快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！

　　因为他的身后是霍先生、包船王、殷俊等超级富豪，是几乎香江一大半的富豪阶层，也是几乎香江全部的爱国商人们。
　　爱国商人虽然爱国，但是他们也要挣钱吃饭发家，这两者在香江人眼中，是并不违背的。
　　现在内地的许多政策，其实都没有执行到位，外资商人还好一点，其余的私营企业可谓是步步艰辛。
　　郑羽彤和殷俊谈过，知道内地的大佬们的复杂心态。
　　他们想要发展经济，又怕经济发展之后，一切都失去了控制。
　　否则现在香江的商人们愿意承担整整70亿人民币的费用，他们应该是高兴才对，而不是这么的吹毛求疵。
　　“阿俊在香江买的土地，和内地是不能比的。”思绪之中，郑羽彤整好以暇的道，“香江地窄人多，经济高度的发达，人们的生活水准也远远高于内地。现在华京一套房子才多少钱？我之前买了一套600多平米的四合院，还是在二环路以内，价格也才100万不到。
　　但你们知道，如果是在香江的同等区域以内，同等面积的住房，能卖到多少钱？起码是1000万以上！如果是这么算下来，在华京的这15平方公里土地，价值也仅仅是10亿人民币左右而已了。而我们给出的代价却是70亿人民币以上的修建费用。
　　是，你们可以说，以后华京会发展，一定能追上香江的！所以房价地价也会保障。但那是得多少年？香江发展了100多年，天时地利人和之下，才有现在的成就。华京想要赶上香江，10年、20年时间总是要的吧？我们投下了70亿人民币进去，等到十年、二十年之后，挣个1000亿人民币，真的很多吗？”
　　“账可不是这么算的！”另一位戴着眼镜的老人道，“房地产的利润，哪怕是最暴利的，也没有听说过十年就能挣十多倍的！你们难道这样还不满足吗？”
　　“我们香江商人的钱，都不是大风刮来的。”郑羽彤摊开了手，“我毫不夸张的说，现在除了有数几家公司之外，别的公司都紧急在香江抢购房子和土地，哪里有多余的钱投到内地来？未来三四年时间，我们要抽调70亿人民币、也就是200多亿港币，这对我们在香江的生意有多大的阻碍，难道不应该算在里面吗？”
　　顿了顿，郑羽彤叹气道，“如果诸位先生觉得，我们真的是在占便宜，那么这个事情也就不谈了……不过我代表香江的这些爱国商人们，向大家许诺，我们愿意捐献10亿港币，作为支持祖国的亚运会的举办！”
　　听到郑羽彤这么讲，云老不觉笑了起来，“郑先生，不要着急嘛，我们大家就是在探讨探讨，他们只是要问得清楚一点，免得以后我们对民众们不好交代……你也知道，我们内地的情况和香江不一样，要是老百姓问，为什么把我们国家的土地卖了？我们答不出的话，可是不好的。”
　　在40年之后，几乎是懂事的小孩子都知道，华国的住宅是70年产权的，商业房产是40年产权。
　　然后综合运用土地是50年产权，工业土地是50年产权。
　　可这一条规定是90年才颁布的，然后才有开始补办房产证，计算房子年限的事情。
　　但在这一世不一样。
　　早在前几年。
　　在现在摸着石头过河的时候，房地产都只是起步，商业地产就更加没有影子。
　　所以现在根本没有什么产权的事情，在南湾的那些小区，也只是很模糊的“转让”等字眼，绝对没有出现售卖。
　　因为在我们国家，土地是不可能售卖的。
　　可在座的大家都是聪明人，知道这只是一种说法罢了。
　　莫不成人家花了70亿，才得到的15平方公里的土地，你能转眼就给收了回去？
　　那可是绝对会引发剧烈的反弹的，整个儿都臭了，再也没有人敢和你做生意了。
　　郑羽彤也明白这一点，所以他没有怕过。
　　闻言之下，他微微颌首道，“我知道大家在担心什么。但我不明白大家为什么会这么担心？我这个人，人微言轻，可能没有什么信用可讲。但是这一次我们香江财团的几个领头人，包括霍先生、包船王、阿俊这三人，在国内外，应该也算是比较有信用的人吧？
　　正因为这块土地太大了，最后我们能拿到手，才能显得出内地发展的决心！才让大家知道，你们不是小打小闹，而是在每一个领域都可以有大手笔！
　　再则说了，让我们拿到了这块土地，不但可以帮助华京更快更好的发展，更可以给海外的华人们一颗定心丸吃，让他们可以更加积极的投入到自己祖国的建设中来！
　　要知道，别的欧洲和美国的华人们且不说，泰国、印尼、马来西亚等国家的华人富豪，可也是很多的啊！他们一个个的都家财万贯，在当地有着庞大的影响力。要是他们都来了，这些国家的本国公司，难道不会来内地找机会吗？
　　还有从现实的角度来说，拿着这70亿人民币，政府不但不用出一分钱，反而是可以有一系列的地标性的建筑物，让它们成为华京的脸面。让外国人来看到，都能佩服，都能感受到华京的发展，感受到华国的发展，这又有什么不好呢？”
　　在座的人不觉微微点头。
　　这也是他们愿意和香江地产商团谈判的重要原因。
　　最主要的还是这个带动作用。
　　虽然现在有殷俊在内地做了好几笔大投资，可殷俊跟内地的关系本来就不一样，那些和内地生疏的富豪们，总是有点担心的。
　　如果香江地产商团这一次联手拿下了亚运会的项目，得到了丰厚的回报，那么这才回让那些华人富豪们感到安心，可以回国来投资。
　　别忘了，香江的富豪们，交由可是很广阔的。
　　刚才郑羽彤说的那些东南亚富豪们，哪个不是和香江的富豪们有千丝万缕的关系？
　　有了朋友在某个地方做生意，带动没有过来的朋友们一起发财，这在世界哪一个国家来说，都是很常见的。
　　不过不代表大家都被郑羽彤说动了。
　　刚才那个清瘦老人直接道，“郑先生，你都说了这些是我们的地标建筑，也是华京的脸面，那为什么这亚运村接近4000套的房子，最后亚运会结束之后，都要无偿归你们呢？按照刚才你估算的价值来算，它起码也是价值一二十亿人民币的吧？”
　　“这还是现在估算的价值，如果是6年之后，华京的城市建设发展起来了，各种配套设施完全了，再加上亚运村的高档品牌效应，起码都是三四十亿的资产。”微胖的老者也道，“虽然你们自己开发那多出来的土地是一回事儿，可这亚运村的房子，我觉得还是由市政府全部出售，所得款项拿来做市政建设的好。”
　　郑羽彤心中一阵苦笑。
　　他心想你们是不是没有搞清楚状况？
　　没有我们的几百亿港币投资，你们怎么可能修建得起整个亚运会所需的场馆和道路交通建设？
　　在这样不花一分钱的情况之下，不但能好好的举办亚运会，打响了名声，更能免费得到那么多的场馆，这是多好的事儿啊？
　　结果你们还要和我们争夺这些房地产，是不是太贪心了？
　　但郑羽彤却没有动怒。
　　生意人最忌讳的就是生气的时候做出决定。
　　郑羽彤都是中年人了，也是香江首屈一指的大富豪，自然没有那么的幼稚。
　　特别他面对的根本不是什么生意上的谈判对手，而是更加重要的政府大佬们。
　　如果和他们正面闹翻的话，以后怎么在内地做生意？
　　别的不提，单是现在已经有了眉目的沪海市的普东鹿家嘴的沿江土地，不就是泡汤了？
　　那可绝对划不来。
　　……


第1719章　暴利团结人心！
　　“我们在计算投资收益的时候，也有把这些房地产算在里面，如今忽然有改变的话，恐怕我们那边还得重新商量了。”思量过处，郑羽彤轻咳一声道，“如今阿俊去了美国拍戏，大家又有各自的生意要做，如果想要重新达成统一意见的话，我担心会耽搁时间啊。”
　　明显郑羽彤就是在以退为进了。
　　萧老轻轻的扬了扬眉毛。
　　他看了看云老，云老却是微微摇头。
　　有时候退让得更多，不一定会让这些商人们感激，反而他们会得寸进尺。
　　虽然内地很需要他们的帮助，但有些原则，却是不能让步的。
　　“郑先生这话说得可就有点不厚道了。”戴着眼镜的老人直接道，“15平方公里的土地，而且是围绕着华京最新潮最有发展潜力的亚运会项目，能修建多少的房子，多少的商厦，多少的写字楼……这些难道你们心里没有数吗？
　　口口声声说着你们爱国，那么为什么一点点的好处，都要争来争去呢？这个条件是我们坚持的，也希望你们看在内地现在很困难的基础上，多给我们一些帮助，我们不会忘记朋友们的！我们也希望郑先生你们，能和霍先生、包先生和殷先生一样，都能成为我们的好朋友！”
　　好家伙！
　　郑羽彤不觉佩服起了这位老人。
　　你这是在挑拨离间啊！
　　而且你还知道我们之间其实并不那么的意见一致，你说的那几个人，就是对条件没有什么要求的人，他们赞同了索要15平方公里的土地，只不过是随大流罢了。
　　要是这一次的谈判不成功，内地一怒之下，直接只和殷俊、霍先生和包船王三个人合作，恐怕他们拿出5平方公里的土地来，也就足够了。
　　他们还不用担心这三位富豪没有钱。
　　殷俊刚刚成为了世界首富，390亿美金的财富在那儿摆着的，区区200多亿港币，对他来说算得了什么？
　　如果真的到了要摊牌的时候，只要这三个人率先妥协，那么其余的人，也肯定会妥协罢了。
　　现在戴眼镜的老人，也是在以退为进。
　　要是这一次谈不拢的话，郑羽彤回去之后，肯定会被人质疑他的谈判能力不行，或者说立场不够坚定。
　　这可是一个非常坏的印象！
　　看着郑羽彤在这边脸色阴晴不定，云老笑着开口了，“好了，我们都是一家人，说那么生分的话干什么？这样吧，我来提个方案！你们那15平方公里的土地要求，我们答应了！不过这亚运村的住宅，也就让我们得个便宜，赚点钱，郑先生你看行不行？”
　　郑羽彤苦笑了一声，点下了头，“我自己没有什么意见，但需要和他们商量一下，大概一周之内会给你们答复。”
　　他心想都到了这份儿上了，我能说不行吗？
　　虽然损失了几十亿甚至上百亿港币的利润，但好歹最核心的，也就是最不容损失的15平方公里的土地，还是顺利拿到手了。
　　毕竟谈生意，谈这么大的生意，别人完全接受你的条件，那才是奇怪的事儿！！
　　回去之后，只要是霍先生、包船王、郭鹤哖和殷俊不闹，李超人和李照基又是跟殷俊一伙儿的，这样大部分的人也都不会闹，剩下的也不足为虑了。
　　云老萧老他们也明白郑羽彤的意思，不觉是笑了起来。
　　“好了，不要做出这副样子嘛！”生性开朗又喜欢说笑话的萧老，笑着道，“其实你们挣得很多了，我们也算是回报得不错……十年之后，我可是期待着你们不仅仅是赚大钱，而且是北四环这边成为华京的又一个繁华区域哦！”
　　现在华京还没有北四环的概念，不过这已经是在设计之中的了。
　　等到亚运会结束的时候，华京肯定得开始发展四环。
　　而这亚运会项目，就是北四环发展的中心区域了。
　　以这个区域来延伸修建出去，就会方便和顺利许多。
　　“承您吉言！”郑羽彤只能是这样回答道。
　　他倒也不是不满意，可没能够尽全功，还是有点遗憾罢了。
　　……
　　远在美国的殷俊，很快就收到了这个消息。
　　对于郑羽彤他们几个人的胆大，他感到了无比的佩服。
　　亚运村周围15平方公里的土地，这得是多么庞大的财富啊！
　　到了2018年左右，这周围就是均价60000多一平米的房子。
　　然后更重要的是，亚运村不远处就是奥运村，就是奥运项目的中心地点。
　　到时候这一块土地左右挨着的都是华京的膏肥之地，未来几十年都不可能跌价呀！
　　这么庞大的土地面积，如果是按照香江商人的那种开发方式，拖到20年左右开发完毕，真不知道赚多少钱！
　　1000亿？
　　你未免太小看华京的发展潜力了！
　　毫不夸张的讲，如果是商铺写字楼加上住房一起，价格再乘以10倍，达到10000亿，都丝毫不为过。
　　话说回来，虽然是价值上万亿人民币的资产，但殷俊对于有这么多香江富豪和自己一起分享，是一点不满都没有。
　　因为只有大家的利益一致了，获得了丰厚的回报了，彼此的合作关系才会牢固。
　　李超人要不是和殷俊一起有长实集团的股票，你看他会不会对殷俊的事情那么上心？
　　正是因为李超人知道，只有殷俊越来越强大了，那么长实集团才有可能在殷俊身上借力，才能让长实集团发展得更好，所以他在很多事情上，都是义无反顾的支持殷俊。
　　聪明的人，总会得到回报的。
　　这不，李超人现在的黄埔花园项目，如果不是借着殷俊的威势，在殷俊之后顺势出击，他能有那么顺利谈下来吗？
　　再说一个例子。
　　前世的李超人一开始还不怎么表明自己的态度，只是两边都不得罪，两边要什么好处，他都给。
　　那他是什么时候开始转变态度，高举旗帜的支持起内地的呢？
　　很简单。
　　就是在90年代，他在故宫旁边、王府井大街旁边，开发东方广场项目的时候！
　　东方广场项目一共持续十几年，让长实集团赚得是盆满钵满，在这个期间，李超人只能是选择旗帜鲜明的加入内地这一边，所以才有了我们后来看到的和内地亲近的李超人。
　　在华京的这个亚运会项目，也同样如此。
　　这个项目比起东方广场项目要大好几倍，在大家的计划里面，本来就要开发20年以上，这样才能算得上细水长流，才能有利润最大化。
　　那么如果在开发亚运会项目期间，需要你这些富豪出面支持内地、表态什么的，你说他们能拒绝吗？
　　一方面在内地有着丰厚的利益，一方面你又在外面吃里扒外，这样的人，难道不会被人唾弃的吗？
　　所以，亚运会项目实际上也是把这群富豪牢牢的捆绑在了内地这架马车上面，根本没办法下来。
　　有了这么十几个超级富豪的支持，内地对香江的把控，对香江资源的利用，不就更加得心应手了吗？
　　要是这个项目殷俊自己去独占了的话，不但富豪们不会归心，反而会嫉妒殷俊在内地一个人赚得这么多，这样就会离心离德。
　　钱在殷俊这里，其实已经是小事儿了。
　　早一点让内地富裕起来，让同胞们能脱离穷困，提前进入温饱社会，才是殷俊想要做的。
　　这个目标，甚至比起殷俊的传播中华文化，让中华娱乐屹立在世界之巅的梦想，还要更加的实际，也更有意义。
　　当然了，少年并不是说，房地产项目就是兴国安邦的必要项目。
　　但房地产所牵涉到的庞大产业链条，以及对整体经济的发展，还是有很大的作用的。
　　况且这些也都是以后的事情，现在倒不用去操心。
　　在国家没有把房地产产权彻底的开放之前，房地产在内地，也就是北上广深这些超一线城市，才能发展一些。
　　否则这群聪明的香江商人，也不会准备鏖战20年的时间了。
　　他们巴不得今年就开始修建住房和商铺，早点把钱给拿到手，那才叫稳当。
　　就目前来说，内地和香江富豪们差不多达成一致，对殷俊还有一个实际的好处。
　　那就是他手上多得花不完的人民币，总算是有用武之地了。
　　殷俊在华国内地的两大产业链条，华京的方便面，临安的收录机、游戏小子掌机、随身听和磁带等等，全都是赚的人民币。
　　每个月那庞大的现金流，让魏小范和霍健宁是发愁不已，根本就花不完。
　　也就是今年2月开始，修建四座城市的8座麒麟商业广场，才能用了一些，但也还有一百多亿人民币存在银行里，完全是浪费资金。
　　如今要在华京修建亚运会项目，不仅仅是各大场馆、亚运村住宿、公路交通等等，总计需要70亿人民币，然后在此之后的15平方公里的开发，也都需要用人民币。
　　香江富商财团用港币来兑换殷俊的人民币，那么这笔钱，自然就可以光明正大的用在海外了。
　　少年虽然不缺钱，可手里多了十几二十亿美金的流动资金，肯定也是好事儿一件！


第1720章　挨骂
　　来到了美国，刚刚怀上宝宝的林清霞，自然是需要殷俊多呵护的。
　　甭管一个女人平日里多么的强势，一旦肚子里有了个小生命，就会变得有些软弱。
　　更别说清霞姐姐本来就是内心敏感又软弱的女人。