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重生之最强人生-第1129部分
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恕！�
“啊？这怎么行？我们也是熟人啊！我还是你的小学同学呢……”
“对呀，你三叔的儿子还是我丈夫的战友呢！”
“小红姐，我是你单位上的穆阿姨的二女儿啊，我妈走不动道了，才换我来！”
一群人嚷个不停，这边的执勤的警察拿起了另一个喇叭，“好了，别闹了！谁闹就进派出所去闹！”
他这么一吼，在场的人瞬间就停下了来。
严厉打击还没有过去一年，之前的余威还没有散去，大家对于积极严厉的警察还是有些畏惧的。
不管是什么人，都不会想要进派出所去坐一坐。
“现在由老何同志一个个的点名进去，一次最多进去10个人。没点名的排好队，不许插队和哄闹，否则不要怪我们采取措施！”警察严厉的望向了四周，凡是被他看到的，都情不自禁的移开了眼睛。
然后大家都眼巴巴的看向了何瑞，还有拿着另一个喇叭的韩小红。
“大哥，你先进去吧！”
“三姐你也去！”
“汪科长，你跟在后面，小心点！”
“志强，你进去吧！”
“……”
随着两口子的不断点名，一个个的中年人或者老人，都兴奋的走了进去。
没被叫到名字的，脸上有着期盼和焦急，却不敢喧闹，因为警察们都在盯着呢。
但很多人都没有发现，这随着一个个的人进去兑换美金，队伍不但人数没有减少，反而是越来越多了起来。
第1892章 烂好人和好运气
“所以啰，事情也只有这个样子了。俊哥，你说我爸妈是不是烂好人啊？有点笨呢~~”
听着何琴的娇声话语，殷俊想象得出，在电话那边的大美人郁闷的娇俏表情。
“没关系，反正钱多的话，修建学校也能多修建一些附属设施，比如体育场啊，还有图书馆，这些都是好事儿嘛。”少年安慰着娇妻，“以后家乡的子孙后代们，在这座小学里面就读的时候，不都念我老婆的好吗？这可是给咱们儿女们添福的哦！”
“嗯……”
何琴的声音忽然有些娇羞。
对于发达之后造福乡里，何琴并没有什么抵触，还非常的乐意。
殷俊出钱还是她出钱，在她看来都是一回事儿，反正这辈子自己是不会离开俊哥的了，那么他为老婆的爷爷捐一个名声出来，就是属于孝道嘛，挺好的事儿。
只不过是这一次父母做得有些太软弱了，让老公多花了太多的钱，所以她还是要替父母解释一下，顺便撒撒娇，不要让老公生气。
听到殷俊说得这么爽快，她晓得了自己的男人并没有生气。
再提到了两人的宝宝，何琴更是心头很甜很甜。
男人要是不爱一个女人的话，也不会愿意让她怀上自己的子女。
如今俊哥都跟自己提起这个了，那么自己也该多多努力了。
正好21岁这个年龄，也是非常好的怀孕年龄呢！
等到两人又说了一会儿肉麻的话，何琴才依依不舍的把电话给挂上。
挂了电话，殷俊想起了刚才何琴说的今天的盛况，忍不住就摇头笑了起来。
本来何瑞和韩小红打算给最多三五十个亲朋好友兑换各2000美金的，但没想到最后一股脑的七大姑八大姨，还有什么老邻居，老朋友，老同事等等的关系，一口气给兑换了175多户人家，一共兑换了35万美金！
35万美金按照8：1的民间兑换汇率，也就是280万人民币了。
其实郑融他们带来的美金，的确如同何瑞看到的那样，有足足100万美金——100扎而已，一个小皮箱就能装下。
但何瑞跟韩小红却是惊骇得不行。
真是不知不觉，还有被人闹着吵着之下，他们是一再没有守住自己的防线，干脆是全部都给换了。
也幸亏这个时代没有手机，不然100万美金都得给换完。
县里和银行倒是高兴得不得了。
280万人民币绝对是一笔大数字，虽然没有美金那么的可爱，但对于他们正常的生产生活和业务来说，却是一个极大的好处。
这个年头，修建两栋四层、足以容纳六个年级36个班的大教学楼，再加上教职工小楼和食堂、操场等，这么一所整体的小学，在这个年代的姜山县，最多也就是100万的预算。
一个工厂熟练工人才拿50块钱一个月，你说这样的建筑成本能高得了多少？
现在280万，肯定得继续修建一些篮球馆、图书馆、大礼堂等建筑，但追加费用也不会超过50万。
那么剩下的一百多万钱，恐怕就得用在别的地方了。
这一点，殷俊倒是不会怎么在意。
只要不是进了个人腰包，那都是不可避免的。
水至清则无鱼，你想要让他们认真的办事情，还有在这个县里未来有个照应，自然是必须要给点好处给别人的。
小城市和大城市不一样。
大城市会更注重规矩一些，小城市就更多的讲的是人脉和关系。
所以做生意的话，殷俊更倾向于大城市。
或者这也是普通人更愿意往大城市走的原因吧。
当一个人什么都没有，只有才华和力气的时候，当然是大城市更适合一点。
今天所有人换完钱之后，无论他们有没有看清楚牌子，银行的工作人员都会把这笔钱是捐赠给修建小学的用途说给他们听。
这样一来，也算是免除了一个后患，也免得别人对何家太过羡慕妒忌恨，在后面搞一些事情出来。
还真别不信，有些人天生的忘恩负义，你帮了他一万次都没有用，指不准什么时候就得害你一次。
所以提前把这个退路给做好，即使是别人有什么说道的，那也绝对不会伤害到何家分毫。
……
回到眼前来。
中午的时候华京故宫那边的鉴定结果就出来了。
殷俊送过去的那一枚咸通玄宝，正是唐朝的“唐泉第一珍”，价值不可估量。
这东西进了故宫，那就不可能出来了。
殷俊也爽快，直接让捐给了国家博物馆，算是自己的一份心意。
然后100万人民币，殷俊也让申建设拿了一个存折过去，当着二叔二婶的面儿，交给了莉卫东。
这可让刚刚欢喜得快要疯掉的莉卫东，一下子郁闷得很。
他本来想着自己发了一笔横财，拿着悄悄的慢慢的用。
没想到姐夫居然做得那么绝，给是遵守诺言的给了，但却是当着自己的父母给的，这下子还隐瞒个什么啊？
所以理所当然的，一起惊喜交加的二叔二婶，直接把存折给收了，理由还是很强大的一贯借口“将来留下来给你买房和娶媳妇儿”。
倒是也在场的莉智多说了一句，莉卫东才拿到了20000块钱的承诺，准备去买一辆日本的摩托车。
另外莉智也提醒了二叔二婶，拿到钱之后不要拿着不用，直接去买房子下来，绝对比钱一天天的购买能力下降的好。
如果这话是在去年的这个时候说，肯定没有什么用处。
但经过了去年下半年开始的物价放开和暴涨，大家心里都有些惊骇，所以二叔二婶也是听到了心里，准备看着哪儿还有房子，多十几套来放着。
看着老二一家有了100万块现金，只收了7枚银币的三叔三婶，就有点羡慕了。
虽然他们很清楚的知道，从莉卫东的经历来看，殷俊说的30年之后价值三四百万的银币，肯定是真的。
可一等就是30年，30年都不能用，不能拿着买东西，真是太难熬了。
听到了三叔三婶这么讲，莉智又是好笑又是点头。
她接着给殷俊打了个电话，便干脆的自己拿出了100万人民币，收购了三叔三婶手里的这7块银币。
莉智手里没有这么多的现金，钱还是找殷俊借的。
没一个小时，另一个100万人民币的存折，又送到了三叔三婶的手里。
这下子可就是皆大欢喜了，两家都直接一碗水摊平。
连带着爷爷奶奶都很是高兴。
在他们这个年龄，儿女子孙好，那才是真的好。
如今大孙女发达了不说，还照顾二儿子一家和三儿子一家也发财，能买几十套房子，那一家人的荣华富贵都能保证了呀！
殷俊觉得这也挺有意思的。
相比起莉智的灵机一动来说，自己昨天的处理还不够好。
未来的收益和现在的实际利益相比，自然还是现在的更加牢靠一些，莉智做得非常好。
难怪前世她处理李联杰前妻、前妻的女儿的关系，都还算不错，没有让人爆出很偏心的新闻来。
看来这丫头为人处世很是不错。
说起了买房子，杜先生的动作还是很快的。
昨天中午的时候，殷俊便联合一群前天买地的富豪们，请求杜先生允许他们购买福开森路的这么一溜万国洋房。
32个，一个都没有少。
本来沪海的房地产买卖，已经开始放开了。
可这些几十年前的有历史底蕴的各国风格的小洋房，却大部分都是各个单位来用的。
没有政府的命令，他们不可能搬迁走，也不可能卖出去。
杜先生的确是如同殷俊所想的那样，土地卖了整整10亿美金，还拿了1亿人民币的捐款修东方敏珠塔，他自己都觉得占了不少便宜。
现在人家提出要求，不是要什么政策和好处，只说是按照市场价格买楼，杜先生没有一点理由来阻止。
更何况杜先生是多么聪明的人啊。
他转而一想，沪海这样的房子几百上千栋，卖出几十栋，真是一点压力都没有。
更何况这一次卖楼，不但能增强他们和沪海之间的联系，更能多赚一些外汇，那有什么不好？
因此他很爽快的让这群富豪们去选择自己喜欢的，报上去之后，他直接和房屋管理的同志们商量一下，保证让大家满意。
只要他这么说了，那殷俊等人也就放心了。
今天下午的时候，大家就乘坐着众多的豪车，一起漫步在了福开森路的街头。
生怕这群富豪有什么闪失的警察们，派了好几辆的警车，还有几十个的警察在周边守护着，倒也是让那些民众们看得啧啧称奇。
每个人都有着自己不同的喜好。
在沪海买这样的房子，大家也都有着不同的感觉，大部分人都是四五十岁以上的中年人，他们都有过对沪海这座东方小巴黎痴迷的时候。
因此左看右看，他们对这些房子非常的满意，有些人还发生了冲突，都喜欢上了同一套的房子。
这个问题，可就不是一天两天能解决的了，还需要大家慢慢的协调讨论才行。
……
第1893章 夸张了点吧？
现在是1985年，沪海也已经随着集资建房和单位福利房，开放了房屋的买卖。
其实集资建房和单位福利房，基本上都是一个概念。
集资建房虽然个人出的钱要多一些，但他们在土地上面出了钱吗？
没有！
土地仍旧是单位出的，免费让个人使用建房。
况且还有不少的单位在集资建房的时候，补贴也有许多，比如材料补贴、人工补贴等等，这如果没有单位出面，不知道会增加多少。
单位福利房同样是如此，你别以为福利房就是直接搬进去了，那一样要出钱的，只不过出钱很少而已，比起集资建房要便宜许多。
但这个单位福利房，一来是要效益很好的单位才有条件给，二来大家都是要排队的，从贡献的多少开始排，你小年轻想要排到分房子，那可就有得等了。
上美厂的房子，实际上就是单位福利房，不过是打着集资建房的旗号，而且因为太有钱了，修建的房子够多，连排队都没，只是按照贡献的多少，选择不同户型和环境的房子罢了。
福利房和集资建房，当然不可能满足所有的人。
就像是之前说的那样，一个数千人、数万人的工厂，是没有可能满足所有的员工的。
还有一些从外地来沪海讨生活的人们，他们也没有资格去参加集资建房和单位福利房。
连食品二厂的那种200套房子拿出来卖，他们都没有机会参与。
那可是需要有单位的人，还要经过食品二厂的审核，才能交钱买名额买房的。
因此，实际上现在沪海已经开始了修建房子，是由市里的几个建筑公司修建的，拿出来卖钱。
但这样的房子，还是数量比较少，而且价格很贵，不是一般人能买得起的。
殷俊听二叔二婶说过，在外面发售的商品房，现在已经差不多是600块一平米，一套100平米的房子就得要6万。
最重要的是，你还不知道跟谁住在一起！
这种不安全感，让他们宁愿在食品二厂买集资建房，也不愿去买拥有完整产权的商品房子。
少年倒是晒然一笑，也不去纠正他们的想法，毕竟这一代的老人，习惯了在熟悉的环境里面生活，最好是一辈子都不变。
而且他们的集资建房，以后在房屋买卖改革开始的时候，也会缴纳一点点的补偿金，补办房产证和国土证，倒是和商品房没有两样。
这就没有什么好担心的了。
以现在食品二厂的位置，虽然是环境不如商品房，但宽敞明亮，一梯只有两户，非常的通透，所以30年之后的价格，应该不下于60000一平米。
30年的时间，差不多是买价的900％，也着实是能跑赢物价上涨的最佳投资了吧！
也难怪民众们愿意把所有的钱放在房子上面，这样的保值增值效果，才能给他们最大的安全感。
李超人这个人，在房地产上面绝对不是第一富豪，但他绝对是最精通的几个人之一。
不要怀疑。
李超人的资产，是以房地产、港口、基础建设为主的。
比起郑羽彤的新世界发展，几乎只做房地产来说，李超人的资产是比较分散的。
郑羽彤的房地产才是他的主业，周大福珠宝连他资产的百分之十都不到。
但就算房地产不是李超人最主要的产业，李超人在房地产上的见解，仍旧可以算是香江第二人。
第一人是霍先生。
在那个香江买楼只能买一层楼以上的年代，他倡导了买单间公寓和分期付款模式，一下子就让更多的人买上了房，也推高了房价。
第二个便是李超人。
公摊面积这个让人唾弃咒骂几十年的卖房方式，就是李超人想出来的。
这里就不讨伐李超人了。
这里说的李超人的见解，其中有一条就很管用。
不是“地段地段地段”这个烂大街的投资方式，而是“买房的时候，越是高端的房子，就越容易保值升值，因为稀有的资源，总是会让人们去追捧，所以没有降价的空间。”
这句话，用在殷俊他们购买福开森路的万国小洋楼上面，就非常的管用。
食品二厂的集资建房，30年之后的价格是60000一平米。
但福开森路上面这些有名有号的小洋楼，30年之后的价格……嗯，基本上就没有价格。
因为人家根本就不卖。
哪怕是偶尔有一套能出来，那也是一个天价，喊你个每平米100万，都会有无数的大佬喜盈盈的捧着钱求购。
霍先生家里送给跳水女皇的彩礼四合院，都没有什么历史底蕴，人家价格都能涨价到30万一平米。
这个沪海一流的万国小洋楼，有着深厚的历史底蕴，每一栋都有历史名人入住过，那喊你100万一平米，绝对不是贵。
就算是贵了，买的也是这个牌子和名气，不能单纯的以价格来衡量。
说白了，就是溢值很高。
书圣王羲之的《平安帖》就41个字，也就是随手写的一封信而已，卖了2。75亿，一个字多少钱？你说这个价格不是离谱得吓人吗？
但有着王羲之的名头加持，人家溢值就是有这么高。
所以这万国小洋楼的价值溢值，也便是这么得来的了。
人家超级富豪不是傻子，或许花几十万、几百万泡一个小明星，算是消遣和不在乎得失，但花几亿、几十亿去买一个东西，绝对不可能是昏了头的莽撞决定。
只不过，杜先生肯定不知道30年之后，沪海房地产价格的恐怖的。
他更不会知道这种稀缺的百年万国小洋楼，会爆发多么大的威力。
故而，哪怕是他想要再宰这些超级富豪们一刀，也得考虑现在沪海的房价。
现在的办事效率，肯定是不高的。
但有些事情，办事效率又会很高。
就比如这一次的买小洋楼事件，杜先生担心拖久了这群商人反而是没了兴趣不买了，所以直接安排十几个人来连夜开会讨论，商讨价格。
第二天一大早，卖房小组的主任便试探性的报出了每平米10000美金的天价。
这些房子现在自然没差异化的价格，都是差不多，所以都整体来谈价格，无论你买哪套房子，都是这么算价。
负责价格谈判的郑羽彤，听到如此夸张的价格，直接便给拒绝了。
要知道，现在香江最好位置的太平山，最好的那一批庄园别墅，每平米算下来也不过是
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