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水晶球-第3部分
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獯稹！∶拦琳撸何文闳衔�21世纪属于中国？ 罗杰斯：你可以看看历史，2007年的北京如同1907年的伦敦，我想说的是19世纪英国强盛，20世纪美国为王，21世纪无疑非中国莫属。我们不妨看看这些数字，自20世纪80年代以来，中国经济始终保持9％以上的增长速度；中国的储蓄率是35％，美国这个数字只有2％；中国没有外债，出口占40％；中国有包括外贸盈余在内的外商直接投资每年达600亿美元；包括港口、桥梁、公路在内的中国固定资产以每两年半翻一番的速度增长。书 包 网 txt小说上传分享
中国牛市（3）
美国读者：你认为中国会长期保持高速增长吗？现在中国的环境问题很严峻，你怎么看？ 罗杰斯：中国政府非常明智，他们知道如何去解决经济发展中出现的问题，采取的步骤也是循序渐进的。未来中国政府会投入上百亿美元用于环保方面的建设。别忘了，中国有13亿人口，仅是他们的需求就是庞大的、商机无限的市场，为什么你们对这样一个伟大的、能让你们获利丰厚的市场视而不见呢？ 美国读者：如果让你在中国和印度之间选择，你会在哪里投资？如果你选择中国，为何不看好印度？ 罗杰斯：当然是中国。原因我已经说了，中国是21世纪的主旋律。印度确实给美国人留下了很深刻的印象，美国人将很多工作外包给印度。印度的基础设施很差，缺乏世界级的基础设施。印度确实有不少人出国接受了高等教育，但那是有钱人，印度有很多儿童根本没有念完小学。另外，印度妇女地位很低。这与中国有很大不同。 美国读者：你认为中国现在哪些领域有投资机会？媒体说，中国股市现在已经有了明显的泡沫，股市在下跌，你真的认为不会错吗？ 罗杰斯：我的建议是，把你的钱从美国市场撤出，到中国去投资，有多少投资多少。未来20年中国在农业、能源、航空、交通、旅游、健康、环保等方面有很多投资机会。我的书里也详细介绍了这些行业的一些上市公司。就像以前的日本市场那样，30年内增长100倍；中国我投资了10年已经让我赚了很多钱。我给女儿买了很多中国公司的股票，如果股市出现泡沫我就卖掉它们，但是到现在我还没有卖掉！ 有关中国股市是否存在泡沫的问题，一直是大家非常关注的问题。在罗杰斯看来，中国股市当时还是处于初期泡沫。中国政府一直试图让市场回归理性，并采取了很多办法来解决这个问题。如果市场没有回归理性，市场还会持续疯长，到2008年3月股市可能会上涨40％。这意味着市场出现暴跌的机会随时会发生。市场暴涨暴跌，无疑对未来稳步向上的趋势是有害的。“如果市场回归理性出现下跌，无疑对市场的未来是有好处的。如果市场是以波浪形态循序渐进地发展，我们可以看到市场逐步趋上的未来。”他说。 有读者担忧，美国目前的次贷危机是否会影响到对商品市场的投资。现在物价飞涨，通货膨胀不容乐观，很多原材料价格都在上涨，这种状况到底还能持续多久？他表示，商品市场还将持续走牛，这轮牛市将一直持续到2014～2023年间，油价可能涨至每桶100美元以上，金价可能会到每盎司1000美元。此前他已卖掉除中国之外的所有新兴市场的股票，只因这些新兴市场股票“过度扩张”。
提到美国经济的表现，确实让他很失望。他看空美国经济，在过去的五年多时间里，美国经济过度扩张，加上原材料价格上涨，美国四处结怨，在国际社会中不断树敌。现在美国经济已经开始饱尝恶果，进入了经济衰退。 长达三个多小时的签售会让读者意犹未尽，有些晚到的读者只好站在过道上听他介绍中国的投资机会。一位系着宝宝背带的年轻华裔女性，拿着他的书，一边听他的演讲，一边轻轻拍打怀里的孩子。很多人买他的书都是一买就买六七本。晚上10：00，鲍德斯书店的工作人员统计的结果是，现场到了85名读者，书店现有的300本《中国牛市》全部一抢而空，《中国牛市》同样也带动了《投资骑士》、《热门商品期货投资》、《资本冒险家》等罗杰斯其他投资畅销书的俏销，热情的人们常常同时购买上述四本书请罗杰斯签名留念。鲍德斯所有罗杰斯书籍的库存一夜之间全部告罄。 之后的几天，他在纽约商品交易所举行的华人社团签售会、“宋朝”中餐馆举行的华人投资团体演讲、“亚洲社区”签售演讲上，主办方准备的书全都卖了个精光。人们排着长队等他签名，和他聊起自己的中国女友或男友，或者娶了中国老婆等。他就像一个好莱坞巨星一样备受人们的追捧，不断有人上前和他攀谈，谈投资，谈自己的中国情结。 在纽约商品交易所演讲时曾发生过一段小插曲，因为电脑突然毫无反应，他的演讲内容完全不能在屏幕上显示出来，他一下就急了。他是个对演讲设备要求极高也极其敏感的人，但凡进行演讲前，他总要亲自检查设备是否能正常工作以确保万无一失，比如无线耳麦、遥控器等，这是他演讲的必备硬件。 邀请的华人团体用的是一个老版本的笔记本电脑，反应速度很慢。看见电脑半天没反应，他当时就火了，气得准备立刻甩手走人。不过在主办方的安抚下，最终看见电脑恢复正常，能够显示自己的演讲内容了，他才消了气。谢天谢地，主办方也松了一口气。之前的小插曲并没有影响他的情绪，这场演讲非常精彩，他告诉现场的华人投资者，当股市转熊之季正好是商品走牛之时。美国股市已经彻底完蛋了，未来的投资机会在商品市场，中国现在是全球各种原材料产品数一数二的消费大国，这样的投资机会一定要抓住。
“我的女儿没有美国股票账户，她只有商品账户。我女儿的账户里没有美元，她有人民币。如果在座的各位手里有人民币，我愿意拿美元和你们换。亚洲现在男女比例严重失调，男多女少，将来养女儿可赚大了。”他告诉现场的观众。 另一位被邀请前来演讲的嘉宾是纽约商品交易所的交易经理，他很沮丧地向现场观众坦白：“听了罗杰斯先生的演讲后，我感觉很沮丧。他说商品牛市，可我手里是一堆的股票，尽管我在纽约商品交易所上班，这真是有点搞笑！他说女儿是个宝，可我只有俩儿子。他说全部抛空美元买人民币，可我手里除了美元就是美元。我怎么跟他全是反的呢？”现场观众被他的幽默逗得捧腹大笑。 随后罗杰斯被邀请去纽约商品交易所参观，现场的交易员看见他来了，立刻上前和他打招呼，有位交易员还问了他大豆和小麦的问题。马不停蹄地奔波了一天，他饿坏了，正好碰上了主办方安排的茶点时间，他猛塞了几个炸春卷、虾饺之类的点心算是填补了一下胃囊的空缺，他已经忙得没有时间让自己好好吃顿饭了。
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痛别河滨大道（1）
时间越来越紧，距离他售房的日子越来越近。但他似乎还有做不完的事情，经纪人克莱尔？布朗（ClareBrown）和秘书安通尼特安排搬家公司的人搬走一箱箱的东西，家里还有不少大大小小的箱子和一些没有打包完的服装、器皿。 这是一栋位于纽约上西区107街与108街之间的六层联排别墅，由当年以殿堂和教堂建筑著称的著名建筑师罗伯特？科恩（）亲自打造，距今已有100多年历史。房子三面开阔，正面可远眺哈得逊河，后面有个小花园，还有一个侧院。其中一层为门厅、活动厅和主辅厨房；二层是会客大厅和宴会大厅；三层为主卧室和书房；四层为客人主辅卧室和健身房；五层为儿童天地和卧室；六层露台甲板上则有温泉小浴池和休闲乐园。 递送食物的升降机直达三层的酒窖，能容纳四人的古老电梯则通行房子上下六层。无论是天花板上的绘画，还是沿阶悬挂的照片无不流露出房子的古老和主人丰富的人生经历，就连主厨房过道的墙壁上也悬挂着罗杰斯早年参加一个南非俱乐部活动时的典型人物画像。 地下一层的办公室里，一箱箱的文件资料整齐排列在屋子的一边角落。罗杰斯的家政工安娜？利皮斯基（AnnaLipinski）因姐姐去世回家奔丧一直没有来上班。只有安娜的丈夫埃余简纽斯兹？利皮斯基（EugeniuszLipinski，他们叫他凯亚特）每天来办公室上班。 安娜的丈夫是波兰人，至今他的英语里依然带有浓重的波兰口音。据他自己介绍，他是在自己妻子为罗杰斯做家政工大约两年后，才经妻子介绍为罗杰斯做兼职会计的。他每周只需要来办公室两次，其余时间在家里办公就行。他的工作是随时帮罗杰斯察看他不同账户里有多少钱，罗杰斯随时给他打电话，他随时按照罗杰斯的要求将不同账户里的钱折算成美元后告诉罗杰斯。罗杰斯有时也会指示他将什么钱放在哪个账户等类似的事情，他同时也负责监控罗杰斯的账户状况，每逢账户有巨大资金进出随时向罗杰斯汇报。安娜自1983年开始为罗杰斯做家政至今，两夫妇一直帮罗杰斯处理一些家务事，罗杰斯对他们非常信任。 罗杰斯是个讲求工作效率的人，他不喜欢铺张浪费。因此，他的公司里人员非常少，一个秘书、一个会计，现在克莱尔虽然是他的经纪人，但两人认识十年了，对彼此的家庭状况都非常熟悉，算是“老街坊”了。克莱尔一直尽心尽力地帮着罗杰斯打理纽约豪宅的挂牌销售等事宜，她本人就是一位房屋经纪人，对房地产市场非常了解。除此之外，公司里再没有其他多余的人。
但就是这几个人正有条不紊地将偌大的六层宅子里的所有东西打包，安排存放仓库和托运新加坡，安排他这十天内的所有行程，联系搬家公司搬东西，处理电话、网络、水电费的结算，更改邮寄地址等繁杂的事宜。 2005年4月，罗杰斯在一次演讲中表示，美国的房地产泡沫令人担忧。“由于利率太低，（美联储）印了太多钞票，我们正处于一个房地产泡沫中。”那时他开始考虑出售这所陪伴了他近30年的房子，举家迁往亚洲。自他那次预警后，美国房地产市场总体价格下跌超过了30％，部分城市超过了50％。一些房地产商的股价更是疯狂大做自由落体运动。从2005年4月到2008年10月，股价已经跌去了90％。同期，美国的利率也创出了37年来新低。各主要大城市地区房价跌幅惨痛：旧金山下挫了51％，迈阿密跌落了58％，纽约下滑了24％，华盛顿地区缩水四成，拉斯维加斯暴跌了55％，凤凰城更惨，房价狂减了七成。 对于亚洲居住地的选择，中国香港、上海、新加坡等都曾备选，他们要找一个有中文语言环境，有利于乐乐学中文的华人社区，同时使用英语交流也没有问题，毕竟他们两口子不会中文。此外居住环境质量也是重要考核因素，以及所住地方的人文环境、商业环境都是考核标准之一，最终他们选择了新加坡。这个花园国度很让他称心，他们也为乐乐找到了一家教中文的幼儿园—南洋幼儿园，从老师到学生都说中文。 他开始在市场上放售自己的房子。尽管美国房地产市场一直在狂跌，但因他的房子上风上水且是在册不可乱拆的古宅，因此价格一直不错。纽约上西区的别墅也因“物以稀为贵”在价格上有一定优势。 一开始就有三户人家对他的房子非常感兴趣，到最后有两户人家来看房。现在的买主一直很喜欢他的房子，为了保持这栋房子的原汁原味，当初他费了很多心血派他的室内装饰设计师专门到英国淘来的19世纪的古董家具，他自己在世界各地探险时搜集的各种“战利品”，以及一些精装百科全书，他一样也不拿走，全部留给下一位房主人。买主很为他的豪气感动，多付给了他100万美金。
痛别河滨大道（2）
按照双方的约定，买主将在签字前一天下午再来看一次房进行确认。双方约定2月17日下午3：00来看房。2月15日下午，雅虎网站的人来给房子拍片子，并对他进行了专访。主持人请他带着给观众讲解一下这栋房子的历史，家居以及那些纪念品来自何处。 正是这一次回顾式的节目将他长久以来压抑在内心的伤感全部勾了出来。想到他要离开美国，雅虎的工作人员也忍不住伤感起来，这种伤感更加重了他的忧伤程度。他给已经回到北卡罗来纳州的佩姬打电话：“佩姬，我感觉很不好，想到房子要卖了，我就很伤心！我怎么会想到把房子给卖了呢？”佩姬在电话那头安慰了他好一阵，才暂时让他糟糕的情绪有所缓解。 这一天，大家在忙乱中都没顾上吃饭，他提议大家一起出去吃顿饭。他们去了附近的一家中餐馆，去餐馆的路上他问克莱尔是否可以不卖房子，克莱尔的答案是“几乎不可能，如果重新买回房子要比原来多付三分之一的钱”。克莱尔表示，如果他毁约，即便他不卖房子，也要交纳房价三分之一的违约金。用克莱尔的话讲，即使罗杰斯要以多出三分之一的价钱买回自己的房子也不大可能了，“除非新房东死了！” 他向克莱尔抱怨，“你知道这不仅仅是一栋房子，它是我生命中很重要的一部分，我把这一部分也一起割舍了！这真是伤透了我的心！难道就没有别的办法了吗？你怎么能就这么把我的房子给卖了呢？”他又开始埋怨克莱尔。 “这房子挂牌三年了，你有三年的时间来思考是否要卖房子，你当初是想通了要卖这栋房子的。怎么能说我就这样把你的房子给卖了呢？”克莱尔对罗杰斯的埋怨感到不解。 这顿饭在酒精的作用下，勾起了他对往事的回忆。“你瞧瞧我都做了些什么？居然将纽约最好的房子卖了！这房子以后三五年内在纽约都很难找到！这真是个错误的决定，我伤心死了，都恨不得哭！我真后悔做了这个错误的决定。”他不止一次地在人前叹息。 12月16日下午2：45，新房主就要来了。按照规定，房子里除了克莱尔，其余人都要离开，等到新房主看完房确认离开后，其他人才能再次进入这栋老宅子，即便是他也不能和新房主见面。
就要离开这栋房子，所有人都很难过。看着房子里焕然一新的家具摆设，看着这栋曾经陪伴了自己两年半的房子，伤感的安通尼特甚至出主意：“不如在房子里放几只老鼠吧，这样新房东来确认房子时准保吓得要死，主动放弃买房子的协议，我们就可以一直待在这里了！” 新房东看房子时，罗杰斯去旁边一条街上的邻居家里参加圣诞节前的聚会。屋里挤满了左邻右舍，桌子上摆满了各种点心，人们正在圣诞树前唱圣诞歌。这所房子有三层，房间里布置得井井有条。看到房间里的一切，听着周围人唱圣诞歌，再次勾起了他对自己老房子的追忆。明天，他的房子就要易手了，犹如要和一段持续了三十一年的婚姻说再见。 这三十一年里，他的欢笑，他的踌躇满志，他那些在六层露台举办私人聚会的场景，他为这所房子花费的心血，他的青春和那些在每个房间里留下的美好时光，要全部从记忆里割舍出去了！在纽约再也无法找到比这更好的房子了，而他毅然把它卖了！那份伤感、那份失落、那份眷恋以及一瞬间的茫然，让他突然感觉很疲累，他在悠扬的圣诞歌声中坐在木制楼梯上睡着了！ 这一天终于来了。尽管之前做了很多准备，都是为了这一刻的签字，但真到了这一刻却又有些不情愿和不相信。但他终归是要走这一步的，他的下一个投资圣地在亚洲，和美国真的要说再见了！ 2月17日上午10：45，约好了去律师事务所签署卖房文件。今晚，新房主就可以入住这栋百年老宅，而他则要搬到宾馆去住。想到要卖掉在纽约唯一的房子，他眼里满是忧伤！这栋位于纽约曼哈顿上西区河滨大道107街352号的六层百年老宅，陪伴他走过了人生中最重要的三十一年岁月，如今以1600万美元易手他人。生命中最珍贵的一段岁月也随之割舍，他的生活也将从此淡出纽约！他的心开始隐隐作痛！ 安通尼特预订的车已在门外等候，经纪人克莱尔开始轻声催促他时间快来不及了。就像将去演讲一样，他认真地系上了领结，爬上了四楼，最后看了一眼他的健身房加工作间，他又一次慢下脚步开始仔细打量这所他住了三十一年的老房子，寻找当初那些珍贵的记忆。 四层的主卧室已经焕然一新，床边摆放着他让佩姬看的书。他拿起那本书看了看，又放在了原来的位置。 这一刻，三层书房里那台老打字机静静地伫立在书桌一隅，他摸了摸上面“请勿触摸”的字条，想起这打字机从搬进家门开始就从未打过字。他抬起头环顾四周，最后看一眼他曾经反复流连的书房，在他左侧，这所房子的截面图板正静静地斜靠在书柜边。他拿起图板仔细端详了片刻，用手指一一触摸了上面的每一个房间。是的，这是他的心血，上面的每一个房间他都知道有多大，什么装饰风格
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