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巨鳄潜行-第28部分
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“经你这么一说，我或许应该关注一下建筑工程公司，呵呵。当然，其他我也会关注。什么时候来餐厅，尝尝姚师傅的手艺，给你开小灶！”陈峰笑道。
“行啊，有空再来。”
正文 第六十八章 中标了
陈峰从童廉科的公司出来后，已经是下午3点多钟了。他本来是想回废品收购站，但是半路接到了孔祥群的电话，让他赶紧去设计院一趟。
虽然孔祥群没有详细说明到底是什么事，不够陈峰倒是能够听出他语气中的喜悦。于是，陈峰直接打了车，二十分钟后便到了。
当他推门进入‘天工建筑设计研究院’，只见里面充满着兴奋的吼叫声。
“这都是怎么了？”陈峰问道，不过看这王柏懿等人手舞足蹈的样子，陈峰大概也是猜到了。
“来得正好，正好啊，今天我们一定要好好庆祝一下，成功了，小峰，500万设计费啊，500万啊！！！！”肖天初看到是陈峰便急忙跑过来说道。
“真的？”虽然也是有了一些准备，但是能够听到这确切的消息，还是让他心中激动不已。500万对陈峰来说，说多也不多，毕竟他现在一个月的收入都超过了一千万，但是这毕竟是自己老师们的心血，这设计院有了这么良好的开端，也不用再担忧什么了。
“当然是真的。”穆煌也是说道。
“好了好了，大家高兴地也差不多了，接下来还有很多工作要做，赵总虽然选中了咱们的方案，但是他还是提出了不少要求。下一步工作我们还要继续完善方案。”孔祥群说道，“现在大家回到自己的岗位上，晚上，大家一起去庆祝一下。”
听到孔祥群的话，公司中的相关人员也是回到了自己的座位上。其实说是工作人员，其实基本都是学校里的学生，其中有孔祥群等人带着的研究生，也有一些本科生。其实这也是双赢，对于公司而言，付给学生的费用几乎可以忽略不计，但是学生在跟着老师设计的过程中能够学到很多实际运用中的经验。这不能说是孔祥群剥削学生，其实这对于设计专业来讲是很正常的想象。
陈峰等人聚集到了孔祥群的院长办公室，孔祥群将这次中标的情况和陈峰详细说了一番。
不得不说，陈峰等人找吴奇是正确的决定，因为从吴奇那里得到了不少关于赵千诚的资料，因此对于他的喜好做到了较准确的判断。当然，陈峰相信其他的设计院肯定也有这样做，这次能够胜出自然也是孔祥群几人的设计水平扎实的缘故，要不然再怎么摸索别人的心思，没有好的方案也是没有用。
“各位老师，我只能说恭喜了啊！”陈峰笑道。
“应该是同喜了。”林仁这个时候推门进来笑道。
“怎么样？你工作还习惯吗？”陈峰见到林仁笑问道。
“当然习惯，虽然和以前的工作有些不同，但是现在比以前更加充满激情和充满干劲。”林仁说道。
“孔老师和我说过了，说你刚来没几天就找来了项目，真不简单啊，看来我没找错人。”陈峰说道。
“那算什么项目啊，几位老师这次中标的可是500万啊，我那个就是毛毛雨，根本就不算什么了。”林仁说道。
“小林啊，你也别谦虚，虽然你找来的项目不是很大，但是最小的也有30万设计费，那最大的项目也近一百万，这一个多月，你就替设计院接下了五个项目，老孔，这五个项目总设计费是多少？”穆煌插口说道。
“将近300万啊，这在以前可是想也不敢想。”孔祥群叹道。
“就是啊，刚开始咱们为了那个50万的设计要死要活的，现在想想是多么的可笑。”王柏懿说道。
“此一时彼一时了。”肖天初笑道。
“总之呢，现在设计院的业务是起sè了，我相信以后会越来越好。”陈峰道。
“肯定是越来越好了，不过这项目多了，人倒是不够了，小峰啊，你不知道啊，这半个月，大家几乎没有好好睡过觉啊。”穆煌说道。
“那就招聘，单靠几位老师确实有些人手不足。”陈峰说道。
“老孔，你瞧瞧，小峰都这么说了，你就是太抠了啊，这段时间咱们可是被你压榨惨了，还有，要是这方案通过了，接下来那施工图设计，赵总的意思也是想让我们做。这里面涉及到各种专业，单凭咱们四个人可是应付不过来。”肖天初望向了孔祥群道。
“你当我心中没有想到吗？只不过，那后面施工图的设计还没有真正的确定，这万一不是我们，而我们一下子扩张了，倒时成本可就大了。”孔祥群说道。
“孔老师，我觉得你似乎太谨慎了些。虽然你考虑的没错，但是很多时候我们要有前瞻意识，或者说要有点冒险jīng神。很多时候，等你真正看到确定的事，再出手的话或许就晚了。不管后续的施工图设计能不能给我们做，我们要想将设计院做大做强避免不了扩张。而且，现在林仁不是也在积极找项目吗？只要我们的设计新颖有创意，以后的知名度会越来越大，自然不怕没有业务。”陈峰说道。
“好，这几天我就准备招聘事宜。”孔祥群点了点头道。
“老孔，你说，我们要是拿到了施工图设计，这设计费能有多少？”穆煌问道。
“按比例怎么也不能低于一千万？你们说是？”王柏懿问道。
“我想，咱们这里的地方是不是太小了？”陈峰指了指办公室说道。
“麻烦啊，刚才只想着招人，差点忘了要是招了人可是没有地方坐了。”孔祥群笑道，“正好，五楼还空着，我明天就去和学校领导商量下，这样我们就有两层办公场所，差不多够了。”
“这事孔老师你自己做决定，反正这设计院的事我也不大懂，现在业务方面又有林仁在跑，肯定没问题了。”陈峰笑道。
“那就这样，咱们准备准备，大家一起吃个饭，好好庆祝一下。”孔祥群说道。
设计院这块，陈峰算是放下了，因此，当天晚上，他高兴之下多喝了几杯，一下子便醉倒了，最后还是喊了胡天通才将人接回去。
这设计院的事，胡天通倒也不清楚，陈峰没有说起过。不过，他还是知道那几个是陈峰的大学老师。对于陈峰没说的事，他自然也不会去打听什么。这短短几个月间，他差不多也是百万富翁了，这一切都是因为陈峰，不然他还开着自己的小货车到处拉货。
正文 第六十九章 加租
第二天，陈峰起床刚刚洗漱完，就接到了姚天启打来的电话，说是中餐厅出了点问题，房东想要提高租金，不然他准备收回店面。
到了‘香溢中式快餐店’，只见姚天启还有高再奇正在和一个大腹便便秃顶的中年人争论着。
“你们也知道，这边上租金都涨了好多，现在也有不少人看上了我这个店铺，他们想出高价租下，而我最近正要用钱，你们也要理解一下嘛？”
“半个月前，你就是这个说辞，我们也不和你计较什么，已经将租金加了两成。这一个月都没到，你又想增加租金，而且是翻一番，这算什么，敲诈吗？我们也是签有合同的，你可不要太过分。”高再奇说道。
“说道违约金嘛，不就是十万吗？我给你，你们要是不想租，那么马上搬出去。”这房东倒也不客气道。
陈峰听到这些，眉头不由皱了皱，倒不是他付不起这租金，这租金就算翻一番也就二十几万一年。就这一个多月餐厅的生意来说，还是负担起。平均一天有近2000人次用餐，当然是按早中晚三餐算，扣除各种成本，基本一个人可以赚2块多，也就是说，这一天差不多有4千的利润，一年就有一百四十万的收入。只是，这不到半个月就要加租，而且不是一次，这就让人不能接受了。
“你怎么这么不讲理的呢？”姚天启不是轻易动怒的人，但是眼前这个人确实让他有些生气。他活了这么大的年纪怎么会看不出这人的心思，那就是看到自己的餐厅生意红火，想要漫天要价，毕竟自己确实承受不起因为搬店造成的损失。他也就是看中了这点，才这么的无赖。
“我不讲理了吗？我不租了，违约金我也赔给你们，就算你们去告我也没用。”那房东圆滚滚的肥脸稍稍挤出了一丝笑容道，“不是我想为难你们，真的是我外面欠了不少债，急需钱财救急啊，不瞒你们说，我现在都想把这店铺卖了。”
“那卖多少？”高再奇问道。
那房东愣了一下，显然没有想到高再奇会这么问。不过，他还是说道：“一千万！”
“一千万？你这是狮子大开口啊，这里商铺的价格平均单价也就是2万多一平方左右，最高也就2万五，你300平方的店铺要一千万？”高再奇怒道。
“买不起就别买吗？如果想买就一千万，少一分不卖！”
“哎哟，这不是房东吗？什么事让你这么生气？”陈峰笑眯眯地从人群中挤了进来笑问道。
“陈经理，你来的正好，这事还得你拍板才行，事情是这样的~~”
虽然陈峰已经知道了情况，不过还是耐心听这房东将事情讲了一遍。
“这样啊？”陈峰眉头微微一皱思索着。
“陈经理，你看，我这店面地段太好了，已经不少商家找过我了，开价可是比我现在的价格高多了，所以你也应该站在我的立场上想想，是？”
“我明白，可以理解。对了我刚才过来的时候好像听到你说要卖店铺？”陈峰没有直接回答，而是问道。
“这个啊，没错，如果陈老板有意向的话，我倒是可以便宜卖给你。990万怎么样？”
“嘿，比一千万还真的是便宜了很多啊？”高再奇听到这话，不由yīn阳怪气地说道。
“是了，我这也是看人给价的，要是你们我绝对不会便宜的。陈经理，你觉得如何？”房东瞥了高再奇一眼后，看着陈峰问道。
对他来说，涨房租是为了钱，要是能够将这店铺高价卖出，那就赚的更多。现在他将这价格抬得这么高，要是对方真的要买，即使讨价还价，他还是占据优势的。
“再便宜点，我可以考虑。”陈峰笑道。
“九百五十万，这是最低价格了。”
“如果你真的需要钱急用，我也不想多废话，八百万，马上签约，不然就算了。对于一个没诚信的人，我宁愿损失点钱，重新找个店面。你说是？”陈峰手指叩敲着桌面，眼睛盯着房东说道。
听到陈峰的话，房东脸上明显露出了惊喜之sè，不过他马上便恢复了正常，反而装出了肉痛的样子道：“陈经理，你这砍价也太狠了。整整一百五十万啊？”
“咱们也不用那么虚伪，我这个人不想麻烦，凡是果断些，就这店面来说，现在最高价差不多2万五一平方，你这店面的位置还算不上最好，因此买不了2万五一平方，我现在给你八百万，你痛快点，行还是不行？”陈峰阻止了高再奇和姚天启，他知道两人是要劝说，不过他有他的想法。
“既然陈经理将话都说道这个份上了，我只好亏本甩卖了。”房东抖了抖那肥脸笑道。
“吴经理，你帮忙找家房屋中介，请他们帮忙准备合同和一些手续，我想尽快将这事敲定！”陈峰对高再奇说道。
“陈老板，你这是不是太草率了？”高再奇还是忍不住说道。
“你一个小小的经理还质疑陈经理的话吗？”那房东说道，他这次心中可是乐开了花，这八百万卖掉自己都是大赚。真正按照市场价来看，自己这个店面的均价大概在2万3一平方左右，也就是说最多能够卖个7百万左右。现在能够卖八百万，他恨不得马上就成交，万一陈峰反悔怎么办，所以他看着高再奇更是不顺眼。
姚天启拍了拍高再奇的肩膀，示意他按照陈峰的意思去办。
有生意，这效率就是快，几分钟后，高再奇身后就跑过来了一个夹着公文包的中年人。
“老板，他就是房屋买卖经纪人。”高再奇指了指身后的人说道。
“很好，我想问下，如果我想买这位先生手中的这间店铺，要多久才能办好？”陈峰直接问道。
“陈老板，最快明天也可以办好，只不过需要疏通一些关系，所以费用高些，要不想多花那些钱的话，最慢一个月也是有的。”中介说道。
“最快的。”陈峰说道。
“对，没错，最快的。”房东自然急忙附和道。
“那好，我需要两位准备好各自的证件，我来说明一下~~~~~”
房东记下了中介说的要准备的材料，便急冲冲回去了。
正文 第七十章 叔叔
当房东和中介离开后，陈峰被姚天启和高再奇拉到了后面的办公室中。
“我知道你们觉得这么太便宜了他，不过我这也是为了餐厅能够更好的开下去。”陈峰说道。
“比市场价高了一百万啊，这一百万就这么送给他？太可恶了！”高再奇忿忿不平道。
“小峰，对于你想解决这个麻烦我是赞成的，但是这一百万的代价是不是太大了，现在还没签合同，反悔还是来得及的。”姚天启也是劝说道。
“其实上次他加租的时候，我也了解了一下周边的租金，而且也查询了一下最近几年附近店铺租金的变化。可以这么说，租金是年年增长，尤其是最近几年租金涨幅是越来越大。”陈峰说道。
“那也不用一百万啊！”姚天启说道。
“我这倒是没有研究过，不过这租金越来越高我是知道的。只是具体增加幅度不知道。”高再奇说道，姚天启对经营方面不在行，但是高再奇多多少少是明白陈峰话中的意思。
“这几年涨幅都在百分之二十以上，因此我们还是要未雨绸缪。”陈峰说道，“一百万，就餐馆来讲，不用一年就可以赚到了，我想以后的生意会越来越好。”
“也好，要是这店面变成自己的了，也不用再看别人的脸sè了。”说到底，姚天启的心中还是有些不平。
有钱就是好办事，这合同第二天便签订了，中介那边行动也很快速，一天之内就完成了各种手续。
这一下子付了八百万，让陈峰答应给童廉科的一千万投资资金就有了缺口。本来从葛庆初那里贷款的3000万用了2500万，还剩下五百万，而前一个多月陈峰差不多赚了一千五百多万，不过每个月要还款500万，所以陈峰还有一千五百万左右的资金。
正是因为有一千五百多万，所以童廉科那边的一千万自然是没有问题，但是现在这八百万买了店铺，剩下只有七百多万，因此就差了三百多万的缺口。
不过，陈峰因为这件事拜访了葛庆初，像他说明了情况，最后用店面抵押为条件，贷款了500万，这才凑齐了一千万，算是将童廉科那边的资金填上了，总算也是没有失信。
不过这样一来，陈峰差不多将赚的钱都投出去了。当然，陈峰现在每天都有资金进账，废品业务一个月有一千二百多万，一天几乎有四十万的进账，这是陈峰的底气。
“陈老板，我们现在去哪里呢？”陈峰刚刚拜访了几家大厦的后勤主管，钻进了路边停着的一辆黑sè桑塔纳，那司机便问道。
前些天，上个月陈峰和胡天通定的两辆桑塔纳已经到手了。现在陈峰有事外出的话，基本会坐桑塔纳出行了，不过由于陈峰不会开车，因此每次他出来的时候，就找了个会开车的充当司机。应该说，现在帮他做事的就是不缺乏司机。
因为现在接手了石财富的生意，不可能就靠胡天通等人那些的小货车了，花了不少代价陈峰组建了一支大货车车队，现在车队有30多辆大货车。这些司机中大部分就
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