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铁路子弟-第304部分
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课葑饬抟滴窈臀镆倒芾恚行顺妒谐∠钅渴巧套×接茫唐贩肯哿�70％的房源，便基本收回了投资。剩下的30％由公司赚在手里，开展对外出租业务，由下属的房屋租赁公司管理，同时，临街的门市房只租不售，也由房屋租赁公司管理。
齐栋梁想法很简单，既然现在不缺钱用，这项投资只要收回成本就可以了，剩下的房源赚在自己手里，先出租十年八年的，到那时这地方的房价就会涨十几倍，甚至几十倍，到那时再出手才能利益最大化，在这个时代，没有什么比在京城屯房更赚钱的了。
棚户区改造的中兴综合社区也已经建成投入使用，总经理是钟慧，管理模式和中兴超级市场是一样，公司下设三家分公司，超级市场公司、房屋租赁公司和物业公司，也和中兴超级市场项目一样，屯积了30％的房源出租，但是地下停车场没有单独设管理公司，而是划归物业公司管理。
齐栋梁在学校这儿的这套住房以后是不会住了，他以后再来京城会直接住中兴国际酒店，京城和东海的中兴国际酒店都专门给他保留一间豪华套房，供他专用！他便决定将这套房子交给孙艳丽手下的房屋租赁公司管理，等以后再出售。
而那辆皇冠轿车他决定带回古江，他肯定是要回古江工作的，没有车不方便，而又不能开车太好的车，齐海曾经说等他工作了送给他一辆奔驰，被他坚决的回绝了。在古江拥有一辆本田145摩托车都十分的拉风，如果他开一辆奔驰回去太炸眼了，这辆半新不旧的皇冠正合适。
齐栋梁不会自己把车开回去，那样太累了，他让张静安排人找司机把车给送到古江去，这样就涉及到车库的问题，现在可不是后世汽车遍地都是的时候，大家把车往楼前或道边一停就行了。这个时候汽车还是稀少的贵重奢侈品，你敢停在道边保证用不了几天就被盗走，而且还面临人为损坏的问题，必须得有一个车库才安全，这事儿，他准备找王老二给他去办。
古江中兴大厦去年年底已经开始营业，但是齐栋梁在古江找不到这方面的管理人才，虽然去年王老二、李强和张志辉如齐栋梁预料的那样，没有考上高中，让他安排到中兴大厦工作，但是他们一点管理经验和社会经验都没有，无法撑起这个重任，只能让他们在最底层的管理岗位干起，在学习和工作中锻炼和成长。
孙艳丽离开京城中兴国际酒店后，张静把一个跟了她多年的手下安排到酒店任中方总经理，酒店外聘的中方副总经理阮文芳在酒店辛辛苦苦干了几年，虽然薪金涨了，但职位一直没动。齐栋梁就找她谈了话，想让她到古江出任中兴大厦的总经理，并许以优厚的报酬。能独挡一面管理一家企业，还有比在京城更优厚的报酬，阮文芳当然愿意，但她提出，自己一个人过去有点人单力薄，希望能带一个助手过去帮她。齐栋梁当即就答应了她的要求，并将副总经理的位置给她的助手，阮文芳十分兴奋的带着她的助手赴古江上任了。阮文芳确实是这方面的人才，用了不到半年的时间，就让中兴大厦步入了正常的运营和管理轨道，扭转了初期亏损的不利局面，从四月份开始实现了赢利，而且越来收益越来越好。
王老二现在担任超市的保安队长一职，李强担任餐厅的大堂领班，张志辉担任宾馆的保安队长，他们每月的工资都不低，比他们父母的工资都高出许多。
第868章 安排
齐栋梁回到古江准备住铁北司机楼那套房子，这时候的住宅楼根本没有车库，找车库只能在附近的单位找，他记得那地方有建筑的车队基地，院子里有很多车库，但好像都是大解放货车的车库，有没有小车的车库他不确定。
这件事情他只能让王老二去外，他对那里熟悉，拿出手机想给王老二打个电话，可一看都晚上10点多了，王老二这个时候早就下班了，他的家里又没有电话，根本找不到他。只能等明天回到京城时再给他打了。
翻开手中的摩托罗拉V998掌中宝手机，齐栋梁看到电量只剩下了一个格，拿出充电器插上开始给手机充电。
京城上了第二代GSM制式手机之后，齐栋梁见刚出现的摩托罗拉8900手机虽然是翻盖式的手机，但块头比大哥大小不多少，而且刚一上市售价达到了三四万元，他便没有换，仍然用他的大哥大，直到摩托罗拉V998这款小巧的翻盖手机出现之后，他才换掉了大哥大，把他大哥大的手机号直接升级到了手机上，号码变成了13900011111！
齐栋梁一行乘坐的航班是下午2点多钟到达京城的，刘吉鹏、金子和隋志诚都有车来接机，当然，齐栋梁也一样，是孙艳丽亲自开车过来接他的。在飞机上刘吉鹏已经问过齐栋梁了，问他哪天离京，齐栋梁告诉他三四之内把事情处理好了就先回辽城。刘吉鹏便定了后天晚上在休闲会所给他设宴送行，金子和隋志诚等人都表示参加，齐栋梁只能点头同意。
大家乘车分别离去，孙艳丽开车把齐栋梁送到了住宅小区。进入八月份，京城的天气仍然十分的炎热，进了屋，齐栋梁打开空调，然后在冰箱里拿出一瓶冰镇矿泉水喝了起来，孙艳丽则到卫生洗了一下脸。回到客厅问道：“栋梁，东西都收拾完了吗？”
“已经收拾完打好包了。等我大后天走了之后这套房子就可以出租了！”齐栋梁已经把这套房子交给孙艳丽出租的事情跟她说了，而房间里他个人的物品都已经收拾好打包，除了他随身携带的旅行箱外，其他装在汽车的后备箱里，送车的时候给他带回古江去。
孙艳丽说：“栋梁，你晚上没事儿吧？”
齐栋梁说：“是的，今晚没什么事情，想早点睡好好休息一下，这段时间在香港一直都没有休息好。”
孙艳丽说：“你现在没事儿可以休息一会儿，晚上我把钟慧叫过来咱们三人一起吃顿饭。”
齐栋梁说：“艳丽姐，咱们三人经常在一起吃饭的，用不着赶在今天吧？”
孙艳丽说：“那不一样儿，你马上就要回古江了，再来京城不一定什么时候呢，走之前就当我们两人给你送行了。”
“好吧。”齐栋梁只能点头答应了下来。
孙艳丽说：“栋梁，你公司那边还有一些事情需要处理，我先走了，晚上等我电话。”
齐栋梁说：“艳丽姐，这大热的天儿，喝一瓶冰镇矿泉水再走吧！”
孙艳丽说：“不用了，我着急回去。”
齐栋梁说：“那就拿一瓶走吧，喝着解渴。”
“行，我拿一瓶！”孙艳丽说着过去打开冰箱拿了一瓶矿泉水，然后向齐栋梁挥手再见便下了楼。
齐栋梁到卫生间冲了一个澡，躺在床上拿起了手机，想了想，给中兴大厦超市保安经理室打电话，不一会儿，那边有人接起了电话，说：“你好，中兴超市保安部。”
齐栋梁说：“你好，麻烦您给我找一下王晓明！”王老二的大名叫王晓明，齐栋梁叫王老二叫惯了，差点没想起来他的大名。
对方一听齐栋梁要找王老二，十分热情的说：“您稍等一下，我去叫他。”
齐栋梁等了大约能有五六分钟的样子，电话里传来了王老二的声音：“喂，谁找我呀？”
齐栋梁笑着说：“王老二，是我！”
王老二一听是齐栋梁打电话，非常的高兴，急忙问道：“铁牛，你毕业了吧，怎么样，分配到哪了，你现在在哪呢？”
齐栋梁笑着说：“毕业了，我在京城还没回去呢，按照今年高校毕业的分配原则，我应该回古江工作，让我9月末之前到辽东铁路局报道，我还没去呢。”
王老二说：“你还在京城啊，什么时候回古江？李强和张志辉都嚷嚷着等你回来请你喝酒呢。”
齐栋梁笑着说：“你告诉他们两个别急，我很快就会回古江的，以前都是我请你们吃饭喝酒的，现在你们都挣钱了也应该回请我一次了。”
王老二十分豪爽的说：“那是必须的！”
王老二、李强和张志辉三人初中毕业后就变成了无业游民，报了父母单位的劳服公司，可现在各单位的劳服公司都人满为患，根本就进不去，他们得排队等候，等什么时候有空缺的岗位了才能上班。
在中兴大厦开业的准备阶段，齐栋梁就把他们三人弄到了中兴大厦上班，但他没有说中兴大厦是他的生意，只是说认识这里的老总，介绍他们到这里工作，让他们好好干。
王老二他们三人走向社会后才知道生活的艰难，都十分珍惜这个机会，工作起来十分的卖力，经理让他们干什么就干什么，不怕脏，不怕累，脏活累活总是抢着干，得到了经理的认可，开业之后他们三人都成了最基层的管理者，而且正式开业之后，工资比准备期翻了一番，每月都能挣到六七百元，比他们在铁路干了几十年的父母挣的都多。他们对齐栋梁十分的感激，听到他要回古江了特别的高兴。
齐栋梁说：“王老二，我记得建筑段的车队咱们家那疙瘩，院里有很多汽车库，你有时间过去给我问问，我想在哪里租一个车库，不然，我的车开回去没地方放。”
王老二一听齐栋梁要把车开回来，顿时高兴了起来，问道：“铁牛，是你总开回来的那辆奥迪100吗？”
第869章 自己做主
齐栋梁笑着说：“不是，那辆奥迪100是我爸的，我的是一辆皇冠车，一直在京城用了，没开回去过。”
王老二兴奋的说：“铁牛，等你把车开回来了，我也能学开车了。”
齐栋梁说：“是的，你和小强和小辉都能学，但是，现在的当务之急是去给我租车库，否则车开回去没地方放。”
王老二说：“没问题，一会儿我就去给你问，一定给你租一个车库。”
齐栋梁说：“好的，就这样，我还有事情要处理，不和你多唠了，等我回去之后咱们兄弟再好好聊。”
王老二说：“好的，铁牛，车库的事情到时我给你打电话。”
齐栋梁答应了一声之后挂断了电话，其实，学校的事情早已经办完了，他随时间可以回辽城，他留下来这几天主要是要把在老城区看的那套四合院买下来。
齐栋梁早就有意买一套四合院，他知道，随着京城房地产的不断开发，四合院的存量越来越少，到了后世，京城再豪华的住宅也比不上一套完整的四合院，在京城拥有一套四合院就是身份地位的象征，而且，越早下手购买，不但价格越便宜，而且能够买到保存比较完整的四合院，他早就跟刘吉鹏说了，想买一套好一点的四合院，让他帮自己留意一下。
这两年，刘吉鹏也帮齐栋梁找了几家想出售的四合院，但是，齐栋梁看过之后都不太满意，不是太小太破就是地点不好，他知道后世京城开发建设只保留了老城区一部分的四合院，他买四合院是留着自己住的，可不想买来之后给拆迁了。
今年三月份刚开学的时候，刘吉鹏又帮他找到一个要出售的四合院，地点就在老城区，齐栋梁便去看了一下，应该说，这套四合院保存还算不错，四合院应该的传统元素都有，不但拥有老式的门楼，而且院子比较大，院子中心有一棵上百年的银杏树，枝繁叶茂，房主拥有独立的产权，而且要价也不算贵，才80万元，要知道这样的四合院修缮之后，到了后世价格可都是上亿的。
可齐栋梁想要的却不是这样的普通四合院，他想要的是西山那边高层领导人住的三进或是四进那样的大四合院，同时，他也没有倒腾四合院挣钱的想法，如果想倒腾房子挣钱，这个时代有大把大把的机会，而且收益不会比四合院低多少。因此，他就没有买，想等等看看能不能买到那种前后几进的大四合院。
可即使刘吉鹏般神通广大，也没有为齐栋梁找到他所想要的那样四合院，眼看就要离开京城了，齐栋梁只好决定把老城区的那座四合院买下来。在香港的时候，他便给房主打了电话，询问那座四合院卖出去没有，房主告诉他说没有，齐栋梁表示想买下来的时候，房主却说现在涨价，想买一口价90万！
既然想买，齐栋梁根本不差那10万元钱，便一口答应了下来。与房主约定明天8点带齐证件，交钱办理房屋过户手续。他已经跟张静联系好了，明天让张静带人过去，一起去办理房屋过户手续，张静经常和各区的房产局打交道，人头极熟，办理房屋过户手续是小菜一碟。
四合院买下来之后，齐栋梁准备先让张静派人给照看着，然后他要亲自设计，对四合院进行改造和装修，这个工程就由中兴房地产公司来做，让自己人做齐栋梁放心，他的房子谁也不敢马虎，要的就是最高质量，等有一天他回京城定居的时候就住这里。
看了一下时间，下午3点半了，齐栋梁拿起房间的座机给父亲齐军打电话。齐军到辽城铁路分局担任主管运输副分局长之初，工作开展得十分的艰难，有主要领导不时给穿的小鞋，有本土派的排挤，有拉拢腐蚀，有糖衣炮弹，更有捕风捉影的诬告，但齐军依靠一身正气以及顽强的意志，经受住了考验，在陈局长的坚定支持下，逐渐在辽城分局站稳了脚跟。
一年后，辽城铁路分局分局长孙伟相“光荣”退居二线，锦城铁路分局分局长赵子方调任辽城铁路分局任分局长一职。齐军在安全监察室的老领导一到辽城铁路分局，他的境遇立即大变，工作也随之顺风顺水起来，至此，这块堡垒终于被攻破。
做为主管运输的副分局长，齐军每天在主要分局的日交班会，除了开会的学习，一般不会下去检查工作。一年有300天以上在辽城。齐栋梁知道，父亲只是早晨和上午比较忙，上午忙完了下午就没什么事情了，他一般中午在办公室的休息室里睡一觉，下午2点多钟起来，批批文件，看看报纸，基本就没啥事儿了，因此，这个时间打电话他一般都在办公室。
果然，电话响了三声齐军就接起了电话，他一看号码就知道是齐栋梁打来了，高兴的说：“栋梁，从香港回来了？”
齐栋梁笑着说：“是的，刚下飞机回来不一会儿。”
齐军问道：“什么时候回辽城？”
齐栋梁说：“我准备把京城这边的事情处理一下就回去，大后天吧。”
齐军又问：“栋梁，你准备回来就去路局报到还是等到报到的最后戴止日去报道呢？”
齐栋梁说：“爸，肯定是等到9月29日或是30日去报到的。这段时间我得好好休息一下，不然以后再也没有这么长的假期了。”
齐军说：“行，你自己决定。对了，我去路局人事处问了一下，他们说了按照今年国家的政策，今年的毕业生是哪儿来的回哪儿去，正常情况下你就得分配回古江，不过，你如果想留在辽城也不是办不到。”
齐栋梁一听急忙说：“爸，我工作的事情你就别操心了，与铁路局机关相比，我更愿意回到古江工作。”
齐军只好说：“好好好，你的事情你自己做主，我就不掺和了！”
第870章 黄金时期
京城的事情办完之后，齐栋梁准备乘飞机回辽城，临走的时候，张静、孙艳丽、钟慧等人过来给他送行，本来刘吉鹏、隋志诚、金子、晴子和宋玉虎等人也要过来送他，都让齐栋梁给挡了回去，送他去机场根本用不着这么多人，送行都喝过了就算送行了，大家都忙，没有必要再去机场。
老城区那座四合院购买的十分顺利，虽然房主有些情绪化的要价90万元，齐栋梁与他见面之后价都没还，直接拿出90万元现金与他交易，张静带着他们用了不到一天时间就办理完了过户手续，房主第二两雇用了两车大货车把东西都拉走了，房子就交给了齐栋梁。
齐栋梁将四合院各个房间和各处都拍了照，把房子交给了张静代为照看和打理，并让公司设计部对四合院进行勘查和测量，测量完了之后把结构图和数据传真给他，对今后自己的住宅，他要精心的进行设计，反正也不急着住，设计要精益求精，装修也要精益求精。
王老二第三天才给齐栋梁打来电话，告诉他建筑段车队的院里有两间小车库，而建筑段车队只有一辆半截小货车，另一间小车库则被他们当成了仓库。但是，王老二提出要租用那间小车库时，对方直接拒绝了，告诉他这里的车库是公家的，不出租。
王老二说可以出高价租用，可对方还是不为所动，告诉他这不是多少钱的问题，而是规矩问题，单位的车库不可能租给个人用，车队从来没有这个先例。
王老二问齐栋梁怎么办？齐栋梁一看王老二还是因为年龄小刚刚走入社会，在办这种事情上经验欠缺，便告诉他这个事情先不用管了，让王老二听他电话。他准备回到辽城之后，让父亲通过上层关系给古江建筑段的段长打个招呼，一个小小的车库，就是他一句话的事情。
齐栋梁�
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