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随身桃源空间-第56部分
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林晓被那一眼的风情吓到了,全身鸡皮疙瘩掉一地,脸上摆出一副我不认识你的表情。黄涛也不说话,直接送了林晓一个中指。
“那你有什么想法吗?”林晓还是尊重黄涛的意见,他可是主管农庄的。
“没的选择,只能扩张。”黄涛说道正事,脸se迅速变的认真起来。
“怎么个扩张法。”林晓不想这么简单放过黄涛,继续问他的意见。
“初步的想法是和村里商量,把他们外面的地全部盘下来,连着的山头全部包下,把农庄扩大一倍。”黄涛沉思了一下,把心里的想法说出来,然后看着林晓。
“现在风景区才成立半年,现在的游客数量已经超过农庄接待了,那一年以后呢,能保证扩大一倍的农庄不会又像现在这般扩建吗?”林晓问出了一个黄涛没想过的问题。
“不能保证。”良久后,黄涛根据自己心里的计算,摇摇头。
“你看,其实农庄的扩张很局限,东边是村子,西边是风景区,农庄在中间夹着,就算把两边所有的地都拿到手,那又能扩大多少,你有没有想过以后怎么办。”林晓拿出地形图,再次问了一个问题。
“这……。”黄涛沉默不语。
“在看这里,北边后面是连绵不觉的山脉,南边过去就是公路,所以农庄的局限xing早就被限定了,最大都不会超过现在规模的两倍以上,不是吗?”林晓指着地形图上面说道。
黄涛在林晓的解说下,很明白农庄最后的发展就如他说的,扩大两倍后就停止了,那要怎么解决呢,黄涛陷入沉思。
林晓看到黄涛沉思,也知道他没想过,所以也不卖关子,指着地图上面的一块地方说道:“农庄后面的发展就在这里。”
黄涛看到林晓指的地方,惊讶不已,怎么可能是这里,怀疑的看着林晓,是不是指错了。
“就是这里,不用怀疑。”林晓再一次确定。
“为什么。”黄涛问道。
“只有这个位置才是最好的,到时候内外相连你不觉得农庄更加有诱惑力吗。”林晓回答。
看到林晓说的那么坚决,黄涛认真的思考起来,结合现在的状况,黄涛也就慢慢想通了。
林晓所指的地方就是在北面,那个群山环绕的地方,按照林晓的想法,既然东西南都是没办法扩张下去,当然最适合就是北边了,而且不觉得被群山包围后农庄更加自然和悠闲吗。
这本来只是林晓的一个设想,没有想那么快实施的,只是黄涛这番话让他不得不提前拿出了这个计划。
这个被林晓名为内庄的计划,现在就摆放在黄涛的桌上,上面规划着林晓想的扩张计划。
黄涛也在反思,他知道现在最大的问题可能是格局不够,就拿扩张的事来说,他只想到了最近的需求而不考虑之后会如何。
看完林晓写的计划书,黄涛大致上没有意见,推翻了他原本的想法,把农庄分为两期,先把外庄建设好,把旁边的地全部拿下,直接扩大两倍。
然后才是内庄的建设,不过那是以后的事情,林晓对内庄的规划有很严格的要求,要求全部要用古建筑的手法来建设内庄,让整个内庄和周围的坏境融为一体,让进来的人享受着自然的宁静。
本来扩建一倍的农庄直接扩建到两倍,林晓第二天就跑去村子,寻找王国强,商讨农庄扩建的事宜,很多的地都是村子的,很多细节需要商讨。
“王叔,你在家没。”林晓一大早就跑到村子,看到王国强没有在村口,拨打电话过去问道。
“小林啊,啥事啊,我在家呢。”王国强的大嗓门通过电话都不减。
“有点事想和村子里面商量,王叔你什么时候有空。”林晓问道。
“等下,我马上就来,我们打谷场那碰头。”王国强听到林晓有正事,急忙放下手中的事情,跑去打谷场。
第一百五十五章 商讨()
“王叔。”林晓看到王国强往这边走来,大声喊道。
“小林,到底是什么事情,让你这么大早上的找我。”王国强好奇的问道。
“事情是这样的,农庄快饱满了,再过一段时间可能过来的游客就要超出农庄的承受范围之内,现在唯一的办法就是扩建,不过这边的地都是村子的,我想问一下,村里到底卖不卖。”林晓迟疑了一下,目光烁烁的看着王国强。
“这个,我可能要和村里的人商量一下,不能一个人做主,地都是他们的。”王国强想了想,回答道。
“那好,那我就等待王叔你的好消息了。”林晓也知道,王国强虽然是村长,不过也没那个权利。
王国强和林晓说了句走了,就急冲冲的跑去村里的广播站。
“请所有村民来打谷场集合,我有重要消息要说。”王国强连续说了好几遍。
村民也放下手头上的事情,慢慢的朝打谷场集中,王国强早就在那等待了,村民也知道规矩,带着自己的凳子做在那等待着人来齐。
“有件事情,我想征求下你们的意见。”王国强咳了两声,开始讲话。
看到下面村民露出询问的神情,王国强继续说道:“你们也知道,旁边的农庄,这次商量的事情就是关于农庄的。”
“难道是农庄的人要聘请别人?”
“农庄怎么了,不要我们了吗?”
“…………”
“……”
王国强的话音刚刚落下,议论的声音就不停的响起,安静的打谷场瞬间变的闹哄哄。
“先别囔囔,听我说。”王国强看到这样的情况,只得大声喊道。
“不是关于你们家里人失业的事情。”王国强看到众人安静下来,才开口说道,打消了他们心底的疑问。
“因为农庄接待游客的数量快满了,所以农庄要扩建,所以林老板今天过来找我,想要买下我们村子旁边的地,作为扩建用,这地虽然是村集体的,不过这需要大家所有人的表态。”王国强终于把此次集合的目的说出来。
“农庄扩建后,是不是人手也要继续招。”一个村民问了一个他们最关心的问题,最近在农庄工作的人每次带来的消息都让他们嫉妒不已。
不算每个月最低3000的工资,每天的早上和中饭农庄都包,不仅减轻了家庭的负担,还经常发奖金。
所以村里的人都后悔的要死,要是当时把自己的闺女或者儿子从外面叫回来多好,在农庄里面待遇好,而且离家也近。
“这是肯定的,我也会第一个考虑村子里面的情况。”林晓从一旁走过来,解答了这个问题。
“我没问题。”那个村民听到林晓承诺了,立马就赞成。
“既然都没疑问了,那么我宣布,开始举手投票。”王国强看到林晓做出了承诺,很是感激,他也知道,自从林晓来到王家村旁边,不断的让村子里面的经济情况好转。
只有个别的村民没有举手以外,所有的人都同意,他们很多都是家里有人在农庄工作的,还有些就是被刚刚林晓的承诺吸引的,他们在外面的闺女和儿子到时候就可以回来了。
“那么我宣布,村里的意见就是把那块地卖给林老板。”王国强很高兴,大声的叫到。
“既然大家这么支持,我也不能小气,我承诺,每户人家最后拿到手的钱最少也是5万。”林晓也很高兴,他知道自己拿下了这块比自己农庄还大上两倍的地。
“哦!!!!!”所有的村民欢呼。
靠近农庄的这块地看起来虽然大,可是却是荒地,土地不肥沃,这样的地还能拿到最少不低于5万的钱,所有村民都很开心。
“不过农庄的扩建比你们想象都要大,此次扩建的地方还包括一个内庄,而方向就在北面的群山之中,我知道很多山头都是村里的,我想问下,离农庄最近的五个山头是谁的。”林晓再次爆出了一个大料,炸的村民晕头转向的。
“我的。”
“我的。”
……
5个村民逐渐的站起来说道,他们带着狂喜的神情,知道自己的山头要真的被看上,那按照林晓的xing格,少不得要发上一笔。
“现在法律有规定,不能买卖山头,所以我很抱歉,不过还有一种办法,可以租给我,每年5万的租金,要是觉得可以的话我叫人和你们签合同。”林晓说道。
那五人狂点头,一年5万不少了,一座山而已,反正他们也没有管理过,每年田都来不及种了,哪还有心思理会山头,现在每年凭空多了5万块,这好像就是天上掉下来的钱,不答应的人才是傻子。
“那好,既然你们都同意了,到时候我会叫人和你们签合同的。”林晓看到他们都同意了,很开心的说道。
这次来村里,把两个问题都解决了,林晓心头的大石也悄然落地。
“黄涛,你带人来村里一趟,我和村里已经全部谈好了,只差合同了。”林晓拿出电话,打给黄涛。
“哟,不愧为老板,手段就是不一样,效率那是没的说。”黄涛打趣道。
“滚,你妹的我还有事情,就这样了。”林晓说完就挂掉了电话。
林晓在想扩张计划前,就考虑到村子的规划问题,他去规划局找过,不过没有找到村子的规划,h市的总规也没有村子的规划,林晓就钻这个空子,这个三不管地带,可以随便的建设,不想很多地方,现在已经开始规划村庄。
一般来说,一个村子最多的还是农保地,建设用地不会太多,现在王家村没有被规划过,所以农保地什么的对王家村根本没有限制,林晓才能钻这个空子,要是到时候真有人来勘察,那也是林晓已经把农庄扩张了,到时候也不能叫你拆除。
“何哥,我是林晓。”林晓这次是拨打了何平吉的电话,他对何平吉的工程队还是最放心,现在的农庄都是何平吉的工程队建设的,那扩建肯定也是交给他们。
第一百五十六章 规划()
“老弟,找我有事吗?”何平吉诧异的问道,最近这段时间他忙疯了,和叶定认识后,合作了好几个项目,不过叶定属于甩手掌柜,所有的项目都是何平吉在弄,也没时间跑去林晓那边消遣了。
“何哥,我农庄要扩建了,所以还得麻烦你那边的工程队。”林晓没有客套话,直奔主题。
“求之不得呢,老弟你这是送钱给我,当然欢迎,还没恭喜老弟你的农庄扩建。”何平吉听到农庄扩建,笑呵呵的恭喜林晓。
“哪的事,这不是没办法的事情嘛,还是上次那支队伍吧,合作过一次,弄的还不错。”林晓无奈的说道。
“行,到时候我叫他们过去,你有什么要求直接和他们说好了。”何平吉说道。
“那,先谢谢何哥了,我就在农庄等你的人。”林晓说完就挂掉了电话。
何平吉那头,叫秘书吩咐上次的几个设计人员过去林晓那边,根据林晓的要求来设计农庄。
几个小时过去,几位设计师火急燎原的敢过来,来到农庄后和林晓碰面。
“你们到了啊,这是地形图,农庄的规模扩大了30亩,你们觉得怎么来设计好。”林晓看到设计人员到了,招呼他们坐下来商量。
几个设计师接过地形图,很仔细的看起来,不断的在自己的笔记本上写写画画。
“林先生,请问下你对扩建的农庄有什么要求吗?”设计人员还是准备先问林晓的意见。
林晓突然想到前段时间陈老的抱怨,说钓鱼的人太多,一个钓鱼台每天都是满人,要是多几个地方钓鱼就好了。
“我需要一个湖,之前的那个人工湖稍微小了点,我想把之前的人工湖变成一个内湖,然后在外面再弄一个外湖,不仅增加钓鱼的乐趣,还加大了钓鱼的难度。”林晓先提出了一个问题。
“好的,这个没问题。”设计人员拿着笔记下来。
“之后我想要建设几个地标xing的建筑,现在来旅游的很多人也不是专门为了看风景,很多人都是出来散心的,我想弄一个一看到就可以震撼人心的地标,属于农庄的标志。”林晓提出一个设计师怎么都想不到的意见。
“这……。”设计师感觉自己头都要大了,又是一个奇葩的要求,而且自己还不能说不行。
“怎么,这个很为难吗?”林晓问道。
“没有,不过林先生我们需要点时间讨论一下。”设计师立马否认。
设计师们有苦说不出,他们也知道自己面前的林先生和自己老总关系很好,别人指明要他们设计,要是不拿出一些本事,以后自己在公司就难了,要是林晓满意,在何平吉前面多提点几句,那么后面的星光大道就对他们开放出一丝缝隙了。
半饷后,设计师们结束讨论,笔记本上面记录了这次谈话的内容,好记xing不如烂笔头。
“那林先生还有什么要求吗?”设计师们再次问道。
林晓放下手中的茶杯,细细想了一遍,觉得自己也没其他的要求了,只是脑中忽然闪过一道灵光,只是一闪而过,回想起来却怎么也抓不到。
“先这样吧,你们先把效果图拿出来,我想先看下,有不合适的地方再该。”林晓点头说道。
送走设计师后,林晓找到黄涛,拉着他走到一个树荫下。
“黄涛,农庄扩建了有没有好的建议。”林晓发问。
“老板,我也正想说,很多游客和我们反映,停车场太小,很多人都是到很远的地方停好再过来,这一来一去就浪费了很多时间,要是扩张的话我提议弄个大型的停车场,以后人只会越来越多。”黄涛张嘴就说道。
“嗯,这是一个方向,还有吗?”林晓表示赞同。
“自从和村里一起举办了冬猎后,现在一直保持着合作,只要凑齐了10人小队就会出发,虽然没有第一次规模大,不过还是很受欢迎,不过还有很多人是来放松的,我们的娱乐设施太少了,就一个迷宫,其他的基本都不算是娱乐设施。”黄涛一口气说了一大堆。
林晓想想也对,还真没什么好玩的,都是被美味给吸引过来,吃一顿就走的大有人在。
现在农庄的名气大部分都是靠餐厅维持的,很多人过来就是为了吃上一顿外面疯传的农庄食物,吃完后就会走人。
林晓本来的目的就不是这个,他想打造一个闹市中的清静之地,让游人可以放松的地方。
“还有就是,老板都快半年了,就算你不顾不问那最少也要让我汇报一下这段时间的成绩,还有财政这一块,你不能总是扔给我,要是我贪污,你什么证据都抓不到。”黄涛像是抱怨一样的数落着林晓。
“好吧,我听着你说。”林晓尴尬的默默脑袋,他身为老板确实是连农庄的营业状况都不知道。
“农庄前三个月的收入总数为600万,平均一个月200万,后面三个月第一个月达到了500万,第二个月达到了700万,第三个月也就是刚刚过去,达到了1000万,不过后面也不会有这么大的提升了,农庄基本宝饱和了,能维持住一个月800万就不错了。”黄涛老实的汇报着数据。
林晓听的张大嘴巴,合着我投资的农庄只用了三个月就回本了,后面的几个月更恐怖,是吃了药吗,一个月一个农庄的收入都到1000万。
除去一切其他的费用,一个月最少也有800万以上的存利润啊。
看着黄涛得意的神情,林晓心中暗道‘怪不得一定要我听,原来这货是想要让我夸他。’
“不错不错,继续努力。”林晓装模作样的点点头。
“就这样了?没了?”黄涛很诧异的说。
“不然类,还能怎么样。”林晓忍着笑,装着很正经的说。
“半年啊,2800万啊。”黄涛不断的提示着林晓。
“嗯~,很好,继续加油。”林晓还是没随着他的心意。
黄涛快抓狂了,他奋斗了大半辈子,总资产也就3000万,现在一个农庄半年的收入就快3000万了,这打击对他可不小,不过失落的时候略带着一些得意,这农庄都是他在管理,这收入有一份是他的功劳。
第一百五十八章 怪异的小蛇()
ps:哇咔咔,有没有觉得青山很熟悉呢。
不过总归是发生了,林晓也办法时光回流,只能接受事实,没多久后,林晓就把能量的事情抛之脑后,只要有陨铁在,就算没有寻找到陨石最后也能缓慢的恢复能量。
‘这个斗兽栏比异化和培育都要消耗的多,每次开启5,还不论失败,简直是无底洞,也不知道动物进去后会发生什么样的变化。’林晓盯着简陋的斗兽栏沉思道。
经过这么多天的摸索,林晓大致也知道空间怎么运用了,现在只有三个功能,分别是异化、培育和斗兽栏,其中异化和斗兽栏比较相似,一个是扣除2能量,不论成功失败,另一个则是5。
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