪海那家号称全球最大的八佰伴的，但那时候沪海的八佰伴已经不再是创始人家族的产业了，而变成了华国人的公司。
说起八佰伴，前几年播放的山口百惠出演的《阿信》，阿信的原型便是八佰伴的创始人，正是她从一家小杂货店开始，慢慢的发展壮大，然后由她儿子再把生意扩张成一个商业帝国的。
事实上《阿信》这部电视剧，都是这位大少爷为了纪念母亲的辛苦和功绩，专门出钱让製作公司拍摄的，结果没想到却受到了全亚洲的广泛欢迎，让八佰伴随着阿信这个名字，走向了全亚洲，乃至于全世界。
八佰伴在香江只是一家百货公司，当然也有超市什么的，但缺乏一个综合的娱乐休闲学习功能。
在这种情况之下，他们居然都能在香江开设8家分店，说明香江这个市场还是大有可为的。
殷俊正是琢磨到了这一点，才决定把开店数量一口气定在了10座。
因为未来几十年，再也没有比83年、84年更好的购买优质土地和大厦的机会了。
除了天水围的一座之外，麒麟商业广场几乎都是在最繁华的区域，这就保证了大量的人流量，从而保证了进店人数，也就有了基本的营业额。
你看八佰伴在香江开设的分店，位置在哪里？
沙田新城市广场的就不用提了，这个后来发展得还不错。
但屯门有一个，荃湾有一个，元朗也有一个，蓝田也有一个，将军澳还有一个，马鞍山这么偏远的地方都有……
这些外来游客都不去的地方，全靠着香江本地人来消费，遇到经济环境好还好说，但如果经济不好，他们哪里有钱去消费？
所以这些店面最后不赚钱是很正常的。
殷俊的麒麟商业广场不一样，它从修建的那天开始，周围早就有非常成熟的屋邨楼盘，有了大量的潜在消费者们了。
你说在这种情况下，麒麟商业广场开业之后，生意怎么可能不好呢？
以后香江的旅游业越来越发达的时候，外面的游客想要从香江带点好东西回家，他们能不到麒麟商业广场这么火爆的地方来购物吗？
来了不顺便看场电影，或者是吃点东西吗？
凭藉着这些先天的条件，麒麟商业广场的火爆自然也就情理之中了！
第2111章 经典的终结
每年的春节，殷俊都会很忙碌。
在这个华国人最重视的节日里面，他需要去很多地方做客。
特别是自己的女人们，还有那几个小丫头们，都习惯了他每年都去，不去还不习惯。
如果说想要不那么麻烦，殷俊完全可以把她们全都叫到自己的施勋道庄园里面来，然后就能全部团圆了。
但其实这只是梦想，连皇帝那么牛比到天下第一的人物，都不敢奢望自己的后宫里面一团和气。
只要她们不打出狗脑子，表面上维持一团和气，那也就很满足了。
殷俊也是差不多的。
因为担心自己应付不了那么恐怖的场面，他宁愿自己多跑几趟，分散来解决，是最合适不过。
哪怕是其中有几个小团体，殷俊也不会主动邀请她们一起，更不会出现在她们的小聚会上面。
王京来找殷俊的时候，正巧就遇到殷俊推脱了赵雅之、关芝琳的聚会邀请。
听到殷俊讲起了其中的玄妙，王胖子简直是佩服得五体投地，心想这就是我只能守着一个女人，俊少却能拥有整片森林的原因啊！
当然其实王京并没有那么的老实。
现在香江的商业电影，王京就是第一名。
殷俊已经不能仅仅算是香江导演了，人家是世界顶级导演，没有几个人能和殷俊比。
可王京真的非常优秀。
《警察学校》是他拍的。
《好小子》是他拍的。
《霸王花》也是他拍的。
《赌神》还是王京拍的。
这么多的电影票房弄下来，总计已经超过了100亿港币，虽然其中有卖到欧美去赚美元的原因，但“100亿导演”这样的称号，已经早就喊开了。
可王京自己并没有飘。
从小就跟着父亲过了苦日子的他，只喜欢挣钱，只愿意挣钱。
别人说的什么都是虚的，什么100亿导演都没什么了不起的，还不如你多给我1000万的片酬。
因此，王京自己做电影的态度很认真。
虽然以后他会为了骗钱拍了许多的烂片，但实际上在情节和拍摄的处理上，他还是很有良心的，比香江导演们的平均水準高得多。
王京现在算得上是香江第一的商业导演，所以他拍摄的电影之中，他的掌控权力非常大，基本上就是他说了算。
他自己的王京工作室，不但是挂靠在麒麟电影的下面，他还经常抽空给别人拍电影。
王胖子很有原则，在外面拍戏，他不问剧本，不问演员，但你得给他1000万港币一部的片酬。
如果你想要他管得多一些，比如票房需要有点保障，帮忙找老闆们希望出演的角色来，那么还得再加钱。
既然他能决定很多事儿，那么一些想要上位的女演员们，自然就愿意对王京付出。
这个事情，在娱乐圈非常的普遍，但一般讲究的是你情我愿。
王胖子稍微帮忙一下，就能睡美女，他又何乐而不为？
只不过，王京也没有把这些事情带到家里去，在家里他仍旧是好爸爸和好老公，于是他的老婆也就睁一只眼闭一只眼了。
毕竟王京每个月给的家用就超过了500万港币，她还在哪里去找这么优秀的老公？
由此也可以知道，王京一年能挣多少钱了。
起码都是上亿！
今天他来找殷俊，是和殷俊一起去参加《好小子5》的首映礼的。
三个小孩子如今已经长大了，连续五年的拍摄，已经把这部电影的价值完全的榨乾了，再拍就是要拍烂的节奏。
王京倒是无所谓，可麒麟电影的总经理俞铮却不赞成毁掉经典，所以就停留在了第五集。
或者十来年以后，还可以出一部他们三个再聚首的续集电影，那就是以后的事儿了。
作为这个系列的缔造者和导演，他们两个于情于理都应该去参加《好小子5》的首映礼。
殷俊这段时间也是到处奔波忙碌，正好可以趁着这个机会休息一下。
因为大家都知道《好小子》系列今天是迎来最后一部的上映，所以来捧场的人特别多。
不仅仅是明星，那些这些年看过《好小子》的人，太多人第一天涌入了电影院。
8点钟首映挤爆了不说，10点钟那一场也早早的全部预定完毕。
哪怕是加开的淩晨0点钟的一场戏，票都全部卖光了。
这样的情况，还发生在亚洲各个国家和地区。
殷俊和王京抵达的时候，引发了外面围着的影迷们的热情呼喊。
但他们却并不是压轴出场的。
压轴出场的是赵闻卓、吴晶和刘凯威三个小家伙。
说他们是小孩子，那已经完全不合适了。
赵闻卓今年马上就要14岁，吴晶和刘凯威也差不多12岁了。
男孩子长高得还是比较快的，像是赵闻卓已经快一米七，吴晶稍微矮一点，但也有一米六左右。
他们两个前世和刘凯威比起来，条件要差了很多，各种营养都没有跟上，所以长高方面并不强。
但这一世，他们从小就开始了拍电影，有着非常好的营养条件，这边香江的麒麟文化还专门有人去给他们做各种饮食计划，去关心他们的成长阶段。
只不过武打演员一定不能太高大了，否则就显得非常笨重，一点儿都不灵活，有点肌肉男的味道。
所以你看出名的武打明星，比如李晓龙、程龙、李联杰、甑子丹、吴晶等人，都不高。
欧美的那些壮汉打斗不灵敏，就吃亏在了牛高马大上面。
所以在香江的那些武术指导没有去好莱坞之前，他们的打斗就是你给我一拳，我给你一拳，大家打到一方受不了，或者是没有力气了为止。
这样的动作片，你说能有人喜欢吗？
因此他们基本上也就是靠枪战片来吸引眼球。
可自从《黑客帝国》过后，他们看到了香江的中华武术的厉害，便纷纷的请了香江的武术指导过去
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示： 温看小说的同时发表评论，说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦！发表书评还可以获得积分和经验奖励，认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦！