快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！

　　当然，气愤归气愤，萧遥一点办法都没有。这种拒绝方式，算是比较温柔了。
　　随后，萧遥也释然了，显然，华泰银行不准备介入此次城北D区块的拍卖。这样也好，不帮自己，也不会帮邓秦昇。况且，邓秦昇还是林家豪目前最大的情敌，这事儿肯定也在林振元那只老狐狸的考虑之中。
　　但是，向华泰银行借钱这条路走不通之后，萧遥一时间还真想不出其他短时间内筹到七八个亿资金的途径了。
　　翻了翻手机上的号码，找到了工商银行岭城分行行长的电话，拨了过去。
　　“萧总啊！您这大忙人，怎么会想到打电话给我？”电话那头，一阵听着就假的要死的夸张恭维。
　　“我想向你那边贷款八个亿，用金庭御府的房子作抵，你看怎么样？”
　　这一回，萧遥直奔主题，并且一次性把所有话都说完了。
　　闻言，电话那头几乎毫不迟疑道：“当然可以啊！”
　　当然可以？听到这个答案，萧遥还是有些意外的，他其实对国有银行不抱希望，因为他们的手续太复杂，又啰嗦，这个不行那个不行的。
　　“那我派人到你那儿去跟你详谈，现在可以吗？”
　　“现在？”电话那头非常惊讶。
　　“那时间你定，今天明天都可以。”萧遥连忙将时间点放宽，毕竟这算是自己有求于对方。
　　“金庭御府的房子不是停止销售了吗？”电话那头依然很惊讶，“而且，按规定还不能预售吧？我还以为您是说等房子造好了，用现房作抵贷款呢。五百套房子，别说8个亿，18个亿也可以啊。”
　　“……”
　　听了这番话，萧遥只想送出去三个字：MMP！
　　这行长，不可能不知道自己说要贷款，是就现在的状况贷款，要是房子造好了，还用得着贷款？！
　　愤愤然的挂了电话，萧遥彻底没了主意。
　　华泰银行走不通，国有银行也不行，至于那些小贷公司，即便将岭城的小贷公司都集中起来，也不一定能在短时间内筹出7个亿的资金。况且，要真这样做的话，萧氏地产定然会成为一个笑话。
　　放弃城北D区块吗？不甘心！
　　不放弃吗？资金在哪里？
　　就在这时，传来了敲门声，以及白秘书的声音：“萧总。”
　　话说白秘书是真不愿意敲这个门传递这个信息，因为他不想触霉头，这种老板不高兴的时候，自然是躲得越远越好。可是，出于本职工作的需要，他又不可能遗漏任何一条重要信息。
　　话说当时金庭御府的销售，一开始就出了问题，若非自己太大意，搞不好后面就没有那么多事儿了。
　　不过这情况，白秘书打算烂死在肚子里，绝对不会让别人知道。要不然，自己这工作肯定就没了。
　　确实，萧遥在听到白秘书敲门的声音后，非常不悦，几乎是怒喝道：“什么事？！”
　　“萧总，有一位房产中介公司的经理，说要跟您本人谈大批量预购金庭御府房子的事儿。”
　　言语中，白秘书特别加强了“本人”两个字的语调，以证明这事儿不是自己不能处理，而是对方不让，对方提的要求就是直接见大老板本人。
　　若是在以前，萧遥定然是要把白秘书骂个狗血淋头的，但现在，在两次筹钱碰壁之后，萧遥甚至在想，如果有个炒房团，一次性来买下自己二十套房子，这全款下来就是近一个亿的资金，对于如今的萧氏地产来说，真的算一笔大资金。
　　“让他到会客室，我马上过去。”萧遥对白秘书吩咐道。
　　真是挺奇迹的，白秘书感叹，于是连忙退出去执行命令了。
　　萧遥起身走到卫生间，对着镜子梳了一下自己的头发，又揉了揉略有些僵硬的脸庞，步子有些沉重的走出办公室，往会客室去了。
　　会客室里。
　　萧遥看着坐在自己对面，一个四十岁左右的男子，男子穿着西装，里面的白衬衫没有扣第一个扣子，自然也没有带领带。裤子略有些旧，至少跟西装比起来，它被穿的时间更久一些。至于鞋子，虽然也是皮鞋，不过并没有经过精心的擦拭，蒙了一层淡淡的灰。
　　萧遥的视线，从眼前这个男子的着装，迅速转到了他随身带的东西上：一个略为鼓涨的公文包，显然里面是塞满的东西，包口没有全部被拉上，一点文件资料因此露在了外面。
　　这一切的细节，都告诉萧遥，眼前这个中年男子，不像是某个公司的大老板，倒更像是跑业务的。
　　没错，朱建华一直都是做的卖力气的活，只不过这一次，他是揣着十个亿的资金来卖力气。
　　直接对上萧遥探究的眼神，朱建华开门见山道：“我是建华房产中介公司的朱建华，我们公司想以公司的名义预定金庭御府剩下所有的房源。”
　　此话一出，萧遥在内心强烈震撼了一下。因为对方说的是，剩下所有的房源。
　　金庭御府一共有五万多平的房子，目前销售出去近一万平方米，剩下四万多，即便按照五万一平的均价来算，也需要二十亿，对方的意思是要出二十亿买下金庭御府剩下所有的房源？
　　显然不可能。
　　朱建华继续道：“金庭御府的房子要到2019年底才能建成，而且目前也不符合预售的条件，所以我想跟萧总您谈一谈，我们预付40％的房款，订购剩下所有的房源，待到金庭御府的预售证下来后，我们再付清剩下的款项，您看怎么样？”
　　若说要到交房时再付清尾款，这生意就没办法谈了，比工商银行岭城分行那行长没好多少，但是若说到预售证下来付清尾款，这也就是一两个月的事儿。
　　这不是白给自己送钱吗？


第547章　比衣服折扣还低的房子
　　“说说你们的要求。”
　　萧遥压制住自己激动的心情，努力平静的说道。毕竟天上不会突然掉馅饼，如果有，必然是为了让自己落入陷阱。
　　“现在岭城的房地产市场很不稳定，所以我们希望在预售的时候，按照当时的市场价，再打七折给我们。”
　　这个不可能！萧遥在内心立刻否定掉。
　　七折是个什么概念？虽然平时买衣服买奢侈品，一万块的东西七折之后七千块卖出很正常，但是房子的话，从来就没有打到七折这么恐怖。五万五的均价，打八点折的话，便是只有三万八千五了。而这，还只是单价。
　　三字头的新房，在岭城，真的找不到了。当然，这只是打包价，不会有人七折买入依旧七折卖出。
　　不过，七折虽然恐怖，可预付的40％也很恐怖啊，那是超过8个亿的资金啊！
　　“七折，朱总这是开玩笑了吧？”萧遥一脸严肃的说道。
　　其实他想要扯出一个笑容，至少显得那确实有点像玩笑，但是玩笑开过头了，就让人很难接受了。
　　朱建华并不在意萧遥笑着说话还是严肃说话，他只是给人打工，只要完成老板交代的任务就行了，于是道：“做生意，总归要谈，我说买价，萧总也可以说个卖价，看能不能谈得拢。”
　　在萧遥沉思的过程中，朱建华又补充道：“既然是预定，而且是全部房源一次性买断，这价格定然是要优惠的，要不然我们公司赚什么呢？”
　　没错，这话确实是一个做生意的人会说的。毕竟，大家都要赚钱，不赚钱，难道为人民服务吗？
　　萧遥开始在脑海里快速计算起来。
　　比起张进昭总是随身带着金算盘，萧遥的脑子显然更好使。
　　其实，这前后也就最多两个月的时间，8个亿两个月的银行贷款利息是1200万，若算利润，三倍银行利应该算是一个可以接受的利润率，也就是3600万。要从金庭御府的房子上赚到3600万，应该是9。82折。
　　“9。8折。”萧遥抹了一个0。02，报出了这么一个数字。
　　“呵呵呵……”朱建华有些阴阴的笑了起来，“萧总您这是帮我们公司算着利润呢？若只要三倍银行利，我们这8亿，去投什么没有这个回报？”
　　赤裸裸的戳穿，朱建华丝毫没有给萧遥面子，这让萧遥也清楚的明白：眼前这个其貌不扬看上去就像个拉皮条的中介的家伙，是真的在做生意。至少，他的脑子转的不比自己慢。
　　“9。5折！这是最低了。”萧遥咬了咬牙说道。
　　按照这样算，两个月的时间，8个亿的投资，能有九千万的收益，应该相当不错了。当然，前提是房子能全部卖出去。
　　“若是岭城的房地产还是当年的房地产，这个价位很合适……”朱建华继续笑得有些阴阴的，并且原本翘着二郎腿，这会儿停顿的功夫，换了一只脚翘着。
　　萧遥有些抓狂，会谈时候，对方翘着二郎腿本就是一种不尊重，那意味着对方占据着绝对优势。而且，这话说的，就好像今非昔比了一样。
　　“……但是，今非昔比咯。”朱建华的笑容开始荡漾开，看起来没有那么阴阴的，却看得萧遥内心一震。
　　“岭城的楼市现在很坚挺。”萧遥忍不住开口道。
　　“连萧总自己都说着楼市是在坚挺着，但显然只是新房市场。二手房市场从来比新房更敏感。”朱建华紧接着怼上。
　　“这……”
　　萧遥从来没有试过在短短一个小时的时间里，这么多次语塞，虽然他平日里话不多，但从来都只有他让别人哑口的份。刚才他口中的“坚挺”，显然指的是岭城楼市目前的势头非常良好。可在朱建华嘴里说出来，却变成了岭城的楼市，目前在强撑着。
　　二手房市场，显然指的就是那一百多套金庭御府的房子。
　　“当然了……”朱建华继续笑道，“做生意嘛，总归不可能一方说了价就是死价，这样好了，八折，吉利。”
　　八折就吉利了吗？那萧遥宁可9。4折，9。44折更好，哪怕是9。444折，带无数个四也无所谓啊，又不是喊八就能发，喊四就会死，他只要钱，只要钱啊！
　　“9。2折，真的不能再低了。”萧遥咬牙道。若非为了这8个亿，他真的不会妥协这么多。房子是放在手里越久利润越高的，从来不存在打包出售的事儿，至少在岭城不会。
　　“萧总这是跟我在敲板糖吗？从9。8折到9。5折，再到9。2折，啧啧，……”
　　敲板糖？这是什么梗？萧遥表示自己没听说过。
　　“哦不好意思！”朱建华对上萧遥茫然的眼神，连忙解释，“那是我们樊城的方言，我们那儿有一种职业，挑着麦芽糖做的大块板糖走街串巷收废品，小孩子们呢，将家里用剩的牙膏管、攒起来的鸡毛拿来兑换糖果，收废品的就一点一点把糖敲下来跟孩子们换。嗯~~~那糖味道不错。”
　　“噗——”
　　萧遥几欲吐血，虽然他理解了这话的意思，可怎么听怎么觉得不对劲，跟如今两人谈的价值几十亿的合同完全不搭啊。
　　“当然！我不是比喻萧总您是收废品的。”朱建华继续解释，“我只是在感叹，亏我还一下子从七折到八折，早知道也学萧总您那样敲板糖，从7折到7。2折再到7。5折之类的，可以谈很久很久。”
　　虽然朱建华是笑着在说，一直笑着在说，但萧遥的眉头，却越皱越紧。这建华房产中介公司到底是个什么来头，他从一开始就因为盯着那8个亿，竟没有去仔细思量。
　　樊城吗？萧遥当然知道，跟岭城三百公里之隔的樊城，房价才不过刚上五千，而且全城都在建设中，楼市在短时间内根本起不来。而樊城的大企业也不多，更何况一家房产中介？一家一看名字就像是家庭式的房产中介公司。
　　说到这名字，朱建华有点不好意思，按理说自己只是个打工的，公司起什么名字，自然老板说了算。可偏偏自己摊上了一个不走寻常路的老板，不仅出手阔绰，而且对什么都不在意，连公司名字也让自己起。
　　人总归有个惯性思维，看跟自己长得相像的人比较顺眼，对自己的名字也特别有感情，因此，当随便起公司名字的时候，朱建华就把自己的名字给写上了。弄完之后有点心虚，却没想到老板一句话没说。
　　于是乎，为了这个冠着自己名字的公司，为了老板对自己的无比信任，朱建华真的很卖力，一切的一切，只为了达到老板的目的。


第548章　虽然有钱也不能瞎霍霍
　　再说萧遥，当他想到眼前这个男人，以及他所谓的公司，是不是真的有买下他金庭御府剩余房源的能力时，他的眼神变得有些犀利起来了。
　　今天，萧遥觉得自己受够了戏弄。
　　“折扣是一个方面，其实付款方式更重要，毕竟八个亿不是小数目，而我们的楼盘，最迟两个月后就可以拿到预售证了。”萧遥说道。
　　闻言，朱建华笑得更欢快了：“哈哈，萧总这是在怀疑我们公司的支付能力吗？”
　　萧遥不语，他的眼神已经肯定了这一点。
　　“其实萧总没必要怀疑我们的实力，既然我能坐在这里跟您谈折扣的事儿，定然是有能力支付的。”
　　朱建华说着，打开他那个略有些旧且鼓鼓的公文包，从里面掏出了一个信封。
　　是支票吗？空头支票谁不会开？要开八个亿吗？呵了个呵。
　　萧遥在内心腹诽道。
　　“这是八个亿的现金本票，华泰银行的，您可以打电话去核实，只要合同签订，可以当场付款。”
　　朱建华甚至都没有将整张本票完整的从信封中拿出来，萧遥原本还腹诽着，一下子就泄气了。
　　在急需资金的情况下，在八个亿的现金面前，他很难拒绝。城北，将是岭城未来十年发展的中心，为了萧氏地产的垄断地位，必须拿下这块地。所以，他也很需要这笔资金。
　　“八折，萧总就不要再纠结了，不差这零点几个点的，什么时候签合同，什么时候付款。”朱建华抛出了最大的诱饵的同时，也将价格咬死了，八折。那个装了八个亿现金本票的信封，也被直接放在了桌子上。
　　萧遥承认自己真的动摇了。
　　如果不去计算所打的折扣到底有多少净利润，只从金庭御府的实际成本出发，即便八折，也完全在该有的利润范围之内。况且，这是批发，价格自然要低于零售。更重要的是，这八个亿，太诱人了。
　　“白秘书！”萧遥对远远杵在那里的白秘书喊道，“让法务部王律师过来。”
　　“如果是合同的话……”朱建华说着，再次打开了他那个略有些旧且鼓鼓的公文包，“我们已经准备好了，按照谈好的，目前市场价的八折。”
　　“……”
　　见状，萧遥整个人都不好了。
　　从来都是他算计别人，把一切都算好了，却没想到这一次，对方不仅准备好了八个亿的现金本票，连八折的合同都拟好了。
　　拿起合同，萧遥直接翻到了最重要的那一条“按照四万一平方的均价购买……”
　　“这不对啊！”萧遥指着条款道，“我们的均价是五万五，八折的话……”
　　“金庭御府现在的市场价只有五万，我们还是为了计算方便，已经取了整数。二手房网上，楼层稍微差一点的，四万五六的好几套。”朱建华打断了萧遥的话。在市场价这件事上，他甚至都懒得拿出证据，因为那确实是事实。
　　“这样不……太好吧……”
　　萧遥本意想说“不行”，但当“不”字出口，他的眼睛又刚好看到了桌子上那个信封，于是改成了“不太好”。五万五的八折和五万的八折，相差还是比较大的。
　　显然，朱建华没有继续接话，他只等萧遥签合同，因为乙方一栏，已经盖了鲜红的“建华房产中介有限公司的章”，还有“宋谦”龙飞凤舞的签名。
　　宋谦的签名真的很龙飞凤舞，这是他在网上找到的艺术签名字体，然后临摹了挺长一段时间，没想到这会儿用到的机会挺多。
　　某足浴会所。
　　“宋总，您在这儿签字就行了。”“对对，就这里。”“现在这家店也是我们的……哦不，也是您的了。”
　　刀疤脸一边翻着合同一边跟宋谦说着。
　　“宋总，从昨天晚上开始一直到现在，我们一共收购了岭城31家足浴按摩店，都是50个包厢以上的，一共支付了转让金一亿四千三百八十七万两千四百五十六元。”癞头三在旁边翻着一个本子汇报道。
　　“才一亿多啊……”宋谦嘟囔道，忽然觉得有点不对，“怎么还有56元的零头？”
　　事实上，不止56元的零头，就是这2400块，甚至87万，对于一个亿来说，也算零头了。这些足浴会所，好歹都是有50个包厢以上的，怎么还会有56元这种金额？
　　“是这样的宋总。”癞头三连忙解释，“就昨晚您推拿了的那家店，我们跟老板谈好了价格，720万转让，但是不包括已经充值的会员卡。那些会员卡的剩余金额在总转让款当中扣除，这结算下来，就有零头了。”
　　这算子，可真精啊！
　　“另外，他们还有一些欠款，也一一折算了，光水果店里就欠了640元的货款。”
　　640元……
　　换做以前的宋谦，这或许是笔巨款，但现在，怎么听怎么觉得有点无语。
　　不过，在转让店铺这