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蕙质春兰-第304部分
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这话一说。在场的人都沉默了。他们家里都有大庄园，很多都超过了两千亩。这么一来，岂不是大家的土地都要卖？这可是他们不能接受的。
陈文蕙继续说：“每户拥有的店铺数目。也不能超过十个。多余的都要卖掉。我希望从我们城主府的官员开始做起。希望你们回去之后，主动的把你们的庄园，店铺都给处理掉。相信这样会使得房价回落一点。”
大家更是没有说话。
陈文蕙继续说：“除了这些，我还准备给大家的闲散资金找个投资渠道。”
这下子大家都来劲了。目光炯炯的看着陈文蕙。
陈文蕙说：“我准备向朝廷再要一些人过来。看朝廷的邸报上说，今年又有几个地方发生了水灾。灾民大概在五六十万人。我打算用这些灾民再建设几个城市，就在爪哇岛。那里离我们的香料群岛很近，这样能守望互助。”
万淑慧皱起来眉头说：“我们现在已经在建设棉兰老岛的朱雀城和香料群岛的城市，资金稍微有些紧张。要是建设爪哇岛上的城市，人倒是不成问题，可以用灾民。可是这钱怎么办呢？”
陈文蕙微笑着说：“这个就是我给大家找的投资渠道。当年，上海城建城。只有少数几家大势力能投资入股。其中有马家，丽川公主，太子殿下，陈族。我的股份是太子殿下让给我的一成。我家的一成是陈族让给的一成。其实不说大家也都知道，马家并没有什么实际的股份，那都是皇上的。后来上海城建成之后，每年的收益巨大，我们几家都收益很多。虽然皇上后来收回去了我们的小股份，现在上海城都是皇家的股份了。可是我们也已经赚的盆满钵满。你们估计都很羡慕吧？”…
万淑慧说：“能不羡慕吗？我以前可是上海城的财政官，上海城每年赚多少钱，给你们分红多少，我能不知道吗？羡慕有什么用呢？那是我们能染指的吗？不对，城主，你说这个是什么意思？难道是？”
陈文蕙微笑的点点头说：“万副城主真是绝顶聪明啊。这么快就猜到了。我的新城建设，就是让所有的人都能入股。钱多的入大股份，钱少的入小股份。”
万淑慧震惊之后是狂喜，这可是一本万利的好投资啊。
陈文蕙说：“我打算每个城市花费一千万两白银建设，想来也够了。上海城才花费了两千万两，我们的城市又不打算像上海城一样巨大，想来一千万两是够了。这一千万两就从民间集资。我要发行一千万股的债券，三年期。三年后，看看新城能盈利多少，给债券分红。以后每年分红，按照股份配发，分红五年之后，也就是总共八年，债券收回。投资结束。你们要是想投资，还可以继续投资新城。反正这个世界大的很，总能有地方给我们投资建城。”
这下子大家都不淡定了。虽然不是像上海城那样的永久收益，可是三年的期限，最起码收回成本是没有问题的，剩下的五年可以坐收红利还是很诱人的。这个可真是一本万利的投资啊，还没有什么风险。也不用操心。投资田地，还要自己耕种，雇人耕种，管理，或者是请作坊管理。可是这都是靠天吃饭，哪一天碰上天灾*，就是颗粒无收。投资商铺也有风险，要是租户出了问题，也是麻烦。
这么算下来还是投资新城最是省事，收益搞不好比投资田地和投资商铺要好上好几倍呢。
这么一想，大家觉得把自己手里的多余土地和商铺都卖出去也能接受了，换成银钱，投资进新城里面，不用操心就等着收红利，多么好。
陈文蕙看大家的抵触情绪不浓烈了。接着说：“我还有第三件事情要宣布。当初为了建城，为了赚钱养活建城的费用，我们城主府开了很多的工坊。这些工坊现在都很赚钱。当然了，我们城主府也因此养活了巨量的工匠们，每个月的工钱都是个巨大的数字。随着这些工匠的技术熟练，我们付出的越来越多，当然了，我们收获的也越来越多。可是这样很不利于工坊的发展。现在我们手里不缺钱了，庆春城也基本上都建设成了，我就想着，把这些工坊都拍卖出去，工匠们都解除合同。工匠们可以自己买下工坊，也可以自由之后，自己开办工坊，工匠师傅可以自由的收徒弟，徒弟们将来学成之后，可以跟着师傅干，也可以自己开办工坊。”
这可是个大事情，在座的所有人又不淡定了。
陈文蕙倒是处之泰然，任由下面的人交头接耳的议论。从国营转向私营，这是必然之路。
万淑慧考虑了很久说：“这倒是一步好棋。我赞同。我们现在的工匠数量太多了，可能超过两万人了。我们的工坊已经越来越不好管理了。良莠不齐，偷工减料的有，磨时间的也有。反正每个月的月钱是固定的，自然是做的多不如做的少。还有一些私下里接活计的。干脆我们把这些工匠放自由了，工坊拍卖了，那些大工匠们手里有钱，就买下工坊，雇佣工匠们，那些技术好的，干活老实的生活一样不受影响，一样是有工钱拿，只是老板换了而已。那些浑水摸鱼的，也不能摸下去了，正好给我们城主府省了很多的事情。”…
陈安是管理工匠的人，这个时候也说了：“我们作为官员，能不能买下工坊？”
陈安是瓷器匠人，确切的说是瓷器大师。他本来就是瓷器制作行业的翘楚，说是大楚第一都有可能。他自然是想买下瓷器工坊了。其实，陈文蕙手下的瓷器工坊有好几家，卖给陈安一家也是正常。
陈文蕙笑了说：“当然可以。我知道，你和桂玉霞虽然干着衙门的事情，同时也在管理着自己的领域。陈安一直都管理着瓷器作坊。桂玉霞一直管理着绣坊。现在，你们可以继续做官，同时买下一个瓷器作坊，一个绣坊。或者是辞去官职，专心经营你们的作坊。有你们这样大楚最好的大师经营，一定出的产品越来越好。”
桂玉霞很是心动。
陈安也坐立不安，恨不得立刻回家和家里人商议一下。
陈文蕙说：“不过，我先说好，我的工坊都是很赚钱的。大楚的客户很多，你们要是想买，可是要准备很多钱才行。我也不是现在卖，我要三个月以后卖。这样你们能有足够的时间考虑，同时可以有足够的时间处理你们的土地，铺面，回笼资金，这样如果到时候钱还不凑手，我可以让南洋银行给你们贷款。”
万淑慧一听就十分高兴，生意来了。（未完待续）
第一百一十五章 回到本行
陈文蕙散会之后不久，很多家庭就开始不眠了。现在这个消息只是衙门里面的人知道。具体的措施还要过几天，衙门的人开始拟定公文，张榜公布之后才实施。
可是敏锐的庆春城居民，就已经发现，官衙的那些大小官员们已经开始往外卖土地，铺面了。
陈文蕙并没有禁止官员们往外传这个消息。所以，桂玉霞回到家里就和大牛商议了起来。
大牛思索了半天说：“这个政策下来之后，我们的庄园是要卖掉很多了。这可能会影响我们的香花生意啊。我怕人家不种植香花了，我就收不到那么多的原料啊。”
桂玉霞说：“我们家倒是没有多余的铺面，但是田产真的是太多了。也不好打理。干脆就按照郡主说的，卖掉一大部分吧。就保留两千亩的香花田就行了。你卖出去田地的时候，可以跟买主先签订协议，要他继续种植香花，而且只能卖给你，这样我们才能卖土地，价格还可以比市驰格优惠一些。相信一定有人愿意买的。这样你不就不愁货源了吗？还省的打理了。虽然桂大这些时候给我们打理的还不错，我们还是要多少操一些心的，要是少一些，我们也能少操一些心，将精力更多的放在生意上，赚钱还多一些呢。”
大牛一想也是，就说：“你这个主意很好。就这样办把。我想，只要我们让一点价格，一定有人愿意种植香花的。说实在话。种植香花可是比种植水稻赚钱多了。很多人不种植就是因为不会种，或者是怕种了之后没有人收。不会种的，我们可以推荐桂大替他们种。至于怕没有人收的，更是简单，我们事先签好契约，我全部收购，说不定买家还高兴呢。”
桂玉霞笑着点点头。
大牛说：“既然决定了，我们就要快一点卖，等到以后政策下来之后，大家都开始卖。土地一定价格降低的。对了。这事情，郡主可以让外传吗？”
桂玉霞说：“这一次郡主没有下封口令。”
大牛说：“那就要赶紧通知我们这几家姻亲。还有，我还有一些生意上的朋友，想通知他们。他们也都有很多的土地。还有啊。我还有一些刚从大楚来的朋友。他们有些钱，本来就想买房子，买铺子。买田地，可是，现在庆春城的土地，铺子都很少有出手的，他们一时间不好买，现在可好了，这正是他们买的时候啊。”
桂玉霞说：“我已经给他们下了帖子了，估计，晚饭过后，他们都会过来。你的朋友，你明天再告诉他们吧。趁着这会儿有时间，我们还要商议一下投资的事情。”
大牛说：“投资的事情是个大事。我手里还有一笔闲钱，过上几天，还有一笔香花钱能到账，还有一笔香精钱能收上来。这个投资渠道太好了。”
桂玉霞脸色变了一下，半响才说：“我说的不是投资新城的事情，我是想买下一个绣坊。”
大牛恍然大悟，想想也是，桂玉霞并不是官宦出身，平民出身的她，一直最熟悉的领域就是她的绣房。作为一个大楚第一的绣娘，怎么能放弃这样的机会呢？
大牛说：“玉霞，你要是想盘下郡主的绣房，我就支持你，我们也不投资新城了，我们就把钱都拿来买下一个绣房吧。”
桂玉霞的神色有些古怪说：“恐怕我们的钱还不够，不过，郡主说南洋银行可以给我们贷款。我算了一下，之前你借贷的有三万两银子，全部都还清了，我们算是信用良好的，银行应该会给我们提高信用额度，我想借贷个五万两银子应该没有问题。可是，这样，加上我们的银子也还不够。”…
大牛有些惊讶问：“一个工坊而已，绣房需要的工具又不多，不过是一些绸缎，丝线，绣花绷子，绣花架子，桌椅板凳之类的，怎么会这么贵呢？”
桂玉霞说：“这些东西都很便宜。可是郡主的绣房怎么能和一般的绣坊比呢。现在庆春城的绣坊有十家，都是郡主一个人的。这十家每家都有一个工坊，一个很大的院子，什么工具都有，饭堂，休息用的花园，库房，一应俱全。除了这些，最重要的是这十个绣房各自有各自的品牌，有各自的顾客。”
这么一说，大牛有些明白了，这些工坊的家具物事不值什么，可是这些顾客值得就多了。大牛总是跟大楚的商人们打交道，也知道，像他的香花生意，还有香精香料生意比起郡主府的那些大生意来说，小的不能再小了。郡主府的生意主要就是金银饰品生意，家具，绣品，瓷器，铁器，锡器，铜器，银器，漆器几大类。主要都是当初和桂玉霞一起赐给郡主府邸的那些内务府的工匠们创立的。这些东西都是精品，技艺精湛，深受大楚商人的喜爱。
桂玉霞接着说：“这十个绣坊，分别归着我们当初出宫的八个姐妹们管理，还有两个是翠锦楼的绣娘管理。我猜，不止是我想盘下一个绣房，那七个姐妹一定也想盘下绣坊。”
这个倒是真的，这样赚钱的机会，谁会放弃呢？
桂玉霞说：“我管理的这个绣坊，里面大多是我亲自带的徒弟，都是我亲自教导的，技术我都知道，和我还有师徒名分，管理起来应该不难。只要能把绣坊给盘下来，虽然花钱多一些，可是不愁订单，将来一定能赚回来，我想着，应该不能赔本。”
大牛心里想，你这个大楚的针神要是开绣坊还赔钱，那谁赚钱啊？不过，玉霞说的也是，这个绣坊的都是她亲自带出来的徒弟，有些则是她的徒孙，也就是徒弟们带出来的徒弟。这样管理起来应该好管。
大牛说：“我们只要能把绣坊给盘下来，一定不会赔钱的。那你还犹豫什么呢？”
桂玉霞说：“我们的钱不够啊，即使是我们贷款也不够啊？还有，就算是钱够了，我也没有那么多的时间。我想了，要是真的盘下来绣坊，我就把官职给辞了。当初这个官职就是专门管理工匠们的。今后，一切工坊都卖掉了，工匠也都不在了，我还管理谁啊？当然了，我们工程司还管着庆春城的工程，可是，这方面我不太懂。以前都是吴城在管。后来，他去了朱雀城，推荐了一个他的下属接任他的工作。他的那个下属是黑家的子弟的孩子，就是设计庆春城的那个大师的孙子。年轻有为，因为一些原因没有考上黑家子弟，赋闲在家。后来，庆春城招录官员，他经过考试，到了我们工程司。这几年干的可好了。我想，我和陈安都走了，他一定能接手当司长，一定能管理的好好的。可是，我即使是辞去了衙门的官职，我们加还有这些家务，还有孩子要管。我哪里能有太多的时间管理工坊呢？虽然那些工坊的绣娘都是我的徒弟，可是，一个工坊不是光管理绣娘就行的，还要管理财务，管理库房，还要拉订单，还要收账，我怕忙不过来。”
大牛想了一下，这倒是个问题。他就是一个香花铺子，一个香精作坊，就忙的团团转，连管理农庄的时间都没有了。这他的铺子和作坊比起来绣坊的生意来，可是差远了。到时候桂玉霞比当官还忙，谁照顾孩子啊？但是，这么放弃还真是可惜，这几个问题都是很实在，现实的问题，要是不解决，玉霞就没有法子盘下工坊。既然遇到问题，就要解决问题，这是这几年做生意，大牛学会的方法。怎么解决问题呢，想着想着，大牛突然灵光一闪，说：“我好像记得，你的这个绣坊，金霞，银霞她们也是在这里的吧？”…
桂玉霞说：“那是当然了，她们都是大管事了，也带了很多的徒弟。再说了，她们本来也是我的徒弟。”
大牛说：“金霞，银霞她们家的生意现在都不错。罗虎和卫刚也都把从银行贷款的钱给还清了。现在一定能贷出来更多的钱，不如我们让她们也入股，你看怎么样？这样集合我们三家的钱，你们三姐妹开一个绣坊，可好？”
桂玉霞眼睛闪现出光彩来。
大牛接着说：“要是我么三家的钱加在一起，我估摸着应该也够了。这钱的事情已解决，剩下的就是管理生意的事情了。既然是三家的生意，那金霞和银霞也都要参与管理，她们也都是有股份的，也是她们自己的生意，这样你们三个姐妹齐心协力，把工作分开，各自管理一块，不就轻松了，也不耽误你们带孩子了？其实，我看啊，金霞和银霞的能力都很强的。你多了这样三个帮手，是多么好的事情啊。正好你给她们下了帖子，等她们来了，我们就和她们商议一下。要是行，我们就赶紧着手卖田地，卖铺子，贷款，筹钱啊。”
桂玉霞高兴极了，眼看，她又能回到她的绣坊里面去，而且，这一回，还是属于自己的绣坊，这多么让人高兴啊。（未完待续……）
第一百一十六章 一石激起千层浪
桂玉霞等到家里的亲戚都到了之后，和他们说了新的政策。这下子大家都不淡定了。桂大两口子面面相觑，不知道该说什么好。前一段时间，他们两个人还在商议在哪里再置一片土地，已经准备好了银纸，也都看了好几家的地，现在突然冒出来这些，让他们有些摸不着头脑。
卫钢两口子也都面面相觑，他们倒是没有多余的土地要出售，可是，前一段时间，两个人刚刚入手了几个铺面，现在看来也不行了，超出了要求，还是要卖掉一两间铺面才行。
罗虎没有放映过来，说：“还好，我家的田地没有超出，不用卖田了。前一段时间，我正在和金霞商议着要拿手里的余钱去买铺子，还没有看好。这下子可好了，铺子也不用看了。这钱可以拿来买新城的债券了。”
金霞想的却是别的事情，她立刻说：“我们不买债券，大姐，你是什么意思？可想盘下一个绣坊？”
银霞一听，猛的眼睛迸发光彩。
桂玉霞一看，心里暗道，两个妹妹都是精明人，真是想不通，怎么同样是一对父母生的，为什么，金霞和桂二的脑子就转的特别快呢？桂大的脑子最笨。
桂玉霞�
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