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　　　　“哈，儿子这个办法不错，妈妈帮你去拿水果，当是个奖励。”蒋秀霞一直就烦恼怎么开拓自有品牌，现在被苏景祯这么一提醒，发现事情其实也很好解决，于是高兴的要奖励一下儿子。

　　　　“阿姨，我陪你去。”陈桦不强势的时候其实是一个很好相处的姑娘，特别的乖巧，看见蒋秀霞站起来，她也想要上去帮忙。

　　　　“不用，你陪景祯说说话，把这小混蛋心里的那些好办法给掏出来。”蒋秀霞笑了笑，按住了陈桦的肩膀，让她坐着陪自家儿子。

　　　　“喂，我妈对你比对我好多了。”看着蒋秀霞走远了，苏景祯悄悄的对陈桦说着。

　　　　“那是，这么多年我帮你背了多少锅？早就应该这样了。”没有了家长在旁边，陈桦也变得有些精灵古怪。

　　　　“话说你家准备做什么类型的服装？”苏景祯现在不敢撩拨陈桦太多，妈妈就近在眼前，要是被蒋秀霞发现了，估计会被打，所以很明智的开始转移话题。

　　　　“牛仔裤之类的吧，我在家里可没你那么大的话语权，很多时候爸爸都不问我意见的，所以都不是很了解具体的情况。”陈桦的确是有能力，但她的能力是体现在学习上的是学霸，和苏景祯不一样，苏景祯是靠帮助家里提升经济能力而获得的话语权，所以在经营方面，苏家会以苏景祯的意见为主。

　　　　苏景祯听了就摇摇头，看着陈桦好奇想要询问的眼神，他说道：“我得去跟你爸见一面，现在做牛仔裤之类的不是很赚钱的，其实最好就是做女装，要不做内衣也是挺赚钱的。”

　　　　“呸，你这人的思想真是下流！”陈桦听着前面还好好的，可是说到内衣的时候，她的脸就红了。

　　　　“什么啊，你自己是女生，你一套内衣穿多久？要是换成外衣的话又能穿多久？而且内衣还省布料，价格还贵，这样成本低利润高的产品怎么不去做？”苏景祯一本正经的说着。

　　　　陈桦被他这么一说，想了想自身的情况，还真是这样。

　　　　“你去商场里面看过那些进口内衣的价格没？在火车站那边就有硕大的广告牌，安利芬还是黛安芬来着？三百多一套吧？现在三百多在内地都够别人一个月的薪水了。”苏景祯嘴里继续说着自己的分析，把自己观察到的市场情况对陈桦说着。

　　　　“你怎么知道是三百多的？”陈桦的注意力根本就不和苏景祯在一个频道上的，关注的方向是南辕北辙。

　　　　“我今天陪我妈在友谊和世贸走了一下午，你猜我是怎么知道的。”苏景祯翻着白眼的说着，这女人就是麻烦。（未完待续。）

第二百二十四章　女人和小孩的钱最好赚

　　　　苏景祯为什么会知道这么多关于内衣的知识？

　　　　这就要怪未来的网络电商的发达了，在某个时间段里面，某些电商的主页里面是充斥着各种内衣店铺的广告的，让人上去网购的时候一眼就能看见，而且这些图片都是可以让人体内荷尔蒙激增的。

　　　　苏景祯毫不例外的也被这些图片吸引过，而且配合一个叫买家秀的网页助手，经常会有一些意外的收获，苏景祯才会对内衣的发展有一定的认识。

　　　　加上他重生前就是做转手贸易的，经他手出口的服装也有不少，这里面也有相当多的一部分是内衣，所以有这么多的外在条件之下，苏景祯才会对内衣的发展有一定的认识。

　　　　相对而言，女装就没有内衣那么好做，不过赚钱也是杠杠的，别的不说，未来在国内稍微大一些的购物中心，在里面摆卖的女装基本上都是几百上千，而差不多质量和款式的在网商的店铺里或许只要半价甚至是一两折，这里面的利润可想而知。

　　　　当然苏景祯也没有具体的去调查过，女装这一行到底能赚多少他心里没底，不过陈柏华不一样啊，他本身就是做服装的，而且和苏家不一样，他还是铜关镇服装业的老手，家里做这行已经超过了十年，比苏景祯家的关系可是多多了。

　　　　有这样的人脉的情况下，做一些市场的调查是相当简单的，只要最后调查证明这一行能赚钱就可以了，苏景祯比别人强的地方就是他知道未来的大势是怎么走的，别人选择一个行业或者要担心将来有未知的风险，可苏景祯没有。

　　　　他完全的明白将来女装与内衣的走向，在这样的情况下只要稍微的出点主意，就能让陈桦家里的服装厂活得很滋润了。

　　　　“你这是不想我家与你家的品牌有竞争吧？”陈桦一脸疑惑，她不明白为什么苏景祯会关心到女性内衣这个行业，要知道自己说起这个话题都有点脸红呢，更何况苏景祯这个男生？

　　　　“你多看些时装杂志好不好，好歹你家里也是做服装的啊，里面不是有这些广告么，再说一比较成本与价格，那个利润比较高不是一目了然么。”苏景祯要解释这个话题其实是非常容易的，内衣才用多少布？成衣又是多少？各卖多少钱？

　　　　“好吧，暂时相信你了，我回去跟我妈说说这个。”陈桦对于苏景祯的商业嗅觉是相当的信任的，不信任不行啊，谁有这个本事半年赚几千万？这样的人不信信谁？再说她与苏景祯是什么关系？苏景祯坑谁也不会坑她，这个信心她还是有的。

　　　　“不说这个了，妈妈要回来了，咱们说别的。”旋转餐厅里面的通道是环形的，食物摆在内环，座位靠窗在外环，蒋秀霞顺着摆放食物的桌面转了一圈，走回到了自己的座位这边。

　　　　“西瓜、哈密瓜、香蕉、提子，都是你们喜欢吃的，不过小桦你别吃太多，知道了么。”蒋秀霞把手里的盘子放下，上面堆满了水果。

　　　　“嗯……”陈桦脸上一红，使劲的点了下头。

　　　　嗯，有情况……

　　　　苏景祯瞄了陈桦好几眼，不能吃生冷么？是亲戚来了？

　　　　陈桦发现了苏景祯在瞄自己，半咬着嘴唇，趁着蒋秀霞坐下不注意的时候，狠狠的瞪了苏景祯几眼，还拿起餐桌上的叉子，示意苏景祯要是再看就那叉子****。

　　　　“景祯，你把那个菲律宾小姑娘扔给叶律师，这样是不是有些不太好的样子啊？”蒋秀霞坐下来之后，就提起了乔安娜。

　　　　苏景祯连忙装成吃东西的样子，抬起头说道：“这是她自己要求的，她需要多掌握一些国内的信息，这样才好在美帝那边帮助我，所以这段时间她都要跟着叶律师学习。”

　　　　陈桦知道苏景祯在美帝那边是借住在一个女律师的家里，现在听见这女的还跑来中国了，心里就有点酸了。

　　　　“别人大老远的来一趟，你也不陪人去逛逛街或者游览景色什么的，全部都是工作工作，就算是属下也不能这么压榨的。”蒋秀霞对于儿子的用人方式有些异议了。

　　　　“我和她可不能一起去逛街什么的，这样不合适，要是大家一起出动倒还好说。”苏景祯虽然与乔安娜同住在一起，但真要说单独逛街旅游什么的，还从来没有过，他俩都格外的小心这方面的事情，就是不想对方误会了。

　　　　陈桦听见苏景祯这么说，本来心里还有点酸酸的，现在忽然好像就消失了，心情也变得好起来，于是就开口建议道：“要不打个电话给她，今晚我们出去走走？”

　　　　“还是不要了吧？他们今天跑去天河那边了，也不知道现在有没有应酬。”袁光宗与叶钜文今天的任务除了租赁写字楼之外，就是要去天河电脑城那边找一个铺面。

　　　　“而且今天大家都忙了一天了，晚上还走什么啊？不累啊？”苏景祯嘴里继续说着，这也是一个原因，他下午陪妈妈逛街，双脚就已经不像是自己的一样了，累得不行。

　　　　白天逛街的时候不觉得累，现在苏景祯这么一说，就觉得有些遭不住了，而且年轻人的活动妈妈也不知道会不会去参加，要是不参加的话，扔下妈妈一个人在酒店好像也不太好的样子。

　　　　他心里琢磨了一下还是对陈桦说道：“今晚还是算了，第一是累，第二你也快放假了，等放假之后咱们爱怎么玩就怎么玩，现在还是学业为主，加上时间也不够，万一晚了回去寝室关门了咋办。”

　　　　“是哦……”陈桦本来是想多和苏景祯呆在一起的，可现在这么一提醒，要是太晚回不去宿舍咋办，这可不是说着玩的，女孩子夜不归宿可是要记过的。

　　　　“吃完我开车送你回去，顺便可以去兜兜风。”苏景祯一边吃着芝士焗龙虾一边对陈桦说着。

　　　　“你们顺便去北京路看看那边的直营店……”蒋秀霞也顺便补充了一句。（未完待续。）

第二百二十五章　买房要趁早

　　　　窗口市。

　　　　在省城呆了一天一夜之后，天星几位高层都回到了工厂里面，因为vcd试产成功，无论是外形还是播放效果都非常令人满意，有着自动化的生产线，良品率比较高，这无形中就把成本降低了，大家都期待产品上市之后能像随身听那样，掀起一阵销售的热潮。

　　　　要知道vcd的价格与随身听可是完全不同档次的产品，vcd现在价格高达好几千，能产生的利润要比随身听高好几倍。

　　　　”景祯，听说你想在省城买房子置业？“一回来袁光宗就找上门来，直接询问苏景祯是不是想要买房子。

　　　　“对啊，我看见省城那边的别墅还算不错，而且以后咱们不是会有很多业务在那边么，也需要经常跑的，老是住酒店也不是事。”苏景祯也是很直截了当的就说出了自己的心里话。

　　　　“可现在国内的市道不算好啊，你要谨慎一点。”今年以来，在窗口这边的房地产出现了价格下滑的现象，让原本很多想购房的消费者都停止了购房的脚步。

　　　　“现在内地的住宅价格比香港便宜多了，而且经济正在上涨，我觉得不会出现太大的下滑的，估计明年或者后年价格就会再次上涨了，现在入手正是时候。”苏景祯脑海里对这个窗口与省城未来的房价是相当的熟悉的，所以他非常具有信心。

　　　　可袁光宗可不这么看，窗口和香港不太一样，香港地少人多，而窗口这边却没有这个问题，只要政府愿意，周边可以用来盖住宅楼的地皮可多了，这样价格很可能会支撑不住。

　　　　而且现在内地还是实行福利分房，每个单位都可以自己集资兴建本单位的福利房，对市场上的房地产项目并不是太感兴趣。

　　　　“宗叔，你看窗口这几年的外来人口知道了，这么多人，肯定有赚了钱的，有了钱就肯定会改善自己的生活质量，房价会站得很稳的，不会有问题。”苏景祯都不需要解释太多，光拿窗口几百万的外来人口出来就可以证明很多问题。

　　　　“可为什么今年的房价会下降呢？”袁光宗还是坚持自己的意见。

　　　　“这是因为海南岛那边出了事，现在的人都在观望状态，而且国家也在之前出台了一些比较严厉的政策，可国内地少人多这个事实是不可能改变的，特别是像窗口这样的沿海地区，人这么多，总要找住的地方吧？”苏景祯知道在未来几年，国内的房地产就开始发力猛冲，这一波房地产的牛市将持续二十多年。

　　　　“你的意思是现在正是抄底的好时机？”袁光宗皱起了眉头，有些疑惑的追问。

　　　　香港人对地产业是有着一种特殊的情怀的，因为在香港是真的地少人多，居住条件非常的差，要不是窗口跟香港有着出入境与交通方面的因素阻碍的话，苏景祯相信有绝大部分的香港人会回到内地来置业的。

　　　　“也不是抄不抄底的问题，你看现在内地是福利分房吧，可是这个负担应该是很大的，窗口作为特区，已经实行了房产市场化的改革了，那么其他城市也很快会这么实施，而国内最繁华的，设施最完备的城市也就这么几个，价格总会涨起来的。”苏景祯自己虽然知道国内的房地产最后会涨到什么程度，可他对这方面并没有研究，只能大而化之的对袁光宗解释自己的想法。

　　　　“就跟la和纽约那些城市那样？”袁光宗举一反三，立即就拿出了美帝那边的城市来类比。

　　　　“差不多吧，你看美帝那边，有条件的人都会去大城市里面发展，毕竟在大城市里面薪酬水平是比较高的，而且基本上很多的大公司都会在大城市里面有业务，这样会有聚焦效应，在国内也是这样，这是一种规律，至少在目前是这样，所以现在国内的大城市一旦房屋市场化之后，必然就会造成价格上涨。”

　　　　“而且未来发展得越好的城市价格就越贵，人口多的城市房价也会上涨。”袁光华倒是明白这种客观的规律，可他对国内的政策还是不太有信心，毕竟刚才苏景祯已经说了，在海南那边才出事没多久，谁知道政府会有什么想法？

　　　　“所以未来做房地产也是一条出路，不过这种要跟地头蛇打交道的事情，很容易惹出麻烦来，需要非常的小心才行。”苏景祯怕袁光宗动了什么心思，赶紧泼点凉水。

　　　　“这倒是，不过可以炒房啊，这方面我们香港人可是擅长的很，炒楼花都能炒出几百万来。”袁光宗笑了笑，他可不敢直接做开发商，看看香港新世界和新龙基那些房地产公司的套路就知道了，黑幕重重，吃人不吐骨头的行业。

　　　　“这倒是一个办法，有时间宗叔给我说说炒房都需要注意些什么，等政策放松了，我就到帝都魔都都买一些房子，免得以后出差都要住酒店。”苏景祯听袁光华都这么说了，也暂且相信他不会跑去做房地产，不过买房子这个倒是可以请教一下。

　　　　“这还不简单，要是内地以后都是贷款供楼的话，只要付得起首期，那就直接买了，每个月才需要还多少贷啊，都是些小数目，而且等手里有几套房子的时候，还可以拿去抵押，抵押后的钱还可以再买”

　　　　“国内应该不允许贷上贷的。”苏景祯提醒了袁光宗一下，这样的行为只会推高房价，很容易就出现泡沫，国内是不会执行的。

　　　　“我不是说你拿去银行抵押贷款，可以拿来私人抵押啊，香港这么多的当铺要来做什么的？不就是做小额贷款的嘛，而且这个还有房产作为抵押，这是优质资产好不好。”袁光宗对这些套路早就熟得不能再熟，立即就有解决的方案。

　　　　“香港的当铺还接这样的生意啊，两边的法律可不一样啊，万一出事了咋办。”苏景祯有些傻眼了，香港的当铺没道理会接这样的业务啊，而且现在国内也不允许当铺。

　　　　“笨啊，可以在内地以私人的手段来操作啊，就当是借钱。”袁光宗估计真的炒过楼，不然怎么可能了解这些手段呢？

　　　　嗯，看来可以跟大家都说说这个问题，以后的房价会越来越高，买房要趁早啊。（未完待续。）

第二百二十六章　天河城

　　　　这年头在窗口或者省城买房价格其实也是挺高的，别看单价只不过是六千到八千一平米，但回过头看看两地的人均薪酬水平就知道了，买房对于一般的家庭来说还是有很大压力的。

　　　　可纵向对比起来，现在买房的好处也是显而易见的，这个好处并不在于现在买了房子以后能卖多少钱，其实总体来说，长期的房价涨幅并没有想象那么高，就拿目前窗口市的房价来对比吧。

　　　　现在窗口市正处于房价的低潮期，在九五年的时候房价最高可以达到上万，均价也在七千左右，而现在只要六千左右就可以了。

　　　　那么到了二十年后，窗口市的房价又是多少呢？均价大概是在三万一平左右，最高的有八万到十万一平米，平均下来大概是涨了十倍。

　　　　可现在六千一平，买一套一百平米的房子要六十万，而这六十万在二十年里能不能挣出十倍的涨幅？或许很多人都会很有信心的说可以。

　　　　可为什么苏景祯自己却会对人说买房要趁早呢？

　　　　这其实就是看中了早期买房里面好处，例如可以在市中心附近配套完善的地方买得到房子，二十年之后就不大可能了，再例如学区房，现在老牌的好学校附近还能买得到新房子，而二十年后基本就不可能了。

　　　　当然，学校或许会建新校区，市中心或者会因为城市的发展逐渐变更，但完好的配套并不会就这么消失了，这些才是苏景祯现在所看重的。

　　　　“你说的不对。”袁光宗想了一下，觉得苏景祯说的话并不一定就是对的，于是就反驳。

　　　　“要是城市的中心迁移，那么原来的地区就很可能变成老城区，房屋的价值不一定还会像之前那么的值钱的。”

　　　　苏景祯听了袁光宗的反驳，沉默了一下，这也的确是，就像省城的荔湾、越秀，的确是没天河的楼价那么高。

　　　　“老城区会改造，在地少人多的情况下，地价始终是保持一个向上的势头的，除非是小城市，人口不足以支撑一个新的城市或者地区，这样就很有可能造成鬼城的出现。”沉默过后，苏景祯把自己心里的想法说了出来。

　　　　这也不算是强掰，鬼城在