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大唐第一庄-第305部分
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商人们才不管什么盟友，什么友邦情益呢。
李元兴轻轻的叹了一口气：
“靺鞨、契丹、室韦人。还有东突厥许多部落，总是为大唐出力的。特别是靺鞨等三个部落，对大唐是忠心耿耿。他们的货不能断！”
“我等留下的库存，就是给他们准备的。只是没有普通的货了。”
李元兴微微的点了点头：
“好吧，本王准你们的意见，西域那边断货一年。看看情况再议次年之事。羊毛收购不再限量，但不允许商人自己收羊毛，羊毛各商号在兵部去买吧，本王只说一句，这关系到大唐对突厥的战略，不可多言！”
“谢殿下！”
李元兴挥了挥手，示意商会的人可以退下了。
李会首等人虽然脸上都是满脸的敬畏，可心中却是笑开了花。其实账还有另一种算法，不给异邦商业司货了，他们可以立即回款。款子流通的快，这也是一种利润，事实上李会首给李元兴说了假话。
他在店铺销售的利益并没有比卖到西域高一成半。
但仅仅半成，对于巨大的销售量来说，这就是一笔巨款了。
李元兴托着下巴，慢吞吞的说了一句：
“丝绸价格虚高，比起卖给西域人来说。大唐少收了至少五十万贯税钱，而且百姓也多花了许多钱。高尚书，商人们追逐利益虽然没有错，但这样的价格，却让长安百姓是花销巨大呀！”
“殿下，两市无货，价格自然就会抬高。物以稀为贵！如果强行断了长安两市的货，将货卖给异邦，怕是圣上那里谁也有办法交待。百姓们要过年，百姓们需要些华丽的家当，首饰的价格也涨了快两成，鞋子帽子等也涨了三成多！”
房玄龄这么一说，李元兴倒是明白。
市场决定一切，国家的调控也可能过度的违背市场。
“罢了，本王要断了西突厥的茶叶，原本是想给西突厥一个难堪。现在看来，这个倒是我大唐的难堪了，大唐的财货竟然不够大唐百姓使用，此事要上报天英阁。一要粮，二要工，三要让大唐的百姓不能有钱没地方买自己想要的东西！”
“遵殿下令！”魏征起身回应。
李元兴站了起来：
“本王以为，高昌狼子野心。既然大唐的各种货物不足以供应我大唐百姓。那么本王决定从现在开始，一直到明年五月，所有的商队改道辽东，不再往西。大唐从现在开始，不接受西域商人的任何订单！”
“殿下三思！”
高俭可是吓坏了，要知道断了丝绸之路的生意，眼下大唐内需巨大，看不出问题。但以后呢。
李元兴轻轻的摇了摇头：“本王已经三思了，断！”
李元兴真是下了狠心的。
高俭要再劝，魏征却站出来说道：“高尚书，西域商人一定比您更急。”
“这个……”高俭被魏征这么一说，开始反思起来。
魏征又说道：“高昌卡了我们的大唐的商队，收了重税。现在突然减半，我们大唐反倒没有一个商人再去高昌了，不知道高昌人会怎么想。而西突厥会更乱，因为在西突然有大量的大食，大秦的商人在等着大唐的货物。”
李元兴微微一笑：“魏长史，通令各关卡。私自运货出关者，重罚！”
“殿下，还有一些细节需要商议，商议之后再报殿下定夺！”崔敦礼也认为可以卡，但不能这样一刀切，就算一刀切也要有一个合理的说法。
崔敦礼等人去了会议室之后，李元兴点了一支烟，心中在想着李会道的话。心说很邪门呀，竟然会出现抢购风潮，是物资太少，还是长安百姓有钱了。
第595章 大唐第一家房地产公司
“秋香！”李元兴轻轻的呼唤了一声。
正在指挥侍女们收拾书房的秋香立即站在李元兴身旁。
“你知道长安的丝绸价格吗？”李元兴轻声问道。
“回殿下的话，婢知道一些。彩虹锦整匹色差无色差的，现乐民园的价格大约有八十五至九十贯一匹，是标准的百尺锦。不过有些百姓家中人少，店铺已经开始有三十尺、五十尺两种了，价格差不多，一尺一贯钱！”
李元兴心说，真贵！
转念一想不太对呀，李元兴又问道：“本王记得耀州订货的时候，一套彩虹锦的衣服才八百多文，这个价格现在店家会吃亏吗？”
“殿下，旧式织机只有四尺六寸宽，新式织机是八尺八寸宽。现在一尺一贯的这个价格听闻也是近一个月才涨上来的，在四个月前，一匹才四十多贯，女子制衣如果单作一件，根本不行，三件同时作，只需要四五尺。不过要作大裙，一个人就需要三尺了。”
李元兴打量了一下秋香的身形，心说差不多。按面积算，十二个平方尺怎么也够上面短衣，下面裙子了。
大唐的衣裙还没有后世那种打个三百六十度大裙摆的。
“本王有些糊涂了，你有空了去帮本王算一下。现在丝绸的幅面加宽了，肯定对异邦人的销售价格更高了，听你这么一说，本王心中的计算是丝绸商人在长安销售，应该低于给异邦商人的三成至四成价，但他们还是不想卖给异邦商人，这件事情不用急，本王想要一个结果。”
“婢可以请安全司的官员查一些细节吗？”
“不要声张，本王只是想心中有数！”李元兴已经下过令，已经不可能再改了。所以只能是秘密的查个原因出来。
看秋香记下了自己的命令，李元兴又说道：
“长安城那个八个坊的改造，进度如何？我让他们制作的东西，作出来了吗？那个高白杨干的如何，都有报告吗？”李元兴慢吞吞的问着。
“殿下，我去查查！”
看到李元兴微微的点了点头，秋香小跑着出去了。
没一会功夫，秋香就带着重个竹制的文件盒回来了：“殿下，那八个坊的改造每旬都有进度报告，按殿下的指示，第一期已经盖完，工匠们正在改造水路，修建花园，以及种树。您要的东西，高白杨已经制作好并且封存。”
秋香说一条，李元兴就轻微的点点头。
“殿下，与八坊改造还有几条相关的。东市众商会联名，已经三次向京兆尹上书，请求改造东市。京兆尹不敢作主，就送到府中来了。还有就是高白杨已经四次申请给八坊改造划拨钱币。”
听到划拨钱币李元兴的眉头微微的一皱。
秋香仅看到李元兴这个表情，立即就说道：“婢立即派人申斥高白杨，他已经用掉了十四万贯的银钱，可进度却差的很远。府中曾经为八个坊计算他，他已经超出了预算！”
“不，本王皱眉不是这个原因。你亲自去长安报社，就说本王要发布一条广告，让长安报社按标准收钱就是了。但本王要一个非常好的位置，就说八坊新改造的畅心园、春晓园、长丰园明天开始对外销售，让高白杨去安排一下，原先的住房换购的一边，花银钱买的一边，告诉他本王明天亲自过去。”
秋香把李元兴的话一一记下。
“让高白杨把本王要求制作的，摆在正厅中间。旁边的木栏围上，再调三百军士维持秩序。去吧！”
“是，殿下！”
看着秋香出来，李元兴心中升起一个念头。
自己最初强行压制不让给西域出货，事实上再出货的时候，丝绸的价格当真是翻了至少五倍。很难说这帮家伙是不是也安的这个心思，压货，让西域没有货。再谈的时候，就要大幅度的涨价了。
如果真是这样，倒也无所谓。
商人嘛，有十倍的利就敢冒险，有百倍就敢冒杀头的危机，有千倍就敢造反的一群人。
李元兴并不知道，事实上锦绸商会的李会首这会正在家中发抖的，骗人可以，但骗的却是大唐秦王，这个风险超过百倍利的风险的。只是他如果不这么作，他就没办法成为几大锦绸商会的第一任联合会首了。
至少如何赔罪，他还没有想好。
次日，李元兴天不亮就出门了，长安眼下还是有宵禁的，只不过是有条件的宵禁。相比这前要宽松的多，出门的人只要随身带着京兆尹那里特制的身份牌，证明是长安人，就可以适当的放宽一些。
商人高白杨，可以说是李元兴秦王庄的专属商人了。
见到李元兴的到来，高白杨恭敬的站在门口恭候着。
“殿下，属下斗胆。眼下八个坊的改造才进行了不到两成，春晓园仅仅才完成了不到一半，可以住人的房屋也才三成，屋内更是什么也没有。畅心园才开始刚刚动工，这个时候就开始销售，属下认为不好！”
李元兴只是轻轻的摇了摇头，心说大唐的人真实在。
“今天一切听本王安排，你用心学着。”
“是，殿下！”
李元兴把话说到这份上，高白杨铁定不敢再多半句嘴了。
报纸大约在早上六点才开始发放，七点才会在整个长安出现，而百姓们看到报纸后，再来到这里也要到十点了。所以李元兴命令，十点才可以打开大门。
这个期间，李元兴召集了高白杨以及他的手下，开会。
虽然高白杨以及他的手下听不懂李元兴的意图，可他们却是会严格的执行李元兴的意见。
十点整，春晓园的大门外足足站了有上千人，后面更是有数百辆马车，满满当当的装着钱币，除了这里的原住民之外，许多人商人早就盯着这春晓园了。
李元兴亲自走到门口。
“长安的百姓们。本王希望有一个非常美丽，非常干净的，非常华丽的长安城。这才推平了八个坊间，准备建三所园。不过，事情要一步一步的作，先说银钱之事，买房置地是要用钱币的，可这一车又一车的钱币，在这里极是不便！”
李元兴亲自开口，那里有人敢插嘴呀。
“长安，有银庄。将银钱放在银庄，或者你们喜欢叫银号也行。银庄收了多少钱币，就会开出多少钱币的凭证，这个凭证是由本王庄内特别制作的，在春晓园购置房产，只需要拿着凭证来就行了，不用一车车的接着钱币过来。”
“遵殿下令！”
当下，就有商人安排家人去银庄排队，换凭证。
这就是李元兴银行计划的第一步，支票。
不过，大唐没有网络，这初期的支票是一式两份的，所以还需要再去对验一次。
“这第二件事情，就是选屋。大唐以礼待天下，虽然说商人也有品阶，也有人在偏僻之地私下置大屋，但这里是长安。那边墙上有礼部订下的规则，各人按级别选屋！”
“我等明白，定不敢僭越！”
李元兴的身份摆这里，没有人敢心急，也没有人敢吵闹。
李元兴笑了笑，继续说道：“关于屋子再说一句话，屋内全空。可凭自己喜好精装屋内，在春晓园，就以地面而言，可以木板制榻，也可用水泥制作平整的地面，当然还有两件本王特批了。”李元兴说罢，伸手一指。
云石、还有花砖。
花砖不算非常特别，但能够使用云石，许多身家丰厚的大唐商人几乎就要尖叫了。
想那踏雪楼，白色云纹，光滑如镜的云石地面，有多少人在向往。
“好了，各位按礼制可以选了，没有买到的，可以预先购买没有建好的屋子，就是交订金。在建好之后，再付其余的钱币。而且本王已经对钱庄下令，允许借款买屋。”李元兴说到这里后轻轻的拍了拍手。
一个中年的掌柜从侧面出来，先是给李元兴施了一礼。
“各位，某是大唐钱庄秦晓园分号的三掌柜。凡是身家清白，家中有定期收入者。可借款买屋。举个例子，一间屋如果需要三百贯，只需要付一百贯钱，其余的二百贯可以十年内，二十年内还清。借款的资格本号会有专人审核，利钱从每年一成至半成不等。如若家中有军中立功者，利钱减一分！”
一年一成利，就放在大唐就是低的可怜的利息了。
李元兴看到百姓们都愣住之时，脸上带着一丝笑意回到屋内。
在李元兴进门之时，身后传来山呼之声：“秦王殿下仁厚！”
李元兴回身摆了摆手，快速的进屋。这才拿起各种屋子的价格表来，进到侧面小房间之中。
翻开手中的价格表！
一尺从四十文到五百文不等。
这个价格自然是有核算标准的，李元兴订下的标准，只是却没有看到对应的屋子。所以这会才拿起价格表打算再看一看，真正开始交易也要到明天了，现在还有修改的机会。
第七卷 开疆扩土
第596章 春晓园
李元兴翻看了一会手中的价格表，轻轻的摇了摇手中的铃。
“殿下！”陆毛锋从门外进来，等等李元兴下令。
“去告诉高白杨，让他在准备买房的人当中挑选十个人，本王准备亲自去看看春晓园。这些人当中至少有三个是以前的原住民。”李元兴吩咐过，陆毛锋立即就去安排了。
十个人，有拥有几个大工坊，几十间店铺的富商。也有原来住在这里，因为改造而搬走，作工挣钱想回来买套屋子的人，也有品阶不低的工匠，想在长安城中有一套屋的。只因为春晓园之中，平均五千户就有一个蒙童书院，一万户就是一个小型医馆以及药房。
从正门前往后走，春晓园毕竟已经有三分之一完工了。
树已经种上，花园水池都已经有了，只是这些却是公用的。李元兴相信，订下规矩，这里的住户也不会破坏他们的居住环境的。
园区按照李元兴事先给的规划，却是分成了许多个区，每个区都有灌木或者是水渠，再加上道路隔开。
“老丈，你想买什么样的屋呢？”李元兴一开口，就让那五十多岁的半老头一哆嗦，结结巴巴的回答道：“殿，殿下。小民想给小儿子买套屋娶亲！”
“你那儿子每个月有多少收入？”
“某那小儿子，在乐民园一家点心坊作工，已经是五等点心师傅了。每个月连工钱，还有赏钱有两贯钱还多，某在乐民园负责清理垃圾，加上赏钱一个月也有五百五十文，听闻快过年，还会加发五百文的赏钱！”
五百文在大唐不算少了，可以买到差不多五百斤米了。
对于原本穷苦人家来说，这已经是不算少的一笔收入了。
听到这个收入，李元兴微微的点了点头，以一个还没有娶亲的人来说，这个收入不低了。在长安城之外，一个九品官员。以他的俸禄、永业田、公田，以有各种补贴下来，差不多就平均到每个月，就是四贯钱多，不到五贯钱。
九品官员，比如说县尉，也相当于现在一个县的治安一把手了。
衙门里的小吏不算官员的，收入自然也是有高有低。
听到这个收入，李元兴又问道：“想买个大点的，还是只够儿子住就行呢？”
“如果当真可以借些钱，想买个大些的。一家人住在一起，是极好的。我大儿子现在军中作了队正，听闻过了年就是校尉了。”
李元兴默默的点了点头，翻看手中的布局图后径直来到一个分区。
“这里的屋子，每层有二千尺，共有三间屋，这房一共五层。年龄大了就选低一些的楼层，买两套屋，一大一小，一共是一千三百尺。这屋每尺七十五文钱，你大儿在军中，每尺减一文，如立有功勋，根据功勋大小再减。但只能减大屋的，这是规矩。所以这两套屋，需要九万多文。”
听到九文，老头吓了一跳。这是好大一笔钱呀。
“不过，你可先付三十贯，其余的部分二十年还清，每个月差不多就是六百文钱。搬家进来，自然也是要打理一下屋子的，这样的屋子，差不多也要有三五贯钱收拾，如果买些云石铺地，差不多要八贯钱！”
听李元兴这么一算，老头瞪圆了眼睛：“够，够了！”
看来老头是存了一些钱的，以乐民园作工，小儿子是点心师，大儿子差不多混到校尉了，就算是最低级的从九品，一个月也有三四贯的钱的收入，他们还当真负担得起。
李元兴调查过长安的房屋。
许多穷苦之人一家五口在老旧的坊间也就是挤在三百尺的屋内，三百尺差不多按现在的标准就是实用面积三十平方刚出头罢了。
而那样的一间旧屋，在李元兴刚来大唐的时候，铜钱还不是流通的货币，多用实物结算。那样的破旧小屋就是一尺差不多二石米的价钱，依当时的米价，十至十二文一斗。三百尺就是六七十贯钱左右。
这可是一千三百尺，按现代计算，就是一百二十个平方，大的八十平方三室一厅，小的是两室一厅。
就如同早期的砖混结构楼房一样。
在现代，砖混结构在九十年代，建筑成本差不多每平方米五百元。
李元兴在这个春晓园，这样的五层，以砖为主，少许混凝土柱子的，成本也不过就是每尺不到三十文钱，再加上周边的水渠，修路等。李元兴的利润却是极高了，当然长安的百姓可不知道水泥的价值。
就是高白杨也不知道，因为水泥是直接从耀州那边运来的。
还有穷的，可李元兴这里却还有更便宜的。筒子楼，一层十六间屋，只有一个公用的厕所，一个公用的水箱。每间屋三百尺，每尺销售价才四十文，再加上各种减免，实际购买最低，比如家中再没有亲人的孤身军人，三十文钱就可以买到。
九贯钱一间屋，这是一个让长安�
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