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超级装修工-第139部分
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混合风格；不象欧洲的建筑风格是一步步逐渐发展演变而来的，它在同一时期接受了许多种成熟的建筑风格，相互之间又有融合和影响。1（1）美式风格与英式别墅相比较，美式别墅的建筑体量普遍比英式别墅大；美式别墅多木结构，而英式别墅主要建筑结构墙体为混凝土砌块。“
刘少华望着四人不停的抄着自己所说的，也有了一丝成就感。虽然自己这也属于抄袭的，于是，更加有力的说道。“主要有三点，1。更多的借鉴了古典主义和新古典主义风格的元素和特点。具有古典情怀。2。强调简洁、明晰的线条和优雅、得体有度的装饰，注重实用xìng、品质感和细节。3。sè彩丰富，包容xìng强，融合多种风情于一体。“
刘大苍这个微微抬头说道。“刘总，您讲的这四种风格。其实我看需要的倒并不多，也许地中海风格，更加容易被大家所了解，其它几种风格。我感觉有点不适用。“
刘大苍的话，引起了大家的共鸣。而刘少华这个时候却是微微摇头说道。“不，你错了。其实说不准什么时候，就会有业主喜欢这样的风格，所以我现在要将你们直接培养，我们一定要比别人知道的多。“
四人微微点头，这个时候，刘少华才继续说道。“现在说第五种，古典欧式风格，这个不由于新古典风格。
古典欧式风格，它是历史悠久的经典之作，这种风格最大的特点是在造型上极其讲究，给人的感觉端庄典雅、高贵华丽，具有浓厚的文化气息。在家具选配上，一般采用宽大jīng美的家具，配以jīng致的雕刻，整体营造出一种华丽、高贵、温馨的感觉。壁炉作为居室中心，是这种风格最明显的特征，因此被广泛应用。在sè彩上，经常以白sè系或黄sè系为基础，搭配墨绿sè、深棕sè、金sè等，表现出古典欧式风格的华贵气质。在材质上，一般采用柚木，桃花心木，樱桃木，胡桃木等高档实木，表现出高贵典雅的贵族气质。
说到这里，刘少华让几个人有着一丝消化，这才继续说道。“在历史渊源方面，当人们以现代物质生活的要求不断得到满足时，又萌发出一种向往传统、怀念古老珍品、珍爱有艺术价值的传统风格的情结。于是欧洲文艺复兴时期那种描绘细致、丰裕华丽的风格，以及稍后的巴洛克和洛可可那种曲线优美、线条流动的风格常在居室装饰及家私陈设中出现。这里我们暂且统称为——古典风格。格调相同的壁纸、帘幔、地毯、家具、外罩等装饰织物；以及陈列着颇有欣赏价值的各式传统餐具、茶具的饰品柜，给古典风格的家居环境增添了端庄、典雅的贵族气氛。
而至于在特征方面，注重对称的空间美感。如果只是对古典风格照猫画虎，必然会破坏其档次，蒙上暴发户般的俗不可耐。欧洲古典室内风格之所以历久不衰，首先是由于它讲求合理、对称的比例。较为典型的欧式元素为实木线、装饰柱、壁炉和镜面等，地面一般铺大理石，墙面贴花纹墙纸装饰。室内布局多采用对称的手法，以白、黄、金三sè系为主。
然后则是在造型设计方面，墙面镶以柚木木板或皮革，再在上面涂上金漆或绘制优美图案；天花都会以装饰xìng石膏工艺装饰或饰以珠光宝气的讽寓油画。
最后在家具配置方面，古典欧式风格的家具市面上很多，选购的时候尽量注意款式要优雅，一些劣质的欧式古典风格家具，造型款式上显得很僵化，特别是表现古典的一些典型细节如弧形或者涡状装饰等，都显得拙劣。此外，要注意材质，柚木，桃花心木，樱桃木，橡木是常见的木种。正宗的欧式家具如进口品牌英国塞特维那STVILLA就是采用名贵柚木手工制作而成的典型欧式风格家具。欧洲古典风格的家具一定要材质好才显得有气魄。“
时间已经不多了，刘少华还得去找王冰柔，于是没有说别的，直接说道。“最后一个是洛可可风格，洛可可式建筑风格于18世纪20年代产生于法国并流行于欧洲，是在巴洛克建筑的基础上发展起来的，主要表现在室内装饰上。洛可可风格的基本特点是纤弱娇媚、华丽jīng巧、甜腻温柔、纷繁琐细。它以欧洲封建贵族文化的衰败为背景，表现了没落贵族阶层颓丧、浮华的审美理想和思想情绪。他们受不了古典主义的严肃理xìng和巴洛克的喧嚣放肆，追求华美和闲适。洛可可一词由法语
ocaille演化而来，原意为建筑装饰中一种贝壳形图案。1699年建筑师、装饰艺术家马尔列在金氏府邸的装饰设计中大量采用这种曲线形的贝壳纹样，由此而得名。洛可可风格最初出现于建筑的室内装饰，以后扩展到绘画、雕刻、工艺品和文学领域
至于洛可可风格特点，则主要有以下几个方面。1、细腻柔媚，常常采用不对称手法，喜欢用弧线和S形线，尤其爱用贝壳、旋涡、山石作为装饰题材，卷草舒花，缠绵盘曲，连成一体。
2、天花和墙面有时以弧面相连，转角处布置壁画。
3、为了模仿自然形态，室内建筑部件也往往做成不对称形状，变化万千，但有时流于矫揉造作。
4、室内墙面粉刷，爱用嫩绿、粉红、玫瑰红等鲜艳的浅sè调，线脚大多用金sè。
5、室内护壁板有时用木板，有时作成jīng致的框格，框内四周有一圈花边，中间常衬以浅sè东方织锦。
6、常用大镜面作装饰，大量运用花环、花束、弓箭及贝壳图案纹样。善用金sè和象牙白，sè彩明快、柔和、清淡却豪华富丽。
7、室内装修造型优雅，制作工艺、结构、线条具有婉转、柔和等特点，以创造轻松、明朗、亲切的空间环境。
说完这么多，几个人也是彻底服了，毕竟谁也没有想到，这么点东西，竟然可以说出这么多的东西，所以，对于刘少华自然也是越发的佩服起来。（未完待续。。）
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刘少华基本上说完之后，望着四人，似懂非懂的样子，不过，他也不准备再说了，因为他还得再重新去找王冰柔去，要知道，王超的事情不落实，刘少华心里是没谱啊，但是，他不说，并不代表四人不问。**（。。）
尤其是刘大苍，他突然感觉面前的刘总，简单就是一部装修词典，有这样的机会，不问是白不问，于是，突然之间，变得认真了起来，而并不仅仅只有刘大苍有这个想法，其他三个也是一样。ｗｗｗ．ｈａｈａｗｘ．ｎｅｔ
于是，待得刘少华说完之后，刘大苍突然想起了一件最基础的事情，而且这个，其它也没有那么详细的介绍，于是，刘大苍急忙问道。“刘哥，我想问一下，关于房屋验收情况，因为有时候，业主很多都关心，准备问这个。”
刘少华这个时候，虽然着急走，可是，下边继续有人问了，自己总不能不答，于是，与楠楠又沟通了一下，简单整理了一下，基本上差不多之后，这才继续说道。“关于房屋，大致可以分为四种。毛坯房、新房、jīng装房、二手房”
说到这里，刘少华停顿了一下，然后这才继续说道。“先说一下，毛坯房！
1。看三一证一表《建筑工程质量认定》、《住宅使用说明》、《住宅质量保证》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积。
2。交费签字先验房，发现问题后更不能交费、签字。应先修房。同时取证、为rì后举证（即通过录音机、数码摄像或数码照相调好rì期记录证据）打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。
3。房屋完好：签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
4。交合理费用：包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费
5。验房细节：a。核对购房合同的附件及配套设施
。净面积测量、开间进深及净高尺寸c。楼地面空鼓、裂缝、起沙检验d。墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、yīn阳角检验
6。顶棚检验：门、窗安装质量及配件检验
7。进行渗漏试验：电路绝缘、接地检测
8。给、排水安装质量检验
9。其它细部结构的检测
说到这里刘少华简单停了一下。（1_1）然后才继续说道。“以上就是毛坯房的验房程序，还有一些简单的注意事项。有一些需要业主签字的验收表格，记录该套房子的验收情况，例如《验房交接表》等。据了解，有些开发商为了简化验收流程，同时也为了避免验收纠纷，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒。这样做对业主是很没有保障的，业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。
验房过程中发现的任何问题业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来，如果是小问题应要求开发商在短期内整改，改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。
延期交房的原因可以有很多种。关键是业主要了解开发商不能按时交房的真正原因。如果是一般工程xìng问题推延几个月尚属能接受范围内。但如果是因为开发商资金链出现问题无法继续开工，则建议业主权衡利弊，及时与开发商交涉退房事宜。
说到这里，刘少华停了一下，然后才说道。“这些事情。其实应该跟业主培训更正常，因为我们是做装修的，所以不能太较真，但是。你可以劝说业主，或者说是站在中立的角度。对业主说上一些。”
待得他们记得全都记下之后，刘少华这才继续说道。“现在我们说一下商品房的验房应该注意的事项。首先检查一下窗边与混凝土接口有无缝隙。窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。房屋内各处开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？屋顶上是否有裂缝？一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构xìng质量问题。
其次看屋顶部是否有麻点？这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。墙身顶棚有无部分隆起？用木棍敲一下有无空声？坐厕下水是否顺畅？冲水声响是否正常？冲厕水箱有无漏水声？卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。
再然后就是试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题？各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。30％的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，国家出**了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。顶棚有无水渍？裂痕？如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。
这些都做完之后，则应该看看供水管的材质？目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。铜可以抑制细茵生长。增长水中的铜含量，有益健康。试煤气热水器开关是否妥当？居室、客厅各种管线是否外露？是否有管线穿过？因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍。影响整体感。
说完这些，刘少华长长松了口气，接着，看着他们全都记下来之后，这才继续说道。“还得应该注意，自来水水质怎么样？注意区分市政水和小区自供水。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地方？最简单的办法是拿手电筒照shè墙面和顶棚，有无凹凸一眼就能看出来。检查屋内是否清洁？有无残留建筑垃圾？查看所有可以拆开的空间内是否有垃圾？
最后一个是，要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表。四、收楼要验哪些内容？面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少购房面积从房屋交接的实践来看。由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解，多数购房者只注重对房屋结构、装修质量的验收，而忽视对房屋面积的核实。实际上，房屋面积的大小不仅影响到最终产权。而且涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。所以核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节，应当引起购房者的高度重视。应该依据建设部最新颁布实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》，对购房面积进行计算。“
说完之后，刘少华长长的舒了一口气。然后，看得他们几个已经听得非常认真，倒也有一丝成就感，这才继续说道。“还有一个。是jīng装房应该注意的事项。购房者收楼看楼时最好是带上装修行业的朋友或请专业的验房师陪同一起收楼验房；发现总是让开发商及时修整；减少不必要的费用；也维护购房者的权益。主要有以下几点。
1、门窗：用手按门窗套，不应有空洞的感觉；直角接合处应严密。表面应光洁。在不上锁时，门窗不应自动关上或打开。门窗套及门面上不应有钉眼、气或明显sè差。检查窗户的密封xìng时可用水管喷shè外墙10分钟或以上。看窗台上是否出现水渍。
2、墙壁：环视墙身或用手触摸，可看出墙面是否平整洁净。若油漆没有顺同一方向漆，就会出现若隐若现的痕迹，影响美观；墙身出现裂纹，则表示油漆功夫马虎。相关位置要预留有空调管孔。
3、地板：看看地板是否起翘，听听地板是否空心。地板不应有明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板的结合要密合。尤其是地板靠近墙角及门口的位置，要多加留意。验房时可在每个房间里慢慢走一遍，仔细听听有无“咯吱咯吱”的响声。
4、卫生间：在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天可以查出浴缸是否渗水、出水是否顺畅。最好与楼上业主商议，用同样方法，查验天花板会不会渗水。坐厕、洗面台要打磨光洁，最忌出现裂纹或刮花痕迹。在检查坐便器的下水情况时，最好反复多次的进行排水试验。另外，坐便器与地面应有膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封（不得用水泥密封）。
5、厨房：检查厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，厨柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水，看看水管是否有异物堵塞。
6、电路：应留意单位内的电掣有无更改；电路容量是否足以负荷电器设备；墙上的电源面板位置分布是否合理；厨、卫电源是否安全；电话线路、电视天线信号是否清晰。如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。一旦在验收时发现质量问题或是装修不符合合同约定的，购房者应立即向开发商指出，开发商有义务进行维修。（未完待续。。）
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“最后一个，是二手房，这个应该注意的有，第一、注意交楼附送物品清单当前二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。｛http：
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第二个则是要检查单位室内各项设施是否有质量问题，房屋装修：房屋是否被刚刚装修，这种粉刷往往掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷，比如，墙壁上的裂缝、天花板渗水的水印和返cháo发霉的痕迹。房屋开裂：检查房屋有无裂缝，首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。
还有更为主要的渗水漏水的问题：通称‘五漏一渗‘，是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水，这类问题约占质量问题总数70％以上。
至于门窗，其实可以将房屋门窗分别开关检验。还有就是配套设施：供水，打开水龙头观察水的质量、水压；供电，确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的尴尬，户内外电线是否有老化的现象；有限电视，打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少台的节目观察；煤气，煤气的接通情况，是否已经换用了天然气；暖气，是否有供暖。
第三则是各项费用必须结清，正如案例所提及的费用问题。�
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