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重生之最强人生-第1124部分
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李超人也只是拍了200亩，和后面的郑羽彤、李照基、王得辉、陈启踪等人一样。
香江的这些一流地产商人，基本上就是200亩便足够了。
后面的那些东南亚的华人豪富们，同样也是买的200亩土地。
而这么一大片的沿江土地，并不是说以横着的长方形地块出售的，而是以竖着的长方形板块出售。
这样每200亩占据的沿江面积，其实是以“宽”来记数，而不是以“长”来排列。
一排排下去，起码也得上万亩的拍卖，才能围着走半圈。
但今天的拍卖肯定没有上万亩之多。
这第一线的沿江土地，最多也就是3000亩左右，剩下的全都要留下来，等待以后再开发。
甚至于今天拍卖的沿江土地，也只是靠左右两边的，正中的最精华2000亩左右，是根本没有动。
从这一点来说，杜先生非常具有商业头脑。
当然了，今天拍卖的绝不仅仅是沿江的黄金地段。
往后三百米到八百米的位置，还有更大的一片土地要出售。
这些土地不但面积更加的庞大，而且还更加的灵活，不限于200亩一块，你想要100、300、500、1000的都有。
人家切割得好好的，就等着大家来购买呢！
一些二流的地产商人们，等着就是这后面的土地。
在他们来说，最好的土地买不到，但这次一等的土地却还是很有投资价值的。
等到前面的沿江房地产开发完毕后，那他们的土地就会水涨船高的受益，赚的钱可不是一点半点！
也是在这里，竞争也越发的激烈了开来。
香江商人们和东南亚华人商人们，都你争我抢的争夺着地盘。
许多地方的价格本来是3万美金一亩都能买到，后来却非得要五六万，甚至是更高的价格才行。
这么一天的时间，沪海市一共卖出了鹿家嘴13000亩的土地，成交价格超过10亿美金，创下了全国单次拍卖土地最多，价格最贵的记录！
这一次，沪海市可是真真正正的吃了一块大肥肉！
肥得流油的那一种！！
第1883章 敏珠塔
10亿美金啊！
在1985年的时候，能做多少事情？
杜先生都不知道多少次，底下的工厂和科研单位，找他来求批一点美金外汇，去购买一些急需的材料或者机械了。
但每次府事都是巧妇难为无米之炊，根本没有那么多的外汇去满足他们。
每次看到他们失望的样子，杜先生也非常不好受。
这也是为什么他大胆的决定拍卖鹿家嘴的土地的原因，也是他为什么非要临阵变卦，找来了东南亚的华人富豪来竞争的原因。
要知道，当初华京有多少人都激烈的反对他这么干？
如不是他的底子硬，自己做人也非常清廉，能力又非常出众，早就被直接调任离开了。
最后还是萧老、云老，还有其他几个平日里都不怎么说话的老人家集体表态支持，这才算批准了这个拍卖土地计划。
现在一口气拿到了10亿美金的巨额拍地款项，如此漂亮的成绩，他已经可以给任何人交代了。
而且这笔钱可不是拖拖拉拉三五年才付清的。
能参加这个拍卖的，都是被告知了必须要三个月之内就把款项缴纳完毕，否则就算是毁约，会追究责任的。
有了怎么一笔马上就能用的巨额外汇，杜先生也能是扬眉吐气一把，大手笔一把，去给底下急需外汇买东西的工厂和单位发钱了。
但就这钱，也得紧着花，不然那群人也是没有数的，三五两下就能给你花光。
今天得到了这么大一个好处，杜先生也知道，自己是得罪了不少人的。
虽然人家不一定会记恨，但这事儿肯定是他的不对。
所以在晚上的晚宴上，他破例的一口气每一桌都干了一杯一两的酒，这在这位以强硬著称的一品大员来说，可是非常的难得。
大家看他都这样了，也只能是把那些许的不愉快给驱散开。
毕竟这一次价格虽然贵了一些，但却是未来的最好最有发展潜力的地盘。
以现在沪海的发展速度，三五年修好第一批次，十来年修完，10倍的利润都是少的。
如果运气好，十二三倍利润也不在话下。
然后在修建过程中，运营的过程中，都是需要地方政府来积极配合的，得罪了这位大佬可就是自讨苦吃。
就凭着这个，他们也只能是笑着说不敢当，回敬杜先生一杯。
现场的所有人，只有喝着饮料的殷俊才晓得，这一笔，所有人都比想象中赚得还要多。
什么十倍、十二三倍？
如若修成了商厦和写字楼，而不是高档的住宅区，利润少了二三十倍，你提都不要提！
要是拖得厉害一点，慢慢的修，直接拖到了20年之后，卖最后一批的时候，那五十倍的利润都完全可以期待。
或者像是李超人、郑羽彤和李照基他们一样，修好的写字楼和商厦，只租不卖，那么到了2016年过后，随随便便拿一栋楼出来都是上百亿人民币。
只不过，很少有人能拖到那个时候。
在80年代拿到的土地，他们通常都会以最快的速度去销售出手，以免砸在了自己的手里。
也就是在00年代的时候，他们重新再买土地修建房子，才会有多慢修多慢，等待着价格的暴涨，或者直接等着收租金，当包租公。
殷俊可不差钱，也知道未来的走势，北上广三大城市的房地产是最保险的，他白痴才会把这些卖出去。
一场酒宴结束之后，大家都各自乘车回到入住的酒店。
但包船王和李超人等人，却又把殷俊给叫上，没让他回家，直接也回酒店，坐在了二楼的咖啡厅里面。
在沪海，这些涉外的酒店，虽然价格贵得惊人，但服务态度和方式，绝对是和国际接轨的。
咖啡厅也是这样，很是有着欧美的咖啡厅风情，连服务员都穿着小马甲和白色衬衣，非常的洋气，一点也不和酒店外面的朴素搭调。
刚才在酒席上，显得有点不胜酒力的几位，此时喝了几杯咖啡，便恢复了活力。
“还是殷先生好啊，一开始就声明了不喝酒，也没有谁敢灌酒，都不会醉。”合和实业的胡印湘吃了一口甜点，感叹的道。
“殷生的身份地位摆在那里，你不看邱得拔过来敬酒，都没有说什么吗？”李超人笑道。
“这个邱得拔很不错。”殷俊颌首道，“我原本以为他会比较暴躁和记恨，没想到下来却表现得那么能屈能伸，这样的人，不可能会讨人厌，做生意也往往会无往而不利。”
“谁说不是呢？”吴光镇接嘴道，“他在会德丰的收购战里面，一看不行了，就当机立断的把所有的股份卖给我们，单是这一笔他就赚了2亿多港币。短短两个月的时间策划和行动，就能赚这么多钱，他可真是会做生意。”
“好家伙，那岂不是一线靠江的200亩土地，相当于是你们送给他们的？”郑羽彤脱口而出道。
一线靠江的200亩土地，除了殷俊有一块买成4000万之外，其余的都是3000万美金的价格，这不恰好就是2亿多港币么？
郑羽彤号称鲨胆彤，也最是大大咧咧，这么一句话说出来，顿时让包船王和吴光镇有点郁闷。
虽然这笔生意在总体上来说，是包氏财团大获全胜，但邱得拔在这次收购战之中，获得了现金的收益，也是实在的好处。
殷俊赶紧的错开话题，“几位，你们这么晚了还不休息，叫我过来，总不会是聊天说八卦的吧？”
“呵呵，阿俊你这是家里有美娇娘等着的，当然是比我们这些中年人急躁啊！”郑羽彤显然也知道殷俊的用意，也连忙的转换了谈论的话，“不过我也不知道，是包老哥说有事儿商量的。”
见大家的目光都在自己身上，包船王整好以暇的道，“事情是这样的，你们上午在楼下的时候，我被杜先生邀请到了二楼，他跟我说起了一个事儿……沪海市准备修建一个地标性的建筑物，也就是一座电视塔，希望我们能给予一些帮助。”
东方敏珠塔！？
殷俊心中立刻浮现出了这个名字。
果然还是来了！
在自己的印象中，这个沪海最有地标代表性的建筑物，就是在这俩年立项的，只不过是到了90年代才有资金修。
一直没说话的霍二公子，此时皱了皱眉头，“包叔，他们的意思，是让我们掏钱吗？”
“也可以这么讲。”包船王颌首道。
“他们想得可真是没啊。”郑羽彤马上就道，“这儿才赚了我们10亿美金，现在又要我们捐赠地标性建筑物……这得花多少钱？”
8。3亿人民币。
殷俊又在心里报了一个数目。
东方敏珠塔90年代修了三年左右，就是这么个价格。
如果是换在了80年代来修建，各种价格没有暴涨，可能是4亿便能做出来。
但要是再提前那么3年，可能3亿就够了。
毕竟在去年的下半年，物价可是暴涨了30％以上。
“根据他们的测算，总共的资金可能要花3亿人民币左右。”包船王道，“如果我们能捐赠1亿人民币，那就是最好的。”
3亿的预算？
殷俊一愣之下，也想明白了。
这是这群人没有考虑到物价的上涨啊。
现在说不定节约一点，3亿人民币就能修好这个电视塔。
但持续几年的修建，可是会随着物价的不断上涨，而成本也不断的上涨的？
毫不客气的说，就是从现在到出图纸的这半年左右的时间里，起码预算就得要增加3000万人民币。
听到包船王的话，霍二公子嘴巴动了动，殷俊看他明显就是想要说“凭什么啊”的了，但霍家的家规和父亲的态度，让他根本不敢说出这话来。
李超人这次却有点反对，“1亿人民币相当于差不多2亿多港币。我们几家来承担的话，价格并不是很贵。但问题在于，我们是商人，不可能每次都做善事捐献，否则沪海捐了，华京你捐不捐？粤州你捐不捐？临安你捐不捐？蓉城你捐不捐？
要是每一座我们想要做生意的城市，都让我们捐款一亿两亿，华国上千个城市那么多，就算是有再大的家底，也是不可能承受的啊！公司的股东们肯定会因此而反对，引发了矛盾也就不好了！这也不符合做生意的原则。”
“对！”
郑羽彤连连点头，“更何况白天他才摆了我们一局，让我们多花了那么多钱，哪里可能再给捐款那么多？”
“我看啊，意思意思一下，每人100万港币也就行了。”霍二公子看到郑羽彤都说话了，直接就提出了自己的意见。
“100万还是太少了，恒隆、南丰、华懋和大昌这些公司还差不多。”胡印湘笑了笑，“但是我们给500万港币却绝对的合适。这么算下来，也差不多五六千万港币，也是完全能交差的。”
合和实业在粤东有着大量的项目，胡印湘也是非常附和李超人的说法。
如果是一而再的不断捐款，确实是有些承受不住。
“阿俊，你怎么想的？”包船王没有下结论，而是转向了殷俊。
第1884章 整体出击
“这事情咱们要分几个方面来讲。”殷俊沉吟着道：“既然他们准备修地标性建筑，那么肯定是很重视的。而杜先生直接向咱们求助，那也是他们看重我们的力量……虽然我们在这里面得不到任何实际的好处，但如果你考虑到以后在沪海的发展，那就不能简单的去思考了。
有了这个捐款，每次一来沪海，他们就会想到这个电视台是我们捐赠了钱的，这样以后办事情都会方便许多。再说了，我看杜先生这个人精明强悍，不拘于形式，又敢作敢当，才40多岁就坐上了一品大员的位置，未来的成就，可是不可限量啊！”
“你的意思是，我们更多的是给杜先生面子？以期待以后？”李超人若有所思的道。
“是的，现在是我们吃亏的时候，居然还能给他这么大的面子，他能不记住我们的好吗？”殷俊道，“所以我认为我们应该大力的捐赠……当然了，如果大家有意见不一样的地方，出多少钱无所谓，大头的就我来吧！”
“阿俊啊，这事儿你如果捐多了，我们捐少了，可是很不好的。”郑羽彤和殷俊很熟，有话就直说了，“杜先生能感谢你，但对我们有好感吗？不惹得他记恨都是好的了！”
“杜先生也不是这种人。”殷俊哑然失笑，“好吧，既然这样，那就作为整体的捐款吧。1亿人民币，少了的我来填补，但拿出去的时候就说我们这些香江商人的整体捐助。”
霍二公子眼睛一亮，“咳咳，俊少，你这么的话，是有些吃亏呀！”
“无所谓，我们都是自己人，不用计较那么多。”殷俊转而看向了包船王，“包伯，您觉得呢？”
“既然阿俊你这么说了，那我们就占你个便宜吧！”包船王笑着点了点头道，“按照你说的做！其余的人按照自己的心意来捐，不然不情愿的话，这反而是坏事儿！”
“嗯，那我补充一下。”李超人的心很细，“最少也要捐100万港币，不然太少了就真的是得罪人。”
“好，这事儿我去跟他们说。”胡印湘点了点头。
谈好了这个，大家一下子就轻松起来。
对于主动承担大部分捐款的殷俊，也很是感激。
只不过，在座的就没有一个是傻子。
包括霍二公子都明白，虽然是以这一群香江商人整体的名义捐款，但究竟谁捐了多少，那都是藏不住的，杜先生他们肯定会知道。
殷俊肯定也会得到更多的感激。
可相对于以后很有可能被要求更多的捐款场合，他们这一次是不能响应太多的。
倘若这一次在沪海捐了500万，那么下一次去粤州，也能按照这个数目来捐，并不会伤及大家的筋骨。
如果是二线的省会城市，那么还能再减少一些，300万港币足够了——他们自己也明白和北上广的差距，自然就懂得捐款会略少一些的道理。
“好了，捐款的事情解决了，那我们就谈第二个事情吧。”包船王喝了一口咖啡道，“关于何时开工的问题，大家怎么看？”
“最近两年肯定不行，我们的资金全都压在了香江，正是要趁着这个时候发展，把香江的楼房修起来，才能赚到钱。”李超人道，“这边的土地面积这么大，哪怕是修一个20层楼的大厦，都得好几千万港币，要是大面积开始修，实在是承担不了。”
李超人这话，自然是有点遮遮掩掩。
这个年头内地的人工费材料都很便宜，几千万港币就能修20层楼的写字楼，哪怕是40层楼，也就一亿多港币而已。
1亿多港币，对于在座的任何人都只是一个小数目。
而且也并不是要求你全部一起开工，哪怕是只修一栋楼，慢慢的修，也是可以的。
如此一来，两三年之内支出1亿多港币，那更是小菜一碟。
李超人不愿意马上修建的原因，只有一个，那就是利益最大化。
现在沪海都没有怎么开始发展，修建好了大厦，你卖给谁？租给谁？
等得越久，沪海发展得越快，那利益自然能越多！
他的这个意见，得到了在场的大部分人的同意。
然而胡印湘却还是有点担心，“大家难道忘了？杜先生可是提前说过的，买地的条件之一，就是要尽快开工。我们这样拿到了好处，却不给代价，是不是有点不合适？”
“不用考虑太多。”吴光镇笑了起来，“真是巧了，咱们不是给电视台捐款了1亿吗？难道这笔钱还不够让我们延迟个一两年的？而且我们的理由也是很充足嘛！等到电视台修好了之后，这边的环境才会更好，才更有利于群聚效应的出现嘛！”
“三四年的时间太长了。”包船王直接否定道，“但如果大家意见统一的话，一年以后开始开工，肯定没有问题！毕竟我们准备各种设计图纸，进行初期的准备，也是需要时间的。”
顿了顿，他又道，“这里我要提醒大家一点，如果开始修建了之后，就不要刻意的拖慢速度。不然人家也不是傻子，知道你故意拖延，那就有点不好看了。”
看到包船王把时间定在一年之后，霍二公子有点意见，但在场的包船王是年龄最大的长辈，还轮不到他来反对，他家老爷子倒是可以。
其实李超人也不怎么满意，在他看来，两年的时间最好。
只不过他缺乏盟友。
他和胡印湘、郑羽彤加起来，肯定不足以抗衡包船王和殷俊、霍先生的意见。
霍先生虽然没有来，但如果包船王跟他说起，他肯定是倾向于包船王的。
殷俊更不用说，牵涉到内地的，他一向都不怎么讲究商业报酬。
这一次他没有说话，已经是保持中立了，不然李超人觉得殷俊可能会想要今年就开始修。
“我们这边达成意见了，那些东南亚的商人怎么办？要不要和他们说一下？�
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