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等待外星人-第57部分
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“亲爱的叔叔，我们现在还是先来谈谈领地的开发问题吧。否则，我们就没钱投入这个基金会了。”
第一百零四章 高叫兽的发展建设规划（上）
高继以前当官的时候，就是一个典型的“三拍”干部。
所谓三拍，就是拍脑袋决策，拍胸脯保证，拍屁股走人。
可惜，那位小伯爵大人不知道自己这位叔叔的光辉历史，居然还傻乎乎地请他给自己当顾问，所以，只能说，愿赵公元帅保佑他，阿门！
不过，现在高继只能提建议，决策的权力已经不在他的手上了，他现在的身份相当于“砖家叫兽”。而众所周知，“砖家叫兽”的建议虽然同样十分不靠谱，但他们在提建议之前，至少还要先关起门来搞一番“调查研究”。
所以高叫兽就秉持这个优良传统，开始调研起来，“你的领地有多大面积？领地内有多少人口？支柱产业是什么？GDP是多少？CPI、恩格尔系数、通胀率、失业率呢？还有，你的领地的自然条件怎么样，有没有什么资源？”
绕是蒂姆伯爵大人少年老成，外加奸诈如狐，仍然被高叫兽这一串连珠炮似的问题，尤其是那些听起来异常高深莫测的名词给唬住了。
好一阵之后，伯爵大人才小心翼翼地问道：“亲爱的叔叔，您真是太睿智了。可是，您的这些问题我有好多都不明白是什么意思，您能不能先给我解释一下？”
你不明白就对了，你都明白了我还混个屁啊！高叫兽一挥手，“不明白的你就先放一放，先把知道的说一下。”
“哦，那好吧。”伯爵大人整理了一下思路，慢慢说道，“以马特丹为中心，东到艾瑟湖边。西到大海，这一片长约五十三里，南北宽约十里的土地，除了几个小贵族和骑士的庄园之外，都属于领地的范围。”
高继边听边在心里计算，这个世界的一里经他自己不甚精确地实际测算，大概是七百米的样子，也就是说。这臭小子的领地有差不多二百六十平方公里的样子。这块领地还真是挺大啊，即使扣除那几个小贵族的庄园，应该至少也有二百五十平方公里吧。呃，二百五？这可不是什么吉利的数字。
“虽然领地面积很大，但领地的人口却非常少，据统计还不到七千人，其中青壮男丁只有两千出头的样子。”蒂姆伯爵继续说道。“这些人基本上是靠种地和捕鱼为生，能吃饱饭就不错了，所以税收什么就不用提了，只能勉强维持基本地行政开支而已。好在父亲同意免除领地三年的税收。否则我这个领主说不定明年就要被削减封地，降为子爵甚至男爵了。唉！”
“你父亲还真是会算计啊。”高继冷笑道，“估计这片地方从来就没有向奥塞拉上缴过税收吧？现在把它扔给你这个笨蛋，三年之后居然还要上缴税收。他准备让你每年上缴多少？”
“其实就在两三百年以前。这个地方也还不是现在这副样子，只不过后来……，哎，这些就不说了。身为贵族领主，向公国缴税是天经地义的事嘛。”蒂姆伯爵大人的觉悟倒是很高，“而且父亲还是很照顾我的，我每年只需要缴纳一千金盾，也就是折合大概三百魔金币的税金，比正常的标准要低上一大半呢。”
这小子还自以为占了多大便宜似地，却不想想。大公表兄再怎么给优惠政策，他都已经赚了。更何况，这种鬼地方怎么能够套用富庶地区的税金标准。
“我计算过了，”蒂姆伯爵大人当然也有自己的算盘，“领地内适宜耕作的土地虽然不算很多，但开垦出五万亩良田还是没问题地，就算采取轮作的方式。每年可耕作的土地面积也有二万五千亩了。其他人种粮食会亏损。可我们不需要担心这个问题啊，凭您的面子。从公会购买这么点生长魔液肯定不成问题吧？”
这一点当然不成问题。可是种地这种事，完全是靠天吃饭，很不保险啊。而且收益也不高，貌似没什么钱途地样子？还从来也没听说过那个穿越者是靠种粮食发家的呢。“就按亩产小麦800磅计算，每亩收租600磅，二万五千亩就是一千五百万磅，价值就是一千五百魔金币。刨去生长魔液、种子、农具、耕牛等成本，至少五百魔金币的收益总是有的。”伯爵大人继续给高继算道，“其余不适宜耕种的土地，至少也可以开辟出二十万亩牧场。如果按每二十亩牧场养一只羊计算，可以养羊一万只，一年差不多也该有三百魔金币的收益吧，足够缴税了。”
你都计算得这么清楚了，还来问我做什么，消遣我玩呢？高叫兽愤怒了。
“冤枉啊，叔叔。”蒂姆伯爵大人申辩道，“您看，按刚才的计算，即使风调雨顺，我一年也就只能收入五百魔金币。要是有个什么天灾呢，要是以后父亲或者大哥把税金提高到正常水平呢，那我该怎么办？”
这倒是，高叫兽理解地点了点头。我就说嘛，搞农业这个东西，靠天吃饭，总是不大保险的。
“何况一年五百魔金币根本就不够用啊，”蒂姆继续大倒苦水，“人家的领地上都有现成的城堡，我这个领主却连一座城堡都没有。父亲又说公国财政紧张，让我自己出钱修建城堡。天呐！按这个收入，只怕我十年之后都未必能住进自己地城堡。”
“城堡这个东西有什么好。没有就没有吧，还建它做什么！”高继不以为然地撇嘴道，“再说，不是也有很多贵族都住在庄园里吗。”
伯爵大人不乐意地道：“那些都是没什么根基的低级贵族，像我这样的身份怎么能没有一座雄伟的城堡呢！”
娘希匹！这分明就是死要面子活受罪嘛。高继翻了翻白眼，问道：“那你现在住哪里呢？”
“可以住市政厅，另外封地内有个小庄园，是一个已经绝嗣的小贵族留下的。”伯爵大人抱怨道，“这两个地方真是糟透了。还有，除了建城堡之外，我总不能当个光杆伯爵吧，总要册封几个下级贵族和骑士吧？这样一来就要赐给他们封地，我的收入又会减少一部分。您说，我地日子该怎么过啊！所以，亲爱地叔叔，您可一定要帮帮我啊！”
“好吧，我试着帮你想一想。你的领地上有没有什么可以开发地资源呢，比如铁矿什么的？”高叫兽同情地问道。什么魔晶石矿、金银矿之类的，估计是没有希望的，但是总该有点矿产资源吧。只要有资源，就可以进行工矿建设了。
结果高叫兽失望了，伯爵大人郁闷地回答道：“要是有这些东西，这个地方还会这么荒凉吗，还轮得到我来当这个领主吗！”
说得也是啊，高叫兽只好地努力寻找这个地方有什么优势。本来靠海的地方应该有渔盐之利，但是马特丹这个鬼地方一年到头连太阳都很少出，晒盐是没指望了。打渔？拜托，沿海到处都是渔村，打鱼来卖给谁？这儿又没有发明保鲜技术。咸鱼？真是好主意，盐从哪里来？而且盐可比鱼贵多了！
至于什么旅游业，房地产业，还有某一类特种服务行业，就都算了吧。
高叫兽想来想去，似乎也只有商贸和海运还可以考虑一下。
“你们尼德兰比较繁荣的港口有那些呢？”高叫兽满怀希望地问道。
“您是说把马特丹建设成一个港口城市吗？”聪明的蒂姆同学立即领会了高叫兽的意图，“这个，马特丹的地理位置没什么优势啊。”
蒂姆同学拿起纸笔，唰唰两下勾画出一幅尼德兰公国的轮廓图，又标注了几处位置，“您看，这是我国比较繁荣的几处港口。南边有泽赫港和安普特港，尤其是后者，您也是去过的，那里距奥塞拉只有一天的路程；北边是戈洛根港，与莱茵王国基本上就隔着一道国境线。相比之下，马特丹的位置实在是要差很多啊。”
“不见得吧，”高叫兽好容易才发现一个优势项目，怎么能轻易让蒂姆同学给搅黄了呢，“比如这个戈洛根，如果是到莱茵王国，它确实是有点优势，但如果是到冰雪王国，到波莫瑞公国、里加公国这些地方，这点优势就基本上可以忽略不计了嘛。同样的道理，如果是到西奥王国，甚至是米兰城、波希尼亚王国，乃至东大陆，南边那两个港口也就说不上什么优势了嘛。”
蒂姆同学连忙提醒道：“南方的海运基本上都被西奥王国把持了，我们一般就到法兰南部为止。”
还有这样的事？西奥王国还真是牛13啊，“那就说北方，北方总没有谁把持海运吧？”
“那倒是没有。”蒂姆同学总算提供了点好消息。
第一百零五章 高叫兽的发展建设规划（下）
北方的海运市场没有垄断势力，这不就得了吗，高叫兽放心了。
“你只看到自己的劣势，却没发现自己的优势。你想想，奥塞拉的货物运到马特丹装船近一些呢，还是运到戈洛根装船近一些？”高叫兽循循善诱地提示蒂姆同学。
蒂姆同学想都不想就回答道：“从奥塞拉可以直接运到安普特啊？奥塞拉又不是建在马斯河边的，还有差不多一天的路程呢。而且戈洛根及其周边地区本来就出产泥炭、羊毛、肉和奶制品，那里的船只基本也是运输这些东西，没有必要从奥塞拉运送货物过去。”
娘希匹！你个臭小子怎么专门跟我作对，高叫兽气道：“奥塞拉不行，那就换一个别的什么城市！马特丹不是马斯河的最下游吗，那些上游城市呢？还有，戈洛根只输出那些初级产品，不正是你的机会吗！你们尼德兰总该还有些其它的对外出口产品吧？”
蒂姆同学不太明白初级产品是什么意思，不过既然亲爱的叔叔说过，不明白的东西先放一放，他此时就不去想它。对前面一个问题，蒂姆同学仔细地想了很久，才不确定地回答道：“马斯河两岸原本是我国的粮食主产区，中上游地区倒是有好几个中小城市。这些年随着我国农业的衰败，大量破产的农民涌入城市，这几个城市应该也有所发展吧。看来您的想法的确有些道理。”
“不是有些道理，而是很有道理！”高叫兽顿时得意地说道，“你看，从马特丹可以很容易地辐射到尼德兰的中、东部地区，这不就是优势吗。”
说到这里，高叫兽一拍脑袋又想出了个主意，“你看。要是从马特丹开挖一条运河，直通大海，那就更加方便了。”
“而且，开挖运河还能带来一些别的好处。”高叫兽越说越兴奋，“首先，你领地内的人口实在太少了。这个问题不解决，你的领地是发展不起来地。而运河工程会吸引大量的青壮劳动力到这里来干活，以后他们说不定就会留在这里了；另外。开运河、扩建码头，都需要工具和建筑材料，那些工人也要吃饭、穿衣，商人们自然就会往这里跑，酒馆、旅店、妓院之类的东西也会随之出现，你这个领主自然就可以收到更多的税；最重要的是，这个地方繁荣起来之后。就会有更多的人来这里谋求发展的机会，而他们又会进一步巩固和加剧这里的繁荣。所以，臭小子，不要犹豫了。回去准备吧！”
蒂姆同学目瞪口呆地望着滔滔不绝地高继，心中怀疑自己这位叔叔是不是糊涂了，修建运河也许真有这么多好处，可是自己只是个穷领主。不是他们魔法师那样的有钱人。
“亲爱的叔叔，您的这个想法真是太高明了。”蒂姆同学先吹捧了高叫兽一句，然后才委婉地反对道，“可是，开挖运河是一件耗资巨大的工程。我……”
还没等蒂姆同学摆出实际困难，高叫兽就打断了他的话，“我知道，你不就是想说你没钱嘛，这算什么问题。你没钱，但这个世界上有钱的人多地是。所以。不必为钱的问题担
“亲爱的叔叔，难道您愿意借钱给我？”蒂姆同学错误地理解了高叫兽的意思，“哦，您真是……”
“闭嘴！”高继气坏了，“你这个臭小子，怎么老想着从我这里占便宜！”
原来不是要借钱给自己，蒂姆同学立刻变得垂头丧气了。我就说嘛。世上哪有这样地好事。
“亲爱的叔叔。您究竟有什么办法，让我父亲投资吗？他是绝对不会答应的。”蒂姆同学有气无力地说道。
“你这个臭小子。你就不能把眼光放远一点吗！”高继骂了一句之后，还是指点道，“你可以先贷款把这个工程建好，然后赚钱偿还贷款；也可以找几个有钱人来和你一起搞，你出土地，他们出钱，以后赚了钱按投入的比例分红；另外，你还可以不参与进去，让那些有钱人自己来搞这个项目，只要允许他经营一定地年限，比如二十年，到期之后再收归你所有；甚至，你还可以发行股票，募集资金自己搞。所以说，只要你肯动脑子，办法多得很。”
蒂姆同学听得两眼放光，不过前两种方法他还可以理解，后面两种方法就超出他的理解范围了，于是高叫兽又给他讲解了一下BOT项目融资模式和股份有限公司、股票的概念。
上完课之后，午饭的时间也到了。
吃过一顿丰盛的午餐之后，蒂姆同学似乎拿定了主意。
“亲爱的叔叔，您的方案确实很有道理，我一定认真研究，争取尽快开始实施这个项目。”蒂姆同学说道，“除此之外，您一定还有更多的好办法吧，能不能再指点我一下？”
高叫兽听后顿时大悦，“不错，孺子可教也。我当然还有很多好办法。好吧，趁我今天心情好，就多指点你小子两句。”
“亲爱的叔叔，真是太感谢您了。我对您的敬仰……”蒂姆同学又拍了一阵马屁，就端坐好准备洗耳恭听了。
咳嗽了两声，清了清嗓子，高叫兽慢条斯理地说道：“我们就先继续说这个港口吧。码头扩建需要时间，运河更非短时间内就能完成地，虽然这里的土质十分松软，但我估计没个三五年也是完不成的。但是，难道一定要等到那时候才吸引商人们过来交易吗？”
“马特丹作为一个港口的优势，你已经知道了。但是它的缺点也是很明显的，一个是基础设施很差，另外更要命是这里完全没有人气，更别说形成一个市场了。在这种情况下，要想吸引商人们过来交易，就要开出一些让他们动心的条件。而减免税收，就是一种非常有吸引力地条件。”
“比如，你可以在码头附近建一个交易市场，然后对外宣布，凡是经领主批准进入这个市场进行交易地商人，在若干年限内可以享受减少乃至免除税收的优惠。如此一来，必然可以吸引一些商人前来交易，加上这个地方本身地区位优势，自然就会逐渐地发展起来。”
蒂姆同学听到这里，插话道，“这确实是一个好办法。但是这样做的话，其它几个港口的领主搞不好会来找我麻烦的。而且安普特港是公国的直属领地，我父亲……”
“娘希匹！你这也怕，那也怕，还搞个屁的开发！”高叫兽怒道，“其他领主如果不满意，他们也可以搞减免税嘛。”
其他的领主如果也这么干，他们就要喝西北风了！蒂姆同学暗自嘀咕道。自己之所以可以搞减免税，是因为自己本来就收不到税。其他那些领主们如果突然少了这么一大块收入，日子恐怕会很不好过的。
蒂姆同学转念又一想，约瑟夫叔叔和自己是一伙的，父亲应该不好说什么吧？再说，他应该也不在乎一个小小的港口的收入。只要他不说什么，另外两个领主倒是不必太在意。
“您说得对，在领地内怎么收税是我自己的权力，即使是父亲，他也不能对此说三道四。”蒂姆同学坚定了信念，“我决定了，就按您说的办！”
“这就对了嘛。”高叫兽欣慰地说道，“其实，除了港口的交易市场，减免税收这种方法，同样可以用在其它方面。你还可以在城内划出一块地方，成立一个经济技术开发区。然后同样对外宣布，凡是有一定实力，愿意到马特丹办工场、作坊的，经领主批准进入这个经济技术开发区之后，就可以在若干年限内享受减免税收甚至更加优惠的待遇。”
“这个办法有用吗？”蒂姆同学疑惑地问道，“马特丹没多少人，这些工场、作坊如果搬到这里来，他们制造出来的东西卖给谁？还有，那个更加优惠的待遇具体是指什么呢？”
高叫兽气道：“工场和作坊制造出来的东西就一定要卖给本地人吗？难道就不可以卖给商人？至于更加优惠的待遇并不一定，可以是延长免税期，也可以是免费提供土地使用权，甚至可以是封爵，关键是看对方有什么需要。”
“什么？封爵！”蒂姆同学直接从沙发上蹦了起来，“这，这怎么可以！”
“有什么不可以的！”高叫兽不以为然地道，“我又没让你随随便便地就封一个爵位出去，当然是要有巨大的贡献才行。比如说，奥塞拉魔金商会的负责人卡恩先生，如果他把商会搬到马特丹来
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