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港岛大亨-第203部分
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只是这一次的房产大跳水，几乎将所有的行业都牵连了进来，房地产和银行更是重灾区。地价大跌导致地产业的各方面失去平衡，房产市场也是直接崩溃。
而银行是因为其他行业经营不善，只能将原本存在银行的钱套现应急，这也导致银行门面出现一幕幕挤提事件。
要知道一间银行总体资产是那么多，但是它的流动资金，往往连十分之一都不到。也就是说存户一旦取走这10％的流动资金，银行就连基本的运作都做不到。
现在大部分的银行，一方面只能勉强的运作，另一方面是将外债尽量收回来，又怎么会在这种时候还借钱出去。
还有一点，目前鹰君集团已经陷入财政赤字，欠外面的外债更是多达十数亿。试问好像汇丰银行这种有充足资金的银行，他罗嘉瑞又凭什么申请抵押借贷？
叶景诚点了点头，示意罗嘉瑞继续说下去。后者道：“之所以来找叶生你，我也是无奈之下才过来碰运气，至少叶生你有这个能力可以帮我。”
罗嘉瑞总结出这番话，倒是让叶景诚有些意外。看来这个罗嘉瑞也不是表面那么愣头青，至少他还能从大局简单分析一些事务。
罗嘉瑞为什么笃定叶景诚有能力帮助他，其实只要通过天水围地皮这件事，是个人都能知道叶景诚有钱。
不过要说有钱，以罗鹰石这么多年的人脉，可以找到的人绝对不止他一个。但是有钱也分两种情况，是他的总资产值钱，还是他手头上有钱呢？
银行的总资产够高吧，但是现在这种形式，银行又能拿出多少钱？而手头上的钱，则代表着流动资金，这一点才是罗嘉瑞需要的。
罗嘉瑞来找叶景诚的真正原因，是因为港府愿意将地皮批给叶景诚，证明叶景诚至少前期的发展资金已经到位。如果叶景诚同意这次的借款，资金抽调不过转眼之间的事情。
“我想用鹰君集团其中几处房产来做抵押，至于金额……我希望可以问叶生你借两亿。”罗嘉瑞有些回避叶景诚的眼神，然后拿出一份备好的文件，这份文件是对那几处房产的评估。
叶景诚示意了霍健宁一眼，后者代替他查看了一下内容，然后附在他耳边说了几句话。
当即，叶景诚脸色变幻，哼笑道：“罗公子你确定不是跟我开玩笑嘛？你的这几处房产最多只值一亿五千万，但是你开口就要我借两亿给你？”（未完待续。）
第484章 取舍
叶景诚直接以气场镇压，何况罗嘉瑞本身就不在理。几处抵债的房产总价值才一亿五千万，他却敢开口问叶景诚借两亿的。
什么叫作借贷？自然是向指人借用钱物，或者是簿记或资产表上的借方和贷方。但是还有一个关键……
在借方申请借贷的时候，贷方为了确保贷款的安全回收，是有理由要求借方提供，包括动产质权，不动产抵押权等资产抵押，再或者就是连带保证人。
而且需要这些资产抵押有相当的价值，否则又怎么能叫作“借”？现在罗嘉瑞开口就要叶景诚倒贴五千万，确定这种模式是叫借贷？而不是叫透支消费？
都不知道罗嘉瑞提出这个要求，到底是认为鹰君集团有这个信誉，还是说叶景诚会买他这个人情。
“我跟罗生他虽然算得上认识，但我想还没有熟悉到可以将生意和人情混为一谈。”叶景诚肃然说道。
叶景诚跟罗鹰石，不过是在港府投标会上见过一面。两人说认识还有一段距离，充其量是互相知道对方的名字。
登时，罗嘉瑞觉得脸上无光，这种要求的确过分了。策略上好听些就是草船借箭，而摆在眼前的事实，他是大白天阳光明媚的情况下来借箭。
只是罗嘉瑞没想到，叶景诚把话说得这么明白。毕竟后者作为一名商人，处理事情总应该有一份圆润。而且跟他的父辈相识，就更应该留几分面子。现在别说是不给面子，更可以说是直接拆他台脚。
好在，罗嘉瑞还有第二手准备。或者说他的第一个方案，只是为了试探对方的口风，看有没有机会进行更大的一笔借贷。
从现在的情况分析，叶景诚的语气说明两人还可以往下谈，所以他并不是没有机会，不过就需要他拿出足够动心的资产。
罗嘉瑞仔细琢磨了一番，记得去探望罗鹰石的时候。后者就跟他提过，叶景诚似乎对酒店行业很有兴趣。
而他们的鹰君集团，就是以酒店经营作为主产业。除了以五星级富豪酒店作为集团的门面，集团名下还有不少一星到四星评价的酒店。
如果想表现出自己的诚意，那只有由他先引入话题。一念至此，罗嘉瑞开始组织言语，只是当他正打算说话，这话已经到嘴边的时候，叶景诚伸手拦了下来。
叶景诚以不可置否的语气说道：“如果你觉得随便一、两个条件，就可以说服我借钱给你，我是建议你去其他地方碰一下运气。”
“为什么！？罗嘉瑞激动的拍桌而起，不过很快冷静下来，为自己的唐突而道歉，道：“叶生，不是……我是想问，这种事双方都有得益，你何必如此干脆的拒绝。”
至少在罗嘉瑞看来，的确是那样。他问叶景诚借钱，是需要一笔钱来周转。而叶景诚借钱给他，同样不可能是无偿的。
“那我跟你说明白，首先我这里不是开的银行，再者我这里不需要，也没有相关的抵押业务。”叶景诚直口道：“如果你想从我这里借钱，拿富豪酒店的所有权来跟我说。”
从刚才的谈话之中，他就大致了解罗嘉瑞的性格，属于比较优柔寡断的人。
何况这次是有求于他，更不需要跟对方多废话，干脆展示出强硬的一面，即使叶景诚是有时间，也不会浪费在对方身上。
因为除了收购富豪酒店，他还要处理祁德尊的几个子女手上的无线股份，另外就是谨慎处理佳宁集团的资金转移。
“叶生，我只是问你借两亿。但是富豪酒店，资产值至少十八亿。”罗嘉瑞像是在解释道。
纵使知道叶景诚有意进军酒店业，但他没想到叶景诚的‘心’那么大，一眼就瞄中鹰君集团的形象门面。
“十八亿？你是按半年前的行情计算，还是以现在的行情计算？”叶景诚打了个响指，示意霍健宁开一支红酒。
罗嘉瑞终归是行商经验见底，马上暴露富豪酒店的现状，说道：“就算按现在的地价，富豪酒店至少也十二亿。”
富豪酒店在半年前的资产值是十八亿，仅仅半年就只剩下十二亿资产值，足足缩水了三分之一。
要知道它所处在的位置，位于铜锣湾的中心地带。即使受到‘地产大跳水’的牵及，它的价值也不可能如此急降，只能说它的经营都存在一定问题。
此时，霍健宁从酒柜中拿出一瓶红酒和两个酒杯，直到其中一杯被递到叶景诚手上，叶景诚晃了晃红酒杯，而后说道：“富豪酒店不存在外债？”
被叶景诚一步步逼退，罗嘉瑞如实的说道：“富豪酒店的外债，还不到两亿。”
“ok。”叶景诚暂时放下红酒杯，站起来绕到罗嘉瑞身后，双手拍了拍对方的肩膀，道：“也就是说富豪酒店现在的价值是十亿，只要你有这样的需要，这笔钱我随时可以抽调给你。”
叶景诚这番话霸气十足，难为罗嘉瑞为了借几千万，连日来一直奔波走关系。但是到了叶景诚这里，十亿只是受他一个念头的影响，以及叶景诚一句话的事。
主要是他以为叶景诚提及富豪酒店，无非是想趁火打劫。现在看来，又好像不是这么个情况，而是他想用真金白银买下富豪酒店。
如果还在半年前，叶景诚绝对会遭到拒绝，他的开价就算比市场价都没用。因为富豪酒店的前进非常好，即使叶景诚多给几亿也没有留在自己手上好。
但是现在，经过一场地产大跳水。富豪酒店的资产缩水了三分之一，眼前的形势更是不明。罗嘉瑞表现出一副极度的迟疑。
正如叶景诚说猜测，本身就是一个犹豫不定的人。
“我知道这件事你一个人拿不了注意，回去跟你老豆认真谈一谈吧。问他是想救一间酒店，还是救一个集团。”叶景诚重新坐回自己的位置，举起红酒杯当空敬了一杯。
就在叶景诚喝完之后，罗嘉瑞若有所思的端起酒杯，最后给足面子的一饮而尽，这些事他一个人的确拿不了主意。另外他跟叶景诚也不是一个频道，他原本是过来借钱的，但叶景诚却像是要硬把钱塞给他。（未完待续。）
第485章 新的保镖
富豪酒店后续的收购和谈判，在罗嘉瑞离开自己的办公室后，叶景诚便将它交给霍健宁跟进。倒不是叶景诚对这件事不上心，而是这件事的结果已经十拿九稳。
除非罗鹰石的病情完全康复，再亲自执政集团的所有事务。这样面对叶景诚的收购，他或者会选择将富豪酒店烂在手上，也不宁愿让叶景诚有机可乘。
但是现在这个情况，罗鹰石明显没有这样的底气。就算他有应对叶景诚的方法，这个方法也需要都一个执行人，以罗嘉瑞微弱的应变能力，不一定能达到他想要的目的。
先不说罗嘉瑞有没有行商的天赋，始终他的行商经验太浅，这份经验只能一点点累积。
所以现在的他，别说想在叶景诚身上讨到好处，即使是一些大企业的高管，他以大家公子的优势都未必能应对。
再一个，叶景诚的确没有那么多时间来浪费。
富豪酒店现在总资产不过十亿，而他整个收购方案至少两百亿。除了大头的天水围度假村已经落实，还有不知道多少事务要他处理。
其他的不说，叶景诚既然有打算进军酒店业，收购的名单就不止富豪酒店一家，另外还有假日酒店、洲际酒店、新世界酒店。每一间都是五星级的配置，同时位处于油尖旺的热区。
可以说除了历史最悠久的半岛酒店，这几间酒店会稍微的逊色。但是相比富豪酒店，它们的价值至少是旗鼓相当，也是港岛最顶级的几间酒店。
这还只是叶景诚的整个收购方案，当中稍微有价值的几个目标，另外祁德尊手上的tvb股权，犹如海参一样棘手的佳宁集团，哪一样不需要他亲自过问才能完成。
不过有道是，上吊也得喘口气。
挂钟的指针走到傍晚六点，员工纷纷收拾东西准备下班，叶景诚也在这个时候离开公司。
“老板，请上车。”来到停车场，作为叶景诚的贴身保镖，这位大汉先一步走到车前，为叶景诚将车门打开。
而就在叶景诚乘坐的车辆发动后，也有两辆车一前一后的开路和跟随。总合十二个人都是刚从培训基地毕业的雇佣兵，战力远胜于一般的保镖，专门替叶景诚保驾护航。
不要以为这个阵势很大，叶景诚以前就是太不注重人身安全，才会导致有上次的事发生。如果那时候再多一两个人，最起码不会逼到他要跳海。
何况以他现在的身份和地位，有十几个保镖跟着出出入入再正常不过。像是何红燊、霍英南、李嘉成这些人，外出时候的排场怎么也不输于他。
唯一有差别的是，跟在叶景诚身边的这些人，都是经过国际注册的雇佣兵，除了身手各方面更了得，装备上还有标配的枪械，寻常的袭击根本没这个机会成功。
特别是跟在叶景诚身边的两个人，其中的大汉一看就十分彪悍，近身战力可以说在整个培训基地，除了杨保兰之外的第二号人物——董震。
性格方面倒是有些像杨保兰，一个整天不忘叫自己胡兰大侠，一个又经常自称是正义执法者。只是两人并没有因为这样而一拍即合，反而在基地的时候还互相不服气。
至于车上的另一个人，一个西装头搭配黑西装，让人一种中规中矩的感觉。最值得注意的还是他的眼神，恒久不变的直视前方。在训练基地他还有一个名号，叫作枪魔凌国梁。
如果只是单纯的斗枪，连刘进荣都不是他的对手。倒是田明建能够跟他比一比，不过也只是比一比，田明建在枪械的天赋比两人都要高，只是现在的他还没完全成长起来。
两个人随出随入负责叶景诚的人身安全，至于另外两辆车的近十号人，其中一部分会在外围进行预警，另一部分人则是两者接应的枢纽。
……
大概半个小时的时间，叶景诚到达了目的地，这里是旺角的一处复式花园小区，也是锺楚红一家所居住的地方。
叮咚——叮咚——
按响门铃没几秒，随着门内传来一阵拖鞋声，房门很快被人从里面打开。
“姐夫！”开门的人是锺楚红最小的弟弟，面对叶景诚没有预想告知的到来，阿弟惊讶的同时积极邀请到：“快点进来，快点进来。”
“是谁来了？”大厅内，传来锺楚红漫不经心的发问。
叶景诚被邀请入门后，阿弟就先一步跑进去，喊道：“家姐，姐夫来了！”
“阿诚！？”锺楚红‘骨碌’一声从沙发上爬起来。
“切，谁稀罕他来。”不过想到叶景诚回来这么久，到现在才知道来找她。她起身的动作就停了下来，重新的躺到沙发上看电视。
“诚仔他来了！？在哪里！！！”原本还在厨房炒菜的钟妈妈，突然听到叶景诚的到来，于是拿着锅铲便兴冲冲的跑了出来。
“世伯，伯母。”走进来之后，叶景诚首先看了一眼锺楚红，发现对方气鼓鼓的不睬他，便先把手上的礼品放到桌上。
“哎呀，诚仔你过来不先说一声，起码我可以多准备些饭菜嘛。”钟妈妈看似抱怨，实则已经笑咧嘴。
这段时间，她就是盼着叶景诚到来。自己的这位未来女婿，事业的发展也太快了。几年前投资一部电影才几十万，后面又是开公司又是拍电影，随随便便就是一千几百万。
本以为这已经是他的极限，没想到现在，他居然到了跟港府直接交涉的层面，而且还争取到一个上百亿的投资项目
上百亿啊！钟妈妈连想都不敢去想，这个数目远远超过她的接受范围。要知道叶景诚好几次的关照，让钟家聚集至少几百万的家财。一家人已经很满足这种生活。
现在知道他们这位女婿、姐夫，生意居然做到”亿亿”声，还不是一亿两亿的叫，而是上百亿上百亿的说法。
虽然跟他们没有直接的关系，但是怎么说，叶景诚都是他们的女婿，姐夫。间接上都有他们的好处……（未完待续。）
第486章 什么时候生一个？
“红啊！你还木头一样坐那里，还不快点招呼诚仔。”见到锺楚红还在看电视，不起身招呼叶景诚还要故意给出面色，钟妈妈整张脸登时板起来。
锺楚红不耐烦的看了看钟妈妈，又对叶景诚白了一眼。讪讪的站了起来，拿起桌面上的水壶并倒了一杯水，粗鲁的往叶景诚面前一放，不爽道：“死人头，喝水吧。”
“有你这么招呼人的吗！”钟妈妈走过来，就往锺楚红的手背一拍。转而对叶景诚说道：“诚仔你不要介意。”
说完钟妈妈又剜了锺楚红一眼，暗道自己的女儿不会想。以叶景诚现在的身份和地位，已经成为港岛新一代的豪门。
在钟妈妈看来，只要锺楚红嫁给叶景诚，到时候自然是豪门的少奶奶。但是她到现在，还没有作为一个少奶奶觉悟。无论是形象还是涵养，还像以前一样大大咧咧哪里成。
正当钟妈妈还想继续教训她时，厨房传来二妹的声音，说道：“妈，锅里的鱼要焦了，要怎么翻过来？”
“诚仔，你先坐一下。我再煮两道菜，就可以吃饭了。”
说完钟妈妈重新走进厨房，隐约还能听到她传出的抱怨声，道：“真是麻烦，养女儿啊养女儿啊，连翻条鱼都不会，以后怎么嫁有钱人啊。”
“咳咳咳——”这时候，叶景诚发出一阵轻咳。而伴随着他的咳嗽，原本还带些红润的脸色，突然变得苍白了下来。
“没事吧你？”原本还在生气的锺楚红，忍不住关心道。
“没事。”叶景诚摇了摇头。
看到叶景诚苍白下来的面容，锺楚红明显不信他这一句“没事”，追问道：“这里附近就有一间医院，或者我陪你去看一看？”
“真的不用，我已经看过医生，只是普通的风寒，过一段时间就好。”说罢，叶景诚把手伸了过去，轻轻捧起锺楚红的脸颊。问道：“你是不是在生我气？”
“切，我才没那么有空。”锺楚红被转移注意力，侧身给叶景诚看半边脸，嘟囔道：“这么久才知道来找我，不知道还以为你死了呢。”
“阿红，你又说什么不吉利的话！”只见钟妈妈端着一盘鱼出来，又准备教�
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