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超级地产大亨-第87部分
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放学时间，一辆公交上面，身穿江州一中新式校服的两位女生在有说有笑聊天。
不断上车的其他中学学生上车后第一眼看的就是看她们两个，在普遍都是运动服充当校服的大环境下，英伦风西服套装的她们是如此耀眼。胸前醒目的江州一中标志让大家很快知道了她们的身份，“羡慕妒忌恨”的目光一路随行，成为人群中焦点总是让人感觉心情舒悦。
沈勤和他的“小倩”依旧没有什么进展，不过至少两人之间对话句数一次比一次多。因为沈勤每次都会把他们两人的对话重现写在ri记本中，然后再来向秦然请教。
而奔跑在相亲路上的杨晓辉真的应了秦然的话，成为相公级人物，相亲次数逐步增多，但却总未看上对方，让他家老头子早ri抱孙的期望逐ri拖延。屡败屡相，杨晓辉怕是一时难逃离战场了。
在元旦前，宁都市的首次土地拍卖会终于开始。虽然秦然拿到了n2地块，但他依旧还是决定到现场参加，探一探当地的水深。
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第一百三十四章 三期开盘
宁都市土地拍卖会没有江州吸引的开发商人数多，这让见惯了大场面的秦然觉得有些不适应。宁都市第一次土地拍卖并未推出太多地块，只有6幅地上了拍卖桌。其中最惹人注目就是之前的8万平方n5地块，其余都是位于市中心的小地块，面积都在4万平方左右。
现在江南地产考虑开发的一般都是大盘，n5地块勉勉强强符合要求，因此其他地块秦然都不放在考虑范围中。
当秦然和李德盛走进现场时，会场响起一阵交谈声，在场的其他开发商都对江南地产这个过江龙感到一丝畏惧。因为其一直以大手笔拿地著称，今天秦然等人出现，宣告了江南地产进军宁都的信号。
在土地竞价方面，现场的开发商们也比不上江州豪气，都是小幅度加价。n5地块压轴，所以前面的5幅土地价格竞争不算激烈，都被宁都本地开发商竞拍成功。宁都市还没有全部落实土地统一招投标出让制度，所以优质的土地还没有上台，都被有关系的开发商以各种名义瓜分，例如不久前的n2地块。
“n5地块位于市中心……”
整个拍卖会波澜不惊，和江州打算一炮而红的策略不同，宁都市更多是想先试水市场而已。因此没有优质的土地，当然也不会有激烈的争夺。
随着拍卖师喊出了n5地块6000万的起拍价，现场众多开发商加入了竞争。
“6500万。”
“6700万。”
……
“9000万。”
经过快十轮的竞价，n5地块才喊到9000万的数额。
“1。8亿。”
李德盛喊出了江南地产的报价，一下是上一家的两倍报价，着实让会场响起阵阵叹声，行家出手就是非同凡响。
整个拍卖会到现在才终于进入状态，原本在台上例行公事的拍卖师也涨红了脸，大声喊道：“1。8亿！今天最高价出现，有没有人继续跟进？”
“2亿。”
宁都市另外一家本地开发商报价。
从刚才的200万一加，现在已经变成了2000万，金钱达到一定数额也就仅仅是数字而已。
“2。1亿。”
同样是外来户的中洋集团代表举牌竞价，他们公司也看中了这一块土地。
“2。2亿。”
宁都本地的开发商再次跟进。
……
“2。7亿！”
双方经过几轮的较量，最终价格来到了2。7亿，这个报价是由中洋集团喊出。
但他们两方代表更多关注的不是对方，而是忽然沉寂下来的江南地产。从喊了1。8亿后，江南地产就再也没有参加竞价。业界一直都有这样的印象，只要江南地产参加竞价，基本最后都是由其以最高价到手，凶猛大胆就是江南地产展现给同行的印象。
“2。72亿。”
价格基本接近了双方承受的顶点，所以加价幅度也降了下来，又回到200万一加。
……
“2。86亿，中洋集团报了2。86亿，还有没有加价？”
拍卖师边说边把目光投向一直参与竞标的宁都本地开发商，看到其无反应，又望向了秦然所在位置，依旧没动静。
“3”
“2”
“1”
“砰——”
江南地产保持了沉默，n2地块已经是非常不错进入苏南省的桥头堡，所以秦然不打算沉淀太多资金在这里。况且明年年后宁都市可能会大幅度推出优质地块，好钢要用在刀刃上，秦然打算预留一些资金到时再大干一场。
听到锤声响起的一刻，中洋集团代表才彻底放下心来，江南地产没有在最后阶段截胡还挺出乎他们意料。江南地产拿到n2地块的消息并未散播出去，所以同行们对其这次空手而归有些不解也很正常。
知己知彼百战不殆，秦然今天主要是熟悉一下苏南省的对手和环境。
1999年元旦，西子湾三期正式开盘！
元旦当天正好是星期五，所以连同后来的周六、周ri一起，形成了三天小长假。
有了二期开盘的经验，江南地产所有工作人员已经轻车熟路应对当天开盘的盛举。有了一期、二期热卖，再加上一期业主的口碑效应，西子湾三期继续得到了江州市民的热捧。
三期蓄客从二期售罄后便已经开始，经过一个半月的积累，推出的600套房源在元旦三天内全部售完。尽管江州也有其他开发商也抢在元旦假期发售楼盘，但和西子湾三期火爆的销售比起来，就显得差强人意，最好的也只在3天内卖出了三分之一存量。去化率和江南地产没法比，秦然打造的jing品楼房策略终于初见成果。
去看房，逛楼盘，已经成为江州市民在假期的一种休闲选择。
实际来说，西子湾三期在元月2号下午15：42时，就已经把最后一套新房售卖完毕。因为当最后一套房源卖掉之时，负责签约的销售特地看表记录下这一时刻。房子是卖完了，但这只是第一批推出的房源，所以余下来时间，销售们还得继续负责接待源源不断的访客，为过年时的第二批销售做好准备。
“什么？推出的楼盘已经全部卖光？”
一名拿着宣传单的男子问道。
“很抱歉，我们元旦推出的第一批房源已经全部卖光。但在一个半月后，即农历新年初五我们公司将推出第二批房源。要是您感兴趣，可以先付意向金。”
提前完成了任务，女销售心情愉快，所以面带微笑对这名男子说道。
“意向金是怎么回事？”
了解过年时还会推出新房源，男子松了一口气，继续问道。
“意向金就是您先预付1000块钱，表明您有意在我们公司购房。到时对交过意向金的客户，我们可能会有团购的折扣优惠，以及提前抽签的权力。您放心，意向金我们随时可退。”
“哦，我再看看先吧。”
明白了大概意思，男子打算再到西子湾一期实地看一看。
“好的，这是我的名片，您有需要可以随时联系我，我将竭诚为您提供周到满意的咨询服务。”
女销售掏出名片，送走了这一位潜在顾客。
来到现成的西子湾一期小区实地观看，男子发现这里虽然许多住户正在装修，但整个小区依然管理得井井有条、干干净净。整个小区优美的景观给他留下了深刻印象，尤其是无处不在的摄像头和巡逻保安，更是让他觉得安全有保障。
西子湾一期是江南地产用心打造的优质小区，在细节方面都处处领先于同期楼盘，所以综合起来明显有高出同行一筹的优异表现。三期销售均价在4000元/平，比江州同期开盘的对手要高出200元/平。
实地考察过后，男子认为多出的200元/平，绝对算是物有所值。因此，他大步返回了销售大厅，找到刚才接待过他的女销售。
看到男子折返回来，女销售心里有数回头客都是潜在顾客，她现在正接待另外的一对年轻夫妇。
“对不起，麻烦稍等片刻。”
女销售先把他安排到旁边的一个圆桌，为他继续倒上一杯水。
顾客就是上帝，他们决定着你的荷包轻重！女销售牢记秦然曾说过的话，所以对任何一位潜在顾客都不敢怠慢。
最终功夫不负有心人，这名男子和年轻夫妇都当场缴纳了1000元意向金，他们考虑过年时来抢购第二批推出的房源。
“价格方面会有什么变动吗？还是在4000元/平左右吗？”
年轻的夫妇问道。
这个问题同样也是男子感兴趣的，所以他也留神倾听女销售的回答。
“价格是多少，我们公司上下都不知道。一般都只会在发售前一天由公司的老总决定，但我只能说依照江州现在房价上涨的趋势，过年第二批房源估计有会一定程度涨幅。不过你们也不用担心，一个半月时间再涨也不会涨太多。要是到时价格不合适，我们公司随时退还你们的意向金，这在收据上面已经写得很明白。白纸黑字，你们买得开心，我们卖得也开心，让顾客最大满意就是我们公司一贯以来的宗旨。”
这样的问题在开盘前，公司已经集中把销售们都统一培训过，所以她们的回答都很规范。
“哦，那行，到时再见。”
知道钱可以随时退还，那么小夫妇就打消了顾虑，愉快地相伴离开。
600套房源，均价4000元/平，西子湾三期第一批销售共回笼了资金3。12亿，为江南地产提供了较充足的资金储备。
年前江州市将会举行一次大型的土地拍卖会，因为zhèng ；fu要装满腰包再过年，许多机关单位的员工们都盼着发奖金，所以需要在土地市场上拿回大笔资金。江南地产在江州已经没有普通住宅的开发用地，所以要趁这次机会拿下后续地块，不然就面临无米下锅的境地。
在秦然打招呼下，杨晓辉终于提到了他期盼已久的新奥迪a6l，提车当天他还特地打电话给秦然要请其吃饭庆贺。以把二期工程作做好就是最大的报答为由，秦然把他打发掉，毕竟其不是很喜欢应酬。
期末考试终于来临，秦然依旧保持着班级中下游的成绩。到下一个学期开始，就是高二下学年，高二年级即将开始补课，增加了晚自习和周六一整天的补课。虽然江州一中以素质教育为主导，但在全国补课成风题海战术下，以及应家长的强烈要求之下，一中也不得不增加即将高考学生的学习时间。
在寒假离校前，王雅萱神神秘秘告诉了秦然一个消息，让他吃了一惊。
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第一百三十五章 中学生联谊会
有些不可思议地看着王雅萱，秦然问道。
“世界华人中学生联谊会？我也在受邀请的行列？”
点点头，王雅萱笑着说道。
“是啊，我们学校有10个名额，然后郑校长特意指定你也来参加。”
随着中国国力的复苏，全世界范围内的华人也开始加大交流，共同为中华文化圈的繁荣贡献一份力量。经过几年时间的酝酿，在各国华人组织的共同推动下，一个汇集了世界华人中学名校的松散组织得以建立，命名为“牡丹花联盟”。虽然中国没有规定有国花，但牡丹自唐代以来一直是中华文化的象征，所以这个中学组织便仿照美国高校的“常chun藤联盟”般成立了“牡丹花联盟”。该中学联盟由大陆顶尖的两大名校，以及台湾、香港、新加坡、美国以及欧盟各一华人名校组成，号称top7。
这7家中学名校约定在联盟内部互派留学生，加强学术交流和促进世界华人年轻一代的沟通合作。还有一个没有明说的目标就是培养未来华人世界的领军人物。
江州一中作为大陆南方的名校代表，当然有资格入选这个联盟。在国内还有一家和江州一中同样历史悠久声名显赫桃李满天下的名校，就是位于首都天京市的天京中学。和江州一中历经几次校名变更不同，天京中学自成立当天起就再没变过名字。无论清末、北洋军阀、民国时代还是新中国建国以来，天京中学都为中国培养了源源不断的高级人才。曾有人说过，从天京中学毕业的学生，有一半进入了zhèng ；fu高层，还有一半在为zhèng ；fu提供着运作经费。
“南江一、北天京”，就是人们对其最真实的写照。
今年是“牡丹花联盟”正式成立的第一年，所以经过商议由top7名校各派出10名优秀的学生代表，一起齐聚香港，由当地名校港仁中学负责做东承办为期5天的联谊会。
“牡丹花联盟？”
这倒是秦然第一次听到这个名字。
“嗯，此行所有费用由学校全部承担，不用学生出一分钱。但参加学生需要通过学校老师评审小组的面试，免得选出能力不匹配的学生代表到现场抹黑学校的脸哦。”
王雅萱耐心对秦然解释道。
“要到香港5天啊？我不是很想参加。”
当秦然知道要快一个星期的行程，就在心里打了退堂鼓。
“到时我也去，你去的话我们正好有个伴。而且你知道这10个名额有多难得吗？现在消息还没泄漏出去，但已经有许多人千方百计要挤入这次联谊会。好了，反正郑校长会继续交代你，刚才他让我顺便叫你去校长办公室一趟。”
敲了敲门，秦然来到江州一中校长办公室。
“来了？先坐，我马上好。”
郑立国正在办公桌上批改文件，见是秦然抬头问了一句。
在江州一中，秦然对郑立国是非常尊重的，不单为他是教育界泰斗级人物，也因为就是他网开一面秦然才得以进入名校读书。
“不好意思，久等了。”
看到秦然主动拿起茶具泡茶，郑立国就知道对他不能以普通学生眼光看待。上一次帮忙学校教师解决了西子湾住房的问题，就可以看出秦然不同一般的交际手腕。
“郑校长，您请！”
秦然熟练把茶倒上，然后恭敬地递给郑立国。
“手法还行，没浪费我的好茶。”
郑立国拿起茶杯后说道。
“今天叫你来，主要就是为了世界华人中学生联谊会的事情，刚才你班上王同学也向你透露了一些信息。你是唯一我专门点名要参加的学生，知道是为了什么吗？”
看到郑立国脸上略带玩味的笑容，秦然眼睛转了一圈后回答。
“上次你答应我允许提三个要求，该不会就打算用这次机会来抵消其中之一吧。”
“哈哈，果然我没看错人，这只是其中的一个原因。还有就是我认为你是我们目前在校学生之中最为优秀的一位，我需要你去压轴。top7联盟中人才荟萃，第一次交流联谊大家都不知道会发生什么情况。但有一点我是肯定的，这是学校实力的一次大展示！我们江州一中既然参加了，就不能输人输阵，弄砸了学校的招牌。别人去我不一定放心，但有你出马，我至少可以睡个好觉。”
听到郑立国如此抬举自己，秦然一时反应不过来。
“郑校长，我实在有些受－**若惊。校内，嗯，就算在班里，也有许多表现比我出众的同学，他们一样会胜任这次的联谊……”
举手制止秦然再说下去，郑立国说道。
“你也说只是表现而已，在我看来你远远没有发挥出自己真正的实力。这一次机会真的非常难得，我可是顶住了好大压力才保荐你。全球华人中你这个年龄段最出sè的人才都会参加，少了你可不是完整的盛会。因为我相信自己的直觉，也相信你一定不会让我失望。在入学时，你曾说过未来二十年你可能是学校最著名的校友之一，你是一支非常有投资潜力的未来股。怎么样，我没有说错吧？”
面对校长炽热的目光，秦然想起当时入学面试的一幕，缓缓点了点头。
看到秦然气势上弱了下去，郑立国继续郑重地说道。
“国家兴亡匹夫有责，学校荣誉人人有份。今天是你兑现当时承诺的一个机会，也是你证明自己的一次抉择，要是你真的不愿意代表学校参加，那我也不能勉强！因为我知道一个真正热爱江州一中的学生，在听到学校召唤�
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