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超级地产大亨-第96部分
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分下势力范围。
在这样的前提下，c3地块很顺利被江南地产以3。5亿拿下，解决了秦然的一桩心病。
第一百四十八章 年前忙碌
年前这段时间是异常忙碌的，企业忙，zhèng ；fu也忙，辛苦一年到头总要到关联方去坐一坐，联络联络感情。秦然特批了一大笔公关费，由手下们分别到zhèng ；fu机关单位拜个早年。中国是人情社会，虽然依法治国喊了好多年，但社会实际运作方面还有其潜在的规则。平时不烧香急来抱佛脚，这是经商的一大忌，和官员们打好关系，便于后续项目的顺利推进。
和某些开发商砸重金与某一重量级官员搞好关系不同，秦然觉得这样做太危险，把事业前途和某一高官结合，非常容易陷入政治漩涡。
“成为他们需要的人，而不是你需要他们。”
秦然的这句话近期流传在众高管耳中。
在当前官员考核唯gdp的前提下，拥有雄厚资本的大开发商很容易成为他们的座上宾。往往一个楼盘项目就能带来好几亿的产值，解决了gdp、税收、就业等问题，还可以使城市面貌短时间焕然一新，极易出政绩。有了政绩，就更容易有升迁的资本。等商业公司上马江南广场打造成功，秦然相信到时各地官员们将争着挤破他办公室的门槛，来请江南集团到当地投资。
江南集团公关他人，同样也要应付别人的公关。作为甲方，现在不少企业个人都靠江南集团吃饭。尽管秦然推却了不少会面，但有些老朋友还是要见，好好聊一聊。
年中时江南地产被丁家兄弟狙击一事，就多亏老朋友们帮忙，让秦然安然度过了这一劫。当初公司资金链吃紧，还是老朋友们仗义帮忙，秦然不是忘本之人，所以这个人情他一直记在心里。
陆有财这几天是乐滋滋的，年中拆借给秦然1个亿，前两天秦然打电话给他把这笔钱连同12％的利息一齐归还。在这笔借贷中，陆有财吃了1％的额外利差，净赚了100万现金。秦然开给他是12％，他回去开给下家是11％，中间差的1％就落入了他的口袋。拿了秦然的好处，陆有财和搭档们当然是专程过江州请秦然吃饭，叙叙旧聊聊天，随便商量下明年的合作计划。江州集团现在大肆扩张，来年对资金的需求将非常旺盛。
老朋友的邀请，秦然不好推脱，只好亲自赴宴。虽然不时有电话联系，但陆有财他们已快半年没当面见过秦然。一见面，他们发现秦然又成熟稳重不少，平静的眼神里充满着掌握一切的底气。短短两年不到，秦然已经从一个生疏青涩的少年，变成了一个老道自信的商业新星。
“秦总，今天这顿我请啊！难得你大驾光临。”
上一年过年时他们去秦然家时，还只是把其当作是一个庇护在干爹羽翼下的毛头小子。但现在，陆有财他们是发自内心地尊重秦然，因为秦然已经用短短一年时间证明了他的能力。
“三位财神爷，来了江州还要你们请客，说出去不好听？”
秦然把外套大衣解下放在椅子背后说道。
“这是我们的心意，平时过来都是你买单，今天不要跟我们三兄弟抢了。”
吃一顿饭要不了多少钱，陆有财只需要表达出他们的心意。
相对给出高利息的小企业主，陆有财更喜欢秦然这样的大企业，尽管开出的利息基本和银行一致，但风险小也不用担心秦然跑路。更何况双方已经有近两年的合作，彼此之间建立起信任，是值得长期投资的合作伙伴。
饭桌之上，秦然给出了来年的份额：3亿——5亿。毕竟江南集团将会进入沪东市和苏南省两大重镇，资金保障越多越好。当然借贷不是随便开口就好，秦然还耐心介绍了公司即将开始的新项目，可以用项目来提供抵押担保，免除陆有财等人的疑虑。
为何陆有财等喜欢和秦然合作，就是因为秦然不单考虑自己方面的因素，还会充分顾及合作伙伴的风险。过年后一个月内提供2个亿的资金，其余再随时商量，利率按同期银行贷款，这是秦然和他们的约定。
打发了一个财神爷，也还有工行和建行的两大国有财神爷。秦然把快到期的贷款都一一在年前还上，免得行长们难做。要说陆有财他们是启动资金，而银行们则是秦然公司真正的支持资金来源，公司大头的贷款都是由银行提供。戴行长和祝行长都是老朋友，所以他们的邀请秦然也都一一赴会。
在宴会上，秦然得知戴行长由于在江州工作得力，极有可能升任省工行行长一职。能直接两级跳，据说省委常委、江州市委书记黄伟国为他说了话。工行是垂直管理，地方zhèng ；fu有参考意见。反正，异常升迁的背后都会有许多不为人知秘密。
看到老朋友也是老对手戴行长高升，建行的祝行长羡慕中又带着遗憾。到一定的位置，想要再往上升，机遇和运气必不可少。老戴是刚好遇到他们省行旧行长到退休年龄，而且还有贵人帮忙说话，才得以夙愿。当然，戴行长在江州建设方面给以了市zhèng ；fu相当大的贷款配合，新区开发旧城改造方面，都迎合了市委书记黄伟国的意愿。祝行长他自己心里也知道，他能稳住江州建行行长一职也是一大胜利。
“扬帆园林”的接班人杨晓辉同志，也相应其父亲的号召，特意来请秦然吃饭。说实话，秦然有些不想见他，因为每次见面基本都是他朝秦然要钱。讨钱的原因五花八门，例如材料涨了、工人没钱发工资，甚至相亲没钱都能成为他的理由。不过，基本只要杨晓辉讨要，秦然一般都会批给他。因为他许多时候都在工地上，把景观装修当成自己真正的事业来做，秦然感觉到他真正投入感情赋予施工景观独有的生命力。
“今天该不会还是来讨钱？”
就算给钱，秦然也要习惯xing调侃这个富二代。
“没，真的请你吃饭，我家老头子也去。你可得给我面子啊，我可是在他面前打了包票。”
手里拿着奥迪a6l的车钥匙，杨晓辉给自己加了一杯茶。秦然的办公室他出入多次，已经非常熟悉。
“你的包票还靠谱？你自己说说，你对你家老头子打包票相亲一定成功，结果相了那么多次都没有下文。”
两人都是年轻人，在许多方面有共同看法，所以秦然和杨晓辉更多的是一种朋友关系。既然是朋友，那么秦然哪壶不开提哪壶，杨晓辉也不会在意。
“都太庸俗，钱我不缺，缺的是jing神上的共鸣。我梦想中的另一半应该是清纯、知xing又有内涵的美女，但相亲那些都带着社会中的风尘味，我不喜欢。”
这样的话杨晓辉只有在秦然面前才敢说出来，平时他都闷在心里。实际来讲，他算是一个工作狂，朋友挺少，可以谈心的更少。
“去中学找，那的少女正是豆蔻年华，渴望白马王子和爱情，满足你不带社会风尘味的需求！”
秦然自己在高中读书，所以这其实也就是随便一说。
“哎哟，我怎么没想到，你说的确实有道理！等等，现在是不是快到补习下课的时间，我找所中学校门口蹲守，说不定能找到相伴一生的人。”
不待秦然回神，杨晓辉就急匆匆跑了，看情况他真的接受秦然的建议跑去中学妞。
人一旦经历过繁华，再回到似水流年的环境，总会有一种驿动的心来期待逃离。如同打工的青年在发达大城市生活过，回到偏僻平静的小山村，却发现再也无法接受融入当地的生活，只能再次卷起包裹返回都市。
韩鹏就是如此，他来到江州见识过沿海城市的发达，被秦然安排跟班实习开拓了眼界，心里就一直期盼寒假的到来。他喜欢江州的繁华，但却舍不得离开养大自己的阿姨，因此折中的假期之行就是他最大的盼头。秦然允诺过他，随时来江州都行，因此这个寒假他又跑来继续跟班学习。
韩鹏是在秦然出发参加联谊会前一天到江州，依旧带来了孤儿院和陈阿姨的问候和礼物。秦然没空，就让李德盛去火车站接他。经过一个学期蜕变，韩鹏也变得成熟许多，在交谈中秦然得知，他回去后自学了许多工地建设方面的知识。韩鹏要求秦然分配他到工地一线去，把学到的知识和实践结合起来。这是非常不错的选择，从基层做起熟悉业务，秦然让他自己选。韩鹏自愿到汶州跟陈浩学习，之前他跟陈浩时估计关系不错，正好汶州有新楼盘要开缺人，秦然就答应了他的请求。
汶州、宁博市对江南地产还是很重视，两地分公司都约到了各自的市委书记见面，作为投资代表秦然不得不又分别各跑了一趟，和两市的主管者进行了对话。秦然明确表示会加大在当地的投资，把两市作为江南集团省内发展的支点之一。当然，秦然也趁机提出了在项目推进中遇到了小问题，让书记们顺手帮忙落实。
忙完这些，准备筹办自己公司的年会，省里又来电话直接打给了秦然。
第一百四十九章 股东的责任
重要的号码秦然都会存在手机上，一看是省zhèng ；fu办公电话他赶紧接听。
原来是省长李治国要召开新年企业家团拜会，特意邀请江南集团总裁秦然出席。趁机会，秦然多打听了几句，这次团拜会基本还是以上次座谈会的企业家为主，李治国想要搞好江浙省的经济决心可见一斑。
时间定在三天后，看来省zhèng ；fu办也有经验，预留了三天时间让这些工商业领袖们安排好时间。不然时间紧，许多人可能还在外地甚至国外，一时赶不回来。作为国家未来的政治明星，省长李治国的面子大家都要给，虽然实际接触可能不会有直接利益，但和其保持良好关系肯定是双赢。
直接通知到，秦然肯定答应前往。
负责通知的省zhèng ；fu工作人员还纳闷，其他企业家基本都是秘书接电话，这个江南集团总裁倒是亲自应答。秦然现在处于半隐身状态，所以基本都分权给各副总裁，由他们来领导负责处理ri常工作。因为这样运作情况还不错，所以秦然也没必要配备秘书。真有琐事，他一般都会吩咐李德盛出马搞定。
在参加省长团拜会前，秦然还有许多事情需要处理。
公司年会的计划已经摆在他的案头，上一年年会时公司的大方让许多员工都在期盼这今年年会。今年效益好了，年会待遇肯定要有所提高。短短一年，公司人数就增加了3倍，可见其扩张速度之快。年会是凝聚公司员工士气的一大重要利器，所以秦然很爽快批准了预算项目。在半个月前，秦然已经通知今年公司内部各部门需要准备节目表演，获得优胜的部门节目还会有额外奖励。
作为奥迪4s店的股东，秦然还要抽出时间去参加股东会议。奥迪a6l的上市热卖出乎所有人的预期，现在的订单已经排到了半年以后。尤其是来自zhèng ；fu机关企事业单位的订单纷至沓来，领导们嫌弃旧座骑太过时，都准备选择a6l来更新换代。a6l官车的称号已经不翼而飞，也因此带动了许多企业老板的跟风。沉稳、低调又安全，还是专门为中国市场量身定制加长版本，照顾了习惯坐在后座的贵宾，所以a6l热卖显示出奥迪中国jing准的市场定位。从开张到现在，四个月左右，穆平笑呵呵公布所有投资已经收回了一半，照这样增长势头，六个月后就可以全部回本。
除了秦然，所有股东都不可置信能取得这样的好成绩。想不到中国的市场有如此大潜力，他们也都纷纷庆幸当初看好项目选择了入股。来年的战略该如何，这是股东们需要讨论的焦点。在秦然提议下，大家最终通过了继续在省内扩张，力争省内每一个地级市都有4s店的长期目标。这样也会符合一汽奥迪的意愿，毕竟网点多是他们总部也喜闻乐见。但扩张不可能是无脑子一齐上，按照居民收入和经济发展程度，股东们一致决定来年在其余5个地级市建点。单靠zi ；you资金滚动发展可能较慢，穆平又提出了5000万的追加投资，由股东们按原有份额认购。现在形势一片大好，所以大家都同意出资认购新的投资额。
投资算投资，但回报还是需要表示一下，毕竟快过年，大家也希望有分红讨个好兆头。最终决定拿100万现金出来意思一下，秦然24％的股份拿到了24万的现金当分红红包。
讨论完这些，穆平又抛出了一个重磅炸弹。
4s店模式进入中国，很快适应本土化需求，受到极大欢迎。因而，汽车厂商们继续加快在国内的布局，在各地纷纷合作建立4s店。穆平透露上海大众正在江浙省招募新的合作伙伴，加快4s店的布局。不过和奥迪成为唯一的省代不同，这次上海大众只是其中之一的新代理商。上海大众把江浙省划分为3个区域，打算招募3个代理商共同发展，以此达到尽快布点的目标。
穆平有意参加争夺，所以趁此机会询问还有没有人一起再次合作入股试一试。上海大众在长三角有着统治地位，桑塔纳一直是马路上的标配物。机会是很好，但投资是需要钱的，而且上海大众的帕萨特不一定能适应中国市场。奥迪这边已经投了不少钱，许多股东一时也无法凑足多余的资金投入。因此，穆平的提议只得到不到1/3股东的响应，秦然便是其中之一。这个时候，秦然感觉到不差钱的好处，看到极佳的投资机会有钱便能够抓住。
上海大众的4s店穆平预算是6000万投资，秦然出资2000万认购1/3的股权，剩余的让穆平自己搞定。穆平其实已经没钱了，他的身家基本都投入到奥迪4s店的投资之中。但他早有准备，凭借奥迪4s店他已经和不少有关系的人搭上线，他准备以在奥迪4s店的股权质押，借贷1500万现金入股。陶鑫这次就没有参与，他的新楼盘挤占了不少资金，不像秦然那么豪气砸钱。倒是原股东中的娱乐城曾老板，再次入股了800万。娱乐城生意来钱快，但有些不见得光，曾老板准备洗白上岸，所以再次跟着入股。至于剩下的1700万，就让穆平自己想办法解决，想必不是什么难事。当然，这只是计划，到底拿不拿得到上海大众的代理资格，还要看穆平的公关水平。
原本打算这两天飞赴迪加视察当地的开发工作，秦然可不会忘记自己另一重身份可是迪加人，他在那边还有一座岛正在开发。要是按工期进行，岛上酒店施设已经基本竣工，作为老板，他当然要去好好考察一番。但省里电话打断了他行程，只好改签延期两天再过去，迪加靠近赤道，没有中国的四季交替，一年时间都在30度左右，适合冬天时跑去度假。秦然有些怀念他的大金龟，以及宁静的碧海蓝天。要是一切顺利，金龟岛可以在来年五一期间开始营业，秦然这次过去还要准备成立旅游公司，已经落实酒店员工招聘培训等。
天网公司那边，秦然作为股东，当然也要参加公司的年终总结会。天网团队经过磨合，以及在秦然有些作弊的指点下，迎来了一段高速增长期。但面对新海、搜狼等拥有更专业的团队和强大风险投资的大网站阻击下，很快面临着发展的瓶颈。互联网的创意最值钱，但也是最容易被人复制的。天网的抢流量点子很快就被国内其他网站学会，变得不愠不火起来。公司团队拉不到合适的风险投资，居然起了想把公司卖掉的念头。秦然觉得自己当初看人还挺准，这帮人适合搞技术但在公司运营方面确实不适合。作为黄伟国的儿子，黄浩铭在短短两个月成熟了许多，知道自己当初创业的理想是多么不符合实际。要不是凭借关系拿到了扶持资金，天网公司很快便会烧完钱破产了事。
秦然肯定不会抽身来参与天网的运营，互联网行业虽然也是一大金矿，但秦然的专业是房地产，他可没把握分身两线作战。要是找到像4s店这样的好项目，他更愿意做一个出资的投资者。
300万的扶持资金已经被他们花得差不多，秦然也没有兴趣加大投资，毕竟从一开始他就不看好这个项目。回国创业，凭借一个互联网点子，然后几个人拉来风投，再到纳斯达克上市，当初的美好想法现在看来很快便落空，天网团队有些沮丧。
“你们是一个好的技术团队，但在公司运营上确实有所欠缺。要是你们觉得合适，把公司出售我个人并没有太大意见。不过，要是能和其他公司合并也是一条好的出路。你们最缺少的是一个杰出的领头人物，很抱歉我并�
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