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铁路子弟-第160部分
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亮耍 �
女人谁不喜欢有人夸她漂亮，齐栋梁这话把张静一下子就说乐了，咯咯笑着说：“小兄弟，你这嘴真甜，张大后还不得迷倒一大片女孩子啊！”一句话引得齐海和宋玉虎都哈哈大笑了起来。
来到订好的包房，宋玉虎请齐栋梁坐下后他才坐下，今天来吃饭的就他们四个人，张静把菜单递给了齐栋梁说：“小兄弟，烤鸭的点完了，一会儿就能上，你看看喜欢吃啥再点几个。”
第455章 实地考察
齐栋梁摇了摇手说：“你们点吧，我吃啥都行，你们点啥我就吃啥。”
张静拿着菜单有些犹豫，不由得望了宋玉虎一眼。宋玉虎说：“既然小兄弟这么说了，你就别让他点了，你想点啥就点啥吧。”
宋玉虎发了话，张静前面已经把菜点的差不多了，自然又点了这里的两个招牌菜便让服务员上菜了。菜陆续的上来，大家一边吃一边聊了起来。
齐栋梁说：“宋大哥，你对这三块地怎么看？”
宋玉虎说：“虽然说这三块各有优势，但我还是看好三环以里这块地，京城的城市建设发展很快，几年前这里还算是郊区，现在已经快主城区连接起来了，相信用不了几年，这里就会变成主城区，将来这里必然是寸土寸金。”
齐栋梁一听心里很是赞同，宋玉虎还是非常有眼光的，一眼就看出这是一块宝地，点了点头说：“其他两块地都有什么优势呢？”
宋玉虎说：“那两块地的优势就是价格便宜，同时，按照京城发展的速度，用不了十年，哪里也会变成繁华的商业区，一样有巨大的升值潜力，只是，我们公司要建的是酒店，酒店是需要客源的，我们等不了那么长时间，如果是开发其他的项目，倒是不错的选择。”
齐栋梁问道：“宋大哥，公司有这三块地的相关资料么？”
宋玉虎说：“有，区里给我提供了三块地的相关地质资料，我又派设计部的人到实地进行了勘查的测绘，光地容地貌的照片就拍了上千张，应该说资料收集得相当细致，一会到公司你看一下就知道了。”
齐栋梁一听宋玉虎的前期准备工作做得如此充足，心里十分的高兴。这就是专业和业务的区别，如果让齐海主持这个公司，他一定想不到做这些工作，于是笑着说：“好的，一会吃完饭先去公司看资料，然后再去现场实地看一下。”
宋玉虎说：“好的，大海，咱俩把杯中酒干了，吃点饭然后回公司，想喝的话晚上好好喝一场。”
中午两人本来也没想多喝酒，只要了一瓶半斤装的白酒，一人分了一杯，现在他们的杯子里还剩下少半杯酒。齐海点头说：“好的。来，宋哥，咱俩把杯中酒干了。”说着举起了酒杯。
宋玉虎也是举起酒杯和齐海碰了一下，然后一仰脖把酒就给干了，齐海也是一口干了，两人便开始吃饭。时间不长四个人就吃完了饭，看到桌子上剩的烤鸭和半桌子菜，齐栋梁很自然的说：“张姐，让饭店打下包，拿回去留着晚上吃。”
听到齐栋梁要把剩菜打包，宋玉虎、齐海和张静都是一怔，他们已经习惯吃完喝完把屁股就走，根本不把剩菜当回事儿，当然也没有打包的习惯，浪费惯了，齐栋梁让打包他们甚至感觉脸上发热，一时间谁也没有出声。
齐栋梁见状一挥手对服务员说：“服务员，拿几个方便袋把这菜给我打一下包。”
服务员答应了一声，不一会儿就拿着方便袋过来了，齐栋梁接过方便挣着让服务员往里面拔菜，张静这才反应过来，急忙上前帮着挣袋往里装剩菜。打完了包，见齐栋梁拎着三袋剩菜往外走，张静急忙上前把剩从齐栋梁手里抢了过来，她怎么能让齐栋梁拎着剩菜呢，刚才已经失误了一次，再失误她就不配当这个后勤部长了。
回到公司，宋玉虎立即叫人把所有的资料都拿了过来，齐栋梁就坐在他的办公室里看了起来。对于地质资料，齐栋梁只是简单的看了一下，只要没有极特殊的地质结构，对建筑物的影响不大。勘查和测绘的资料与数据，齐栋梁也是一扫而过，这些资料只有在设计的时候才能用上，不是现在他要关心的问题。而对那些实地拍摄的照片，他看得特别仔细，三个地块一个一个的看，看完之后心里就大概有谱了。
齐栋梁放下照片，抻了一下懒腰说：“宋大哥，我们到现场去看一下吧。”
“好的，我打电话给区里打个招呼。”宋玉虎答应了一声就拿起了电话，要往东阳区打电话。
齐栋梁急忙阻止说：“宋大哥，就不必惊动区里了，现在我还不适合露面，等我大学毕业以前再说，我只是去现场感受一下，看看哪块地合适，与区沟通的事情你们去做。”
宋玉虎点头答应说：“好的，哪我们走吧。”
从东三环路上下来，对面一片荒凉的山地就是这个地块了。下了车，宋玉虎指着前面的区域用手画了一圈说：“这块地就是区政府要给们的地块。”
齐栋梁看到这是一块缓坡山地，几个小山丘相连着。与这块山地相边的西面那块地已经用蓝色的围板围了起来，看到里面的已经立起了六七台吊车，听到里面机械声、马达声和混合在一起的人声，知道是一个已经开工建设的工地。
南面是正在建设中的机场高速公路，北面也是用围板围起来的一个区域一个区域的建筑工地，都在开工建设着。只有这个地块荒草丛生，孤伶伶的淹没在瑟瑟的凄风之中。
宋玉虎说：“小兄弟，你看到没有，这一片区域都是东阳区去年规划建设的地块，这块地周边的项目都已经开工建设，唯独这块地还没有定下来，所以，区里非常着急，这块地让我们公司先选，如果我们不要，还有好几个公司想要这块地呢。”
齐栋梁闻言点了点头，眼睛向前方的山地望去，他发现几个小山丘环绕的一个小山谷里有一个挺大的水泡子，手一指问道：“宋大哥，哪个水泡子是怎么回事儿？”
宋玉虎解释说：“那个小山谷地势比较低，平时一下雨就积水，前几天京城下了两场大雨，水积的就比较多。不过，这根本就不影响什么，咱们可以把周围的几个小山头推平，正好就把这个小山谷填平了。”
第456章 超级五星
齐栋梁若有所思的点了点头，这一片区域都在建设之中，可以想像两三年之后这里就会变成繁华的商业区，而他们公司所要建设的五星级酒店，工期至少两到三年，到那时就能与这片商业融为一体，这是最理想不过的了。甚至剩下的两块地都没有看，心里就已经决定要这块地了。
又看了几眼之后，齐栋梁说：“宋大哥，咱们走吧。”
宋玉虎急忙问道：“小兄弟，咱们去看下一块地？”
齐栋梁摇了摇头说：“不必了，咱们就要这块地了！”
宋玉虎一看齐栋梁的想法和他一样，心里非常的高兴，笑着说：“太好了，回去之后我立即给区里打电话告诉他们就要这块地，其实我比他们还着急呢，地块定下来后尽快立项，要早日开工，在京城时间就是金钱啊！”
齐栋梁笑着说：“宋大哥，你说的没错，既然地块定下来了，咱们就得加快速度了。”
上了汽车，齐栋梁对齐海说：“小叔，你让公司给我在酒店订一个房间，实地看过之后我有了新的想法，要对酒店的主体设计做一些改动。”
齐海说：“好的，我现在就让公司给你订酒店。”说着，从皮包里拿出了大哥大，打起电话来。
齐海回古江的时候就把大哥大带了回去，本来是想炫耀一番的，可到了古江根本没有信号，打不了电话，只是给曹建军那几个哥们看了看，在其他场合根本没敢拿出来，既然打不了电话还把大哥大拿出来，那就纯粹是显摆了，齐海可丢不起那个人。
齐栋梁有了在京城成立中兴房地产开发公司并在京城和东海各建一座中兴国际大酒店的构想的时候，就对两座酒店的建筑设计有了初步的设想，不断的完善和补充之后，最终设计方案成型，京城和东海的中兴国际大酒店他要按照一个模式建设，底座5层为凹进去的半椭圆形，上部23层为两座相对的立方形，中间有空中走廊相连，一共是28层的设计。
在向宋玉虎和齐海交待到京城和东海发展的计划时，齐栋梁已经把酒店的主体结构设计完成，并绘制出了建筑的整体效果图。但是，当时只是给把整体效果给了他们，设计方案并没有给他们，现在设计方案在他的旅行箱里放着呢。
齐栋梁手中的设计方案是按照占地1万左右平方米设计的，而这块地却有1万5千多平方米，他可不会把多余的5千多平方米划出去不要，十年二十年后这里的土地升值百倍都不止，这到嘴的肥肉怎么可能吐出去呢，于是他对酒店的设计有了新想法。
到了公司宋玉虎的总经理办公室，后勤部长张静跟着敲门走了起来，对齐海说：“齐总，你要的酒店我已经给你订好了，就在咱们公司对面的帝都大酒店808号的豪华套房，随时都可以过去办理入住手续。”
齐海点了点说：“好的，张部长，你现在就过去办理了一下入住手续，我们随后就到。”
“好的。”张静答应了一声转身就走了。
齐栋梁指着茶桌上的那些资料说：“宋大哥，一会儿你让人把这些地质资料、勘查测绘资料都给我拿酒店的房间去，另外给我们准备一套设计用具和草图用纸，我要对原来的设计方案进行一下修改。”
“原来的设计方案？你只给了我一套效果图啊，哪来的设计方案？”宋玉虎闻言不由得疑惑的问道。
齐栋梁拍了拍放在沙发旁自己的旅行箱，说：“设计方案在我旅行箱里呢，二月底给你们开会时就已经弄完了，只是那时给你也没什么用，现在看完那块地，我又有了新的构思，要修改一下。”
宋玉虎闻听心里窃喜，他对齐栋梁的惊艳设计深有感触，有他亲自出手做酒店的设计方案，他是一百个放心，急忙点头说：“好的，好的，我马上就安排。”
宋玉虎打电话叫来设计部的人把齐栋梁的事情安排好后，一看时间都4点多了，突然想起还没有和东阳区领导联系呢，急忙拿起电话给区委书记任志成的办公室打电话，可是电话一连响了十多声也无人接电话，于是他打任书记的大哥大电话。
这次电话响了四五声那边就接起了电话，宋玉虎笑着说：“任书记您好，我是中兴房地产开发公司的宋玉虎啊！”
任志成一听是宋玉虎的电话，态度一下子就热情了起来：“宋总你好，找我有什么事情吗？”
宋玉虎笑着说：“任书记，我们公司已经决定要三环那块地建酒店了，先跟你打个招呼。”
任志成一听宋玉虎他们终于决定要那个地块了，十分高兴的说：“太好了宋总，这事儿终于解决了，如果再耽误下去就影响我们区的规划发展了，你们公司可要加快速度啊。”
宋玉虎说：“那是，那是，我们公司一定加快速度，不拖区里的规划的后腿。”
任志成说：“我会跟区里的相关部门打招呼，给你们公司开绿色通道，尽快把相关的手续办完。”
宋玉虎笑着说道：“谢谢任书记的大力支持，明天我就开始办理这些手续。”
齐栋梁和齐海到了帝都大酒店的时候，张静已经为他办理好了入住手续，设计部那边已经把相关的资料和绘图工具送到了他的房间，他们一到，张静便把他们送到了808号豪华套房。
齐栋梁实地看过之后，就萌生把酒店设计成超级五星级酒店的想法，原来设计的1万平方米的主楼不动，一旦改动重力结构都要改变，都得重新计算，太浪费时间了。他的想法是把小山谷中水泡子变成一个小的人工湖。在人工湖的四周建5座独立的总统套房，然后进行绿化，酒店的档次一下子就上来了！
帮助齐栋梁把行李放好，齐海说：“铁牛，马上就要到5点了，你先休息一下，吃晚饭的时候我过来叫你。”
第457章 聘请专家
齐栋梁说：“小叔，不用了，晚上你们去吃吧，我现在就得开始工作，在酒店叫点吃的就行了。”
“铁牛，真不去一起吃了？”齐海知道齐栋梁不爱凑这样的热闹，可这毕竟是在京城，他得照顾齐栋梁，还是忍不住问了一句。
齐栋梁说：“真不去了，你们去吧。”
齐海走后，齐栋梁先是把那些资料拿过来开始看了起来，第一步他必须先分析一下资料，然后才能做设计方案，这资料他一分析就是大半夜，等感觉饿了的进修一看表，已经半夜12点多了。
给总台打电话叫了吃的，吃完又看了一会儿资料，这才上床睡觉。
一连5天，齐栋梁把自己关在酒店的房间根本就没出屋，饿了就打电话叫吃的，困了就睡觉。终于把设计方案和5栋总统套房的主体结构设计草图弄了出来，并绘制了一幅新的效果图。看了一下表，又是后半夜2点多了，把图纸整理了一下，上床睡觉。
这些天，宋玉虎和齐海带着公司的人全力跑着各种手续，就算任书记给下面已经打了招呼，但是各种手续太繁琐了，5天时间下来，一半的手续还没办完呢。这期间，宋玉虎或是齐海每天都给齐栋梁打个电话问一下情况，齐栋梁总是让他们忙他们的，一直说他的设计方案还没有完成。
一觉睡到上午9点多才起来，齐栋梁到卫生间冲了一个澡，先是给总台打电话叫了早餐，然后给宋玉虎打电话，宋玉虎没在办公室，是张静接的电话，听齐栋梁要找宋玉虎，便告诉他宋玉虎带着去区里跑手续去了，有什么急事儿可以打他大哥大。
齐栋梁又打了宋玉虎的大哥大，不一会儿他就接了电话。齐栋梁说：“宋大哥，我齐栋梁，设计方案我弄完了，你有时间和我小叔过来一趟，我有事儿要向你们交待一下。”
宋玉虎说：“小兄弟，我现在在区城建局呢，今天好不容易抓到了李局长，他不发话这些办不了啊，等我把这的手续办完，下午过去行不？”
齐栋梁知道这手续有多难办，宋玉虎找到这样的正主不容易，于是说：“没问题，你们下午再过来吧。”
没有等到下午，11点20分的时候宋玉虎和齐海就到了齐栋梁的房间，看到客厅一旁堆着的废纸，连宋玉虎都倒吸了一口凉气，对于建筑设计他是明白的，看到这些废弃的图纸，他就知道齐栋梁这几天的工作量有多大。
齐栋梁首先把新绘制的中兴国际酒店效果图拿出来铺到了茶桌上，指着效果图说：“我原来设计的酒店主体建筑是按照1万平方米设计的，而我们拿到的这块地有1万5千多平方米，到现场查看后，我发现小山谷里的水泡子后，于是有了现在这个构想，你们看，我首先把水泡了改造成人工湖，然后在人工湖的四周设计了5栋独立的总统套房，建成后全面进行园林式绿化，有了独立的总统套房，我们酒店便整体提升了一个档次，你们看怎么样？”
酒店的整体效果图虽然齐栋梁是用水彩画的，但一看就给人一种眼前猛的一亮的感觉，凹扇型的五屋底座，上面矗立着双子座高楼，前面是巨大的花园式停车场，后面山水环绕中是5座别墅式的总统套房，画面春意盎然，美仑美奂，气势磅礴！
“太美了，太美了！”宋玉虎这样的老建筑看了效果图后也不由得击掌赞叹，然后信心十足的说：“这样的五星级酒店在京城不敢说是数一数二的，但绝对能排得上号！小兄弟，你的设计我是领教多次，每每都是神来之笔，化腐朽为神奇！”
齐海兴奋的说：“这酒店设计得太漂亮了，等建成的时候我一定要去总统套房住一夜，感受一下做总统是什么滋味儿！”
齐海臭美的一句话，一下子把齐栋梁和宋玉虎说得都哈哈大笑了起来，宋玉虎说：“大海，你的想法也是我的想法，等建成之后总统套房我也得先去睡一宿。”
齐栋梁继续说：“这5栋别墅你们也看到了，我是按照欧式、美式、古典式和现代式等5种风格设计的，每一栋别墅都不同，都有各自的特点，因此在主体结构设计的时候花费了不少时间，如果只设计一个相同的模式，三天时间就够了。”
宋玉虎急忙说：“小兄弟，五天也是非常快的啊，如果一般的设计师，给他十天也设计不出来啊！”
齐栋梁摆了摆手说：“宋大哥，酒店28层大楼的主体结构是以前早就设计好的，这五天时间我只设计5栋别墅，再加一张效果图，不算快的。”
宋玉虎说：“我说的就是这5座别墅的设计啊，主体大楼设计完了的事情你那天跟我说过，一般的设计师，5天能设计出一座别墅都算是快的！”
齐栋梁笑着说：“宋大哥，咱不说这些了。沙发上的那些图纸是酒店的主楼和5座别墅主体结构的设计草图，内部结构的精细部分的设计，就需要公司的设计部的设
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