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后每年的租金都会成倍的增长，他现在也不差钱，还是买下来最合算。


第743章　强硬表态
　　齐海几个人先是把几个只租不卖的房源排除，还剩下3套可租可卖和2套只卖不租的共5套词源，其中向阳区的3套，老城区的2套。向阳区有2套可卖可租的和1套只卖不租的，2套可卖可租的分别是88平方和76平方的，大家一致认为面积有点小，不太适合开旗舰店，暂且放在一边。那套只卖不租的是一二楼复式商铺，楼下95平方米，楼上90平方米，一共是185平方米，大家比较看好这间商铺，但是要价太高，房主声称少110万不卖。
　　这个时期向阳区的住宅房才1200至1500一平方，普通商铺三、四千元一平方，繁华地带的商铺五千左右一平方，这间商铺185平方米却要价110万元显然太高，齐栋梁有些拿不定主意。
　　而老城区的两套商铺，可卖可租的那间是90平方米，只卖不租的那套也是一二楼复式商铺，楼下101平方米，楼上95平方米，共196平方米，这套房子开旗舰店显然更合适，但要价更贵，120万！
　　齐海的手下人对这两间商铺的情况也进行了一番了解，这两间商铺开的都是服装店，由房主自己经营的，虽然处在繁华的商业区，可生意却都一般，要说自己的房子开店不挣钱那不现实，只是挣的钱相对其他商铺要少得多，这两家房主想干不怎么挣钱，不干又有些不舍得，便交房子挂牌出售，要价奇高，那意思很明显，房子卖上价了他们就卷铺盖走人，卖不上价就自己先开着店。
　　虽然这两套房子很适合开梦特娇旗舰店，可房价明显比行价贵二十万左右，虽然齐栋梁有话，房子尽量要买，可齐海这时有些拿不准了，多花这么多钱买两个商铺，不知道齐栋梁有没有意见。
　　于是齐海让手下先重点关注这两间商铺，再去找房主谈一下价钱，看看能讲下来一些不。然后等到晚上他给齐栋梁打了电话。
　　齐栋梁接通电话后说：“小叔，什么事儿啊，不是找我吃饭吧。”
　　齐海说：“吃饭的事儿不急，你想吃啥我都请你，我得先跟你说说房子的事情。”
　　“什么房子？”齐栋梁问道。
　　齐海说：“就是咱们要梦特娇旗舰店的门市房。”
　　齐栋梁一听恍然大悟的说：“啊，是这个啊，怎么个情况？”
　　齐海把他们找到的房源都介绍了一下，并说了一下大家开会研究的情况，最后说：“大家一致认为这两套房子是最适合开咱们的旗舰店的，但是房主要价太高，一个要110万，一个要120万，都高出市场价20万元左右，和房主讲价，房主根本不给优惠，一副爱买不买的样子，就算真的要买，我估计也讲不下来多少。”
　　齐栋梁一听现在买一套将近200平方米门市房而且还是繁华商业区的门市房才这么点钱，心里十分的高兴，这样的门市房不但在主城区而且还在繁华商业区，不用多，十几年以后至少值5千万，现在不拿下等待何时啊？
　　齐栋梁立即说：“小叔，既然大家都觉得这两套房子适合开店，那就是这两套房子了。价格你们尽量去讲，能讲下来多少算多少，就算一分钱都讲不下来也要买。”
　　齐海一听笑了起来，齐栋梁什么时候都是这么爽快，认定的事情就要去做，而且每次决策都十分的正确，他相信齐栋梁这么高价也要买下来的理由。笑着说：“好的，栋梁，有你这句话我就放心了。”
　　第二天齐海亲自出马，带着手下的几个兄弟和公司的两名专业人员找房主交涉讲价，房主见齐海是诚心要买，而且一次性付清房款，遇到这样一位出手阔绰的买主也不容易，向阳区185平方米的房主终于松口，给齐海优惠2万元钱，108万成交！
　　老城区那套196平方米的房主最后给齐海优惠了5万元钱，115万元成交，双方商定，交款办手续后一周时间给齐海他们倒房子。齐海办事也是雷厉风行，和两位房主商定明天交钱办理房屋过户手续。
　　齐海回来的路上就给齐栋梁打电话通报购买两个商铺的情况，齐栋梁表示十分满意，齐海笑着说：“栋梁，为了梦特娇的事情大家这段时间都忙得不可开交，两个门市房有了着落晚上是不是应该放松放松庆祝一下啊？”
　　齐栋梁笑着说：“应该，应该，小叔你就看着安排吧。”
　　齐海说：“好的，今晚咱们就在海鲜玉善坊订上两桌，把钟慧和金妍她们都叫上庆祝一番。”
　　齐栋梁笑着说：“好的，小叔。”
　　晚上5点半，齐栋梁准时到达了海鲜玉善坊，齐海订的是二楼208号大包房，里面都放两桌，大家基本都到齐了。齐海、齐栋梁、张大伟、钟慧和金妍等人以及特邀参加的宋玉虎和张静坐在了主桌，中兴房地产公司帮忙的人员坐在另一桌。
　　点完菜等待上菜的期间，大家聊起了购买两套门市房的事情，主要是聊房价的事情，虽然齐栋梁决定买了，但大家还是觉得价钱太高了，就连宋玉虎听了也觉得价钱太高了，不知道齐栋梁出于什么考虑决定买的。
　　金妍在桌上越听心里越觉得不是滋味儿，她是金子的亲妹妹，去年大学毕业被分配到教育局工作，整天无所事事也不愿意上班，这次金子让她来京城参与梦特娇京城总代理公司的管理工作，她十分高兴的办了停薪留职手续，来到了京城。
　　做为大明星的亲妹妹，金妍十分的傲气，但是金子事先有话，一切听齐海和齐栋梁的她才没有对筹备工作指手画脚，一直跟着钟慧这边学习，找房子的事情她知道，但齐海决定买房子的事情她不知道，现在听到他们花两百多万买了两套门市房，而且还是高于市场价30多万买下来的，她认为齐海他们这是在坑金子，顿时用十分强硬的口气说：“齐总，花钱购买门市房的事情我不同意！”


第744章　天机不可泄露
　　齐海闻听金妍这么说一下了楞住了，心想梦特娇公司的事情一切听齐栋梁的，什么时候轮到你同不同意了。金子走的时候有话在先，不用管金妍的意见，一切由齐栋梁和自己做主，现在你跳出来不同意，到底是什么意思？
　　可说到底金妍毕竟是大明星金子的妹妹，梦特娇京城总代理公司是金子和齐栋梁各占50％的股份，金妍是代表金子在京城梦特娇总代理公司工作的，齐海怎么也得给她三分面子，于是齐海十分和气的问道：“金总，你为什么不同意啊？”
　　金妍气呼呼的说：“虽然我姐让我来的时候有话，让我一切听你们的，因此，来到公司这么多天我是一直抱着学习的态度工作的，从来没对你们的决策提出什么异议。但是你们这次买门市房的事情不但从来没有通报我一声，而且还是高于市场价三十多万的价格买的，公司是我们合作的，不只你们一家，这不明显是坑人么？”
　　齐海一听脾气也上来了，加重了语气问道：“我坑什么人了，我怎么坑人了？”
　　金妍并不怵齐海，眼睛直视着齐海说：“你们花这么高的价钱买房子谁知道这里面有什么猫腻！你能给我解释一下为什么要高于市场价三十多万元买这两个门市房吗？”
　　“是栋梁……”齐海想说是栋梁让他买的，可话到嘴边一下子就卡住了，齐栋梁是他侄儿，他让买的根本没有说服力。金妍的指责不是没有道理，两家是合作关系，你们凭什么连招呼都不打就以明显高于市场价格三十多万元的价钱买房子。
　　齐海只好解释说：“金总，市场价是市场价，但这繁华商业街的门市房可是有价无市，想要买下来必须得加价，否则人家根本不卖。”
　　金妍说：“现在我们的流动资金只有150万元，公司在筹备阶段，一切都需要钱，你们不想着节省资金，反而要花这么大价钱买房子，我不知道你们是怎么想的，店面完全是可以租的嘛，三十多万都够好几年房租的了。”
　　金妍处处占着理儿，齐海一时间也无话可说，多花三十多万买两个门市房，似乎怎么都无法解释，只好求助似的望向了齐栋梁。
　　齐栋梁清了一下嗓子说：“你们别吵了，这事儿好解决。金总，你不是不同意买房吗？”
　　金妍平时见齐海等人一切都听齐栋梁的，而齐栋梁平时根本不着面，都是背后指挥，给她一种高高在上的感觉，令她很不爽，今天她感觉自己很在理儿，所以像斗鸡似的说：“是的，我坚决不同意！”
　　齐栋梁望向齐海说：“小叔，这两套门市房你以我的名义买下来，钱我出，然后以市场价租给公司，一年一签租房合同，租金随行就市。”
　　齐海一听齐栋梁这么说十分的高兴，急忙说：“好的，我明白。”
　　齐栋梁转向金妍问道：“金总，这回你还有什么要说的？”
　　金妍本来都准备好了与齐栋梁大战一番，但齐栋梁十分霸气的掏钱自己把房子买了下来，只是租给公司用，让她想好的反击词都派不上了用场，顿时一口气就泄了出来，但还是娇横的说：“你个人掏钱买房子我不管不着，只要不是公司买的就行了！”
　　齐栋梁本来把门市买下来算做公司的资产，公司的钱不够自己可以先拿，以后门市升值了也是一笔不小的收入，他和金子都受益。金妍既然不同意，他也没必要硬送这笔钱，要知道十几年后，这样的一套门市房就值四、五千万，是一笔很可观的收入，他只能自己笑纳了。
　　现在这个地方的门市房的租金一个月才五六千块钱，十几年后租金每月就得十万左右，一年租房子就得一百多万，虽然齐栋梁很有钱，但他绝对不会看上小钱，做生意么，都是积少成多的，就算十几年后，一百万也算是一笔巨款。
　　金妍成功的阻止了齐海买房，逼得齐栋梁自掏腰包把房子买下来，觉得自己为姐姐金子阻止了一场阴谋，挽回了损失，心里一时间得意洋洋。但是几年之后她看到京城的房价嗖嗖的上涨，那两套门市房的价格都涨到五六百万，心里不由得有些后悔了，如果当时不阴止，金子至少会有五百万的收益。等到十五年后每套门市的价格都涨到五千万左右时，她的肠子都悔青了，当然这是后话了。
　　饭菜上桌，大家倒酒开始喝了起来。由于刚才的争执，大家都是心向齐栋梁和齐海的，喝酒的时候不免有意无意的冷落了金妍，金妍也能感觉出来，觉得在坐下去没什么意思了，喝了一杯酒后，借口身体不舒服就走了。
　　金妍一走，酒桌上立即热闹了起来，张大伟和几个手下对刚才金妍的态度很是不忿，不免贬低了她几句。齐栋梁一听立即说：“停停停，这话打住，金妍做为金子一利益的代表，这么做无可厚非，是捍卫自己的利益。这话咱们就不要再说了，聊咱们喝酒的事情就行了。”
　　张大伟不由得问道：“栋梁，我心里也有些不明白，你为什么偏要把房子买下来呢，一百多万买的房子，一个月才能租个五六千块钱，多少年才能回本啊？”
　　齐栋梁当然不能告诉他京城今后的房价会像火箭一样上涨，天机不可泄露么。他没有下面回答，而是说：“大伟叔，京城是什么地方？那可是咱们国家的首都，是政治经济和文化的中心，是全国人民都十分向往的地方。改革开放以来，你们知道京城增加了多少人口？原来不到一千万，现在已经两千多万了，以后还会成倍的增长。这么多人聚集到京城，首先就得解决住的问题，那你们说，房子的价格会不会涨？”
　　张大伟说：“要是你这么说，房子的价格当然会涨。”
　　齐栋梁点了点头说：“京城房子的价格不但会涨，而且还会大幅度的上涨，几倍甚至十几倍的上涨！”


第745章　善意的提醒
　　张大伟闻听一脸不相信的问道：“十几倍的上涨？栋梁，不会吧，这么说你100多万买下的门市房，到时候能卖1000多万？”
　　齐栋梁当然不能说房子能涨几十倍甚至百倍，挑了一个幅度小的十几倍说，张大伟都不相信，当然这个时候说十多年后京城的房价能涨到那个恐怖的价格，绝大多数人都不会相信，虽然张大伟不相信，但齐栋梁回答的十分肯定：“是的，甚至更多。”
　　宋玉虎听齐栋梁这么一说心里不由得一动，齐栋梁的神奇他是感觉和体会最深的，最让他难忘和后悔的就是当时东海股市的事情，一开始齐栋梁拉他入伙他委婉的拒绝了，等看到大家都挣了钱他才惊醒，可最好的时机已经被他错过，虽然也挣了一些钱，可一下子被齐海的财富落得远远的，要知道他的本钱可是齐海的四五倍啊，如果一开始他就介入，早已经是亿万富翁了。
　　现在齐栋梁说京城的房价会有大涨，而且能涨十几倍甚至更多，再加上齐栋梁出手高价买下了两套门市房，他对齐栋梁的话是深信不疑。同时，他现在是中兴房地产开发公司的总经理，对于京城的房市也有一个基本的判断，涨价是必须的趋势，只是以后到底能涨多少他心里没底，而齐栋梁的话让他信心大增。
　　宋玉虎端起酒杯伸向齐栋梁说：“栋梁，你觉得京城的房价以后会飞快上涨？”
　　齐栋梁和宋玉虎轻轻的碰了一下酒杯，与他一同喝了一口酒之后说：“是的，这是毫无疑问的。随着改革开放的不断深入，现有的公有制住房制度已经无法满足人们日益增长的住房需要，国家必定会对这个制度进行改革，而改革的方向必定是住房市场化，一旦这个政策出台，房价必定大幅度的上涨，同时，也是我们房地产公司走向黄金时代的起始！”
　　见宋玉虎若有所思的点了点头，齐栋梁说：“另的不说，就拿我现在住的那套房子来说，是小叔一年半前花了8万多块钱买下来的，现在这套房子值多少钱？至少能卖10万，这是京城人口多起来的之后必须趋势，但是，这只是小涨，一旦国家房屋体制改革的政策落地，这套房子的身价就会倍增，我不敢说的太多，这套房子十年后至少能卖200万以上！”
　　“啊！”虽然齐栋梁把价格说得很低，可还是让宋玉虎大吃一惊，十年之后齐栋梁住的那套80多平方米的房子都能值200万以上，那么，他买的那两套门市房岂不是能值2000万以上了！
　　宋玉虎小心翼翼的问道：“栋梁，你的意思是说，十年之内国家的住房改革政策必须会实行？”
　　“是的，我估计用不了十年那么久，最多5年就会出台这方面的政策！”齐栋梁清楚国家是从1998年开始进行住房制度改革的，现在是1994年底，距离这个制度实行还有4年的时间，因此才十分肯定的给出了5年的时间。
　　宋玉虎说：“栋梁，这也就是说如果我现在手里有闲钱的话，在京城买房子就行了，到时候是稳赚不赔？”
　　“当然！”齐栋梁回答了宋玉虎一声后转向酒桌上的大家说：“我跟你们说，如果你们现在手里有钱的话，可以投资买房子，自己住也行，租出去也行，总之要握在手里。等房价大涨的时候，你们再把多余的房子卖出去，收益至少可是十几倍啊，信我的话你们就买，到时候可别说我有好事儿没提醒过你们！”
　　“京城的一套房子现在都得七八万、十几万，我们哪买得起呀！”张大伟的一个手下说道，顿时引起其他几个手下纷纷附和。他们这些年跟着张大伟干，工资待遇什么的一点都不差，钱都没少挣，可这帮家伙每天吃吃喝喝大手大脚的惯了，手里都没攒下多少钱，才有此一说。
　　齐栋梁嘿嘿一笑说：“谁让你们不知道攒钱了，如果你们每天不大手大脚的花钱，哪个买不起一套房子？我跟你们说啊，现在就算借钱也要买两套房子在手里握着，到时候你们都是百万富翁！”
　　齐海一起子就想起了在东海的时候齐栋梁让他多买几套房子的事情，因此，他一连出手买了五套房子，现在每套房子的价格都上涨了三四万元钱，也算小赚了一笔。但听到齐栋梁说京城的房子，不知道东海的房子会不会像京城一样大涨，于是问道：“栋梁，以后东海的房子能像京城这么大涨吗？”
　　齐栋梁笑着说：“小叔，我感觉东海的房子以后一定会比京城的房子涨得更疯狂！”
　　“你这么说我就放心了。”齐海对齐栋梁的话可是深信不疑的，从这以后他在京城和东海买了大量的房子，最后赚得是沟满壕平。
　　宋玉虎也是一样，听了齐栋梁的提醒后，开始有计划的在京城购买房子，住宅房、门市房，甚至公司早期开发的楼盘房子也自购了不少，最后他手中的房产就值好几个亿！
　　张大伟现在手里也有一些钱，他是早期跟着齐栋梁一起干的老人，对齐栋梁的话深信不疑，先是用手中的钱在京城买了几套房子，然后边挣钱边买房，十五年以后，他靠倒腾房子成了亿万富翁。
　　张大伟手下的几个人有的听了齐栋梁的话，到处借钱买了几套房子，最后都成了千万富翁，而几个根本不相信