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是谁：本土官员，裸官，搞城建出身，与房地产行业关联甚密。
　　这市里头，老婆孩子都不在身边的本土官员，还分管建设这一块的，只有副市长苏东升了。
　　虽然有自己使用“吸金石”在先，现在又有论坛帖子的小道消息，但宋谦还是想进一步求证一下。就当八卦好了。
　　这种事是真是假，找个内部人问一下就清楚了。
　　宋谦只认识一个体制内的人，就是黄皓。
　　电话打给黄皓，黄皓在一分钟之前刚结束了和自己同学的通话，他同学正是跟苏东升当秘书的。
　　听说他跟的领导出事，黄皓自然第一时间打电话去确认真假，同时也安慰一番。
　　奈何，一般来说跟的领导出事了，这秘书也就被雪葬了。资历老的，运气好一点的，会被下放到乡镇，运气不好的，兜兜转转，一般也不好再跟其他领导。毕竟每个当官的都怕出事，都不愿意占晦气。
　　所以，黄皓这个给副市长当秘书的同学，那真是昨天还在云端，今天就跌入泥塘了。
　　“是晚上在办公室里，直接被纪委带走的。”黄皓复述了他同学的话，确认了宋谦向他求证的事。
　　这么说来，苏东升确实出事了。“吸金石”果然给力！
　　当然，宋谦也没想到“吸金石”会以这种方法让苏东升破财。敢情天庭是没官员贪污受贿，所以没有监察机构，财神爷在散财、吸金的同时，顺带就解决贪官问题了。
　　无名英雄！无名英雄啊！
　　若真有这种能力，什么老虎苍蝇啊，哪里用得着纪委设这么多人？他一个代理财神，晃着“吸金石”，一个一个官员探测过去就行了，谁的钱多了，还说不清由来的，至少能给他定个“巨额财产来源不明罪”啊，然后没收！没收！
　　哇咔咔！
　　苏东升出事，这下不仅买地的钱有了，而且最大的竞争对手萧氏地产应该也挺头疼。
　　宋谦记得下午的时候柳贺东还跟他提起，说此次城北D号地块公开招拍挂的事，最大的竞争对手就是萧氏地产，而萧氏地产之所以会成为最强有力的竞争对手，并不在于他们的经济实力是最强的，而是他们一直受着苏东升的关照。
　　同样的地，如果萧氏地产拍下来盖了房子有钱赚，那其他企业也可以，事实却并非如此。
　　开发房地产时，是要考虑容积率的。
　　容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，
　　容积率的重要性在于，当你获得的土地面积已经确定的情况下，它意味着你在这块地上能够建设的建筑面积的上限有多大。说的直接点，你拿了一块150亩的地，容积率有2。5，就意味着你的建筑面积可达25万平方米，如果容积率只有2。4，建设面积只有24万平方米。类似魔都和帝都这种寸土寸金的地方，这容积率差0。1，就意味着数以千万计平方米的建筑面积上限差距，也就是数以亿计人民币的营收啊！
　　虽然对于容积率国家是有一些硬性规定的，但其实，一直以来地方政府都有很大的自主权，尤其关于地下室是否算容积率的问题，不算容积率，可以说是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间；计入容积率则可以说是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。
　　反正“官”字两张口，怎么解释都行得通。
　　同样，对于目前房价正在急速上涨的岭城来说，容积率也是开发商最需要考量的一个点。
　　所以萧氏地产胜券在握，城北D区块原定容积率为2。5，而苏东升已经答应了在萧氏地产拍下这块地后，会将容积率改为3。一下子增加0。5个点的容积率，不仅使萧氏地产可以在拍卖中取得绝对性的价格优势，而且后续的开发上也会获得很多支持。
　　当然，如果萧氏地产可以因此多赚三个亿，他们至少得给苏东升送去三分之一，要不然以后就不好合作了。
　　但他们肯定打死都想不到，这今天还刚刚参加了市委常委会，就城北D区块出让事宜进行最终确定的苏东升，下午还收了几千万的“好处费”，转眼就被请去喝咖啡了。
　　别说萧氏地产想不到，连苏东升自己也想不到。若是能想到，他早就可以跑路了……


第484章　买房那点事儿
　　只要不是天塌下来，即便岭城整个领导班子都换了，老百姓的日子照样过。宋谦身为代理财神，依然需要每天散财。
　　所以，已经放出去的城北D区块，依然会在五天后进行公开拍卖，今天是最后一天接受报名。
　　宋谦一点都不急，拍卖保证金只需要1000万，只是他每天散财额度的一半，随时都可以去缴。苏东升估计是打死都不松口，所以他那46个亿，还没有被挖出来，自然也没到宋谦的口袋里。
　　不过，那都是迟早的事儿。
　　要涉足岭城的房地产了，宋谦有些莫名的兴奋。他得到处去各个楼盘看看，提前熟悉熟悉这要当开发商的感觉。搞不好还能顺便散些财。毕竟一个月前，他想要岭城的一套房子都想疯了。而事实上，大多数普通老百姓，都想要一套属于自己的房子想疯了。
　　奈何岭城房价疯了似的上涨，一步踏空，步步空。
　　当然，城北D区块要挂牌出让了，据传会成为新地王，据传，岭城房价会站稳六万。一夜之间，很多已经谈好价的二手房，房东都不卖了。一套价值300万的二手房，房东宁可支付十万的违约金，也不肯再转手，因为只要等上一两个星期，搞不好可以多卖五十，哦不，一百万！
　　有房的人惜售，没房的人自然急得像热锅上的蚂蚁。家住城北的李沐，天还没亮就睡不着了。
　　当然，比李沐起得还早的是他的老妈。
　　“妈，你身子不好，就不要去了，我跟爸就行了。”李沐夺下了她老妈手里的板凳责备道。
　　“不不不，你去上班，我去把你爸给替下来。这一次肯定给你排到号。”李沐的老妈坚持道。
　　没错，李沐的老爸在昨儿个听到金庭御府的房子将在今天提前开盘的消息后，扔下吃了一半的饭碗，连小板凳都来不及带就跑过去排队了。
　　李沐的老妈，因为身体不好，52岁的时候，也就是三年前便从一家国企病退了，如今每月能够拿到四千多工资，在退休老太太的队伍里，算是高收入人群了。
　　李沐的老爸，原先也在国企上班，后来赶上下岗潮，便下海经商。跟人家合伙买了辆大货车，然后雇人搞运输。前些年收益还不错，每年刨去各种费用后，能有个十来万，便是这家中的顶梁柱。不过这两年有点不行了，去年还因为出了个事故，直接腰斩了收益。但也好在下岗时国家给兜底了养老，待到60岁时，每个月能拿四五千。
　　李沐也挺争气，从小成绩不错，大学毕业就老老实实的去考了个事业编制。
　　按照李沐这种条件，自己有稳定工作，长得还也不错，父母有国家养老，这找对象简直是香饽饽。
　　然并卵！李沐今年30岁了，在相亲界混了三四年，累计相过的女生没有一百也有八十，却依然还未婚。这让闲赋在家，一心想着给儿子带孩子的李沐他妈，愁的头发刷刷的掉。
　　李沐自己也愁，30岁，跟他同龄的同事，小孩都会打酱油了。但相亲这种事，跟自由恋爱是不一样的。对方更多的要看硬指标，说白了就是车子房子和票子。
　　李沐自己赚的工资，三年前就买了一辆大众波罗，还是顶配的，上下班开开，偶尔跟朋友出去玩，都挺实用。自己的存款就有六位数了，加上父母这几年存的，估摸着能有个近百万，这要办婚礼，送聘金，还有结婚后的养娃，都不会有太大压力。毕竟有稳定工作呢，父母又不会给压力，还能帮着干很多活，保姆都省了。
　　但是，这一切一切的优点，在一个现实面前就被悉数抹杀了——李沐没有婚房。
　　当然，不是没有婚房就没有老婆，按照李沐的条件，稍微降低一点条件，要不然女方颜值差一点，要不然学历低一点，或者没稳定工作，都不会嫌弃李沐没有房子。但从小受传统教育，李沐又好胜，加上家境还行，自然不愿意降低标准。
　　可是，房子这种事，价格高是一方面，有时候有钱也不一定买得到。尤其在岭城。
　　李沐一家就吃尽了步步踏空的亏。真的是七八年前就开始想要准备婚房了，那时候岭城的房价是一万八九的样子，一个小套八十平，一百五六十万，还在李沐一家的承受范围内。李沐的老妈还算计过，全部家当掏出去，基本可以全款买下来。
　　但是装修的钱呢？就得借了。
　　当时李沐刚参加工作，连车都没买，一家人便犹豫着要不要背这个债。思来想去，加上看的几处房子不是光线不好就是户型不满意。当然，最大的问题是，才八十平的房子，怎么都不会有好的居住感受。
　　23岁的李沐，那时候还没有强烈的想要买房子的感受，甚至安慰父母，反正自家现在住的房子有160多平，四居室，结婚后住一起也绰绰有余，父母还能帮着带小孩。
　　果然是太年轻，李沐怎么会知道。这年头已经不可能有女生愿意跟婆婆住一起了，即便考虑到照顾小孩的因素住一起，这婚房，还是必不可少。
　　于是，李沐一家便错过了七八年前岭城房价一字头的最美好的时机，错过了全款买下一套房子的机会。
　　之后，萧氏地产开始逐渐垄断岭城的房地产市场，地王频现，房价就像坐了火箭，从二字头到三字头再到四字头，几乎是每开一处大的楼盘就往上窜一节。
　　楼市疯了！国家不是喊着要降房价，不是一直在出政策打压吗？这一定是泡沫！楼市的泡沫就快破裂了！
　　在玫瑰园的新房打出“震撼低价38000一平”，且开盘当天全部售罄的时候，很多彻夜排队却买不到房子的人，都是这么想的。
　　然而，两三年过去了，楼市的泡沫没有破，这些幻想楼市泡沫破裂的人的幻想破灭了。还有那些怀疑玫瑰园的销售有猫腻的人，也在若干年后，徘徊在二手房市场，看着高企的二手房价，彻底相信了。
　　果然是有彻夜排队买房的，果然是当天售罄的，三万八，真的是超低震撼价，还有入户花园赠送，等于送了十万块！十万块啊！
　　良心开发商，真特么是良心开发商！
　　再不买房，永远都买不起房子了！
　　这是一场博弈，刚需永远处于劣势，因为他们只有一条路可以走——买房子。君不见政策喊着降房价，房子依然买不起。


第485章　重大内幕消息
　　昨儿个晚上，听说市里有领导被请去喝咖啡了，晚饭时李沐一家还在议论着，说搞不好对岭城的楼市是个打击，搞不好这一次城北D区块要流拍，岭城房价可能要降价了。只要回到三字头，他们把钱凑一凑，这首付就够了。但是正畅想得畅快，李沐老爸的同学任大壮就打电话来了。
　　李沐老爸的这个同学是搞房产中介的，也是他，七八年前就说到了必须买房子也是最后买得起房子的时候了，那时李沐一家半信半疑，加上各种不甚满意，这房子最终没买成，结果，一失足成千古恨。
　　“就当时你们看的那个小区，也是80平的，我现在手上有二手房，5楼的，你们上次看的12楼的吧？猜猜房东出价多少？”大壮得意洋洋的问道。
　　李沐的老爸没好气：“有事儿说事儿，别说这种糟心的，我知道，半个月前就要350万了。”
　　“350万？现在要有350万一套的，我借高利贷也要弄个十套来，转手分分钟发大财！”大壮啧啧道，“480万咯！”
　　“噗——”李沐的老爸，一口啤酒直接喷了出来，“扯吧！480万，也得有人要！”
　　没错，这么高的价格，肯定是有价无市，是吹出去的！
　　“哎！”大壮叹了一口气，“到现在你们还幻想着房价会跌？房价跌了，银行怎么办？政府怎么办？整个国家的经济会被拖垮的！所以房价不会跌，永远不会跌，只是涨得快慢而已。而且，即便涨得再慢，也比工资涨得快。所以一句话，什么时候买房，都是只赚不亏的。”
　　“卧槽！你不是叫任大壮吗？我怎么觉得你像任大炮？”李沐的老爸在听了大壮这一番碎碎念后，忍不住爆了粗口。
　　“是吗？呵呵……”任大壮很得意啊，将他比作任大炮，这可以啊！
　　“……的狗腿子！”
　　李沐的老爸，悠悠的加了四个字。
　　“咳咳！咳咳咳……”
　　任大壮措手不及，连连咳嗽。不过，他确实很赞同任大炮的观点，反正就是要买房、买房、买房，因为房价要涨、要涨、要涨！
　　“管房地产的市领导都出事了，岭城房价要跌咯！我们正好捡个便宜！感谢党和政府，纪委的同志们辛苦了……”李沐的老爸阴阳怪气的嘲讽道，“我劝你还是赶紧把手头的房子卖了，要不然以后得把内裤都亏咯。”
　　“喂喂！”任大壮在电话那头嘟囔道，“我这好心打电话来跟你说个内幕消息，你还挤兑我破产？有么有良心啊？”
　　“内幕消息？什么内幕消息？”
　　一听任大壮这是给自己带消息了，李沐他老爸立刻就换了语气。说真的，虽然口头上挤兑着任大壮，可这几年李沐一家人也是后悔万分，哪怕有一个时候听了任大壮的话，跳下去买房子，都不会像现在这么尴尬了。
　　“我跟你们说，这真的是最后一次机会了，是你们最后一次能够给李沐买婚房的机会了！”任大壮在电话里语气认真的说道。
　　果然是关于房子！这下，李沐一家人都竖起耳朵听了。
　　任大壮继续说道：“金庭御府明天中午12点正式开盘销售，消息会在明天上午八点钟对外发布，所以我这足足提早了12个小时，绝对算是内幕！”
　　“金庭御府？不是说下个月才能开盘吗？那都刚开始打地基呢。”
　　“有关系呢？刚开始打地基有关系吗？要不是现在不允许搞房票了，这地一拍下来就可以卖了。不过，房票还是有的，只是咱老百姓弄不到而已。所以，只能开盘去抢。”
　　任大壮用了“抢”这个字，在此时李沐一家全神贯注的情况下，更是将买房子的紧张气氛搞到了极致。
　　“但是，为什么突然提前开盘？这里面会不会有猫腻？是不是房价要跌了？他们忍不住提前开盘？”
　　李沐的老爸对着电话如是猜测，李沐以及李沐的老妈也是连连点头，他们刚才一直这么想着呢。
　　电话那头，任大壮啧啧道：“你们一家啊，还在做着房价下跌的白日梦呢？都说了这将是你们唯一能够给李沐买婚房的机会了，而且这还要拜反腐大战所赐，要不是苏东升进去了，萧氏地产不会大甩卖的。”
　　都说到事关房子的事了，任大壮也不避讳是哪位领导进去，横竖只要被请去喝咖啡了，就肯定出不来了。
　　李沐一家又茫然又全神贯注的听着，同样是苏东升进去这件事，他们一家人分析是，房价要跌了，但听着任大壮的话，这里面门道还很深啊。
　　“现在谁都吃不准城北D区块的情况了。我说的吃不准，是吃不准花落谁家，不过地王那是没的说了。萧氏地产要是没有苏东升作为后盾，无法更改容积率，他们在竞争中的优势也不比其他企业高，搞不好还来个外地和尚好念经呢！”
　　任大壮说到这里，李沐的老爸忍不住插嘴道：“房价之所以这么高，难道不是因为萧氏地产垄断吗？如果有其他开发商进来，房价会有竞争，搞不好会跌……”
　　还没分析完，任大壮就又打断道：“地价在那里，建筑成本在那里，容积率在那里，岭城的房价已经这么高了，哪家开发商不是开发商？哪家开发商不是冲着赚钱去的？难道你们还奢望开发商是财神爷？给刚需派发福利？”
　　李沐一家人连连摇头，只要是开发商，自然是冲着钱去的，有钱不赚是傻子。
　　“所以啊，不管城北D区块花落谁家，岭城的房价依然会涨涨涨。只不过是谁赚这笔钱而已。”
　　“……”
　　李沐一家都沉默了，只能继续听任大壮分析。
　　“所以苏东升出事了，最紧张的是萧氏地产，他们需要在短时间内回笼资金，要不然你们以为呢？肯定捂盘惜售啊！所以这一次，真的有小套，就怕抢不到！”
　　最后一句话“真的有小套，就怕抢不到”，让李沐一家人的心都揪了起来。
　　“均价多少？”李沐的老爸弱弱的问了一句。
　　“还问均价？能抢到就行了，错过这一次，真的要等一万年了！哦不，一万年后房价更高！”
　　“……”
　　“真的是内幕消息，相信我，赶紧排队去吧，现在去，搞不好还能排到小套。”
　　电话的最后，任大壮再三叮嘱。
　　挂完电话，李沐一家陷入了短暂的沉寂。


第486章　抢房突击队
　　一分多钟后，李沐的老爸霍