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　　　　会场内一片寂静，一时间无人发言。

　　　　“难道大家觉得这两套方案已经尽善尽美了吗？”沈逸微笑着问道。

　　　　“沈总，我说说我的看法好吗？”公关部部长林菲美目中秋波流动，轻声说道。

　　　　“好的，林部长。你说吧！”沈逸笑着点点头。

　　　　“我觉得咱们碧海云天项目的售价是不是有点低呀？我看了销售方案，计划拿出二十套房作为特价房，五千一平米。其他的房子售价大约在每平米六千到七千五左右，均价维持在六千五到七千之间，据我所知。南中市目前的房屋均价是七千到八千，咱们明显比平均标准低了一千一平米，这样是不是有点吃亏了？”林菲说道。

　　　　“我知道大家肯定会有这样的疑问。”沈逸微笑道：“下面说说我的想法！首先，成本决定价格，咱们碧海云天项目的成本是普遍低于南中市楼盘开发成本的。具体的我没算，但我感觉咱们的成本顶多在三千块一平米左右，这是包括了所有的开发费用在内的。咱们成本低，所以价格低点，正好可以吸引南中市的工薪消费群体的购买力，以及一些外地购买力。据我所知。南中市目前的房地产刚性需求旺盛，但都集中在中小户型上，而且消费群体都是工薪阶层、大学毕业生、外来务工人员，这些人普遍兜里的银子不多，你要他们花**千一平米去买精品楼盘。恐怕他们不会买账的。”

　　　　“哦，如果成本真的这么低的话，那我觉得这价格制定的还是比较合理的。”林菲点点头，低头不语。

　　　　“我再强调一下，现在很多大型房地产企业都在降价走量。据我所知，他们的楼盘成本比咱们高太多了。人家宁可少赚点，也要先把资金回收过来，而我们本身成本就低，降价抢占市场先机，我觉得是非常可行的！还有，我们的碧海云天项目，绝对是物美价廉的。论位置，那是处在海边黄金地带，寸土寸金，标准的海景花园小区！论质量，我们的房子早就对外宣传出去了，能抗六级以下的地震，论配套设施，我们也不次于其他精品楼盘，但话说回来，我们有的，其他楼盘也都有，那么我们一个新成立的地产商，拿什么跟人家做了十几年的老牌房地产企业竞争呢？说穿了，我们只有价格这一点可以跟他们竞争！我们的成本低，就是最大的优势，用廉价征服市场，这是我一贯的宗旨！”

　　　　沈逸的话刚说完，很多公司中层领导都情不自禁地鼓掌表示赞同。

　　　　“还有，我感觉一期的二十套特价房还是有点少，咱们碧海云天的特价房，都是一些位置比较偏、采光不太好的冷门区域的房子，我们一共要建五栋高层和五栋多层呢，我看应该再加十套，推出三十套五千一平米的特价房！其实大家都知道，现在新开发的楼盘小区的闲置率还是很高的，平均在50％左右，很多采光和其他综合因素不佳的房子，都卖不出去。与其闲着，倒不如降价促销！”沈逸正色说道：“因此，我提议，五千一平米的超级特价房，提高到三十套！需要交纳全款！那么其他的房子，均价维持在六千五到七千左右，全款98折，贷款99折！”

　　　　公司的其他领导纷纷点头同意，只有彭伟面现忧色。

　　　　沈逸连忙问道：“彭部长，你有什么建议吗？”

　　　　“我没有建议，只是有点担心，咱们那些五千一平米的特价房，会不会有一些中介趁机倒卖，比如他们会雇一些老百姓五千一平米去买，然后他们六千一平米地回收，七千一平米高价出售，赚取差价。”彭伟担忧地说道。

　　　　“呵呵，房地产出现投机倒把现象很正常，其实那些中介炒咱们的房子是好事，可以把咱们的碧海云天炒火！我就怕没人炒呢！咱们的房子升值潜力巨大，我建议策划部的宣传方案，重点除了‘物美价廉‘之外，还应该放在升值这一块上，就像金条似的，买到手里就升值，那老百姓还不排队前来购买呀？”沈逸朗笑道。

　　　　接下来就是讨论碧海云天的宣传方案的问题，传统媒体宣传是必不可少的。沈逸还提议。加大新兴媒体，也就是网络媒体的宣传力度，毕竟现在很多年轻人都很爱上网，通过网络了解信息是主渠道。

　　　　沈逸还建议策划部对组织几个网络宣传推广活动，设有抽奖环节，与南中市的网友形成良性互动，同时还要建立“碧海云天”项目的官方网站。介绍楼盘动态，客服在线答疑等等。

　　　　经过一下午的讨论，“碧海云天”项目的宣传方案和销售方案最终敲定。同时开盘时间也基本确定，为本年度的十二月三十日！

　　　　现在是九月份，还有将近四个月的时间。开盘庆典需要详细策划一下，一定要做到别具一格，与众不同……沈总，根据我们最新得到的信息，沈逸的碧海云天项目计划在十二月底开盘，具体时间还没有搞到。”沈氏地产星泰分公司总部内，公司行政总监乔茂向沈泰汇报最新掌握的信息。

　　　　沈泰也很重视搜集竞争对手的信息情报，公司专门成立了信息部，就是为了搜集对手的信息，制定相应的策略。

　　　　有道是。商业竞争，敌中有我，我中有敌，“碧海云天”项目的开盘时间，虽然情报搜集没有确定到具体日期。但大致范围已经打探出来了，十二月底的五六天内。

　　　　“很好，发动总攻的日子，就定在十二月初！现在开始准备！”沈泰双眼闪动着狡黠的芒彩，冷笑着说道。

　　　　“好的，我马上准备一下。还有三个月时间呢，这回一定要给沈逸致命一击。”乔茂脸上也露出了阴毒之色，嘿嘿干笑道。

　　　　“乔兄，这次总攻是一你手策划的，只要能把沈逸给我打垮，你放心，我将来只要当上沈氏地产集团的总裁，我就立马提拔你当副总裁，给你一部分股权激励！”沈泰拍着乔茂的肩膀微笑着说道。

　　　　“沈总，您放心，我这次卯足了劲，酝酿了好几个月，肯定能让沈逸完蛋！”乔茂脸上满是得意之色，心里都乐开了花，他这么为沈泰卖力气，就是为了能升官发财！乔茂也看出来了，沈泰将来迟早是沈氏集团的继承人，自己傍上这棵大树，那绝对是前途无限光明……

　　　　霍氏地产集团总部副总裁办公室。

　　　　霍思思穿着一身普拉达女王简约版的职业套装，烟色的修身西装，配上锥形西裤，更是凸显出了她那双美腿的修长、浑圆、性感，脚下穿着齐膝的普拉达气垫长靴，那又长又细的鞋跟，好像一把锋利的锥子，让人看着不寒而栗。

　　　　公司公关部刚刚送上来一份最新的情报信息——腾逸公司的碧海云天项目预计在十二月底盛大开盘。

　　　　霍思思坐在办公室里，心中暗道：“沈逸，你的碧海云天居然与我们霍氏地产的中南明郡选择在同一个月开盘，比我们稍微晚二十几天，看来你是有意跟我们霍氏地产较量一下了？这次，我绝不会输给你的！”

　　　　想到这里，霍思思轻轻地靠在了座位上，习惯性地翘起了二郎腿，望着自己那又细又长的尖锐鞋跟，幻想着有一天自己这双鞋会狠狠地踩在沈逸的下身里……

　　　　“沈逸，我一定要踩烂你那个折磨我大半宿的恶棍子！”

　　　　霍思思心中发狠，使劲用鞋跟磕着地板，一想起那天在世纪酒店总统套房，自己的身体被沈逸疯狂侵占了大半宿，她就会感到无比的耻辱。

　　　　但是，偶尔地，她回想起那天晚上的时候，还会记起那种被沈逸的冲击带上**的滋味……

　　　　人的身体有时候是会背叛人的心，尽管那天晚上霍思思心里恨极了沈逸，但身体还是在那个夜晚不争气地被他征服了，产生了一种**冲击而带来的强烈快感。

　　　　“霍思思，你个贱人！身体被他那么蹂躏糟蹋，你居然还会产生那种感觉……真是太耻辱了！”每当霍思思想起那种感觉时，心里都在疯狂地咒骂自己的无能和不知羞耻，也就更加期盼着有一天能将沈逸踩在脚下，报那晚的受辱之仇！

　　　　就在此时，表姐白露的电话再次打了过来：“思思，年底我就回南中，那个沈逸你让我认识认识，我非要好好教训他一顿不可！”

　　　　“姐，你真要回来呀！”霍思思说道。

　　　　“当然，我这次回来是部队给的探亲假，顺便帮你报仇！”白露说道。

　　　　“那好吧，等你回来再说。”霍思思撂下表姐的电话，心里有点动摇了，就让表姐白露收拾一下沈逸？这家伙最近实在是太嚣张了！

　　　　霍思思沉思片刻，决定向表姐白露求援，她的嘴角边露出一丝得意的冷笑：“让我表姐好好暴揍沈逸一顿，给我出出气吧！要不然我非得疯掉不可！沈逸，你等着，老娘我的高跟鞋一定要把你下面那个祸害我大半宿的恶棍子踩折不可！”

　　　　白露是海军陆战队的优秀特种兵，各项技能拔尖，连一些优秀的男兵都不是她的对手，霍思思觉得只要表姐白露肯出马，沈逸这次绝对是在劫难逃了……沈逸这些天责令公关部信息科收集关于星泰五彩城开盘的销售情况，最新的反馈是星泰五彩城从开盘到现在，一个月卖出五十二套，这个销售数字与星泰五彩城的强大定位相比，只能算中规中矩。

　　　　相比之下，比星泰五彩城早两个月开盘的“枫林亭语”项目销售情况不错，已经卖出去一百五十多套了。

　　　　根据公关部信息科最近得到的情报，霍氏地产的“中南明郡”将在12月1日盛大开盘，比“碧海云天”早了将近一个月。

　　　　时间过得很快，转眼就到了十二月。

　　　　腾逸公司的“碧海云天”项目施工顺利进行，因为南中市地处亚热带，冬季气候温暖，因此各个楼盘工程在这个季节也能正常施工。

　　　　整个楼盘的顶部和幕墙，加入了国际上最先进的钛合金建筑材料，结合传统的钢筋混凝土，起到了良好的加固效果。

　　　　“碧海云天”前期的宣传工作已经全面铺开，传统媒体和网络媒体一起造势，目前效果总体上看还是很不错的，关注度与日俱增。

　　　　开盘之前，在网上组织了一个碧海云天的团购活动，全款九七折，贷款九八折优惠，页面一开通之后，就有近千人填写了团购注册信息，表示想要团购“碧海云天”的房子。

　　　　此外，“碧海云天”的售楼中心也建好了，就在项目旁边，一栋二层楼的欧式风格小洋楼，开盘当天，这里要举行盛大的开盘庆典。（）

第一百四十八章　对手的疯狂攻势（）　
这天上午，沈逸正在办公室里伏案工作，忽然门一开，市场部的彭伟慌慌张张地从门外走了进来，手里拿着一张今天新出的《南中都市报》。

　　　　“彭部长，怎么了？”沈逸抬头，一看彭伟脸上变毛变色的，就知道出了什么事了。

　　　　“沈总，你……你看这篇报道！太可恶了，明显是攻击咱们碧海云天项目的！”彭伟迈步走了过来，将报纸摊开，放在了沈逸面前。

　　　　沈逸低头仔细一看，脸色立即变得阴沉起来，只见报纸房地产板块很醒目的位置，刊登着这样一则新闻——《填海造地建楼盘，安全问题不容忽视》，旁边副标题写着：秦岛、深厦等市填海造地多处楼盘沉降、人行道出现‘波浪’引发安全隐患。

　　　　“沈总，虽然这篇新闻报道没有点名说我们碧海云天项目质量有问题，但整个南中市目前就我们的项目用地是填海造出来的，老百姓看到这篇报道，肯定会联想到我们的项目是不是也存在这样的问题，对我们的影响很不利啊！”彭伟急切地说道。

　　　　“是啊，这篇文章说的是其他城市填海造陆兴建的楼盘出现问题，借此影射咱们碧海云天项目也有类似的问题，这肯定是竞争对手给咱们制造的麻烦，真够阴险毒辣的啊！”沈逸咬着牙恨恨地说道。

　　　　“沈总，怎么办？我们用不用在报纸上发个声明。澄清一下我们的项目质量绝对有保障，地基牢固，不会发生质量问题？”彭伟说道。

　　　　沈逸想了想，连连摆手：“不行！人家也没点名说咱们的‘碧海云天’质量有问题，如果你急着登报澄清，反倒让老百姓怀疑你的项目真的有质量问题了，这不是不打自招吗？我们现在一定要沉得住气，按兵不动。静观其变，看看对手还会使出哪些招数，综合所有的信息，再制定具体的对策。”

　　　　“也好，有些事确实是越描越黑的，现在老百姓普遍都太敏感了，我们还是等等看吧！如果真的这么急着发表澄清质量问题的声明。反倒被对手牵着鼻子走，落入他们的圈套里了。”彭伟也想明白了这件事情的关键问题所在。沉声说道。

　　　　“嗯！彭部长。这几天你派人搜集南中市各大报纸，我要随时关注最新动态。”沈逸盯着彭伟正色说道。

　　　　“好的，没问题。”彭伟点头说道。

　　　　话音刚落，公关部部长林菲拿着一张新出版的《南中早报》走了进来：“沈总，你看看这篇新闻，明显针对咱们的碧海云天项目呀！”

　　　　“是吗？我看看！”沈逸从林菲手里拿过报纸，仔细一看。这个《南中早报》转载的就是《南中都市报》的那篇新闻，只不过这份报纸把这篇新闻放到了头版上。显示其重要性。

　　　　放在头版，说明关注度大大提升。对腾逸公司的碧海云天项目打击就更大了。

　　　　《南中都市报》是带有官方色彩的南中市日报集团出版的，属于仅次于《南中日报》的官方媒体，而《南中早报》则是股份制企业，有点私营性质，这类报纸因为官方色彩不是那么浓厚，所以刊载新闻比较自由一点。

　　　　很显然，《南中早报》将那篇影射碧海云天项目的新闻放在头一版，是腾逸公司的竞争对手暗中运作的。

　　　　“沈总，《南中早报》用不用我去公关一下，让他们帮咱们澄清一下，降低不利影响呢？”林菲闪动着一双妩媚勾魂的美目，神色严肃地问道。

　　　　“不着急，咱们先静观其变！”沈逸微笑道：“林部长，需要你公关的时候，我会叫你的。”

　　　　“那好吧！”林菲笑着点点头。

　　　　紧接着，南中市其他纸质媒体都在今天都刊登了那篇关于填海造地项目安全质量成疑的报道，重点集中在填海造地的楼盘出现塌陷、倾斜等等一系列质量问题，安全性不可靠等等。

　　　　有的报纸，还是连续跟踪报道。

　　　　一时间，腾逸公司的“碧海云天”项目被推到了风口浪尖上，很多百姓都给客服打电话，询问项目的质量问题，甚至有的客户打算团购买房的，都临时撤单了。

　　　　沈逸很清楚，这是自己的对手向他集体发难了，对方攻击的重点，就是质量问题！

　　　　市委书记许光荣经常说，质量就是生命！沈逸预感到，自己的对手肯定是一个庞大的策划团队，他们的目标很明显，就是利用媒体工具在碧海云天项目没开盘之前，就把它给摧垮！

　　　　“真是够歹毒的啊！如果不采取应对措施的话，我的碧海云天项目很可能刚开盘就成了死盘！但是怎么应对呢？”沈逸沉思片刻，忽然两眼一亮，暗自嘀咕：“我会向南中市的老百姓证明，我的房子质量绝对过硬……三天后，星泰地产公司总部。

　　　　沈泰的办公桌前，放着一大堆报纸，望着报纸上长篇累牍地刊载关于填海造地项目安全问题的报道，他冲着身旁的乔茂嘿嘿干笑道：“乔兄，干的不错！这回够沈逸喝一壶的了！”

　　　　“是啊，那些新闻报道内容都是真实的，没有半点虚构的成分。本来在全国各地就曾经出现过填海造地盖出的楼盘质量出现问题，我只不过是派人搜集了一些材料，雇佣报社内部人员撰写而成的，很多报社都有咱们的关系网，现在楼盘质量问题又是焦点，因此咱们的这篇报道报社都是开绿灯通过的，有的报社咱们的公关效果强一些，都给放到头版了！”乔茂一对小三角眼精光闪闪，得意地说道。

　　　　“很好！这些报纸在南中市都是很有影响力的，日发行量几十万份，可想而知，南中市的老百姓要是看到这些报道，还会去买沈逸的房子吗？哈哈，碧海云天，我叫他开盘即死！”沈泰一脸得意地干笑道。

　　　　“沈总，这只是第一轮攻击，我还有第二轮呢！”乔茂呲牙干笑道。

　　　　“你说说，第二轮是什么攻击？”沈泰笑着问道。

　　　　“在纸质媒体上，尽管咱们含沙射影，攻击碧海云天项目，但毕竟受到报纸这个媒体自身的限制，咱们不能真正点名道姓地直接攻击碧海云天项目……所以，为了给这把火添点油，我决定雇佣网络水军，在网上向‘碧海云天’发起总攻！”乔茂嘿嘿邪笑道。

　　　　“好主意！网络是自由的，说什么都行，在网上咱们的人就可以公开质疑‘碧海云天’项目有质量问题，甚至骂它是豆腐渣工程都可以啊！”沈泰点头说道。

　　　　“没错，现在网络媒体的重要