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铁路子弟-第263部分
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了，急忙迎了出来，热情的上前寒喧起来，然后就把他们往屋里请。
齐栋梁进了屋楼上楼下的看了一圈，楼上已经基本空了，楼下还有一些服装，橱窗左一张右一张的贴着什么挥泪大甩卖的标语，房屋总体格局齐档还是满意的。
看到齐栋梁一脸笑容没说什么，齐海知道他这是比较满意了，便拉着房主王国富说起了正事儿。房屋买卖的合同事先都已经谈好了，齐海从皮包里拿出购房合同说：“老王，这是咱们谈好的购房合同，我让人打印好了，你看看。”
王国富和妻子以及家里人围在一起看起了合同，从头到尾看了一遍，见内容都是前几天谈好的，没有什么异议。王国富便说：“齐老板，合同没问题，只要你今天交钱我们就去房产局办理过户手续。”
齐海从皮包里拿出一张签好字的现金支票递给王国富说：“这是工商银行的现金支票，一会儿我们先找一家工商银行验证一下，然后到房产局办理过手续，你这门市房的相关手续都带来了吧？”
王国富急忙说：“我昨天现到房产局打听了一下都需要带什么手续和证明，都准备齐了，我们先去银行吧！”
第749章 一路绿灯
齐海问道：“老王，这附近有工商银行么？”
王国富说：“有，一出了步行街就有一家。”
这时王国富的妻子说：“齐总，咱们也别验资了，太麻烦，直接到银行把钱取了你们拿着，到房产局办理完过户手续一手钱一手房，那多好啊。”
其实齐海倒不在意给支票还是给现金，怎么样的支付方式都可以，只是觉得拿100多万的现金不方便，而且还不安全，这才选择的给现金支票，既然王国富的老婆要提现金那就由她，于是说：“好的，一会儿到银行提就是了，只是没有提前预约，怕银行没那么现金。”
王国富的老婆说：“先去看看呗，有就取，没有我们就拿支票。”
齐海说：“好的，咱们走吧。”
王国富一家人前面带路，出了步行街很快找到了一家工商银行，齐栋梁看了一眼牌匾，这是一家支行，大家进了营业室，找到一个人少的窗口，齐海和王国富一起排了二十多分钟的队才轮到他们。
齐海把现金支票递进了窗口，笑着说：“麻烦您，我们可提现金。”
女营业员一看是这么面额的现金支票吓了一跳，急忙进行核对，核对无误后一脸歉意的说：“对不起先生，要提取10万元以上的现金都得提前预约，我行现在没有这么多的现金，如果你们想提取现金的话，现在预约得明天上午才能提取。”
齐海闻言转头望向了王国富，看看他是什么意思。王国富急忙对营业员说：“我们现在就预约，明天上午来取钱。”
银行的营业员都是的揽储任务的，女营业员一看108万的现金十分眼红，如果能把这笔钱留下来，她就超额完成了全年的任务，而且早超额几倍，能够得到一大笔资金，想了一下，一脸笑容的问道：“先生，你这笔现金是要急用么？”
王国富说：“倒没有什么急用，这是我卖门市房的钱。”
女营业员笑着说：“先生，要是不急用的话这么办吧，不如我把这张支票给您兑了，你在我们行办一张存折，把钱转存进去，你需要用钱的时候用存折来取，用多少取多少，一下子提取100多万现金太不安全了。”
王国富就算把钱提出来也是要存银行的，存那家银行都是存，何况他家的钱一直是存工商银行呢，这回轮到王国富望向齐海询问意见了，如果转存的话就得用王国富的名字存款，他不知道齐海能不能同意。
齐海对这种事情很是无所谓，这买房子钱就是给王国富，虽然没有办过户手续呢，但有合同在他也不担心什么，于是点头说：“这么办也不错。”
王国富一听十分的高兴，急忙对女营业员说：“就按你说的办，抓紧时间给我们办，我们还要去房产局办事呢。”
女营业员一听王国富同意了，万分的高兴，急忙说：“好的，好的，先生你放心，10分钟之内保证给你办好。”
十分钟没到，女营业员就为王国富办理好了转存手续，把一本储蓄折递给了他。王国富接过来仔细的看了一下，存款108万元没错！于是把存折递给齐海说：“齐老板，存折你先拿着，等一会儿办理完过户手续你再给我。”
齐栋梁伸手推了一下说：“老王，存在你就拿着吧，我还怕你跑了不成？有门市在，你跑了和尚也跑不了庙啊，走吧。”
大家来到停车处取车，齐栋梁的车还能坐3人，张大伟的还能坐2人，可王国富家来了7个人，于是回去2个人，剩下的5个人上了车向向阳区房产局而去。
在车上齐海有大哥大给王局长打了电话，告诉他自己再有二十多分钟就能到房产局。王局长十分的热情，让齐海他们到了之后直接去他的局长办公室。
到了房产局，齐海他们直接去了局长室，王局长很热情的把他们迎了进去，局长室很大，很豪华，有专门的会客区，他们10个人坐下了还余两张沙发。
房产科的于科长和办事员荣秀萍忙着给大家沏茶倒水，王局长则是拿着软中华给大家发烟。
齐海急忙说：“不用，不用，王局长，我是来求你办事儿的，怎么能让你发烟呢，来抽我的！”说着从包里拿出了一盒软中华烟。
王局长急忙拦住齐海说：“齐总，你到我这了还客气什么，我平时想请你来都请不到呢，抽支烟算什么啊？”
茶水倒上了，烟也点燃了，王局长说：“小于，小荣，这位是中兴房地产公司的齐总，他要办理一个门市房的过户手续，你们两个给办一下。”
接到齐海的电话之后，王局长就把房产科的于科和荣秀萍叫了过来，让他们两人给齐海办理房屋过户手续。
于科长笑着说：“齐总好，很高兴能为您服务，房屋过户的相差资料和证明都带来了吧？”
齐海笑着说：“都带来了，于科长，麻烦你了！”
于科长笑着说：“不麻烦，这都是我应该做的。”
于科长接过齐海和王国富带来的购房合同、房产证和相差身份证件等材料，便和荣秀萍一起看了起来，看完之后说：“齐总，资料基本上挺全，还差两样手续我就帮您办了，你们谁跟我过去，需要交一些费用和签字。”
房子谈到了108万，齐海和王国富已经讲明房屋过户的一切费用由王国富承担，而且他又是房主，签字需要他来签，房屋过户到齐栋梁的名下，相关签字需要他签。于是王国富夫妻和齐栋梁以及张大伟跟着于科长去了房产科。
尽管找了王局长，在办理过户手续的时候都是一路绿灯，但是过户手续十分的繁琐，齐栋梁跟着于科长他们楼上楼下的跑了一个多小时才办完，最后于科长告诉齐栋梁，制证需要时间，房产证得一周之后才能来取。
齐栋梁一行人从房产局出来的时候已经11点多了，在房产局门前与王国富一家分离的时候，王国富表示说：“齐总，我三天之内保证把房子给你倒出来！”
第750章 争分夺秒
中午齐栋梁和齐海他们找了一家饭店随便吃了饭，下午便赶到老城区去办理那套门市房的过户手续，王局长直接给老城区房产局的孔局长打了电话，孔局长十分的热情，过户手续办得比较顺利，房产证也需要一周后来取。
房主老周答应一周之内倒房子，告别了老周一家人，齐栋梁等人开车返回中兴房地产公司，在车上齐栋梁对齐海说：“小叔，门市房的事情解决了，梦特娇公司这边的事情我也不参与了，已经耽误好几天课了，剩下的事情你就抓紧时间办吧。”
齐海笑着说：“栋梁，你就放心的上你的学去吧，小叔我办事你还不放心吗，再说有辽东办佐丹奴店的经验，一切都是小KS！”
齐栋梁说：“小叔，现在已经11月末了，春节是明年1月30日，满打满算也就2个月的时间，你也知道，服装春节前这段的时间是最火的旺季，我们必须抓紧一切时间，争取12月底之前两家旗舰店都开始营业，抓住这波旺季赚一笔，弄个开门红，不然春节一过马上就变成淡季，而且还是一年之中最淡的淡季。”
齐海想了一下说：“栋梁，这么大的店面装修至少得半个月的时间，向阳区的房子三天后倒出来，老城区的7天，一下子就二十多天过去了。而且，房子刚买下来，香港梦特娇远东公司那边还得设计半个方案，我们再买成装修材料，找人装修，年底能营业那是算快的。”
齐栋梁说：“梦特娇公司在开拓国际市场方面很有经验，全世界的店面装修都是固定的模式，也就是说，他们的装修方案都是现成的，只要我把房屋的面积和格局传真给他们之后，他们马上就是做出专门的装修方案，至于装修方面，你也不用去找装修公司，直接从房地产公司的施工调一批人过去就行了，让他们按照装修方案加班加点的干，争取在12月下旬两家旗舰店都开业。”
齐海说：“好的，我知道了。”
齐栋梁问道：“小叔，区县总代理招商的情况如何？”
齐海说：“那边一直是钟慧和大伟手下的两个兄弟负责，我没怎么过问，不过昨晚喝酒的时候我了解了一下，情况很乐观，市中心附近的几个区的总代理，每个区都有好五六家竞争，就算最边远县的总代理权也至少有两家竞争，我准备涨代理费呢！”
齐栋梁点了点头说：“这种情况涨代理费是合情合理的，但也不能涨太多，代理费太高会影响市场培育的。我看这样吧，你把代理费定在一个比较合理的区间，不能太高，也不能太低，然后让大家投标决定谁获得代理权。”
齐海闻言笑着说：“就是建筑项目投标似的？”
现在的建筑市场虽然也实行了投标制度，可建筑市场很不规范，投标只是走形势，大多招标单位根本不遵守这个制度，招标只是走形势，绝大多数的项目还是暗箱操作。
齐栋梁说：“是的，小叔。你按照各区县不同的实际情况，定一个标底，让参与竞争的商家投标决定胜负，谁给的代理费最接近你定的标底，谁就中标。”
齐海点了点头说：“好的，我明天就召集大家开会研究一下，然后就按你说的进行投标。”
齐栋梁说：“小叔，投标之事也要抓紧时间，这些商家和咱们一样，也都想着趁年前火爆的旺季开业，咱们也得为他们着想，抓紧一切时间把这事儿做好。”
齐海点头说：“好的。”
齐栋梁问道：“小叔，给王晓莹的房子找好了吧？”
齐海说：“已经找好了，就在咱们中兴国际酒店不远的地方，是一套60平方的两居室楼房，租赁手续已经办完了，家俱和家电什么的都有，拎包就可以入住，我让张大伟找保洁公司给打扫了一下卫生，现在就可以住了。王晓莹她们两人什么时间来？”
齐栋梁说：“我小姨昨天给我打了电话，说她们两人订的是明天的火车票，明天半夜11点多钟到。”
齐海说：“你把她们乘坐的车次和到京城的时间告诉我，我让姜明去接她，他们老夫老妻的难得团聚。”
齐栋梁把王晓莹她们坐得那趟车，什么时间到京城告诉了齐海，又聊了几句就到了中兴国际酒店楼下。
齐海看着齐栋梁坐在驾驶位上没有下车的意思，便说：“栋梁，走，到公司坐一会儿，晚上一起在酒店吃饭，法国西餐厅做的法式大餐十分正宗，你还没吃过吧。”
齐栋梁昨晚喝多了酒，今天早早起来又忙了一天，到现在还有些难受呢，他只想早点回去睡一觉。于是说：“小叔，我不上去了，法式大餐哪天再吃。”
齐海一听便说：“你回去不是自己做饭吃就是吃食堂，多麻烦，不如晚饭在这解决了再回去。”
齐栋梁说：“我同学晚上找我有事情，真不能在这儿吃。”
齐海一听齐栋梁晚上有事儿，只好说：“行，那天再吃。”
齐栋梁开车回到家里，热了一点粥吃了，冲了一个澡就上床睡觉了，这一觉就睡到第二天早上5点多钟，足足睡了11个多小时，起来之后感觉神清气爽，浑身无比的舒坦，洗漱了一下，下楼到学校的操场上跑了起来，等到跑出一身汗的时候才停了下来。
到小区的门前的小吃部吃了早餐，齐栋梁才上楼回到家里，这时候还不到7点，他到卫生冲了一个澡，把身上的汗冲干净，坐在客厅的沙发看早间新闻，这时候，茶桌上的大哥大响了起来。
齐栋梁拿起电话一看，是金子打来的，接了起来笑着说：“金子姐，你回来啦？”
金子笑着说：“是啊，昨天晚上9点多才到家，早上起来寻思这个时间你还没上学去呢，就给你打个电话。”
齐栋梁笑着说：“这次演出很成功吧？”
金子说：“就是一次商演，效果还不错。对了，栋梁，门市房的事情小妍跟我说了，她不懂事儿，你别怪她啊！”
第751章 心想事成
齐栋梁说：“金子姐，我怎么可能没怪她呢，是我考虑不周，既然是合作事先得有必要的沟通，她说的不是没有道理，所以我就及时采取了这个办法。”
金子说：“这个小妍就是不听话，我千叮咛成嘱咐的，让她一切听你的，她就犯犟，头脑一热就乱说话，害得你花那么大的价钱把门市房买下来租给公司，刚才你也说了，既然是合作就得双方共同承担。”
齐栋梁一笑说：“金子姐，不用了，昨天我已经把两个门市房都买下来过完户了，虽然价格不低，但是门市房可是一个下金蛋的鸡，先不说收房租的事情，京城这地方以后的房价会越来越贵，等房价涨了以后我转手卖出去还能挣一笔呢！”
金子笑着说：“栋梁，你就别安慰我了，这样吧，不行我让小妍回去，另找一个人负责公司的事情。”
齐栋梁听金子这么说，清楚她不想让金妍走，但这个事情她还想给自己一个交代，于是笑着说：“金子姐，咱们是合伙做生意，亲兄弟还得明算帐呢，其实金妍姐是一个合格的负责人，生意上的事情一就是一，二就是二，这样双方都不伤和气。”
见齐栋梁真的没有让金妍走的意思，金子暗暗的松了一口气，笑着说：“栋梁，谢谢你的宽宏大量，我一定好好说说小妍，让她以后别那么犟。”
齐栋梁说：“没事儿，这叫坚持原则。”
金子说：“栋梁，晚上有时间么，请你一起吃个饭，然后再谈谈梦特娇公司的事情。”
齐栋梁笑着说：“金子姐有请，没有时间也得有时间啊，在什么地方，几点？”
金子想了想说：“晚上5点半，在二哥的休闲会所。”
齐栋梁说：“好的，金子姐，咱们晚上见。”
齐栋梁挂了电话收拾了一下茶桌，看看时间差不多了关了电视准备到学校去上课。这时他的大哥大又响了起来。他拿起大哥大一看，是父亲齐军的电话，急忙接起来说：“爸，怎么没有单位的座机给我打呢？”
齐军说：“现在我正往车站去呢，没在办公室。”
齐栋梁说：“这是又要出差啊？”
齐军说：“是的，一会儿坐车去京城，大约下午5半点左右能到，具体时间我记不准了，晚上咱们爷俩一起吃饭。”
齐栋梁一听父亲要来京城，高兴的说：“爸，太好了，你来京城干什么啊？”
齐军说：“我到部参加运输组织工作会议，会议明天上午8点半开，我到京城晚上是自由活动的时间。”
齐栋梁想到刚答应金子晚上一起吃饭，父亲就打电话说今天来京城晚上要一起吃饭，早知道就不答应了金子了。于是笑着问道：“爸，来京城开会怎么临要上车才告诉我啊？”
齐军说：“这是临时决定的，本来这个会议应该由白处长出席，可白处长今天早上被汽车刮了一下，右胳膊有点骨折住院了，就临时派去参加这个会议。”
齐栋梁说：“爸，你具体做的是那趟车，我晚上去车站接你。”
齐军说：“你不用到车站接我，这次会议我们统一住铁道大厦，下车后我得先去铁道大厦签到办理入住手续，然后我直接去那里，你在家里等我就行了。”
齐栋梁笑着说道：“爸，你忘了我有车啦，我去接你送你到铁道大厦签到，然后就直接走了，5点半正是高峰期，坐地铁挤公交的多不方便。”
齐军一听笑着说：“那好吧，我坐的是辽城至京城的58次特快列车，具体到站时间你查一下。”
齐栋梁说：“好的，爸，咱们晚上见。”
虽然这个时候没有网络，齐栋梁想查一下58次特快列车到达京城站的时间也不用去火车站查，京城城的各大宾馆和酒店都有京城站列车时刻表，他把电话直接打到了中兴国际酒店的吧台一问，服务员告诉他58次是晚上5点35分到达京城车�
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