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　　“你好，格罗夫纳少爷！”他先是朝着休·格罗夫纳恭恭敬敬的打招呼。
　　“嗯，迈尔斯，你来了！”休·格罗夫纳倒是挺有贵族气派的，伸手介绍起了杨欢。
　　“这位杨欢先生是我们家族的贵客，也是我们圣徒球迷会的老大，你知道怎么做啦？”
　　迈尔斯哪还不明白，立即点头，“明白，格罗夫纳少爷！”
　　“几位，请随我来！”
　　说着，率先走向了小区的大门。
　　杨欢带着庄子晴，以及休·格罗夫纳等人也都随后走过去。
　　沿途不停的观察着这几栋房子，单纯从外观看，就不难看出，这个小区极为奢华高档。
　　“难怪号称是全球楼王了！”杨欢笑呵呵的点赞。
　　“对了，休，雷纳托·阿克梅托夫买的是哪一栋？”
　　“最远处最矮的那一栋！”休·格罗夫纳笑呵呵的说。
　　一旁的庄子晴听得很是惊讶。
　　四栋建筑前后两栋比较矮，中间两栋比较高，一栋十层，一栋十三层。
　　从位置来看，中间这两栋的视野无疑是最好的，不管是身后的海德公园，还是南方的骑士桥，都尽收眼底，可谓是尽览伦敦繁华夜景。
　　之前媒体有消息说，乌克兰大富豪雷纳托·阿克梅托夫在海德公园一号买了豪宅，花了一亿三千六百万英镑，创下了世界纪录。
　　如果最矮的那一栋都值这个价，那中间这两栋得多少钱？
　　整个海德公园一号的楼价得多离谱？
　　杨欢始终拉着庄子晴的手，注意到了她的神色，微微一笑，“钱不是问题，满意了就买！”
　　庄子晴拿他没办法，只能随着他进去了。
　　“海德公园一号作为世界上最奢华的楼盘，不是没有道理的，这里总共有八十六套豪宅，每一套豪宅的主人都是世界上最富有最有影响力的人物，所以这里根本就不需要售楼大厅。”
　　杨欢听着这个房地产中介迈尔斯·伍德的介绍，含笑点头。
　　这么高档的豪宅，要是配备售楼大厅，反而是降了逼格。
　　每两栋大楼之间，都配备两座电梯，其中一座电梯是专门为顶层豪宅的房东专用的，而另外一座电梯则是给余下楼层的房东们使用。
　　“欢少爷，不知道打算看哪一栋哪一层？”迈尔斯·伍德问道。
　　“顶楼的复式豪宅都卖光了吗？”杨欢问道。
　　迈尔斯·伍德看了一眼休·格罗夫纳，后者点了点头，他才回答道：“十层楼高的那一套，顶楼豪宅已经被卡塔尔首相哈马德先生买下了，价值一亿英镑。”
　　卡塔尔首相买的？
　　当初买了一亿英镑，现在恐怕不值了吧？
　　庄子晴都有些惊讶，这简直就是贵得离谱！
　　“而最外面这一栋矮一点的，也已经卖出去了，买主是俄罗斯的石油寡头，中间这一套十三楼高的顶楼，原本是开发商坎迪兄弟打算留下来自用的，但……”
　　杨欢笑着一摆手，“行啦，行啦，直接说实话吧！”
　　迈尔斯·伍德立即求救的看向了休·格罗夫纳。
　　后者笑了起来，“欢少爷，不瞒你说，这个房地产项目，表面上是坎迪兄弟开发的，实际上背后却有其他资金支持，否则就靠这对希腊来的兄弟俩，他们就算是再有钱，怎么可能拿得下这个项目？”
　　对于这种位于世界金融中心伦敦核心商业地段的黄金楼盘，单靠有钱是不可能办得到的。
　　坎迪兄弟只不过是被推到众人面前的挡箭牌而已！
　　“我不能说太多，但我可以告诉你的是，卡塔尔投资局是其中之一，所以哈马德买下了十楼高的那一栋的顶楼，就是为了给他儿子在英国留学时住的。”
　　“而价钱嘛，大概也就外界所传闻的三分之一！”
　　杨欢先是一愣，接着就哈哈笑了起来。
　　“高，实在是高！”
　　三千万英镑卖出一套，结果媒体一报道，却变成了一亿多英镑，这里的房价立即水涨船高，然后骗来乌克兰、俄罗斯和中东地区的其他一些冤大头来当肥羊宰。
　　瞧瞧居住在海德公园一号里头的都是些什么人吧。
　　哈萨克斯坦铜业公司主席弗拉基米尔·金，身价二十三亿英镑。
　　阿联酋第三大酋长国沙迦的财政大臣穆罕默德·苏丹·阿勒卡斯米。
　　俄罗斯的石油寡头，乌克兰的矿业巨头，中东的一些巨富们。
　　他们这些年纷纷跑到伦敦来投资房地产，结果无一不是中了招，挨了宰！
　　说不定，现在一个两个的都住在这几栋房子里，乐呵呵的帮着他们数钱呢。
　　以后要是再有谁说英国的房地产不暴利，杨欢肯定喷他满脸唾沫！
　　卡塔尔投资局就相当于是卡塔尔的国企，哈马德是卡塔尔的首相，这里面的关系，自然不需要再多解释了。
　　杨欢印象深刻的是，他所掌控的卡塔尔投资局就在二零一零年五月份，以十五亿英镑的价格，从埃及大富豪穆罕默德·法耶兹，也就是英超球队富勒姆的老板手中，收购了伦敦地标性建筑的哈罗斯商场。
　　所以说，这个世界上的有钱人，真不是一般的多！
　　而从这一点也间接引证了另外一件事。
　　朝中有人好办事！
　　没人？
　　那就只能当冤大头了！
　　“我现在突然发现，你们的炒作手段，比我高明多了！”杨欢呵呵笑着。
　　休·格罗夫纳也是笑着，“不，欢少爷，我父亲就不止一次夸奖过你，认为你更有手段！”
　　“是吗？”杨欢也不辩解。
　　既然都说清楚了，那也就没必要再多说什么了。
　　休·格罗夫纳肯跟自己说这些，肯定早就跟威斯敏斯特公爵通过气，得到了允许啦。
　　既然这样，那怎么着自己买房子，也不能比卡塔尔的哈马德贵，不是吗？
　　想到了这里，杨欢也就觉得，要是不在这里买套房子，自己都成傻瓜了！
　　“老婆，走，带你挑房子去！”


第331章　送钱上门
　　海德公园一号总共有八十六套豪宅，但只有四套复式，都在各栋大楼的顶楼。
　　要以环境来看，无疑十三层楼高的这一栋最佳！
　　作为顶级豪宅，安保无疑至关重要。
　　英国皇家陆军特别空勤团的专家，量身打造的高科技安保系统，以退伍特种兵组成的保安队伍，足以让业主感到放心。
　　电梯和入门处都安装了虹膜扫描身份识别系统，以及空气过滤装置，确保万无一失。
　　另外每一套豪宅里都特别设计了紧急避难室，以防万一。
　　公寓里的所有照明灯都会随着外面的光线变化而变色，总是保持在业主最舒适的光线。
　　整套豪宅的装修都是采用最贵重的材料，外墙是用最高强度的防弹玻璃幕墙，地板则是用十五种不同的大理石，以及来自同一片橡树林的木材铺成。
　　杨欢看上的这一套从十一楼到十三楼的楼中楼豪宅，总面积将近两千平米，可以全角度无遮拦的俯瞰海德公园和骑士桥商业区。
　　这里不仅仅只是买房，同时还赠送最顶级的名牌家电家私。
　　作为顶楼复式豪宅的特权，拥有一座专用的电梯，以及一片专用的停车场车位，以确保顶楼用户们的隐私。
　　“欢少爷，海德公园一号底楼有一条秘密的地下通道，可以连接对面五星级的文华东方酒店，那里有六十八名优秀员工为公寓的业主提供全天候细致周到的服务。”
　　迈尔斯·伍德这话到是说进杨欢心坎里头去了。
　　在杨欢看来，管家和钟点工之类的，都很麻烦。
　　跟酒店签署这样一份合同，由酒店派专人来提供家政服务，这一就相当不错。
　　“当然，相对应的，小区收取的服务费用也会相对比较昂贵，一平米的服务费要一百五十英镑。”迈尔斯·伍德介绍道。
　　也就是说，如果杨欢买下了这栋楼王中的楼王，那一年单单服务费就得三十万英镑，折算成人民币就高达三百万！
　　娘西皮的，服务是够高档，但也够贵的！
　　别的不说，要是穷一点，整套房子送给你，你都住不起！
　　休·格罗夫纳笑着接过话来，“迈尔斯，欢少爷是贵客，服务费就给予最高折扣！”
　　迈尔斯·伍德点头，“那服务费就是七十五英镑一平米！”
　　杨欢这时候才感受到什么叫做VIP。
　　房价打折，服务费打折，够可以的了！
　　“你觉得怎么样？”杨欢看向了庄子晴。
　　龙五和凤九就不用看了，这两个家伙一看到这套豪宅，眼睛都不带眨的，问肯定也是白问。
　　“你拿主意吧！”庄子晴也挺喜欢这里的，“就是贵了一点！”
　　杨欢呵呵一笑，也不啰嗦，“好，就这里，价格多少？”
　　迈尔斯·伍德立即看向了休·格罗夫纳。
　　后者呵呵笑着，朝着杨欢比出了四根手指。
　　“四亿？哇靠，你太狠了吧？”杨欢哈哈笑骂。
　　“欢少爷，我说的是四千万英镑！”休·格罗夫纳苦笑了。
　　这还算狠？
　　哈马斯买的那一套九楼十楼的两层复式豪宅，都花了三千一百万英镑。
　　你这栋位置、环境都明显更好，却才四千万英镑，还不够划算啊？
　　要不是如今伦敦的房地产如此低迷，怎么可能这么低的价钱？
　　杨欢心知肚明，四千万英镑确实是相当划算。
　　要是让对楼那位乌克兰的大富豪知道了，恐怕杀人的心思都有了。
　　可杨欢心里头却清楚，这个世界上哪有免费的午餐？
　　“说吧，需要我做什么？”
　　休·格罗夫纳嘿嘿笑着，“也没什么，欢少爷，到时候我们会对外宣布，两亿英镑的成交价，再请一些媒体和记者来宣传一下，搞一个交房仪式。”
　　“行，你们牛！”杨欢笑呵呵的，算是答应了。
　　“但我有一个疑惑，无孔不入的媒体，查不到吗？”
　　休·格罗夫纳含笑着点头，“真要查，肯定是查得到的，但很麻烦，而且出于保护隐私的考虑，就算是到了英国房地产登记处和土地注册处，都很难查到详细的资料。”
　　杨欢算是明白了，买的永远没有卖的人精明。
　　在英国，人家格罗夫纳家族才是地头蛇，那些国际买家哪有他们精明？
　　至于那些记者，更是乐得他们炒作！
　　就算是把这一套超级楼王不赚钱卖给了杨欢，可问题是，靠着杨欢入住所带来的效应，也能够吸引更多的富豪们哄抢和抬高这里的楼盘价格。
　　简单点来说就是，羊毛出在猪身上！
　　“行，就四千万英镑，我买了，等一下就给钱，我们今晚就入住！”
　　庄子晴听得直翻白眼。
　　这节奏也太快了吧？
　　休·格罗夫纳也点头，“迈尔斯，等一下立即通知文华东方酒店的人，把这里收拾一下！”
　　“好的，格罗夫纳少爷！”
　　休·格罗夫纳这才笑着看向了杨欢，“欢少爷，时间也不早了，我父亲想要请你吃顿晚饭，不知道有没有时间？”
　　杨欢就知道事情肯定没这么简单。
　　无缘无故的，威斯敏斯特公爵会把这样一套豪宅折价卖给你？
　　“好啊！”
　　“那欢少爷，请！”说完，他就带头走了出去。
　　“阿欢，这……”庄子晴觉得这样做出决定太快了。
　　杨欢笑着点头，“放心，我知道，走吧！”
　　说着，他也跟着出去了。
　　一群人坐着电梯下到了底楼，果然是有一条直通文华东方酒店的地下通道。
　　来到了文华东方酒店后，直接坐电梯上楼，到了其中一家餐厅。
　　犹如一座肉山般的威斯敏斯特公爵已经等在那里了。
　　一看到杨欢，他就立即笑哈哈的站起来。
　　“杨欢先生，那房子还满意吗？要是有什么不满意的，我立即让他们改，再不行，你告诉我喜欢什么样的房子，我让他们给你找去！”
　　说完威斯敏斯特公爵就招呼着杨欢和庄子晴坐下来。
　　他这话说得很是财大气粗，但却没有人会否认他在这个国家确实是有这样的影响力。
　　“不用了，我觉得那房子很好，非常满意！”
　　“那就好，那就好！”
　　两人你一句我一句的寒暄客套着。
　　没多久，酒店的服务员就送餐上来了。
　　一顿酒足饭饱之后，才开始进入了正题！
　　“杨欢先生，不瞒你说，我觉得，你们圣徒球迷会办得非常不错。”
　　杨欢听着他说话，不置可否的点点头。
　　“我呢，是经营房地产的，其他方面我没多少兴趣，而之前我们第一次见面的时候，我就跟你提到过，南安普敦正打算进行一次大规模的重建和改造。”
　　说着，威斯敏斯特公爵就朝着儿子点了点头。
　　休·格罗夫纳立即取出了一张地图，铺开来，赫然是南安普敦中心城区的地图。
　　“目前南安普敦的改造工程还没有对外公布，甚至没什么风声，但我已经得到了非常确切的消息，有七个主要发展项目，集中在这里，这里，还有这里！”
　　随着威斯敏斯特公爵这手一指，杨欢就留意到了。
　　一个就是伊钦河以西，圣玛丽球场以及球场以南的区域，微信总部也在其中，还有一个就是泰斯特河北岸，帆船总部隔壁，也就是望江阁所在的区域，另外一个就是在市中心。
　　“七大工程就以圣玛丽球场这一片河滨区最关键，这里将是未来南安普敦的经济发展的核心，整个索伦特海峡海事活动的命脉，也是整个规划蓝图里份量最重的发展项目。”
　　“河滨区潜力非常大，还将建成基础设施完备的商业区、住宅区、休闲设施，以及海滨体育学院，甚至将来会重建整个南安普敦码头！”
　　杨欢还是没有说话，继续默默的听着。
　　“另外在帆船总部的隔壁，被称作是皇家码头区，这里的总体规划仅次于河滨区，将投入五亿英镑，重建南安普敦的海岸景观。”
　　“同时，还将扩建五月花公园，兴建一系列特色商店、写字楼、休闲会所、高级公寓等，和海滨景观融为一体，为零售商铺、餐饮、夜生活和商业提供足够的空间。”
　　杨欢之前就鼓励特里·马修斯，大刀阔斧的对南安普敦进行改造和重建。
　　可他怎么也不会想到，这位新上任的南安普敦市长的动作竟然会这么大。
　　有魄力，我喜欢！
　　威斯敏斯特公爵瞧着杨欢嘴角含笑，虽然没说什么，但知道杨欢心里头明白。
　　“我对市中心的改造没什么兴趣，但是我对河滨区和皇家码头区的项目非常感兴趣，那是整个改造工程中的VIP项目，我要争取拿下来！”
　　杨欢听后，点头一笑，“好事，我相信以你在英国的人脉，肯定没问题的！”
　　威斯敏斯特公爵也是微微一笑，“我有信心拿下这两大项目，但是，我有两个问题！”
　　看到杨欢不说话，威斯敏斯特公爵心知肚明，知道是怎么一回事。
　　“首先是地皮，望江阁面积不小，再加上停车场，我听说都是你的个人资产！”
　　杨欢点头。
　　南安普敦的地价哪怕是到现在，都还是不贵，房价倒是稍微贵一点。
　　四五十平米的单身公寓一套下来在十三万英镑左右。
　　可杨欢当初盘下望江阁的时候，花费可没这么高，算是低价抄底。
　　而且，当时压根就没人知道要旧城改造。
　　哪怕是到现在，知道的人都没几个。
　　“圣玛丽球场占地面积很大，微信公司总部大楼也在河滨区，这两栋建筑都是你的，又都处于河滨区改造的核心地段！”
　　威斯敏斯特公爵的意思，杨欢明白了。
　　他现在不过就是比杨欢早一点获悉这个消息，但却没有占到多少优势。
　　因为以杨欢和特里·马修斯的关系，不用多久也会知道。
　　与其如此，倒不如现在主动上门坦白，博得一个好的印象，得到一次合作的机会。
　　河滨区和皇家码头区两大改造项目价值不菲，已经不是几千万英镑的事情了，而是几十个亿，甚至上百亿的大项目。
　　跟这个比起来，海德公园一号的复式别墅算什么？
　　再说了，成本价卖给杨欢，却拉来媒体炒作宣传，他们也亏不了！
　　反而还卖了一个人情给他！
　　这生意做得不亏！
　　不过，对杨欢来说，也是一次机会。
　　新球场和酒店开始动工了，按照政府的规划，周围配套起来了，球场和酒店也跟着受益。
　　在杨欢的规划里，一旦酒店和球场落成了，南安普敦肯定是要搬出圣玛丽球场的，那到时候圣玛丽球场怎么办？给青年队当主场？
　　太奢侈了！
　　望江阁也肯定是要搬到酒店里面去的，所以到时候都空出来了，总不能闲置着吧？
　　唯一的麻烦就是微信大楼里的办公，可大不了自己建一栋，有什么问题？
　　如今微信公司别说是在南安普敦，就算是在整个英国，那都是赫赫有名的企业，政府得扶持，得照顾，建一栋办公大楼，那只不过是小意思罢了。
　　相信威斯敏斯特公爵找上门来，就是要寻求合作的机会。